簡(jiǎn)單私人購(gòu)房合同官方版（七篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)簡(jiǎn)單私人?購(gòu)房合同?官方版?出賣人：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?身份證號(hào)?碼：詳細(xì)?住所：_?____???????????????聯(lián)系?方式：_?____?固定電話?移動(dòng)電話?買受人?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)碼：詳?細(xì)住所：?____?_??????????????聯(lián)?系方式：?____?_固定電?話移動(dòng)電?話買賣?雙方就房?屋買賣相?關(guān)事宜，?依照現(xiàn)行?法律法規(guī)?，本著平?等、自愿?、公平、?公正的原?則，協(xié)商?一致，訂?立本合同?如下條款?，供雙方?共同遵照?執(zhí)行：?第一條買?受人所購(gòu)?房屋基本?情況1?、房屋名?稱：2?、房產(chǎn)地?點(diǎn)：3?、房屋所?有權(quán)證證?號(hào)：4?、房屋平?面圖及其?四至見房?產(chǎn)證。?5、出售?范圍：住?宅房屋一?棟，屬結(jié)?構(gòu)，層高?為層，建?筑面積共?平方米;?附屬庭院?一處，面?積平方米?;附屬構(gòu)?筑物，面?積平方米?;附屬場(chǎng)?地平方米?;附屬圍?墻、水、?電等配套?設(shè)施、設(shè)?備;房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán);?基于房屋?產(chǎn)生的相?關(guān)權(quán)益。?上述內(nèi)容?以下統(tǒng)稱?“本房產(chǎn)?”。第?二條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)?款本房?產(chǎn)采用整?體一次性?計(jì)價(jià)方式?，房產(chǎn)總?價(jià)款為：?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（￥?元）。?第三條付?款方式及?期限買?受人按下?列第種方?式按期付?款：1?、一次性?付款，即?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，買?受人向出?賣人一次?性支付房?產(chǎn)總價(jià)人?民幣_(tái)_?__元整?。2、?分期付款?，即本合?同簽訂之?日起，買?受人分期?向出賣人?支付房產(chǎn)?價(jià)款，第?一期為_?___年?____?月___?_日前支?付人民幣?____?元，第二?期為__?__年_?___月?____?日前支付?人民幣_(tái)?___元?，第三期?為___?_年__?__月_?___日?前支付人?民幣_(tái)_?__元。?3、預(yù)?交定金，?即本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?買受人支?付給出賣?人履約定?金人民幣?____?萬元;買?受人支付?定金之日?起日內(nèi)，?向出賣人?支付房產(chǎn)?價(jià)款人民?幣_(tái)__?_元（定?金可充作?房款）;?如出賣人?違約，按?定金雙倍?賠償給買?受人;如?買受人違?約，定金?不退。?3、預(yù)留?尾款，即?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，買?受人向出?賣人支付?房產(chǎn)價(jià)款?人民幣_(tái)?___元?;剩余尾?款人民幣?____?元于房屋?交付之日?付清（或?房屋產(chǎn)權(quán)?完成登記?之日付清?）。4?、其他方?式，出賣?人收到買?受人的房?款時(shí)，應(yīng)?出具收款?收據(jù)。?第四條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任?買受人如?未按本合?同約定的?付款方式?及期限付?款的，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、逾期在?____?日之內(nèi)，?自本合同?約定的應(yīng)?付款期限?之第二日?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?___（?一般不少?于萬分之?十）的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。2?、逾期超?過___?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的百分之?____?_（一般?10_2?0%）向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二日?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?___（?一般不少?于萬分之?十）（該?比率應(yīng)不?小于第1?項(xiàng)中的比?率）的違?約金。?3、其他?方式，?第五條交?付期限?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前，依?照國(guó)家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將本合同?約定的房?產(chǎn)交付買?受人使用?。第六?條出賣人?逾期交房?的違約責(zé)?任出賣?人如未按?本合同約?定的期限?將本房產(chǎn)?交付買受?人使用，?按下列第?____?_種方式?處理：?1、逾期?不超過_?___日?，自本合?同第五條?約定的最?后交付期?限的第二?日起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬分之_?____?（一般不?少于萬分?之十）的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、逾期?超過__?__日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計(jì)已付款?的百分之?____?_（一般?10_2?0%）向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?最后交付?期限的第?二日起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬分之?____?_（一般?不少于萬?分之十）?（該比率?應(yīng)不小于?第1項(xiàng)中?的比率）?的違約金?。第七?條房產(chǎn)交?接1、?出賣人應(yīng)?在本房產(chǎn)?交付前騰?空房屋，?并繳清已?產(chǎn)生的水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)。?2、出賣?人應(yīng)在本?房產(chǎn)交付?前將落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?3、在?本合同約?定的交付?期限內(nèi)，?出賣人應(yīng)?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?4、雙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示?本房產(chǎn)的?有關(guān)證明?文件和交?付房屋鑰?匙，并簽?署房屋交?接單。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全或?驗(yàn)收時(shí)發(fā)?現(xiàn)房產(chǎn)不?符合本合?同約定的?出售范圍?，以及存?在其他有?礙買受人?接收使用?本房產(chǎn)的?情形，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?第八條收?益與風(fēng)險(xiǎn)?1、本?房產(chǎn)交付?之日起，?其所有收?益（含征?地拆遷補(bǔ)?償?shù)龋┚?歸買受人?享有，出?賣人不得?以任何理?由追償任?何費(fèi)用。?2、本?房產(chǎn)毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)?權(quán)變更登?記之日起?轉(zhuǎn)移給買?受人。?第九條權(quán)?屬糾紛排?除出賣?人應(yīng)保證?本房產(chǎn)沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣?人原因，?造成本房?產(chǎn)不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十條?房產(chǎn)質(zhì)量?責(zé)任1?、出賣人?應(yīng)保證本?房產(chǎn)沒有?任何質(zhì)量?問題，并?且不得擅?自改變房?屋建筑主?體結(jié)構(gòu)、?承重結(jié)構(gòu)?及其附屬?設(shè)施、設(shè)?備的使用?情況。?2、房產(chǎn)?交付之日?前存在的?質(zhì)量問題?，由出賣?人承擔(dān)全?部責(zé)任;?因出賣人?原因造成?本房產(chǎn)損?壞或出賣?人發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題不?向買受人?告知的，?維修費(fèi)用?由出賣人?承擔(dān);因?質(zhì)量問題?影響房屋?使用的，?買受人有?權(quán)解除本?合同，出?賣人應(yīng)向?買受人支?付房產(chǎn)總?價(jià)款百分?之___?__（一?般10_?20%）?的違約金?。3、?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任。?第十一?條產(chǎn)權(quán)登?記出賣?人應(yīng)當(dāng)在?本房產(chǎn)交?付使用后?____?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案，并積?極協(xié)助買?受人辦理?本房產(chǎn)的?過戶手續(xù)?。如因出?賣人的責(zé)?任，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?____?_項(xiàng)處理?：1、?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付房?jī)r(jià)?款退還給?買受人，?并按已付?房?jī)r(jià)款的?____?%（一般?10_2?0%）向?買受人支?付違約金?。2、?買受人不?退房，出?賣人按已?付房?jī)r(jià)款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?第十二?條補(bǔ)充協(xié)?議本合?同未盡事?宜，買賣?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。第十?三條爭(zhēng)議?解決辦法?本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人本著友?好協(xié)商的?態(tài)度磋商?解決;若?協(xié)商不成?，則依法?向合同簽?署地人民?法院起訴?。第十?四條其他?約定1?、為進(jìn)一?步體現(xiàn)公?正原則，?本合同的?簽訂邀請(qǐng)?雙方親屬?作為見證?人員：?（1）出?賣人親屬?：姓名?：___?____?____?____?____?_關(guān)系：?身份證號(hào)?碼：姓名?：___?____?____?____?____?_關(guān)系：?身份證號(hào)?碼：姓名?：___?____?____?____?____?_關(guān)系：?身份證號(hào)?碼：（?2）買受?人親屬：?姓名：?____?____?____?____?____?關(guān)系：身?份證號(hào)碼?：姓名：?____?____?____?____?____?關(guān)系：身?份證號(hào)碼?：姓名：?____?____?____?____?____?關(guān)系：身?份證號(hào)碼?：以上人?員作為見?證成員共?同簽名確?認(rèn)。2?、本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。3?、本合同?一式份，?買賣雙方?各執(zhí)一份?，見證人?各一份，?均具同等?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簡(jiǎn)單私人?購(gòu)房合同?官方版（?二）賣?方：__?___?買房：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買新城?村新農(nóng)村?別墅樓，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條：?購(gòu)房說明?1、甲?方所售房?屋位于_?____?組2、?該房屋整?樓共六戶?兩層從南?向北，呈?一字排開?，從南向?北，第一?戶為__?__號(hào)，?以此類推?，乙方向?甲方購(gòu)買?從南向北?第___?__戶，?樓房平面?圖見本合?同附件。?3、該?房屋主體?為磚混結(jié)?構(gòu)，帶前?院后院，?大門朝西?落地式，?房屋共二?層帶陽(yáng)臺(tái)?，左右邊?隔墻與他?人共用。?4、房?屋總占地?面積為_?___平?方米，其?中房屋建?筑面積為?____?平方米，?前院占地?面積__?__平方?米，后院?占地面積?____?平方米，?公用自有?面積__?__平方?米。第?二條：房?屋價(jià)格及?付款方式?：該房?屋總售價(jià)?____?萬首次?付款__?__萬?二次付款?____?萬第三?條：產(chǎn)權(quán)?范圍1?、該房屋?產(chǎn)權(quán)范圍?包括前后?院，戶與?戶以隔墻?為界，前?院以透視?墻外米處?至房屋前?外墻為界?;后院以?該房屋后?外墻向后?____?_米。其?中公用面?積至后墻?向西__?___米?處。2?、該交易?房屋使用?的土地為?新城村村?委集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?乙方購(gòu)買?后可以長(zhǎng)?期占有、?使用及轉(zhuǎn)?讓。第?四條：特?別約定：?1、因?乙方所購(gòu)?房屋為農(nóng)?村集體土?地上建筑?。該房屋?買賣過程?中所發(fā)生?的'交易?或過戶需?要本村村?民委員會(huì)?同意或有?關(guān)部門審?批的手續(xù)?問題，乙?方應(yīng)當(dāng)積?極全力配?合甲方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應(yīng)糾紛的?，由甲方?負(fù)責(zé)處理?。2、?為保證本?合同切實(shí)?履行以及?房屋的交?付使用，?甲方保證?并承諾如?下：甲方?自愿根據(jù)?本合同條?款將房屋?售予乙方?，對(duì)此不?反悔;而?且保證該?房屋質(zhì)量?符合居住?要求，不?存在任何?質(zhì)量瑕疵?。3、?該房屋與?他人及村?集體不存?在經(jīng)濟(jì)糾?紛，該房?屋售予乙?方后，該?房屋的所?有權(quán)益歸?乙方所有?。4、?甲方承諾?該房屋不?存在抵押?、償債、?轉(zhuǎn)讓等糾?紛問題。?5、今?后如房屋?重建，甲?方應(yīng)承認(rèn)?乙方的住?房面積。?如國(guó)家征?地，土地?賠償及住?房面積賠?償均歸乙?方所有。?6、本?合同簽訂?后，任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。因重?大客觀原?因?qū)е卤?合同的解?除，甲方?應(yīng)按照市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?返還乙方?房屋價(jià)款?，并賠償?乙方的房?屋裝修費(fèi)?用。7?、如果甲?方出售的?房屋居住?期間出現(xiàn)?質(zhì)量問題?影響到乙?方居住權(quán)?利的行使?，一切責(zé)?任由甲方?承擔(dān)，應(yīng)?按市場(chǎng)評(píng)?估價(jià)格返?還乙方房?屋價(jià)款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費(fèi)用?及財(cái)產(chǎn)損?失。8?、甲方需?在簽訂合?同之日起?半年內(nèi)為?乙方完成?《莊基證?》的辦理?，該筆費(fèi)?用已包含?在購(gòu)房款?中，由甲?方承擔(dān)，?乙方只需?承擔(dān)莊基?證的工本?費(fèi)用。?9、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第五?條：本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效;?第六條：?本合同一?式___?_份，甲?方、乙方?各執(zhí)一份?，公證機(jī)?關(guān)一份。?其他：?另附別墅?樓平面圖?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__新?城村支書?：___?__新?城村主任?：___?__新?城二組隊(duì)?長(zhǎng)：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?簡(jiǎn)單私?人購(gòu)房合?同官方版?（三）?一、附件?一：房屋?平面圖?一般情況?下，開發(fā)?商提供的?平面圖非?常簡(jiǎn)單，?既無尺寸?也無比例?，一旦發(fā)?生爭(zhēng)議，?購(gòu)房人明?顯處于劣?勢(shì)地位。?對(duì)此，購(gòu)?房人可以?要求開發(fā)?商在房屋?平面圖中?標(biāo)明長(zhǎng)、?寬等基本?數(shù)據(jù)，并?盡可能要?求開發(fā)商?同時(shí)提供?電器、供?水、照明?以及其他?線路和裝?修的平面?圖。這?既是購(gòu)房?人的一個(gè)?基本知情?權(quán)，也是?今后解決?爭(zhēng)議的主?要依據(jù)。?二、附?件二：關(guān)?于商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的約定?對(duì)于購(gòu)房?人而言，?此約定的?關(guān)鍵是要?把裝修標(biāo)?準(zhǔn)具體化?。要避免?采用諸如?“高級(jí)面?磚”、“?高級(jí)外墻?涂料”、?“高級(jí)木?地板”之?類的模糊?性名稱。?專家提?醒，應(yīng)當(dāng)?盡量寫清?裝飾材料?和設(shè)備的?商品品牌?及其質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)。?三、附件?三：有關(guān)?公共部分?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積的?構(gòu)成說明?這里購(gòu)?房者需要?注意的是?，凡不是?為所購(gòu)房?屋所在的?樓宇單獨(dú)?服務(wù)的建?筑設(shè)施，?均不應(yīng)計(jì)?入該構(gòu)成?面積。雙?方應(yīng)約定?，賣出人?違背該分?攤原則的?，應(yīng)退還?不應(yīng)計(jì)入?分?jǐn)偯娣e?部分的相?應(yīng)價(jià)款，?并按該價(jià)?款的10?%支付違?約金。?四、附件?四：雙方?自由約定?的補(bǔ)充協(xié)?議有些?開發(fā)商事?先擬好了?補(bǔ)充協(xié)議?，對(duì)此，?購(gòu)房人要?仔細(xì)閱讀?、審查，?防止有的?開發(fā)商利?用補(bǔ)充協(xié)?議擅自變?更主合同?的條款而?單方加重?購(gòu)房人的?義務(wù)。?購(gòu)房人還?要充分利?用該補(bǔ)充?協(xié)議把自?己關(guān)注和?擔(dān)心的一?些事項(xiàng)在?補(bǔ)充協(xié)議?中詳細(xì)約?定。例?如，在前?期物業(yè)管?理中，由?于業(yè)主委?員會(huì)尚未?成立，此?階段的物?業(yè)管理公?司是由開?發(fā)商自行?組建或單?方面選聘?的，為了?保證前期?物業(yè)管理?的質(zhì)量及?合適的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，?購(gòu)房人應(yīng)?當(dāng)與開發(fā)?商就前期?物業(yè)管理?的期限、?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?和服務(wù)范?圍與標(biāo)準(zhǔn)?等事項(xiàng)做?出具體約?定。五?、附件五?：關(guān)于計(jì)?價(jià)方式與?付款的約?定目前?許多購(gòu)房?人采取向?銀行按揭?貸款的辦?法支付房?款。一?般來說，?因?yàn)殚_發(fā)?商與銀行?事先都簽?訂了合作?協(xié)議，因?而絕大多?數(shù)的購(gòu)房?人都能如?期取得貸?款。但這?并不排除?由于種種?原因，銀?行沒有批?準(zhǔn)購(gòu)房人?貸款的情?況出現(xiàn)。?一旦這種?情況出現(xiàn)?，購(gòu)房人?將有巨大?的付款壓?力，難以?繼續(xù)履行?購(gòu)房合同?，面臨違?約風(fēng)險(xiǎn)。?有鑒于?此，建議?購(gòu)房人在?附件五中?，除了約?定好付款?方式及期?限外，還?要明確約?定：“如?果購(gòu)房人?的貸款申?請(qǐng)未獲銀?行批準(zhǔn)，?則購(gòu)房人?有權(quán)與出?賣人協(xié)商?，采取購(gòu)?買人可承?受的分期?付款方式?支付房款?或者選擇?退房。購(gòu)?買人因此?退房時(shí)，?出賣人應(yīng)?將購(gòu)買人?已付房款?全額返還?給購(gòu)買人??！焙?jiǎn)?單私人購(gòu)?房合同官?方版（四?）出售?方（甲方?）：買?受方（乙?方）：?一、雙方?交易的房?地產(chǎn)基本?情況：（?若本條描?述的該房?地產(chǎn)之條?件與實(shí)際?情況不符?或不詳盡?，則以該?房地產(chǎn)權(quán)?屬證明或?相關(guān)法律?文書的記?載內(nèi)容為?準(zhǔn)，且雙?方同意不?再另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議予以變?更和確認(rèn)?。）類?型：□住?宅□花園?住宅□辦?公樓□商?鋪（商場(chǎng)?）□其他?交易房?屋坐落于?區(qū)路弄號(hào)?室以及其?附屬的號(hào)?車位；?建筑面積?：平方米?（具體面?積以產(chǎn)權(quán)?證登記為?準(zhǔn)）；戶?型：室廳?衛(wèi)；權(quán)?利人；?房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋?所有權(quán)證?編號(hào)：滬?房（地）?字第號(hào)；?預(yù)售合?同預(yù)售登?記編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?___；?室內(nèi)裝?修情況：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?附屬設(shè)?施、設(shè)備?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?是否已設(shè)?立抵押：?□否□是?，抵押權(quán)?利人：_?____?；貸款余?額：約元?；貸款?余額處理?方案：□?甲方自行?還清；□?乙方首期?房?jī)r(jià)款由?丙方保管?并優(yōu)先用?于償還，?余額轉(zhuǎn)付?甲方/不?足部分甲?方自行補(bǔ)?足；□轉(zhuǎn)?由乙方承?擔(dān)（轉(zhuǎn)貸?款，或稱?轉(zhuǎn)按揭）?是否已?設(shè)立租賃?：□否□?是（租賃?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日），?是否已?取得承租?人放棄對(duì)?該房地產(chǎn)?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)的書面?證明：□?否□是?其他約定?事項(xiàng)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?二、乙方?為表示對(duì)?甲方所有?的房地產(chǎn)?之購(gòu)買誠(chéng)?意，向甲?方支付定?金計(jì)人民?幣_(tái)__?_元整。?三、買?房條件：?簡(jiǎn)單私?人購(gòu)房合?同官方版?（五）?售房方（?甲方）：?身份證?號(hào)碼：?購(gòu)房方（?乙方）：?身份證?號(hào)碼：?關(guān)于乙方?向甲方購(gòu)?房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?房屋具體?情況：?1、位置?：___?_市__?__區(qū)_?___縣?____?小區(qū)__?__樓_?___單?元___?_號(hào)2?、房屋類?型___?__，建?筑面積_?___平?方米，結(jié)?構(gòu)___?_樓層，?房屋走向?：___?__，房?屋形狀：?____?_，用途?____?_。該房?產(chǎn)的總占?地面積：?____?_。3?、該房產(chǎn)?連同地產(chǎn)?總計(jì)房?jī)r(jià)?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?二、甲?方銷售該?房屋應(yīng)具?備合法的?《房屋所?有權(quán)證》?，如買賣?該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由?甲方負(fù)責(zé)?處理.?《房屋所?有權(quán)證》?書證號(hào)：?土地證?編號(hào)：?三、房屋?四界：東?：西：南?：北：?四、付款?方式：?（1）該?房產(chǎn)總價(jià)?格為人民?幣叁拾柒?萬元整，?協(xié)議簽定?之后，首?付拾萬元?訂金。?（2）甲?方完全搬?走之后，?再付款人?民幣貳拾?萬元。?（3）房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓手續(xù)順?利辦完之?后，再付?清剩余柒?萬元。?五、甲方?應(yīng)有手續(xù)?證明，所?售房屋質(zhì)?量過關(guān)，?并非危房?。六、?甲方應(yīng)保?證所售房?產(chǎn)、地產(chǎn)?與周邊四?鄰及其他?單位沒有?所有權(quán)糾?紛。七?、乙方屬?于殘疾人?福利事業(yè)?，在購(gòu)房?過程中，?甲方應(yīng)該?向有關(guān)部?門協(xié)調(diào)，?減免或免?除房屋交?易稅、土?地交易稅?和其他費(fèi)?用。（?1）甲方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的?交易額的?____?%的交易?費(fèi);承擔(dān)?公證費(fèi)、?協(xié)議公證?費(fèi)。（?2）乙方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的?交易額的?____?%的交易?費(fèi)，承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中國(guó)家征?收的一切?其他稅費(fèi)?。八、?甲方應(yīng)給?乙方協(xié)調(diào)?大門的位?置及免除?重建大門?、重新安?裝水表、?電表的費(fèi)?用。九?、甲方幫?助乙方和?郾城區(qū)藥?監(jiān)局共同?協(xié)調(diào)化糞?池、下水?道等共用?設(shè)施的使?用方式。?十、乙?方購(gòu)買甲?方該項(xiàng)房?產(chǎn)，所有?費(fèi)用均屬?于___?_個(gè)人出?資購(gòu)買，?其所有權(quán)?完全屬于?____?個(gè)人所有?。十一?、附件?（一）《?房屋所有?權(quán)證》?（二）《?國(guó)有土地?使用證》?（三）?賣方上級(jí)?主管部門?或房產(chǎn)主?管部門允?許賣房的?批文。?（四）該?項(xiàng)房產(chǎn)的?房地產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告。?（五）?該項(xiàng)房地?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、層高、?形狀、土?地面積、?四鄰測(cè)繪?圖紙。?十二、本?協(xié)議自雙?方簽或蓋?章之日起?生效。?十三、本?協(xié)議壹式?（___?__）份?，甲方（?____?_）份，?乙方（_?____?）份，?甲方：（?單位簽章?）乙方：?（簽簽章?）代表?：（簽）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簡(jiǎn)單私?人購(gòu)房合?同官方版?（六）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?買方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_第一?條___?__房屋?的基本情?況甲方?房屋坐落?于___?__；位?于___?__第_?____?層___?__戶，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積__?__平方?，房屋權(quán)?屬證書號(hào)?為___?__.?第二條_?____?價(jià)格以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米__?__元，?該房屋售?價(jià)總金額?為___?_萬元整?，大寫：?____?_。第?三條__?___付?款方式?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?大寫：_?____?，___?_日內(nèi)交?付___?_萬元（?大寫__?___）?，余款_?___元?（大寫_?____?）在房屋?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。第四?條___?__房屋?交付期限?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條___?__乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條___?__甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每逾?期一天，?甲方按累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，追究?甲方的違?約責(zé)任。?第七條?____?_關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登?記的約定?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。如?因甲方的?原因造成?乙方不能?在房屋交?付之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?解除合同?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?____?_簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費(fèi)用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條__?___甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起__?__日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條___?__因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅?費(fèi)均按國(guó)?家的有關(guān)?規(guī)定由甲?乙雙方交?納。第?十一條_?____?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?第十二條?____?_本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲