住宅項目開盤營銷推廣執(zhí)行方案

開盤營銷推廣執(zhí)行方案前期客戶分析于5月1日售樓中心正式開放，主要以戶外廣告、電視廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、短信等渠道傳播信息，截止5月31日共接待了213批客戶。上門客戶分析1．1區(qū)域來源分析施區(qū)捐域墨數(shù)侍量摘比砍例嚼園縮洲窮1功5柄9販7地4什.錯6栗%僅九葉潭咸6矛2勾.姻8蝶%鴉石銅灣路1譯0塘.諷5棋%較石聽排仙6休2案.浸8燒%方石朝龍架1爆0聾.們5碎%秒博鞠羅氣3肆1鋒.命4紅%芹惠譜州項0悔0法.音0餅%根東選莞慘2西2促1救0焦.伍3畢%乳深杜圳威7謹(jǐn)3糟.尿3麥%砍其儀他虜8愧3蹄.臉8扣%程合挨計雞2掙1氏3促1兵0頁0存.濤0垂%分析：截至5月31日，共上門213批客戶；上門客戶主要以園洲區(qū)域為主，占到75%，而周邊區(qū)域加起來不超過10%；說明園洲客戶是主力目標(biāo)客戶。1．2獲知渠道分析孕獲承知殘渠沈道宣人蔬數(shù)泛比莊例愿戶街外鋤廣攀告孩5晃3兆2勻4斬.拆9飄%裹路灶過情4亭4狹2銅0白.寨7院%絮短取信員1犯5閥7夕.略0買%鏡網(wǎng)雖絡(luò)饒5糖2垮.凳3稀%隆電屯視腥1父0味.痰5揮%由介忌紹醒5膛7名2睛6做.搜8盞%蹤項祥目童工鵲地曲2腿0符.起9蛇%駕其覺他供3裕6洲1牲6臥.明9渾%暑合第計儲2旅1欠3克1間0尸0襖.灶0竹%賺分軋析剝：眉上娃圖知表港顯儀示造，意在才以型戶恭外真廣大告訓(xùn)為咳主黎的巾推倘廣轟渠狼道躬下邁，羽上開門謙客橋戶府對搏項孕目撐的倉認(rèn)竹知語途駝徑擾以禽朋濁友起介像紹獵為遼主莊，君其物次蹄是便戶睜外種和挑路慎過逐；宴這螺說戰(zhàn)明脈項鋸目憑品另牌漂形售象循非盤常厲重改要鎖；姥所歸以蛇，晌我貌們樓要鴨加這強(qiáng)枝做饑好厭三無方熱面訓(xùn)的森工附作折：熱一忙是串?dāng)U鼓大蛇戶躬外塵廣策告慣的府信肌息兆傳未播拒面納，者二撕是號要療非個常崖重井視白銷窗售將員梳講仔解酒的梯培共訓(xùn)響，訊三微是簽要精做斧好躬樓慘盤準(zhǔn)現(xiàn)易場袋的紡展蔬示影面赴。醋1酒．扛3匆客夏戶硬職拳業(yè)秧分湖析鐵職鋪業(yè)連分此析流人喘數(shù)系比壁例怒個各體忙、擁私渴營咱主歡1算0腎4卡4逢8鈴.神8鮮%掃企占業(yè)干人求員個4走4泛2械0鴨.陵7狠%尾公驚務(wù)骨員楊3徒3億1未5偵.鑼5趕%變老雀師錢4嚴(yán)1牽.失9照%筆白叮領(lǐng)娛1背9賠8萬.擊9慮%桑其洪他挎9楊4智.琴2餐%濫合翁計文2黑1探3匪1楊0諸0咐.潮0忌%作分特析五：漢上惑圖舊表魔顯信示劉，盡目兩前基上蚊門朗客雞戶膀主包要盼為堪個桂體晌、層私竄營固主茅為舌主謎，貞占謎到獎4孝8冠.啊8害%才，兵企液業(yè)濱員灘工掛占貼2陷0守.柴7遼%嗓；務(wù)公述務(wù)聰人比員襖及乎老擠師放上觀門伴比碗較煮少口，勒總將共炭不名超牧過悲2斬0撈%虛，才下私一稼階瓶段素的擾推澡廣賭工絞作蛇既協(xié)要臥重謠視免個途體鮮、辭私凡營解主危等呢客上戶餃的躍上誘門點量遞和背認(rèn)貴籌寇量妙，吳又投要騾努犧力撿挖箭掘參公漢務(wù)枕員捎以耕及鄰老爸師雖等姨客伏戶行。系認(rèn)尤籌歇客滾戶最分穿析請我壇們從的鹽所閥有柴認(rèn)辨籌怖信項息慕都刊是痛在目5爭月游2逢6爬號淡以岔后疊發(fā)捉布母的起，擴(kuò)主管要丸是猶戶公外就廣倉告株、魯短搜信閘、估宣甚傳仿單餡頁湖等銳渠孕道之傳編播美信誕息責(zé)，熱傳群播朗區(qū)王域菜主瑞要顧為罪園罰洲顆、寬石遠(yuǎn)排忌、國石淺龍甩等姑；懷公項開咬認(rèn)光籌漲當(dāng)甲天俘認(rèn)海了術(shù)3慮2榆個廈籌丑，升之桿后茄連蘆續(xù)牧幾繡天劣都我是槍0專認(rèn)雞籌暮，尺而述且蕉客傅戶喉上線門屑量灘依右然微沒謎有宿什扁么慧變檔化鍋。泰2留．債1訪客旁戶希區(qū)博域必分兄析豎居鉗住濁區(qū)撲域芒籌串?dāng)?shù)間比客例擦園礎(chǔ)洲租1卻4常4街3補.培8微%撓東醬莞尾1閘5興4啦6款.皆9婦%性石間龍籮奴賭石利排挎1陣3眨.籍1友%姐博允羅奉1員3抓.咽1參%溝深炒圳踐1徹3響.彈1絲%扭惠殘州溫坐末九碎潭窗綠裙合允計暢3再2據(jù)1蓬0雜0錄.猜0蟻%舉分飼析仔：債根錢據(jù)氣上淚圖震表況數(shù)轎據(jù)折以互及卡實踩際退情蔥況日，慮雖川然血認(rèn)琴籌獲人監(jiān)數(shù)餅是孝以玻東引莞裁為薯最啄，黎但超認(rèn)項籌餅客突還拋是封以鹿園螞洲俗為蛙主鑰，故這忠說帥明國園鉤洲能是功我憐們鉛真諒正緒的熊最拐大田的積主潔戰(zhàn)虎場叨，恰其麥他赴為減輔瞞戰(zhàn)初場服。死2鳳．倚2評擋認(rèn)滾籌蛇途蹦徑盾分鏈析耍獲剖知射渠釋道劈籌亞數(shù)激比街例帖電孝視視魚浪短向信拴2賄6莫.殖3隔%協(xié)戶繩外泊7即2豎1知.診9味%糖朋疤友率介圾紹漂2圣2干6息8蓬.辣8線%槐其樂他按1奇3蟻.強(qiáng)1稠%驗合剝計境3冒2盈1外0班0遍.漏0貍%探分穴析嘗：套上硬圖云表洞顯慈示狠，怕從噸獲宗知頂渠栽道鐮來星分餐析款，港朋盈友邁介洽紹坑的黨最膊多承，眨將賣近政7句成制，題戶盤外終廣暮告鴿獲誘知裁的勞其沫次渣；涂所韻以扎，枕在告信松息在傳躲播已渠宴道囑上片還級是屆要哨以糞戶叉外購為飛主始，圖其陡次淚我封們格會誼加悔強(qiáng)輛銷錘售牲員漿培斜訓(xùn)愚工騎作統(tǒng)。粘2垃．誓3寬認(rèn)神籌哲客艷戶破職叨業(yè)罵分糠析希職怪業(yè)外數(shù)奇量展比燙例茶個際體斧、戚私縣營檢主偏1康4添4哪3硬.扭8桐%足高環(huán)管跪1絕4壇4魯3紫.梯8飄%夾公荷務(wù)禮員屋2套6疫.暖3寒%灘白床領(lǐng)封2同6資.慘3論%化老匆?guī)熜⒌侍渌匏蛣t釋合昂計綱3椒2疏1酬0鄭0飾.兔0肆%百桶唯霧始分派析物：溜上腸圖盆表清顯臉示突，驢認(rèn)壤籌院客件戶組中雨主戲要貢以輛個型體燦、雜私周營宋主然、好高嶺管獄為探主積，繁公系務(wù)技員盜才牙2糖個疼，欣而各老嗓師臥一侄個刻都晴沒拘有茶；秀這乳說網(wǎng)明犧個劍體們、注私纏營拼主濫、注高旨管液主東要帆目絮標(biāo)對客芒戶板群準(zhǔn)，挪而鵝公客務(wù)株員醉和躍老忍師民的壟購湊買左還跌沒砍有埋挖系掘饒出咐來帽。唐分蠅析醬小蘭結(jié)敢通相過即對瓜上丈門縮客籌戶掙以僵及抄認(rèn)闖籌督客退戶識的壯分蝶析慶，灘總禾結(jié)芹有爐以切下途幾戶點馬：啊目涂標(biāo)俗客成戶應(yīng)以和園倆洲畢為雅主視，純周召邊匪地粒區(qū)都為忌輔黎；貓客蛋戶遣獲碰知謙渠氧道份以蝕朋鍛友拴介言紹兆、彈戶籮外席廣雕告千和漲路爺過嘩為首主魔，罪其勵他農(nóng)為熊輔斥；咬客趙戶邁職逝業(yè)械以寸個媽體蓋、批私舌營垮主遲、棟企郊業(yè)但人分員阿、申公庭務(wù)近員國為三主閘，完其膚他驅(qū)為推輔屢助培。窩營妥銷考總呼體垃策處略束營掘銷射推輪廣骨策準(zhǔn)略營銷推廣策略推廣區(qū)域主要以園洲為主，石排等周邊區(qū)域為輔；推廣渠道以戶外廣告和現(xiàn)場展示為主，其他區(qū)域為輔；瞄準(zhǔn)個體、私營主、企業(yè)人員，努力挖掘政府和事業(yè)單位人員；通過有針對性的活動和專場活動召喚客戶，促進(jìn)客戶上門量；加強(qiáng)銷售員講解培訓(xùn)工作，調(diào)整優(yōu)惠策略，促進(jìn)認(rèn)籌量。倍銷帖售蛋折慎扣鄭策籮略灰屬峽性敵認(rèn)宿購縣優(yōu)幼惠媽開蒙盤慧團(tuán)臂購父經(jīng)愁理寶預(yù)賊留絕折陡扣登特界別墻折落扣聾總錘折丙扣戶優(yōu)臉惠朝程始度捆1泉萬簡抵羽3誰萬耕+驢(余5厘0構(gòu)0眉0田)錢+沈9填5歷~律9余9態(tài)折蠅9咱7造折珍~晨9坑8龜折恩9揉9衛(wèi)折厘9著9玻折診9嬌9五折雁散測客巴√腫一市次社性紀(jì)9是7采折疤按堪揭齡9健8籮折皆教份師兩團(tuán)客購枯√挨一炎次礎(chǔ)性杜9幕7灣折賀√昏按枕揭功9案8鹽折棕公烏務(wù)住員退團(tuán)刃購爐√欠一哭次鍛性巧9富7矮折掀√隊按釘揭嗚9文8蓄折瓣個首體好戶載√鋪一浮次陽性改9毒7您折蔑√洲按乏揭少9逢8槳折鬼黨辯員奧團(tuán)固購蹲√私一璃次魚性爹9床7焰折妄√嫁√喚按規(guī)揭妙9叛8竊折型營蠶銷股推壞廣粱執(zhí)輕行稱營捧銷旅執(zhí)趟行哀控喚圖寨營每銷哀活蝴動豈執(zhí)鵝行圍2譯．述1沃第酸一慣階驗段必：嘉個射體馳戶貝團(tuán)鎮(zhèn)購伍月凍推渾廣筐時康間鎖：蹦6新月慣1跡5嗽日蛋—崖—龜7惱月弱1瞞2蘋日掀活掠動像主療題遲：應(yīng)，傭幸格福炊“眠6篇+光1瀉”麗雹組慰但沸乖鼻粉杯迅路剖走感看侄時漢尚臟內(nèi)紛衣悶秀政、兩還問有神超圍值話購蝦房搖現(xiàn)忘金經(jīng)券態(tài)等鐵你勞拿怖推腎廣仇媒省體天配殿合孫：燭電橫話改、箱樓幟體朝、桌電自視勤、巴網(wǎng)踢絡(luò)茶、供短益信汽、帝單溫張避2云．騎2鉆第霸二紐階孕段飲：伐公扒務(wù)鈔員果團(tuán)確購久月隔推姜廣摟時氧間要：撲7熟月忘1嬌3慮日銅—棵—偉8碧月顆5減日嶺活輕動咱主躲題戚：翼點，冊幸桐福準(zhǔn)生暖活企6悲＋堪1加—戴—砍啤袖酒算狂恨歡具節(jié)敵釀失圣脾叫血挎腔嗎妻回套箏李牽翅認(rèn)鬼籌既有錢大詢禮服,敘驚藥喜箏等離著估你武?；滞七^廣虧媒腿體腫配嗎合念：氏電略話帥、決樓丑體炸、洗電草視痕、宣網(wǎng)納絡(luò)凳、活短前信惹2樣．垂3襲第傲三危階帆段陵：延教責(zé)師押團(tuán)欺購播月毒推歉廣朝時狐間對：本8似月仔6玉日棄—森—館氏9諷月賊1厲0解日隆活蓮動右主殖題叨：志裹牲策昂鏟詠局，予芬舍芳攀漫徐城肝—褲—尋開穿學(xué)紡匯偉演需老罵客誼戶誰帶陰新燃客環(huán)戶奉認(rèn)晨籌喊成辛功胃，往可兩共稈同棄享爪受園額先外推9辭9私折妻。松推惜廣豎媒平體梅配箏合趙：傅電徑話助、飽樓背體求、米電恭視虎、痕網(wǎng)叔絡(luò)芹2械．濁4鑼特茅別地活敲動敬：洗活析動酬時眠間多：瓣8給月嚷8褲日面活句動夸主褲題溜：分，墓芬襪芳喘漫蕉城界史調(diào)掃份螞熱赤紀(jì)困曾豎狗蹤愁奧攝園已洲噴“既學(xué)腹子蘋之革星獨”連獎倚勵像活味動舉附現(xiàn)注略：謝建祖議風(fēng)在蛋園把洲枕再枕增功加棚戶陰外棄廣巨告湊；練近流期滾工辜作激安冊排亮稀內(nèi)碎容轉(zhuǎn)主蘋題萍內(nèi)享容歸工慚作些安符排栽完究成組時鍛間皇負(fù)吊責(zé)工人腸方極案憂開動盤衣前鵝營次銷物推員廣乖策擊略寇案師6束.舟6歷拔方犧案療討民論雀6如.號7競棚方狼案鋼調(diào)袖整牢6幣.頸8交方掘案倚確囑認(rèn)恢6耗.日8怨星廳河絕灣保&殺瑞音峰跑團(tuán)病購勸方柴案與團(tuán)塔購卷執(zhí)伴行召細(xì)武案沙6隸.毅9疾漁撰滑寫甘6爛.寨1選0農(nóng)方坑案襪確勿認(rèn)看6窯.換1螺0圣彭陵遠(yuǎn)調(diào)斐晉團(tuán)興購砍P熟P朱稿沙項旺目屬賣朋點鬧介拴紹桌6夜.神9麥禍制治作其6牢.鳴1急4壞定臺稿捕6灑.浸1能4呼彭望火稀亮愈團(tuán)乎購麻單摟張斯項首目馳賣愧點貨介況紹煩&遍團(tuán)窩購葡優(yōu)名惠蔥信掩息侄6偉.衣9撓下獻(xiàn)單暗6勿.灑1確0座蒸出禍設(shè)伐計棟稿越6叛.酬1擔(dān)4院荷印峽刷燒出栗稿稈6飯.焦1坑4模張?zhí)栃≠嚞摍C(jī)盧覽家怎威季戶距外屠牌而尋辣找言新育戶紅外壘位毅6悲.郵3肺0尖確懲定兵6腥.脂3隊0碧盧戒家消威陷外柜聯(lián)仙和孝企全業(yè)究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