基礎(chǔ)jzgc jy0801第八章房地產(chǎn)價(jià)格及建筑物成新率本章特點(diǎn)考情分析內(nèi)容少重點(diǎn)突_第1頁(yè)
基礎(chǔ)jzgc jy0801第八章房地產(chǎn)價(jià)格及建筑物成新率本章特點(diǎn)考情分析內(nèi)容少重點(diǎn)突_第2頁(yè)
基礎(chǔ)jzgc jy0801第八章房地產(chǎn)價(jià)格及建筑物成新率本章特點(diǎn)考情分析內(nèi)容少重點(diǎn)突_第3頁(yè)
基礎(chǔ)jzgc jy0801第八章房地產(chǎn)價(jià)格及建筑物成新率本章特點(diǎn)考情分析內(nèi)容少重點(diǎn)突_第4頁(yè)
基礎(chǔ)jzgc jy0801第八章房地產(chǎn)價(jià)格及建筑物成新率本章特點(diǎn)考情分析內(nèi)容少重點(diǎn)突_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè)，還剩5頁(yè)未讀， 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明：本文檔由用戶(hù)提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

一般、區(qū)域、個(gè)別2分使用權(quán)的價(jià)土地價(jià)【分析【例題·單選】下列房地產(chǎn)價(jià)格中不屬于制定的價(jià)格是（）『正確答案』可分為基本地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、底價(jià)、課稅價(jià)格等幾種。其中基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格由制定，且由定期公布。參見(jiàn)P425。21002~101500（）?！赫_答案』總面積=2100×9=15600平方米，容積率=15600/3000=5.2。參見(jiàn)P426。其樓面地價(jià)為（）元/平方米?！赫_答案』平方米。參見(jiàn)P426。素序?yàn)椋ǎ??！赫_答案』地、住宅用地、工業(yè)用地的地價(jià)是遞減的。參見(jiàn)P433?！纠}·多選】下列因素中，屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格因素中個(gè)別因素的有（）D.交通便捷度『正確答案』包含的。參見(jiàn)P433。第二節(jié)建筑物損耗與成新率限低20～15年，其他結(jié)構(gòu)房屋應(yīng)調(diào)低10年—等二等—等二等三等①耐用年限從竣工驗(yàn)收合格之日算起。（不含建設(shè)期（年限計(jì)算成新率，應(yīng)考慮住宅用途土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期當(dāng)保養(yǎng)好或經(jīng)過(guò)更新改造，有效＜實(shí)際。成新率＝Σ各部分價(jià)值占重置價(jià)值的×各部分的成新率綜合成新率的經(jīng)濟(jì)耐用年限可為（）年。 『正確答案』【例題·單選】根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》，建筑物的耐用年限應(yīng)從（）『正確答案』參見(jiàn)P437。 『正確答案』變使用年限法（殘值率為零時(shí)） 聯(lián)合車(chē)間尚可使用年限＝50－5.3＝44.7年聯(lián)合車(chē)

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶(hù)所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)用戶(hù)上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請(qǐng)與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶(hù)因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論