大廈水電管理規(guī)定

大廈水電管理規(guī)定本規(guī)定適用于所有大廈及其樓宇的水電管理工作，旨在保障大廈內(nèi)部的用水和用電安全，節(jié)約用能降低對環(huán)境的影響。第一章總則第一條定義本規(guī)定所稱“大廈”，包括但不限于商業(yè)大廈、寫字樓、住宅大廈、綜合大廈等建筑物及其樓宇。第二條目的本規(guī)定的目的是規(guī)范大廈內(nèi)部的水電管理工作，保障大廈的正常用電供應和用水衛(wèi)生安全。第三條主體本規(guī)定適用于所有大廈及其居民、客戶、工作人員，大廈內(nèi)各類設(shè)施的運營維護管理人員及監(jiān)管機構(gòu)。第四條職責各大廈管理單位、物業(yè)管理公司應當按照本規(guī)定的要求，制定相應的水電管理計劃，并組織實施。大廈內(nèi)的居民、客戶、工作人員應當盡到相應的義務，如遵守用電用水的各項規(guī)定、妥善使用設(shè)施等，確保大廈的正常運行和用電用水的安全。第二章用電管理第五條用電安全大廈內(nèi)部的電線電纜、電源插座、開關(guān)、照明設(shè)備等電氣安裝應當符合國家的安全標準，否則應當及時更換和修繕。安裝電氣設(shè)備的場所，應當保持通風、干燥、溫度適宜，并有必要的防靜電和防雷擊措施；任何人都不得在無證情況下勾接電源、私拉亂接電線，不得非法占用消防通道、走廊等設(shè)施架設(shè)電線，不得違反消防安全規(guī)定進行電線電纜的開挖、敷設(shè)等行為。第六條用電量和用電負載管理大廈內(nèi)的用電量應當按照規(guī)定的負載運行，不得超負荷或濫用用電。物業(yè)管理公司或其他相應的管理單位應當對大廈內(nèi)的用電量進行監(jiān)測和管理，及時開展能源節(jié)約和用電負荷管理措施，增進全體大廈內(nèi)居民對節(jié)電的意識。第七條用電費用管理大廈的用電費用應當按照國家及本地的計費標準進行，物業(yè)管理公司或其他相應的管理單位應當對用電費用進行合理的分配和管理。物業(yè)管理公司或其他相應的管理單位應當對大廈內(nèi)用電量進行監(jiān)測，并及時對欠費或拖欠電費的居民或客戶進行催款，保證大廈的正常用電供應。第三章用水管理第八條用水安全大廈內(nèi)的自來水、水管、水龍頭等水源設(shè)施應當符合國家的衛(wèi)生安全標準，否則應當及時進行更換和維修。大廈內(nèi)的消防水源設(shè)施和水箱等容器應當經(jīng)常進行清洗、消毒和修繕，確保水質(zhì)衛(wèi)生安全。第九條水量和用水負荷管理大廈內(nèi)的用水量應當按照規(guī)定的負載運行，不得濫用和浪費。物業(yè)管理公司或其他相應的管理單位應當對大廈內(nèi)的用水量進行監(jiān)測和管理，及時開展水資源節(jié)約和用水負荷管理措施，增進全體大廈內(nèi)居民對節(jié)水的意識。第十條用水費用管理大廈的用水費用應當按照國家及本地的計費標準進行，物業(yè)管理公司或其他相應的管理單位應當對用水費用進行合理的分配和管理。物業(yè)管理公司或其他相應的管理單位應當對大廈內(nèi)用水量進行監(jiān)測，并及時對欠費或拖欠水費的居民或客戶進行催款，保證大廈的正常用水供應。第四章其他規(guī)定第十一條停電、停水的緊急情況處理大廈停電、停水時，物業(yè)管理公司或其他相應的管理單位應當及時組織人員進行檢查和修復，并做好通知用戶、安排備用電源、加強消防安全等措施。大廈停水、停電時，居民、客戶和工作人員應當配合管理單位的工作，及時停止用電用水，保障大廈內(nèi)的安全。第十二條大廈水電管理的責任對違反本規(guī)定的行為，視情節(jié)輕重由物業(yè)管理公司或相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)進行相應的處理。管理單位和監(jiān)管機構(gòu)應當加強管理和監(jiān)督力度，對涉及用電和用水的安全問題，要及時進行整治和處理。第五章附則第十三條本規(guī)定的解釋本