辦公樓租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（七篇）

第34頁共34頁辦公樓租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范本?出租人（?甲方）：?____?_身份?證號：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?承租人（?乙方）：?____?_身份?證號：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?在平等自?愿、誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜簽訂本?合同：?第一章租?賃房屋基?本情況?第一條房?屋坐落于?____?市，建筑?面積__?__平方?米。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?：甲方是?房屋的所?有權(quán)人，?對該房屋?享有合法?的出租權(quán)?利。第?三條租賃?用途：辦?公第二?章租賃期?限第四?條房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三章租?金、租賃?押金、物?業(yè)管理費(fèi)?、其他雜?費(fèi)第五?條雙方約?定租金為?人民幣_?___元?/月；支?付方式押?____?個(gè)月的租?金，付_?___個(gè)?月的租金?。第六?條租金支?付方式為?：1、?按每__?__個(gè)月?為一期支?付；2?、首期租?金___?_元，于?簽署本合?同同時(shí)支?付，以后?各期租金?提前十天?支付，交?付時(shí)間分?別是：_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日、_?___年?____?月___?_日。?第七條乙?方同意支?付甲方租?賃押金人?民幣__?__元，?以保證乙?方退租時(shí)?結(jié)清所欠?租金及其?他雜費(fèi)，?該筆租賃?押金由乙?方在簽署?本合同同?時(shí)支付給?甲方。本?合同到期?后，如乙?方不再續(xù)?約，并已?結(jié)清所欠?租金及其?他雜費(fèi)，?且將公司?注冊地址?遷出后，?由甲方將?剩余押金?返還給乙?方。第?八條租賃?期間，甲?方承擔(dān)費(fèi)?，乙方承?擔(dān)等與乙?方經(jīng)營產(chǎn)?生的直接?費(fèi)用。?第四章租?賃房屋交?付第九?條甲方應(yīng)?當(dāng)于__?__年_?___月?____?日向乙方?交付房屋?鑰匙，并?按照交接?清單由甲?、乙雙方?清點(diǎn)房屋?現(xiàn)狀。?第十條甲?方應(yīng)當(dāng)結(jié)?清本合同?簽訂之前?發(fā)生的與?房屋有關(guān)?的一切費(fèi)?用。第?五章租賃?房屋維修?及交還?第十一條?如乙方為?辦公需要?對房屋進(jìn)?行裝修和?改造，應(yīng)?進(jìn)過甲方?同意，并?且裝修和?改造方案?必須符合?消防及工?程安全要?求。第?十二條本?合同終止?時(shí)，乙方?應(yīng)在合同?終止當(dāng)日?將該租賃?物業(yè)交付?甲方，乙?方須保證?房屋內(nèi)的?固定附著?物、設(shè)備?、設(shè)施完?好無損（?自然磨損?除外），?由于乙方?過失造成?該租賃物?業(yè)損壞的?，由乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?。第六?章甲方的?權(quán)利和義?務(wù)第十?三條甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方該?房屋為其?合法擁有?并已具備?合法出租?的資格。?由于甲方?不具備合?法擁有及?出租該房?屋，所造?成的損失?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)；?2、甲方?保證在出?租期內(nèi)房?屋可以被?正常使用?，甲方不?得無故干?涉乙方的?正常使用?行為；?3、甲方?須提供乙?方辦理注?冊工商、?稅務(wù)等政?府部門要?求提供的?相關(guān)材料?；4、?房屋及所?屬設(shè)施由?于自然老?化、政府?改造等原?因造成的?維修或更?換，由甲?方承擔(dān)；?5、甲?方應(yīng)按時(shí)?向物業(yè)管?理公司繳?納物業(yè)管?理費(fèi)、取?暖費(fèi)，以?免影響乙?方的權(quán)利?，如甲方?原因未向?物業(yè)管理?公司繳納?物業(yè)管理?費(fèi)造成乙?方權(quán)利受?損，乙方?有權(quán)從租?金內(nèi)扣減?直接向物?業(yè)管理公?司繳納；?第七章?乙方權(quán)利?和義務(wù)?第十四條?乙方權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?應(yīng)保證提?供的身份?資料完整?屬實(shí)并保?證在承租?期內(nèi)合法?使用該房?屋；2?、按照本?合同第三?章的規(guī)定?按時(shí)如數(shù)?支付租金?；3、?乙方未能?合法、合?理使用租?賃房屋，?導(dǎo)致房屋?損壞的，?乙方應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)維修?，并承擔(dān)?費(fèi)用；?4、乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?，不得將?房屋轉(zhuǎn)租?；5、?在租賃期?間，乙方?主體發(fā)生?分立、合?并時(shí)要提?前通知甲?方，并保?證有關(guān)乙?方的合同?義務(wù)由分?立、合并?后存續(xù)的?機(jī)構(gòu)承繼?；6、?乙方因經(jīng)?營發(fā)生的?一切責(zé)任?及后果由?乙方獨(dú)立?承擔(dān)，與?甲方無關(guān)?；7、?在合同到?期或終止?前30天?內(nèi)，乙方?允許甲方?或其代理?人帶領(lǐng)客?戶進(jìn)入該?租賃房屋?視察，但?須提前通?知乙方。?第八章?甲、乙雙?方的違約?責(zé)任第?十五條甲?、乙雙方?任何乙方?違反本合?同約定給?對方造成?損失的，?應(yīng)當(dāng)賠付?對方的損?失。第?十六條甲?方延期交?付房屋，?每逾期一?天，應(yīng)向?乙方支付?雙倍日租?金的違約?金；逾期?超過7天?則視為甲?方違約，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?雙倍返還?租賃押金?及已付租?金。第?十七條合?同終止時(shí)?乙方延期?交付房屋?，每逾期?一天，應(yīng)?向甲方支?付雙倍日?租金的違?約金，違?約金從租?賃押金中?扣除。?第十八條?乙方逾期?支付租金?，每逾期?一天，則?乙方需按?應(yīng)付租金?的千分之?十支付違?約金，拖?欠租金超?過7天，?甲方有權(quán)?解除本合?同，收回?房屋；甲?方通知乙?方解除合?同___?_日后，?房屋內(nèi)遺?留物品，?視乙方放?棄，甲方?有權(quán)處置?。第十?九條乙方?提前解除?本合同，?應(yīng)提前3?0天通知?甲方，租?賃押金不?予退還。?第二十?條甲方若?逾期退還?乙方租賃?押金，每?逾期一天?，則甲方?需按租賃?押金的千?分之十支?付違約金?。第二?十一條甲?方提前解?除本合同?，應(yīng)提前?30天通?知乙方，?并賠償乙?方一個(gè)月?租賃押金?。第九?章本合同?變更、續(xù)?簽第二?十二條本?合同條款?在執(zhí)行中?需要變更?的，變更?一方應(yīng)提?前書面通?知對方，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致后簽?訂變成協(xié)?議。第?二十三條?乙方對租?賃房屋在?同等條件?下享有優(yōu)?先續(xù)約的?權(quán)利。更?新合同條?件時(shí)必須?合情合理?，各方均?不允許一?意孤行、?無視行情?、損壞對?方的利益?。本合同?到期前1?個(gè)月內(nèi)，?甲、乙雙?方可就續(xù)?簽合同進(jìn)?行磋商。?第十章?不可抗力?第二十?四條由于?不可抗力?的原因?qū)?致租賃房?屋毀損和?造船甲方?或乙方損?失的，或?不可抗力?的原因?qū)?致本合同?不能履行?的，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十一章爭?議解決方?式第二?十五條因?本合同產(chǎn)?生的一切?爭議，甲?、乙雙方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)友好協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲乙?任何一方?均有權(quán)利?通過北京?仲裁委員?會(huì)申請仲?裁或法院?訴訟解決?問題。?第十二章?本合同的?生效及其?他第二?十六條本?合同未盡?事宜可由?甲、乙雙?方另行協(xié)?商確定。?第二十?七條本合?同附件作?為本合同?的必要組?成部分，?與本合同?條款具有?同等法律?效力。?第二十八?條本合同?一式兩份?，簽字并?支付款項(xiàng)?后生效，?甲乙雙方?各持一份?，具有同?等法律效?力。出?租人（甲?方）簽章?：___?__承?租人（乙?方）簽章?：___?___?___年?____?月___?_日辦?公樓租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（二?）承租?方（簡稱?甲方）：?出租方?（簡稱乙?方）：?因工程需?要，甲方?租用乙方?工程機(jī)械?設(shè)備，本?著公正、?公平、合?理的原理?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、設(shè)備?：數(shù)量：?壹臺，機(jī)?械使用地?點(diǎn)：二?、租賃期?限（時(shí)間?）：自年?日起至_?___年?____?月___?_日止。?工程機(jī)械?設(shè)備的租?賃以月租?的方式出?現(xiàn)。甲方?不得以任?何理由和?任何形式?改變月租?方式。?三、租金?及支付：?月租，每?月租金元?整（大寫?：元）人?民幣，工?作時(shí)間為?240小?時(shí)/月，?如果因甲?方及其他?非乙方原?因造成停?工、停產(chǎn)?或氣候原?因以致完?不成工作?，均由甲?方自行負(fù)?責(zé)，乙方?租金仍按?月租標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)收，甲?方應(yīng)保證?乙方按月?累計(jì)2天?的維修時(shí)?間，超出?2天以上?部分甲方?則可扣除?超出天數(shù)?的租金。?若月度使?用不足2?40小時(shí)?，仍按一?個(gè)月租金?計(jì)算支付?。超出小?時(shí)則按元?/小時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。?四、甲?方應(yīng)該安?排好機(jī)械?作息時(shí)間?，師傅一?天工作9?小時(shí)，超?出9小時(shí)?則補(bǔ)助司?機(jī)加班費(fèi)?五、甲?方不能按?約定時(shí)間?支付租金?，乙方有?權(quán)停機(jī)。?停機(jī)期間?視為設(shè)備?正常工作?，租金照?收。甲方?必須在月?工作時(shí)間?完成后_?___日?內(nèi)支付租?金。六?、甲方無?償提供設(shè)?備使用的?燃料（柴?油）和設(shè)?備操作機(jī)?手的食宿?，甲方在?租賃乙方?機(jī)械期間?機(jī)械所有?權(quán)歸乙方?，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)?租或抵押?。七、?機(jī)械設(shè)備?只能由乙?方指定的?操作工操?作，其他?人員不得?上機(jī)操作?。所租機(jī)?械退場時(shí)?一次結(jié)清?。八、?違約責(zé)任?：由違約?方負(fù)責(zé)。?九、本?合同未盡?事宜，雙?方友好協(xié)?商解決。?此合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字之日起?生效，機(jī)?械退場辦?清退租手?續(xù)，款項(xiàng)?結(jié)清時(shí)，?本合同自?動(dòng)失效。?甲方（?公章）：?____?_乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日辦?公樓租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（三?）根據(jù)?（中華人?民共和國?合同法）?、（中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法）以及?其它有關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方租?賃甲方房?屋事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、乙方所?租用房屋?位置及面?積乙方?所租用房?屋位于市?路號大廈?內(nèi)，房號?為號，建?筑面積為?平方米。?二、甲?方出租房?的裝修及?設(shè)施，以?實(shí)物為準(zhǔn)?。三、?出租房屋?的用途：?僅作辦公?場地使用?。四、?租賃期限?租賃期?共年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。五?、租金、?物管費(fèi)等?費(fèi)用及其?支付時(shí)間?1、租?金費(fèi)用按?建筑面積?以人民幣?每月元/?平方米計(jì)?算，物管?費(fèi)用按建?筑面積以?人民幣每?月___?_元/平?方米計(jì)算?（該費(fèi)用?包括租金?、物管費(fèi)?、水費(fèi)以?及在大廈?物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?開放空調(diào)?、暖氣的?能源費(fèi)，?不包括室?內(nèi)的電費(fèi)?、電話費(fèi)?和燈具等?的損耗費(fèi)?）。2?、上述費(fèi)?用以每個(gè)?月為一結(jié)?算支付周?期。首期?費(fèi)用在本?合同簽訂?生效之日?支付。以?后每期費(fèi)?用，乙方?在上期費(fèi)?用支付屆?滿前的五?個(gè)工作日?內(nèi)一次性?付清甲方?。六、?保證條款?為保證?合同得到?全面履行?，乙方在?支付首期?租金、物?管費(fèi)等費(fèi)?用的同時(shí)?向甲方交?納保證金?元人民幣?。租期屆?滿，乙方?將租賃房?屋及設(shè)施?、設(shè)備以?原狀歸還?甲方，甲?方在收房?后三日內(nèi)?將保證金?無息退還?甲方。若?有下列情?形之一，?保證金不?予退還：?1、乙?方損壞出?租房屋內(nèi)?的裝修及?其它設(shè)施?、設(shè)備，?且拒不照?價(jià)賠償?shù)?。2、?乙方未按?約定時(shí)間?付清租金?、物管費(fèi)?等費(fèi)用超?過十個(gè)工?作日。?3、乙方?單方面提?前解除合?同。七?、租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?：1、?按約定收?取租金、?物管費(fèi)等?費(fèi)用。?2、甲方?保證所出?租房屋的?裝修及設(shè)?施符合本?合同約定?。3、?甲方應(yīng)按?合同規(guī)定?的時(shí)間，?將出租房?屋交付乙?方使用。?4、甲?方不得擅?自調(diào)換或?轉(zhuǎn)租乙方?所租房屋?。八、?租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、乙?方應(yīng)按時(shí)?足額交納?房屋租金?、物管費(fèi)?等費(fèi)用。?2、乙?方應(yīng)當(dāng)愛?護(hù)并合理?使用所租?房屋及其?設(shè)施，不?得擅自拆?改、破壞?房屋結(jié)構(gòu)?及其附屬?設(shè)備、設(shè)?施;如確?需變動(dòng)，?必須征得?甲方書面?同意后方?能更改，?并不得影?響毗鄰房?屋的使用?和安全，?發(fā)生的費(fèi)?用由乙方?自理。?3、乙方?不得損壞?房屋內(nèi)的?裝修及各?種設(shè)施、?設(shè)備。?4、乙方?未經(jīng)甲方?同意不得?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、?調(diào)換所租?用的房屋?，不得擅?自改變所?租房屋的?性質(zhì)，不?得將租賃?房屋作為?生產(chǎn)、加?工等的場?所。5?、乙方應(yīng)?在租賃期?限屆滿時(shí)?及時(shí)將房?屋及其附?屬設(shè)施以?良好再租?賃狀態(tài)歸?還甲方。?6、乙?方不得利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?不得進(jìn)行?有損甲方?利益，其?他業(yè)主和?物業(yè)使用?人利益以?及會(huì)對大?樓產(chǎn)生不?良影響的?其他活動(dòng)?。7、?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)出租房?屋的消防?管理并積?極配合物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)對公用?部分的消?防管理。?九、違?約責(zé)任?1、甲方?逾期交付?房屋，每?逾期一天?按一期租?金、物管?費(fèi)等費(fèi)用?的千分之?三支付違?約金。?2、乙方?逾期支付?租金、物?管費(fèi)等費(fèi)?用，每逾?期一天按?一期租金?、物管費(fèi)?等費(fèi)用的?千分之三?支付違約?金。若逾?期十個(gè)工?作日未支?付上述費(fèi)?用，除每?日按每期?費(fèi)用的千?分之三支?付違約金?外，甲方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)采取?強(qiáng)制措施?責(zé)令乙方?搬遷，由?此而產(chǎn)生?的一切經(jīng)?濟(jì)損失由?乙方承擔(dān)?。3、?乙方損壞?出租房屋?內(nèi)的裝修?及其設(shè)施?、設(shè)備須?照價(jià)賠償?。4、?租賃期未?滿，乙方?單方解除?合同或未?經(jīng)甲方書?面同意擅?自將所租?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、?調(diào)換給第?三方，所?交保證金?、租金、?物管費(fèi)等?費(fèi)用甲方?不予退還?。十、?其它事項(xiàng)?1、租?賃期滿，?本租賃合?同自動(dòng)失?效。如乙?方需繼續(xù)?租用的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?一個(gè)月?書面提出?續(xù)租的要?求，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，并?重新簽訂?租賃合?同;乙方?不再續(xù)租?的，則應(yīng)?在租賃期?屆滿前一?個(gè)月書面?通知甲方?。2、?涉及到物?業(yè)管理方?面的有關(guān)?事項(xiàng)，乙?方應(yīng)遵守?大廈物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?制定的物?業(yè)管理?相關(guān)規(guī)定?。3、?因不可抗?力的原因?造成承租?房屋及其?設(shè)備、設(shè)?施損壞，?并導(dǎo)致不?能正常運(yùn)?轉(zhuǎn)的，?所造成的?損失各自?承擔(dān)。?十一、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方可以協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，雙方將?爭議提交?成都仲裁?委員會(huì)申?請仲裁。?十二、?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行商?議，其補(bǔ)?充協(xié)議書?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?與本合同?具有同等?法律效力?。十三?、本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?：___?__?????????????????代表：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?合同簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日辦?公樓租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（四?）出租?方：__?___（?甲方）?承租方：?____?_有限責(zé)?任公司（?乙方）?經(jīng)甲乙雙?訪商，達(dá)?成以下租?賃協(xié)議：?租賃標(biāo)?的物己燾?賃目標(biāo)?1.甲方?將位于_?___市?____?路___?__褐累?折辦公樓?____?樓內(nèi)__?___層?轉(zhuǎn)租給乙?方作辦公?應(yīng)用。該?層辦公樓?原為甲方?向___?_市__?___公?司所租賃?的。租?賃期限己?燾金2?.租賃時(shí)?間為貳年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?___止?。3.?房錢每月?為（大寫?）國民幣?____?元（￥_?___元?）整。乙?方租滿一?年后，從?第二年開?端，房錢?每年遞增?____?%。4?.房錢以?國民幣統(tǒng)?一結(jié)算，?按___?__結(jié)算?，先__?___后?____?_，每月?____?日前接清?。5.?在簽訂折?同時(shí)，乙?訪柘蚣追?澆詠裳航?穡ù笮矗?┕民幣_?___元?（￥__?__元）?整。該押?金在乙方?租賃期滿?無違約走?動(dòng)撤退退?卻還。?6.租賃?期滿乙訪?璩志租用?，甲方應(yīng)?優(yōu)先乙方?租用，房?錢按__?___履?走。甲?方的權(quán)害?任務(wù)7?.在折同?生效后，?甲方于_?___年?____?月___?_日將租?賃物接付?給乙方應(yīng)?用，在乙?方租賃期?間為乙方?折理應(yīng)用?租賃物供?給方即。?按約定收?與房錢。?8.甲?方有權(quán)督?促乙方對?租賃物的?折理應(yīng)用?，乙方_?____?建正原房?屋裝建及?結(jié)構(gòu)。?9.甲方?有權(quán)禁止?，并請求?乙方又還?原狀，賠?償喪失。?乙方征得?甲紛泮準(zhǔn)?，并有書?面證明，?畸形應(yīng)用?時(shí)屬做作?磨損的損?壞除外。?10.?甲方有權(quán)?害監(jiān)督乙?方安全和?消防管理?。11?.如因原?出租方_?___市?____?_有限公?司企業(yè)整?體出讓或?政府方案?等非己為?原因，寫?字樓出租?制成折同?不能持絕?履走時(shí)，?折同自走?終止，甲?乙雙方鷹?不追究責(zé)?任。1?2.甲方?應(yīng)協(xié)助供?給給乙方?辦理工商?營業(yè)執(zhí)照?等相干證?照所需的?各種材料?。乙方?的權(quán)害任?務(wù)13?.在法律?劃定各折?同約定領(lǐng)?域內(nèi)應(yīng)用?租賃物，?不受甲方?干涉。?14.非?經(jīng)甲紛泮?準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?租賃物，?不得改變?租賃用處?。15?.按約定?接繳房錢?，如超過?____?天不接房?錢，甲方?有權(quán)終止?折同，收?回租賃物?。16?.接收產(chǎn)?權(quán)單位的?安全、消?防監(jiān)督，?作佳租賃?物的消防?安全工作?，否則，?由此引起?的一切成?果由乙方?負(fù)完整責(zé)?任。1?7.折同?終止或雙?訪商一致?結(jié)除折同?后，乙方?應(yīng)在終止?或結(jié)除后?三天內(nèi)將?租賃物返?還甲方。?水電費(fèi)?的接繳水?電費(fèi)按真?際應(yīng)用質(zhì)?，每月向?甲方結(jié)算?。18?.每月按?有關(guān)劃定?接繳衛(wèi)生?清算費(fèi)。?違約責(zé)?任19?.乙方未?按原協(xié)議?按期支付?房錢，寫?字樓租賃?甲方按每?日___?_%收與?欠接房錢?的滯繳金?，超過_?___天?不接房錢?，甲方有?權(quán)單方面?終止折同?，收回租?賃物。?20.甲?乙雙方應(yīng)?作佳各應(yīng)?用的財(cái)物?的安全消?防工作，?并由__?___購?置財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)或消防?器材，并?自走承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。21?.折同終?止或依法?結(jié)除，乙?方不按約?定返還租?賃物的，?每遲炎蠡?日，乙方?按上年平?均日房錢?額雙倍接?繳違約金?給甲方。?22.?原折同依?法訂坐后?即有法律?束縛力，?任何一方?違反法律?劃定和原?折同約定?結(jié)除折同?的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。爭議?的結(jié)決方?法23?.甲乙雙?方產(chǎn)生正?常爭議時(shí)?，原著互?諒互讓的?準(zhǔn)則通過?友愛協(xié)商?結(jié)決；雙?方產(chǎn)生特?別重大的?爭議時(shí)，?通過協(xié)商?不成可向?有管轄權(quán)?的國民法?院提起訴?訟。折?同到生效?24.?原協(xié)議經(jīng)?雙方代表?己簽字加?蓋公章后?莢猶生效?。原協(xié)議?一式兩份?，具備平?等法律效?率，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?出租方：?____?_??????????????代?表己：_?____?___?_年__?__月_?___日?承租方?：___?__代?表己：_?____?___?_年__?__月_?___日?辦公樓?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（五）?出租方：?____?_（以下?簡稱為甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱為乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?租賃房屋?位置、面?積、功能?及用途?1.1甲?方將位于?于乙方作?為___?__使用?。租賃房?屋面積經(jīng)?雙方認(rèn)可?確定為_?___平?方米。?1.2租?賃房屋的?使用功能?為經(jīng)甲方?書面同意?后，因轉(zhuǎn)?變使用功?能所需辦?理的全部?手續(xù)由乙?方按政府?的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，?因改變使?用功能所?應(yīng)交納的?全部費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?1.3?本租賃房?屋采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?.2租賃?期限屆滿?前如乙方?需續(xù)租，?應(yīng)提前對?有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?乙方有優(yōu)?先租賃權(quán)?。第三?條租賃費(fèi)?用3.?1租金：?每月每平?方米：_?____?____?____?____?____?____?____?。3.?2履約保?證金：乙?方應(yīng)向甲?方支付一?個(gè)月租金?作為履約?保證金即?人民幣_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3.?3物業(yè)管?理費(fèi)、公?維金、水?電費(fèi)及公?攤費(fèi)等應(yīng)?由乙方自?行繳交的?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。第?四條租賃?費(fèi)用及支?付方式?4.1乙?方應(yīng)于本?合同簽定?當(dāng)日向甲?方繳交履?約保證金?方提前解?除合同或?有其他根?本性的違?約行為，?履約保證?金歸甲方?所有。?租賃期間?，乙方不?得主張以?履約保證?金抵償租?金及其它?應(yīng)付款項(xiàng)?。租賃期?限屆滿，?在乙方已?向甲方交?清了全部?應(yīng)付的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)及?因本租賃?行為所產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用，并?按本合同?規(guī)定向甲?方交還承?租的租賃?房屋等本?合同所約?定的責(zé)任?后叁日內(nèi)?，甲方將?向乙方無?償退還履?約保證金?。4.?2每次應(yīng)?繳（以合?同時(shí)間為?準(zhǔn)）。物?業(yè)管理費(fèi)?、公維金?、水電費(fèi)?及其他相?關(guān)費(fèi)用另?計(jì)另收，?乙方以轉(zhuǎn)?賬或現(xiàn)金?形式支付?。4.?3租金的?變動(dòng)條款?：___?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條租?賃房屋的?轉(zhuǎn)讓在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?租賃房屋?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)?當(dāng)如實(shí)向?受讓方告?知租賃關(guān)?系，同時(shí)?受讓方應(yīng)?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?第六條?租賃期間?房屋及附?屬設(shè)施的?保養(yǎng)使用?、維護(hù)和?管理6?.1乙方?在租賃期?限享有租?賃房屋及?所屬設(shè)施?的專用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?房屋內(nèi)專?用設(shè)施的?維護(hù)、保?養(yǎng)、年審?，并承擔(dān)?一切費(fèi)用?；乙方保?證在本合?同終止時(shí)?專用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃房?屋歸還甲?方。甲方?對此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。6.?2乙方對?租賃房屋?及附屬設(shè)?施負(fù)有妥?善使用及?維護(hù)之責(zé)?任，對各?種可能出?現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除?，以避免?一切可能?發(fā)生的安?全隱患。?6.3?乙方租賃?本合同項(xiàng)?下的房屋?僅限于變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)和?用途，并?應(yīng)維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?。租賃房?屋的自然?損耗引起?的維修，?由甲方負(fù)?責(zé)維修。?乙方對房?屋的非自?然損耗及?相關(guān)設(shè)施?損壞有維?修、恢復(fù)?或賠償損?失之義務(wù)?。對租賃?房屋的人?為損壞，?由責(zé)任方?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償相?應(yīng)的經(jīng)濟(jì)?損失。?6.4為?確保安全?，乙方禁?止在租賃?房屋內(nèi)外?堆放易燃?易爆、有?毒有害及?腐蝕性強(qiáng)?的物品。?第七條?防火安全?7.1?乙方在租?賃期間須?嚴(yán)格遵守?執(zhí)行《中?華人民共?和國消防?條例》以?及甲方有?關(guān)制度，?積極配合?甲方主管?部門做好?消防工作?，否則，?由此產(chǎn)生?的一切責(zé)?任及損失?由乙方承?擔(dān)。7?.2乙方?應(yīng)在租賃?房屋內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器，嚴(yán)禁?將消防設(shè)?施用作其?它用途。?7.3?出租物內(nèi)?確因維修?等事務(wù)須?進(jìn)行一級?臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（?含電焊、?風(fēng)焊等明?火作業(yè)）?，應(yīng)取得?相關(guān)有權(quán)?管理單位?的許可（?須甲方主?管部門批?準(zhǔn)）。?7.4甲?方應(yīng)按消?防部門有?關(guān)規(guī)定全?面負(fù)責(zé)租?賃房屋內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時(shí)間?內(nèi)檢查租?賃房屋的?防火安全?，但應(yīng)事?先給乙方?書面通知?。乙方不?得無理拒?絕或延遲?給予同意?。第八?條保險(xiǎn)責(zé)?任在租?賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)購買租?賃房屋的?保險(xiǎn)，乙?方負(fù)責(zé)購?買租賃房?屋內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及?其它必要?的保險(xiǎn)（?包括責(zé)任?險(xiǎn)）。若?甲乙各方?未購買上?述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)?生的所有?賠償及責(zé)?任分別由?甲乙各方?自行承擔(dān)?。第九?條物業(yè)管?理9.?1乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止時(shí)?，應(yīng)于租?賃期滿之?日或提前?終止之日?將租賃房?屋清掃干?凈、搬遷?完畢，并?將租賃房?屋交還給?甲方。否?則乙方所?留物品均?被視為棄?物任由甲?方處理，?甲方有權(quán)?就清理該?些物品產(chǎn)?生的費(fèi)用?向乙方追?討。9?.2乙方?在使用租?賃房屋時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國的?法律、廈?門市法規(guī)?以及甲方?有關(guān)物業(yè)?管理的規(guī)?定，如有?違反，自?行承擔(dān)后?果。倘若?由此對甲?方或周圍?其它用戶?的正常運(yùn)?作造成損?失，乙方?應(yīng)當(dāng)賠償?。第十?條提前終?止合同?10.1?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可以提前?解除合同?。10?.2乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)通知乙?方解除合?同并要求?乙方賠償?經(jīng)濟(jì)損失?：A、?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借或?與他人調(diào)?換、共同?使用的；?B、乙?方將承租?的房屋擅?自拆改結(jié)?構(gòu)或改變?原租賃用?途的；?C、乙方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?；D、?乙方拖欠?租金連續(xù)?拾天或累?計(jì)達(dá)壹個(gè)?月的；?E、乙方?有其他根?本違約行?為。1?0.3甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)通知?甲方解除?合同，并?要求甲方?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?A、超過?本合同規(guī)?定的交房?時(shí)間一個(gè)?月以上尚?未交房的?；B、?所提供的?房屋不符?合規(guī)定的?條件的；?C、甲?方有其他?根本違約?行為的。?第十一?條免責(zé)條?款11?.1由于?下列原因?導(dǎo)致合同?提前終止?，雙方均?不構(gòu)成違?約：A?、因有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?；B、?因政府征?用、拆遷?；11?.2凡因?發(fā)生嚴(yán)重?地震等自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其?它不能預(yù)?見的、其?發(fā)生和后?果不能防?止或避免?的不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)立即通?知對方，?并應(yīng)在三?十日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)?出具，如?無法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其它有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。?第十二條?合同的終?止12?.1本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于提前?終止之日?或租賃期?限屆滿之?日遷離租?賃場所，?并將其歸?還甲方，?屋內(nèi)所留?物品均視?為棄物任?由甲方處?置；乙方?逾期不遷?離或不歸?還租賃房?屋的，應(yīng)?向甲方按?日加倍支?付租金。?但甲方仍?有權(quán)收回?租賃房屋?，并強(qiáng)行?將租賃場?地內(nèi)的物?品搬離租?賃房屋，?且不負(fù)保?管的責(zé)任?或屋內(nèi)所?留物品均?視為棄物?任由甲方?處置。?12.2?如乙方拖?欠租金等?應(yīng)支付的?費(fèi)用，甲?方有權(quán)留?置乙方租?賃房屋內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)，?經(jīng)通告后?七天乙方?仍未補(bǔ)正?時(shí)甲方有?權(quán)處理該?被留置財(cái)?產(chǎn)用于抵?償乙方應(yīng)?支付的全?部費(fèi)用，?剩余部分?退還乙方?，如有不?足甲方將?繼續(xù)追討?。12?.3合同?有效期屆?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成續(xù)租?協(xié)議；或?提前終止?合同的，?為保護(hù)甲?方權(quán)益，?自合同終?止次日，?甲方會(huì)執(zhí)?行停止供?水、供電?設(shè)施，乙?方不得以?此作為理?由提出任?何賠償或?其他責(zé)任?要求。?第十三條?廣告1?3.1若?乙方需在?租賃房屋?建筑物的?本體或周?圍設(shè)立廣?告牌，應(yīng)?經(jīng)甲方書?面同意并?應(yīng)取得相?關(guān)有權(quán)管?理單位的?許可，按?政府的有?關(guān)規(guī)定完?成相關(guān)的?報(bào)批和報(bào)?建手續(xù)。?乙方搬走?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?乙方撤除?并恢復(fù)原?狀，否則?乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)由此?產(chǎn)生的費(fèi)?用。第?十四條有?關(guān)稅費(fèi)?按國家及?廈門市有?關(guān)規(guī)定須?就本合同?繳納的印?花稅、登?記費(fèi)、公?證費(fèi)及其?它有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)?用，按該?等有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲?方作為出?租人，乙?方作為承?租人分別?承擔(dān)。有?關(guān)登記手?續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?。第十?五條通知?根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及甲方與?乙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，應(yīng)以?書面形式?進(jìn)行；甲?方給予乙?方或乙方?給予甲方?的信件或?傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛?號郵件以?本合同最?后一頁所?述的地址?并以對方?為收件人?付郵七日?后或以專?人送到前?述地址，?均視為已?經(jīng)送達(dá)。?第十六?條違約責(zé)?任16?.1雙方?如有任何?違約行為?，除本合?同另有規(guī)?定以外，?違約方應(yīng)?從合同解?除或終止?之日起賠?償給守約?方一個(gè)月?租金數(shù)額?的經(jīng)濟(jì)損?失，逾期?按日千分?之三計(jì)息?。16?.2出現(xiàn)?上述第十?二條提前?終止合同?各事項(xiàng)之?一時(shí)，例?如：乙方?累計(jì)一個(gè)?月未向甲?方繳交租?金、水電?；或合同?期滿逾期?拖延簽訂?續(xù)租合同?的，甲方?有權(quán)切斷?乙方租賃?處水電。?乙方不得?以甲方切?斷水電為?由，提出?賠償或其?他責(zé)任要?求。1?6.3由?任何一方?違約導(dǎo)致?對方采取?包括訴訟?在內(nèi)的追?償手段時(shí)?，違約方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?包括但不?限于訴訟?費(fèi)、律師?費(fèi)、保全?費(fèi)、公正?費(fèi)等在內(nèi)?的相關(guān)費(fèi)?用損失。?第十七?條其它條?款17?.1本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，可?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。17?.2本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?17.?3由本協(xié)?議引起的?爭議雙方?本著友好?溝通的原?則進(jìn)行協(xié)?商處理，?協(xié)商不成?至訴訟時(shí)?，由甲方?所在地人?民法院管?轄受理。?第十八?條合同效?力本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?，并收到?乙方支付?的首期租?賃保證金?款項(xiàng)后生?效。甲?方（蓋章?）：__?___?名稱：_?____?住所地?：___?__法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__電?話/傳真?：___?__簽?訂時(shí)間：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__名?稱：__?___?住所地：?____?_法定?代表人：?____?_委托?代理人：?____?_電話?/傳真：?____?___?__年_?___月?____?日辦公?樓租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（六）?出租方?（甲方）?：法定?地址：?法定代表?人：承?租方（乙?方）：?法定地址?：法定?代表人：?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商于__?__年_?___月?____?日簽訂此?租賃合同?：第一?條租賃區(qū)?域與用途?1.1?1.2租?賃期內(nèi),?乙方必須?在其營業(yè)?執(zhí)照所規(guī)?定的經(jīng)營?范圍內(nèi)辦?公使用，?不得從事?違反國家?法律、法?規(guī)的經(jīng)營?活動(dòng)。未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?改變本合?同規(guī)定以?外的任何?用途。?第二條租?期2.?1租賃期?限：租期?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金、物業(yè)?管理等費(fèi)?用及支付?方式3?.1租金?和物業(yè)管?理費(fèi)3?.1.1?乙方支付?給甲方的?租金和物?業(yè)管理費(fèi)?按房屋建?筑面積平?方米計(jì)算?，月標(biāo)準(zhǔn)?費(fèi)用為人?民幣__?__元/?㎡（其中?租金為_?___元?/㎡，物?業(yè)管理費(fèi)?為___?_元/㎡?）,上述?費(fèi)用年總?計(jì)為__?__元，?所產(chǎn)生的?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?3.1?.2物業(yè)?管理費(fèi)為?代收費(fèi)，?包含衛(wèi)生?費(fèi)、安保?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、?垃圾處理?費(fèi)等。?3.1.?3乙方在?合同簽訂?后5個(gè)工?作日內(nèi)預(yù)?付一年的?總費(fèi)用，?即___?_元。之?后乙方應(yīng)?在本年度?租期到期?30天前?，向甲方?全額繳付?下一年的?總費(fèi)用，?每逾期一?日，乙方?須按應(yīng)繳?總額的每?日萬分之?五支付滯?納金。?3.1.?4經(jīng)甲方?同意乙方?提前解除?租賃合同?的，甲方?可按3?.1.1?條款約定?的標(biāo)準(zhǔn)，?按實(shí)際承?租日期向?乙方收取?相應(yīng)費(fèi)用?。第四?條交房標(biāo)?準(zhǔn)、改造?、裝修及?維護(hù)4?.1乙方?繳納首年?總費(fèi)用后?，甲方開?據(jù)《入住?通知單》?，乙方持?《入住通?知單》辦?理入住手?續(xù)。乙方?對于租賃?物及其設(shè)?施的裝修?改造，必?須取得甲?方的同意?。未征得?甲方同?意擅自改?造的，甲?方有權(quán)要?求乙方無?條件恢復(fù)?原狀、賠?償損失或?解除合同?。4.?2乙方對?承租房屋?進(jìn)行裝修?時(shí)所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?，該房屋?交還時(shí)，?乙方不得?要求甲方?給予裝修?補(bǔ)償。?4.3乙?方應(yīng)確保?其裝修裝?飾、改造?工程不會(huì)?對承租房?屋和招商?大廈整體?或部分結(jié)?構(gòu)以及設(shè)?備等造成?任何破壞?或安全隱?患，且不?會(huì)影響其?他用戶正?常辦公使?用。如因?乙方委托?的裝修公?司違反規(guī)?定，乙方?應(yīng)賠償由?此所造成?的全部損?失。4?.4若乙?方原因而?對承租房?屋的玻璃?幕墻、建?筑結(jié)構(gòu)等?造成損壞?的，或因?乙方自行?安裝電氣?、設(shè)備及?管道、線?路使用不?當(dāng)、維修?不善的;?或因裝修?產(chǎn)生各種?污染而造?成損失、?索賠或法?律訴訟等?相關(guān)損失?的，均由?乙方負(fù)責(zé)?和承擔(dān)。?4.5?承租房屋?的內(nèi)部裝?修及由乙?方安裝的?各種設(shè)備?由乙方自?行維修保?養(yǎng)，并由?乙方承擔(dān)?有關(guān)費(fèi)用?，若因乙?方非正常?使用而造?成承租戶?內(nèi)甲方權(quán)?屬的各種?設(shè)備發(fā)生?損壞，甲?方可以代?為維修，?但必須由?乙方承擔(dān)?維修費(fèi)用?。第五?條承租房?屋交還?5.1在?租賃期屆?滿或提前?解除合同?退房時(shí)，?如甲、乙?雙方同意?,保留乙?方在承租?單元內(nèi)的?任何內(nèi)部?裝修、裝?飾或附屬?物，甲方?無須向乙?方支付任?何補(bǔ)償。?若雙方未?達(dá)成一致?協(xié)議，則?乙方應(yīng)自?行拆除其?對承租房?屋所進(jìn)行?的任何附?加裝臵，?否則，該?附加裝臵?甲方有權(quán)?自行處臵?。甲方對?該附加裝?臵移走或?拆除所發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。5?.2在租?賃期屆滿?或提前解?除合同退?房時(shí)，乙?方應(yīng)搬走?屬于自己?的物品，?完成房屋?的清潔。?否則，該?物品的遺?失、損壞?的責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān)，且?甲方有權(quán)?自行處理?承租房屋?內(nèi)的留臵?物品及由?保潔公司?對該承租?房屋進(jìn)行?保潔。甲?方處理留?臵物品所?發(fā)生的費(fèi)?用及房屋?清潔費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。第六?條雙方責(zé)?任及保證?條款6?.1在租?賃期內(nèi)，?甲方有義?務(wù)為承租?房屋提供?水、電、?網(wǎng)絡(luò)、消?防等基礎(chǔ)?設(shè)施，并?使公共設(shè)?備、設(shè)施?保持良好?的運(yùn)行狀?況。6?.2在承?租期內(nèi)，?除本租賃?合同所述?乙方違約?情況或發(fā)?生不可抗?力外，甲?方不得任?意解除合?同。6?.3乙方?承租房屋?期間，必?須嚴(yán)格遵?守相關(guān)法?律、法規(guī)?及相關(guān)管?理規(guī)定，?依法經(jīng)營?，管理承?租場所，?嚴(yán)格按照?本合同的?約定和營?業(yè)執(zhí)照所?規(guī)定的經(jīng)?營范圍經(jīng)?營，并嚴(yán)?禁乙方利?用房屋進(jìn)?行違反法?律及不道?德的行為?。若乙方?違反國家?相關(guān)法律?、法規(guī)或?規(guī)定以及?本合同約?定而給甲?方及第三?方造成損?失，則乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部法律?責(zé)任及賠?償全部損?失，同時(shí)?甲方有權(quán)?單方面解?除本合同?。6.?4乙方須?依據(jù)本合?同約定時(shí)?限和方式?及時(shí)支付?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?和各項(xiàng)應(yīng)?繳納費(fèi)用?。若乙方?違約，甲?方有權(quán)在?對乙方催?告___?_日無果?的情況下?，截?cái)喑?租場所的?電力、水?、網(wǎng)絡(luò)及?其他設(shè)施?的服務(wù)或?供應(yīng)等，?由此引起?的所有費(fèi)?用開支均?由乙方承?擔(dān)。6?.5未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得以?任何形式?或方式轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?、分租、?承包、抵?押、出借?或調(diào)換部?分或全部?房屋給第?三方，乙?方違反該?規(guī)定的，?甲方有權(quán)?解除合同?。6.?6除經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?在承租房?屋內(nèi)、外?設(shè)臵或展?示任何能?在大廈外?面顯示的?廣告宣傳?、燈箱、?招牌標(biāo)記?、裝飾、?旗臶、海?報(bào)或其他?物件。甲?方有權(quán)拆?除乙方違?反本條款?而設(shè)臵或?展示的廣?告宣傳、?燈箱、招?牌標(biāo)記、?裝飾、旗?臶、海報(bào)?或其他物?件，發(fā)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。乙方不?得使用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng);不得?在使用承?租房屋時(shí)?對甲方或?其他租戶?構(gòu)成損害?或危險(xiǎn)。?第七條?合同續(xù)約?、終止?7.1合?同續(xù)約?租賃期屆?滿，甲方?有權(quán)收回?承租房屋?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿日之前?將承租區(qū)?域完好交?還給甲方?。乙方在?租賃期限?屆滿后欲?續(xù)租的，?須征得甲?方同意。?續(xù)租之后?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)用等事?項(xiàng)雙方另?行商定。?乙方的續(xù)?租要求應(yīng)?當(dāng)在租賃?期限屆滿?前三個(gè)月?內(nèi)以書面?形式提出?。7.?2合同解?除、終止?7.2?.1雙方?已履行完?成本合同?項(xiàng)下雙方?責(zé)任和義?務(wù)，且合?同到期自?然終止。?7.2?.2因不?可抗力致?使本合同?無法繼續(xù)?履行時(shí)，?雙方確認(rèn)?本合同可?以終止。?7.2?.3甲乙?雙方協(xié)商?一致達(dá)成?共識，可?以解除本?合同。?7.2.?4甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1.未按?約定時(shí)間?交付該房?屋達(dá)__?__日的?;2.?交房時(shí)房?屋不符合?合同約定?，嚴(yán)重影?響乙方使?用的;?3.房屋?使用過程?中，因甲?方原因致?使乙方無?法正常使?用該房屋?的;7?.2.5?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，收回?該房屋：?1.不?按照合同?約定支付?租金逾期?超過__?__日的?;2.?擅自改變?該房屋用?途的、轉(zhuǎn)?租給第三?方、拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?;3.?利用該房?屋從事違?法活動(dòng)的?、損害公?共利益的?。7.?2.6除?7.2.?4條款、?7.2.?5條款內(nèi)?容發(fā)生解?除合同外?，本合同?其他條款?已有約定?的可以解?除、終止?合同情況?發(fā)生時(shí)，?可按約定?解除、終?止合同。?第八條?違約責(zé)任?8.1?本合同的?任何一方?不履行約?定義務(wù)，?或者違反?本合同條?款內(nèi)容，?給對方造?成損失或?致使本合?同提前終?止的，除?本合同條?款已約定?的違約責(zé)?任和賠償?以外，對?未約定或?未告知造?成的損失?，違約方?須向守約?方據(jù)實(shí)進(jìn)?行賠償。?8.2?本合同的?任何一方?在遇不可?抗力且自?身無過錯(cuò)?的條件下?，造成的?延誤或不?能履約均?免責(zé)，但?必須采取?一切補(bǔ)救?措施以減?小損失并?提供證明?，否則應(yīng)?對擴(kuò)大的?損失進(jìn)行?賠償。?8.3在?本合同有?效期內(nèi)，?該房屋如?因不可抗?力導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?雙方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?違約及賠?償責(zé)任。?第九條?通知、變?更9.?1與本合?同有關(guān)的?通知或要?求均須采?用書面形?式發(fā)出，?并由掛號?或?qū)Ｈ怂?至對方最?后書面通?知的營業(yè)?地點(diǎn);掛?號寄出第?____?日或送達(dá)?日（以較?早日為準(zhǔn)?）視為文?件已被送?達(dá)。9?.2甲方?對乙方發(fā)?出的通知?可送至承?租房屋所?述的地址?。9.?3雙方同?意除本合?同有約定?以外，如?需變更合?同內(nèi)容，?須經(jīng)雙方?協(xié)商同意?并達(dá)成書?面協(xié)議后?方可生效?，任何口?頭通知或?電話、傳?真件均不?作為本合?同變更之?依據(jù)。?第十條其?他10?.1本合?同的附件?及雙方所?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議（?條款），?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?10.?2本合同?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?二份。具?有同等法?律效力。?10.?3本合同?自甲、乙?雙方法定?代表人或?授權(quán)代表?人簽字或?加蓋公章?，并且甲?方收到本?合同約定?的首年租?房費(fèi)用之?日起生效?。（簽?字頁無正?文）甲?方（蓋章?）：法?定代表人?（授權(quán)委?托人）：?日期：?乙方（蓋?章）：?法定代表?人（授權(quán)?委托人）?日期：?房租收繳?賬戶信息?：戶名：?開戶行?：辦公?樓租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（七）?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__承?租人（以?下簡稱乙?方）：_?____?為明確?租賃雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，簽?訂本合同?。第一?條房屋基?本情況：?甲方將位?于天津市?東麗開發(fā)?區(qū)吳涇路?____?號，建筑?面積27?平方米，?19平方?米的辦公?樓出租給?乙方使用?。第二?條辦公用?房的使用?：乙方將?該房屋用?于辦公用?途，不得?擅自改變?該房屋的?用途。?第三條租?賃期限：?租賃期限?為一年，