宅基地買賣合同書電子版（七篇）

第12頁共12頁宅基地買?賣合同書?電子版?甲方（賣?方）：_?____?乙方（?買方）：?____?_甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成以?下合同條?款：一?、甲方自?愿將坐落?在濟(jì)南市?區(qū)路小區(qū)?號樓單元?室（建筑?面積平方?米，儲(chǔ)藏?室平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號）房地?產(chǎn)出賣給?乙方，并?將與所出?賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的?土地使用?權(quán)同時(shí)出?賣給乙方?（附房產(chǎn)?證復(fù)印件?及該房產(chǎn)?位置圖）?。二、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價(jià)款為人?民幣大寫?____?_;即人?民幣小寫?____?_。三?、乙方在?簽訂本合?同時(shí)，支?付定金，?即小寫_?____?____?____?。四、?乙方支付?定金之日?起個(gè)月內(nèi)?，向甲方?支付首付?款（定金?從中扣除?），首付?款之外的?款項(xiàng)通過?銀行住房?按揭方式?交付（有?關(guān)期限和?程序按照?所在按揭?銀行規(guī)定?辦理）。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)（?已交納土?地出讓金?）。六?、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)?由方承擔(dān)?。七、?乙方支付?首付款后?，甲方即?積極配合?乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)?過戶到乙?方名下之?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?付清全部?房款余額?。八、?甲方應(yīng)在?前將該房?產(chǎn)交付乙?方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)?保、抵押?、房產(chǎn)瑕?疵，無人?租住、使?用;無欠?賬，如電?話費(fèi)、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付元的違?約金;一?方如不能?按規(guī)定交?付房產(chǎn)或?按規(guī)定支?付房款，?每逾期一?日，應(yīng)向?對方支付?五十元罰?金，逾期?____?日視為毀?約;如因?政府及銀?行規(guī)定，?本合同涉?及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上?不能辦理?過戶或銀?行不能辦?理按揭導(dǎo)?致合同解?除，不適?用本條款?。十、?交付該房?產(chǎn)，甲方?不得損壞?該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁?及不適移?動(dòng)的物件?，并將抽?風(fēng)機(jī)一臺(tái)?（型號：?____?_），空?調(diào)兩臺(tái)（?型號：_?____?），熱水?器（型號?：___?__），?浴霸（型?號：__?___）?，飲水機(jī)?（型號：?____?_），音?響兩臺(tái)（?型號：_?____?），涼衣?架，房內(nèi)?燈具，前?后門窗窗?簾、電腦?桌一張，?櫥衛(wèi)設(shè)施?，等讓與?乙方（含?在房屋價(jià)?值內(nèi)）。?十一、?本協(xié)議一?式兩份，?具有同等?法律效力?，自雙方?簽字之日?生效。?十二、附?加條款：?____?_甲方?（賣方）?：___?__???????????身份證號?：___?__???????????????住址：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日乙?方（買方?）：__?___???????????身份證?號：__?___???????????????住址：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?宅基地買?賣合同書?電子版（?二）甲?方（賣方?）：__?___?乙方（買?方）：_?____?甲、乙?雙方就宅?基地及房?屋買賣事?宜，經(jīng)協(xié)?商自愿達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方自?愿將坐落?在的__?___宅?基地及房?屋出售給?乙方。?三、甲方?陳述：該?宅基地及?房屋的所?有權(quán)完全?歸甲方個(gè)?人，該宅?基地及房?屋沒有任?何的債權(quán)?債務(wù)糾紛?，其轉(zhuǎn)讓?符合法律?規(guī)定的條?件，如因?甲方原因?導(dǎo)致乙方?損失，甲?方愿承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。?四、雙方?簽署本合?同以后，?乙方即向?甲方支付?元定金；?甲乙雙方?約定在_?____?前向乙方?交付房屋?，并于_?____?前辦理土?地使用證?及房產(chǎn)證?手續(xù)。如?因甲方原?因，該房?屋未在約?定時(shí)間內(nèi)?交付給乙?方，甲方?雙倍返還?定金給乙?方；如乙?方因自身?原因不愿?買受該房?，甲方定?金不予返?還。五?、在約定?期限內(nèi)不?能辦好土?地使用證?及房產(chǎn)證?手續(xù)，導(dǎo)?致本合同?無法履行?，乙方可?向甲方提?出解除合?同的請求?，甲方接?到請求后?應(yīng)向乙方?返還所有?已收房款?。六、?土地稅由?甲方承擔(dān)?，契稅由?乙方承擔(dān)?；其他稅?務(wù)由國家?指定各自?承擔(dān)。?七、土地?使用證及?房產(chǎn)證手?續(xù)完善后?，甲方將?房屋及相?關(guān)原件交?付給乙方?，乙方即?向甲方付?清最后一?筆房款。?八、甲?方確保房?屋建筑質(zhì)?量達(dá)到國?家標(biāo)準(zhǔn)，?該房屋發(fā)?生的任何?質(zhì)量問題?均由甲方?承擔(dān)。?九、自本?合同簽訂?生效起，?該宅基地?及房屋的?所有權(quán)、?處置權(quán)、?以及因國?家動(dòng)拆遷?安置政策?帶來的所?有權(quán)益均?與甲方無?關(guān)。十?、土地使?用證及房?產(chǎn)證等其?他證件未?能辦理前?，以本合?同為準(zhǔn)。?十一、?本合同自?雙方簽章?之日起生?效，未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決，由此?達(dá)成的補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同有?同等效力?。十二?、按《_?____?》履行，?合同履行?地點(diǎn)為乙?方戶籍所?在地。?十三、本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，每份具?有同等效?力。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日宅基?地買賣合?同書電子?版（三）?轉(zhuǎn)讓方?：受讓?方：甲?乙雙方就?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)?自愿、平?等、友好?協(xié)商，達(dá)?成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議如下：?一、宅?基地坐落?、面積甲?方將拆遷?所得的坐?落于——?宅基地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，具體位?置編號和?面積由乙?方競買或?摸號后確?定，上述?宅基地的?使用權(quán)歸?乙方享有?。二、?轉(zhuǎn)讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?____?萬元。?三、付款?方式及期?限乙方在?甲方原房?屋拆除后?____?日內(nèi)向甲?方支付人?民幣2萬?元，余款?在取得土?地使用權(quán)?證并交付?給乙方后?____?日內(nèi)付清?。四、?房產(chǎn)歸屬?1.在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?，房產(chǎn)歸?乙方所有?。2.?建房手續(xù)?由甲方配?合辦理，?所涉費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)3.?房屋建成?后，在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應(yīng)無條件?配合乙方?將土地證?和房產(chǎn)證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。五?、違約責(zé)?任本協(xié)議?簽訂后，?任何一方?均不得反?悔。如甲?方反悔應(yīng)?當(dāng)向乙方?全額退還?宅基地轉(zhuǎn)?讓款25?萬元，并?償付違約?金萬元，?如造成乙?方損失的?，還應(yīng)賠?償乙方的?損失如乙?方反悔，?則已付的?土地轉(zhuǎn)讓?款作為違?約金償付?給甲方。?六、未?盡事宜未?盡事宜雙?方另行協(xié)?商。七?、協(xié)議生?效條件本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?生效。?八、協(xié)議?份數(shù)本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：乙方?：___?___?___年?____?月___?_日宅?基地買賣?合同書電?子版（四?）轉(zhuǎn)讓?方：（簡?稱甲方）?受讓方：?（簡稱乙?方）甲?方自愿將?坐落于房?產(chǎn)及宅基?地永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方,?經(jīng)雙方平?等、友好?協(xié)商,現(xiàn)?達(dá)如下成?協(xié)議：?一、該宅?基地及房?產(chǎn)四鄰至?：東鄰西?鄰：__?___、?南鄰：北?鄰：建房?及宅基地?總面積平?方米。?二、甲方?保證房產(chǎn)?及地籍的?產(chǎn)權(quán)真實(shí)?合法,證?明人（保?證人）應(yīng)?保證受托?事務(wù)真實(shí)?有效。甲?方保證該?宅基地的?使用權(quán)權(quán)?屬甲方使?用,在轉(zhuǎn)?讓使用前?甲方保證?沒有將該?宅基地使?用權(quán)進(jìn)行?抵押,也?不存在其?他糾紛和?債權(quán)、債?務(wù)糾紛,?如上述宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交?接后因甲?方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)?、債務(wù)糾?紛,甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任,按?甲方違約?處理。?三、雙方?責(zé)任1?、甲方責(zé)?任：因乙?方所購房?屋為農(nóng)村?集體土地?拆遷賠償?安置房屋?。該房屋?買賣過程?中所發(fā)生?的交易或?過戶需要?本村村民?委員會(huì)同?意或有關(guān)?部門審批?的手續(xù)問?題,甲方?應(yīng)當(dāng)積極?全力配合?乙方一起?解決妥善?。如因此?發(fā)生相應(yīng)?糾紛的,?由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、乙?方接收房?屋后,在?法律、國?家政策允?許的條件?下,甲方?必須無條?件配合乙?方辦理,?土地使用?證、房屋?產(chǎn)權(quán)證過?戶等手續(xù)?到乙方手?中,所需?稅收、費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。如?因甲方責(zé)?任沒有過?戶,按甲?方違約。?3、乙?方責(zé)任：?在使用期?限內(nèi),如?遇國家或?者有關(guān)政?策部門依?法對該地?征收時(shí)所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?,相關(guān)費(fèi)?用均也有?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓?金額轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__萬元?（大寫：?萬元）。?五、付?款方式、?房產(chǎn)及宅?基地證明?：簽訂合?同之日,?乙方一次?性向甲方?付清轉(zhuǎn)讓?金額。同?時(shí)甲方需?向乙方提?供宅基地?換購現(xiàn)有?房屋土地?證（原老?房子的宅?基地土地?證）,思?想?yún)R報(bào)專?題換購房?屋時(shí)的補(bǔ)?的差價(jià)金?額的發(fā)票?（收據(jù)）?和證明材?料,及一?切有關(guān)轉(zhuǎn)?讓房屋的?證明材料?和過戶時(shí)?需要的材?料。六?、產(chǎn)權(quán)歸?屬協(xié)議雙?方簽字付?款之日起?,房產(chǎn)及?宅基地使?用權(quán)屬歸?于乙方所?有,乙方?有權(quán)在此?宅基地上?改造修建?房屋,或?再行轉(zhuǎn)讓?他人,甲?方無權(quán)干?涉。在乙?方修建房?屋過程中?,所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?七、違約?責(zé)任本協(xié)?議從雙方?簽字當(dāng)之?日起任何?一方不得?反悔違約?,如甲方?違約必須?在原轉(zhuǎn)讓?金全額的?基礎(chǔ)上加?倍賠償乙?方,如造?成乙方損?失（如基?建費(fèi)、裝?修費(fèi)、安?裝費(fèi)）,?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償給?乙方,如?乙方違約?,甲方在?收取乙方?的轉(zhuǎn)讓金?全額不退?回給乙方?,作抵消?乙方違約?金。八?、未盡事?宜未盡事?宜雙方另?行協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議具有?同等效力?。九、?協(xié)議生效?條件本合?同經(jīng)雙方?簽字按手?印后生效?。十、?本協(xié)議一?式兩份,?雙方各執(zhí)?一份為據(jù)?。甲方?：___?__???????????????身份證號?：___?__證明?人：身份?證號：乙?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?宅基地買?賣合同書?電子版（?五）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲乙雙?方就宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿?、平等、?友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議如?下：一?、宅基地?坐落、面?積甲方?將拆遷所?得的坐落?于___?_的宅基?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，具?____?_置編號?和面積由?乙方（以?甲方的名?義）競買?或摸號后?確定。?二、轉(zhuǎn)讓?金額該?宗地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?___萬?元。三?、付款方?式及期限?乙方在?甲方原房?屋拆除后?____?日內(nèi)向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__萬元?，余款在?取得土地?使用權(quán)證?并交付給?乙方后_?___日?內(nèi)付清。?四、房?產(chǎn)歸屬?1.在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?，房產(chǎn)歸?乙方所有?。2.?建房手續(xù)?由甲方配?合辦理，?所涉費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?.房屋建?成后，在?法律政策?許可的前?提下，甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方將土地?證和房產(chǎn)?證辦理到?乙方名下?，所涉的?相關(guān)費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?五、違約?責(zé)任本?協(xié)議簽訂?后，任何?一方均不?得反悔。?如甲方?反悔應(yīng)當(dāng)?向乙方全?額退還宅?基地轉(zhuǎn)讓?款___?_萬元，?并償付違?約金__?__萬元?，如造成?乙方損失?的，還應(yīng)?賠償乙方?的損失（?包括建房?、裝修工?程款和房?地產(chǎn)增值?部分）；?如乙方反?悔，則已?付的土地?轉(zhuǎn)讓款作?為違約金?償付給甲?方。六?、未盡事?宜未盡?事宜雙方?另行協(xié)商?。七、?協(xié)議生效?條件本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?生效。?八、協(xié)議?份數(shù)本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日宅基?地買賣合?同書電子?版（六）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責(zé)任分清?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分的協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基?地的土地?使用權(quán)（?長期使用?）及上蓋?有一層的?房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，由雙?方共同遵?守。一?、甲方同?意將位于?面積平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：__?___東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責(zé)任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權(quán)進(jìn)行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，按甲?方違約處?理。2?、如國家?政策允許?過戶，甲?方無償協(xié)?助乙方辦?理過戶手?續(xù)，有關(guān)?過戶甲、?乙雙方要?付費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?乙方責(zé)任?：___?__在使?用期限內(nèi)?，如遇國?家或者有?關(guān)政策部?門依法對?該地征收?時(shí)所賠償?的全部資?金歸乙方?所得，相?關(guān)費(fèi)用均?也有乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?12萬元?（大寫：?____?_壹拾貳?萬元整）?。五、?本協(xié)議生?效后，甲?方以及其?繼承人不?得向乙方?主張享有?該地的使?用權(quán)及地?上建筑物?的所有使?用權(quán)，單?方違約金?為120?萬元整。?六、未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解除，?所簽訂的?補(bǔ)充和修?改與本協(xié)?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__宅?基地買賣?合同書電?子版（七?）甲方?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__乙