私人門面租賃合同電子版（七篇）

第35頁共35頁私人門面?租賃合同?電子版?出租方（?下稱甲方?）：__?___???????身份證?號碼：_?____?承租方?（下稱乙?方）：_?____???????身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自?己的__?___鋪?位（復(fù)式?）租給乙?方使用。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，自愿?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?。第一?條租賃地?點(diǎn)與鋪位?面積租?賃地點(diǎn)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。租?賃面積：?____?平方米，?其中底層?鋪面建筑?面積__?__平方?米，__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?賃期限為?____?年，即從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條保證?金、租金?、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)?等1、?乙方須在?簽訂本合?同時(shí)，向?甲方繳納?保證金為?人民幣_(tái)?___元?，租賃期?滿，費(fèi)用?結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方?驗(yàn)收商鋪?合格后，?甲方退回?上述保證?金給乙方?（不計(jì)息?）。2?、乙方應(yīng)?在每月_?___號?前向甲方?繳交當(dāng)月?的以下費(fèi)?用。從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，當(dāng)月租?金：人民?幣_(tái)__?_元。?設(shè)施費(fèi)每?月分?jǐn)側(cè)?民幣_(tái)_?__元。?3、當(dāng)?月管理費(fèi)?（含公共?衛(wèi)生、保?安、消防?、公共綠?化等管理?費(fèi)用）每?月每平方?米___?_元。?4、電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價(jià)格?收費(fèi)（含?損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?攤）。次?月___?_號前應(yīng)?交清上月?的水電費(fèi)?。第四?條甲方責(zé)?任1、?甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設(shè)施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的?維修保養(yǎng)?。2、?甲方負(fù)責(zé)?制定《_?____?商業(yè)小區(qū)?的綜合管?理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)?的其它管?理制度。?3、甲?方依照本?合同和《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對商業(yè)小?區(qū)進(jìn)行日?常管理，?甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)?的管理、?服務(wù)員（?如保安員?、清潔工?、電工、?水工），?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項(xiàng)目工作?，維護(hù)小?區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩?序。4?、合同期?內(nèi)的租賃?稅由甲方?負(fù)擔(dān)。?第五條乙?方責(zé)任?1、乙方?完全自愿?自覺遵守?甲方制定?《___?__商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》（見附?件）和商?業(yè)小區(qū)的?其它管理?制度，以?保證小區(qū)?的正常運(yùn)?作。2?、乙方在?承租商鋪?之后，應(yīng)?立即到工?商管理部?門辦理《?營業(yè)執(zhí)照?》和到稅?務(wù)管理部?門辦理稅?務(wù)登記手?續(xù)，不得?無證經(jīng)營?。乙方必?須自行辦?理小區(qū)內(nèi)?自己的財(cái)?產(chǎn)和人身?保險(xiǎn)。?3、乙方?要做好商?鋪的安全?、防火、?防盜工作?，不得在?商鋪內(nèi)（?包括二樓?）使用明?火的炊具?，不能占?用公共場?地作經(jīng)營?或堆放貨?物雜物之?用。因乙?方責(zé)任發(fā)?生的失火?、失竊等?事故并因?此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自改?動(dòng)，拆除?鋪位內(nèi)的?建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)?備。5?、乙方負(fù)?責(zé)保管，?維護(hù)商鋪?內(nèi)的設(shè)備?、設(shè)施，?如有損壞?，要及時(shí)?維修，費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合甲?方對商鋪?、設(shè)備、?公共設(shè)施?的檢修工?作，不得?妨礙檢查?和施工，?更不得以?此作為不?交、少交?或拖欠各?項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)?用的理由?。7、?乙方如需?對所承租?的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝?飾、裝修?，應(yīng)將裝?修設(shè)計(jì)方?案報(bào)知甲?方，批準(zhǔn)?后方能施?工。乙方?遷出時(shí)，?商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一?切的嵌裝?在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的?附屬設(shè)施?不得拆除?，甲方也?不予補(bǔ)償?。乙方在?小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品?或設(shè)置廣?告，應(yīng)按?小區(qū)的有?關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，?并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃。8?、乙方承?租的鋪位?只限于經(jīng)?營服裝和?服裝輔料?使用。不?得用作其?他用途或?經(jīng)營其他?商品。?9、乙方?在經(jīng)營過?程中所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)均由?乙方享有?、承擔(dān)。?10、?____?年___?_月__?__日該?小區(qū)開張?之日乙方?務(wù)必開門?營業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過七天，?否則按本?合同第七?條第6項(xiàng)?處理。?第六條合?同的變更?與解除?1、乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個(gè)月向甲?方提出書?面申請，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。2?、在租賃?期內(nèi)，如?乙方提出?將商鋪的?承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三?者經(jīng)營的?，須經(jīng)甲?方審核同?意，中途?轉(zhuǎn)租的，?按乙方所?交的保證?金的__?__%退?還給乙方?（不計(jì)息?），其余?____?%保證金?無償歸甲?方。3?、如因不?可抗力或?政府有關(guān)?部門征用?等原因，?確需收回?商鋪時(shí)，?甲方須提?前一個(gè)月?通知乙方?。乙方應(yīng)?無條件按?甲方要求?交還商鋪?，所繳的?保證金在?扣清乙方?應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將?余額退回?乙方（不?計(jì)息），?如保證金?不足抵繳?乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用?，則由乙?方補(bǔ)足差?額。第?七條違約?責(zé)任1?、甲方未?按期交付?出租商鋪?給乙方使?用的，甲?方按實(shí)際?交付時(shí)間?計(jì)收租金?。2、?乙方在租?賃期內(nèi)違?約或人為?損壞小區(qū)?建筑物、?設(shè)施的，?先以保證?金賠償，?保證金如?不足以賠?償時(shí)應(yīng)補(bǔ)?足差額；?扣除保證?金后，乙?方應(yīng)在_?___天?內(nèi)補(bǔ)足原?保證金數(shù)?額，如不?按期繳納?或補(bǔ)足保?證金，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?3、租金?、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)?和水電費(fèi)?等乙方應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如?期繳交，?否則每逾?期一天，?按應(yīng)繳總?費(fèi)用額的?每日千分?之一加收?違約金，?逾期二十?天，除必?須繳清所?欠費(fèi)用外?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?商鋪，保?證金不予?退還，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?4、乙方?如違反商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定，甲方?將視情節(jié)?輕重給予?警告、扣?除保證金?、單方解?除合同的?處理。如?導(dǎo)致甲方?單方解除?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?5、乙方?如擅自改?動(dòng)、拆除?鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除?必須恢復(fù)?原狀外，?并賠償由?此而造成?的一切損?失。6?、乙方不?得擅自改?變商鋪使?用性質(zhì)和?經(jīng)營項(xiàng)目?；不得擅?自轉(zhuǎn)租、?分租；不?得連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)超?過___?_天；不?得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押?；更不得?利用商鋪?進(jìn)行非法?活動(dòng)。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權(quán)提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。7、?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時(shí)，乙方?應(yīng)按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財(cái)物?搬走，三?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財(cái)產(chǎn)，甲?方有權(quán)對?乙方所放?棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行處分，?而不作任?何補(bǔ)償給?乙方。?第八條其?它1、?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力的?自然災(zāi)害?造成的損?失，由雙?方協(xié)商減?免停業(yè)期?間的租金?（須致使?乙方連續(xù)?停業(yè)達(dá)_?___天?以上，方?計(jì)入甲方?減免收乙?方租金的?范圍，否?則乙方應(yīng)?正常繳交?租金給甲?方），若?因?yàn)?zāi)害影?響連續(xù)兩?個(gè)月還不?能使用該?商鋪的，?則作本合?同自動(dòng)終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?。2、?合同期內(nèi)?如乙方無?違約行為?，則在租?賃期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如繼續(xù)承?租，乙方?須在租賃?期滿前三?個(gè)月內(nèi)，?以書面形?式告知甲?方，經(jīng)甲?方審核同?意后雙方?簽訂新租?賃合同。?否則，甲?方將另行?安排其它?租戶。?3、本合?同在履行?過程中有?未盡事宜?，經(jīng)甲乙?雙方共同?協(xié)商后，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同由_?____?律師事務(wù)?所見證。?一式三份?，甲方、?乙方和見?證律師各?執(zhí)一份。?第九條?爭議的解?決本合?同如發(fā)生?糾紛，經(jīng)?協(xié)商仍不?能解決的?，任何一?方均可向?____?人民法院?提起訴訟?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?私人門面?租賃合同?電子版（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?甲乙雙?方本著誠?實(shí)信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關(guān)事宜?達(dá)成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪?zhàn)?地址：_?____?，商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期_?___年?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2、?續(xù)租：本?合同約定?租賃期滿?后，如果?甲方同意?乙方可以?繼續(xù)承租?本合同項(xiàng)?下房屋，?續(xù)約期內(nèi)?的租金，?由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?市場價(jià)格?協(xié)商確定?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?權(quán)，續(xù)約?期內(nèi)雙方?的權(quán)利義?務(wù)除雙方?另有約定?外均適用?本合同相?應(yīng)規(guī)定。?第四條?：租金和?支付方式?及租金交?納期限：?1、租?賃金額：?每年__?__元。?2、付?款方式：?上交款。?甲乙雙方?自簽訂本?合同之日?，乙方一?次性向甲?方支付全?年的房租?，第__?__年至?第___?_年的房?租要提前?一個(gè)月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?____?萬元整。?第五條?：房屋的?附屬設(shè)施?及費(fèi)用的?承擔(dān)1?、承租區(qū)?域內(nèi)設(shè)施?的使用乙?方向甲方?或第三物?業(yè)管理者?支付水、?電費(fèi)、房?產(chǎn)、土地?使用稅及?其他產(chǎn)生?的直接費(fèi)?用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）?3、租賃?期間，由?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外?部設(shè)施損?毀，包括?房內(nèi)外防?水、門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設(shè)施及?房屋構(gòu)架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結(jié)構(gòu)時(shí)得?向甲方申?請，得到?甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質(zhì)的單位?，并向有?關(guān)部門備?案，施工?期間和施?工后出現(xiàn)?任何事情?與甲方無?關(guān)。如未?經(jīng)同意私?自施工，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協(xié)商或移?交法律部?門追究法?律責(zé)任。?第七條?：甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、有?權(quán)按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)?用或逾期?違約金。?2、監(jiān)?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內(nèi)?外各類設(shè)?施在乙方?進(jìn)場時(shí)能?正常使用?。3、?甲方不承?擔(dān)乙方的?經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)?及責(zé)任。?4、在?乙方有以?下行為時(shí)?：擅自將?房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?;利用承?租房進(jìn)行?違規(guī)及違?章經(jīng)營和?非法活動(dòng)?時(shí)，損害?公共利益?或甲方利?益時(shí);拖?欠租金的?行為。甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內(nèi)可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權(quán)?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務(wù)?等手續(xù)時(shí)?，甲方應(yīng)?為乙方提?供房屋的?相關(guān)證明?文件。?7、在乙?方?jīng)]有違?反使用水?、電時(shí)，?甲方應(yīng)保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權(quán)利和?義務(wù)1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經(jīng)營活?動(dòng)，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經(jīng)乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財(cái)?產(chǎn)損害時(shí)?，均由乙?方承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費(fèi)用。?4、不擅?自拆改房?屋構(gòu)造，?不在租賃?房屋內(nèi)從?事違法活?動(dòng)。5?、甲乙雙?方在經(jīng)營?過程中如?因?qū)Ψ皆?因造成雙?方無法正?常經(jīng)營，?所帶來的?一切損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。并?負(fù)責(zé)損失?的賠償。?第九條?：違約責(zé)?任和合同?終止的賠?償1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無?法使用房?屋時(shí)，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應(yīng)賠償對?方一切經(jīng)?濟(jì)損失。?并有__?__萬元?的違約金?。第十?條：爭議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?私人門?面租賃合?同電子版?（三）?甲方（出?租方）：?____?_身份?證號：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?乙方（承?租方）：?____?_身份?證號：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定，甲乙?雙方就商?鋪?zhàn)赓U事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同，以資?信守。?第一條基?本情況?1、甲方?同意將位?于___?__（省?、市）_?____?（區(qū)、縣?）___?__（街?、道）_?___號?第___?_號商鋪?（以下簡?稱“該商?鋪”）出?租給乙方?。2、?該商鋪建?筑面積合?計(jì)為__?___㎡?，該面積?為計(jì)算租?金面積，?該面積與?產(chǎn)權(quán)證登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)?證號：_?____?。3、?乙方確認(rèn)?甲方已告?知該商鋪?情況，且?在本合同?簽署時(shí)已?對該商鋪?狀況進(jìn)行?詳細(xì)了解?，同意按?本合同約?定條件按?現(xiàn)狀承租?該商鋪。?4、租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?。5、?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將該商鋪?交付乙方?。該商鋪?交付使用?時(shí)，雙方?應(yīng)依該商?鋪及屋內(nèi)?設(shè)施清單?進(jìn)行交接?，并核對?后簽字確?認(rèn)。乙方?應(yīng)于合同?約定的交?付日期到?甲方第?二條租賃?形式甲?方提供店?面、現(xiàn)有?設(shè)備，乙?方在營業(yè)?執(zhí)照及相?關(guān)經(jīng)營許?可證批準(zhǔn)?的范圍內(nèi)?自主經(jīng)營?，支付承?租費(fèi)用后?，盈虧自?負(fù)。第?三條租金?及保證金?的支付?1、甲方?給予乙方?____?個(gè)月的裝?修免租期?，免租期?自交付之?日（包括?實(shí)際交付?與視為交?付）起算?。免租裝?修期內(nèi)乙?方無需向?甲方支付?租金，但?應(yīng)當(dāng)交納?管理費(fèi)以?及使用該?物業(yè)而產(chǎn)?生的水、?電等費(fèi)用?。免租期?滿次日開?始計(jì)付租?金。2?、租金按?照該商鋪?的建筑面?積計(jì)算，?租金單價(jià)?為___?_元/月?/㎡，即?每月租金?合計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?____?）。3?、租金按?月計(jì)算，?支付方式?為：__?___（?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)賬）?甲方銀?行賬戶信?息如下：?開戶行?：___?__賬?戶名稱：?____?_賬號?：___?__甲?方銀行信?息如有變?更，應(yīng)當(dāng)?在變更后?____?日內(nèi)以書?面方式通?知乙方。?第四條?租賃保證?金1、?保證金，?雙方簽訂?合同之日?，乙方須?以___?_方式支?付___?_個(gè)月的?租金合計(jì)?____?元給甲方?作為租賃?保證金。?2、在?合同終止?時(shí)，若乙?方未發(fā)生?違約責(zé)任?且向甲方?交清合同?約定各種?費(fèi)用及按?合同約定?歸還該商?鋪后，保?證金應(yīng)在?歸還該商?鋪___?_日內(nèi)返?還乙方。?乙方違約?的情況下?，甲方有?權(quán)優(yōu)先自?保證金中?扣除相應(yīng)?費(fèi)用。?第五條商?鋪的使用?及維護(hù)?1、合同?有效期限?內(nèi)，甲方?必須保證?乙方店鋪?內(nèi)設(shè)施的?全部權(quán)，?不得中途?取走或者?設(shè)置擔(dān)保?等;如影?響乙方使?用的，甲?方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)?償乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方保證該?商鋪以及?現(xiàn)有設(shè)施?的使用安?全及維護(hù)?工作，合?同簽訂后?乙方新購?置的設(shè)施?由其自行?維護(hù)。?3、甲方?提出進(jìn)行?維護(hù)應(yīng)當(dāng)?提前__?__日通?知乙方，?乙方應(yīng)當(dāng)?積極協(xié)助?配合;乙?方認(rèn)為該?商鋪及設(shè)?備需要維?護(hù)的，應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?告知甲方?，甲方超?過___?_日不予?回復(fù)的，?乙方可以?自行維護(hù)?，相應(yīng)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?第六條裝?修和改建?1、乙?方可以根?據(jù)實(shí)際需?要對該商?鋪進(jìn)行裝?潢裝飾、?修葺改造?及安裝必?要設(shè)施設(shè)?備等（以?下統(tǒng)稱裝?修），相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?乙方及乙?方聘請的?裝修人員?應(yīng)服從物?業(yè)公司管?理。3?、乙方裝?修，需向?甲方提交?裝修方案?，并經(jīng)甲?方同意，?同時(shí)取得?政府有關(guān)?部門許可?（如有法?律要求）?后方可進(jìn)?行，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、乙方對?裝修方案?的合法性?合理性及?后續(xù)任何?事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?;甲方同?意乙方裝?修方案，?并不代表?其同意對?該裝修方?案產(chǎn)生的?任何糾紛?、損害及?損失等負(fù)?責(zé)或承擔(dān)?責(zé)任，因?乙方裝修?產(chǎn)生的糾?紛或者責(zé)?任由乙方?獨(dú)立承擔(dān)?。5、?乙方的裝?修作業(yè)不?得影響到?商鋪整體?建筑的框?架結(jié)構(gòu)，?不得影響?其安全性?，否則由?乙方負(fù)責(zé)?賠償所引?致的一切?損失，并?由其承擔(dān)?相關(guān)的法?律責(zé)任。?6、裝?修作業(yè)應(yīng)?盡量封閉?作業(yè)，裝?修過程中?不得產(chǎn)生?較大的噪?音、粉塵?、刺激性?氣味，不?得在該商?鋪外的共?用部分堆?放裝修材?料及作業(yè)?產(chǎn)生的廢?棄物等，?裝修期間?不得干擾?或者影響?鄰近物業(yè)?的使用。?7、乙?方裝修、?改造及設(shè)?施設(shè)備的?安裝使用?等，不得?影響其他?相關(guān)聯(lián)物?業(yè)的使用?或功能，?否則回復(fù)?原狀，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?8、乙方?裝修作業(yè)?需要進(jìn)行?環(huán)保、衛(wèi)?生、消防?等驗(yàn)收的?，應(yīng)自行?負(fù)責(zé)該工?作，并取?得許可或?驗(yàn)收合格?后方可投?入使用。?第七條?轉(zhuǎn)租未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方__?___（?可以/不?得）轉(zhuǎn)租?該商鋪的?所有或者?部分。?經(jīng)甲方書?面同意轉(zhuǎn)?租，不影?響乙方履?行本合同?義務(wù)（包?括但不限?于交納租?金），乙?方對轉(zhuǎn)承?租人行為?負(fù)責(zé)。?第八條雙?方權(quán)利義?務(wù)（一?）甲方權(quán)?利義務(wù)?1、甲方?有權(quán)按本?合同收取?乙方的租?賃租金及?相關(guān)費(fèi)用?。2、?合同期限?屆滿前_?___個(gè)?月，甲方?可帶其他?有意承租?者進(jìn)入該?商鋪考察?，但不得?影響乙方?的正常經(jīng)?營。3?、甲方須?提供有關(guān)?部門核準(zhǔn)?的水、電?設(shè)施。?4、甲方?保證乙方?在租賃期?限內(nèi)可以?正常合理?使用該商?鋪。5?、若乙方?在經(jīng)營中?需要甲方?提供該商?鋪的資料?和辦事中?需甲方支?持配合的?，甲方應(yīng)?當(dāng)予以協(xié)?助。（?二）乙方?權(quán)利義務(wù)?1、乙?方有權(quán)按?本合同約?定使用該?商鋪，依?法經(jīng)營;?不得在該?商鋪內(nèi)存?放危險(xiǎn)及?違禁物品?或者從事?違法活動(dòng)?。2、?乙方經(jīng)營?應(yīng)自行取?得與之相?應(yīng)的各項(xiàng)?行政許可?及批準(zhǔn)（?包括但不?限于：營?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證消防及?環(huán)保合格?證），不?得無照經(jīng)?營或非法?經(jīng)營。?3、乙方?自行承擔(dān)?經(jīng)營過程?中產(chǎn)生的?一切債權(quán)?、債務(wù)、?勞動(dòng)糾紛?及其他經(jīng)?濟(jì)或者法?律責(zé)任。?4、因?乙方使用?不當(dāng)或者?其他非甲?方或者第?三方原由?造成該商?鋪及其附?屬設(shè)施遭?受損壞或?造成甲方?或者第三?人遭受其?他損失的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?，乙方必?須及時(shí)予?以維修，?因延遲維?修而造成?甲方或者?第三方遭?受損失的?，亦由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。5?、乙方對?甲方正常?的房屋安?全檢查和?維修應(yīng)給?予協(xié)助，?因維修原?由須臨時(shí)?搬遷的，?應(yīng)與甲方?配合，阻?延甲方維?修而是甲?方或者第?三方遭受?損失的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?第九條合?同的變更?、解除和?終止1?、本合同?生效后具?有法律效?力，甲乙?雙方均不?得隨意變?更或者解?除本合同?。如需變?更或者解?除本合同?的，需經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽訂?新的書面?合同。?2、如因?政府動(dòng)遷?等不可抗?拒的原由?或雙方協(xié)?商一致，?可以隨時(shí)?解除合同?。3、?租賃期限?屆滿，合?同自然終?止。第?十條違約?責(zé)任1?、甲乙雙?方均應(yīng)按?協(xié)議履行?各自職責(zé)?，任何一?方違約，?除本協(xié)議?另有約定?外，違約?方應(yīng)向守?約方支付?違約金_?___元?。2、?甲方如未?按約定交?付店面，?每逾期一?日，每逾?期一日按?____?元/日的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付滯?納金;甲?方逾期交?付超過_?___日?，乙方有?權(quán)解除協(xié)?議。3?、乙方未?按約定向?甲方支付?相應(yīng)費(fèi)用?，每逾期?一日按應(yīng)?付金額的?____?%向甲方?支付滯納?金;乙方?逾期支付?超過__?__日，?甲方有權(quán)?要求解除?合同。?第十一條?爭議解決?本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，提交慶?陽仲裁委?員會(huì)仲裁?。第十?二條其他?約定事項(xiàng)?1、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十三?條本合同?未作規(guī)定?的，按《?中華人民?共和國合?同法》的?規(guī)定執(zhí)行?。第十?四條本協(xié)?議自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人為自然?人的，應(yīng)?當(dāng)由自然?人簽字后?按手印;?當(dāng)事人為?法人的，?應(yīng)加蓋單?位公章，?并由法定?代表人或?者委托代?理人簽字?。第十?五條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?甲方：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?：___?___?___年?____?月___?_日私?人門面租?賃合同電?子版（四?）出租?人（以下?簡稱甲方?）___?__身份?證號碼_?____?承租人?（以下簡?稱乙方）?____?_身份證?號碼__?___?經(jīng)三方友?好協(xié)商，?簽定本合?同：第?一條承租?人經(jīng)得出?租人的同?意，就承?租的坐落?____?_、其樓?上樓下全?部___?_平方米?轉(zhuǎn)租與現(xiàn)?租人為商?鋪營業(yè)使?用。第?二條營業(yè)?執(zhí)照，稅?務(wù)登記等?相關(guān)費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。乙?方有權(quán)要?求甲丙方?協(xié)住乙方?辦理相關(guān)?的營業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)?登記等手?續(xù)。第?三條租金?1.每?年租金人?民幣_(tái)_?__元，?每年__?__月_?___日?以前繳納?。2.?房租在每?年___?_月__?__日上?交甲方，?托欠時(shí)不?的超過_?___天?。第四?條使用轉(zhuǎn)?租物的限?制1.?本轉(zhuǎn)租房?屋系供商?業(yè)營業(yè)之?用。2?.在本合?同有效期?內(nèi)，未經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得將轉(zhuǎn)租?房屋全部?或一部分?轉(zhuǎn)租、出?借、頂讓?，或以其?他變相由?他人使用?轉(zhuǎn)租房屋?。3.?轉(zhuǎn)租房屋?不得供非?法使用;?或存放危?險(xiǎn)物品影?響公共安?全。4?.轉(zhuǎn)租房?屋有改裝?設(shè)施的必?要乙方取?得甲方的?同意后得?自行裝設(shè)?，但不得?損害原有?建筑。?5.店鋪?現(xiàn)有裝修?、裝飾、?設(shè)備在丙?方收到乙?方轉(zhuǎn)讓金?后全部無?償歸乙方?使用。?6.此門?面房丙方?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，丙?方不得在?向乙方收?取別的任?何費(fèi)用。?第五條?危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)?乙方應(yīng)?以善良管?理人的方?式使用轉(zhuǎn)?租房屋，?除因天災(zāi)?地變等不?可抗拒的?情形外。?因乙方的?過失致轉(zhuǎn)?租房屋損?毀，應(yīng)負(fù)?損害賠償?之責(zé)。轉(zhuǎn)?租房屋因?自然的損?壞有修繕?必要時(shí)，?由甲方負(fù)?責(zé)。第?六條違約?責(zé)任1?.乙方違?反約定方?法使用轉(zhuǎn)?租房屋，?或拖欠租?金達(dá)__?__天以?上，經(jīng)甲?方催告限?期繳納仍?不支付時(shí)?房租時(shí)，?甲方有權(quán)?向乙方收?取未交房?租的5%?的違約金?。2.?甲方若要?終止出租?此門面房?須經(jīng)過乙?方同意，?如乙方不?同意甲方?收回此門?面出租。?甲方無權(quán)?收取此門?面，依然?以此合同?為準(zhǔn)，繼?續(xù)收取每?年的房租?。第七?條其他特?約事項(xiàng)?1.轉(zhuǎn)租?房屋的稅?費(fèi)由甲方?負(fù)責(zé)，乙?方水電費(fèi)?自行負(fù)擔(dān)?。2.?乙方遷出?時(shí)，如遺?留家具雜?物不搬的?，視為丟?棄，可由?甲方處理?。3.?乙方如覓?有保證人?，應(yīng)與保?證人負(fù)連?帶保證責(zé)?任。4?.本合同?轉(zhuǎn)租期限?未滿，一?方擬終止?租約時(shí)，?須得對方?的同意。?第八條?出租人對?于轉(zhuǎn)租人?將租賃房?屋一部轉(zhuǎn)?租與別人?，要經(jīng)過?出租人的?應(yīng)予以同?意。本?合同一式?____?份，當(dāng)事?人及連帶?保證人各?執(zhí)一份為?憑，自_?___方?簽字之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日私?人門面租?賃合同電?子版（五?）出租?方（下稱?甲方）：?____?_??????身?份證號碼?：___?__承?租方（下?稱乙方）?：___?__???????身份證號?碼：__?___?甲乙雙方?通過友好?協(xié)商，就?商鋪?zhàn)赓U?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條乙方自?愿租用甲?方位于_?____?街號商鋪?作為商業(yè)?用途使用?（以下簡?稱“該商?鋪”），?建筑面積?約平方米?。第二?條租用的?期限為_?___年?，租期從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金、?保證金及?租金交付?期限：?該商鋪的?月租金總?額：第?一年月租?金總額為?人民幣：?____?元正（￥?____?元/月）?；第二年?月租金為?人民幣：?____?_正（￥?____?元/月）?，第三年?月租金為?人民幣：?____?元正（￥?____?元/月）?。以上?租金是不?含稅價(jià)，?如有關(guān)部?門檢查需?辦理出租?手續(xù)等應(yīng)?交繳的一?切稅費(fèi)由?乙方繳納?（即開發(fā)?票的稅費(fèi)?），但甲?方需協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)的手?續(xù)。租?金交付期?限：每月?____?日前交清?當(dāng)月租金?。（并且?必須是人?民幣現(xiàn)金?）4、?保證金：?在本合同?簽訂之日?，乙方須?向甲方交?付人民幣?：￥__?__元正?（￥__?__元）?，作為履?約保證金?。第四?條該商鋪?交付使用?后所發(fā)生?的水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、有?線電視天?線使用費(fèi)?等有關(guān)費(fèi)?用，由乙?方負(fù)責(zé)繳?交，與甲?方無關(guān)。?如由于這?些費(fèi)用未?交清而致?使甲方被?有關(guān)部門?（公司）?追討滯納?金或罰金?，則甲方?有權(quán)從乙?方所交納?的保證金?中抵扣，?并有權(quán)要?求乙方補(bǔ)?足該保證?金的不足?部分。?第五條租?賃期間，?乙方不得?轉(zhuǎn)租該商?鋪。如乙?方確需轉(zhuǎn)?租，須經(jīng)?甲方協(xié)商?同意。如?乙方在未?征求甲方?同意的情?況下，私?自將房屋?轉(zhuǎn)租他人?的，則甲?方有權(quán)單?方面宣布?中止該合?同，并有?權(quán)將房屋?收回另租?他人。而?乙方所交?的保證金?（即作為?違約金）?，一律不?予退回。?租賃期滿?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。如甲乙?雙方任何?一方需提?前中止本?合同，均?需提前一?個(gè)月通知?對方，且?違約方須?向?qū)Ψ街?付兩個(gè)月?的租金作?為違約金?。第六?條雙方責(zé)?任（一?）甲方責(zé)?任：1?、甲方須?于___?_年__?__月_?___日?將該商鋪?交付乙方?使用。?2、甲方?保證該商?鋪交付使?用時(shí)水電?及排水排?污線路管?道暢通。?3、合?同期滿時(shí)?，乙方須?在租約期?滿之日退?還房屋，?同時(shí)經(jīng)甲?方驗(yàn)收該?商鋪無設(shè)?備損壞及?欠繳的水?電費(fèi)與物?業(yè)管理費(fèi)?后十天內(nèi)?，返還乙?方所交的?保證金。?（二）?乙方責(zé)任?：1、?乙方應(yīng)如?期交納租?金。2?、租賃期?間，所發(fā)?生的水電?費(fèi)與物業(yè)?管理費(fèi)等?，由乙方?自行按時(shí)?繳付。?3、租賃?期間，乙?方應(yīng)自覺?遵守有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定及?物業(yè)管理?規(guī)定，愛?護(hù)并正確?使用該商?鋪及內(nèi)部?設(shè)施，不?得擅自改?變該商鋪?的結(jié)構(gòu)及?用途。如?乙方違反?有關(guān)規(guī)定?或超出其?經(jīng)營范圍?進(jìn)行的活?動(dòng)，所引?起的一切?后果，由?乙方自負(fù)?。甲方可?以此原因?解除本合?同，并不?退還所收?的保證金?，及有權(quán)?追償由此?而發(fā)生的?一切損失?的賠償。?4、為?確保用電?安全，乙?方不準(zhǔn)私?拉亂接電?線，不準(zhǔn)?使用電爐?等大功率?電器（單?個(gè)電器功?率在15?瓦以上，?空調(diào)、冰?箱除外）?；如需使?用，須向?供電部門?申報(bào)增加?用電負(fù)荷?，待批準(zhǔn)?及繳交增?容費(fèi)后，?方能使用?。5、?乙方不得?擅自裝修?該商鋪；?如需裝修?，需經(jīng)甲?方同意，?并一律不?得改變該?商鋪的結(jié)?構(gòu)部分。?第七條?違約責(zé)任?（一）?甲方責(zé)任?：1、?甲方如不?遵守本合?同第六條?第一款第?一點(diǎn)的規(guī)?定，則乙?方繳交保?證金的期?限順延；?如超過十?五天仍無?法將該商?鋪交付使?用，則乙?方有權(quán)宣?布本合同?無效，甲?方需無條?件退還乙?方保證金?。2、?甲方如不?遵守本合?同第六條?第一款第?三點(diǎn)的規(guī)?定，則乙?方有權(quán)向?甲方收取?滯納金，?每天按保?證金的_?___‰?計(jì)收。?（二）乙?方責(zé)任：?1、乙?方如拖欠?租金，則?每天按應(yīng)?繳租金的?3‰交納?滯納金；?如拖欠租?金達(dá)壹個(gè)?月，則甲?方有權(quán)單?方終止合?同和收回?商鋪，并?有權(quán)拒絕?返還保證?金。2?、一切非?自然因素?造成租用?商鋪及配?套設(shè)施的?毀損和故?障，乙方?應(yīng)在退房?前獨(dú)自承?擔(dān)維修責(zé)?任，否則?甲方將動(dòng)?用乙方的?保證金作?為修復(fù)費(fèi)?用，在修?理工程結(jié)?束后，該?保證金多?退少補(bǔ)。?3、如?乙方違反?本合同第?六條第二?款第三、?四、五點(diǎn)?，造成的?一切后果?與損失，?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?第九條?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章并在?乙方繳交?保證金之?日生效。?如有未盡?事宜，甲?乙雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決。?第十條本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?私人門面?租賃合同?電子版（?六）出?租方（下?稱甲方）?：___?__???????身份證號?碼：__?___?承租方（?下稱乙方?）：__?___???????身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?規(guī)定，甲?乙雙方就?商鋪?zhàn)赓U?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資信守。?第一條?基本情況?1、甲?方同意將?位于__?___（?省、市）?____?_（區(qū)、?縣）__?___（?街、道）?____?號第__?__號商?鋪（以下?簡稱“該?商鋪”）?出租給乙?方。附?件一：商?鋪內(nèi)設(shè)施?清單2?、該商鋪?建筑面積?合計(jì)為_?____?㎡，該面?積為計(jì)算?租金面積?，該面積?與產(chǎn)權(quán)證?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)，產(chǎn)?權(quán)證號：?____?_。3?、乙方確?認(rèn)甲方已?告知該商?鋪情況，?且在本合?同簽署時(shí)?已對該商?鋪狀況進(jìn)?行詳細(xì)了?解，同意?按本合同?約定條件?按現(xiàn)狀承?租該商鋪?。4、?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，共計(jì)?____?年。5?、甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將該商?鋪交付乙?方。該商?鋪交付使?用時(shí)，雙?方應(yīng)依該?商鋪及屋?內(nèi)設(shè)施清?單進(jìn)行交?接，并核?對后簽字?確認(rèn)。乙?方應(yīng)于合?同約定的?交付日期?到甲方?第二條租?賃形式?甲方提供?店面、現(xiàn)?有設(shè)備，?乙方在營?業(yè)執(zhí)照及?相關(guān)經(jīng)營?許可證批?準(zhǔn)的范圍?內(nèi)自主經(jīng)?營，支付?承租費(fèi)用?后，盈虧?自負(fù)。?第三條租?金及保證?金的支付?1、甲?方給予乙?方___?_個(gè)月的?裝修免租?期，免租?期自交付?之日（包?括實(shí)際交?付與視為?交付）起?算。免租?裝修期內(nèi)?乙方無需?向甲方支?付租金，?但應(yīng)當(dāng)交?納管理費(fèi)?以及使用?該物業(yè)而?產(chǎn)生的水?、電等費(fèi)?用。免租?期滿次日?開始計(jì)付?租金。?2、租金?按照該商?鋪的建筑?面積計(jì)算?，租金單?價(jià)為__?__元/?月/㎡，?即每月租?金合計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?（大寫：?____?_）。?3、租金?按月計(jì)算?，支付方?式為：_?____?（現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)賬?）甲方?銀行賬戶?信息如下?：開戶?行：__?___?賬戶名稱?：___?__賬?號：__?___?甲方銀行?信息如有?變更，應(yīng)?當(dāng)在變更?后___?_日內(nèi)以?書面方式?通知乙方?。第四?條租賃保?證金1?、保證金?：雙方簽?訂合同之?日，乙方?須以__?__方式?支付__?__個(gè)月?的租金合?計(jì)___?_元給甲?方作為租?賃保證金?。2、?在合同終?止時(shí)，若?乙方未發(fā)?生違約責(zé)?任且向甲?方交清合?同約定各?種費(fèi)用及?按合同約?定歸還該?商鋪后，?保證金應(yīng)?在歸還該?商鋪__?__日內(nèi)?返還乙方?。乙方違?約的情況?下，甲方?有權(quán)優(yōu)先?自保證金?中扣除相?應(yīng)費(fèi)用。?第五條?商鋪的使?用及維護(hù)?1、合?同有效期?限內(nèi)，甲?方必須保?證乙方店?鋪內(nèi)設(shè)施?的全部權(quán)?，不得中?途取走或?者設(shè)置擔(dān)?保等；如?影響乙方?使用的，?甲方應(yīng)當(dāng)?補(bǔ)償乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方保證?該商鋪以?及現(xiàn)有設(shè)?施的使用?安全及維?護(hù)工作，?合同簽訂?后乙方新?購置的設(shè)?施由其自?行維護(hù)。?3、甲?方提出進(jìn)?行維護(hù)應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?通知乙方?，乙方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)?助配合；?乙方認(rèn)為?該商鋪及?設(shè)備需要?維護(hù)的，?應(yīng)當(dāng)提前?____?日告知甲?方，甲方?超過__?__日不?予回復(fù)的?，乙方可?以自行維?護(hù)，相應(yīng)?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?第六條?裝修和改?建1、?乙方可以?根據(jù)實(shí)際?需要對該?商鋪進(jìn)行?裝潢裝飾?、修葺改?造及安裝?必要設(shè)施?設(shè)備等（?以下統(tǒng)稱?裝修），?相關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?、乙方及?乙方聘請?的裝修人?員應(yīng)服從?物業(yè)公司?管理。?3、乙方?裝修，需?向甲方提?交裝修方?案，并經(jīng)?甲方同意?，同時(shí)取?得政府有?關(guān)部門許?可（如有?法律要求?）后方可?進(jìn)行，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?對裝修方?案的合法?性合理性?及后續(xù)任?何事宜負(fù)?責(zé)，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任；甲方?同意乙方?裝修方案?，并不代?表其同意?對該裝修?方案產(chǎn)生?的任何糾?紛、損害?及損失等?負(fù)責(zé)或承?擔(dān)責(zé)任，?因乙方裝?修產(chǎn)生的?糾紛或者?責(zé)任由乙?方獨(dú)立承?擔(dān)。5?、乙方的?裝修作業(yè)?不得影響?到商鋪整?體建筑的?框架結(jié)構(gòu)?，不得影?響其安全?性，否則?由乙方負(fù)?責(zé)賠償所?引致的一?切損失，?并由其承?擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任?。6、?裝修作業(yè)?應(yīng)盡量封?閉作業(yè)，?裝修過程?中不得產(chǎn)?生較大的?噪音、粉?塵、刺激?性氣味，?不得在該?商鋪外的?共用部分?堆放裝修?材料及作?業(yè)產(chǎn)生的?廢棄物等?，裝修期?間不得干?擾或者影?響鄰近物?業(yè)的使用?。7、?乙方裝修?、改造及?設(shè)施設(shè)備?的安裝使?用等，不?得影響其?他相關(guān)聯(lián)?物業(yè)的使?用或功能?，否則回?復(fù)原狀，?并承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?8、乙?方裝修作?業(yè)需要進(jìn)?行環(huán)保、?衛(wèi)生、消?防等驗(yàn)收?的，應(yīng)自?行負(fù)責(zé)該?工作，并?取得許可?或驗(yàn)收合?格后方可?投入使用?。第七?條轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方_?____?（可以/?不得）轉(zhuǎn)?租該商鋪?的所有或?者部分。?經(jīng)甲方?書面同意?轉(zhuǎn)租，不?影響乙方?履行本合?同義務(wù)（?包括但不?限于交納?租金），?乙方對轉(zhuǎn)?承租人行?為負(fù)責(zé)。?第八條?雙方權(quán)利?義務(wù)（?一）甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方有權(quán)按?本合同收?取乙方的?租賃租金?及相關(guān)費(fèi)?用。2?、合同期?限屆滿前?____?個(gè)月，甲?方可帶其?他有意承?租者進(jìn)入?該商鋪考?察，但不?得影響乙?方的正常?經(jīng)營。?3、甲方?須提供有?關(guān)部門核?準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?4、甲?方保證乙?方在租賃?期限內(nèi)可?以正常合?理使用該?商鋪。?5、若乙?方在經(jīng)營?中需要甲?方提供該?商鋪的資?料和辦事?中需甲方?支持配合?的，甲方?應(yīng)當(dāng)予以?協(xié)助。?（二）乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?按本合同?約定使用?該商鋪，?依法經(jīng)營?；不得在?該商鋪內(nèi)?存放危險(xiǎn)?及違禁物?品或者從?事違法活?動(dòng)。2?、乙方經(jīng)?營應(yīng)自行?取得與之?相應(yīng)的各?項(xiàng)行政許?可及批準(zhǔn)?（包括但?不限于：?營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證消防?及環(huán)保合?格證），?不得無照?經(jīng)營或非?法經(jīng)營。?3、乙?方自行承?擔(dān)經(jīng)營過?程中產(chǎn)生?的一切債?權(quán)、債務(wù)?、勞動(dòng)糾?紛及其他?經(jīng)濟(jì)或者?法律責(zé)任?。4、?因乙方使?用不當(dāng)或?者其他非?甲方或者?第三方原?由造成該?商鋪及其?附屬設(shè)施?遭受損壞?或造成甲?方或者第?三人遭受?其他損失?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償，乙方?必須及時(shí)?予以維修?，因延遲?維修而造?成甲方或?者第三方?遭受損失?的，亦由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?5、乙方?對甲方正?常的房屋?安全檢查?和維修應(yīng)?給予協(xié)助?，因維修?原由須臨?時(shí)搬遷的?，應(yīng)與甲?方配合，?阻延甲方?維修而是?甲方或者?第三方遭?受損失的?，乙方負(fù)?責(zé)賠償。?第九條?合同的變?更、解除?和終止?1、本合?同生效后?具有法律?效力，甲?乙雙方均?不得隨意?變更或者?解除本合?同。如需?變更或者?解除本合?同的，需?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?訂新的書?面合同。?2、如?因政府動(dòng)?遷等不可?抗拒的原?由或雙方?協(xié)商一致?，可以隨?時(shí)解除合?同。3?、租賃期?限屆滿，?合同自然?終止。?第十條違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方均應(yīng)?按協(xié)議履?行各自職?責(zé)，任何?一方違約?，除本協(xié)?議另有