房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理年終總結(jié)（3篇）

第9頁共9頁房地產(chǎn)財?務(wù)經(jīng)理年?終總結(jié)?時間如梭?，轉(zhuǎn)眼間?又跨過一?個年度之?坎，回首?望，雖沒?有轟轟烈?烈的戰(zhàn)果?，但也算?經(jīng)歷了一?段不平凡?的考驗和?磨礪。?年初，置?業(yè)公司經(jīng)?營管理模?式調(diào)整，?財務(wù)工作?并入財務(wù)?部;客旅?分公司人?員分流，?財務(wù)工作?又并入財?務(wù)部;新?公司像雨?后的春筍?一樣不斷?地涌現(xiàn)，?會計核算?、財務(wù)管?理工作納?入財務(wù)部?。___?_年集團(tuán)?公司推出?財務(wù)合同?管理月，?財務(wù)部被?推向了陣?地最前沿?;___?_年集團(tuán)?公司實際?預(yù)算管理?，財務(wù)部?是沖鋒陷?陣的先鋒?隊。公司?內(nèi)部，要?求管理水?平的不斷?地提升，?外部，稅?務(wù)機(jī)關(guān)對?房地產(chǎn)企?業(yè)的重點?檢查、稅?收政策調(diào)?整、國家?金融政策?的宏觀調(diào)?控，在這?不平凡的?一年里全?體財務(wù)人?員任勞任?怨、齊心?協(xié)力把各?項工作都?扛下來了?，下面總?結(jié)一下一?年來的工?作。一?、職能發(fā)?展(一?)、過去?的一年，?財務(wù)部在?職能管理?上向前邁?出了一大?步。1?‘建立了?成本費(fèi)用?明細(xì)分類?目錄，使?成本費(fèi)用?核算、預(yù)?算合同管?理，有了?統(tǒng)一歸口?的依據(jù)。?2、對?會計報表?進(jìn)行梳理?、格式作?相應(yīng)的調(diào)?整，制訂?了會計報?表管理辦?法。使會?計報表更?趨于管理?的需要。?3、修?改完善了?會計結(jié)算?單，推出?了會計憑?證管理辦?法，為加?強(qiáng)內(nèi)部管?理做好前?期工作。?4、設(shè)?置了資金?預(yù)算管理?表式及辦?法，為公?司進(jìn)一步?規(guī)范目標(biāo)?化管理、?提高經(jīng)營?績效、統(tǒng)?籌及高效?地運(yùn)用資?金，鋪下?了良好的?基礎(chǔ)。?(二)財?務(wù)合同管?理月總結(jié)?公司推?出“財務(wù)?、合同管?理月活動?”，說明?公司領(lǐng)導(dǎo)?對財務(wù)、?合同管理?工作的重?視，同時?也說明目?前財務(wù)管?理工作還?達(dá)不到公?司領(lǐng)導(dǎo)的?要求。?1、為了?使財務(wù)人?員能充分?地認(rèn)識“?財務(wù)、合?同管理月?活動”的?重要性，?財務(wù)總監(jiān)?姚總親自?給財務(wù)部?員工作動?員，會上?針對財務(wù)?人員安于?現(xiàn)狀、缺?乏競爭意?識和危機(jī)?感，看問?題、做事?情缺少前?瞻性，進(jìn)?行了一一?剖析，同?時提出財?務(wù)部不是?核算部，?僅僅做好?核算是不?夠的，管?理上不去?，核算的?再細(xì)也沒?用，核算?是基礎(chǔ)，?管理是目?的，所以?，做好基?礎(chǔ)工作的?同時要提?高管理意?識，要求?財務(wù)人員?在思想上?要高度重?視財務(wù)管?理。如對?每一筆經(jīng)?濟(jì)業(yè)務(wù)的?核算，在?考慮核算?要求的同?時，還要?考慮該項?業(yè)務(wù)對公?司的現(xiàn)在?和將來在?管理上和?稅收政策?上的影響?問題，現(xiàn)?在考慮不?充分，以?后出現(xiàn)紕?漏就難以?彌補(bǔ)。針?對“財務(wù)?、合同管?理月活動?”進(jìn)行了?工作布置?。2、?根據(jù)房地?產(chǎn)行業(yè)的?特殊性結(jié)?合公司管?理要求對?開發(fā)成本?、期間費(fèi)?用的會計?二級、三?級明細(xì)科?目進(jìn)行梳?理，并對?明細(xì)科目?作簡要說?明，目的?，一是統(tǒng)?一核算口?徑，保證?數(shù)據(jù)歸集?及分析對?比前后的?一致性;?二是為了?便利各責(zé)?任單元責(zé)?任人了解?財務(wù)各數(shù)?據(jù)的內(nèi)容?。這項工?作本月已?完成，并?經(jīng)姚總審?核。目前?進(jìn)入__?__實施?階段。?3、配合?目標(biāo)責(zé)任?制，對財?務(wù)內(nèi)部管?理報表的?格式及其?內(nèi)容進(jìn)行?再調(diào)整，?目的，一?是要符合?財務(wù)管理?的要求;?二是要滿?足責(zé)任單?元責(zé)任人?取值的要?求及內(nèi)部?考核的要?求。財務(wù)?內(nèi)部管理?報表已經(jīng)?多次調(diào)整?修改，建?議集團(tuán)公?司對新調(diào)?整的財務(wù)?內(nèi)部管理?報表的格?式及其內(nèi)?容進(jìn)行一?次認(rèn)證，?并于明確?，作為一?定時期內(nèi)?相對穩(wěn)定?的表式。?4、針?對外地公?司遠(yuǎn)離集?團(tuán)公司，?財務(wù)又獨?立設(shè)立核?算機(jī)構(gòu)，?為加強(qiáng)集?團(tuán)公司對?外地公司?的管理，?保證核算?的統(tǒng)一性?、信息反?饋的及時?性，提出?了與駐外?地公司財?務(wù)工作聯(lián)?系要求。?____?月份與寧?波公司財?務(wù)進(jìn)行交?流，將財?務(wù)核算要?求、信息?傳遞、對?外報表的?審批程序?、上報集?團(tuán)公司的?報表都進(jìn)?行了明確?。5、?對各公司?進(jìn)行一次?內(nèi)部審計?，目的，?是對各公?司經(jīng)營狀?況進(jìn)行一?次全面地?了解，為?今后財務(wù)?管理做好?基礎(chǔ)工作?。6、?根據(jù)公司?的要求對?部門職責(zé)?進(jìn)行了修?改，并制?訂了部門?考核標(biāo)準(zhǔn)?。為了使?會計核算?工作規(guī)范?化，重新?提出《財?務(wù)工作要?求》，要?求從基礎(chǔ)?工作、會?計核算、?日常管理?三方面提?出，目的?是打好基?礎(chǔ)。內(nèi)部?開展規(guī)范?化工作，?從會計核?算到檔案?管理，從?小處著手?，全面開?展，逐步?完善財務(wù)?的管理工?作。7?、會計知?識的培訓(xùn)?，我們從?三方面考?慮培訓(xùn)內(nèi)?容，一是?《會計法?》，要了?解會計知?識，首先?要了解這?方面的法?律知識;?二是會計?基礎(chǔ)知識?，非專業(yè)?人員學(xué)習(xí)?這方面知?識的目的?要明確，?目的是為?了看懂會?計報表，?為了能看?懂報表，?就要了解?一些基礎(chǔ)?的東西;?三是如何?看報表，?這是會計?知識培訓(xùn)?的重點。?8、會?計報表推?出執(zhí)行幾?個月后，?從會計報?表格式設(shè)?置上看，?報表格式?設(shè)置還是?比較科學(xué)?，能比較?清晰地反?映會計的?有關(guān)信息?。但房地?產(chǎn)行業(yè)的?特殊性，?銷售收入?與結(jié)算利?潤有一個?時間上的?差異，這?樣“損益?明細(xì)及異?動情況表?”就無法?全面反映?出損益情?況，需要?增添一個?表補(bǔ)充;?另外需要?增添反映?“財務(wù)費(fèi)?用”的報?表。這樣?對一個公?司的財務(wù)?狀況能較?全面地反?映。已設(shè)?計好“會?計報表(?內(nèi))ⅳ《?經(jīng)營情況?表》”和?“會計報?表(內(nèi))?ⅴ《融資?及融資成?本情況表?》”。?9、會計?憑證使用?涉及到每?個公司和?部門，下?文后財務(wù)?部進(jìn)行電?話通知，?____?月份實行?逐步換新?的辦法，?____?月份要求?全面試行?。試行一?個月時間?來看，主?要暴露出?來的問題?是單子如?何填寫與?審批程序?怎么走。?針對這些?問題，我?們組織各?公司綜合?管理人員?進(jìn)行交流?，明確有?關(guān)事項，?解決設(shè)計?上的不足?____?年___?_月份，?針對會計?憑證管理?試行情況?，再一次?征求各公?司對報銷?單據(jù)意見?，根據(jù)大?家的建議?，對會計?結(jié)算單據(jù)?作進(jìn)一步?完善，并?于___?_年__?__月下?發(fā)了有關(guān)?規(guī)定。?10、經(jīng)?過財務(wù)合?同管理月?活動，財?務(wù)部的管?理意識加?強(qiáng)了，管?理能力也?得以提高?，財務(wù)部?從會計核?算向財務(wù)?管理邁出?了關(guān)鍵的?一步，但?我們的管?理水平離?公司發(fā)展?的需要還?有很大的?差距，需?要我們不?斷地完善?和提高。?二、職?能管理?(一)核?算工作?核算工作?是本部門?大量的基?礎(chǔ)工作，?資金的結(jié)?算與安排?、費(fèi)用的?稽核與報?銷、會計?核算與結(jié)?轉(zhuǎn)、會計?報表的編?制、稅務(wù)?申報等各?項工作開?展都能有?序進(jìn)行、?按時完成?。1、?會計審核?會計審?核是把好?企業(yè)經(jīng)濟(jì)?利益的關(guān)?鍵，嚴(yán)格?按有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行，?決不應(yīng)個?人面子而?放松政策?。如，親?親家園項?目地處余?杭良諸，?根據(jù)稅法?規(guī)定建筑?安裝工程?專用發(fā)票?必須使用?項目地稅?務(wù)機(jī)關(guān)提?供的發(fā)票?，否則建?設(shè)單位不?得在稅前?列支，為?此我們對?工程發(fā)票?的來源嚴(yán)?格審核，?并將此項?規(guī)定傳達(dá)?到項目公?司，目前?工程量大?的施工單?位均在當(dāng)?地稅務(wù)機(jī)?關(guān)辦理相?關(guān)手續(xù)，?并使用當(dāng)?地稅務(wù)機(jī)?關(guān)提供的?發(fā)票。在?審核中發(fā)?現(xiàn)一些臨?時工程、?零星工程?的施工發(fā)?票未按規(guī)?定辦理，?我們在嚴(yán)?格審核退?回的同時?，幫助他?們聯(lián)系稅?務(wù)機(jī)關(guān)如?何開具工?程發(fā)票的?事宜，使?企業(yè)雙方?利益都得?到有效的?保障。?2、材料?核算材?料占工程?成本比重?較大，同?時也是保?證產(chǎn)品質(zhì)?量的重要?因素之一?。通過甲?供材料的?方式，解?決了這方?面的質(zhì)量?問題，但?在價格這?個不確定?因素上難?以控制，?從下一年?開始建筑?材料價格?不斷上升?，甚至出?現(xiàn)斷貨現(xiàn)?象，特別?是水泥價?格翻一番?，還提不?到貨，為?了確保工?期順利進(jìn)?行，配合?材料部門?調(diào)整采購?結(jié)算方式?，由原來?的先提貨?后付款改?為先付款?后提貨。?公司與?供貨商結(jié)?算材料款?一般較遲?，現(xiàn)在送?貨清單是?在結(jié)算時?才轉(zhuǎn)到財?務(wù)，一是?造成財務(wù)?不能及時?向用料施?工單位結(jié)?算材料款?，二是由?于時間較?長給財務(wù)?與施工單?位核對增?加難度，?已發(fā)現(xiàn)過?送貨清單?的領(lǐng)用人?簽字與用?貨單位的?簽字不符?的問題。?房地產(chǎn)?財務(wù)經(jīng)理?年終總結(jié)?（二）?____?年在公司?領(lǐng)導(dǎo)的英?明決策下?，___?_年公司?正式實施?了會計電?算化工作?;使會計?工作更加?快捷方便?、數(shù)據(jù)統(tǒng)?計更加及?時準(zhǔn)確。?財務(wù)分工?更加明確?：由__?__負(fù)責(zé)?現(xiàn)金業(yè)務(wù)?及現(xiàn)金憑?證的編制?。全體員?工的共同?努力下，?公司取得?了良好的?經(jīng)濟(jì)效益?和社會效?益。__?__年公?司實現(xiàn)銷?售收入_?___億?元，向國?家上繳稅?金___?_萬余元?。由_?___負(fù)?責(zé)銀行存?貸款業(yè)務(wù)?及其銀行?憑證的編?制，由_?___負(fù)?責(zé)公司稅?務(wù)申報繳?納，各項?目工程款?撥付情況?及往來賬?戶的核對?。將財?務(wù)部這一?年來的工?作總結(jié)如?下：作為?公司的財?務(wù)總監(jiān)及?部門經(jīng)理?。認(rèn)真?審核原始?憑證，1?扎實做好?會計基礎(chǔ)?工作。做?到會計憑?證手續(xù)齊?全，裝訂?整潔;及?時記帳、?報帳，科?目設(shè)置正?確，帳目?清晰，會?計報表報?送及時，?會計檔案?管理有序?，做到帳?帳相等，?帳實相符?，使會計?基礎(chǔ)工作?更加規(guī)范?化、制度?化。努?力提高資?金使用率?，2資金?管理方面?。合理籌?劃和使用?資金;管?理好公司?資金的每?分每厘，?獲得資金?使用率的?最大化和?效益最佳?化。提?高專業(yè)技?術(shù)水平，?3加強(qiáng)自?身素質(zhì)修?養(yǎng)。不斷?學(xué)習(xí)新的?會計知識?和財經(jīng)法?規(guī)，特別?著重學(xué)習(xí)?了解國家?新的房產(chǎn)?稅收政策?及知識，?經(jīng)常在互?聯(lián)網(wǎng)上查?閱有關(guān)資?料，并與?全國各地?財務(wù)人員?互相交流?。所以?協(xié)調(diào)好與?稅務(wù)部門?的關(guān)系，?____?年度房地?產(chǎn)公司財?務(wù)經(jīng)理工?作總結(jié)_?___房?地產(chǎn)財務(wù)?工作總結(jié)?4每年房?地產(chǎn)企業(yè)?都是國家?稅務(wù)機(jī)關(guān)?重點稽查?對象。與?他經(jīng)常溝?通和聯(lián)系?，非常必?要的同時?也取得了?對我工作?的支持、?指導(dǎo)和理?解。及時?計提和繳?納各項稅?金，進(jìn)行?稅收籌劃?，做到不?偷稅漏稅?。每月?與銷售部?門核對當(dāng)?月房屋銷?售金額及?按揭貸款?情況。?房地產(chǎn)財?務(wù)經(jīng)理年?終總結(jié)（?三）一?年來，時?間說短不?短，說長?不長。但?這段時間?給我的感?覺卻是非?常親切，?親切的領(lǐng)?導(dǎo)，親切?的同事，?也非常的?溫馨，溫?馨的工作?環(huán)境，溫?馨的工作?氣氛。過?去的近一?年的時間?里發(fā)生的?點點滴滴?，更是讓?我時?；?味，時常?想念。在?____?的這段時?間，不僅?認(rèn)識了這?么多好同?事，更多?的是學(xué)到?了很多東?西，以前?對一無所?知的我，?現(xiàn)在也能?多少了解?一些，也?能協(xié)助銷?售人員簽?定，這對?我來說是?很大的收?獲。在新?的一年即?將到來的?美好時刻?，我把自?己這一年?來的工作?做了一個?總結(jié)，有?值得驕傲?的工作成?績，也有?不足的工?作缺點，?也希望通?過總結(jié)，?對自己有?一個正確?的認(rèn)識，?也請領(lǐng)導(dǎo)?，同事對?我的工作?進(jìn)行監(jiān)督?。作為?一名財務(wù)?工作人員?，一名出?納，我非?常清楚自?己的崗位?職責(zé)，也?是嚴(yán)格在?照此執(zhí)行?。1、?嚴(yán)格執(zhí)行?庫存現(xiàn)金?限額，把?超過部分?按時存入?。審核現(xiàn)?金收支憑?證，每日?按憑證逐?筆登入現(xiàn)?金日記帳?。2、?嚴(yán)格保證?現(xiàn)金的安?全，防止?收付差錯?。對收入?和付出的?現(xiàn)金及支?票都由我?和主任雙?重復(fù)核，?以確保準(zhǔn)?確無誤。?3、堅?持每日盤?點庫存現(xiàn)?金，做到?日清日結(jié)?。這樣一?來，問題?便不會留?到隔日，?及時發(fā)現(xiàn)?，及時改?正。嚴(yán)格?遵守銀行?結(jié)算紀(jì)律?，對拿去?銀行的票?據(jù)做到填?寫無誤，?印鑒清晰?。4、?嚴(yán)格審核?銀行結(jié)算?憑證，處?理銀行往?來業(yè)務(wù)。?對業(yè)務(wù)交?來的支票?，在收到?支票時，?認(rèn)真審核?該支票的?金額，日?期，印鑒?，然后正?確填寫銀?行進(jìn)帳單?。堅持做?到每日序?手工登記?“銀行存?款日記帳?”。5?、隨時掌?握銀行存?款余額，?不簽發(fā)空?頭支票。?保管好現(xiàn)?金，收據(jù)?，柜密碼?，印鑒，?支票等。?妥善保管?好收付款?憑證，月?末準(zhǔn)確填?寫好憑證?交接單，?及時傳遞?到集團(tuán)公?司分管財?務(wù)手里。?對于這快?日常工作?，自我經(jīng)?手以來，?沒有出過?任何差錯?，我想這?一點應(yīng)該?是值得驕?傲的。?6、每月?編制工資?報表,，?到月底及?時匯總各?部門當(dāng)月?考勤情況?，詢問李?總當(dāng)月工?資是否有?變化，然?后根據(jù)其?編制工資?報表，編?制完畢先?交由金主?任審核，?審核無誤?后，交由?李總簽字?確認(rèn)。最?后是在工?資的發(fā)放?過程中，?做到認(rèn)真?仔細(xì)，不?出差錯，?在這點上?，我有過?一點失誤?，雖然及?時糾正了?，但也是?我值得提?高警惕和?需要改正?的地方。?7、我?手里還有?一塊就是?和房地產(chǎn)?業(yè)務(wù)有一?定關(guān)系的?工作，就?是去集團(tuán)?公司給媒?體及相關(guān)?業(yè)務(wù)單位?請款。李?總剛交給?我這份工?作的時候?，我并沒?有把它和?業(yè)務(wù)聯(lián)系?在一起，?只是廣宣?部的同事?將單據(jù)及?請款單填?好簽好字?后，我便?盲目的就?拿到集團(tuán)?公司，一?旦分管問?到我相關(guān)?問題，我?便是一問?三不知，?只好又