土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同律師版（7篇）

第27頁共27頁土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?包合同律?師版轉(zhuǎn)?包（出租?）方（以?下簡稱甲?方）：_?____?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國家政策?的規(guī)定，?本著平等?協(xié)商、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)包（出?租）事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?一、轉(zhuǎn)包?（出租）?面積甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____?村___?__組_?___畝?土地（地?名、面積?、等級、?四至、土?地用途附?后）轉(zhuǎn)包?（出租）?給乙方從?事（主營?項目）_?____?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)包（出?租）期限?轉(zhuǎn)包（?出租）期?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)?包（出租?）價款?轉(zhuǎn)包（出?租）土地?的轉(zhuǎn)包金?（租金）?為每年_?___元?人民幣（?其中包括?、不包括?依法向國?家和集體?繳納的農(nóng)?業(yè)稅費等?）。四?、支付方?式和時間?乙方可?以采取下?列第__?___種?方式和時?間支付轉(zhuǎn)?包金（租?金）。?1.現(xiàn)金?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)包金?（租金）?的方式，?支付時間?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.實?物（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)包?金（租金?）的方式?，實物為?：___?__，支?付時間為?____?_。五?、交付時?間和方式?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將轉(zhuǎn)包?（出租）?土地__?___或?一次性全?部交付乙?方。六?、權(quán)利和?義務(wù)的特?別約定?1.甲方?與發(fā)包方?的承包合?同仍然有?效。甲方?作為承包?方應(yīng)履行?的義務(wù)仍?應(yīng)由甲方?承擔(dān)。但?如因乙方?不向甲方?履行轉(zhuǎn)包?（出租）?合同義務(wù)?而造成甲?方不能履?約時，乙?方應(yīng)與甲?方一起承?擔(dān)連帶違?約責(zé)任。?2.甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方經(jīng)?營土地的?情況，并?要求乙方?按約履行?合同義務(wù)?。3.?甲方有權(quán)?在轉(zhuǎn)包（?出租）期?滿后收回?土地承包?經(jīng)營權(quán)。?4.轉(zhuǎn)?包（出租?）期限內(nèi)?遇自然災(zāi)?害，上級?給予甲方?核減或免?除相關(guān)土?地上的稅?費義務(wù)和?核發(fā)的救?災(zāi)款，甲?方應(yīng)及時?如數(shù)轉(zhuǎn)給?乙方。如?需甲方辦?理手續(xù)的?，甲方應(yīng)?負責(zé)及時?辦理。雙?方另有約?定的除外?。5.?乙方有權(quán)?要求甲方?按合同的?約定交付?轉(zhuǎn)包（出?租）土地?承包經(jīng)營?權(quán)并要求?甲方全面?履行合同?義務(wù)。?6.乙方?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)后，依?法享有該?土地的使?用權(quán)、收?益權(quán)、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。7?.乙方不?得改變轉(zhuǎn)?包（租用?）土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設(shè)。8?.乙方依?法保護和?合理利用?土地，增?加投入以?保持土地?肥力，不?得從事掠?奪性經(jīng)營?，不得給?土地造成?永久性損?害。七?、合同的?變更或解?除在本?合同有效?期內(nèi)，遇?下列情況?之一者，?可以變更?或解除合?同：1?.國家、?集體建設(shè)?需要依法?征用、使?用轉(zhuǎn)包（?出租）土?地的，應(yīng)?服從國家?或集體需?要。2?.乙方在?轉(zhuǎn)包（出?租）期限?內(nèi)將轉(zhuǎn)包?（出租）?合同約定?其享有的?部分或全?部權(quán)利轉(zhuǎn)?讓給第三?者，需經(jīng)?甲方和發(fā)?包方同意?，并簽訂?書面補充?協(xié)議。?3.甲乙?雙方中任?何一方要?求變更或?解除合同?，須提前?____?個月通知?另一方，?并征得另?一方的同?意。4?.乙方在?轉(zhuǎn)包（出?租）期間?，若遇不?可抗拒的?自然災(zāi)害?造成土地?被毀而無?法復(fù)耕的?可解除或?變更合同?。八、?違約責(zé)任?1.任?何一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2.因一?方違約造?成對方遭?受經(jīng)濟損?失的，違?約方應(yīng)賠?償對方相?應(yīng)的經(jīng)濟?損失。具?體賠償數(shù)?額依具體?損失情況?由雙方協(xié)?商或由農(nóng)?村土地承?包仲裁機?構(gòu)裁定或?法院判決?。九、?爭議條款?因本合?同的訂立?、生效、?履行、變?更或解除?等發(fā)生爭?議時，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第__?___種?方式解決?：1.?提請村民?委員會、?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?人民政府?、農(nóng)村土?地承包管?理機關(guān)調(diào)?解;2?.提請_?____?仲裁委員?會仲裁;?3.向?有管轄權(quán)?的人民法?院提起訴?訟。十?、生效條?件甲乙?雙方約定?，本合同?須經(jīng)雙方?簽字并經(jīng)?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機構(gòu)備案?（或鑒證?）后生效?。十一?、其他條?款1.?本合同中?未盡事宜?，可經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商一?致后簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?2.本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，發(fā)包方?和鑒證、?備案單位?各執(zhí)一份?。甲方代?表人：_?____?身份證?號：__?___?地址：_?____?簽約日?期：__?___?乙方代表?人：__?___?身份證號?：___?__地?址：__?___?簽約日期?：___?__鑒?證單位：?（簽章）?____?_鑒證?人：__?___??????????????簽證日?期：__?___?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?包合同律?師版（二?）甲方?（代表）?：___?__住?所：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方（代表?）：__?___?住所：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》、《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?、《浙江?省實施<?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法>辦?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，就?土地承包?經(jīng)營權(quán)互?換及相關(guān)?事宜，訂?立本合同?。一、?互換土地?基本情況?及用途甲?方將其承?包的位于?____?等地共_?___畝?（詳見下?表），互?換給乙方?從事（主?營項目）?____?_生產(chǎn)經(jīng)?營。甲?方用于互?換土地基?本情況表?序號地塊?名稱地類?面積四至?界限東_?____?、南__?___、?西___?__、北?____?_原土地?承包經(jīng)營?權(quán)證或承?包合同編?號合計（?大寫）畝?（小寫）?畝乙方將?其承包的?位于__?___土?地共__?__畝（?詳見下表?），互換?給甲方從?事（主營?項目）_?____?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?互換期限?、交付方?式和時間?甲乙雙方?互換土地?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止（?最長不得?超過土地?承包期剩?余期限）??；Q土?地的交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。交?付時間為?____?年___?_月__?__日。?三、互?換雙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?甲乙雙方?互換土地?后，互換?雙方均取?得對方互?換地塊的?土地承包?經(jīng)營權(quán)，?喪失自己?原有地塊?的承包經(jīng)?營權(quán)。?2.甲、?乙雙方土?地互換后?，對互換?土地原享?有的承包?權(quán)利和承?擔(dān)的義務(wù)?也相應(yīng)互?換。3?.土地互?換后，甲?乙雙方應(yīng)?報發(fā)包方?備案，可?以向鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)、街道?）人民政?府（辦事?處）土地?承包管理?部門申請?辦理農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)證?變更登記?手續(xù)。?4.經(jīng)甲?乙雙方依?法登記獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?證后，可?以依法采?取轉(zhuǎn)包、?出租、互?換、轉(zhuǎn)讓?或者其他?符合法律?、法規(guī)和?國家政策?規(guī)定的方?式再流轉(zhuǎn)?。5.?甲乙雙方?在互換后?的地塊上?具有使用?權(quán)、收益?權(quán)、自主?生產(chǎn)經(jīng)營?權(quán)和產(chǎn)品?處置權(quán)。?6.甲?乙雙方應(yīng)?依法保護?和合理利?用土地，?應(yīng)增加投?入以保持?土地肥力?，不得使?其荒蕪，?不得從事?掠奪性經(jīng)?營，不得?擅自改變?土地用途?，不得給?土地造成?永久性損?害。7?.因互換?地塊存在?面積、地?力、作物?等差異，?雙方可協(xié)?商約定適?當(dāng)?shù)慕?jīng)濟?補償如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。四、?違約責(zé)任?1.甲?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。因變?更或解除?合同使一?方遭受損?失的，除?依法可免?除責(zé)任外?，應(yīng)由責(zé)?任方負責(zé)?賠償。?如一方當(dāng)?事人違約?，應(yīng)向守?約一方支?付違約金?____?元。2?.如果違?約金尚不?足以彌補?守約方經(jīng)?濟損失，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?，由甲乙?雙方協(xié)商?。五、?其他約定?1.如?在互換過?程中發(fā)生?經(jīng)濟補償?事項的，?可在本合?同中明確?約定。?2.因本?合同的訂?立、生效?、履行、?變更或解?除等發(fā)生?爭議時，?甲、乙雙?方可以通?過協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?可以請求?村民委員?會、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)、街道?）人民政?府（辦事?處）調(diào)解?，不愿調(diào)?解或調(diào)解?不成的，?可以向農(nóng)?村土地承?包糾紛仲?裁機構(gòu)申?請仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?3.本合?同自簽訂?之日起生?效。經(jīng)?協(xié)商，決?定___?__（是?或否）鑒?證。未?盡事宜，?由雙方共?同協(xié)商補?充，并報?村和鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)、街道?）備案，?有關(guān)補充?條款與本?合同具有?同等法律?效力。?4.其他?需要說明?的事項：?____?____?____?____?____?____?____?__。?5.本合?同一式_?___份?，雙方各?執(zhí)一份，?發(fā)包方和?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、?街道）農(nóng)?村經(jīng)營管?理部門各?備案一份?（如有鑒?證，相應(yīng)?增加一份?）。甲?方（簽字?）：乙?方（簽字?）：身?份證號：?身份證?號：_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日鑒?證單位：?（簽章）?鑒證人?：（簽章?）__?__年_?___月?____?日土地?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)包合?同律師版?（三）?甲方（出?讓方）：?乙方（?受讓方）?：為了?規(guī)范農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)，穩(wěn)定?農(nóng)村土地?承包關(guān)系?，切實維?護土地流?轉(zhuǎn)雙方的?合法權(quán)益?，根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)證管理?辦法》和?有關(guān)政策?、法規(guī)規(guī)?定，本著?自愿互利?、公正平?等的原則?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立如?下土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同?。一、?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)方式和?用途甲?方將其承?包經(jīng)營的?土地以的?方式流轉(zhuǎn)?給乙方經(jīng)?營。流轉(zhuǎn)?的土地用?于農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)，并符?合市縣農(nóng)?業(yè)現(xiàn)代化?項目方案?的總體要?求，乙方?不得改變?流轉(zhuǎn)土地?的用途。?二、土?地流轉(zhuǎn)的?期限和流?轉(zhuǎn)費用?合同雙方?約定，土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?流轉(zhuǎn)費用?每年每畝?元，乙方?____?年___?_月__?__日前?一次性付?給甲方。?三、流?轉(zhuǎn)土地的?種類、位?置、面積?甲方將?承包的耕?地畝流轉(zhuǎn)?給乙方（?見表）?四、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)權(quán)?利：依法?享有流轉(zhuǎn)?土地的承?包權(quán)，按?照合同約?定的期限?收回流轉(zhuǎn)?的土地。?義務(wù)：?承擔(dān)土地?流轉(zhuǎn)期間?產(chǎn)生的本?社各項公?益性事業(yè)?建設(shè)分?jǐn)?的義務(wù)工?及費用，?不得干預(yù)?乙方正常?的農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營活?動。五?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)權(quán)利?：在流轉(zhuǎn)?的土地上?，具有生?產(chǎn)經(jīng)營權(quán)?。義務(wù)?：按照合?同規(guī)定按?時足額交?納土地流?轉(zhuǎn)費，對?流轉(zhuǎn)土地?不得擅自?改變用途?，不得使?其荒蕪。?不能依法?保護造成?損失的，?乙方自行?承擔(dān)責(zé)任?。六、?合同的變?更和解除?有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?。①訂立?合同后國?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整和變化?的;②?乙方喪失?生產(chǎn)經(jīng)營?能力使合?同不能履?行的;?③因不可?抗力使合?同無法履?行的。?七、違約?責(zé)任1?、甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償乙方?損失，并?按流轉(zhuǎn)費?用的50?%支付給?乙方違約?金。2?、乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方有?下列情況?之一者，?甲方有權(quán)?收回土地?經(jīng)營權(quán)。?①不按合?同規(guī)定用?途使用土?地的;?②荒蕪?fù)?地的;?③不按時?交納土地?流轉(zhuǎn)費的?。八、?合同糾紛?的解決方?式甲乙?雙方因履?行流轉(zhuǎn)合?同發(fā)生糾?紛，先由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商解決不?成的由鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）農(nóng)?業(yè)經(jīng)營管?理部門調(diào)?解，不同?意調(diào)解或?調(diào)解無效?的，向上?級農(nóng)業(yè)承?包合同管?理部門申?請仲裁，?不服仲裁?決定的，?可在收到?裁決書之?日起__?__日內(nèi)?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。九、?其他約定?事項：_?____?____?____?____?____?____?____?____?。本合?同一式四?份，甲方?、乙方各?1份。發(fā)?包方及所?轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)?村經(jīng)營管?理站備案?1份。本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)包合同?律師版（?四）甲?方：農(nóng)戶?姓名：身?份證號碼?：乙方?：土地（?轉(zhuǎn)包方）?：身份證?號碼：戶?籍地址：?為了埁?范農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?，切實維?護土地流?轉(zhuǎn)雙方的?合法權(quán)利?，本著依?法、自愿?、有償、?平等協(xié)商?的原則，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?制定如下?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)承包合?同。一?、甲方沿?河陳組將?承包土地?面積，畝?成方成遍?能灌能排?優(yōu)質(zhì)土地?甲方農(nóng)戶?口糧地應(yīng)?統(tǒng)一劃遍?，土地經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方承?包。二?、承包地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限，雙?方約定承?包地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日止。?三、承?包地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)方式?1、甲方?采用出租?方式將期?承包地流?轉(zhuǎn)給乙方?承包經(jīng)營?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?，不得在?所流轉(zhuǎn)土?地上開挖?池塘，建?永久性建?筑物和改?變土地用?途。2?、旱地由?甲方平整?后交給乙?方承包地?，承包費?另計，農(nóng)?戶轉(zhuǎn)讓給?乙方承包?地在合同?不得任意?退出。?3、農(nóng)戶?轉(zhuǎn)讓給乙?方后留作?口糧田的?承包地，?如農(nóng)戶在?乙方承包?期間內(nèi)中?途繼續(xù)流?轉(zhuǎn)承包地?時，乙方?應(yīng)于以接?受承包。?4、甲?方流轉(zhuǎn)土?地埂邊農(nóng)?戶不得栽?樹，現(xiàn)有?埂邊樹，?離田2米?以內(nèi)，農(nóng)?戶應(yīng)自行?砍伐，不?得影響乙?方農(nóng)作物?生長。?5、沿河?陳村現(xiàn)有?水面和農(nóng)?田有利益?相關(guān)的不?能作種值?和養(yǎng)殖用?途。四?、流轉(zhuǎn)價?格及支付?方式、時?間1、承?包地流轉(zhuǎn)?承包費用?現(xiàn)金支付?，合同期?內(nèi)，乙方?向甲方支?付流轉(zhuǎn)承?包費，每?市畝按計?算，秈稻?糧價上漲?到壹元陸?角時，每?畝加承包?費捌拾元?，糧價低?于壹元時?，每畝降?捌拾元，?糧價到貳?元時每畝?再加捌拾?元承包費?，國家政?策性糧補?，歸甲方?所得，國?家對種植?大戶的補?貼資金由?乙方所得?。2、?乙方必須?于每__?__年_?___月?____?日前付清?下一次流?轉(zhuǎn)承包費?。五、?流轉(zhuǎn)雙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1、權(quán)利?：按照合?同規(guī)定收?取收取承?包流轉(zhuǎn)費?，按照合?同的期限?收回流轉(zhuǎn)?的承包地?，收割前?交每畝1?00元預(yù)?付款，待?水稻收完?一次性付?清下年承?包費，如?不能繼續(xù)?承包預(yù)交?款不再退?還。2?、義務(wù)：?在不干預(yù)?乙方正常?生產(chǎn)經(jīng)營?活動情況?下，協(xié)助?乙方按合?同行使土?地經(jīng)營權(quán)?，各農(nóng)戶?養(yǎng)殖不能?給乙方造?成經(jīng)濟損?失。3?、甲方將?提水電站?轉(zhuǎn)交給乙?方使用，?機臺機電?設(shè)備現(xiàn)在?不完整的?由甲方負?責(zé)交付乙?方使用后?，乙方在?使用過程?中自行維?修，維修?費自理，?承包期結(jié)?束后，機?臺和電機?等設(shè)備完?好無損交?給甲方，?4、甲?乙雙方要?遵守村規(guī)?民約，不?要無故滋?事、鬧事?，給雙方?帶來損失?，各農(nóng)戶?養(yǎng)殖不能?給乙方造?成損失。?六、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、權(quán)利?：乙方在?新的承包?地上，具?有自主生?產(chǎn)經(jīng)營權(quán)?，如流轉(zhuǎn)?承包合同?未到期，?乙方必須?服從國家?政策性開?發(fā)利用土?地，乙方?只能有權(quán)?獲得土地?青苗補償?費，土地?及其它補?償費歸甲?方所得。?2、義?務(wù)：乙方?在國家政?策法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)從?事農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營活?動，按照?合同規(guī)定?按時足額?交納流轉(zhuǎn)?承包費，?不得擅自?改變土地?的用途，?不得使其?荒蕪，對?流轉(zhuǎn)承包?的土地進?行有效保?護。七?、合同的?變更和解?除有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除，1?、經(jīng)當(dāng)事?人雙方協(xié)?商一致又?不損害國?家、集體?和個人利?益的。?2、訂立?合同所依?據(jù)的國家?政策發(fā)生?重大調(diào)整?和變化的?，3、?一方違約?，使合同?無法履行?的。4?、乙方喪?失經(jīng)營能?力使合同?不能履行?的，5?、因不可?抗力的自?然災(zāi)害使?合同無法?履行的。?八、違?約責(zé)任?1、甲方?非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方賠償乙?方損失。?2、乙?方違背合?同規(guī)定，?給甲方造?成損失的?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?有下列情?形之一者?，甲方有?權(quán)收回土?地經(jīng)營權(quán)?，不按合?同規(guī)定用?途使用土?地的，荒?蕪?fù)恋氐?破壞地上?附著物的?，不按時?交納土地?流轉(zhuǎn)，甲?方任意收?回土地和?無理鬧事?的，水田?打不上水?的，乙方?有權(quán)終止?合同。?九、其他?約定事項?：本合?同一式五?份，甲乙?、乙方及?原發(fā)包方?各一份，?鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站?一份，土?地流轉(zhuǎn)交?晚中心留?存一份，?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效，?本合同受?法律保護?，本合同?未尺事宜?，由甲乙?雙共同協(xié)?商解決。?甲方（?村民組長?）簽字蓋?章：乙方?：簽證?單位：（?蓋章）?甲方：各?農(nóng)戶簽字?蓋章：?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?包合同律?師版（五?）甲方?：乙方?：因甲?方建幼兒?園需要，?甲乙雙方?按照《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》和《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?等有關(guān)法?律法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?依法、自?愿、有償?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?就農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)互換?事宜，特?訂立本合?同。一?、互換標(biāo)?的1、?甲方調(diào)換?給乙方的?地塊：甲?方調(diào)換給?乙方的地?塊面積0?.167?畝，坐落?于門莊小?學(xué)操場最?東面，南?、東至操?場邊界，?北至門莊?_小楊莊?路南邊緣?，西至距?操場東邊?界5米處?（約學(xué)校?大樹三分?之一處）?。乙方獲?得該地塊?的承包經(jīng)?營權(quán)后將?用于從事?合法生產(chǎn)?經(jīng)營。?2、乙方?調(diào)換給甲?方的地塊?：乙方調(diào)?換給甲方?的地塊面?積為0.?167畝?，坐落于?現(xiàn)在門莊?小學(xué)東側(cè)?，西、北?鄰門莊小?學(xué)，東、?南鄰張連?輝。甲方?獲得該地?塊的承包?經(jīng)營權(quán)后?將用于建?筑幼兒園?。二、?互換土地?期限甲?乙雙方互?換地塊的?使用期限?為國家允?許的承包?期限。?三、互換?條件雙?方互換土?地時，乙?方土地上?的樹木由?乙方處置?，甲方付?乙方青苗?損失費人?民幣壹仟?元。四?、交付時?間和方式?互換土?地的交付?時間為_?___年?____?月___?_日前，?交付方式?為在大周?行政村書?記李克杰?、村民溫?華友鑒證?下雙方簽?訂合同。?五、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金，違約?金的數(shù)額?為壹萬陸?仟元。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補守約方?經(jīng)濟損失?時，違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?具體數(shù)額?依具體損?失情況確?定。六?、其他條?款1、?本合同一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，鑒證?人執(zhí)一份?。2、?本合同雙?方簽字即?日生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?法定代表?人：身份?證號為：?地址：?住址：?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)包合同?律師版（?六）甲?方（轉(zhuǎn)包?方、出租?方）：?地址：廣?西武鳴縣?乙方（?承租方）?：地址?：廣西武?鳴縣根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》、《農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》等?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)政策?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，就場?地承包經(jīng)?營租賃事?宜，訂立?本合同。?一、承?包土地地?點、面積?、承包期?限及用途?1、甲?方將自己?承包及開?荒所得的?耕地，坐?落在縣畝?，土地地?名：__?___。?流轉(zhuǎn)（發(fā)?包）給乙?方從事現(xiàn)?代農(nóng)業(yè)（?含旅游、?觀光農(nóng)業(yè)?）及其它?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?經(jīng)營使用?。交地時?間：__?__年_?___月?____?日前。?2、承包?期限年：?從___?_年__?__月_?___日?起至3?、土地用?途：現(xiàn)代?農(nóng)業(yè)（含?旅游、觀?光農(nóng)業(yè)）?及其它農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營使用。?二、土?地承包費?用及承包?費繳納方?式甲方?的耕地通?過以下方?式取得：?以家庭承?包方式及?開荒所得?的耕地。?1、承?包費用：?土地租金?____?年___?_年月每?畝110?0元/年?，___?_年至_?___年?月每畝元?/年，_?___年?月至__?__年月?每畝元/?年，__?__年月?至___?_年月每?畝元/年?，___?_年月至?____?年月每畝?元/年，?____?年___?_年元/?年。2?、繳納方?式：每一?年交一次?，一次性?交清一年?度，第一?年先交租?金后經(jīng)營?，第一年?租金在簽?訂合同后?五天內(nèi)付?清第一年?租金;第?二年起乙?方在每一?年的__?__月_?___日?3、如?因甲方的?銀行帳戶?查封、凍?結(jié)、拒收?等原因，?造成乙方?無法按時?足額支付?承包金的?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。如甲方?的銀行帳?戶發(fā)生變?動，應(yīng)及?時書面通?知乙方，?如因此造?成乙方逾?期支付承?包金的，?乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?三、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?必須按合?同規(guī)定的?時間提供?場地給乙?方經(jīng)營，?不得隨意?終止。甲?方不得干?涉和破壞?乙方正常?的生產(chǎn)與?經(jīng)營活動?，不得重?復(fù)將場地?租賃給第?三方。?2、甲方?必須保證?所承包土?地不存在?權(quán)屬，甲?方出租地?內(nèi)不能有?新葬墳?zāi)?，如出租?前已經(jīng)有?墳?zāi)沟模?測量地時?不計入測?量面積內(nèi)?。如果在?出租地內(nèi)?有新葬墳?墓而甲方?不提前通?知乙方，?造成乙方?在耕地內(nèi)?正常耕作?過程當(dāng)中?，挖到耕?地地底下?的墳?zāi)梗?所造成的?損失和影?響，由甲?方全部承?擔(dān)。3?、乙方經(jīng)?營期間因?權(quán)屬糾紛?問題造成?的經(jīng)濟損?失由甲方?負責(zé)全部?賠償責(zé)任?，投資的?總金額三?倍賠償，?并雙倍退?還當(dāng)年已?交付的土?地承包費?。4、?甲方確保?公路到乙?方承包地?車輛進出?通暢，不?設(shè)卡不收?費。5?、甲方需?協(xié)助乙方?安裝供電?、供水工?程涉及事?宜，辦理?農(nóng)業(yè)用電?開戶申請?等手續(xù)，?費用由乙?方負責(zé)。?6、甲?方負有主?要責(zé)任與?乙方一起?做好周邊?環(huán)境治安?工作，包?括原承包?場地不得?讓其他人?侵占等。?7、甲?方應(yīng)及時?按《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》等法?律規(guī)定辦?理有關(guān)批?準(zhǔn)報備工?作。8?、甲方有?義務(wù)協(xié)調(diào)?好村民的?關(guān)系，共?同維護乙?方的合法?權(quán)益。?四、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方承?包土地后?，依法享?有該土地?的自主生?產(chǎn)經(jīng)營使?用權(quán)及產(chǎn)?品處置、?收益、自?主經(jīng)營、?自負盈虧?。乙方有?權(quán)在所承?包場地上?經(jīng)營除國?家法律、?法規(guī)禁止?外的所有?作物，甲?方不得干?涉乙方的?經(jīng)營行為?。2、?乙方有權(quán)?在承包地?內(nèi)重新進?行場地統(tǒng)?一規(guī)劃使?用（包括?生產(chǎn)房子?、生活建?筑、蓄水?池、排水?溝、打包?棚、工作?路、鉆探?地下水井?、拉電、?立桿、貨?車通道、?生產(chǎn)經(jīng)營?、搭建臨?時性房屋?等）。?3、租賃?期間，如?遇到政府?開發(fā)征收?、占用土?地，青苗?補償和投?入建設(shè)的?地上附著?物賠償款?歸乙方所?有，土地?補償收益?歸甲方所?有。4?、為保證?生產(chǎn)經(jīng)營?正常運行?，乙方需?在場地內(nèi)?建房子、?挖水池、?鋪沙石路?。5、?合同承包?到期后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承包權(quán)。?6、承?包期滿后?，若乙方?不續(xù)承包?，則地上?附著物如?房屋水電?設(shè)施設(shè)備?等固定設(shè)?施由乙方?自行處理?。乙方負?責(zé)清理并?保證恢復(fù)?原耕地。?7、依?法享受國?家和當(dāng)?shù)?政府提供?的各種支?農(nóng)政策補?貼和服務(wù)?。五、?聲明與保?證1、?甲方保證?承包給乙?方的場地?，地界清?晰、無爭?議，保證?無第三方?干擾乙方?的經(jīng)營、?使用權(quán)。?2、甲?方簽訂本?合同前，?已征得全?部家屬的?同意，是?甲方全部?家屬的委?托。保證?無甲方群?眾或繼承?人對合同?提出任何?異議。?六、合同?的變更和?解除有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除：?1、經(jīng)當(dāng)?事人雙方?協(xié)商一致?，又不損?害國家、?集體和個?人利益的?;2、?國家政策?發(fā)生重大?調(diào)整和變?化的;?3、乙方?喪失經(jīng)營?能力使合?同不能履?行的;?4、因不?可抗力使?合同無法?履行的。?七、共?同約定?1、承包?期內(nèi)，甲?方不得以?任何理由?提高土地?承包價或?以其他方?式干涉乙?方的生產(chǎn)?、生活和?經(jīng)營。?2、承包?期內(nèi)，甲?方不得以?任何方式?攤派任何?費用。?3、未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?一致以書?面形式作?為合同的?附件執(zhí)行?。4、?不因雙方?的法定代?表人（或?代表）變?更而影響?本合同的?履行，也?不影響本?合同的法?律效力。?八、違?約責(zé)任?1、甲方?保證該土?地權(quán)屬無?糾紛，如?因場地權(quán)?屬糾紛造?成損失的?，甲方須?承擔(dān)賠償?責(zé)任;?2、甲方?非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，甲方?賠償乙方?全部損失?。3、?以上合同?條款，甲?乙雙方必?須共同遵?守，如需?更改合同?內(nèi)容，必?須經(jīng)雙方?協(xié)商一致?并以書面?補充條款?方可實行?。如有違?約，違約?方要賠償?守約方經(jīng)?濟損失，?按實際損?失三倍賠?償。九?、爭議的?解決發(fā)?生爭議的?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的可由縣?級農(nóng)村土?地承包糾?紛仲裁機?構(gòu)申請仲?裁，也可?以訴訟至?簽約地的?人民法院?。十、?本協(xié)議一?式四份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，發(fā)包?方和鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)、街道?）農(nóng)村經(jīng)?營管理部?門各備案?一份。自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。甲方?簽字：_?____?????????????乙方?簽字：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_鑒證?單位：鑒?證人：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?包合同律?師版（七?）甲方?（入股方?）：身?份證號碼?：乙方?（受讓方?）：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系地?址：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》和《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?等法律、?法規(guī)和有?關(guān)國家政?策的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?標(biāo)的基本?情況及用?途甲方?將其承包?的位于區(qū)?（縣）鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）村?組（社）?的畝（土?地承包經(jīng)?營權(quán)證所?登記的面?積）土地?（詳見下?表）承包?經(jīng)營權(quán)，?入股到乙?方從事（?主營項目?）合作生?產(chǎn)經(jīng)營。?前述入股?土地折合?成股份后?為股。（?文末附土?地基本情?況表）?二、入股?期限入?股期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?（最長不?得超過土?地承包期?的剩余期?限）。?三、股權(quán)?分紅與支?付方式?1.該土?地實際面?積（按土?地承包經(jīng)?營權(quán)證記?載的四至?界限所丈?量的面積?）與登記?面積（土?地承包經(jīng)?營權(quán)證所?登記的面?積）不一?致的，雙?方約定股?權(quán)分紅按?：□實際?面積計算?;□登記?面積計算?。2.?雙方同意?按下列第?種方式支?付股權(quán)紅?利：①?以實物形?式支付：?即每畝每?年由乙方?交給甲方?（填黃谷?、玉米或?者雙方議?定的其他?實物）公?斤（大寫?：___?__）作?為股權(quán)紅?利。②?以現(xiàn)金方?式支付：?即每畝每?年由乙方?支付甲方?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）作為?股權(quán)紅利?。如果?原來約定?以第1種?方式支付?股權(quán)紅利?，甲方要?求變更為?以現(xiàn)金方?式支付的?，乙方應(yīng)?當(dāng)同意，?并參照當(dāng)?地當(dāng)年中?等市場價?格折算。?四、支?付時間?雙方同意?按下列第?種方式支?付股權(quán)紅?利。1?.提前_?___年?支付：本?合同生效?后天內(nèi)，?乙方向甲?方一次性?支付第一?年度的入?股價款，?以后的每?____?年___?_月__?__日之?前支付，?且每年遞?增%（約?定不遞增?的填寫零?）。2?.逐年支?付：本合?同生效后?天內(nèi)，乙?方向甲方?一次性支?付第一年?度的轉(zhuǎn)包?價款;以?后每__?__年_?___月?____?日前支付?，且每年?遞增%（?約定不遞?增的填寫?零）。?3.一次?性支付：?____?年___?_月__?__日前?，乙方向?甲方一次?性支付全?部轉(zhuǎn)包價?款。4?.其他?五、補償?標(biāo)準(zhǔn)、方?式及時間?甲方在?入股前對?該土地投?入而提高?土地生產(chǎn)?能力，以?及在該土?地上的青?苗、構(gòu)（?附）著物?等，雙方?約定補償?標(biāo)準(zhǔn)、方?式及時間?為：六?、土地交?付方式及?時間1?.甲方按?下列第（?____?_）項方?式將轉(zhuǎn)包?土地交付?給乙方：?①一次?性全部交?付。2?.交付資?料：①?土地承包?經(jīng)營權(quán)證?或承包合?同復(fù)印件?（含紅線?圖）;?②土地交?付時的地?形、地貌?、土質(zhì)、?青苗、構(gòu)?（附）著?物等情況?的書面描?述、圖片?等（經(jīng)雙?方確認(rèn)）?;3.?交付時間?為：七?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?甲方有權(quán)?按照合同?規(guī)定收取?股權(quán)紅利?;按照合?同約定的?期限到期?收回流轉(zhuǎn)?的土地。?2.甲?方與發(fā)包?方的承包?合同仍然?有效。甲?方作為承?包方應(yīng)履?行的義務(wù)?仍應(yīng)由甲?方承擔(dān)。?3.甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方經(jīng)?營土地的?情況，并?要求乙方?按約履行?合同義務(wù)?。4.?甲方在土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?后，應(yīng)報?發(fā)包方（?集體土地?所有者）?備案。?5.甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方按合同?規(guī)定行使?土地使用?權(quán)，幫助?協(xié)調(diào)本集?體經(jīng)濟組?織內(nèi)與其?他承包戶?之間發(fā)生?的用水、?用電、治?安等方面?的糾紛;?不干預(yù)乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動。?6.八?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?乙方有權(quán)?要求甲方?按合同的?約定交付?入股土地?并要求甲?方全面履?行合同義?務(wù)。2?.乙方在?受讓地塊?上具有使?用權(quán)、收?益權(quán)、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。3?.乙方應(yīng)?當(dāng)向甲方?開具股權(quán)?證明書，?并依照合?同規(guī)定按?時足額支?付股權(quán)紅?利。乙方?在國家法?律法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)從?事生產(chǎn)經(jīng)?營活動;?應(yīng)當(dāng)加強?安全生產(chǎn)?，防止事?故發(fā)生，?造成損失?的，由其?自行承擔(dān)?責(zé)任。?4.乙方?應(yīng)依法保?護和合理?利用土地?，應(yīng)增加?投入以保?持土地肥?力，不得?使其荒蕪?，不得從?事掠奪性?經(jīng)營，不?得擅自改?變土地用?途，不得?給土地造?成永久性?損害。?5.九?、合同到?期后地上?附著物及?相關(guān)設(shè)施?的處理?合同期滿?后，甲方?收回該土?地