老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目委托實施服務(wù)合同

2023年7月合同編號甲地市老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目委托實施服務(wù)合同(示范文本)(試行)甲地市市場監(jiān)督管理局專業(yè)術(shù)語解釋第一章項目基本狀況委托服務(wù)范圍服務(wù)期限及聯(lián)系人具體實施單位委托服務(wù)費用雙方責(zé)任與義務(wù)保修責(zé)任及維保條款違約責(zé)任第九章其他事項1.本示范文本供加裝電梯申請人與加裝電梯項目的實施主體簽訂委托實施服務(wù)合同時參考使用。本示范文本適用于單臺加裝電梯項目委托實施服務(wù)。加裝電梯申請人應(yīng)當(dāng)委托具備法定資質(zhì)的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)理，另行簽訂書面委托監(jiān)理合同，范本可參考《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》2.甲方簽約人員為業(yè)主代表的，需附其他業(yè)主授權(quán)委托書(范本參見附件一);乙方宜為具備建筑工程設(shè)計資質(zhì)、特種設(shè)備生產(chǎn)安裝資質(zhì)或建筑工程(含鋼結(jié)構(gòu)工程)施工資質(zhì)的專業(yè)單位。3.本示范文本中【】中選擇內(nèi)容、空格部分填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，供雙方自行約定。雙方當(dāng)事人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容進行約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打x,以示刪除。4.本示范文本內(nèi)容變更或自行約定的內(nèi)容實質(zhì)性改變示范文本內(nèi)容的，雙方不得以示范文本名義簽訂。5.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。6.本示范文本由甲地市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合甲地市市場監(jiān)督管理局共同發(fā)布。專業(yè)術(shù)語解釋1.總價合同總價合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的合同，除雙方另有約定外，合同價格不作調(diào)整。2.缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期是指甲方預(yù)留工程質(zhì)量保證金以保證乙方承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任的期限。3.保修期保修期是指乙方按照合同約定和法律規(guī)定對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，該期限自缺陷責(zé)任期起算之日起計算。4.質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金是指按合同約定乙方用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的擔(dān)保。5.不可抗力不可抗力是指合同當(dāng)事人在訂立合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免、不能克服且不能提前預(yù)備的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件。6.天“天”是除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計算的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。甲地市老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目(示范文本)(試行)合同當(dāng)事人甲方(加梯申請人):通訊地址：法定代表人；企業(yè)資質(zhì)證書號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑宅加裝電梯管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)等法律法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)幢單元加裝電梯項目委托實施相關(guān)服務(wù)事宜，簽訂本合同。第一章項目基本狀況第一條項目基本情況1.加裝電梯項目位于甲地市區(qū)(縣、市) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)小區(qū)幢單2.加裝電梯項目所在建筑物于年建成，主體結(jié)構(gòu)為 層，共3.擬加裝的電梯位于建筑物的【北側(cè)】【南側(cè)】【東側(cè)】層為層。第二章委托服務(wù)范圍第二條服務(wù)范圍乙方為甲方提供以下第項服務(wù)。(可根據(jù)項目實際選擇服務(wù)范圍，具體服務(wù)事項應(yīng)遵循下列相應(yīng)要求。)1.意愿征集及協(xié)調(diào)乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方就加梯初步方案、資金分?jǐn)偡桨傅仁马椪髑蟊締卧嚓P(guān)業(yè)主的意見，經(jīng)《管理辦法》規(guī)定的比例以上業(yè)主表決同意后，簽訂加裝電梯項目協(xié)議書，并按照規(guī)定要求報請屬地社區(qū)公示，公示期間如有實名制書面反對意見的，應(yīng)協(xié)助甲方通過屬地街道、社區(qū)組織開展的調(diào)解會、聽證會等方式協(xié)商解決利益平衡等2.項目設(shè)計及報審乙方應(yīng)當(dāng)按照《管理辦法》的相關(guān)要求，代甲方委托具有法定資質(zhì)的設(shè)計單位編制加裝電梯初步方案、設(shè)計方案和施工圖，經(jīng)第三方圖審機構(gòu)審核通過后，收集整理并提供聯(lián)合審查所需的材料，一并向所在地的區(qū)、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請聯(lián)合審查。3.項目實施及驗收存檔乙方按本合同的約定，代甲方委托具有法定資質(zhì)的施工單位、安裝單位，提供項目實施全流程服務(wù)，即包含項目施工、設(shè)備采購及安裝、項目組織驗收、資料存檔等。確保項目質(zhì)量和安全、文明施工、工期、檢驗檢測、竣工驗收等符合法律法規(guī)、現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。4.維保期內(nèi)維護管理乙方代甲方負(fù)責(zé)項目維保期內(nèi)加裝電梯的維護保養(yǎng)、應(yīng)急救援、故障修理等方面責(zé)任，保障電梯的正常運行和對電梯的安全狀況負(fù)責(zé)。5.其他第三章服務(wù)期限及聯(lián)系人第三條委托服務(wù)期限遇不可抗力或非歸因于雙方原因?qū)е马椖繒和５?，期限順延。分期限倒排計劃表待合同簽訂后天?nèi)由乙方提供給甲第四條項目聯(lián)系人2.乙方指定為項目負(fù)責(zé)人：3.雙方指定的聯(lián)系人、項目負(fù)責(zé)人無權(quán)修改合同條款。雙方可以通過郵寄、短信、微信方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件。乙方項目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式變更的，應(yīng)當(dāng)提前天告知甲方。若乙方擅自更換聯(lián)系人及聯(lián)系方式，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)第四章具體實施單位第五條具體實施單位具體實施單位包含加裝電梯設(shè)計單位、加裝電梯施工單位、電梯安裝單位。各具體實施單位應(yīng)具有法定資質(zhì)，具體要求如下：(一)加裝電梯設(shè)計單位2.資質(zhì)及等級：【工程設(shè)計綜合資質(zhì)】【工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)】【工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)】【工程設(shè)計專項資質(zhì)】3.設(shè)計要求：按照《管理辦法》的要求制定初步方案、設(shè)計方案和施工圖設(shè)計文件，編制時應(yīng)符合建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、特種設(shè)備和消防安全等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工圖設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有法定資質(zhì)的第三方圖審機構(gòu)審核并出具審核意見。4.其他：施工圖設(shè)計文件經(jīng)圖審后，甲方提出重新修改選擇【能】,乙方進行重新修改的，須依法重新圖審并報經(jīng)區(qū)、縣(市)住建局批準(zhǔn)。(二)加裝電梯施工單位2.資質(zhì)及等級：【施工總承包企業(yè)資質(zhì)】【專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)】【勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)】3.施工要求：施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工圖設(shè)計文件施工，并對施工現(xiàn)場的質(zhì)量安全、文明施工負(fù)責(zé)。工程完工后應(yīng)通過甲方、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位的竣工驗收。4.其他：施工過程中涉及設(shè)計變更的，需出具設(shè)計變更聯(lián)系單，并經(jīng)甲方同意后，方可變更。涉及尺寸、位置、結(jié)構(gòu)、載重等內(nèi)容出現(xiàn)設(shè)計重大變更的，需重新公示、圖審并協(xié)助甲方報經(jīng)區(qū)、縣(市)住建局批準(zhǔn)。(三)電梯安裝單位2.許可類別：【曳引驅(qū)動乘客電梯】3.設(shè)備及安裝要求：電梯的安裝應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其委托的具有法定資質(zhì)的單位實施，并應(yīng)當(dāng)符合特種設(shè)備法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)在安裝施工前將擬進行的電梯安裝情況書面告知市市場監(jiān)督管理部門，并依法向具有法定資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗機構(gòu)申請監(jiān)督檢驗，并通過檢驗。第五章委托服務(wù)費用第六條合同價款本合同價款與委托服務(wù)范圍相對應(yīng)，共計人民幣(含稅) 元整)。合同價格形式為總價合同。乙方應(yīng)支付根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)由其支付的各項稅費。第七條委托服務(wù)費用組成(具體技術(shù)指標(biāo)詳見附件二)名稱內(nèi)容報價(元)項目設(shè)計及報審項目設(shè)計方案及施工圖設(shè)計項目圖審 項目報審準(zhǔn)備材料__項目實施驗收及存檔土建及主體結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)__土建基坑井道連廊設(shè)備及安裝電梯設(shè)備電梯安裝及檢驗檢測 元竣工驗收資料存檔其他第八條發(fā)票類別【增值稅普通發(fā)票】【增值稅專用發(fā)票】第九條款項支付比例及期限1.合同簽訂后7天內(nèi)，甲方支付合同總額的(建議不超過總價的3%)作為合同定金，即人民幣元(大甲方原因?qū)е马椖课赐ㄟ^聯(lián)合審查的，乙方應(yīng)退還該部分款項。2.項目經(jīng)區(qū)、縣(市)住建局組織聯(lián)合審查通過后，土建基坑完工并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后7天內(nèi)，甲方支付合同總額的%(建議累計不超過總價的30%),即人民幣 3.電梯井道及連廊工程完工并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格，電梯設(shè)備到場后7天內(nèi)，支付合同總額的%(建議累計不超過總價的70%),即人民幣元(大寫：拾萬 4.電梯設(shè)備經(jīng)特種設(shè)備檢驗機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格，土建及其他工程經(jīng)甲方、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位竣工驗收合格并交付使用后7天內(nèi)，甲方支付合同總額的% (建議累計不超過總價的97%),即人民幣元(大寫： 5.項目預(yù)留合同總額的%,即人民幣元(大寫：拾萬任佰拾元整),待工程缺陷責(zé)任期滿工程質(zhì)量無問題后7天內(nèi)付清。6.經(jīng)甲方同意后，乙方也可在電梯交付使用后7天內(nèi)，向甲方提交銀行保函。乙方提交價值充足的銀行保函時，甲方應(yīng)同時返還第五項預(yù)留的作為質(zhì)量保證金的工程款。第十條履約擔(dān)保憑證材料。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)第十一條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方為乙方施工提供便利，協(xié)助配合協(xié)調(diào)施工周邊鄰里關(guān)系，協(xié)助提供施工過程中臨時用電、用水接口。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)及小區(qū)其他業(yè)主的關(guān)系，并幫助協(xié)調(diào)施工設(shè)備及材料進場的交通道路。3.甲方有權(quán)委托監(jiān)理單位對現(xiàn)場的材料、質(zhì)量、安全、文明施工進行監(jiān)督，對材料及質(zhì)量提出符合設(shè)計及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的意見。4.甲方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備及建筑材料的臨時堆放地，保管責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5.甲方按本合同約定的付款方式和條件及時支付相關(guān)6.加裝電梯項目未經(jīng)竣工驗收，甲方不可擅自使用。7.如果電梯運行不正?；虺霈F(xiàn)任何險情，甲方應(yīng)立即停止使用電梯并通知維保公司。甲方應(yīng)加強電梯的日常使用管第十二條乙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方授權(quán)乙方以乙方名義從事下列行為，承擔(dān)本項目設(shè)計、施工、安裝等總體責(zé)任和義務(wù)。若乙方自身具備相應(yīng)資質(zhì)且接受委托的，則無需委托第三方。(1)委托具有法定資質(zhì)的設(shè)計單位，簽訂書面委托合同，按照法定要求編制加裝電梯初步方案、設(shè)計方案和施工(2)委托具備法定資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé)工程施工，簽訂書面委托施工合同。(3)委托電梯安裝單位負(fù)責(zé)電梯安裝，委托的電梯安裝單位應(yīng)為電梯制造單位或由電梯制造單位委托的具有法定資質(zhì)的單位實施，并應(yīng)當(dāng)符合特種設(shè)備法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)2.乙方應(yīng)當(dāng)代甲方按照《管理辦法》的有關(guān)規(guī)定向項目所在地的區(qū)、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請聯(lián)合審查，并提交申請材料。3.項目施工前，乙方應(yīng)當(dāng)代甲方按照《管理辦法》的要求向項目所在地區(qū)的區(qū)、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其委托的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)提交相應(yīng)材料，接受工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理。4.項目完工并經(jīng)特種設(shè)備檢驗機構(gòu)監(jiān)督檢驗合格后，乙方應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)甲方組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位對加裝電梯項目進行竣工驗收，并對甲方進行使用指導(dǎo)。5.項目竣工驗收后，乙方應(yīng)當(dāng)按照《管理辦法》的要求代甲方將竣工資料移交城建檔案管理部門歸檔。符合加裝電梯財政補助資金的，電梯取得特種設(shè)備使用登記證書后 天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方提出補助資金申請，并完善相關(guān)資6.按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定，負(fù)責(zé)加裝電梯的監(jiān)督檢驗、維護保養(yǎng)、應(yīng)急救援、故障處理、施工過程中的安全監(jiān)督管理等，保障電梯的正常運行，對電梯的安全狀況7.其他：(如：就電梯廣告收益作出約定)第七章保修責(zé)任及維保條款第十三條缺陷責(zé)任期本合同工程缺陷責(zé)任期為個月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起計算。在工程移交甲方后，因設(shè)計、施工、安裝等原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)總體的質(zhì)量缺陷責(zé)任和保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期屆滿，乙方仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。第十四條工程質(zhì)量保修期1.工程質(zhì)量保修期不得低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定的最低年限。(基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程按照設(shè)計文件規(guī)定年限執(zhí)行，其他項目的保修期限(1)地基基礎(chǔ)工程年。(2)土建基坑年。(3)主體結(jié)構(gòu)工程(鋼、混凝土等)年。(4)井道、連廊等工程防水年；玻璃、鋁板等飾修費用由乙方承擔(dān)。第十五條電梯質(zhì)量保修期本項目的電梯產(chǎn)品，在甲方正常合理使用下，產(chǎn)品質(zhì)量保修期為電梯安裝完畢經(jīng)國家電梯檢測部門驗收合格后的 個月內(nèi)。后期年度，除新裝梯電梯監(jiān)督檢驗外，定期檢驗費用甲方自理。第十六條電梯免費維保期1.乙方負(fù)責(zé)提供電梯產(chǎn)品從驗收合格之日起年內(nèi)的免費(包括但不限于材料、人工等費用)維修保養(yǎng)工作和急修服務(wù)，保養(yǎng)項目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項目和電梯制造單位安裝使用維護說明書要求的特殊保養(yǎng)項目，以及需要增加的電梯安全運行相關(guān)的其他項目。2.在電梯產(chǎn)品免費維保期間，維保公司為第十七條保修責(zé)任1.如果在驗收中產(chǎn)生糾紛的(包括隱蔽工程驗收、竣工驗收),由當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督檢查機關(guān)核驗為準(zhǔn)。在工程未通過驗收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任，但未經(jīng)乙方許可甲方擅自使用電梯時造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計方提出保修方案，乙方實施保修。乙方怠于實施的(經(jīng)催告后天后仍未履行保修義務(wù)),甲方可自行聘請第三方實施，所需費用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第十八條甲方違約(一)甲方違約的情形1.甲方未能提供施工臨時用電、用水等條件導(dǎo)致乙方無法正常開展施工超過天的，甲方需【按天向乙方支付 元】【按天向乙方支付合同價款總額的萬分之】【其他】的違約金。2.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的付款方式按時付款，如甲方由于非不可抗力原因不能在本合同固定的時間內(nèi)按時支付合同相關(guān)款項，乙方可向甲方發(fā)出通知，要求甲方按時付款。甲方收到乙方通知后天內(nèi)仍不糾正違約行為的，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)項目。甲方需【按天向乙方支付元】【按天向乙方支付合同價款總額的萬分之】【其他】的違約金，但此違約金最多不超過【合同價款總額的萬分金后，仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。3.施工期間，因意愿協(xié)調(diào)產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致項目暫停施工的，(二)因甲方違約解除合同項目暫停滿天后甲方仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，或出現(xiàn)甲方明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的情況時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。(三)因甲方違約解除合同后的處理1.因甲方違約解除合同的，甲方應(yīng)在解除合同后天內(nèi)支付下列款項，并解除履約擔(dān)保。(1)合同解除前所完成工作的價款。(2)按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付的違約金。2.乙方為項目施工已訂購并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價款【由乙方承擔(dān)】【由甲方承擔(dān)【雙方按比第十九條乙方違約(一)乙方違約的情形1.乙方擅自更換項目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式致使聯(lián)系不能或送達不能的，乙方需【按天向甲方支付元】【按天向甲方支付合同價款總額的萬分之】【其他】的違約金。2.因乙方原因或其代委托單位的原因造成項目質(zhì)量不符合合同要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，且需承擔(dān)【合同價【元】【其他】的違約金。3.乙方在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限進行修復(fù)，或拒絕甲方要求進行修復(fù)的，需承擔(dān)【合同價款總額他】的違約金；因質(zhì)量問題維修期超過 天的，每逾期一天乙方需承擔(dān)【合同價款總額的萬分4.乙方未能按合同約定按時完成服務(wù)內(nèi)容的，造成工期延誤的，乙方需【按天向甲方支付元】【按天向甲方支他】違約金。5.乙方違反合同約定擅自進行委托或轉(zhuǎn)委托的，需承擔(dān)【合同價款總額的萬分之】【已付合同價款的萬分之】【元】【其他】的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。6.因乙方原因或因其委托的設(shè)計單位、施工單位和電梯安裝單位不履行竣工驗收義務(wù)的，需承擔(dān)【合同價款總額的萬分之】【已付合同價款的萬分之】【元】【其他】的違約金。乙方支付違約金后，續(xù)履行義務(wù)。(二)因乙方違約解除合同1.乙方發(fā)生違約情況時，甲方或由甲方委托的監(jiān)理人可向乙方發(fā)出整改通知，要求其在天內(nèi)改正，并自通知之日起【按天向甲方支付元】【按天向甲方支付合同價款總額的萬分之】【已付合同價款的萬分之】【其他】違約金。期滿仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，或出現(xiàn)乙方明確表示或者以其行為明確表明不履行合同主要義務(wù)的情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.合同解除后，因繼續(xù)完工的需要，甲方有權(quán)使用施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備或相關(guān)文件，相應(yīng)費用由【由乙方承擔(dān)】他】。甲方繼續(xù)使用的行為不免除或減輕乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。(三)因乙方違約解除合同后的處理因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)暫停對乙方的付款，查清各項付款和已扣款項。合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后 天內(nèi)完成估價、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行；1.甲乙雙方應(yīng)在合同解除后進行清算，結(jié)清相應(yīng)款項。對合同價款進行結(jié)算時，按乙方實際完成工作對應(yīng)的合同價款扣除甲方已提供的材料、設(shè)備等的價值及乙方應(yīng)支付的違約金及其他應(yīng)扣除的款項后的金額予以支付，若已付款出現(xiàn)超付，乙方應(yīng)予退還。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場的清理和撤離。未按要求及時撤場，乙方需自行承擔(dān)對現(xiàn)場人員、設(shè)備的責(zé)任，并按每天元支付逾期撤場違約金。第九章其他事項第二十條不可抗力1.因不可抗力不能履行合同或延遲履行合同的一方無須為此承擔(dān)責(zé)任，但其應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┦掳l(fā)地有關(guān)政府部門或其他權(quán)威機構(gòu)出具的證明材料。2.因不可抗力解除合同后，甲方應(yīng)當(dāng)在商定或確定甲方應(yīng)支付款項后的天內(nèi)完成款項的支付。第二十一條爭議解決在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、合作的精神協(xié)商解決或者委托第三方調(diào)解組織調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意按照下列第種方式解決：1.向甲地仲裁委員會申請仲裁。2.依法向加梯項目所在地人民法院起訴。第二十二條合同生效1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同未約定或約定不明的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議作為合同附件。2.本合同及附件共頁，一式份，其中雙方各執(zhí) 第二十三條其他1.加裝電梯的申請人轉(zhuǎn)讓附有電梯的房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前告知其他申請人，并書面告知受讓人對已加裝電梯的權(quán)利和義務(wù)，由受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。因繼承或者受遺贈取得附有電梯的房屋所有權(quán)的，繼承人、受遺贈人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。2.電梯投入使用后，除本合同已約定的事項外，其他凡涉及本梯運行使用、維護管理的相關(guān)事宜，按照《甲地市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》《甲地市電梯安全管理條例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他未盡事宜由雙方自行協(xié)商。(以下為合同簽署頁)甲方(簽字或蓋章):乙方(蓋章):法定代表人(簽字或蓋章)簽訂地點簽訂地點附件一甲地市老舊小區(qū)住宅加裝電梯項目