產(chǎn)權(quán)分戶協(xié)議書

產(chǎn)權(quán)分戶協(xié)議書一、協(xié)議的背景根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)所有權(quán)分為“國有物業(yè)所有權(quán)”、“集體物業(yè)所有權(quán)”和“私人物業(yè)所有權(quán)”三種。其中，私人物業(yè)所有權(quán)是指自然人、法人或其他組織依法占有并支配某一物業(yè)的權(quán)利。而在實際情況中，很多小區(qū)、村莊或街道胡同里的房屋并非單一產(chǎn)權(quán)，存在于多個人之間的共同產(chǎn)權(quán)，這就要求產(chǎn)權(quán)人之間需要簽署協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。因此，本協(xié)議旨在規(guī)范標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利、義務(wù)及使用等方面的事宜，由各方協(xié)商一致簽訂。二、標(biāo)的物及產(chǎn)權(quán)狀況房屋坐落于__________（具體地址），產(chǎn)權(quán)如下：名稱權(quán)屬占有面積使用情況各方均已就上述標(biāo)的物達(dá)成共識，并確認(rèn)各自的產(chǎn)權(quán)狀況，委托物業(yè)管理公司對該標(biāo)的物進(jìn)行管理和維護(hù)。三、各方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利各方均享有按照產(chǎn)權(quán)占有面積合理使用該標(biāo)的物的權(quán)利，并不得干擾他方的正常使用和管理。除法律法規(guī)規(guī)定或各方協(xié)商一致外，不得單方面改變標(biāo)的物的用途。2.義務(wù)2.1各方應(yīng)按照標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)占有面積向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)，確保物業(yè)管理公司對標(biāo)的物的管理和維護(hù)。2.2各方應(yīng)按照標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)占有面積向物業(yè)管理公司繳納維修基金，作為保障標(biāo)的物維修基金的需要。2.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期檢查標(biāo)的物的使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋隱患，確保標(biāo)的物的正常使用。3.違約責(zé)任3.1任何一方未按本協(xié)議約定履行或未能完全履行其所承擔(dān)的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若因任何一方違約導(dǎo)致其他各方受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括已經(jīng)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。四、協(xié)議的變更和解除4.1本協(xié)議的任何內(nèi)容如若有變更，應(yīng)由各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋各方公章或簽字確認(rèn)，方可生效。4.2本協(xié)議在未解除前，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，達(dá)成協(xié)議的主要目的。如協(xié)議需解除，應(yīng)由各方書面通知解除事宜，并經(jīng)各方協(xié)商一致后立即解除，同時各方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。五、協(xié)議的其他事項5.1本協(xié)議一式多份，各方各執(zhí)一份，并將一份存入所屬的物業(yè)公司檔案中，作為管理和維護(hù)的依據(jù)。5.2本協(xié)議的有效期限為_______（年/月/日）至_______（年/月/日），期滿后雙方如需續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議到期前一個月內(nèi)依照約定重新協(xié)商達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。5.3本協(xié)議的簽署和履行應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議因任何原因引起或與其有關(guān)的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向所屬行政部門、物業(yè)服務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)或依法成立的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁，本協(xié)議也可依法到人民法院起訴。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式雙份，自各方簽字或蓋章確認(rèn)之日起，生效。各方簽字確認(rèn)：甲方（占有面積_______m^2）：_____________乙方（占有面積_______m^2）：_____________丙