大廈水電管理規(guī)定

大廈水電管理規(guī)定本規(guī)定適用于所有大廈及其樓宇的水電管理工作，旨在保障大廈內(nèi)部的用水和用電安全，節(jié)約用能降低對(duì)環(huán)境的影響。第一章總則第一條定義本規(guī)定所稱“大廈”，包括但不限于商業(yè)大廈、寫字樓、住宅大廈、綜合大廈等建筑物及其樓宇。第二條目的本規(guī)定的目的是規(guī)范大廈內(nèi)部的水電管理工作，保障大廈的正常用電供應(yīng)和用水衛(wèi)生安全。第三條主體本規(guī)定適用于所有大廈及其居民、客戶、工作人員，大廈內(nèi)各類設(shè)施的運(yùn)營維護(hù)管理人員及監(jiān)管機(jī)構(gòu)。第四條職責(zé)各大廈管理單位、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定的要求，制定相應(yīng)的水電管理計(jì)劃，并組織實(shí)施。大廈內(nèi)的居民、客戶、工作人員應(yīng)當(dāng)盡到相應(yīng)的義務(wù)，如遵守用電用水的各項(xiàng)規(guī)定、妥善使用設(shè)施等，確保大廈的正常運(yùn)行和用電用水的安全。第二章用電管理第五條用電安全大廈內(nèi)部的電線電纜、電源插座、開關(guān)、照明設(shè)備等電氣安裝應(yīng)當(dāng)符合國家的安全標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換和修繕。安裝電氣設(shè)備的場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)保持通風(fēng)、干燥、溫度適宜，并有必要的防靜電和防雷擊措施；任何人都不得在無證情況下勾接電源、私拉亂接電線，不得非法占用消防通道、走廊等設(shè)施架設(shè)電線，不得違反消防安全規(guī)定進(jìn)行電線電纜的開挖、敷設(shè)等行為。第六條用電量和用電負(fù)載管理大廈內(nèi)的用電量應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的負(fù)載運(yùn)行，不得超負(fù)荷或?yàn)E用用電。物業(yè)管理公司或其他相應(yīng)的管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)大廈內(nèi)的用電量進(jìn)行監(jiān)測(cè)和管理，及時(shí)開展能源節(jié)約和用電負(fù)荷管理措施，增進(jìn)全體大廈內(nèi)居民對(duì)節(jié)電的意識(shí)。第七條用電費(fèi)用管理大廈的用電費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照國家及本地的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，物業(yè)管理公司或其他相應(yīng)的管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)用電費(fèi)用進(jìn)行合理的分配和管理。物業(yè)管理公司或其他相應(yīng)的管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)大廈內(nèi)用電量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并及時(shí)對(duì)欠費(fèi)或拖欠電費(fèi)的居民或客戶進(jìn)行催款，保證大廈的正常用電供應(yīng)。第三章用水管理第八條用水安全大廈內(nèi)的自來水、水管、水龍頭等水源設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國家的衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行更換和維修。大廈內(nèi)的消防水源設(shè)施和水箱等容器應(yīng)當(dāng)經(jīng)常進(jìn)行清洗、消毒和修繕，確保水質(zhì)衛(wèi)生安全。第九條水量和用水負(fù)荷管理大廈內(nèi)的用水量應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的負(fù)載運(yùn)行，不得濫用和浪費(fèi)。物業(yè)管理公司或其他相應(yīng)的管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)大廈內(nèi)的用水量進(jìn)行監(jiān)測(cè)和管理，及時(shí)開展水資源節(jié)約和用水負(fù)荷管理措施，增進(jìn)全體大廈內(nèi)居民對(duì)節(jié)水的意識(shí)。第十條用水費(fèi)用管理大廈的用水費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照國家及本地的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，物業(yè)管理公司或其他相應(yīng)的管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)用水費(fèi)用進(jìn)行合理的分配和管理。物業(yè)管理公司或其他相應(yīng)的管理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)大廈內(nèi)用水量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并及時(shí)對(duì)欠費(fèi)或拖欠水費(fèi)的居民或客戶進(jìn)行催款，保證大廈的正常用水供應(yīng)。第四章其他規(guī)定第十一條停電、停水的緊急情況處理大廈停電、停水時(shí)，物業(yè)管理公司或其他相應(yīng)的管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織人員進(jìn)行檢查和修復(fù)，并做好通知用戶、安排備用電源、加強(qiáng)消防安全等措施。大廈停水、停電時(shí)，居民、客戶和工作人員應(yīng)當(dāng)配合管理單位的工作，及時(shí)停止用電用水，保障大廈內(nèi)的安全。第十二條大廈水電管理的責(zé)任對(duì)違反本規(guī)定的行為，視情節(jié)輕重由物業(yè)管理公司或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)的處理。管理單位和監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理和監(jiān)督力度，對(duì)涉及用電和用水的安全問題，要及時(shí)進(jìn)行整治和處理。第五章附則第十三條本規(guī)定的解釋本