二手房購房合同簡易版（7篇）

第22頁共22頁二手房購?房合同簡?易版本?協(xié)議雙方?當事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?買方（?以下簡稱?乙方）：?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?達成如下?協(xié)議，雙?方遵照執(zhí)?行：第?一條房屋?的基本情?況。甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于號?樓單元號?;房屋結?構為磚混?結構，建?筑面積平?方米。?房屋價格?：該房屋?房價為（?人民幣）?元整;?第三條付?款方式?乙方于本?協(xié)議簽定?之日一次?向甲方支?付元購房?款后，該?房屋產(chǎn)權?即歸乙方?所有。?第四條在?乙方交清?該房屋房?款后，甲?方將該房?屋鑰匙交?付給乙方?，產(chǎn)權交?割完畢。?第五條?關于產(chǎn)權?登記的約?定。在?乙方付清?甲方房款?后，甲方?提供該房?屋相關手?續(xù)給乙方?，由乙方?負責辦理?房屋產(chǎn)權?登記過戶?手續(xù)，辦?理該房產(chǎn)?過戶登記?的所有稅?費由乙方?承擔。?第六條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權糾紛?，沒有按?揭貸款、?抵押債務?、租金等?，甲方均?在交易前?辦妥，交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔?全部責任?。第七?條因本房?屋所有權?轉移所發(fā)?生的大修?基金和各?項稅費，?均按政府?的規(guī)定由?乙方向各?相關部門?交納，該?房屋售房?協(xié)議生效?后，一切?費用由乙?方承擔。?第八條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第九條本?合同空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?補充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項，?均遵照中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十條本?協(xié)議在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?甲、乙雙?方均可向?人民法院?起訴，本?協(xié)議所有?義務責任?履行完（?即過戶完?畢）后，?本協(xié)議終?止。第?十一條本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?，自簽定?之日起生?效，任何?一方不得?修改、涂?改和轉讓?本協(xié)議。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__本?合同簽定?時間：_?___年?____?月___?_日本?合同簽定?地點：?甲方承擔?總成交價?的百分之?乙方承擔?總成交價?的百分之?。雙方若?有違約致?使該交易?不成功者?，違約方?承擔該項?甲乙雙方?所有居間?費與已產(chǎn)?生的相關?費用。?十二、雙?方約定的?其它事項?：本契?約一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，居?間方存檔?一份，雙?方簽章后?生效。?甲方（簽?章）：_?____?????乙方?（簽章）?：___?__居間?方：法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___????簽約代?表：__?___???地址：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????地址：?____?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?二手房?購房合同?簡易版（?二）賣?方（甲方?）：買?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條：房屋?的基本情?況出賣?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結構?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設?施見附件?二;（房?屋所有權?證號、土?地使用權?證號）（?房地產(chǎn)權?證號）為?____?_。第?二條：房?屋面積的?特殊約定?本合同?第一條所?約定的面?積為（出?賣方暫測?）（原產(chǎn)?權證上標?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記?機關實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時，房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.買?受方有權?提出退房?，出賣方?須在買受?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受方?已付款退?還給買受?方，并按?____?_利率付?給利息。?2.每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調整。?第三條?：土地使?用權性質?該房屋?相應的土?地使用權?取得方式?為___?__;土?地使用權?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權?的房地產(chǎn)?轉讓批準?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關規(guī)定，?買受方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權出讓?手續(xù)。?第四條：?價格按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條：?付款方式?買受方?應于本合?同生效之?日向出賣?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給出賣?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條：交付?期限出?賣方應于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權?證書交給?買受方，?并應收到?該房屋全?部價款之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋付給買?受方。?第七條：?買受方逾?期付款的?違約責任?買受方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，出賣方?對買受方?的逾期應?付款有權?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為買?受方不履?行本合同?。屆時，?出賣方有?權按下述?第___?__種約?定，追究?買受方的?違約責任?。1.?終止合同?，買受方?按累計應?付款的_?___%?向出賣方?支付違約?金。出賣?方實際經(jīng)?濟損失超?過買受方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?買受方據(jù)?實賠償。?2.買?受方按累?計應付款?的___?_%向出?賣方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條：?出賣方逾?期交付房?屋的違約?責任除?人力不可?抗拒的自?然災害等?特殊情況?外，出賣?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給買受方?使用，買?受方有權?按已交付?的房價款?向出賣方?追究違約?利息。按?本合同第?十一條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為出?賣方不履?行本合同?，買受方?有權按下?列第__?___種?約定，追?究出賣方?的違約責?任。1?.終止合?同，出賣?方按買受?方累計已?付款的_?___%?向買受方?支付違約?金。乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?出賣方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?.出賣方?按買受方?累計已付?款的__?__%向?買受方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?第九條?：關于產(chǎn)?權登記的?約定在?買受方實?際接收該?房屋之日?起，出賣?方協(xié)助買?受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關?辦理權屬?登記手續(xù)?。如因出?賣方的過?失造成買?受方不能?在雙方實?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權屬證?書，買受?方有權提?出退房，?出賣方須?在買受方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受方已?付款退還?給買受方?，并按已?付款的_?___%?賠償買受?方損失。?第十條?：出賣方?保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權糾紛?，有關按?揭、抵押?債務、稅?項及租金?等，出賣?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由出賣?方承擔全?部責任。?第十一?條因本房?屋所有權?轉移所發(fā)?生的土地?增值稅由?出賣方向?國家交納?，契稅由?買受方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條本?合同未盡?事項，由?甲、乙雙?方另行議?定，并簽?訂補充協(xié)?議。第?十三條本?合同之附?件均為本?合同不可?分割之一?部分。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。本合?同及其附?件和補充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項，均遵?照中華人?民共和國?有關法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?四條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由蘇?州仲裁委?員會仲裁?。第十?五條本合?同（經(jīng)甲?、乙雙方?簽字）之?日起生效?。第十?六條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方：?乙方：?二手房?購房合同?簡易版（?三）合?同當事人?：賣方?（甲方）?：身份?證號碼：?地址：?____?鎮(zhèn)___?_路__?__號?電話：?買方（乙?方）：?身份證號?碼：地?址：__?__鎮(zhèn)_?___幢?____?單元__?___室?電話：?根據(jù)國?家《合同?法》及有?關法規(guī)之?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買下述?房產(chǎn)，達?成如下協(xié)?議：一?、房屋基?本情況?本合同房?屋座落地?址___?_鎮(zhèn)林蔭?路號，建?筑面積平?方米，結?構磚砭，?層次一、?二層沿街?，間數(shù)：?樓底共間?，新舊程?度成，戶?內(nèi)配置;?電氣、給?排水到戶?，裝潢。?二、甲?方通過轉?讓取得上?述房產(chǎn)的?產(chǎn)權，該?房產(chǎn)性質?為商業(yè)、?住宅房。?有房產(chǎn)證?（號碼為?）、土地?證（號碼?為）。現(xiàn)?同意將上?述房產(chǎn)轉?賣給乙方?。房產(chǎn)證?和土地使?用權證見?附件一。?三、價?格與費用?經(jīng)約定?，上述房?產(chǎn)總價格?（大寫）?：（￥元?）此價?格未包括?二手房交?易的各種?費用，具?體另附件?二約定，?乙方萬首?付房款后?，甲方開?始辦理有?關過戶手?續(xù)。過戶?之后，余?款由乙方?采用二手?房按揭貸?款的形式?支付完畢?。四、?付款及交?房約定：?雙方同?意按下述?方式交接?：1.?在房產(chǎn)證?和土地使?用權證已?經(jīng)辦至乙?方名義下?的前提下?，乙方在?年月_月?之前，付?清全部房?款（包括?二手房按?揭貸款形?式）。?2.甲方?在乙方付?清全部房?款（含貸?款）后，?將付清之?次日起的?租賃收益?歸乙方所?有，其計?算為將租?金按日平?均計算。?并將上述?租賃收益?與房款一?并結算扣?減。五?、上述房?產(chǎn)的建筑?面積按房?產(chǎn)證發(fā)證?單位核算?的面積為?準，如發(fā)?證面積與?本合同面?積有誤差?，本合同?約定的成?交價格不?變。六?、其他約?定：1?.由甲方?負責辦理?房產(chǎn)證及?土地證的?過戶登記?至乙方的?手續(xù)，各?自承擔的?費用按附?件約定。?2.乙?方支付本?合同房款?所需的貸?款由乙方?自行出面?辦理，甲?方協(xié)助提?供所需的?各種文件?及證書。?3、甲?方保證上?述房屋的?現(xiàn)有所有?承租人已?經(jīng)放棄同?等條件下?的優(yōu)先購?買權，保?證上述房?屋的所有?抵押權人?已經(jīng)同意?甲方出賣?上述房屋?;4、?甲方承諾?在乙方支?付萬元的?首付款后?的日內(nèi)，?立即解除?上述房屋?（包括土?地使用權?）上設置?的任何抵?押和任何?權利限制?。5、?根據(jù)甲方?與現(xiàn)有承?租人簽訂?的合同（?見附件三?），上述?房屋的租?賃期到年?月到期。?依據(jù)此，?乙方承諾?原甲方的?出租合同?至年月到?期之前不?予變更。?七、保?修責任：?商品房?的保修責?任由建設?部規(guī)定的?法定責任?單位負責?，本房產(chǎn)?開發(fā)單位?是嘉善縣?地方房產(chǎn)?公司。自?本合同生?效之日起?，由乙方?自行聯(lián)系?處理有關?保修的一?切事宜，?甲方不承?擔任何責?任，但是?甲方保證?提供相應?的用于證?明開發(fā)單?位和保修?義務人的?文書。?八、違約?責任：?本合同生?效后，甲?乙雙方任?何一方無?正當理由?要求中止?合同的，?或者違反?自己一方?的義務和?承諾的，?或者延遲?履行義務?達天的，?均由責任?方承擔違?約責任，?并按實際?付款的2?0%支付?違約金。?九、本?合同在履?行中發(fā)生?爭議的，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)議?不成，甲?乙雙方同?意由仲裁?機構協(xié)調?解決。?十、為確?保各方履?行本合同?，甲方商?請為其保?證人，乙?方商請為?其保證人?（身份證?號碼為）?。保證范?圍為被保?證人在本?合同中的?所有義務?和責任，?保證方式?為連帶責?任保證。?十一、?本合同經(jīng)?各方簽章?后生效，?本合同一?式六份，?甲乙雙方?及其保證?人各一份?，其余用?于辦理變?更登記等?手續(xù)。?附件（略?）。甲?方（簽字?）：__?___?????????????乙方：?____?_（簽字?）甲方?保證人（?簽章）乙?方保證人?（簽章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?鑒證人?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日二手?房購房合?同簡易版?（四）?甲方（賣?方）__?___身?份證號碼?：___?__乙?方（買方?）___?__身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?以及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?這一基礎?上，乙方?向甲方購?買房產(chǎn)而?簽訂本合?同，以望?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?位于__?__市_?___區(qū)?，該房屋?的所有人?為，建筑?面積為_?___平?方米（詳?見土地房?屋權證第?____?號）第?二條：上?述房屋的?交易價格?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?該房屋總?售價為￥?____?元，總金?額大寫：?____?_，小寫?：￥__?__元。?本合同簽?訂之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?：付款時?間與方式?甲、乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條：交?付期限及?違約責任?1.甲?方應于收?到乙方全?額房款之?日將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應在?交房當日?將物業(yè)費?，水電費?，取暖費?，網(wǎng)費，?燃氣費等?結清（出?示相關收?據(jù)）2?.乙方逾?期未付款?的違約責?任：乙方?須在規(guī)定?日期內(nèi)付?清房款，?逾期未付?清房款，?甲方有權?終止合同?，由此造?成的損失?，甲方不?予承擔，?乙方所交?定金，抵?作甲方損?失。3?.甲方逾?期未交房?的違約責?任：甲方?須協(xié)助乙?方辦理相?關手續(xù)并?在交期限?內(nèi)交房給?乙方，逾?期未交房?或乙方發(fā)?現(xiàn)建筑不?合格，甲?方須在_?___日?內(nèi)支付乙?方所付定?金的雙倍?作為賠償?，同時乙?方有權選?擇繼續(xù)購?房或終止?合同，其?中如乙方?選擇終止?合同，甲?方須在_?___日?內(nèi)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款一?次性退還?給乙方。?第五條?：稅費承?擔經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由方承擔?，代辦產(chǎn)?權手續(xù)費?由方承擔?。第六?條：甲方?必須保證?上述房屋?權屬清楚?，沒有產(chǎn)?權糾紛或?債務糾紛?，若有糾?紛情況，?甲方均在?交易前辦?妥，交易?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第七條?：本合同?一式四份?，甲方產(chǎn)?權人一份?，甲方公?證人一份?，乙方一?份，乙方?公證人一?份。第?八條；發(fā)?生爭議的?解決方式?本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。甲方?（賣方）?簽章：_?____?????乙方?（買方）?簽章：_?____?甲方公?證人簽章?：___?__???????乙方公證?人簽章：?____?_其他?相關證明?人簽章：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房購房?合同簡易?版（五）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：姓名?：___?__?????????????????國籍：_?____?（身份證?）（護照?）（營業(yè)?執(zhí)照號碼?）：__?___地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）：?姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___（?身份證）?（護照）?（營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務關系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?購買該房?屋?，F(xiàn)該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?_，建筑?面積__?__平方?米;（?二）房屋?的所有權?證號為_?____?，國有土?地使用權?證號為_?____?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權?隨該房屋?一并轉讓?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。第?三條乙方?在___?__前應?向甲方給?付定金人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。上?述定金在?乙方__?___付?款時充抵?房款。?第四條付?款時間及?方式乙?方應于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。具?體付款方?式為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第五條甲?方承諾在?本合同生?效之日起?____?日將房屋?交付給乙?方，并在?交付房屋?前騰空該?房屋。?甲方應在?____?_前將其?落戶于該?房屋的戶?籍關系遷?出。第?六條甲方?承諾并保?證，依法?享有本合?同所售房?屋共有權?的權利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?在本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權屬登?記機關申?請辦理房?屋所有權?變更登記?手續(xù)，依?法取得房?屋登記在?乙方名下?的《房屋?所有權證?》;并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規(guī)定向?土地管理?部門申請?辦理該房?屋土地使?用權變更?登記手續(xù)?。該房?屋土地使?用權的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?□該房屋?土地使用?權為出讓?取得，其?土地使用?權證所載?權利和相?關出讓合?同的權利?、義務一?并轉讓給?乙方。?□該房屋?土地使用?權為劃撥?取得，根?據(jù)有關規(guī)?定，其轉?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金的?，雙方約?定，該費?用由□?甲方承擔?□乙方?承擔。?除本條已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應?當繳納的?稅費，由?□甲、?乙雙方按?國家規(guī)定?各自承擔?□甲方?承擔□?乙方承擔?。第八?條房屋毀?損、滅失?的風險自?□房屋正?式交付之?日□權利?轉移之日?起轉移給?乙方。?第九條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關雜費?，按下列?約定處理?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第十?條甲方保?證已如實?陳述本合?同所售房?屋權屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋在交?易時沒有?產(chǎn)權糾紛?或影響雙?方交易的?任何法律?障礙，有?關按揭、?抵押、租?賃、稅項?等，甲方?均在合同?生效前辦?妥。生效?后如有上?述未清事?項，由甲?方承擔全?部責任。?第十一?條乙方未?按本合同?的約定支?付房價款?的，按下?列約定承?擔違約責?任：乙?方逾期支?付房價款?的，每逾?期一天，?按應付未?付房價款?的萬分之?____?_支付違?約金。乙?方逾期支?付房價款?超過__?__日，?甲方有權?解除本合?同，甲方?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)將已?收房價款?退還乙方?，所收定?金不予退?還;并有?權要求乙?方支付總?房價款百?分之__?__的違?約金。?第十二條?甲方未按?本合同的?約定履行?義務的，?按下列約?定承擔違?約責任：?1、甲?方逾期交?付房屋的?，每逾期?一天，按?總房價款?的萬分之?____?_支付違?約金。甲?方逾期交?付房屋超?過___?_日，乙?方有權解?除本合同?。甲方應?在乙方解?除本合同?之日起_?___日?內(nèi)將已收?房價款和?雙倍定金?返還乙方?，并按總?房價款的?百分之_?____?支付違約?金。2?、如因甲?方的故意?或過失造?成乙方不?能在本合?同約定的?時間內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權屬證書?，乙方有?權提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_日內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按總房價?款的百分?之___?__支付?違約金。?第十三?條本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議以及?本合同的?附件均為?本合同不?可分割的?部分。?第十四條?本合同自?甲乙雙方?簽字之日?起生效。?第十五?條因本合?同或與本?合同有關?的任何爭?議，雙方?應協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?□提交?____?_仲裁委?員會仲裁?解決□?依法由人?民法院訴?訟解決?第十六條?本合同一?式___?_份。其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，提?交房屋權?屬登記機?關一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?二手房購?房合同簡?易版（六?）甲方?（售房人?）：乙?方（買房?人）：?見證人：?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?市，建筑?面積為平?方米（此?面積不含?地下室面?積）;?（二）出?售房屋的?所有權證?證號為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權?隨該房屋?一并轉讓?。該房屋?的相關權?益隨該房?屋一并轉?讓。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條乙方在?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，（?小___?__）元?。上述定?金在乙方?最后一次?付款時充?抵房款在?時由甲方?退還乙方?。第四?條該房屋?協(xié)議價格?為（人民?幣）（大?寫）元，?（小__?___）?元。房價?款的支付?方式和支?付時間為?：第五?條。1?、甲、乙?雙方定于?時正式交?付該房屋?;甲方應?在正式交?付房屋前?____?_該房屋?。2、?雙方定于?前向有關?部門申請?辦理相關?附屬設施?和相關權?益的更名?手續(xù)。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務的，?則按下列?約定承擔?違約責任?：第六?條甲、乙?雙方確認?，雖然房?屋所有權?證未作記?載，但依?法對該房?屋享有共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，在本?契約生效?后___?_日內(nèi)，?共同向房?屋權屬登?記機關申?請辦理房?屋所有權?轉移登記?;并在乙?方領取《?房屋所有?權證》后?，按有關?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權變更手?續(xù)。該房?屋土地使?用權的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?a、該房?屋土地使?用權為出?讓取得，?其土地使?用權證證?載權利和?相關出讓?合同的權?利、義務?一并轉讓?給乙方。?b、該?房屋土地?使用權為?劃撥取得?，根據(jù)有?關規(guī)定，?其轉讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費用由□?甲方承擔?□乙方承?擔。（自?行選擇）?c、除?本條。?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應?當繳納的?稅費，由?□甲、乙?雙方按國?家規(guī)定各?自承擔□?甲方承擔?□乙方承?擔。（自?行選擇）?第八條?甲、乙雙?方向房屋?權屬登記?機關申請?所有權轉?移登記，?登記機關?準予登記?的，則雙?方提出申?請的時間?為該房屋?權利轉移?時間。?第九條該?房屋毀損?、滅失的?風險自。?a、房?屋正式交?付之日?b、權利?轉移之日?起轉移給?乙方。（?自行選擇?）第十?條該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關?雜費，按?下列約定?處理：（?可雙方自?行約定）?甲、乙雙?方約定補?充條款如?下：甲方?（簽章）?：乙方?（簽章）?：___?__?