物業(yè)管理合作協(xié)議書范本

物業(yè)管理合作協(xié)議書范本物業(yè)管理合作協(xié)議書甲方（委托方）：________（以下簡稱甲方）地址：________電話：________郵政編碼：________乙方（服務(wù)方）：________（以下簡稱乙方）地址：________電話：________郵政編碼：________鑒于甲方為方便管理委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條合作事項1.1甲方委托乙方管理______項目的物業(yè)管理事務(wù)，包括但不限于以下方面：（1）小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（以下簡稱“設(shè)施”）的日常保潔、維護、管理和使用管理；（2）維修管道、電力、通訊、綠化及其他專項設(shè)施的維修保養(yǎng)和管理；（3）收取業(yè)主物業(yè)費及其他相關(guān)費用，并開具相關(guān)收據(jù)與財務(wù)報表；（4）處理業(yè)主投訴并及時回復(fù)；（5）排除公共區(qū)域內(nèi)的不良習(xí)慣、衛(wèi)生死角等不文明行為，提升小區(qū)管理水平，提高小區(qū)和諧程度；（6）協(xié)助小區(qū)文化活動的舉辦，促進(jìn)小區(qū)團結(jié)和諧；（7）其他涉及物業(yè)管理的有關(guān)事項。1.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)保證為甲方提供協(xié)議約定的服務(wù)。如因乙方原因?qū)е路?wù)不能按時提供，乙方應(yīng)在第一時間協(xié)調(diào)解決。1.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)，包括但不限于配合乙方完成有關(guān)手續(xù)的辦理、協(xié)調(diào)居民客戶服務(wù)事宜等。第二條服務(wù)費用2.1服務(wù)費用包括設(shè)施的日常保潔、維護、管理、用電及公共區(qū)域亮化、綠化、管理等費用，以及物業(yè)管委會及業(yè)主委員會費用等，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見服務(wù)計劃表。2.2服務(wù)費用應(yīng)按月或季度結(jié)算，發(fā)票應(yīng)開至甲方。2.3乙方應(yīng)依據(jù)甲方正式授權(quán)的合法賬戶，及時向甲方提供正式開票。2.4甲乙雙方服務(wù)協(xié)議有效期滿后，甲方新的服務(wù)需求應(yīng)另行約定新協(xié)議及費用。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)期限從________開始，至__________結(jié)束。3.2服務(wù)期限屆滿前雙方應(yīng)協(xié)商訂立新的服務(wù)合同。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供為乙方履行管理服務(wù)所需的協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）按約定時間支付服務(wù)費用；（3）協(xié)助乙方履行管理服務(wù)事項所需的各種便利條件；（4）配合乙方開展物業(yè)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照管理服務(wù)合同的規(guī)定，向甲方提供專業(yè)的管理服務(wù)；（2）按約定時間開展相關(guān)工作，并如實報告服務(wù)進(jìn)展；（3）按照甲乙雙方協(xié)議的約定，收取物業(yè)管理費等有關(guān)費用；（4）處理甲方提供的各種物業(yè)管理服務(wù)事宜；（5）必須遵守國家有關(guān)法規(guī)，采取措施制定相應(yīng)水平的物業(yè)管理制度，及時向業(yè)主反饋有關(guān)管理情況。第五條違約責(zé)任和處理方式5.1甲乙雙方違約時，相應(yīng)責(zé)任由違約方承擔(dān)。5.2服務(wù)合同期間如一方違反合同規(guī)定，如果未在5個工作日內(nèi)處理完畢，另一方可解除服務(wù)合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條法律效力和可執(zhí)行性6.1本協(xié)議簡明、清晰、具體，自愿簽署，對甲乙雙方具有法律效力。6.2雙方簽訂本協(xié)議時應(yīng)認(rèn)真研究并理解本協(xié)議的所有條款。任何單方于簽訂本協(xié)議后做出的任何附加或修改將無效，除非經(jīng)雙方另有約定。6.3本協(xié)議的規(guī)定為確認(rèn)和約定的事項，并具有可執(zhí)行性，雙方應(yīng)按規(guī)定的條款及時履行自己的義務(wù)。第七條其他事項7.1雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項服務(wù)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，保證雙方合作的順利進(jìn)行。7.2本協(xié)議的任何變更、補充或解釋均須由雙方書面確認(rèn)，以處理事宜為準(zhǔn)。7.3本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法規(guī)、行政規(guī)章、離合同履行規(guī)范、商業(yè)慣例的規(guī)定處理。7.4本協(xié)議自（年、月、日）起生效，有效期為（）年。本協(xié)議到期之前，如果甲乙雙方達(dá)成一致意見且經(jīng)過合法程序，可以續(xù)簽或重新簽訂新協(xié)議。7.5本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________地址：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________電話：__________電話：__________傳