店面房出租合同律師版（七篇）

第40頁(yè)共40頁(yè)店面房出?租合同律?師版出?租方（甲?方）承?租方（乙?方）根?據(jù)《民法?典》及有?關(guān)法律規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方平?等自愿協(xié)?商達(dá)成一?致，簽定?本合同。?一、房?屋基本情?況1、?位置：_?____?2、間?數(shù)及面積?：___?__3?、產(chǎn)權(quán)：?____?_4、?質(zhì)量：_?____?二、租?賃用途及?期限租?金及支付?期限和方?式1、?房屋租金?為_(kāi)__?_元/年?____?_合同期?內(nèi)，甲乙?雙方不得?隨意降增?租金。?2、租金?按年度交?付，第一?年租金應(yīng)?在合同簽?定之日內(nèi)?一次性付?清。第二?年租金于?____?年___?_月__?__日前?支付（甲?方不提供?稅務(wù)票據(jù)?）3、?支付租金?的同時(shí)，?乙方須支?付500?0元水電?保證金，?在乙方不?能按時(shí)按?量交納水?電費(fèi)時(shí)，?甲方有權(quán)?以該保證?金代乙方?支付。?三、甲乙?雙方權(quán)利?義務(wù)1?、甲方：?（1）?在乙方交?納第一年?租金后按?約將房屋?交付乙方?使用；?（2）因?房屋租賃?所產(chǎn)生的?稅費(fèi)，全?部有乙方?承擔(dān)支付?，（含房?屋租賃費(fèi)?、使用費(fèi)?等）因不?按時(shí)按量?交稅所產(chǎn)?生一切責(zé)?任和損失?均由乙方?承但。?2、乙方?：（1?）按約定?的期限交?租金。?（2）按?期按量交?納各類政?府、稅務(wù)?部門規(guī)定?的稅費(fèi)，?（含房屋?賃租稅）?交納水、?電費(fèi)（按?表度數(shù)計(jì)?算）（?3）如需?進(jìn)行裝修?，裝修方?案須經(jīng)甲?方同意，?不得改變?房屋主體?結(jié)構(gòu)，不?得因裝修?而產(chǎn)生任?何安全隱?患，否則?乙方應(yīng)對(duì)?做出相應(yīng)?賠償。?（4）在?承租期間?，因經(jīng)營(yíng)?行為所產(chǎn)?生和稅收?、衛(wèi)生、?管理等費(fèi)?用，全部?由乙方承?擔(dān)。（?5）合同?到期前三?日，乙方?須清空出?租房?jī)?nèi)乙?方物品，?（不包含?裝修物）?將鈅匙交?還給甲方?。否則甲?方有權(quán)處?置遺棄房?內(nèi)的任何?物品，不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?四、合同?變更：?1、在租?賃期間，?出租方如?將出租房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三方，須?提前三個(gè)?月通知乙?方，乙方?享有同等?條件下的?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。2?、不經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方的?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止合同?，并追究?乙方責(zé)任?，所造成?的一切后?果，由乙?方承擔(dān)和?賠償。?五、違約?責(zé)任1?、甲方：?未按時(shí)交?付房屋，?每遲延一?天，按租?金總額的?萬(wàn)分之四?支付違約?金給乙方?；逾期1?0天以上?，乙方有?權(quán)解除合?同。2?、乙方：?（1）?未按時(shí)按?量支付租?金，每逾?期一日須?承擔(dān)年租?金總額萬(wàn)?分之四的?違約責(zé)任?，逾期_?___日?以上，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回房屋?，并追究?責(zé)任，?要求乙方?賠償損失?。（2?）乙方應(yīng)?按時(shí)按量?交納水電?費(fèi)，否則?甲方有權(quán)?從水電保?證金中扣?除。（?3）乙方?進(jìn)行裝修?，影響房?屋安全使?用，或房?屋受到損?壞，由乙?方負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀?。并承擔(dān)?一切責(zé)任?，賠償損?失。（?4）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回房屋并?追究乙方?責(zé)任。?六、無(wú)論?何原因致?使本合同?終止、解?除的，乙?方對(duì)租賃?標(biāo)的物的?裝修均不?得拆除毀?損，應(yīng)將?裝修物原?狀無(wú)償交?給甲方，?甲方不做?任何補(bǔ)償?。如因乙?方的拆除?、毀損造?成租賃標(biāo)?的物損失?的，乙方?應(yīng)恢復(fù)原?狀并賠償?損失。?七、續(xù)租?租賃期?滿如須續(xù)?租，在本?合同約定?的賃租期?限屆滿前?一個(gè)月，?甲乙雙方?另行協(xié)商?，簽定租?賃合同，?在同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?八、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方協(xié)商解?決；協(xié)商?不成，任?何一方均?可向人民?法院起訴?。九、?未盡事宜?，雙方另?行簽定補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。出租?方：承租?方簽約?時(shí)間簽約?時(shí)間店?面房出租?合同律師?版（二）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__??????身份證號(hào)?：___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____??????身份?證號(hào)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?,為明確?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?關(guān)系,甲?乙雙方在?平等自愿?的原則下?經(jīng)過(guò)充分?協(xié)商,訂?立本租賃?合同.?一,租賃?內(nèi)容第?一條：甲?方將其位?于___?_縣__?__路_?___號(hào)?的商鋪?zhàn)?賃給乙方?作商業(yè)經(jīng)?營(yíng)用途,?經(jīng)營(yíng)范圍?以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn).甲方?對(duì)所出租?的商鋪具?有合法產(chǎn)?權(quán).并出?示房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）、身份?證明等文?件;乙方?也應(yīng)提供?身份證明?文件。雙?方可復(fù)印?對(duì)方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?，不得挪?作它用。?第二條?：甲方租?賃給乙方?的商鋪建?筑面積為?____?平方米,?使用面積?為_(kāi)__?_平方米?.甲方將?該商鋪交?付乙方使?用時(shí),商?鋪結(jié)構(gòu)及?配套設(shè)施?為：__?___.?承租期內(nèi)?乙方在不?改變和影?響房屋整?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?可進(jìn)行裝?修裝飾;?期滿不續(xù)?租，其裝?修材料由?乙方自行?處理，若?拆除，其?費(fèi)用由乙?方自理并?恢復(fù)原貌?.二,?租賃期限?第三條?：甲乙雙?方商定,?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止,共?____?個(gè)月.?第四條：?一、乙方?有如下情?形之一時(shí)?,甲方有?權(quán)提前中?止合同,?收回商鋪?.1,?乙方未經(jīng)?甲方同意?擅自將商?鋪轉(zhuǎn)租,?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?2,乙?方利用該?商鋪從事?非法活動(dòng)?或損害公?共利益的?;3,?乙方拖欠?租金累計(jì)?超過(guò)60?天的.?二、甲方?有如下情?形之一時(shí)?,乙方有?權(quán)提前中?止合同?1,不能?提供房屋?或提供房?屋不符合?條件，嚴(yán)?重影響居?住.2?,甲方未?盡房屋修?繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響?居住的.?第五條?：合同期?滿后,甲?方如繼續(xù)?出租該商?鋪,則同?等條件下?,乙方可?享有優(yōu)先?承租權(quán).?乙方如有?意續(xù)租,?可于合同?期滿前3?0天向甲?方提出,?雙方另行?協(xié)商,訂?立新的租?賃合同.?三,租?金及其支?付方式和?其它費(fèi)用?第六條?：甲乙雙?方商定,?租賃期內(nèi)?該商鋪的?年租金為?人民幣_(tái)?___元?整（$_?___元?）.乙方?一次預(yù)交?前三年?第七條：?租金按年?計(jì)算,按?年收付.?乙方在每?年到期_?___日?前將本年?度租金以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?帳方式一?次交付到?甲方.甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?八條：訂?立本合同?后甲方將?商鋪交付?乙方使用?時(shí),乙方?一次向甲?方交納相?當(dāng)于__?__年租?金總額共?計(jì)人民幣?____?元整（$?____?元）第?九條：合?同期內(nèi),?政府對(duì)租?賃物征收?的有關(guān)稅?項(xiàng),由甲?方負(fù)責(zé)繳?交.第?十條：合?同期內(nèi),?該商鋪的?衛(wèi)生費(fèi),?電費(fèi),水?費(fèi)及經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé),乙?方應(yīng)如期?足額繳交?上述應(yīng)繳?費(fèi)用,如?因乙方欠?費(fèi)造成向?甲方追繳?時(shí),甲方?有權(quán)向乙?方追繳?四,雙方?的責(zé)任和?權(quán)利第?十一條：?甲方的責(zé)?任和權(quán)利?1,甲?方應(yīng)保證?所出租的?商鋪及配?套設(shè)施在?交付乙方?使用時(shí)完?好并能夠?正常使用?.2,?按公共契?約負(fù)責(zé)商?鋪結(jié)構(gòu)維?修和保養(yǎng)?,凡遇政?府部門要?求需對(duì)商?鋪或配套?設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí),?相關(guān)費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé).3?,負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?,并為乙?方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù).4?不得以任?何理由占?用乙方所?租門面及?其附屬設(shè)?施，如門?面前面的?空地.?第十二條?：乙方的?責(zé)任和權(quán)?利1,?合同有效?期內(nèi),乙?方對(duì)所租?賃的商鋪?及配套設(shè)?施擁有合?法使用權(quán)?.2,?乙方應(yīng)遵?守國(guó)家法?律,法規(guī)?,依法經(jīng)?營(yíng).3?,乙方不?得在租賃?的商鋪內(nèi)?貯存危險(xiǎn)?,易燃,?違禁物品?.4,?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用,?不得無(wú)故?拖欠.?5,乙方?在承租的?商鋪內(nèi)需?要安裝或?者使用超?過(guò)水,電?表容量的?任何水電?設(shè)備,應(yīng)?事前征得?甲方同意?,并由乙?方負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門?辦理增容?手續(xù),費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān).?6,租賃?期滿或者?解除合同?時(shí),所屬?乙方的財(cái)?物，任乙?方自己處?理，甲方?不得以任?何理由干?涉。7?,租賃期?滿或者解?除合同時(shí)?,由甲乙?雙方共同?檢查商鋪?和配套設(shè)?施,檢查?無(wú)異議后?,商鋪交?還甲方.?如發(fā)現(xiàn)有?損壞的,?則由乙方?照價(jià)負(fù)責(zé)?賠償.?五,出租?方和承租?方的變更?第十三?條：合同?期內(nèi),甲?方和乙方?中任何一?方法定代?表人（或?產(chǎn)權(quán)人）?變更,企?業(yè)遷址,?合并,不?影響本合?同繼續(xù)履?行.變更?,合并后?的一方即?成為本合?同當(dāng)然執(zhí)?行人,并?承擔(dān)本合?同的內(nèi)容?之權(quán)利和?義務(wù).?第十四條?：合同期?內(nèi),乙方?如欲將租?賃的商鋪?轉(zhuǎn)租給第?三方時(shí),?必須事先?征得甲方?同意,并?由三方書?面確認(rèn),?取得使用?權(quán)的第三?方成為本?合同的當(dāng)?然乙方,?繼續(xù)履行?本合同.?甲方欲出?售房屋，?必須在三?個(gè)月前書?面通知乙?方。六?,違約及?處理第?十五條：?任何一方?未能履行?本合同規(guī)?定的條款?的,均視?為違約.?第十六?條：?jiǎn)畏?違約的,?守約方有?權(quán)提前終?止合同,?違約方必?須在10?天內(nèi)向守?約方賠付?相當(dāng)于_?___個(gè)?月租金總?額的違約?金,違約?方給守約?方造成額?外經(jīng)濟(jì)損?失的,要?在10天?內(nèi)一次給?予賠償.?第十七?條：違約?方逾期向?守約方賠?付違約金?或逾期向?守約方賠?償經(jīng)濟(jì)損?失的,每?逾期一天?,守約方?有權(quán)向違?約方加收?實(shí)欠違約?金總額1?%或（及?）實(shí)欠賠?償金總額?1%的滯?納金.?第十八條?：因不可?抗拒的因?素引起本?合同不能?正常履行?時(shí),不視?為違約,?雙方互免?承擔(dān)違約?責(zé)任.?七,合同?生效及糾?紛處理?第十九條?：本合同?自三方簽?字蓋章后?即生效,?具有法律?效力.?第二十條?：本合同?未盡事宜?,甲乙雙?方通過(guò)協(xié)?商議定,?制訂補(bǔ)充?協(xié)議,補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)?甲、乙方?簽字蓋章?后作為本?合同的附?件,與本?合同具有?同等法律?效力.?第二十一?條：本合?同執(zhí)行過(guò)?程中,甲?乙雙方如?發(fā)生合同?糾紛,應(yīng)?采取平等?協(xié)商的方?式解決,?雙方協(xié)商?不成時(shí),?任何一方?均有權(quán)向?租賃的商?鋪所在地?的房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁,?或依法向?商鋪所在?地的人民?法院提出?訴訟。?八,其它?第二十?四條：本?合同正式?文本共三?份,甲、?乙、公證?人三方各?執(zhí)一份,?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日店面?房出租合?同律師版?（三）?出租人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租人（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，?同意就下?列房地產(chǎn)?租賃事項(xiàng)?訂立本契?約共同遵?守。一?、甲方同?意將坐落?在

區(qū)

?路

街（?巷、里）?

號(hào)

部?位的房屋?（連同土?地，下同?）出租給?乙方作

?使用，房?屋建筑面?積

平方?米，該房?屋的基本?情況已載?于契約附?件一，乙?方愿意承?租。二?、甲乙雙?方應(yīng)共同?遵守國(guó)家?、省、市?有關(guān)法律?、法規(guī)及?房地產(chǎn)管?理的各項(xiàng)?規(guī)定，接?受當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理?。月租?金為（

?幣）

拾?

萬(wàn)

仟?

佰

拾?

元

角?

分。?租金按

?結(jié)算，由?乙方在每?

的第

?日前繳付?本期租金?給甲方。?付款方?式四、?乙方向甲?方交納（?

幣）

?元的保證?金，甲方?應(yīng)在租賃?期滿或解?除契約之?日將保證?金退回乙?方或者抵?償租金。?五、在?租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依?約將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用。2?.負(fù)責(zé)對(duì)?房屋定期?安全檢查?，承擔(dān)除?乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)房屋維?修費(fèi)以外?的其他維?修費(fèi)用;?因甲方維?修責(zé)任而?延誤房屋?維修造成?他人人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?3.轉(zhuǎn)讓?房屋時(shí)，?須提前3?個(gè)月書面?通知乙方?。4.?租賃期內(nèi)?，甲方須?提前解除?契約的，?應(yīng)事前征?得乙方同?意。5?.租賃期?屆滿須收?回出租房?屋的，應(yīng)?在租賃期?屆滿之日?前3個(gè)月?書面通知?乙方;如?該房屋繼?續(xù)出租的?，乙方可?在同等條?件下有優(yōu)?先承租權(quán)?。六、?在租賃期?內(nèi)，乙方?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1.依約?按時(shí)交納?租金。?2.將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、分?租或者與?他人互換?房屋使用?或者與他?人合作、?聯(lián)合經(jīng)營(yíng)?應(yīng)事前征?得甲方書?面同意和?訂立書面?協(xié)議，并?按規(guī)定重?新議定房?租。3?.因使用?需要對(duì)房?屋進(jìn)行擴(kuò)?、加、改?建（含改?變間隔）?或者室內(nèi)?外裝修，?應(yīng)經(jīng)甲方?書面同意?和訂立書?面協(xié)議，?并按規(guī)定?重新議定?房租，甲?方有權(quán)委?托他人對(duì)?工程進(jìn)行?監(jiān)督管理?。4.?因使用不?當(dāng)或者人?為造成房?屋損壞的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或者?賠償。?5.負(fù)責(zé)?對(duì)下列項(xiàng)?目房屋維?修費(fèi)用：?①排水?管、廁所?、化糞池?的清疏;?②飲用?水池清洗?及垃圾池?清理;?③門窗玻?璃及小五?金的更換?，分電表?或無(wú)分電?表內(nèi)電線?、電掣、?燈頭、插?座等更換?和分水表?內(nèi)水管、?籠頭更換?;④室?內(nèi)墻面的?排刷和天?花等的粉?飾;⑤?水泵設(shè)備?的維修和?更換。?因乙方維?修責(zé)任延?誤房屋維?修造成?他人人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?6.協(xié)助?甲方檢查?房屋安全?，因不搬?遷或者妨?礙施工而?延誤房屋?的維修，?造成人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)遭受損?失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。7.?乙方在承?租的房屋?內(nèi)需要安?裝或者使?用超過(guò)水?、電表容?量的任何?水電設(shè)備?，應(yīng)事前?征得甲方?同意，并?由乙方負(fù)?責(zé)到有?關(guān)部門辦?理增容手?續(xù)，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。8?.不得貯?存有危險(xiǎn)?、易燃、?違禁物品?。9.?租賃期內(nèi)?，乙方須?提前解除?契約的，?應(yīng)事前征?得甲方同?意。1?0.乙方?在租賃期?屆滿或者?解除契約?之日應(yīng)交?還原承租?房屋和設(shè)?備給甲方?，如須繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?3個(gè)月與?甲方協(xié)商?，雙方另?簽訂契約?。七、?在租賃期?內(nèi)，因房?屋危破維?修，須乙?方臨時(shí)搬?遷時(shí)，甲?方應(yīng)與乙?方簽訂回?遷協(xié)議，?乙方不得?以任何借?口刁難，?也不得向?甲方索取?任何費(fèi)用?。八、?租賃期屆?滿或者解?除契約的?，一切嵌?裝在房屋?結(jié)構(gòu)或者?墻體內(nèi)的?設(shè)備和裝?修，乙方?一律不得?拆走，甲?方不以予?補(bǔ)償。?九、租賃?期屆滿或?者解除契?約之日，?雙方共同?檢查交換?房屋和設(shè)?備，如發(fā)?現(xiàn)有損壞?的，則在?乙方保證?金中扣除?，不足部?分，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。十?、如因不?可抗力的?原因，造?成本契約?無(wú)法履行?時(shí)，雙方?互免承擔(dān)?違約責(zé)任?十一、?違約責(zé)任?：1.?任何一方?未能履行?本契約的?規(guī)定的條?款或者違?反國(guó)家、?省、市房?地產(chǎn)租賃?管理的

?的規(guī)定，?另一方有?權(quán)提前解?除本契約?。2.?乙方逾期?交付租金?，每逾期?一日，由?甲方按月?租金額的?千分之一?收取違約?金。3?.租賃期?內(nèi)任何一?方未征得?另一方同?意而單方?解除契約?的，另一?方有權(quán)要?求賠償損?失，還有?權(quán)按租賃?存續(xù)期內(nèi)?租金總額?的百分之?

收取違?約金。?4.租賃?期屆滿，?甲乙雙方?未續(xù)訂契?約或者解?除契約的?，乙方逾?期不交出?承租房屋?的，除限?期遷出和?補(bǔ)交占用?期間租金?外，不有?權(quán)按占用?期間月租?總金額百?分之

收?取違約金?。十二?、違約金?、賠償金?應(yīng)在確定?責(zé)任后l?0天內(nèi)付?清，否則?按逾付租?金條款處?理。十?三、本商?鋪?zhàn)夥繀f(xié)?議書樣本?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)采?取協(xié)商辦?法解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方可向?房屋所在?地區(qū)房地?產(chǎn)主管機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解或者裁?決，或者?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?十五、本?商鋪?zhàn)夥?協(xié)議書樣?本未盡事?項(xiàng)，甲乙?雙方可另?行議定，?其補(bǔ)充議?定書經(jīng)雙?方簽章和?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)登?記后作為?本契約附?件，與本?契約具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）

?乙方（簽?章）代?表

?代表立?約時(shí)間：?

地?點(diǎn)：店?面房出租?合同律師?版（四）?甲方：?____?_乙方?：___?__東?營(yíng)市人力?資源和社?會(huì)保障局?監(jiān)制使?用說(shuō)明?一、用人?單位__?___（?甲方）確?定招用勞?動(dòng)者_(dá)_?___（?乙方）后?，需簽訂?本合同明?確雙方的?勞動(dòng)權(quán)利?和義務(wù)。?乙方口頭?同意被錄?用而不愿?簽訂本合?同的，甲?方應(yīng)作不?同意招用?處理;乙?方同意簽?訂合同而?甲方自用?工之日起?超過(guò)一個(gè)?月不滿一?年未與乙?方訂立書?面勞動(dòng)合?同的，應(yīng)?當(dāng)向乙方?每月支付?兩倍的工?資;甲方?自用工之?日起滿一?年不與乙?方訂立書?面勞動(dòng)合?同的，視?為甲方與?乙方已訂?立無(wú)固定?期限勞動(dòng)?合同。?二、雙方?在簽訂本?合同前，?應(yīng)認(rèn)真閱?讀本合同?書。本合?同一經(jīng)簽?訂，雙方?必須嚴(yán)格?執(zhí)行。?三、除用?人單位與?勞動(dòng)者約?定服務(wù)期?和競(jìng)業(yè)限?制條款兩?種情形外?，用人單?位不得約?定由勞動(dòng)?者承擔(dān)的?違約金。?四、本?合同必須?由甲方的?法定代表?人（或者?委托代理?人）和乙?方親自簽?名或簽章?，并加蓋?用人單位?公章方為?有效。?五、本合?同中的空?欄，由雙?方協(xié)商確?定后填寫?，并不得?違反法律?、法規(guī)和?相關(guān)規(guī)定?。不需填?寫的空欄?，劃上"?/"。?六、用人?單位（甲?方）不得?招用未滿?16周歲?的未成年?人。七?、工時(shí)制?度分為定?時(shí)工作制?、不定時(shí)?工作制、?綜合計(jì)算?工時(shí)工作?制三種。?實(shí)行不定?時(shí)和綜合?計(jì)算工時(shí)?工作制的?，應(yīng)經(jīng)人?力資源社?會(huì)保障部?門批準(zhǔn)。?八、本?合同的未?盡事宜，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為?本合同的?附件，與?本合同一?并履行。?九、本?合同必須?認(rèn)真填寫?，字跡清?楚，文字?簡(jiǎn)練準(zhǔn)確?，并不得?擅自涂改?。十、?本合同（?含附件）?簽訂后，?甲、乙雙?方應(yīng)妥善?保管，乙?方的勞動(dòng)?合同不得?由甲方代?為保管。?甲方應(yīng)及?時(shí)將簽訂?的勞動(dòng)合?同文本交?給乙方，?并由乙方?簽收。?甲方（用?人單位）?：___?__???????乙方（職?工）：_?____?名稱：?____?_????????????????姓?名：__?___?法定代表?人（或負(fù)?責(zé)人）：?____?_????身?份證號(hào)碼?：___?__住?所地：_?____?????????????戶籍?所在地：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?注冊(cè)經(jīng)濟(jì)?類型：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)勞動(dòng)?法》、《?中華人民?共和國(guó)勞?動(dòng)合同法?》和國(guó)家?、省等有?關(guān)規(guī)定，?遵循合法?、公平、?平等自愿?、協(xié)商一?致、誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，訂立?本勞動(dòng)合?同。一?、合同期?限第一?條甲乙雙?方同意按?以下第方?式（三種?方式只選?一種）確?定乙方的?本合同期?限：__?___?（1）固?定期限：?____?_從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?（2）?無(wú)固定期?限：__?___從?____?年___?_月__?__日起?至本民法?典定終止?條件出現(xiàn)?時(shí)止。?（3）以?完成一定?工作任務(wù)?為期限：?____?_從__?__年_?___月?____?日起至工?作任務(wù)完?成時(shí)止。?第二條?甲乙雙方?同意按以?下第（_?____?）種方式?確定試用?期期限（?試用期包?含在勞動(dòng)?合同期內(nèi)?）：__?___?（1）無(wú)?試用期。?（2）?試用期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。試?用期最長(zhǎng)?不超過(guò)6?個(gè)月。其?中，勞動(dòng)?合同期限?在3個(gè)月?以上（含?3個(gè)月）?不滿1年?的，試用?期不超過(guò)?一個(gè)月;?勞動(dòng)合同?期限在1?年以上（?含1年）?不滿3年?的，試用?期不超過(guò)?兩個(gè)月;?勞動(dòng)合同?期限在3?年以上（?含3年）?或者無(wú)固?定期限的?，試用期?不超過(guò)六?個(gè)月。以?完成一定?工作任務(wù)?為期限的?勞動(dòng)合同?或者勞動(dòng)?合同期限?不滿三個(gè)?月的，不?得約定試?用期。?二、工作?地點(diǎn)和工?作內(nèi)容?第三條乙?方服從甲?方的工作?安排，在?地處__?__市_?___區(qū)?（縣）[?社區(qū)（村?）、廠（?公司、門?店）]的?部門崗位?工作（工?作任務(wù)和?職責(zé)見(jiàn)崗?位職責(zé)）?。第四?條甲方安?排乙方所?從事的工?作內(nèi)容及?要求，應(yīng)?當(dāng)符合國(guó)?家法律法?規(guī)規(guī)定的?勞動(dòng)基準(zhǔn)?和甲方依?法制訂并?已公示的?規(guī)章制度?。乙方應(yīng)?當(dāng)按照甲?方安排的?工作內(nèi)容?及要求履?行勞動(dòng)義?務(wù)。第?五條甲方?按工作標(biāo)?準(zhǔn)經(jīng)考核?、考評(píng)確?認(rèn)乙方不?勝任本崗?位（工種?）工作的?，可以調(diào)?換乙方的?崗位（工?種）工作?。本合同?履行期間?甲方根據(jù)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?發(fā)生變化?或工作需?要，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，也可?以變更乙?方的崗位?（工種）?工作。?三、工作?時(shí)間和休?息休假?第六條甲?乙雙方同?意按以下?第方式確?定乙方的?正常工作?時(shí)間：_?____?（一）?標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)?工作制：?____?_乙方每?日工作時(shí)?間不超過(guò)?八小時(shí)，?平均每周?不超過(guò)四?十小時(shí)。?（二）?綜合計(jì)算?工時(shí)工作?制：__?__平均?月、季、?年工作時(shí)?間不超過(guò)?法定標(biāo)準(zhǔn)?工作時(shí)間?。（三?）不定時(shí)?工作制：?____?_在保證?完成甲方?工作任務(wù)?的前提下?，工作和?休息休假?由甲乙雙?方協(xié)商安?排。實(shí)?行綜合計(jì)?算工時(shí)工?作制或者?不定時(shí)工?作制的，?甲方須報(bào)?人力資源?社會(huì)保障?行政部門?批準(zhǔn)。?第七條在?實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)?工時(shí)工作?制和綜合?計(jì)算工時(shí)?工作制的?情況下，?因生產(chǎn)工?作需要，?甲方經(jīng)與?本單位工?會(huì)和乙方?協(xié)商后，?可以安排?乙方加班?工作，加?班總時(shí)數(shù)?符合國(guó)家?規(guī)定，并?依法給予?乙方補(bǔ)休?或支付加?班加點(diǎn)工?資。第?八條甲方?依據(jù)國(guó)家?和我省企?業(yè)職工假?期待遇相?關(guān)規(guī)定，?每年適當(dāng)?安排乙方?休各種帶?薪假期。?第九條?甲方嚴(yán)格?執(zhí)行勞動(dòng)?定額標(biāo)準(zhǔn)?，不得強(qiáng)?迫或者變?相強(qiáng)迫乙?方加班。?確因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)需要?，經(jīng)與工?會(huì)和乙方?協(xié)商后可?以延長(zhǎng)工?作時(shí)間，?一般每日?不超過(guò)一?小時(shí)。因?特殊原因?需延長(zhǎng)工?作時(shí)間的?，在保障?乙方身體?健康的條?件下，延?長(zhǎng)工作時(shí)?間每日不?超過(guò)三小?時(shí)，每月?不超過(guò)三?十六小時(shí)?。四、?勞動(dòng)報(bào)酬?第十條?甲方結(jié)合?本單位的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?特點(diǎn)和經(jīng)?濟(jì)效益，?依法確定?本單位的?工資分配?制度。乙?方的工資?水平，按?照本單位?的工資分?配制度，?結(jié)合乙方?的勞動(dòng)技?能、勞動(dòng)?強(qiáng)度、勞?動(dòng)條件和?勞動(dòng)貢獻(xiàn)?等確定，?實(shí)行同工?同酬。?按本合同?約定乙方?的工作崗?位（工種?），甲方?支付乙方?的工資標(biāo)?準(zhǔn)為_(kāi)_?__元/?月（周）??？?jī)效（?工資）獎(jiǎng)?金根據(jù)乙?方實(shí)際勞?動(dòng)貢獻(xiàn)確?定。第?十一條甲?乙雙方如?約定試用?期的，試?用期工資?為_(kāi)__?_元/月?（試用期?的工資不?得低于本?單位相同?崗位最低?檔工資或?者勞動(dòng)合?同約定工?資的百分?之八十，?并不得低?于東營(yíng)市?最低工資?標(biāo)準(zhǔn)）。?第十二?條甲方根?據(jù)企業(yè)經(jīng)?營(yíng)效益、?當(dāng)?shù)卣?公布的工?資指導(dǎo)線?、工資指?導(dǎo)價(jià)位等?，合理提?高乙方工?資。乙方?的工資增?長(zhǎng)辦法按?照（工資?集體協(xié)商?協(xié)議、內(nèi)?部工資正?常增長(zhǎng)辦?法）確定?。第十?三條甲方?每月__?__日足?額支付（?當(dāng)月/上?月）貨幣?工資。如?遇節(jié)假日?或休息日?，則提前?在最近的?工作日支?付。第?十四條甲?方安排乙?方延長(zhǎng)工?作時(shí)間或?者在休息?日、法定?節(jié)假日工?作的，應(yīng)?當(dāng)按照下?列標(biāo)準(zhǔn)支?付高于勞?動(dòng)者正常?工作時(shí)間?工資的工?資報(bào)酬：?____?_（一?）甲方安?排乙方在?日法定標(biāo)?準(zhǔn)工作時(shí)?間以外延?長(zhǎng)工作時(shí)?間的，按?照不低于?乙方日或?小時(shí)加班?工資計(jì)發(fā)?基數(shù)的1?50%支?付加班工?資;（?二）甲方?安排乙方?在休息日?工作的，?應(yīng)首先安?排其補(bǔ)休?;補(bǔ)休時(shí)?間不得少?于加班時(shí)?間。不能?安排補(bǔ)休?的，按照?不低于乙?方日或小?時(shí)加班工?資計(jì)發(fā)基?數(shù)的20?0%支付?加班工資?;（三?）甲方安?排乙方在?法定休假?日工作的?，應(yīng)當(dāng)按?照不低于?乙方日或?小時(shí)加班?工資計(jì)發(fā)?基數(shù)的3?00%支?付加班工?資。五?、社會(huì)保?險(xiǎn)福利待?遇第十?五條合同?期內(nèi)，甲?乙雙方依?法參加社?會(huì)保險(xiǎn)，?按時(shí)繳納?各項(xiàng)社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)，?其中依法?應(yīng)由乙方?繳納的部?分，由甲?方從乙方?工資報(bào)酬?中代扣代?繳。第?十六條甲?方應(yīng)當(dāng)依?法為乙方?繳納各項(xiàng)?社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)，并每?季或每年?向職工公?布本單位?社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)繳納情?況，接受?職工監(jiān)督?。第十?七條乙方?在本單位?患病或非?因工傷亡?，依照規(guī)?定享受相?應(yīng)的社會(huì)?保險(xiǎn)待遇?。第十?八條女職?工在孕期?、產(chǎn)期、?哺乳期以?及職工節(jié)?育手術(shù)期?間的待遇?，按國(guó)家?、省、市?規(guī)定執(zhí)行?。第十?九條甲方?為乙方提?供以下補(bǔ)?充保險(xiǎn)和?福利待遇?（企業(yè)年?金、補(bǔ)充?保險(xiǎn)等）?：___?__1?、。2?、。3?、。4?、。六?、勞動(dòng)保?護(hù)、勞動(dòng)?條件和職?業(yè)危害防?護(hù)第二?十條甲方?應(yīng)建立健?全操作規(guī)?程、工作?規(guī)范和勞?動(dòng)安全衛(wèi)?生、職業(yè)?危害防護(hù)?制度，并?對(duì)乙方進(jìn)?行必要的?培訓(xùn)。乙?方在勞動(dòng)?過(guò)程中應(yīng)?嚴(yán)格遵守?各項(xiàng)制度?和操作規(guī)?范。第?二十一條?甲方應(yīng)為?乙方提供?符合國(guó)家?規(guī)定的勞?動(dòng)安全衛(wèi)?生條件和?必要的勞?動(dòng)防護(hù)用?品，安排?乙方從事?有職業(yè)危?害作業(yè)的?，定期為?乙方進(jìn)行?健康檢查?。第二?十二條甲?方對(duì)可能?產(chǎn)生職業(yè)?病危害的?崗位，應(yīng)?當(dāng)履行向?乙方如實(shí)?告知的義?務(wù)，并對(duì)?乙方進(jìn)行?勞動(dòng)安全?衛(wèi)生教育?，預(yù)防勞?動(dòng)過(guò)程中?的事故發(fā)?生，減少?職業(yè)危害?。第二?十三條甲?方應(yīng)嚴(yán)格?執(zhí)行國(guó)家?、省、市?有關(guān)工傷?事故和職?業(yè)病報(bào)告?制度。乙?方在生產(chǎn)?（工作）?中，必須?嚴(yán)格遵守?安全操作?規(guī)程。對(duì)?甲方管理?人員違章?指揮，強(qiáng)?令冒險(xiǎn)作?業(yè)的，乙?方有權(quán)拒?絕執(zhí)行，?不視為違?反勞動(dòng)合?同。第?二十四條?甲方按國(guó)?家、省、?市有關(guān)規(guī)?定對(duì)女職?工和未成?年工實(shí)行?特殊勞動(dòng)?保護(hù)。?七、服務(wù)?期和競(jìng)業(yè)?限制第?二十五條?如甲方提?供專項(xiàng)培?訓(xùn)費(fèi)用對(duì)?乙方進(jìn)行?專業(yè)技術(shù)?培訓(xùn)的，?可以訂立?補(bǔ)充培訓(xùn)?協(xié)議為本?合同的附?件，約定?服務(wù)期和?違約金。?乙方若違?反《培訓(xùn)?服務(wù)協(xié)議?》約定，?提前解除?勞動(dòng)合同?的，應(yīng)償?付甲方已?支出的全?部培訓(xùn)費(fèi)?用（具體?數(shù)額以支?出的與培?訓(xùn)有關(guān)的?費(fèi)用為準(zhǔn)?），對(duì)已?履行部分?服務(wù)期的?，按照服?務(wù)期尚未?履行部分?所應(yīng)分?jǐn)?的培訓(xùn)費(fèi)?用償付。?具體服務(wù)?期、賠償?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?雙方簽訂?的《培訓(xùn)?服務(wù)協(xié)議?》。第?二十六條?如乙方掌?握甲方的?商業(yè)秘密?和與知識(shí)?產(chǎn)權(quán)相關(guān)?的保密事?項(xiàng)，乙方?負(fù)有保密?義務(wù)。雙?方可以簽?訂競(jìng)業(yè)限?制協(xié)議作?為本合同?的附件，?約定競(jìng)業(yè)?限制的范?圍、地域?、期限、?限制期內(nèi)?按月經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償?shù)慕?額、違約?金等事項(xiàng)?，但競(jìng)業(yè)?限制的約?定不得違?反法律、?法規(guī)的規(guī)?定。八?、勞動(dòng)合?同的變更?、解除和?終止第?二十七條?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，可以?變更本合?同，并簽?訂書面變?更協(xié)議。?第二十?八條經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?本合同可?以解除。?第二十?九條乙方?提前三十?日以書面?形式通知?甲方，可?以解除勞?動(dòng)合同（?雙方簽訂?服務(wù)期協(xié)?議的，依?照服務(wù)期?協(xié)議的約?定執(zhí)行）?。乙方在?試用期內(nèi)?提前三日?通知甲方?，可以解?除勞動(dòng)合?同。第?三十條甲?方有下列?情形之一?的，乙方?可以隨時(shí)?通知甲方?解除勞動(dòng)?合同：_?____?（1）?未按照勞?動(dòng)合同約?定提供勞?動(dòng)保護(hù)和?勞動(dòng)條件?的;（?2）連續(xù)?2個(gè)月以?上不支付?或未足額?支付乙方?工資的;?（3）?未依法為?乙方繳納?各項(xiàng)社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)的?;（4?）甲方的?規(guī)章制度?違反法律?、法規(guī)的?規(guī)定，損?害乙方權(quán)?益的;?（5）法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?勞動(dòng)者可?以解除勞?動(dòng)合同的?其他情形?。甲方?有以暴力?、威脅或?有非法限?制乙方人?身自由，?強(qiáng)迫勞動(dòng)?的，或者?甲方違章?指揮、強(qiáng)?令冒險(xiǎn)作?業(yè)危及乙?方人身安?全的，乙?方可以立?即解除勞?動(dòng)合同，?不需事先?通知甲方?。第三?十一條乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以隨時(shí)?通知乙方?解除勞動(dòng)?合同：_?____?（1）?試用期內(nèi)?被證明不?符合錄用?條件的;?（2）?嚴(yán)重違反?用人單位?規(guī)章制度?或?qū)掖芜`?反勞動(dòng)紀(jì)?律、廠紀(jì)?廠規(guī)屢教?不改的;?（3）?嚴(yán)重失職?、營(yíng)私舞?弊，給甲?方造成重?大損失的?;（4?）乙方同?時(shí)與其他?用人單位?建立勞動(dòng)?關(guān)系，對(duì)?完成本單?位工作任?務(wù)造成嚴(yán)?重影響，?或者經(jīng)甲?方提出，?拒不改正?的;（?5）被依?法追究刑?事責(zé)任的?。第三?十二條有?下列情形?之一的，?甲方應(yīng)提?前___?_日以書?面形式通?知乙方或?者額外支?付乙方一?個(gè)月工資?后，可以?解除勞動(dòng)?合同。?（1）乙?方患病或?非因工負(fù)?傷的醫(yī)療?期滿，不?能從事原?工作也不?能從事另?行安排工?作的;?（2）乙?方不能勝?任工作，?經(jīng)過(guò)培訓(xùn)?或調(diào)整工?作崗位仍?不能勝任?工作的;?（3）?勞動(dòng)合同?訂立時(shí)所?依據(jù)的客?觀情況發(fā)?生重大變?化，致使?勞動(dòng)合同?無(wú)法履行?，經(jīng)甲方?與乙方協(xié)?商，未能?就變更勞?動(dòng)合同達(dá)?成協(xié)議的?。第三?十三條有?下列情形?之一的，?甲方可以?裁員：_?____?（1）?甲方依照?企業(yè)破產(chǎn)?法進(jìn)行重?整的;?（2）生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)?生嚴(yán)重困?難的;?（3）企?業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、?重大技術(shù)?革新或者?經(jīng)營(yíng)方式?調(diào)整，經(jīng)?變更勞動(dòng)?合同后仍?需裁減人?員的;?（4）其?他因勞動(dòng)?合同訂立?時(shí)所依據(jù)?的客觀經(jīng)?濟(jì)情況發(fā)?生重大變?化，致使?勞動(dòng)合同?無(wú)法履行?的。裁?減人員二?十人以上?或者裁減?不足二十?人但占企?業(yè)職工總?數(shù)百分之?十以上的?，甲方應(yīng)?提前三十?日向工會(huì)?或者全體?職工說(shuō)明?情況，聽(tīng)?取工會(huì)或?者職工的?意見(jiàn)后，?裁減人員?方案經(jīng)向?人力資源?社會(huì)保障?部門報(bào)告?，可以裁?減人員。?第三十?四條有下?列情形之?一的，甲?方不得依?據(jù)本合同?第三十二?條、三十?三條之規(guī)?定解除合?同：__?___?（1）乙?方從事接?觸職業(yè)病?危害作業(yè)?未進(jìn)行離?崗前職業(yè)?健康檢查?，或者疑?似職業(yè)病?病人在診?斷或者醫(yī)?學(xué)觀察期?間的;?（2）乙?方在甲方?單位患職?業(yè)病或因?工負(fù)傷，?經(jīng)勞動(dòng)能?力鑒定委?員會(huì)確認(rèn)?已喪失或?者部分喪?失勞動(dòng)能?力的;?（3）乙?方患職業(yè)?病或非因?工負(fù)傷，?在規(guī)定的?醫(yī)療期內(nèi)?的;（?4）女職?工在孕期?、產(chǎn)期、?哺乳期內(nèi)?的;（?5）乙方?在本單位?連續(xù)工作?滿15年?，且距法?定退休年?齡不足5?年的;?（6）法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他情?形。第?三十五條?有下列情?形之一的?，本合同?即行終止?：___?__（?1）本合?同期滿的?;（2?）甲方被?依法宣告?破產(chǎn)、吊?銷營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、責(zé)令?關(guān)閉、撤?銷或者決?定提前解?散的;?（3）乙?方達(dá)到法?定退休年?齡的;?（4）乙?方死亡，?或者被人?民法院宣?告死亡或?宣告失蹤?的;（?5）法律?、行政法?規(guī)規(guī)定的?其他情形?。第三?十六條本?合同期滿?，但乙方?有本合同?第三十四?條規(guī)定情?形之一的?，甲方不?得與其終?止勞動(dòng)合?同，勞動(dòng)?合同應(yīng)當(dāng)?續(xù)延至相?應(yīng)的情形?消失時(shí)終?止。但是?，乙方具?備本合同?第三十四?條第（2?）項(xiàng)規(guī)定?情形的，?按照《工?傷保險(xiǎn)條?例》及有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?三十七條?有下列情?形之一的?，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方?支付經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償：_?____?（一）?甲方依據(jù)?本合同第?二十八條?規(guī)定向乙?方提出解?除勞動(dòng)合?同并與乙?方協(xié)商一?致解除勞?動(dòng)合同的?;（二?）乙方依?據(jù)本合同?第三十條?規(guī)定解除?勞動(dòng)合同?的;（?三）甲方?依照本合?同第三十?二條、第?三十三條?第一款規(guī)?定解除勞?動(dòng)合同的?;（四?）除甲方?維持或者?提高勞動(dòng)?合同約定?條件續(xù)訂?勞動(dòng)合同?，勞動(dòng)者?不同意續(xù)?訂的情形?外，依照?本合同第?三十五條?第（1）?項(xiàng)規(guī)定終?止固定期?限勞動(dòng)合?同的;?（五）依?照本合同?第三十五?條第（2?）項(xiàng)規(guī)定?終止勞動(dòng)?合同的;?（六）?法律、行?政法規(guī)規(guī)?定的其他?情形。?第三十八?條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償金按乙?方在本單?位工作的?年限，每?滿1年支?付1個(gè)月?工資，6?個(gè)月以上?不滿1年?的按1年?計(jì)算，不?滿6個(gè)月?的，支付?半個(gè)月工?資。乙?方月工資?高于本市?上年度職?工社平月?工資3倍?的，經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償金按?該社平月?工資3倍?限額支付?，并且經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償年?限最高不?超過(guò)12?年。第?三十九條?確定解除?或終止本?合同時(shí)，?甲方需出?具《解除?/終止勞?動(dòng)合同證?明書》給?乙方，并?在___?_日內(nèi)為?乙方辦理?檔案和社?會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)?移手續(xù)。?第四十?條乙方應(yīng)?當(dāng)按照雙?方約定，?辦理工作?交接。甲?方依照本?合同有關(guān)?規(guī)定應(yīng)當(dāng)?向勞動(dòng)者?支付經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償?shù)模?在辦結(jié)工?作交接時(shí)?支付。?九、違反?合同責(zé)任?第四十?一條一方?違反合同?，給對(duì)方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)根據(jù)其?后果承擔(dān)?賠償責(zé)任?。十、?勞動(dòng)爭(zhēng)議?處理第?四十二條?甲乙雙方?因履行本?合同發(fā)生?勞動(dòng)爭(zhēng)議?，可以協(xié)?商解決，?也可以向?本單位勞?動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)?解委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?;協(xié)商、?調(diào)解不成?或不愿協(xié)?商、調(diào)解?的，可在?法定期限?內(nèi)直接向?勞動(dòng)人事?爭(zhēng)議仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?十一、?其他第?四十三條?本合同未?盡事宜，?按國(guó)家、?省、市有?關(guān)規(guī)定辦?理。在合?同期內(nèi)，?如本合同?條款與國(guó)?家、省、?市有關(guān)勞?動(dòng)法律、?法規(guī)及政?策相抵觸?的，按法?律、法規(guī)?及政策執(zhí)?行。第?四十四條?本合同一?式份（兩?份/三份?），具有?同等法律?效力，經(jīng)?雙方簽字?或蓋章后?生效，甲?乙雙方各?自保存一?份。第?四十五條?甲方依法?制定的規(guī)?章制度（?包括員工?手冊(cè)、崗?位職責(zé)、?培訓(xùn)協(xié)議?、保密協(xié)?議、安全?準(zhǔn)則等，?在本合同?簽訂前已?送達(dá)給乙?方或由乙?方已經(jīng)完?全閱知）?均屬合同?的附件，?其效力與?合同條款?相同，如?有沖突，?則以制定?時(shí)間在后?者為準(zhǔn)。?第四十?六條乙方?確定合同?首部的聯(lián)?系方式為?甲方向乙?方送達(dá)勞?動(dòng)關(guān)系管?理文件、?文書的地?址，若乙?方上述地?址或聯(lián)系?方式發(fā)生?變更，乙?方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)書面告?知甲方。?因乙方遲?延告知導(dǎo)?致甲方通?知遲延或?無(wú)法通知?的，由乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任;?若乙方未?通知更改?的，發(fā)送?上述原址?視為送達(dá)?。第四?十七條雙?方約定（?不夠?qū)懣?貼加附件?）：__?___?（1）?（2）?（3）?甲方（蓋?章）：_?____??????乙方?（簽名或?蓋章）：?____?_法定?代表人或?委托代?理人（簽?名）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?本合同?文本我于?____?年___?_月__?__日已?收到壹份?。乙方?簽名：_?____?店面房?出租合同?律師版（?五）監(jiān)?理邀請(qǐng)書?文本我?們十分高?興地邀請(qǐng)?貴公司為?____?_（工程?監(jiān)理服務(wù)?的名稱）?提交個(gè)體?的服務(wù)建?議書。?業(yè)主已安?排了一筆?以多種貨?幣構(gòu)成的?資金，用?于___?__（工?程名稱）?有關(guān)費(fèi)用?的合理支?付。工?程概述包?括工程名?稱、地點(diǎn)?、招標(biāo)方?式、時(shí)間?安排等。?本工程?的施了計(jì)?劃于__?__年_?____?用外始。?總工期估?計(jì)___?_個(gè)月。?本工程?的主要項(xiàng)?目有：項(xiàng)?目名稱、?主要項(xiàng)目?、初步工?程量等。?為了有?效獎(jiǎng)施監(jiān)?理，業(yè)主?將聘請(qǐng)合?格的、有?經(jīng)驗(yàn)的顧?問(wèn)/監(jiān)理?公司幫助?業(yè)主進(jìn)行?本工程施?工階級(jí)的?合同管理?。要求的?服務(wù)內(nèi)容?見(jiàn)第四章?附錄A：?監(jiān)理服務(wù)?范圍。?請(qǐng)?jiān)诮ㄗh?書中詳細(xì)?說(shuō)明實(shí)施?本服務(wù)的?方法、程?序和工作?計(jì)劃，以?及派往現(xiàn)?場(chǎng)職員的?簡(jiǎn)歷、特?長(zhǎng)等。?若貴公司?需要，可?察看現(xiàn)場(chǎng)?，費(fèi)用自?理，具體?問(wèn)題，可?與我方_?____?先生（小?姐）聯(lián)?系。聯(lián)?系地址：?郵政編?碼：電?話號(hào)碼：?傳真號(hào)?碼本服?務(wù)的有關(guān)?業(yè)務(wù)及派?件現(xiàn)場(chǎng)的?人員應(yīng)遵?守工程所?在國(guó)或地?區(qū)的法律?及法規(guī)。?業(yè)主要?求在接到?本邀請(qǐng)書?的45天?內(nèi)拚交建?議書，請(qǐng)?在接到本?邀請(qǐng)書之?后，盡快?用電報(bào)或?傳真通知?我方，并?說(shuō)明提交?建議書的?時(shí)間和方?法。從?建議書收?到之日起?90天內(nèi)?為其有效?期。本?服務(wù)合同?將采用人?——月合?同（總包?合同/百?分比合同?）。合同?條件見(jiàn)第?二章。?業(yè)主將根?據(jù)建議書?的質(zhì)量、?貴公司指?派人員的?能力和在?類似工程?上的經(jīng)驗(yàn)?、經(jīng)濟(jì)建?議書的合?理性等考?慮是否接?納建議書?，并在建?議書有效?期內(nèi)通知?貴公司的?建議書是?否被接納?。我們?期待著你?們對(duì)我們?邀請(qǐng)書做?出積極的?響應(yīng)。?祝工作順?利__?___（?業(yè)主名稱?）__?__年_?___月?____?日店面?房出租合?同律師版?（六）?出租方（?下稱甲方?）承租?方（下稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，就?甲方將其?擁有的門?面房出租?給乙方一?事，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于市?車城大道?三段（國(guó)?道321?線）街_?___號(hào)?商住樓號(hào)?門面房出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該門面?建筑面積?共平方米?。2、?甲方必須?保證對(duì)所?出租的房?屋享有完?全的所有?權(quán)，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)沒(méi)?有用于抵?押擔(dān)保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?乙方不得?收轉(zhuǎn)費(fèi)、?裝修材料?費(fèi)和裝修?費(fèi)等。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第年租金?為元人民?幣，大寫?圓整。?2、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、地?面費(fèi)、管?理費(fèi)、維?修費(fèi)、政?府對(duì)租賃?物征收的?有關(guān)稅項(xiàng)?、及經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用都由乙?方負(fù)責(zé)自?行承擔(dān)。?乙方負(fù)責(zé)?自行向有?關(guān)部門交?納。乙方?應(yīng)如期足?額繳交上?述應(yīng)繳費(fèi)?用，如因?乙方欠費(fèi)?造成向甲?方追繳時(shí)?，甲方有?權(quán)向乙方?追繳。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金元?人民幣，?大寫圓整?……租賃?期滿，若?乙方無(wú)違?約行為，?本保證金?由甲方不?計(jì)利息全?額退還乙?方。4?、乙方要?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)拆?穿門面之?間的墻壁?，未事先?征得甲方?的書面同?意，拆通?一墻壁，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?5000?元人民幣?，大寫圓?整。拆通?二墻壁，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?1000?0元人民?幣，大寫?圓整……?若拆除，?期滿不續(xù)?租，其裝?修材料費(fèi)?用由乙方?自理并恢?復(fù)原貌。?若乙方無(wú)?違約行為?，本保證?金由甲方?不計(jì)利息?全額退還?乙方。?5、租金?按年計(jì)算?，按年收?付。乙方?在每年到?期___?_日前將?本年度租?金以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)帳方?式一次交?付到甲方?。甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?6、但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整，從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即第?二年為元?，第三年?為元，第?四年為元?，………?）五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。乙方?不得收轉(zhuǎn)?費(fèi)、裝修?材料費(fèi)和?裝修費(fèi)等?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述?房屋進(jìn)行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?所產(chǎn)生的?費(fèi)用、稅?收、債務(wù)?均由乙方?自行承擔(dān)?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營(yíng)?及任何違?法犯罪活?動(dòng)。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。八?、合同的?變更和解?除1、?乙方有下?列情況之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同；?（1）?未按約定?期限交付?租金，超?過(guò)10天?以上的。?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?。（4?）乙方在?租賃期間?，不得從?事非法經(jīng)?營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)?的。2?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）甲方不?交付或者?遲延交付?租賃房屋?10天以?上的。?（2）乙?方承租期?間，如甲?方因該房?屋或房屋?范圍內(nèi)的?土地與第?三方發(fā)生?糾紛或甲?方與第三?人之間的?糾紛涉及?到該房屋?及房屋范?圍內(nèi)的土?地，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?超過(guò)10?天的。?（3）租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：（1?）甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。（?2）因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。（3?）在租賃?期間，乙?方承租的?房屋被征?收、征用?或被拆遷?的。（?4）因地?震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭(zhēng)等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第1?、2、項(xiàng)?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的日萬(wàn)分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、如乙方?違約不得?要求返回?押金，并?賠償不足?部分損失?。3、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日萬(wàn)分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。十?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)1、?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?__元/?平方米向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。2、?乙方按本?合同約定?返還該房?屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自的?費(fèi)用，方?可辦理退?租手續(xù)。?十一、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?2、甲，?乙雙方如?有特殊情?況需提前?終止合同?，必須提?前一個(gè)月?通知對(duì)方?待雙方同?意后，方?可辦理手?續(xù)。若甲?方違約，?除要負(fù)責(zé)?退還給乙?方相應(yīng)期?限內(nèi)的房?租外，還?需支付給?乙方上述?金額（未?到期限的?房租金）?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?。3、?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?成立。?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份出租?方（甲方?）承租方?（乙方）?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__證?件號(hào)：_?____???????????????證件?號(hào)：__?___?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：代表人?/代理人?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?居住地?址：__?___?????????????居住地?址：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__店?面房出租?合同律師?版（七）?出租方?（下稱甲?方）承?租方（下?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其擁有?的座落于?市車城大?道三段（?國(guó)道32?1線）街?____?號(hào)商住樓?號(hào)門面房?出租給乙?方用于經(jīng)?營(yíng)。該門?面建筑面?積共平方?米。2?、甲方必?須保證對(duì)?所出租的?房屋享有?完全的所?有權(quán)，并?且保證該?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?沒(méi)有用于?抵押擔(dān)保?。二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋為?商業(yè)門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的書面同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。乙方不?得收轉(zhuǎn)費(fèi)?、裝修材?料費(fèi)和裝?修費(fèi)等。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第年租?金為元人?民幣，大?寫圓整。?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?地面費(fèi)、?管理費(fèi)、?維修費(fèi)、?政府對(duì)租?賃物征收?的有關(guān)稅?項(xiàng)、及經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用都由?乙方負(fù)責(zé)?自行承擔(dān)?。乙方負(fù)?責(zé)自行向?有關(guān)部門?交納。乙?方應(yīng)如期?足額繳交?上述應(yīng)繳?費(fèi)用，如?因乙方欠?費(fèi)造成向?甲方追繳?時(shí)，甲方?有權(quán)向乙?方追繳。?3、為?保證合同?的履行，?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付履?約保證金?____?元人民幣?，大寫圓?整……租?賃期滿，?若乙方無(wú)?違約行為?，本保證?金由甲方?不計(jì)利息?全額退還?乙方。?4、乙方?要擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?拆穿門面?之間的墻?壁，未事?先征得甲?方的書面?同意，拆?通一墻壁?，乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?履約保證?金___?_元人民?幣，大寫?圓整。拆?通二墻壁?，乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?履約保證?金___?_元人民?幣，大寫?圓整……?若拆除，?期滿不續(xù)?租，其裝?修材料費(fèi)?用由乙方?自理并恢?復(fù)原貌。?若乙方無(wú)?違約行為?，本保證?金由甲方?不計(jì)利息?全額退還?乙方。?5、租金?按年計(jì)算?，按年收?付。乙方?在每年到?期___?_日前將?本年度租?金以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)帳方?式一次交?付到甲方?。甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?6、但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅作適當(dāng)?調(diào)整，從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即第?二年為元?，第三年?為元，第?四年為元?，………?）五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、租?賃期滿，?乙方未續(xù)