房產(chǎn)中介房屋租賃協(xié)議書律師版（3篇）

第6頁共6頁房產(chǎn)中介房屋租賃協(xié)議書律師版甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____丙方（中介方）：_____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協(xié)議。一、當(dāng)事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名_____，國籍_____，[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號_____，地址_____，聯(lián)系電話_____。[委托代理人/]姓名_____，國籍_____，聯(lián)系電話_____。乙方：[本人/法定代表人]姓名_____，國籍_____[身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照]號_____，地址_____，聯(lián)系電話_____。[委托代理人/]姓名_____，國籍_____，聯(lián)系電話_____。丙方：[本人/法定代表人]姓名_____，聯(lián)系電話_____。注冊地址_____，營業(yè)執(zhí)照注冊號_____，資質(zhì)證書號_____。經(jīng)辦人姓名_____，身份證號_____，經(jīng)紀(jì)人資格證號_____，聯(lián)系電話_____。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋[所有權(quán)/共有權(quán)]人名_______________________________，權(quán)屬證書號_____，共計_____套，房屋地址_____，設(shè)計總層數(shù)_____層，本房屋所在層為_____層，設(shè)計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_____]，建筑面積為____平方米，房屋裝修情況_____。其他設(shè)施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_____][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及土地情況：國有土地使用權(quán)人名_____，土地使用權(quán)證號_____，其他情況_____。三、中介服務(wù)內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_____]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續(xù)/_____]房地產(chǎn)中介服務(wù)：_____四、費用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_____元。其中房屋價款_____，房屋裝修、設(shè)施等價款_____元（詳見備注欄清單）乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：_____第四條丙方所收取的中介服務(wù)費應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。丙方中介服務(wù)收費項目及標(biāo)準(zhǔn)，[甲方/乙方]的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_____第五條[甲/乙]方應(yīng)當(dāng)繳納稅費的項目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補）及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_____第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費項目（含代繳稅費）、收費標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：_____五、房屋交付第七條上述房屋及附屬[用房/設(shè)施/物/證件/_____]的交付約定如下：_____第八條上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生[水/電/物業(yè)/電話/有線電視/_____]費用的結(jié)算及時限約定如下：_____六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。第十條乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。第十一條丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實地察看且核查了相關(guān)證件。第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：_____第十四條本協(xié)議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：_____第十五條本協(xié)議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失：1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實或向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費，并按約定中介服務(wù)收費額的_____%補償協(xié)議受害方;2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項的機(jī)構(gòu)，為自己牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介服務(wù)費;3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起____日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費用和造成的法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié)議約定的要求履約。第十七條本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的，應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、爭議處理第十八條本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況，各方依法協(xié)商解決;協(xié)商不成的，第十九條房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。八、相關(guān)性事宜說明第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議附件共____頁，有以下幾件：_____。第二十二條本協(xié)議連同附件一式4份，具有同等效力。第二十三條本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：_____甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日丙方（蓋章）：_____法定代表人：_________年____月____日房產(chǎn)中介房屋租賃協(xié)議書律師版（二）出租方：證件名稱：__________證件名稱：__________證件號碼：_____證件號碼：_____丙方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主在平等、自愿、的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定。第二條甲方出租給乙方的房產(chǎn)為____市____區(qū)____路____號____單元_____戶，建筑面積_____㎡,口購房合同號口權(quán)屬證號_____.第三條該房產(chǎn)租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作_____使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。第四條該房產(chǎn)租金為￥_____元/月，租金總額為￥_____元房產(chǎn)租金支付方式：口月付口季付口半年付口年付口其他_____。房屋押金元，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。第五條租賃期間，如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方交納租賃期間的口水電費口煤氣費口暖氣費口物業(yè)管理費口電話費_________________________.第六條在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全。該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙主在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)，甲方進(jìn)行維修前需提前_____天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并在接到乙方請求后，____日內(nèi)給予明確答復(fù)。第七條乙方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。對乙方裝飾裝修部分，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)力中的任一種：依附于房產(chǎn)的裝修歸甲方所有要求乙方恢復(fù)原狀向乙方收取恢復(fù)工和實際發(fā)生的費用。第八條租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn)后，本合同對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn)，需提前一個月書面通知乙方。第九條房產(chǎn)交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ曳浇贿€甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條甲方違反本合同約定，提前收回房產(chǎn)或甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導(dǎo)致本合同無效時，應(yīng)按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同一個月租金額度向甲方支付違約金。若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同。收回該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的或拆改變動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動的拖欠房租累計二個月以上的。第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房。每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給對方造成的損失。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決：口提請青島仲裁委員會仲裁。口依法向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條甲方交房日水表數(shù)、電表數(shù)、煤氣表數(shù)等相關(guān)內(nèi)容見物業(yè)交接表。第十六條其他約定事項：第十七條本合同及附件一式叁份，由甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁方簽后等效。甲方：_____乙方：_____甲方委托代理人：丙方簽約日期____年____月____日簽約地點_____房產(chǎn)中介房屋租賃協(xié)議書律師版（三）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將自有座落于安順市____路____號____單元____樓的房屋_____套（間），建筑面積____平方米，戶型_____出租給乙方作_____使用。房屋裝修及設(shè)施情況：_____。第二條租賃期限：租賃期共計_____個月（年），甲方自____年____月____日起將該房屋交付乙方使用至____年____月____日止。注：乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、改變租賃用途、與他人調(diào)劑交換的;（2）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動，損害公共利益;（3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用的;（4）拖欠房租累計一個月以上。第三條租金及支付方式：甲乙雙方議定每月（年）租金為（人民幣）_____元整，由乙方在____年____月____日交納給甲方，租金交納方式按____月（年）交納。第四條租賃期內(nèi)房屋修繕：甲方對所出租房屋設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在交付給乙方使用前檢查清楚，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方入住該房屋后，房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙方自行維護(hù)及修繕。第五條租賃雙方的變更：（1）租賃期間，如甲方依照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。（2）乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)先征得甲方同意，甲方根據(jù)實際情況，酌情考慮乙方的合理要求。（3）在租賃期屆滿甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;（4）若甲方在租賃期屆滿后，仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時交納水、電、燃?xì)?、收視、電話、衛(wèi)生及物管等相關(guān)費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。在租期屆滿乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第七條甲方收取乙方定金（人民幣）_____元整，乙方中途退租（或未按約定時間支付甲方租金）甲方有權(quán)不退還，若甲方中途拒租按乙方所付定金金額壹倍額度賠償給乙方（合同履行，乙方所付定金則轉(zhuǎn)為租金）。甲方收取乙方押金（人民幣）_____元整，乙方退房時，房屋主體無損壞及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)并結(jié)清水、電及其他相關(guān)費用，交還該房屋鑰匙后，由甲方退還乙方押金（人民幣）_____元整。第八條違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償（人民幣）_____元整。（2）租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款，違約方負(fù)責(zé)賠償對方（人民幣）_____元整。（3）乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補清欠租外還需按原日租金____倍以天計算向甲方支付違約金。（4）乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。（5）租賃期滿乙方若逾期歸還房屋，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。（6）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的（以甲乙雙方其他約定為準(zhǔn)），甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條免責(zé)條件：（1）因不可抗力原因（不能預(yù)見、不能避免并不能克服