營業(yè)用房租賃協(xié)議書

營業(yè)用房租賃協(xié)議書本協(xié)議書由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）雙方在平等、自愿、公平原則的基礎上達成以下協(xié)議：一、出租房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________押金金額：____________________二、租賃期限本協(xié)議租期從________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。三、租賃用途甲方同意將房屋出租給乙方，并且僅限于營業(yè)用途，其他用途需向甲方提出申請并獲得書面同意。四、租賃費用租金標準甲方同意租賃房屋給乙方，每月租金為人民幣________________元整，共計________________元。租金每月應當于每月的第五個工作日內(nèi)由乙方支付給甲方。押金及其處理乙方在簽訂本協(xié)議時應當繳納租金________________元的押金，用于保證乙方按時支付租金和履行本協(xié)議的其他義務，租賃期屆滿后，乙方無欠款項及違約金的，甲方應當在7個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。因乙方未按時支付租金或者違反其他規(guī)定致使甲方遭受損失的，甲方有權在押金中從中扣除相應部分的款項，并向乙方追加要求支付相應的賠償金。其他費用本房屋的物業(yè)管理費及水、電、氣、網(wǎng)絡等相關費用，由乙方自行支付。五、房屋維修及設備保養(yǎng)乙方應當對所租賃的房屋及設備進行良好保養(yǎng)，注意使用和維護，并保持房屋及相關設備的整潔衛(wèi)生。對于因乙方使用不當，或因自然災害等不可抗力因素造成的房屋及設備損壞，維修由乙方自行承擔。如有必要，經(jīng)甲方同意，乙方可委托甲方處理必要的維修和修繕工作，費用由乙方承擔。六、解約條款若乙方未按期支付租金，并在7天內(nèi)未糾正違約的，甲方有權解除本協(xié)議。若乙方在租期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，導致甲方損失的，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償甲方經(jīng)濟損失。本協(xié)議租賃期滿或解除后，乙方應當及時將所租賃房屋交還甲方，乙方未按期返還房屋的，甲方有權請求強制執(zhí)行。七、法律適用及爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如不能達成一致，則提交本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院解決。八、協(xié)議生效及其他本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。未盡事