經(jīng)典北京市購房合同范本（七篇）

第21頁共21頁經(jīng)典北京?市購房合?同范本?鑒于買受?人在簽訂?本合同時?對房屋的?具體情況?尚無明確?知情，為?充分保護?雙方的合?法權(quán)益，?雙方根據(jù)?我國《合?同法》、?《擔保法?》等法律?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等、自?愿、公平?、誠實信?用的原則?，就買受?人支付_?___元?定金一事?達成協(xié)議?如下：?一、銷售?許可根?據(jù)建設(shè)部?《城市商?品預(yù)售管?理辦法》?第五條規(guī)?定，買受?人進行房?屋預(yù)售應(yīng)?當具備并?且已經(jīng)具?備如下條?件：1?.交付全?部土地使?用權(quán)出讓?金，取得?土地使用?權(quán)證書，?號碼為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;2?.出賣人?已經(jīng)辦理?持有建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證和?施工許可?證，號碼?分別為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.經(jīng)過房?屋銷售許?可機構(gòu)_?____?，的批準?，取得房?屋預(yù)售（?銷售）許?可證號碼?為___?__。?二、廣告?承諾1?.買受人?根據(jù)出賣?人于__?__年_?___月?____?日刊登在?____?_報第_?____?版的廣告?，參考出?賣人提供?廣告（包?括文字、?圖片、音?像資料、?電子出版?物、網(wǎng)絡(luò)?），與出?賣人就購?買商品房?一事進行?協(xié)商;?2.出賣?人承諾商?品房及周?邊環(huán)境符?合廣告所?描述之內(nèi)?容，雙方?就可預(yù)見?的內(nèi)容進?行約定，?如雙方?jīng)]?有在涉及?房屋質(zhì)量?、裝修、?周邊環(huán)境?等細節(jié)作?出說明時?，則出賣?人提供或?發(fā)布的廣?告及宣傳?品可作為?合同的組?成部分，?出賣人承?諾提供房?屋符合廣?告宣傳品?中文字及?圖案的描?述。3?.廣告平?面圖中所?列面積如?無特別說?明均為套?內(nèi)使用面?積，廣告?中關(guān)于綠?化園林的?面積應(yīng)當?與房屋具?有相同的?比例;如?實際情況?與廣告數(shù)?量誤差超?過3%，?如果此等?誤差顯然?不利于買?受人，則?買受人有?權(quán)解除合?同。三?、合同標?的本房?屋位于_?___市?____?區(qū)（縣）?____?路___?_號__?__樓_?____?層___?_室，目?前處于正?在施工（?或已經(jīng)完?工）的狀?態(tài)，施工?進度情況?參照由出?賣人提供?的照片;?房屋所在?樓房共有?____?單元__?___層?，買受人?所購房屋?以自然習?慣計數(shù)處?于___?_單元_?____?層，朝向?為___?__。?四、購買?過程出?賣人承諾?買受人希?望購買的?第___?_樓__?___戶?已經(jīng)與其?他買受人?簽訂了買?賣合同，?致使買受?人重新選?擇了目前?本合同所?約定的房?屋;如果?買受人發(fā)?現(xiàn)原選住?宅的認購?合同晚于?本認購合?同簽訂的?日期，則?視為受到?出賣人的?歧視與欺?詐，出賣?人應(yīng)當向?支付買受?人的違約?賠償責任?為每平方?米支付1?000元?違約金，?或總額不?低于10?萬元的補?償款。?五、房屋?面積房?屋總建筑?面積為_?___平?方米，其?中套內(nèi)建?筑面積為?____?平方米，?陽臺建筑?面積__?__平方?米，室內(nèi)?墻體面積?為___?_平方米?，分攤的?共用面積?為___?_平方米?。六、?房屋價格?與交付?1.基本?價格：買?受人所購?房屋價格?為人民幣?____?_（大寫?：___?_元）;?按套內(nèi)使?用面積計?算為每平?方米__?__元，?按建筑面?積計算為?每平方米?____?元;2?.價格穩(wěn)?定：出賣?人承諾在?認購合同?簽訂后半?年內(nèi)相同?戶型的價?格不得降?低，同時?亦不得將?同幢的其?他房屋以?明顯優(yōu)于?買受人的?價格出售?給其他買?受人（差?額應(yīng)在合?理范圍內(nèi)?），否則?將認為是?對買受人?的歧視或?價格欺詐?，出賣人?承諾并承?認買受人?有要求同?等優(yōu)待的?權(quán)利，以?多種價格?中最低的?價格結(jié)算?價款。?3.交付?時間：商?品房交付?時間為_?___年?____?月___?_日，廣?告所承諾?的社區(qū)設(shè)?施環(huán)境交?付時間為?____?年___?_月__?__日。?七、簽?訂《商品?房買賣合?同》1?.協(xié)商時?間：雙方?承諾將于?____?年___?_月__?__日就?《商品房?買賣合同?》的內(nèi)容?進行協(xié)商?，并將于?____?年___?_月__?__日前?簽訂《商?品房買賣?合同》;?2.合?同內(nèi)容：?《商品房?買賣合同?》的具體?內(nèi)容包括?建設(shè)部示?范文本的?內(nèi)容、出?賣人提出?的附加條?款、買受?人提出的?附加條款?、雙方認?為應(yīng)當簽?訂的其他?條款;?3.買受?人義務(wù)：?如果出賣?人有證據(jù)?證明買受?人未在本?合同約定?的時間內(nèi)?到達銷售?現(xiàn)場并就?《商品房?買賣合同?》的內(nèi)容?進行協(xié)商?，則視為?買受人違?約;4?.出賣人?義務(wù)：如?果買受人?有證據(jù)證?明買受人?或者代理?人已經(jīng)在?本合同約?定的時間?內(nèi)到達銷?售現(xiàn)場，?但出賣人?未就《商?品房買賣?合同》的?內(nèi)容進行?協(xié)商，則?視為出賣?人違約;?5.無?過錯：如?果雙方均?未同意對?方提出的?關(guān)于《商?品房買賣?合同》的?內(nèi)容，導(dǎo)?致《商品?房買賣合?同》最終?未能簽訂?，或者雙?方協(xié)商解?除本合同?，則雙方?均不承擔?違約責任?。八、?履約責任?1.權(quán)?利瑕疵：?如出賣人?在本認購?合同簽訂?前或者《?商品房買?賣合同》?簽訂前，?將房屋出?售或者抵?押給其他?第三人，?則出賣人?除返還雙?倍定金外?，還應(yīng)當?賠償買受?人的1萬?元損失;?2.買?受人違約?：如果發(fā)?生買受人?違約的行?為，買受?人已經(jīng)支?付的__?__元定?金將歸出?賣人所有?;3.?出賣人違?約：如果?發(fā)生出賣?人違約行?為，出賣?人承諾將?在三天內(nèi)?將買受人?支付的雙?倍定金_?___元?以現(xiàn)金形?式支付給?買受人，?否則每延?遲一天將?支付30?0元違約?金;4?.雙方均?未違約：?如果雙方?未就《商?品房買賣?合同》的?內(nèi)容達成?最終協(xié)議?，則出賣?人承諾將?在三天內(nèi)?將買受人?已經(jīng)支付?的定金_?___元?以現(xiàn)金形?式支付給?買受人，?否則每延?遲一天將?支付50?0元違約?金。九?、合同生?效及其他?：本合同?壹式陸份?，雙方各?執(zhí)叁份;?雙方簽字?蓋章且買?受人支付?定金后生?效;如雙?方發(fā)生爭?議，由北?京仲裁委?員會仲裁?。出賣?人：__?___?出賣人代?表：__?___?買受人：?____?_買受?人代表：?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)典?北京市購?房合同范?本（二）?賣方：?姓名：?性別：?出生日?期：國?籍：住?址：電?話：身?份證號碼?：買方?：姓名?：性別?：出生?日期：?國籍：?住址：?電話：?身份證號?碼：買賣?雙方根據(jù)?中華人民?共和國法?律，經(jīng)過?友好協(xié)商?，自愿制?定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?，條款如?下：一?、賣方有?房產(chǎn)個單?元，坐落?在市第座?樓單元，?合計面積?平方米。?現(xiàn)自愿將?該房產(chǎn)賣?給買方。?售價為幣?佰拾萬仟?佰拾元整?（原樓價?為幣佰拾?萬仟佰拾?元整）。?二、買?方對上述?房屋已核?實，并審?閱了房產(chǎn)?權(quán)證書及?有關(guān)資料?，同意交?付上述房?產(chǎn)價款。?買賣雙方?一致自愿?成交。?三、本合?同一經(jīng)簽?署，買方?當即將房?產(chǎn)全部價?款交給賣?方，賣方?在收到該?房產(chǎn)價款?后，即將?上述房產(chǎn)?權(quán)證書及?有關(guān)資料?交給買方?。四、?雙方買賣?成交后，?即攜帶房?產(chǎn)權(quán)證書?到市房地?產(chǎn)權(quán)登記?處辦理房?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?，該房產(chǎn)?所有權(quán)即?歸買方所?有。五?、賣方所?賣房產(chǎn)如?有抵押、?按揭等手?續(xù)不清時?，概由賣?方負責，?與買方無?關(guān)。六?、買方交?付房產(chǎn)價?款后，而?賣方不能?交房時，?則賣方應(yīng)?即退回房?產(chǎn)價款，?并負責賠?償買方損?失。七?、本合同?發(fā)生糾紛?時雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，如?不能解決?時，按下?列第項方?式解決：?1.向?仲裁委員?會申請仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?八、本合?同自雙方?簽署后經(jīng)?市公證處?公證之日?起生效。?九、本?合同用鋼?筆填寫與?打字油印?的文字具?有同等效?力。十?、本合同?共頁，一?式三份，?買賣雙方?各執(zhí)一份?，市公證?處執(zhí)一份?，均具同?等效力。?出賣人?（簽章）?：___?__???????買受人（?簽章）：?____?_【法?定代表人?】：__?____?____??【法?定代表人?】：__?____?____?【委托?代理人】?：___?__???????【委托代?理人】：?____?_（簽?章）：?（簽章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典北?京市購房?合同范本?（三）?賣方（以?下簡稱甲?方）身份?證號：?買方（以?下簡稱乙?方）身份?證號：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律，?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買住?房，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方所?售房屋權(quán)?證號及座?落位置、?結(jié)構(gòu)、層?次、面積?、附屬設(shè)?施：1?、甲方所?售房屋所?有權(quán)證號?為“號”?，房屋土?地使用權(quán)?證號為“?號”。?2、甲方?所售房屋?位于市區(qū)?小區(qū)號樓?單元室。?3、甲?方所售房?屋建筑面?積平方米?。土地面?積為平方?米。4?、甲方所?售房屋的?附屬設(shè)施?為：第?二條房屋?價格及其?他費用：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣整（?大寫拾萬?仟元整，?包含本合?同第一條?第4款所?屬附屬設(shè)?施費用）?;2、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?稅費由方?負擔。?第三條付?款方式：?1、雙?方經(jīng)協(xié)商?，甲方同?意乙方以?公積金貸?款和商業(yè)?貸款組合?的方式購?房。乙方?分三次將?購房款交?付甲方。?本協(xié)議簽?訂時乙方?需要交付?甲方第一?筆房款整?（大寫拾?萬元整）?。剩余房?款在貸款?發(fā)放下來?當日一并?付清。甲?方在每次?收款時必?須出具合?規(guī)合法的?票據(jù)，?第四條辦?理過房期?限甲、?乙雙方約?定，甲方?收到乙方?第一筆房?款后個工?作日內(nèi)與?乙方在房?地產(chǎn)交易?中心將房?產(chǎn)證過戶?給乙方。?待剩余房?款全部付?清后個工?作日內(nèi)將?土地證過?戶給乙方?。第五?條房屋交?付：甲?、乙雙方?在房地產(chǎn)?交易管理?部門辦理?完過房手?續(xù)后日內(nèi)?，甲方將?房屋及其?附屬設(shè)施?交付乙方?。因不可?抗因素造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時間?可以延長?日。經(jīng)雙?方協(xié)商，?附屬設(shè)施?中的儲藏?室自簽約?之日起供?甲方無償?使用6個?月。如果?到期甲方?仍需使用?，雙方可?再協(xié)商。?第六條?違約責任?1.乙?方逾期付?款的違約?責任：?乙方未按?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?屆時將由?乙方承擔?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向甲方支?付購房款?10%違?約金。?2、甲方?逾期交房?的違約責?任：甲?方未按本?合同第五?條規(guī)定將?房屋及時?交付乙方?使用，每?逾期一日?，按照購?房總價的?2‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?支付房價?10%的?違約金。?3、乙?方辦理過?戶前中途?毀約不購?的賠償責?任。若乙?方毀約，?則需支付?房款的1?%賠償給?甲方。?4、甲方?辦理過戶?前中途毀?約不售的?賠償責任?。若甲方?毀約，則?需支付房?款的1%?賠償給乙?方。第?七條其它?責任1?、甲方保?證在交接?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財?務(wù)糾紛（?如抵押貸?款等），?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?2、自?交房之日?以前的物?業(yè)管理費?、電費、?三氣（天?然氣、暖?氣、煤氣?）等相關(guān)?費用均有?甲方承擔?，并向乙?方提供相?應(yīng)的合規(guī)?合法的票?據(jù)。3?、房屋附?屬設(shè)施，?例如儲藏?室、車棚?、停車場?等其他房?屋及場地?也在合同?之內(nèi)，且?乙方不向?甲方另行?支付任何?費用。?4、若此?房屋已經(jīng)?出租，則?需要甲方?與租賃方?協(xié)商，將?原租賃合?同廢除。?若乙方需?要出租，?則可與租?賃方重新?簽訂租賃?合同。?第八條未?盡事宜?本合同條?款未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?九條爭議?的解決?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，可申請?訴訟解決?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日經(jīng)典?北京市購?房合同范?本（四）?編號：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?買方（?以下簡稱?乙方）：?見證方?（以下簡?稱丙方）?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達成以下?條款：?第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)?的聲明甲?方根據(jù)國?家規(guī)定，?已依法取?得北京市?____?區(qū)（縣）?的房屋所?有權(quán)證書?，所有權(quán)?證書__?___字?第___?_號。甲?方為該房?屋的現(xiàn)狀?負全責。?該房屋的?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條甲方?對買賣權(quán)?的聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?北京市房?屋上市的?有關(guān)規(guī)定?及政策法?規(guī)，甲方?有權(quán)將該?房屋上市?交易。由?于違反國?家及北京?市相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟?責任由甲?方來承擔?。第三?條乙方對?購買權(quán)的?聲明乙方?愿意在本?合同第一?條款及第?二條款成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房屋?的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽?訂本協(xié)議?，并認可?僅在此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第四?條房屋售?價雙方同?意上述房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計為?人民幣_?___元?。（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?）第五條?付款方式?（一）?無須銀行?貸款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《北?京市房屋?買賣合同?》時，支?付相當于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《北京?市房屋買?賣合同》?時，支付?相當于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在3個工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個工作日?內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應(yīng)在獲?得全部房?款后3個?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達?成以下細?目：1）?沒有房屋?欠帳，如?電話費、?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?等;2?）沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?;3）?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?4）其它?：第八?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理?的約定本?協(xié)議簽訂?后，甲乙?雙方應(yīng)向?房屋所在?區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交?易所申請?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費?及相關(guān)費?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗時提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭議本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可簽訂補?充協(xié)議。?本協(xié)議的?附件和雙?方簽訂的?補充協(xié)議?為本協(xié)議?不可分割?的組成部?分，具有?同行法律?效力。當?本合同在?履行中發(fā)?生爭議時?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?雙方均有?權(quán)向該房?屋所在地?的人民法?院提起訴?訟。第?十條生效?說明本協(xié)?議一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，房?屋所在區(qū)?（縣）交?易所留存?一份，見?證方一份?。均具有?同等法律?效力。自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電話?：___?__乙?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話：?____?_丙方?：___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典北?京市購房?合同范本?（五）?賣方__?___?買方__?___?房屋座落?____?_石家?莊市房地?產(chǎn)管理局?印制說?明一、?本契約適?用于存量?房地產(chǎn)的?買賣。?二、本契?約具有選?擇項的條?款，要根?據(jù)實際情?況進行選?擇，未被?選用的選?項要劃去?，以示刪?除。三?、雙方在?簽訂本契?約前，要?詳細審閱?契約條款?。四、?本契約要?認真填寫?，涂改后?，雙方要?在涂改處?簽字。?五、本契?約條款由?石家莊市?房產(chǎn)管理?局負責解?釋。賣?方（以下?簡稱甲方?）：買?方（以下?簡稱乙方?）：甲?方自愿將?下列房產(chǎn)?出售給乙?方，乙方?已對甲方?所出售的?房產(chǎn)做了?充分了解?，愿意購?買，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商訂立?本契約。?第一條?標的、價?款：第?二條乙方?于___?_年__?__月_?___日?向甲方支?付購房定?金___?_元（大?寫：__?___）?。乙方?全部購房?款分__?__次付?給甲方，?購房定金?在最后一?次付款時?沖抵房價?款，具體?付款方式?如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第三條甲?方于__?__年_?___月?____?日將上述?房產(chǎn)正式?交付給乙?方。甲方?將房產(chǎn)移?交給乙方?時，該房?產(chǎn)占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?第四條?甲方保證?上述房產(chǎn)?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債?權(quán)債務(wù)等?，概由甲?方負責清?理，并承?擔民事責?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，由?甲方負責?賠償。?第五條乙?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?在悔約之?日起__?__日內(nèi)?將雙倍定?金和乙方?已付款及?其利息一?并還給乙?方。乙?方不能按?期向甲方?付清購房?款或甲方?不能按期?向乙方交?付房產(chǎn)，?每逾期一?日，由違?約一方向?對方支付?相當于上?述房屋價?款___?_%的違?約金。?第六條辦?理上述房?產(chǎn)交易過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費，按?下列第_?____?種方式承?擔：1?.甲乙雙?方按規(guī)定?各自承擔?;2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第七?條本契約?在履行中?若發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?雙方同意?選擇下列?第___?__種方?式解決糾?紛：1?.提交_?____?仲裁委員?會仲裁。?2.向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴。?第八條?雙方協(xié)商?補充協(xié)議?如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第九條本?契約雙方?簽字（蓋?章）后生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日經(jīng)?典北京市?購房合同?范本（六?）合同?編號：_?____?出賣人?：___?__認?購人：_?____?本認購?書不是簽?訂商品房?買賣合同?的必經(jīng)程?序，雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?直接簽訂?商品房買?賣合同。?認購人以?交付預(yù)付?款性質(zhì)費?用的方式?認購商品?房的，不?適用本認?購書。?出賣人：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托銷售?代理機構(gòu)?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__認?購人：_?____?：__?___國?籍：__?___?：___?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日，?性別：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__：?____?_國籍：?____?_：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?第一條?基本情況?認購人?所認購的?商品房為?出賣人所?開發(fā)的位?于北京市?____?區(qū)___?__項目?中的第_?___號?房，朝向?為：__?___。?該商品?房的用途?為：__?___，?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，共用?部位與共?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?。第二?條銷售依?據(jù)1.?該商品房?為預(yù)售商?品房的，?預(yù)售商品?房批準機?關(guān)為：_?____?，預(yù)售許?可證號為?：___?__。?2.該商?品房為現(xiàn)?房的，房?屋所有權(quán)?證號為：?____?_，國有?土地使用?證號為：?____?_。第?三條價款?與付款方?式該商?品房按照?計價，單?價為__?__元/?平方米，?總房價款?為___?_元人民?幣。該?商品房按?照計價，?單價為_?___元?/平方米?，總房價?款為__?__元人?民幣。?該商品房?按照計價?，總房價?款為__?__元人?民幣。?出賣人同?意認購人?按照下列?第___?__種方?式付款：?1.一?次性付款?。2.?分期付款?。3.?貸款方式?付款。?4.其他?方式。?認購人選?擇第3種?方式付款?，認購人?可以首期?支付購房?總價款的?____?%，其余?價款可以?向___?__銀行?或住房公?積金管理?機構(gòu)借款?支付。?第四條認?購定金?認購人應(yīng)?當自簽訂?本認購書?之日起_?___日?內(nèi)，向出?賣人支付?認購定金?____?元人民幣?;出賣人?在收取定?金后，應(yīng)?當向認購?人開具收?款憑證，?并注明收?款時間。?認購人逾?期未支付?認購定金?的，出賣?人有權(quán)解?除本認購?書，并有?權(quán)將該商?品房另行?出賣給第?三方。?認購人同?意在支付?定金之日?起___?_日內(nèi)，?與出賣人?協(xié)商商品?房買賣合?同的相關(guān)?條款。?第五條認?購人未在?第四條第?二款約定?的期限內(nèi)?與出賣人?協(xié)商商品?房買賣合?同相關(guān)條?款的，出?賣人有權(quán)?解除本認?購書。出?賣人解除?本認購書?的，認購?人已支付?的定金不?予退還，?出賣人有?權(quán)將該商?品房另行?出賣給第?三方。?第六條認?購人在第?四條第二?款約定的?期限內(nèi)與?出賣人協(xié)?商商品房?買賣合同?的相關(guān)條?款，但雙?方未達成?一致意見?，自第四?條第二款?約定的期?限屆滿之?次日起超?過___?_日的，?本認購書?自動解除?;雙方也?可以協(xié)商?解除本認?購書。出?賣人應(yīng)當?在本認購?書解除之?日起__?__日內(nèi)?將已收取?的定金退?還認購人?。第七?條出賣人?在認購人?支付認購?定金之日?起至本認?購書解除?之日止，?將該商品?房另行