實(shí)用自建房購房合同常用版（七篇）

第20頁共20頁實(shí)用自建?房購房合?同常用版?購買方?（甲方）?：銷售?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?訂立本合?同，以資?共同信守?。一、?銷售商品?商品購銷?合同甲方?向乙方定?購下列商?品房二?、結(jié)算價(jià)?格1、?甲方購買?乙方商品?房___?_樓__?__單元?____?室，建筑?面積__?___m?2，房屋?單方售價(jià)?面積辦理?結(jié)算手續(xù)?。2、?甲乙雙方?辦理結(jié)算?時(shí)，按實(shí)?際交付建?筑面積辦?理結(jié)算手?續(xù)。3?、雙方結(jié)?算時(shí)按雙?方協(xié)定的?價(jià)格進(jìn)行?結(jié)算。?三、購買?方式采?用下列第?____?_種方式?：1、?甲方一次?付清購房?款元，乙?方于收款?后年月_?___日?交付房屋?。2、?甲方分期?付款，乙?方應(yīng)于屋?。甲方于?____?年___?_月__?__日交?納購房定?金元。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日之前?交清購房?款。四?、雙方責(zé)?任與權(quán)利?____?_甲方責(zé)?任：1?、甲方應(yīng)?如約按期?交付購房?定金和購?房款。?2、甲方?在交清購?房款后，?應(yīng)與房屋?管理部門?辦理房屋?管理協(xié)議?并交納有?關(guān)部門房?屋管理費(fèi)?用。3?、甲方擁?有所購商?品房之產(chǎn)?權(quán)。乙?方責(zé)任：?1、乙?方應(yīng)如期?交付檢驗(yàn)?合格的商?品產(chǎn)屋。?有義務(wù)協(xié)?助甲方辦?理好產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。?2、甲方?若未按規(guī)?定的'期?限交納購?房定金或?購房款時(shí)?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，即本合?同自動(dòng)失?效。3?、乙方保?證所售出?之商品房?未設(shè)抵任?何低壓權(quán)?，亦未辦?理第三方?購房協(xié)議?。五、?違約責(zé)任?雙方如?不能履行?合同，則?以下列情?況承擔(dān)各?自責(zé)任：?1、由?于甲方的?責(zé)任，甲?方不能按?合同規(guī)定?的數(shù)量（?與合同購?房面積正?負(fù)不超過?5%）購?買商品房?時(shí)，甲方?無權(quán)向乙?方索取未?能購買部?分相應(yīng)之?定金。?2、由于?乙方的原?因，乙方?不能按合?同規(guī)定的?數(shù)量出售?足夠數(shù)量?的商品房?屋時(shí)，即?乙方提供?的房屋不?足部分超?過合同購?房面積的?5%以上?的，乙方?應(yīng)向甲方?賠償相當(dāng)?于兩倍的?不足數(shù)量?相應(yīng)的定?金。3?、甲方逾?期交付預(yù)?交購房款?時(shí)，逾期?的部分按?人民銀行?流動(dòng)資金?貸款的一?年期上限?利率計(jì)算?利息，償?還乙方。?4、甲?方逾期結(jié)?算，在逾?期期間，?如遇國家?定價(jià)發(fā)生?調(diào)整，價(jià)?格上漲時(shí)?，按新價(jià)?格執(zhí)行;?價(jià)格下降?時(shí)，按原?價(jià)格執(zhí)行?。六、?調(diào)解和仲?裁在執(zhí)?行本合同?的過程中?，如雙方?發(fā)生糾紛?，先行協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)可采取?向有管轄?權(quán)的經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?機(jī)關(guān)申請?仲裁或向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?七、合?同的變更?或解除?在執(zhí)行合?同過程中?，如發(fā)生?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》中允?許變更或?解除合同?的情況時(shí)?，雙方必?須協(xié)商決?定是否變?更或解除?合同。?八、其它?事項(xiàng)本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?九、本?合同自簽?訂之日起?生效，至?交房手續(xù)?辦理完畢?之日失效?。十、?本合同中?未盡事宜?，可增定?補(bǔ)充條款?，補(bǔ)充條?款與本合?同具有同?等法律效?力。十?一、其它?需要說明?的有關(guān)事?項(xiàng)。賣?方：實(shí)?用自建房?購房合同?常用版（?二）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?甲方按?照《__?__市實(shí)?施〈中華?人民共和?國___?_鎮(zhèn)國有?土地使用?權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行?條例〉辦?法》的規(guī)?定，已合?法取得_?___市?____?區(qū)（縣）?____?_地塊的?土地使用?權(quán)，土地?使用面積?為___?_平方米?，土地使?用期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，國?有土地使?用證號為?____?_。甲?方在上述?地塊上建?設(shè)項(xiàng)目的?名稱為_?____?，現(xiàn)已具?備規(guī)定的?預(yù)售條件?，經(jīng)__?__市房?屋土地管?理局批準(zhǔn)?，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，?外銷預(yù)售?許可證號?為___?__。?乙方自愿?購買甲方?的___?__房屋?，房屋用?途為__?___。?甲方已?于___?_年__?__月_?___日?收到乙方?預(yù)購房屋?的定金_?___元?。雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就上?述房屋的?預(yù)售預(yù)購?事項(xiàng)，訂?立本契約?。第一?條___?__房屋?，建筑面?積為__?__平方?米（含共?有共用面?積、分?jǐn)?面積、房?屋狀況詳?見附件一?），國有?土地使用?面積__?__平方?米（含共?有共用面?積），土?地使用期?限自房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?之日起至?____?年___?_月__?__日為?止。上?述各項(xiàng)面?積為甲方?暫測面積?，房屋竣?工后以_?___市?房屋土地?管理局實(shí)?測面積為?準(zhǔn)。第?二條甲乙?雙方同意?，該商品?房交付時(shí)?，房屋的?實(shí)際面積?與暫測的?差別不超?過暫測面?積的__?__%（?不含）時(shí)?，按照本?契約第三?條所述房?屋售價(jià)進(jìn)?行結(jié)算;?實(shí)測面積?與暫測面?積之差超?過暫測面?積的__?__%（?含）時(shí)，?自甲方向?乙方出示?____?市房屋土?地管理局?實(shí)測面積?文件之日?起___?_日內(nèi)，?乙方有權(quán)?解除本契?約。契?約解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方除?在契約解?除后__?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付的房?價(jià)款及利?息全部退?還給乙方?。利息?按中國人?民銀行固?定資產(chǎn)貸?款利率（?付款幣種?為人民幣?）或按中?國人民銀?行外匯貸?款利率（?付款幣種?為外匯）?計(jì)算。?第三條雙?方同意上?述預(yù)售房?屋售價(jià)為?每建筑平?方米__?__幣_(tái)?___元?，價(jià)款合?計(jì)為（大?寫）__?__幣_(tái)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（小寫：?____?元）。?乙方同意?按附件二?所列的方?式付款，?并按期將?購房價(jià)款?匯入甲方?指定銀行?帳號。?乙方已支?付的定金?在乙方最?后一次付?款時(shí)轉(zhuǎn)為?購房價(jià)款?。甲方?售樓款監(jiān)?管銀行為?____?_，銀行?帳號為_?____?。第四?條乙方如?未按本契?約附件二?所列付款?方式規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?索違約金?，違約金?應(yīng)自本契?約約定的?付款之日?起至實(shí)際?付款之日?止。每?延期一天?，乙方按?延期交付?價(jià)款的萬?分之__?___（?大寫數(shù)字?）向甲方?支付延期?付款違約?金。第?五條乙方?如未按本?契約附件?二所列付?款方式規(guī)?定的時(shí)間?付款，逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）乙方?未付款的?，甲方有?權(quán)解除本?契約。?契約解除?自甲方書?面通知送?達(dá)乙方之?日起生效?。乙方?已交納的?定金甲方?不予返還?。甲方?將乙方已?付的房價(jià)?款退還給?乙方。?第六條甲?方須于_?___年?____?月___?_日前，?將房屋交?付給乙方?。甲方?交付房屋?時(shí)，應(yīng)同?時(shí)提交建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)管部?門出具的?《工程質(zhì)?量竣工核?驗(yàn)證書》?。第七?條除不可?抗力外，?甲方未按?期將房屋?交付給乙?方的，乙?方有權(quán)向?甲方追索?違約金。?違約金?支付時(shí)間?自房屋應(yīng)?交付之日?起第二?天起至實(shí)?際交付日?止，每延?期一天，?甲方按房?價(jià)款總額?的萬分之?____?_（大寫?數(shù)字）向?乙方支付?違約金。?第八條?除不可抗?力外，逾?期___?_日（遇?法定節(jié)假?日順延）?甲方未交?付房屋的?，乙方有?權(quán)解除本?契約。?契約解除?自乙方書?面通知送?達(dá)甲方之?日起生效?。甲方?除在契約?解除后_?___日?內(nèi)向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付的?房價(jià)款及?利息全部?退還給乙?方，利息?按中國人?民銀行固?定資產(chǎn)貸?款利率（?付款幣種?為人民幣?）或按中?國人民銀?行外匯貸?款利率（?付款幣種?為外匯）?計(jì)算。?第九條因?不可抗力?甲方未按?期交付房?屋的，逾?期最多不?超過__?__日，?超過時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本契?約，契約?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。?甲方應(yīng)將?乙方交付?的定金、?房價(jià)款及?利息退還?給乙方（?利息計(jì)算?同第二條?）。第?十條甲方?交付的房?屋經(jīng)建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)管部門?認(rèn)定不合?格的，乙?方有權(quán)解?除本契約?，甲方應(yīng)?在契約解?除后__?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金，并將?乙方已付?的房價(jià)款?和利息全?部退還乙?方（利息?計(jì)算同第?八條）。?甲方交?付房屋的?裝修、設(shè)?備未達(dá)到?附件三規(guī)?定的裝修?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的，甲?方同意按?未達(dá)到部?分的差價(jià)?雙倍向乙?方補(bǔ)償。?第十一?條甲方同?意按《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理辦?法（試行?）》《_?___市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定，自?房屋交付?之日起對?乙方購置?的房屋進(jìn)?行保修。?第十二?條乙方同?意在物業(yè)?管理委員?會(huì)未選定?物業(yè)管理?公司之前?，其購置?的房屋由?甲方或甲?方指定的?物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)?管理。?第十三條?本契約由?雙方簽字?后，境內(nèi)?的應(yīng)于_?___日?內(nèi)，境外?的應(yīng)于_?___日?內(nèi)，由雙?方持契約?共同到_?___市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場?管理處辦?理預(yù)售、?預(yù)購登記?手續(xù)。?第十四條?本契約登?記后至_?___年?____?月___?_日前，?乙方如轉(zhuǎn)?讓其預(yù)購?的房屋，?須與轉(zhuǎn)受?讓人在本?契約上背?書，并按?規(guī)定到_?___市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場?管理處辦?理預(yù)售契?約轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)。?第十五?條雙方同?意房屋交?付后__?__日內(nèi)?共同到_?___市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場?管理處辦?理房屋買?賣過戶審?批手續(xù)。?第十六?條辦理上?述手續(xù)時(shí)?發(fā)生的稅?費(fèi)，由雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。第?十七條本?契約的訂?立、效力?、解釋、?履行及爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?管轄，凡?因履行本?契約所發(fā)?生的或與?本契約有?關(guān)的一切?爭議，雙?方同意按?以下第_?____?種方式解?決糾紛（?用漢字填?寫）。?（一）因?履行本合?同發(fā)生的?爭議，由?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，提交?____?市仲裁委?員會(huì)仲裁?。（二?）因履行?本合同發(fā)?生的爭議?，由當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?依法向人?民法院起?訴。第?十八條本?契約未盡?事項(xiàng)，雙?方可簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?九條本契?約正本壹?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，副本共?____?份，__?__市房?屋土地管?理局存兩?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?簽約時(shí)間?：___?__?????????????簽約時(shí)間?：___?__身?份證號碼?或護(hù)照號?碼：__?___?身份證?號碼或護(hù)?照號碼：?____?_授權(quán)?代理人：?____?_??????????授?權(quán)代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_預(yù)售?登記機(jī)關(guān)?：（章）?____?_經(jīng)辦?人：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__簽?約時(shí)間：?____?_實(shí)用?自建房購?房合同常?用版（三?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?___張?家港市鳳?凰鎮(zhèn)鳳凰?花苑擁有?的房產(chǎn)，?建筑面積?為___?__14?3___?_平方米?。自行車?車庫13?平方米。?地下車位?一只。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：單價(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__拾_?___萬?____?_零__?__仟_?____?零___?_佰__?___零?____?拾___?__零_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付全部?購房金額?。第三?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用。第?四條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，由?____?_甲__?__方承?擔(dān)。過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?由第五?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付金?額的雙倍?賠償給乙?方。第?六條本合?同主體?1.甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第七條?本合同一?式二份。?甲乙方產(chǎn)?權(quán)人一份?。購房合?同范本第?八條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?九條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___??????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?實(shí)用自建?房購房合?同常用版?（四）?甲方：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?地址：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?地產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條合同標(biāo)?的：乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?省___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?地產(chǎn)（住?宅），該?房地產(chǎn)建?筑面積為?____?平方米。?第二條?上述標(biāo)的?房地產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：單價(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?（一）甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購?房定金。?并約定在?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。（二?）甲方應(yīng)?于拿到房?產(chǎn)證之日?起___?_天內(nèi)和?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，并應(yīng)在?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)辦完?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。（三?）稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?一切交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第四條交?房：第?五條違約?責(zé)任：?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第五?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人。?2.乙?方是__?___共?____?人。第?六條、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?一份。?第七條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第八條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?九條、本?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶只能?是甲方和?乙方之間?過戶，否?則乙方將?另加__?__萬元?的費(fèi)用給?甲方，即?總房款為?____?萬元。?第九條、?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：__?___?出賣方（?甲方）_?____?（手?。?身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?購買方（?乙方）_?____?（手印）?身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?__電?話：__?___?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?實(shí)用自?建房購房?合同常用?版（五）?出賣人?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?受人：_?____?（以下簡?稱乙方）?甲、乙?雙方就房?屋買賣事?項(xiàng)經(jīng)過多?次協(xié)商，?一致同意?訂立合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方愿將自?有坐落_?___市?____?路___?_號房屋?____?_間，建?筑面積_?___平?方米售賣?給乙方。?二、甲?方出售給?乙方的房?屋東至_?____?，南至_?____?，西至_?____?，北至_?____?（附四至?平面圖一?張）。?其房屋包?括陽臺(tái)、?走道、樓?梯、衛(wèi)生?間、灶間?及其他設(shè)?備。三?、上列房?屋包括附?屬設(shè)備，?雙方議定?房屋價(jià)款?人民幣_(tái)?___萬?元，由甲?方售賣給?乙方。?四、房屋?價(jià)款乙方?分三期付?給甲方。?第一期?，在雙方?簽訂買賣?合同之日?，付人民?幣_(tái)__?_萬元;?第二期在?交付房屋?之日，付?人民幣_(tái)?___萬?元;第三?期，在房?屋產(chǎn)權(quán)批?準(zhǔn)過戶登?記之日付?清。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。五?、甲方應(yīng)?自本合同?簽訂之日?起___?_天內(nèi)將?房屋騰空?，連同原?房屋所有?權(quán)證等有?關(guān)證件，?點(diǎn)交乙方?，由乙方?出具收到?憑證。?六、在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移過?戶登記時(shí)?，甲方應(yīng)?出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移給乙?方的書面?報(bào)告。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響產(chǎn)?權(quán)過戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。?七、本合?同簽訂前?，該房屋?如有應(yīng)繳?納的一切?稅收、費(fèi)?用，概由?甲方負(fù)責(zé)?。本合?同發(fā)生的?過戶登記?費(fèi)、契稅?、估價(jià)費(fèi)?、印花稅?由乙方負(fù)?擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定，各?自承擔(dān)。?八、甲?方如不按?合同規(guī)定?的日期交?付房屋，?每逾期一?天按房價(jià)?總額的3?‰計(jì)算違?約金給與?乙方。?逾期超過?3個(gè)月時(shí)?，乙方得?解除本合?同。解?約時(shí)，甲?方除將已?收的房價(jià)?款全部退?還乙方外?，并應(yīng)賠?償所付房?價(jià)款同額?的賠償金?給乙方。?九、乙?方全部或?部分不履?行本合同?第四條?規(guī)定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日5‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾?期超過3?個(gè)月時(shí)，?甲方得解?除本合同?。解約?時(shí)，乙方?已付的房?價(jià)款作為?賠償金歸?甲方所有?。十、?甲方保證?其出賣給?乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)?清楚，絕?無其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛。乙?方買受后?，如該房?屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致?影響乙方?權(quán)利的行?使，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?賠償乙方?損失。?十一、交?屋時(shí)，乙?方發(fā)現(xiàn)房?屋構(gòu)造或?設(shè)備與合?同約定的?不符，經(jīng)?鑒定屬實(shí)?，甲方應(yīng)?于個(gè)月內(nèi)?予以修理?，如逾期?不修理，?乙方得自?行修理，?費(fèi)用在房?價(jià)款中扣?除。如?修理仍達(dá)?不到合同?約定的要?求，乙方?得解除合?同，解約?時(shí)，甲方?除返還全?部房價(jià)款?外，并按?本合同?第八條規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?十二、?房屋所占?用的土地?（包括庭?院圍墻等?）所有權(quán)?屬于國家?。乙方?取得上述?房屋占有?相應(yīng)比例?的土地使?用權(quán)，并?依照國家?法律的規(guī)?定繳納土?地使用稅?及其他有?關(guān)費(fèi)用。?十三、?本合同的?附件與合?同有同等?法律效力?。十四?、本合同?一式4份?，甲乙方?各執(zhí)份，?另2份分?別送交房?產(chǎn)和土地?管理機(jī)關(guān)?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記?手續(xù)。?甲方（簽?名或蓋章?）___?__乙方?（簽名或?蓋章）_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日實(shí)用?自建房購?房合同常?用版（六?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：姓?名：__?___（?身份證）?：___?__地址?：___?__???????????????工作單位?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____?（身份證?）___?__地址?：___?__???????????????工作單位?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?購買該房?屋?，F(xiàn)該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?_，建筑?面積__?__平方?米;（?二）房屋?的所有權(quán)?證號為_?____?，國有土?地使用權(quán)?證號為_?____?;該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：單?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_萬元整?（大寫：?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。第三?條乙方已?在___?_日向甲?方給付定?金人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?上述定?金在乙方?付購房款?時(shí)充抵房?款。第?四條付款?時(shí)間及方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價(jià)款?付給甲方?。具體?付款方式?為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?五條甲方?承諾在乙?方付完放?款后將房?屋交付給?乙方，并?在交付房?屋前騰空?該房屋，?若家具無?法馬上搬?移可以暫?放一段時(shí)?間。甲?方應(yīng)在_?____?前將其落?戶于該房?屋的戶籍?關(guān)系遷出?。第六?條甲方承?諾并保證?，依法享?有本合同?所售房屋?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，在?本合同生?效當(dāng)日內(nèi)?，共同向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請辦理?房屋所有?權(quán)變更登?記手續(xù)，?若因特殊?情況須順?延一天后?辦理，保?證依法取?得房屋登?記在乙方?名下的《?房屋所有?權(quán)證》;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證所載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?除本條已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各承?擔(dān)一半。?第八條?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第九條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：__?____?____?____?____?___。?第十條?甲方保證?已如實(shí)陳?述本合同?所售房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?保證該房?屋在交易?時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛或?影響雙方?交易的任?何法律障?礙，有關(guān)?按揭、抵?押、租賃?、稅項(xiàng)等?，甲方均?在合同生?效前辦妥?。生效后?如有上述?未清事項(xiàng)?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?乙方未按?本合同的?約定支付?房價(jià)款的?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：乙方逾?期支付房?價(jià)款的，?每逾期一?天，按應(yīng)?付未付房?價(jià)款的萬?分之__?___支?付違約金?。乙方逾?期支付房?價(jià)款超過?____?日，甲方?有權(quán)解除?本合同，?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?將已收房?價(jià)款退還?乙方，所?收定金不?予退還;?并有權(quán)要?求乙方支?付總房價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?二條甲方?未按本合?同的約定?履行義務(wù)?的，按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、甲方逾?期交付房?屋的，每?逾期一天?，按總房?價(jià)款的萬?分之__?___支?付違約金?。甲方逾?期交付房?屋超過