營業(yè)用房租賃協(xié)議書

營業(yè)用房租賃協(xié)議書本協(xié)議書由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方在平等、自愿、公平原則的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________押金金額：____________________二、租賃期限本協(xié)議租期從________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。三、租賃用途甲方同意將房屋出租給乙方，并且僅限于營業(yè)用途，其他用途需向甲方提出申請(qǐng)并獲得書面同意。四、租賃費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)甲方同意租賃房屋給乙方，每月租金為人民幣_(tái)_______________元整，共計(jì)________________元。租金每月應(yīng)當(dāng)于每月的第五個(gè)工作日內(nèi)由乙方支付給甲方。押金及其處理乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納租金________________元的押金，用于保證乙方按時(shí)支付租金和履行本協(xié)議的其他義務(wù)，租賃期屆滿后，乙方無欠款項(xiàng)及違約金的，甲方應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。因乙方未按時(shí)支付租金或者違反其他規(guī)定致使甲方遭受損失的，甲方有權(quán)在押金中從中扣除相應(yīng)部分的款項(xiàng)，并向乙方追加要求支付相應(yīng)的賠償金。其他費(fèi)用本房屋的物業(yè)管理費(fèi)及水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行支付。五、房屋維修及設(shè)備保養(yǎng)乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租賃的房屋及設(shè)備進(jìn)行良好保養(yǎng)，注意使用和維護(hù)，并保持房屋及相關(guān)設(shè)備的整潔衛(wèi)生。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)，或因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的房屋及設(shè)備損壞，維修由乙方自行承擔(dān)。如有必要，經(jīng)甲方同意，乙方可委托甲方處理必要的維修和修繕工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、解約條款若乙方未按期支付租金，并在7天內(nèi)未糾正違約的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方在租期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議租賃期滿或解除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將所租賃房屋交還甲方，乙方未按期返還房屋的，甲方有權(quán)請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行。七、法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及其爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，如不能達(dá)成一致，則提交本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。八、協(xié)議生效及其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。未盡事