房地產(chǎn)銷售代理合同律師版（7篇）

第43頁(yè)共43頁(yè)房地產(chǎn)銷?售代理合?同律師版?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方基于對(duì)?____?_房地產(chǎn)?市場(chǎng)狀況?和對(duì)“_?___樓?盤(pán)”的營(yíng)?銷策略調(diào)?整的需要?，決定根?據(jù)《“_?___樓?盤(pán)”項(xiàng)目?之策劃銷?售代理合?同》第九?條合同的?終止與變?更，經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，雙方協(xié)?商同意以?下具體終?止條款：?一、協(xié)?議終止時(shí)?間從__?__年_?___月?____?日起雙方?予以終止?簽署期限?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?至“__?__樓盤(pán)?”項(xiàng)目結(jié)?束止的策?劃銷售代?理，乙方?不再履行?代理事宜?，且因合?同所產(chǎn)生?的一切責(zé)?任和后果?互不追究?。二、?解除內(nèi)容?1、終?止“__?__樓盤(pán)?”項(xiàng)目之?策劃銷售?代理合同?約定所有?條款及內(nèi)?容;2?、“__?__樓盤(pán)?”項(xiàng)目之?策劃銷售?代理合同?其一切相?應(yīng)的附件?同時(shí)終止?。三、?甲方責(zé)任?和義務(wù)因?自___?_年__?__月_?___日?簽署代理?合同起至?____?年___?_月__?__日，?期間乙方?已經(jīng)實(shí)際?開(kāi)始前期?與銷售有?關(guān)的各項(xiàng)?準(zhǔn)備工作?，且所有?前期費(fèi)用?皆由乙方?墊付;甲?方需根據(jù)?原合同約?定支付乙?方前期墊?付所有綜?合費(fèi)用_?___元?支付給乙?方;甲?方：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?銷售代理?合同律師?版（二）?甲方：?____?_地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?乙方：?____?_地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?通則》和?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，就甲?方委托乙?方（獨(dú)家?）代理銷?售甲方開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)或?擁有的_?____?事宜，在?互惠互利?的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下?協(xié)議，并?承諾共同?遵守。?第一條合?作方式和?范圍甲?方指定乙?方為在_?____?（地區(qū)）?的獨(dú)家銷?售代理，?銷售甲方?指定的，?由甲方在?____?_興建?的___?__項(xiàng)目?，該項(xiàng)目?為（別墅?、寫(xiě)字樓?、公寓、?住宅），?銷售面積?共計(jì)__?__平方?米。第?二條合作?期限1?.本合同?代理期限?為個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在本?合同到期?前的__?__天內(nèi)?，如甲乙?雙方均未?提出反對(duì)?意見(jiàn)，本?合同代理?期自動(dòng)延?長(zhǎng)___?_個(gè)月。?合同到期?后，如甲?方或乙方?提出終止?本合同，?則按本合?同中合同?終止條款?處理。?2.在本?合同有效?代理期內(nèi)?，除非甲?方或乙方?違約，雙?方不得單?方面終止?本合同。?3.在?本合同有?效代理期?內(nèi)，甲方?不得在_?___地?區(qū)指定其?他代理商?。第三?條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)?目的推廣?費(fèi)用（包?括但不僅?包括報(bào)紙?電視廣告?、印制宣?傳材料、?售樓書(shū)、?制作沙盤(pán)?等）由甲?方負(fù)責(zé)支?付。該費(fèi)?用應(yīng)在費(fèi)?用發(fā)生前?一次性到?位。具?體銷售工?作人員的?開(kāi)支及日?常支出由?乙方負(fù)責(zé)?支付。?第四條銷?售價(jià)格?銷售基價(jià)?（本代理?項(xiàng)目各層?樓面的平?均價(jià)）由?甲乙雙方?確定為_(kāi)?___元?/平方米?，乙方可?視市場(chǎng)銷?售情況征?得甲方認(rèn)?可后，有?權(quán)靈活浮?動(dòng)。甲方?所提供并?確認(rèn)的銷?售價(jià)目表?為本合同?的附件。?第五條?代理傭金?及支付?1.乙方?的代理傭?金為所售?的___?__項(xiàng)目?價(jià)目表成?交額的_?___%?，乙方實(shí)?際銷售價(jià)?格超出銷?售基價(jià)部?分，甲乙?雙方按五?五比例分?成。代理?傭金由甲?方以人民?幣形式支?付。2?.甲方同?意按下列?方式支付?代理傭金?：甲方?在正式銷?售合同簽?訂并獲得?首期房款?后，乙方?對(duì)該銷售?合同中指?定房地產(chǎn)?的代銷即?告完成，?即可獲得?本合同所?規(guī)定的全?部代理傭?金。甲方?在收到首?期房款后?應(yīng)不遲于?3天將代?理傭金全?部支付乙?方，乙方?在收到甲?方轉(zhuǎn)來(lái)的?代理傭金?后應(yīng)開(kāi)具?收據(jù)。?乙方代甲?方收取房?價(jià)款，并?在扣除乙?方應(yīng)得傭?金后，將?其余款項(xiàng)?返還甲方?。3.?乙方若代?甲方收取?房款，屬?一次性付?款的，在?合同簽訂?并收齊房?款后，應(yīng)?不遲于5?天將房款?匯入甲方?指定銀行?帳戶；屬?分期付款?的，每?jī)?個(gè)月一次?將所收房?款匯給甲?方。乙方?不得擅自?挪用代收?的房款。?4.因?客戶對(duì)臨?時(shí)買賣合?約違約而?沒(méi)收的定?金，由甲?乙雙方五?五分成。?第六條?甲方的責(zé)?任1.?甲方應(yīng)向?乙方提供?以下文件?和資料：?（1）?甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本?復(fù)印件和?銀行帳戶?；（2?）新開(kāi)發(fā)?建設(shè)項(xiàng)目?，甲方應(yīng)?提供政府?有關(guān)部門?對(duì)開(kāi)發(fā)建?設(shè)___?__項(xiàng)目?批準(zhǔn)的有?關(guān)證照（?包括：國(guó)?有土地使?用權(quán)證書(shū)?、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證?書(shū)和規(guī)劃?許可證、?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證和開(kāi)工?證）和銷?售___?__項(xiàng)目?的商品房?銷售證書(shū)?、外銷商?品房預(yù)售?許可證、?外銷商品?房？（?3）關(guān)于?代售的項(xiàng)?目所需的?有關(guān)資料?，包括：?外形圖、?平面圖、?地理位置?圖、室內(nèi)?設(shè)備、建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器配備?、樓層高?度、面積?、規(guī)格、?價(jià)格、其?他費(fèi)用的?估算等；?（4）?乙方代理?銷售該項(xiàng)?目所需的?收據(jù)、銷?售合同，?以實(shí)際使?用的數(shù)量?為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退?給甲方；?（5）?甲方正式?委托乙方?為_(kāi)__?__項(xiàng)目?銷售（的?獨(dú)家）代?理的委托?書(shū)；以?上文件和?資料，甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?后2天內(nèi)?向乙方交?付齊全。?甲方保?證若客戶?購(gòu)買的_?___的?實(shí)際情況?與其提供?的材料不?符合或產(chǎn)?權(quán)不清，?所發(fā)生的?任何糾紛?均由甲方?負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配?合乙方的?銷售，負(fù)?責(zé)提供看?房車，并?保證乙方?客戶所訂?的房號(hào)不?發(fā)生誤訂?。3.?甲方應(yīng)按?時(shí)按本合?同的規(guī)定?向乙方支?付有關(guān)費(fèi)?用。第?七條乙方?的責(zé)任?1.在合?同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做?以下工作?：（1?）制定推?廣計(jì)劃書(shū)?（包括市?場(chǎng)定位、?銷售對(duì)象?、銷售計(jì)?劃、廣告?宣傳等等?）；（?2）根據(jù)?市場(chǎng)推廣?計(jì)劃，制?定銷售計(jì)?劃，安排?時(shí)間表；?（3）?按照甲乙?雙方議定?的條件，?在委托期?內(nèi)，進(jìn)行?廣告宣傳?、策劃；?（4）?派送宣傳?資料、售?樓書(shū)；?（5）在?甲方的協(xié)?助下，安?排客戶實(shí)?地考察并?介紹項(xiàng)目?、環(huán)境及?情況；?（6）利?用各種形?式開(kāi)展多?渠道銷售?活動(dòng)；?（7）在?甲方與客?戶正式簽?署售樓合?同之前，?乙方以代?理人身份?簽署房產(chǎn)?臨時(shí)買賣?合約，并?收取定金?；（8?）乙方不?得超越甲?方授權(quán)向?客戶作出?任何承諾?。2.?乙方在銷?售過(guò)程中?，應(yīng)根據(jù)?甲方提供?的___?__項(xiàng)目?的特性和?狀況向客?戶作如實(shí)?介紹，盡?力促銷，?不得夸大?、隱瞞或?過(guò)度承諾?。3.?乙方應(yīng)信?守甲方所?規(guī)定的銷?售價(jià)格，?非經(jīng)甲方?的授權(quán)，?不得擅自?給客戶任?何形式的?折扣。在?客戶同意?購(gòu)買時(shí)，?乙方應(yīng)按?甲乙雙方?確定的付?款方式向?客戶收款?。若遇特?殊情況（?如客戶一?次性購(gòu)買?多個(gè)單位?），乙方?應(yīng)告知甲?方，作個(gè)?案協(xié)商處?理。4?.乙方收?取客戶所?付款項(xiàng)后?不得挪作?他用，不?得以甲方?的名義從?事本合同?規(guī)定的代?售房地產(chǎn)?以外的任?何其他活?動(dòng)。第?八條合同?的終止和?變更1?.在本合?同到期時(shí)?，雙方若?同意終止?本合同，?雙方應(yīng)通?力協(xié)作作?妥善處理?終止合同?后的有關(guān)?事宜，結(jié)?清與本合?同有關(guān)的?法律經(jīng)濟(jì)?等事宜。?本合同一?但終止，?雙方的合?同關(guān)系即?告結(jié)束，?甲乙雙方?不再互相?承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任，?但甲方未?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用?的除外。?2.經(jīng)?雙方同意?可簽訂變?更或補(bǔ)充?合同，其?條款與本?合同具有?同等法律?效力。?第九條其?他事項(xiàng)?1.本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方代表?簽字蓋章?后生效。?2.在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。甲?方：__?___?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?：___?__代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?銷售代理?合同律師?版（三）?協(xié)議雙?方：甲?方名稱：?注冊(cè)地?址：聯(lián)?系電話：?乙方名?稱：

?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公?司注冊(cè)?地址：?聯(lián)系電話?：本合?同術(shù)語(yǔ)解?釋：1?）

該項(xiàng)?目：商業(yè)?項(xiàng)目（暫?定名）。?2）

?報(bào)告：全?案策劃內(nèi)?容，該報(bào)?告內(nèi)容詳?見(jiàn)附件一?。3）?

代理傭?金：甲方?按合同規(guī)?定付給乙?方之全案?策劃費(fèi)用?及招商、?銷售代理?費(fèi)用。?甲、乙雙?方本著友?好合作、?相互協(xié)商?的精神，?就該項(xiàng)目?之全案策?劃代理共?同達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?：項(xiàng)目名?稱及標(biāo)的?物地址?1.項(xiàng)目?名稱：?2.地

?址：

街?

號(hào)，占?地面積約?為

萬(wàn)平?方米，規(guī)?劃總建筑?面積約

?萬(wàn)平方米?，可銷售?面積約為?

萬(wàn)平方?米（以有?關(guān)部門許?可或批準(zhǔn)?的內(nèi)容為?準(zhǔn)）。?第二條：?委托要求?1.

?該項(xiàng)目的?戰(zhàn)略策劃?方案應(yīng)具?有高起點(diǎn)?、高品質(zhì)?、高水準(zhǔn)?，具有獨(dú)?特個(gè)性和?可操作性?；2.?

方案的?運(yùn)作要建?立在以地?塊為基礎(chǔ)?的資源整?合基礎(chǔ)上?，要求方?法科學(xué)、?數(shù)據(jù)真實(shí)?；同樣具?有高起點(diǎn)?、高品質(zhì)?、高水準(zhǔn)?的特點(diǎn)，?具有與本?項(xiàng)目相諧?調(diào)的獨(dú)特?個(gè)性；?3.

通?過(guò)方案的?實(shí)施能夠?使甲方獲?得良好的?經(jīng)濟(jì)效益?和一定的?社會(huì)效益?。第三?條：委托?內(nèi)容1?.

甲方?委托乙方?就該項(xiàng)目?進(jìn)行全案?策劃、獨(dú)?家招商、?銷售代理?工作，乙?方所出具?報(bào)告及服?務(wù)內(nèi)容以?本合同附?件一所列?之內(nèi)容為?準(zhǔn)；2?.

在乙?方提交報(bào)?告、已經(jīng)?提供甲方?認(rèn)可的策?劃方案的?基礎(chǔ)上，?如甲方需?要，乙方?將應(yīng)甲方?要求聘請(qǐng)?有關(guān)專家?（主要為?房地產(chǎn)資?深人士、?商業(yè)經(jīng)營(yíng)?行家等）?與甲方通?過(guò)會(huì)議進(jìn)?行交流、?討論與確?認(rèn)，以使?最終成果?更科學(xué)、?更切合實(shí)?際；甲方?須承擔(dān)聘?請(qǐng)專家所?需之全部?費(fèi)用；?3.

本?條第1、?2款所述?之乙方提?供該項(xiàng)目?之報(bào)告及?策劃方案?的形式包?括：3?.1

乙?方應(yīng)向甲?方提交正?式報(bào)告2?_4套；?3.2?

如甲方?須增加報(bào)?告份數(shù)，?則以整套?

元，?每本

?元計(jì)算（?此費(fèi)用為?現(xiàn)金形式?支付，乙?方不負(fù)責(zé)?提供發(fā)票?）；3?.3

乙?方待甲方?所支付應(yīng)?收之策劃?費(fèi)全部到?帳后，應(yīng)?向甲方提?供報(bào)告之?電子版2?_4份；?3.4?

項(xiàng)目整?體功能規(guī)?劃、店鋪?分割等草?圖部分（?設(shè)計(jì)建議?草圖（僅?供參考）?，并提供?電子文件?）。（?二）第?四條：本?合同期限?1.

?本合同之?策劃部分?有效期自?本合同簽?訂之日起?計(jì)算，即?

__?__年_?___月?____?日至

_?___年?____?月___?_日終止?；2.?

本合同?之招商、?銷售代理?期為招商?及銷售工?作正式開(kāi)?展之日起?計(jì)算，共?計(jì)

月，?即

日；?3.

?合作期限?結(jié)束時(shí)，?雙方可再?次洽談延?長(zhǎng)合作期?限事宜，?并根據(jù)具?體情況另?行簽約。?第五條?：工作人?員組成?1.

乙?方針對(duì)該?項(xiàng)目成立?專門的專?案小組全?程操作本?項(xiàng)目，專?案小組人?員由市場(chǎng)?分析人員?、經(jīng)濟(jì)分?析人員、?商戶研究?人員、市?場(chǎng)營(yíng)銷人?員組成，?該專案小?組人員包?括本合同?附件二所?列之工作?人員，乙?方可以根?據(jù)工作需?要增加輔?助工作人?員；2?.

乙方?應(yīng)當(dāng)將專?案小組成?員名單及?資歷以書(shū)?面形式通?知甲方。?乙方更換?所派工作?人員的，?應(yīng)于實(shí)際?更換前三?個(gè)工作日?內(nèi)，提前?通知甲方?并說(shuō)明原?因。第?六條：甲?方責(zé)任及?權(quán)利1?.

甲方?須根據(jù)本?合同之第?八條向乙?方支付有?關(guān)的服務(wù)?費(fèi)用；?2.

甲?方應(yīng)按乙?方合理要?求及時(shí)向?乙方提供?該項(xiàng)目之?有關(guān)資料?（見(jiàn)附件?），并保?證資料的?真實(shí)性，?為乙方順?利進(jìn)行分?析研究、?策劃工作?提供方便?。甲方必?須提供的?資料，以?已經(jīng)向計(jì)?劃管理部?門、建設(shè)?管理部門?、土地管?理部門、?房屋管理?部門或其?他行政機(jī)?關(guān)提供的?，以及已?經(jīng)自勘察?、設(shè)計(jì)、?施工或者?其他單位?所獲得的?范圍為限?。甲方

?不能提供?的部分，?乙方應(yīng)當(dāng)?自行收集?。甲方提?供之資料?準(zhǔn)確性、?精確性不?足的，乙?方應(yīng)當(dāng)自?行補(bǔ)充調(diào)?查；3?.

甲方?指定專人?作為本協(xié)?議的甲方?代表負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目策?劃工作。?乙方應(yīng)當(dāng)?向甲方以?及該代表?進(jìn)行密切?聯(lián)系，加?強(qiáng)溝通。?甲方以及?甲方代表?應(yīng)當(dāng)為乙?方開(kāi)展本?協(xié)議約定?的工作提?供方便。?甲方應(yīng)當(dāng)?以書(shū)面形?式將該代?表人通知?乙方。如?有變更，?應(yīng)提前七?日向乙方?書(shū)面通知?；4.?

甲方代?表以及甲?方其他有?關(guān)工作人?員有權(quán)參?加由乙方?為本項(xiàng)目?工作主持?的會(huì)議，?對(duì)乙方提?供之項(xiàng)目?及策劃方?案進(jìn)行交?流、討論?與確認(rèn)；?5.

?對(duì)乙方提?供之報(bào)告?進(jìn)行審查?驗(yàn)收，審?批乙方提?供的廣告?宣傳計(jì)劃?以及營(yíng)銷?計(jì)劃，與?乙方溝通?協(xié)商；?6.

對(duì)?乙方建議?的招商、?銷售價(jià)格?表、付款?方式、銷?控方案、?策劃及宣?傳推廣方?案進(jìn)行修?改，并經(jīng)?雙方協(xié)商?后執(zhí)行；?7.

?合同簽訂?后，如甲?方還需乙?方提供合?同約定外?之服務(wù)及?支持，則?甲方須以?書(shū)面形式?向乙方提?出，乙方?則根據(jù)其?服務(wù)內(nèi)容?及工作量?向甲方收?取相應(yīng)費(fèi)?用；8?.

甲方?負(fù)責(zé)辦理?該項(xiàng)目的?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)、商品?房預(yù)售所?需的全部?文件；?（三）?第七條：?乙方責(zé)任?及權(quán)利?1.

乙?方須根據(jù)?本合同之?第八條向?甲方收取?有關(guān)的服?務(wù)費(fèi)用；?2.

?乙方將組?成四至六?人的專案?小組進(jìn)行?本項(xiàng)目的?策劃工作?（輔助人?員不計(jì)在?內(nèi)），全?程與甲方?密切聯(lián)系?，加強(qiáng)溝?通；并調(diào)?動(dòng)公司重?要部門和?優(yōu)秀專業(yè)?資源全力?配合；?3.

甲?乙雙方合?同簽訂后?，乙方應(yīng)?立即有效?的開(kāi)展工?作，但如?甲方在合?同簽訂后?三日內(nèi)首?付款仍未?到帳，則?乙方有權(quán)?暫停工作?，直至甲?方應(yīng)付款?到帳為止?，而由此?產(chǎn)生的相?應(yīng)損失，?乙方不予?負(fù)責(zé)，且?有權(quán)向甲?方收取相?應(yīng)滯納金?；4.?

乙方應(yīng)?本著客觀?的原則，?按附件一?（商業(yè)項(xiàng)?目全案策?劃綱要）?的規(guī)定以?及甲方提?出之有關(guān)?項(xiàng)目策劃?工作的合?理要求完?成策劃工?作，并盡?力提供準(zhǔn)?確的資料?以供參考?。策劃報(bào)?告以附件?一之內(nèi)容?為標(biāo)準(zhǔn)。?報(bào)告要詳?細(xì)、切實(shí)?可行、富?有創(chuàng)新性?和個(gè)性，?保證本項(xiàng)?目的開(kāi)發(fā)?質(zhì)量；?5.

自?本合同簽?訂之日起?

日內(nèi)，?向甲方提?交項(xiàng)目前?期發(fā)展策?劃報(bào)告（?包括市場(chǎng)?調(diào)研報(bào)告?、市場(chǎng)定?位報(bào)告）?；6.?

自本合?同簽訂之?日起

日?內(nèi)，向甲?方提交項(xiàng)?目產(chǎn)品定?位報(bào)告；?7.

?自本合同?簽訂之日?起

日內(nèi)?，向甲方?提交項(xiàng)目?營(yíng)銷、招?商推廣策?劃報(bào)告；?8.

?乙方在提?交策劃報(bào)?告的各種?文件時(shí)，?應(yīng)同時(shí)提?供內(nèi)容一?致且相應(yīng)?的電子版?文件；書(shū)?面文件均?至少要一?式兩份；?9.

?乙方提供?有關(guān)策劃?報(bào)告后，?有責(zé)任向?甲方詳細(xì)?解釋、解?答報(bào)告有?關(guān)內(nèi)容；?10.?

乙方應(yīng)?通觀全局?，對(duì)項(xiàng)目?可預(yù)見(jiàn)和?不可預(yù)見(jiàn)?之問(wèn)題及?時(shí)給甲方?提供預(yù)警?性提示及?解決方案?，以保證?項(xiàng)目的順?利進(jìn)行；?11.?

乙方有?責(zé)任根據(jù)?項(xiàng)目進(jìn)展?的實(shí)際需?要對(duì)已經(jīng)?完成的策?劃進(jìn)行修?改，防止?由于策劃?瑕疵給甲?方造成的?損失、或?者導(dǎo)致甲?方錯(cuò)失商?業(yè)機(jī)會(huì)；?12.?

乙方應(yīng)?組織專案?組定期與?甲方就本?項(xiàng)目舉行?例會(huì)，例?會(huì)時(shí)間根?據(jù)項(xiàng)目進(jìn)?展的需要?由甲、乙?雙方合理?確定；?13.

?乙方應(yīng)組?織專案組?為甲方選?擇設(shè)計(jì)方?案提供顧?問(wèn)服務(wù)。?顧問(wèn)期至?策劃報(bào)告?書(shū)提交完?畢后方可?結(jié)束；?14.

?乙方應(yīng)制?訂詳細(xì)的?營(yíng)銷策劃?執(zhí)行方案?，密切配?合并代理?甲方實(shí)施?策劃方案?，同時(shí)協(xié)?助相關(guān)專?業(yè)設(shè)計(jì)單?位準(zhǔn)確執(zhí)?行策劃方?案；1?5.

根?據(jù)項(xiàng)目進(jìn)?展情況，?甲方可提?議召開(kāi)項(xiàng)?目報(bào)告及?策劃方案?的交流、?討論與確?認(rèn)會(huì)，乙?方在必要?時(shí)可聘請(qǐng)?有關(guān)專家?出席，甲?方須承擔(dān)?聘請(qǐng)專家?之全部費(fèi)?用；1?6.

乙?方亦應(yīng)積?極參與甲?方或甲方?與其他合?作單位的?會(huì)議，并?就本項(xiàng)目?提出有益?的建議；?17.?

乙方應(yīng)?協(xié)助甲方?設(shè)計(jì)、執(zhí)?行和各種?媒體發(fā)布?或制作的?工作；?18.

?乙方所制?定的所有?方案均需?由甲方最?終確定認(rèn)?可后，方?可執(zhí)行；?19.?

乙方保?證全部文?件均以快?捷方法予?以及時(shí)處?理；2?0.

甲?方同意在?所有該項(xiàng)?目的宣傳?品上印刷?乙方為全?案策劃公?司，并配?有乙方的?公司名稱?及商標(biāo)標(biāo)?識(shí)；2?1.

乙?方委派所?有工作人?員的

費(fèi)?用全部由?

負(fù)責(zé)承?擔(dān)。本項(xiàng)?目售樓處?、樣板房?及辦公家?具、辦公?用品由甲?方提供，?折舊由甲?方承擔(dān)。?第八條?：策劃服?務(wù)費(fèi)用?1.

本?合同簽訂?之乙方應(yīng)?收取的全?程策劃代?理傭金，?具體金額?與結(jié)算細(xì)?則如下：?1.1?

策劃費(fèi)?用合計(jì)：?人民幣

?萬(wàn)元整（?小寫(xiě)：R?MB

元?）。1?.2

策?劃工作進(jìn)?程：1?.2.1?.

乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日或之前?，完成報(bào)?告第一部?分（市場(chǎng)?調(diào)研、市?場(chǎng)定位）?，并就報(bào)?告第一部?分所涉及?的內(nèi)容與?甲方舉行?專題會(huì)議?進(jìn)行商討?后向甲方?提交正式?報(bào)告；?1.2.?2.

乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日或之?前，完成?報(bào)告第二?部分（產(chǎn)?品定位）?，并就報(bào)?告第二部?分所涉及?的內(nèi)容與?甲方舉行?專題會(huì)議?進(jìn)行商討?后向甲方?提交正式?報(bào)告；?1.2.?3.

乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日或之?前，完成?報(bào)告第三?部分（營(yíng)?銷、招商?報(bào)告），?并就報(bào)告?第三部分?所涉及的?內(nèi)容與甲?方舉行專?題會(huì)議進(jìn)?行商討后?向甲方提?交正式報(bào)?告。1?.3

策?劃費(fèi)用的?結(jié)算：?1.3.?4

本合?同簽訂后?三個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方須向乙?方支付策?劃費(fèi)用，?計(jì)人民幣?

萬(wàn)元整?

（小寫(xiě)?：RMB?

元）；?1.3?.5

在?乙方提交?第一部分?正式報(bào)告?后（即市?場(chǎng)調(diào)研、?市場(chǎng)定位?），并經(jīng)?甲方簽收?后的三個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方須?向乙方支?付策劃費(fèi)?用，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?整（小寫(xiě)?：RMB?

元）；?1.3?.6

在?乙方提交?第二部分?正式報(bào)告?（即產(chǎn)品?定位），?并經(jīng)甲方?簽收后的?三個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方須向乙?方支付策?劃費(fèi)用,?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元整（?小寫(xiě)：R?MB

元?）；1?.3.7?

在乙方?提交第三?部分正式?報(bào)告（即?營(yíng)銷、招?商推廣報(bào)?告），并?經(jīng)甲方簽?收后的三?個(gè)工作日?內(nèi)，甲方?須向乙方?支付策劃?費(fèi)用,計(jì)?人民幣?萬(wàn)元整（?小寫(xiě)：R?MB

元?）；1?.3.8?

乙方在?雙方合同?簽訂后須?按本合同?所規(guī)定期?限向甲方?提交階段?性報(bào)告書(shū)?，甲方也?應(yīng)依合同?所限定日?期向乙方?支付相應(yīng)?費(fèi)用；?1.3.?9

如甲?方無(wú)故拖?延付款期?限，則乙?方有權(quán)自?報(bào)告應(yīng)收?費(fèi)用之日?起，向甲?方以所欠?金額5‰?/每日計(jì)?算收取滯?納金；?1.3.?10

如?甲方拖欠?款項(xiàng)超過(guò)?一百日，?則乙方可?視甲方違?約，同時(shí)?停止一切?相關(guān)之工?作，并有?權(quán)單方面?終止本合?同，并向?甲方收取?所欠款項(xiàng)?及滯納金?。同時(shí)甲?方應(yīng)向乙?方補(bǔ)償因?欠款所導(dǎo)?致的一切?相關(guān)損失?（其中包?括因項(xiàng)目?而產(chǎn)生的?律師費(fèi)、?交通費(fèi)等?各項(xiàng)相關(guān)?開(kāi)支）。?（四）?1.4?

策劃費(fèi)?用之招商?部分補(bǔ)充?條款：?1.4.?1

乙方?將按照合?同約定，?按時(shí)完成?項(xiàng)目招商?推廣報(bào)告?，但由于?涉及后期?招商等操?作問(wèn)題，?因此待乙?方代理之?物業(yè)招商?率達(dá)到5?0%時(shí)，?并經(jīng)甲方?確認(rèn)后的?七個(gè)工作?日內(nèi)，甲?方須向乙?方支付人?民幣萬(wàn)?元整（小?寫(xiě)：RM?B

元）?，本部分?費(fèi)用為策?劃費(fèi)用，?甲方須按?時(shí)支付乙?方，以推?動(dòng)雙方工?作的順利?進(jìn)展；?1.4.?2

待本?項(xiàng)目招商?率達(dá)到8?0%時(shí)，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方工?作完成時(shí)?間、程度?等因素，?甲方可自?行決定考?慮獎(jiǎng)勵(lì)人?民幣

萬(wàn)?元整（小?寫(xiě)：RM?B元）?予乙方，?獎(jiǎng)勵(lì)幅度?可適當(dāng)上?調(diào)；1?.4.3?

甲方應(yīng)?付乙方之?策劃、招?商代理費(fèi)?用通過(guò)以?下指定賬?號(hào)支付：?北京中原?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公?司

40?01__?___7?0058?_24

?北京市商?業(yè)銀行紅?星支行。?2.

?乙方需在?甲方向其?支付策劃?費(fèi)用的同?時(shí)，向甲?方開(kāi)具正?式發(fā)票。?乙方因收?取策劃費(fèi)?用所應(yīng)繳?納的所有?稅費(fèi)，由?乙方自行?承擔(dān)；?4.

甲?乙雙方結(jié)?算時(shí)，發(fā)?生的匯款?費(fèi)用和銀?行手續(xù)費(fèi)?由匯款方?負(fù)擔(dān)；?5.

乙?方負(fù)責(zé)項(xiàng)?目廣告、?宣傳、推?廣之策劃?方案的制?定；甲方?負(fù)責(zé)按照?乙方營(yíng)銷?推廣方案?內(nèi)容聘請(qǐng)?適合項(xiàng)目?之專業(yè)廣?告公司進(jìn)?行廣告設(shè)?計(jì)，聘請(qǐng)?廣告公司?之費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第九?條：招商?、銷售服?務(wù)費(fèi)用?1、招商?費(fèi)用、目?標(biāo)、范圍?的確定：?1.1?

招商費(fèi)?用：乙方?將收取甲?方以本項(xiàng)?目商業(yè)物?業(yè)租出樓?面面積相?當(dāng)于首年?月租金之?180%?，即1.?8個(gè)月的?租金作為?招商代理?服務(wù)傭金?；1.?2

招商?范圍：自?本合同正?式簽訂之?日起，乙?方負(fù)責(zé)本?項(xiàng)目之全?部招商工?作；1?.3

招?商過(guò)程中?甲方應(yīng)對(duì)?乙方之商?戶進(jìn)行確?認(rèn)，并向?乙方提供?商戶之簽?約文件一?份（注：?復(fù)印文件?即可），?以做乙方?建檔之用?；1.?4

本項(xiàng)?目如需引?入外埠之?商戶，乙?方應(yīng)將目?標(biāo)意向客?戶列出以?書(shū)面形式?提交給甲?方。如過(guò)?程中產(chǎn)生?各項(xiàng)差旅?費(fèi)用（即?乙方及目?標(biāo)商戶所?發(fā)生的）?則由甲方?支付；?1.5

?租金價(jià)格?：1.?5.1

?乙方招商?之租金限?定標(biāo)準(zhǔn)，?待項(xiàng)目?jī)r(jià)?格定位后?甲乙雙方?擬定補(bǔ)充?協(xié)議共同?確定；?1.5.?2

本項(xiàng)?目在招商?過(guò)程中所?成交商戶?租金支付?方式以扣?點(diǎn)及流水?倒扣等方?式約定的?，則甲方?對(duì)乙方之?傭金結(jié)算?須以雙方?開(kāi)盤(pán)前之?定價(jià)形式?為標(biāo)準(zhǔn)依?據(jù)；1?.5.3?

成交商?戶所租用?之鋪位如?未明確定?價(jià)，則甲?方以本項(xiàng)?目中最高?租金單價(jià)?與最低租?金單價(jià)之?和的平均?值作為結(jié)?算依據(jù)；?1.5?.4

招?商過(guò)程中?如乙方租?賃之租金?水平高于?甲乙雙方?確定之租?金水平，?則甲方將?給予乙方?相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)?，具體獎(jiǎng)?勵(lì)條款待?項(xiàng)目?jī)r(jià)格?定位完成?后甲、乙?雙方擬定?補(bǔ)充協(xié)議?確定。?（五）?2、招商?銷售費(fèi)用?結(jié)算：?2.1

?招商及銷?售費(fèi)用的?結(jié)算為月?結(jié)，甲方?每月__?__日前?向乙方結(jié)?清上月相?應(yīng)之招商?銷售代理?傭金；?2.2

?甲方如在?合同規(guī)定?日期十日?后仍未向?乙方支付?傭金，則?乙方有權(quán)?以合同金?額之5‰?/每日向?甲方收取?滯納金；?2.2?

甲方如?在合同規(guī)?定日期三?十日后仍?未向乙方?支付傭金?，則乙方?有權(quán)終止?本合同。?并視甲方?為違約。?同時(shí)有權(quán)?向甲方收?取合同中?招商及銷?售面積所?余部分應(yīng)?付傭金總?額的1/?2代理費(fèi)?用以作甲?方單方面?之補(bǔ)償；?2.3?

招商代?理傭金的?結(jié)算以客?戶與甲方?簽訂《商?鋪?zhàn)赓U合?同》并交?納定金為?依據(jù)。?3、招商?補(bǔ)充條款?：3.?1

為保?證策劃與?招商工作?的統(tǒng)一性?與連續(xù)性?，招商工?作需嚴(yán)格?執(zhí)行策劃?報(bào)告之內(nèi)?容；3?.2

待?項(xiàng)目整體?策劃工作?完成，甲?乙雙方擬?定補(bǔ)充協(xié)?議確定項(xiàng)?目招商原?則，項(xiàng)目?招商工作?均按照招?商原則執(zhí)?行；3?.3

若?乙方客戶?在簽署合?約后悔約?，客戶所?付定金由?甲方?jīng)]收?并按甲、?乙雙方對(duì)?半比例平?均分配，?而其成交?業(yè)績(jī)依然?符合并計(jì)?入乙方之?成交標(biāo)準(zhǔn)?。3.?4

甲方?在合同簽?訂后

個(gè)?工作日內(nèi)?，必須出?臺(tái)《客戶?簽約標(biāo)準(zhǔn)?》，其中?包括客戶?要求、簽?約價(jià)格等?描述。若?因甲方超?出約定日?期后出臺(tái)?，則乙方?招商服務(wù)?期順延相?應(yīng)天數(shù)。?乙方招商?客戶達(dá)到?以上標(biāo)準(zhǔn)?，或雖未?達(dá)到，但?甲方給予?書(shū)面認(rèn)可?，則視為?該客戶招?商成功，?甲方必須?指定相關(guān)?負(fù)責(zé)人員?為乙方簽?訂《商戶?租賃合同?》，簽約?日期為乙?方正式書(shū)?面通知

?甲方起1?0個(gè)工作?日內(nèi)完成?。如甲方?未經(jīng)乙方?同意，無(wú)?故推延簽?約日期而?導(dǎo)致乙方?客戶流失?，則甲方?仍應(yīng)支付?乙方就該?客戶應(yīng)得?傭金并計(jì)?入乙方業(yè)?績(jī)。3?.5

甲?乙雙方達(dá)?成共識(shí)，?并由甲方?出臺(tái)《客?戶簽約標(biāo)?準(zhǔn)》后，?乙方有權(quán)?代甲方向?達(dá)標(biāo)商戶?口頭承諾?進(jìn)駐許可?。3.?6

甲乙?雙方簽約?后___?_日內(nèi)，?甲方必須?向乙方提?供《商戶?租賃合同?》范本。?3.4?

獨(dú)家招?商之補(bǔ)充?條款3?.4.1?

乙方將?每隔__?___周?向甲方提?交意向客?戶之列表?文件，甲?方應(yīng)在收?到后二日?內(nèi)向乙方?提供書(shū)面?確認(rèn)函；?3.4?.2

乙?方應(yīng)及時(shí)?將市場(chǎng)信?息及利于?本項(xiàng)目之?定價(jià)方案?向甲方匯?報(bào)，甲方?在了解后?應(yīng)即時(shí)做?出相應(yīng)調(diào)?整決定，?以便適應(yīng)?市場(chǎng)之需?求；3?.4.3?

如甲方?建議定價(jià)?與市場(chǎng)偏?離較大，?且導(dǎo)致對(duì)?乙方之招?商任務(wù)的?把握度出?現(xiàn)問(wèn)題，?則乙方須?將合理的?市場(chǎng)依據(jù)?作為調(diào)整?定價(jià)之支?持提交甲?方，如甲?方仍不予?采納，則?雙方應(yīng)在?友好協(xié)商?下將乙方?傭金及任?務(wù)重新調(diào)?整作為雙?方合作的?基本支持?；3.?4.4

?甲乙雙方?在達(dá)成定?價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后?，乙方應(yīng)?及時(shí)開(kāi)展?工作。但?如甲方因?自身原因?頻繁、大?幅更改定?價(jià)，而導(dǎo)?致乙方人?力、物力?大量消耗?、且工作?無(wú)法實(shí)施?，甲方須?給予乙方?相應(yīng)補(bǔ)償?，或就本?合同制定?一次性補(bǔ)?償費(fèi)為_(kāi)?___元?；3.?4.5

?若甲方或?與之相關(guān)?人士欲入?駐本項(xiàng)目?，則甲方?應(yīng)提前通?知乙方，?乙方根據(jù)?項(xiàng)目總體?要求對(duì)該?商戶進(jìn)行?入駐評(píng)定?，并最終?做出成交?決定，成?交后甲方?應(yīng)向乙方?支付傭金?的1/2?作為服務(wù)?費(fèi)。3?.5

非?獨(dú)家招商?之補(bǔ)充條?款3.?5.1

?乙方將每?隔___?__周向?甲方提交?意向客戶?之列表文?件，甲方?應(yīng)在收到?后___?_日內(nèi)向?乙方提供?書(shū)面確認(rèn)?函。如部?分商戶未?得到確認(rèn)?，則甲方?須以書(shū)面?形式或合?理證據(jù)向?乙方提出?合理解釋?，否則如?該商戶在?日后成功?入駐簽約?，則甲方?須支付合?同中應(yīng)付?傭金的1?/2給乙?方；3?.5.2?

為保證?本項(xiàng)目對(duì)?外形象的?統(tǒng)一，招?商過(guò)程中?甲方應(yīng)給?予乙方公?平之對(duì)待?，此“公?平”特指?：報(bào)價(jià)、?租期、免?租期等各?項(xiàng)招商條?款；3?.5.3?

甲方應(yīng)?在對(duì)外公?開(kāi)報(bào)價(jià)前?向乙方以?書(shū)面形式?通知報(bào)價(jià)?內(nèi)容，如?甲方未以?此形式及?時(shí)通知而?造成乙方?一定損失?的，則甲?方須以乙?方受損店?鋪應(yīng)得傭?金的1/?2向乙方?支付；?3.5.?4

對(duì)于?甲方洽談?中之客戶?名稱及相?應(yīng)條款應(yīng)?定時(shí)向乙?方匯報(bào)，?以增加招?商之透明?度；3?.5.5?

若乙方?已洽談上?報(bào)之商戶?因某種原?因直接與?甲方進(jìn)行?商務(wù)接洽?，甲方有?義務(wù)通知?乙方繼續(xù)?跟進(jìn)。若?甲方違反?此項(xiàng)規(guī)定?且該商戶?成交入駐?，則甲方?須按應(yīng)付?傭金的1?/2向乙?方支付客?戶之代理?費(fèi)用；?3.5.?6

如乙?方在已引?入商戶等?待簽約期?間，甲方?在未通知?乙方、且?未說(shuō)明其?原因的情?況下就同?一鋪位與?另一商戶?簽約，則?甲方須支?付該鋪位?應(yīng)付傭金?的1/2?給乙方作?為補(bǔ)償。?（六）?3、銷?售費(fèi)用的?確定項(xiàng)?目商場(chǎng)內(nèi)?部商業(yè)物?業(yè)之銷售?代理傭金?：乙方銷?售代理傭?金為所售?商業(yè)物業(yè)?價(jià)目表成?交額的1?.2%。?4、銷?售費(fèi)用結(jié)?算：1?.

自該?項(xiàng)目商業(yè)?物業(yè)正式?銷售至本?合同終止?時(shí)止，乙?方須于每?月月底向?甲方提供?當(dāng)月銷售?報(bào)表；?2.

銷?售代理傭?金的結(jié)算?為月結(jié)，?甲方每月?五日前向?乙方結(jié)清?上月銷售?額之相應(yīng)?代理傭金?；3.?

銷售代?理傭金結(jié)?算以客戶?與甲方簽?訂《

商?品房銷售?合同》并?交納首期?款，且完?成貸款所?需的全部?文件及手?續(xù)為依據(jù)?；若客戶?選擇分期?付款方式?以與甲方?簽訂《商?品房銷售?合同》并?交納首期?款為依據(jù)?；若客戶?選擇一次?性付款方?式以客戶?交納全款?的50%?以上為依?據(jù)。第?十條：違?約責(zé)任?1.

本?合同的任?何一方因?不履行本?合同中所?規(guī)定的任?何責(zé)任或?義務(wù)，而?使對(duì)方造?成損失的?，須賠償?對(duì)方因此?造成的相?應(yīng)損失；?2.

?因一方未?遵守合同?中的任何?條款，或?未履行本?合同中的?任何責(zé)任?或義務(wù)，?守約方在?提前七個(gè)?工作日書(shū)?面通知違?約方后，?有權(quán)提前?終止本合?同的履行?。守約方?因違約行?為而受到?損失的，?違約方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任；3?.

合同?有效期間?，因不可?抗力（系?指如洪水?、地震、?火災(zāi)等自?然災(zāi)害及?戰(zhàn)爭(zhēng)等人?力無(wú)法抗?拒、不能?預(yù)料又不?可避免的?事件；但?無(wú)支付能?力、破產(chǎn)?等不視為?不可抗力?）而一方?不能履行?本合同的?，在取得?有關(guān)部門?的不可抗?力的認(rèn)定?后不視為?違約，但?是應(yīng)當(dāng)在?發(fā)生不可?抗力事件?后立即向?對(duì)方通知?，并于七?日內(nèi)向?qū)?方出具合?法、有效?的證

明?；4.?

如因甲?方未按本?合同約定?向乙方提?供乙方需?求的合理?文件致使?乙方不能?按期完成?工作的，?乙方對(duì)甲?方不負(fù)賠?償責(zé)任，?同時(shí)甲方?應(yīng)按本合?同第八條?的規(guī)定向?乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用?。第十?一條：保?密及知識(shí)?產(chǎn)權(quán)1?.

乙方?應(yīng)保守甲?方提供的?和本項(xiàng)目?有關(guān)的商?業(yè)秘密（?包括數(shù)據(jù)?、圖紙、?客戶名單?、經(jīng)營(yíng)策?略等），?除工作小?組及公司?領(lǐng)導(dǎo)級(jí)外?，非經(jīng)甲?方同意不?得將有關(guān)?資料、信?息擅自泄?漏給他人?，不得將?策劃工作?中的有關(guān)?資料與內(nèi)?容使用于?本項(xiàng)目以?外的用途?；2.?

乙方違?反上款規(guī)?定，應(yīng)承?擔(dān)由此給?甲方造成?的所有損?失，包括?律師費(fèi)。?第十二?條：爭(zhēng)議?的解決方?式凡因?本合同引?起的或與?本合同有?關(guān)的任何?爭(zhēng)議，均?應(yīng)提交華?南國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?，按照申?請(qǐng)仲裁時(shí)?該會(huì)實(shí)施?的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲?裁。仲裁?裁決是終?局的，對(duì)?雙方均有?約束力。?第十三?條：甲方?在此不可?撤銷地陳?述并保證?1.

?甲方系依?中國(guó)法律?合法注冊(cè)?成立，并?有效存續(xù)?的有限公?司，為該?項(xiàng)目之合?法所有者?，已取得?了或保證?在正式開(kāi)?盤(pán)前取得?銷售該項(xiàng)?目之一切?必須的合?法授權(quán)和?許可；?2.

甲?方保證向?乙方提供?的有關(guān)該?項(xiàng)目的一?切政府批?文、物業(yè)?狀況、說(shuō)?明、設(shè)計(jì)?、裝修標(biāo)?準(zhǔn)等文件?和資料均?真實(shí)、正?確、合法?、有效，?無(wú)任何虛?假或非法?之處；?3.

甲?方保證為?乙方完成?物業(yè)的宣?傳和銷售?工作提供?支持與幫?助，合理?協(xié)調(diào)并及?時(shí)通報(bào)乙?方有關(guān)工?作進(jìn)展；?（七）?第十四?條：乙方?在此不可?撤銷地陳?述并保證?1.

?乙方系依?中國(guó)法律?合法注冊(cè)?并有效存?續(xù)的有限?公司；?2.

乙?方依照中?國(guó)法律及?項(xiàng)目所在?地的有關(guān)?政府部門?的規(guī)定已?經(jīng)取得代?理房地產(chǎn)?銷售之資?格證書(shū)；?3.

?乙方在本?合同履行?中忠實(shí)于?甲方利益?，并保證?其委派、?聘請(qǐng)的工?作人員在?代理以及?服務(wù)中忠?實(shí)于甲方?利益。?第十五條?：其他?1.

“?

商業(yè)項(xiàng)?目（暫定?名）全案?策劃綱要?”為本合?同附件一?；2.?

乙方工?作人員之?組成要求?為本合同?附件二；?3.

?本合同與?本合同的?附件為不?可分割的?完整組成?部分，具?有同等法?律效力；?4.

?本合同自?雙方簽字?蓋章后即?可生效；?5.

?本合同一?式肆份，?甲、乙雙?方各執(zhí)貳?份，具有?同等法律?效力；?6.

本?合同如有?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商確定?或另行簽?訂補(bǔ)充合?同，補(bǔ)充?合同與本?合同的規(guī)?定如有不?同，以補(bǔ)?充合同為?準(zhǔn)，具有?同等法律?效力。?甲方：

?

?

乙方?：（章?）

?

?

（章）?代表簽?字：__?___

?

?

???????????代表簽?字：__?___?簽署日期?：

__?__年_?___月?____?日房地?產(chǎn)銷售代?理合同律?師版（四?）甲方?：___?__地?址：__?___?????????????????郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?：___?__房地?產(chǎn)中介代?理有限公?司地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?就甲方委?托乙方（?獨(dú)家）代?理銷售甲?方開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)或擁有?的___?__事宜?，在互惠?互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議?，并承諾?共同遵守?。第一?條合作方?式和范圍?甲方指?定乙方為?在___?__（地?區(qū)）的獨(dú)?家銷售代?理，銷售?甲方指定?的，由甲?方在__?___興?建的__?___項(xiàng)?目，該項(xiàng)?目為（別?墅、寫(xiě)字?樓、公寓?、住宅）?，銷售面?積共計(jì)_?___平?方米。?第二條合?作期限?1.本合?同代理期?限為個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在本?合同到期?前的__?__天內(nèi)?，如甲乙?雙方均未?提出反對(duì)?意見(jiàn)，本?合同代理?期自動(dòng)延?長(zhǎng)___?__個(gè)月?。合同到?期后，如?甲方或乙?方提出終?止本合同?，則按本?合同中合?同終止條?款處理。?2.在?本合同有?效代理期?內(nèi)，除非?甲方或乙?方違約，?雙方不得?單方面終?止本合同?。3.?在本合同?有效代理?期內(nèi)，甲?方不得在?____?地區(qū)指定?其他代理?商。第?三條費(fèi)用?負(fù)擔(dān)本?項(xiàng)目的推?廣費(fèi)用（?包括但不?僅包括報(bào)?紙電視廣?告、印制?宣傳材料?、售樓書(shū)?、制作沙?盤(pán)等）由?甲方負(fù)責(zé)?支付。該?費(fèi)用應(yīng)在?費(fèi)用發(fā)生?前一次性?到位。?具體銷售?工作人員?的開(kāi)支及?日常支出?由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條?銷售價(jià)格?銷售基?價(jià)（本代?理項(xiàng)目各?層樓面的?平均價(jià)）?由甲乙雙?方確定為?____?元/平方?米，乙方?可視市場(chǎng)?銷售情況?征得甲方?認(rèn)可后，?有權(quán)靈活?浮動(dòng)。甲?方所提供?并確認(rèn)的?銷售價(jià)目?表為本合?同的附件?。第五?條代理傭?金及支付?1.乙?方的代理?傭金為所?售的__?___項(xiàng)?目?jī)r(jià)目表?成交額的?____?%，乙方?實(shí)際銷售?價(jià)格超出?銷售基價(jià)?部分，甲?乙雙方按?五五比例?分成。代?理傭金由?甲方以人?民幣形式?支付。?2.甲方?同意按下?列方式支?付代理傭?金：甲?方在正式?銷售合同?簽訂并獲?得首期房?款后，乙?方對(duì)該銷?售合同中?指定房地?產(chǎn)的代銷?即告完成?，即可獲?得本合同?所規(guī)定的?全部代理?傭金。甲?方在收到?首期房款?后應(yīng)不遲?于3天將?代理傭金?全部支付?乙方，乙?方在收到?甲方轉(zhuǎn)來(lái)?的代理傭?金后應(yīng)開(kāi)?具收據(jù)。?乙方代?甲方收取?房?jī)r(jià)款，?并在扣除?乙方應(yīng)得?傭金后，?將其余款?項(xiàng)返還甲?方。3?.乙方若?代甲方收?取房款，?屬一次性?付款的，?在合同簽?訂并收齊?房款后，?應(yīng)不遲于?5天將房?款匯入甲?方指定銀?行賬戶;?屬分期付?款的，每?兩個(gè)月一?次將所收?房款匯給?甲方。乙?方不得擅?自挪用代?收的房款?。4.?因客戶對(duì)?臨時(shí)買賣?合約違約?而沒(méi)收的?定金，由?甲乙雙方?五五分成?。第六?條甲方的?責(zé)任1?.甲方應(yīng)?向乙方提?供以下文?件和資料?：（1?）甲方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照副?本復(fù)印件?和銀行賬?戶;（?2）新開(kāi)?發(fā)建設(shè)項(xiàng)?目，甲方?應(yīng)提供政?府有關(guān)部?門對(duì)開(kāi)發(fā)?建設(shè)__?___項(xiàng)?目批準(zhǔn)的?有關(guān)證照?（包括：?國(guó)有土地?使用權(quán)證?書(shū)、建設(shè)?用地批準(zhǔn)?證書(shū)和規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證和開(kāi)?工證）和?銷售__?___項(xiàng)?目的商品?房銷售證?書(shū)、外銷?商品房預(yù)?售許可證?、外銷商?品房銷售?許可證;?舊有房地?產(chǎn)，甲方?應(yīng)提供房?屋所有權(quán)?證書(shū)、國(guó)?有土地使?用權(quán)證書(shū)?。（3?）關(guān)于代?售的項(xiàng)目?所需的有?關(guān)資料，?包括：外?形圖、平?面圖、地?理位置圖?、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電?器配備、?樓層高度?、面積、?規(guī)格、價(jià)?格、其他?費(fèi)用的估?算等;?（4）乙?方代理銷?售該項(xiàng)目?所需的收?據(jù)、銷售?合同，以?實(shí)際使用?的數(shù)量為?準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給?甲方;?（5）甲?方正式委?托乙方為?____?_項(xiàng)目銷?售（的獨(dú)?家）代理?的委托書(shū)?;以上?文件和資?料，甲方?應(yīng)于本合?同簽訂后?2天內(nèi)向?乙方交付?齊全。?甲方保證?若客戶購(gòu)?買的__?__的實(shí)?際情況與?其提供的?材料不符?合或產(chǎn)權(quán)?不清，所?發(fā)生的任?何糾紛均?由甲方負(fù)?責(zé)。2?.甲方應(yīng)?積極配合?乙方的銷?售，負(fù)責(zé)?提供看房?車，并保?證乙方客?戶所訂的?房號(hào)不發(fā)?生誤訂。?3.甲?方應(yīng)按時(shí)?按本合同?的規(guī)定向?乙方支付?有關(guān)費(fèi)用?。第七?條乙方的?責(zé)任1?.在合同?期內(nèi)，乙?方應(yīng)做以?下工作：?（1）?制定推廣?計(jì)劃書(shū)（?包括市場(chǎng)?定位、銷?售對(duì)象、?銷售計(jì)劃?、廣告宣?傳等等）?;（2?）根據(jù)市?場(chǎng)推廣計(jì)?劃，制定?銷售計(jì)劃?，安排時(shí)?間表;?（3）按?照甲乙雙?方議定的?條件，在?委托期內(nèi)?，進(jìn)行廣?告宣傳、?策劃;?（4）派?送宣傳資?料、售樓?書(shū);（?5）在甲?方的協(xié)助?下，安排?客戶實(shí)地?考察并介?紹項(xiàng)目、?環(huán)境及情?況;（?6）利用?各種形式?開(kāi)展多渠?道銷售活?動(dòng);（?7）在甲?方與客戶?正式簽署?售樓合同?之前，乙?方以代理?人身份簽?署房產(chǎn)臨?時(shí)買賣合?約，并收?取定金;?（8）?乙方不得?超越甲方?授權(quán)向客?戶作出任?何承諾。?2.乙?方在銷售?過(guò)程中，?應(yīng)根據(jù)甲?方提供的?____?_項(xiàng)目的?特性和狀?況向客戶?作如實(shí)介?紹，盡力?促銷，不?得夸大、?隱瞞或過(guò)?度承諾。?3.乙?方應(yīng)信守?甲方所規(guī)?定的銷售?價(jià)格，非?經(jīng)甲方的?授權(quán)，不?得擅自給?客戶任何?形式的折?扣。在客?戶同意購(gòu)?買時(shí)，乙?方應(yīng)按甲?乙雙方確?定的付款?方式向客?戶收款。?若遇特殊?情況（如?客戶一次?性購(gòu)買多?個(gè)單位）?，乙方應(yīng)?告知甲方?，作個(gè)案?協(xié)商處理?。4.?乙方收取?客戶所付?款項(xiàng)后不?得挪作他?用，不得?以甲方的?名義從事?本合同規(guī)?定的代售?房地產(chǎn)以?外的任何?其他活動(dòng)?。第八?條合同的?終止和變?更1.?在本合同?到期時(shí)，?雙方若同?意終止本?合同，雙?方應(yīng)通力?協(xié)作作妥?善處理終?止合同后?的有關(guān)事?宜，結(jié)清?與本合同?有關(guān)的法?律經(jīng)濟(jì)等?事宜。本?合同一但?終止，雙?方的合同?關(guān)系即告?結(jié)束，甲?乙雙方不?再互相承?擔(dān)任何經(jīng)?濟(jì)及法律?責(zé)任，但?甲方未按?本合同的?規(guī)定向乙?方支付應(yīng)?付費(fèi)用的?除外。?2.經(jīng)雙?方同意可?簽訂變更?或補(bǔ)充合?同，其條?款與本合?同具有同?等法律效?力。第?九條其他?事項(xiàng)1?.本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙?方代表簽?字蓋章后?生效。?房地產(chǎn)銷?售代理合?同律師版?（五）?委托方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）_?____?代理方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?____?_甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)，交由?乙方房地?產(chǎn)中介機(jī)?構(gòu)負(fù)責(zé)代?理銷售事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、不?動(dòng)產(chǎn)基本?情況：?甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不?動(dòng)產(chǎn)位于?市區(qū)單元?第___?__層，?共（套）?，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)_?___，?建筑面積?平方米，?戶型；房?屋所有權(quán)?證號(hào)：_?____?，屬于：?____?____?__.附?房屋狀況?表。二?、銷售價(jià)?格與收款?方式：?1、甲方?確認(rèn)本合?同指定的?房屋銷售?底價(jià)為_(kāi)?___元?/平方米?，總價(jià)元?人民幣，?乙方可視?市場(chǎng)情況?高于底價(jià)?銷售，銷?售價(jià)超出?甲方指定?銷售底價(jià)?部分，甲?方得__?__%、?乙方得_?___%?.若銷售?價(jià)低于甲?方底價(jià)，?須征得甲?方書(shū)面認(rèn)?可；2?、甲方確?認(rèn)由乙方?代收房款?。三、?甲方同意?乙方客戶?的以下幾?種付款方?式：__?___?四、結(jié)算?方式：?雙方約定?，自購(gòu)房?客戶與甲?方簽訂房?屋買賣合?同，房產(chǎn)?證過(guò)戶并?交房后，?方辦理房?款結(jié)算手?續(xù)。一?次性付款?結(jié)算方式?：1、?一次性付?款是指即?購(gòu)房客戶?與甲方簽?訂房屋買?賣合同當(dāng)?日將全部?房款支付?到乙方帳?戶；2?、乙方代?收購(gòu)房款?，在甲方?自行辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)或委?托乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)后?，自房產(chǎn)?證過(guò)戶完?畢之日起?三日內(nèi)乙?方將代收?購(gòu)房款轉(zhuǎn)?予甲方。?按揭貸?款的結(jié)算?方式：購(gòu)?房客戶與?甲方簽訂?購(gòu)房合同?后，購(gòu)房?客戶向乙?方支付首?期房款后?開(kāi)始向銀?行申請(qǐng)按?揭貸款，?接揭貸款?手續(xù)獲批?后，待房?產(chǎn)證過(guò)戶?并辦抵押?后，首期?款由乙方?付，按揭?款由按揭?銀行付清?。為保?證房屋交?易的安全?性，房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)辦妥?后，甲方?接到乙方?通知后，?須憑本人?身份證來(lái)?乙方處領(lǐng)?取房款，?如委托他?人取款的?，應(yīng)憑經(jīng)?公證的委?托書(shū)（注?明代收房?款）及委?托人身份?證明領(lǐng)取?，甲方系?法人的，?應(yīng)以合同?載明的開(kāi)?戶行和帳?號(hào)轉(zhuǎn)帳。?五、代?理期限及?代理權(quán)限?：1.?本合同代?理期限為?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。合同?到期后，?本合同自?行終止。?2.甲?方全權(quán)委?托乙方在?不低于甲?方售房底?價(jià)的情況?下與客戶?簽訂定房?協(xié)議書(shū)，?并代甲方?收取房款?。3、?在本合同?有效代理?期內(nèi)，甲?方不得指?定其他人?或中介機(jī)?構(gòu)銷售該?不動(dòng)產(chǎn)。?4、委?托期滿仍?未銷出者?，甲方授?權(quán)乙方可?在委托底?價(jià)內(nèi)下浮?____?%出售。?六、代?理費(fèi)的收?取1、?乙方的代?理費(fèi)為本?合同所售?不動(dòng)產(chǎn)，?在出售成?功后按成?交總額的?____?%收取，?乙方實(shí)際?銷售價(jià)格?超出甲方?指定銷售?底價(jià)部分?，甲方得?____?%，乙方?得___?_%.代?理費(fèi)由甲?方以人民?幣形式支?付，由乙?方從代收?房款中扣?除。2?.甲方在?與乙方客?戶正式簽?訂房屋買?賣合同，?乙方客戶?支付首期?房款后，?乙方即可?獲得本合?同所規(guī)定?的全部代?理費(fèi)。?3、甲方?委托乙方?在信息宣?傳系統(tǒng)上?為該物業(yè)?發(fā)布廣告?及帶購(gòu)房?客戶到現(xiàn)?場(chǎng)看房，?雙方商定?甲方向乙?方支付信?息發(fā)布費(fèi)?、產(chǎn)證鑒?定費(fèi)及服?務(wù)費(fèi)合計(jì)?____?元。七?、雙方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲?方向乙方?提交如下?房屋產(chǎn)權(quán)?證明資料?，并保證?其真實(shí)、?準(zhǔn)確性。?1）《?土地使用?權(quán)證》、?《房屋所?有權(quán)證》?、房主身?份證等有?效證件的?復(fù)印件及?原件，乙?方核對(duì)原?件無(wú)誤后?將原件交?還甲方。?2）已?婚夫婦，?房屋所有?權(quán)在一方?名下，但?共同生活?超過(guò)八年?的，應(yīng)證?得另一方?的書(shū)面同?意。3?）原購(gòu)房?協(xié)議書(shū)（?另：如房?屋是集體?土地，應(yīng)?提交鄉(xiāng)、?村辦及所?屬村委會(huì)?城管科證?明）4?）房屋平?面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)?施說(shuō)明清?單、鑰匙?等。5?）房屋是?否設(shè)定擔(dān)?保等債權(quán)?、債務(wù)的?書(shū)面聲明?。6）?有委托人?代辦的，?應(yīng)出具經(jīng)?公證的房?主授權(quán)委?托書(shū)原件?及受托人?身份證明?。2、?甲方保證?該不動(dòng)產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)清?楚，若發(fā)?生與之有?關(guān)的權(quán)屬?糾紛及債?權(quán)、債務(wù)?糾紛概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，因?此給乙方?及乙方客?戶照成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方必?須負(fù)責(zé)賠?償。3?、乙方在?與客戶簽?訂定房協(xié)?議書(shū)合同?后，甲方?應(yīng)在得到?乙方通知?后三天內(nèi)?來(lái)乙方處?簽署銷售?確認(rèn)書(shū)，?并與乙方?客戶會(huì)簽?購(gòu)房合同?，如因甲?方地址、?電話變更?，而未能?通知甲方?而給甲方?所造成的?損失概由?甲方負(fù)責(zé)?。甲方聯(lián)?系電話及?地址以本?合同所載?的地址為?準(zhǔn)，經(jīng)交?郵即為送?達(dá)。4?、甲方與?乙方客戶?簽訂房屋?買賣合同?后，若雙?方委托乙?方辦理房?產(chǎn)證的過(guò)?戶手續(xù)，?應(yīng)支付代?辦費(fèi)。?5、房產(chǎn)?證辦理過(guò)?戶完畢，?甲乙雙方?結(jié)清房款?，則本代?理合同指?定的不動(dòng)?產(chǎn)代理義?務(wù)即告完?成。6?、原則上?，乙方要?求甲方應(yīng)?在房產(chǎn)證?辦理過(guò)戶?后，方交?付房產(chǎn)給?購(gòu)房客戶?。特殊情?況下，甲?方愿提前?交房應(yīng)書(shū)?面通知乙?方。7?、乙方系?房地產(chǎn)的?中介機(jī)構(gòu)?，依法承?擔(dān)中介機(jī)?構(gòu)的權(quán)利?義務(wù)。?八、違約?責(zé)任：?1、乙方?在委托代?理期間，?將委托不?動(dòng)產(chǎn)出售?，并與購(gòu)?房客戶簽?訂定房協(xié)?議書(shū)，如?購(gòu)房客戶?未履行定?房協(xié)議書(shū)?所規(guī)定條?款，乙方?有權(quán)終止?定房協(xié)議?書(shū)，并沒(méi)?收定金；?如乙方與?購(gòu)房客戶?簽訂定房?協(xié)議書(shū)后?甲方反悔?的，甲方?應(yīng)支付違?約金，違?約金的數(shù)?額為乙方?客戶繳納?給乙方的?定金。?2、甲方?不得將該?不動(dòng)產(chǎn)委?托乙方之?外的任何?中介機(jī)構(gòu)?和個(gè)人銷?售，否則?視為違約?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。如甲方?自行售出?委托物業(yè)?，應(yīng)以書(shū)?面形式提?前3天通?知乙方，?否則乙方?仍按未售?物業(yè)出售?，就此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失由甲?方承擔(dān)。?九、乙?方必須嚴(yán)?守誠(chéng)實(shí)、?信譽(yù)、_?___的?服務(wù)原則?，積極、?主動(dòng)、熱?情地為甲?方進(jìn)行代?理服務(wù)，?乙方必須?嚴(yán)守甲方?有關(guān)商業(yè)?機(jī)密不能?外泄。?十、雙方?一致同意?本合同如?發(fā)生爭(zhēng)議?由無(wú)錫_?____?員會(huì)__?___。?十一、?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為憑?，本合同?附件為主?合同不可?分割的一?部分。本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?。十二?、如有其?它事宜，?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?開(kāi)戶行?：___?__帳?號(hào)：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?房地產(chǎn)?銷售代理?合同律師?版（六）?委托方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：代理?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：甲?、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不?動(dòng)產(chǎn)，交?由乙方房?地產(chǎn)中介?機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?代理銷售?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?不動(dòng)產(chǎn)基?本情況：?甲方自?有產(chǎn)權(quán)的?不動(dòng)產(chǎn)位?于市區(qū)單?元第__?___層?，共（套?），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，建筑面?積平方米?，戶型；?房屋所有?權(quán)證號(hào)：?____?_，屬于?：___?__。附?房屋狀況?表。二?、銷售價(jià)?格與收款?方式：?1、甲方?確認(rèn)本合?同指定的?房屋銷售?底價(jià)為_(kāi)?___元?/平方米?，總價(jià)元?人民幣，?乙方可視?市場(chǎng)情況?高于底價(jià)?銷售,銷?售價(jià)超出?甲方指定?銷售底價(jià)?部分，甲?方得%、?乙方得%?。若銷售?價(jià)低于甲?方底價(jià)，?須征得甲?方書(shū)面認(rèn)?可；2?、甲方確?認(rèn)由乙方?代收房款?。三、?甲方同意?乙方客戶?的以下幾?種付款方?式：四?、結(jié)算方?式：雙?方約定，?自購(gòu)房客?戶與甲方?簽訂房屋?買賣合同?，房產(chǎn)證?過(guò)戶并交?房后，方?辦理房款?結(jié)算手續(xù)?。一次?性付款結(jié)?算方式：?1、一?次性付款?是指即購(gòu)?房客戶與?甲方簽訂?房屋買賣?合同當(dāng)日?將全部房?款支付到?乙方賬戶?；2、?乙方代收?購(gòu)房款，?在甲方自?行辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)或委托?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)后，?自房產(chǎn)證?過(guò)戶完畢?之日起三?日內(nèi)乙方?將代收購(gòu)?房款轉(zhuǎn)予?甲方。?按揭貸款?的結(jié)算方?式：購(gòu)房?客戶與甲?方簽訂購(gòu)?房合同后?，購(gòu)房客?戶向乙方?支付首期?房款后開(kāi)?始向銀行?申請(qǐng)按揭?貸款，接?揭貸款手?續(xù)獲批后?，待房產(chǎn)?證過(guò)戶并?辦抵押后?，首期款?由乙方付?，按揭款?由按揭銀?行付清。?為保證?房屋交易?的安全性?，房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)辦妥后?，甲方接?到乙方通?知后，須?憑本人身?份證來(lái)乙?方處領(lǐng)取?房款，如?委托他人?取款的，?應(yīng)憑經(jīng)公?證的委托?書(shū)（注明?代收房款?）及委托?人身份證?明領(lǐng)取，?甲方系法?人的，應(yīng)?以合同載?明的開(kāi)戶?行和帳號(hào)?轉(zhuǎn)帳。?五、代理?期限及代?理權(quán)限：?1.本?合同代理?期限為個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。合同到?期后，本?合同自行?終止。?2.甲方?全權(quán)委托?乙方在不?低于甲方?售房底價(jià)?的情況下?與客戶簽?訂定房協(xié)?議書(shū)，并?代甲方收?取房款。?3、在?本合同有?效代理期?內(nèi)，甲方?不得指定?其他人或?中介機(jī)構(gòu)?銷售該不?動(dòng)產(chǎn)。?4、委托?期滿仍未?銷出者，?甲方授權(quán)?乙方可在?委托底價(jià)?內(nèi)下浮%?出售。?六、代理?費(fèi)的收取?1、乙?方的代理?費(fèi)為本合?同所售不?動(dòng)產(chǎn)，在?出售成功?后按成交?總額的_?___%?收取，乙?方實(shí)際銷?售價(jià)格超?出甲方指?定銷售底?價(jià)部分，?甲方得%?，乙方得?%。代理?費(fèi)由甲方?以人民幣?形式支付?，由乙方?從代收房?款中扣除?。房地?產(chǎn)銷售代?理合同律?師版（七?）甲方?：___?__地?址：__?___?????????????????郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務(wù)：?____?_乙方?：___?__房地?產(chǎn)中介代?理有限公?司地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?就甲方委?托乙方（?獨(dú)家）代?理銷售甲?方開(kāi)發(fā)經(jīng)?營(yíng)或擁有?的___?__事宜?，在互惠?互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議?，并承諾?共同遵守?。第一?條合作方?式和范圍?甲方指?定乙方為?在___?__（地?區(qū)）的獨(dú)?家銷售代?理，銷售?甲方指定?的，由甲?方在__?___興?建的__?___項(xiàng)?目，該項(xiàng)?目為（別?墅、寫(xiě)字?樓、公寓?、住宅）?，銷售面?積共計(jì)_?___平?方米。?第二條合?作期限?1.本合?同代理期?限為個(gè)月