青島市某現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)現(xiàn)狀及未來展望課件

青島市李滄現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)現(xiàn)狀及未來展望本PPT課件僅供學(xué)習(xí)交流使用請(qǐng)學(xué)習(xí)完畢自行刪除本PPT課件僅供學(xué)習(xí)交流使用請(qǐng)學(xué)習(xí)完畢自行刪除本PPT課件僅供學(xué)習(xí)交流使用請(qǐng)學(xué)習(xí)完畢自行刪除青島市李滄現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)現(xiàn)狀及未來展望本PPT課件僅供學(xué)第一局部第二局部第三局部第四局部第五局部第一局部第二局部第三局部第四局部第五局部青島市某現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)現(xiàn)狀及未來展望課件李滄是青島市內(nèi)四區(qū)之一，地處青島地理幾何中心，東枕嶗山山脈，西鄰膠州灣，南接四方區(qū)，北靠流亭國際機(jī)場和城陽區(qū)，是進(jìn)出青島必經(jīng)之地、門戶地帶。區(qū)情簡介-區(qū)位李滄是青島市內(nèi)四區(qū)之一，地處青島地理幾何中心，東枕嶗九水街道浮山街道西部中部東部李村街道虎山街道湘潭街道樓山街道興城街道興華街道永安街道振華街道永清街道區(qū)情簡介—行政區(qū)劃九水街道浮山街道九水街道浮山街道西部中部東部李村街道虎山街道湘潭街道樓山街道按照覆蓋全域、功能完善、重點(diǎn)突出、協(xié)調(diào)開展的原那么，確立“一極兩軸三區(qū)四帶〞開展戰(zhàn)略。一極：全力打造區(qū)域增長極。兩軸：重慶路開展軸與黑龍江路開展軸。三區(qū)：交通商務(wù)區(qū)、現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)、生態(tài)商住區(qū)。四帶：李村河休閑產(chǎn)業(yè)帶、九水路商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶、金水路商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶、臨山商旅產(chǎn)業(yè)帶。戰(zhàn)略布局按照覆蓋全域、功能完善、重點(diǎn)突出、協(xié)調(diào)開展的原那么，確遵循“環(huán)灣保護(hù)、擁灣開展〞戰(zhàn)略要求，確定全區(qū)區(qū)域開展定位--“擁灣樞紐、生態(tài)商都〞。區(qū)域開展定位遵循“環(huán)灣保護(hù)、擁灣開展〞戰(zhàn)略要求，確定全區(qū)區(qū)域開展定“擁灣〞，是指李滄開展所依托的地域空間?！皹屑~〞，是指功能定位。李滄鐵路、公路、軌道、水上交通聚集，處于連接青島、黃島、紅島、嶗山“一主三輔〞的核心位置，將成為無可爭議的擁灣乃至半島區(qū)域的交通樞紐，集聚輻射效應(yīng)非常明顯。區(qū)域開展定位“擁灣〞，是指李滄開展所依托的地域空間。區(qū)域開展定位“生態(tài)〞模式是當(dāng)前開展模式最優(yōu)選擇。有條件打造花園城市、綠色城市、和諧城市、活力城市“四位一體〞、人與自然和諧開展的生態(tài)宜居城區(qū)?！吧潭绩?，傳承李滄濃厚興商傳統(tǒng)，順應(yīng)主城產(chǎn)業(yè)調(diào)整，將李滄打造成集商務(wù)、商貿(mào)、商住于一體、效勞青島、輻射半島的商業(yè)中心。區(qū)域開展定位“生態(tài)〞模式是當(dāng)前開展模式最優(yōu)選擇。有條件打造花園城市、李滄區(qū)區(qū)中部定位為現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)。位于重慶路以東、青銀高速公路以西，約30平方公里。功能定位是商貿(mào)中心、購物天堂。重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代商貿(mào)流通及其配套效勞業(yè)〔賓館、餐飲、金融保險(xiǎn)、中介、娛樂等〕。

區(qū)域開展定位李滄區(qū)區(qū)中部定位為現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)。位于重慶路以東、青銀高衛(wèi)星圖片土地利用現(xiàn)狀圖西至重慶路、北至金水路、東至青銀高速、南至李滄區(qū)界，總面積約14.78平方公里。具體范圍衛(wèi)星圖片土地利用現(xiàn)狀圖西至重慶路、北至金水路、東至青大力弘揚(yáng)“誠信實(shí)干、奮勇爭先〞的李滄精神，以工程攻堅(jiān)為重點(diǎn)，以精細(xì)化管理為載體，全力做好規(guī)劃編制、土地開發(fā)和招商引資工作，打造富有特色的半島商貿(mào)中心、購物天堂。重慶路

青銀高速中心商圈開展定位與開展方向大力弘揚(yáng)“誠信實(shí)干、奮勇爭先〞的李滄精神，以工程攻堅(jiān)商貿(mào)業(yè)概況：李滄現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)總占地約14.78平方公里，其中核心區(qū)域占地83.5公頃，聚集了約1530處商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其中大型百貨店3處，大型綜合超市3處，大型專業(yè)店4處；各類專業(yè)店和專賣店900處；小超市和便利店、餐飲、文化娛樂、金融、中介效勞和其它效勞網(wǎng)點(diǎn)620處。全區(qū)大中型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)大多聚集于此，以向陽路商業(yè)步行街為中心，少山路、書院路等特色商業(yè)街為補(bǔ)充，以經(jīng)營日用百貨、服裝鞋帽、電子產(chǎn)品、裝飾材料、家俱家紡等為主，是門類較為齊全的青島市北部商貿(mào)中心。近幾年來，維客、利客來與北方國貿(mào)等大型百貨商場規(guī)模不斷拓展，三大商場營業(yè)面積約20萬平方米〔分別為7萬、7萬、6萬平方米〕，年利稅約2000萬元，李滄現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)商貿(mào)業(yè)已初具規(guī)模，位列青島市四大商圈之一。商貿(mào)業(yè)概況：李滄現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)總占地約14.78平方公里，其中核青島市某現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)現(xiàn)狀及未來展望課件鐵路青島北站交通優(yōu)勢(shì)鐵路青島北站交通優(yōu)勢(shì)地鐵線已開工地鐵一期工程〔M3號(hào)線〕總長25.1公里，有1/3路程經(jīng)過李滄，設(shè)萬年泉路站、李村站等七個(gè)地鐵站，與青島北站實(shí)現(xiàn)垂直換乘?？偼顿Y130.27億元，平均每公里造價(jià)5.19億元。其中李滄區(qū)內(nèi)地鐵線長8.3公里，投資約45億元。今年全線啟動(dòng)，2021年建成。交通優(yōu)勢(shì)地鐵線已開工地鐵一期工程〔M3號(hào)線〕總長25.1公里跨海大橋連接線交通優(yōu)勢(shì)跨海大橋連接線跨海大橋連接線交通優(yōu)勢(shì)跨海大橋連接線膠州灣高速公路黑龍江路青銀高速公路重慶路總長度約2.5km，自山東路向北途經(jīng)四方、李滄到城陽區(qū)二零四國道，總投資100億。其中李滄區(qū)路段長7km，投資約35億元。規(guī)劃道路紅線寬度50米寬，目前方案正在論證中。黑龍江路總長度約8.5km，重點(diǎn)培育以生活資料和專業(yè)化城市生活用品為主的批發(fā)市場，打造輻射半島區(qū)域的“生活消費(fèi)品走廊〞。重慶路交通優(yōu)勢(shì)重慶路、黑龍江路膠州灣高速公路黑龍江路青銀高速公路重慶路總長度約2.金水路交通優(yōu)勢(shì)金水路金水路交通優(yōu)勢(shì)金水路以青島市政府為中心，李滄將成為大青島15分鐘城市經(jīng)濟(jì)、生活核心圈中最具潛質(zhì)的活力城區(qū)。結(jié)合快速路、地鐵建立，形成高架、地上、地下嚴(yán)密聯(lián)系的立體化、網(wǎng)絡(luò)化的交通出行系統(tǒng)。交通優(yōu)勢(shì)以青島市政府為中心，李滄將成為大青島15分鐘城市經(jīng)濟(jì)世園會(huì)規(guī)劃總平面圖環(huán)境優(yōu)勢(shì)世界園藝博覽會(huì)世園會(huì)規(guī)劃總平面圖環(huán)境優(yōu)勢(shì)世界園藝博覽會(huì)環(huán)境優(yōu)勢(shì)西部三大新城青島新城市客廳工程。用地約1000畝，南鄰擬規(guī)劃建立的李村河汊公園，西接膠州灣高速公路，圍合火車站站場及編組站。打造為集商務(wù)辦公、餐飲接待、休閑娛樂、高檔商住、金融咨詢、物流中介等效勞業(yè)于一體的游客集散中心。海岸嘉年華工程。用地約1500畝，瀕臨膠州灣，有良好的泊渡條件，與火車北站東西相望。結(jié)合遠(yuǎn)期規(guī)劃的每年1000多萬的客流，將其打造為集游樂休閑、星級(jí)酒店、高端商住、特色購物街、海上巴士及游艇碼頭于一體的游客集散中心。板橋新城。工程占地1200畝，主要由黃海橡膠、國棉八廠等企業(yè)搬遷騰地構(gòu)成，區(qū)域內(nèi)依山傍海、河汊水系資源豐富、交通便利。規(guī)劃建立成集文化科技、旅游休閑、商貿(mào)商住的現(xiàn)代化商務(wù)中心。環(huán)境優(yōu)勢(shì)西部三大新城青島新城市客廳工程。用地約環(huán)境優(yōu)勢(shì)李村河上游綜合整治李村河橫貫東中西三個(gè)區(qū)域，上游已完成河道綜合整治，中下游近期也將展開綜合整治。

環(huán)境優(yōu)勢(shì)李村河上游綜合整治李村河橫貫東中西三個(gè)區(qū)域，上旺盛人氣近幾年來，維客、利客來與北方國貿(mào)等大型百貨商場規(guī)模不斷拓展，三大商場營業(yè)面積約20萬平方米〔分別為7萬、7萬、6萬平方米〕，年利稅約2000萬元，李滄現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)商貿(mào)業(yè)已初具規(guī)模，位列青島市四大商圈之一。地鐵M3、M2號(hào)線聚集李村，將為李滄中心商圈聚集大量人氣。旺盛人氣近幾年來，維客、利客來與北方國貿(mào)等大型百貨商場規(guī)模不青島市某現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)現(xiàn)狀及未來展望課件李滄現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)依托金水路拓寬、地鐵建立等歷史機(jī)遇，積極發(fā)揮現(xiàn)有商業(yè)氣氛和自身優(yōu)勢(shì)，確定招商引資工程重點(diǎn)，重點(diǎn)開展現(xiàn)代商貿(mào)流通及其配套效勞業(yè)，著力打造四個(gè)商業(yè)綜合區(qū)，六條特色商業(yè)街。四區(qū)六街李滄現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)依托金水路拓寬、地鐵建立等歷史機(jī)遇，積東李高端商貿(mào)聚集區(qū)，以萬達(dá)商業(yè)綜合體為龍頭，打造集高檔百貨、星級(jí)酒店、影視娛樂、高檔住宅為主體，家居、鞋帽等商貿(mào)零售業(yè)態(tài)為補(bǔ)充的多功能綜合商業(yè)中心；中心商圈綜合商貿(mào)聚集區(qū)，以偉東城市廣場、蘇寧電器、百通大廈、銀座中心等效勞業(yè)大工程為載體，借助地鐵二號(hào)線、三號(hào)線在此聚集的區(qū)位優(yōu)勢(shì)構(gòu)建以零售、餐飲、住宿等行業(yè)為主體，總部經(jīng)濟(jì)、中介效勞、金融效勞等相配套的核心商貿(mào)聚集區(qū)；達(dá)翁商貿(mào)休閑聚集區(qū)，以寶龍城市廣場和達(dá)翁輕紡城為主體，打造集購物、餐飲、娛樂、休閑等為一體的商業(yè)聚集區(qū)；以泉州商貿(mào)城、美猴王地塊為主體的北部建材型商業(yè)區(qū)。核心商業(yè)區(qū)北部商業(yè)區(qū)寶龍商業(yè)區(qū)萬達(dá)商業(yè)區(qū)四個(gè)商業(yè)區(qū)綜合區(qū)東李高端商貿(mào)聚集區(qū)，以萬達(dá)商業(yè)綜合體為龍頭，打造集金水路商務(wù)產(chǎn)業(yè)街—以開展商務(wù)辦公、酒店接待為主；京口路〔九水路〕商貿(mào)產(chǎn)業(yè)街—以開展商業(yè)零售、文化娛樂為主；書