廠房土地租賃合同

廠房土地租賃合同1.合同背景此合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂。甲方是擁有廠房土地的房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方是一家生產(chǎn)和銷售食品的公司。雙方在自由競爭的市場環(huán)境下進(jìn)行交易，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成了以下合同。2.租賃時(shí)間和地點(diǎn)甲方同意將所擁有的廠房和土地租給乙方，租賃時(shí)間從合同簽訂之日起起到3年，期間可以協(xié)商續(xù)約。租賃地點(diǎn)在甲方擁有的位于某市的A地區(qū)的廠房及其相應(yīng)土地。3.租金和支付方式租金的支付方式為每月支付相應(yīng)的租金，租金金額為人民幣50000元整。乙方需在每月的第一日之前將租金匯入甲方指定的賬戶。若乙方無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即騰出廠房土地。4.權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商達(dá)成的時(shí)間和內(nèi)容將廠房和土地移交給乙方。甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供正常的廠房和土地使用環(huán)境，確保環(huán)境衛(wèi)生。在租賃期間，甲方應(yīng)當(dāng)對廠房和土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定按時(shí)支付租金。乙方應(yīng)當(dāng)對廠房和土地進(jìn)行妥善使用，保證其環(huán)境衛(wèi)生，不得違反國家法規(guī)對環(huán)境進(jìn)行污染。乙方僅可在辦公、生產(chǎn)、儲存、物流等相關(guān)業(yè)務(wù)所需的范圍內(nèi)使用廠房和土地，不得超出使用范圍。4.3合同履行的其他約定雙方應(yīng)當(dāng)保持溝通，及時(shí)溝通合同履行中出現(xiàn)的問題并共同協(xié)商處理。乙方必須在租賃期滿前將租賃的廠房及其相應(yīng)土地還給甲方，在還給甲方前應(yīng)當(dāng)妥善保管并維護(hù)好租賃的廠房和土地。5.合同變更和解除合同履行過程中，一方若需變更合同內(nèi)容，則必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽署書面合同變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同履行過程中，一方若需解除合同，必須提前90天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面合同解除協(xié)議后，本合同自動解除。6.法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。本合同的任何爭議均應(yīng)提交至雙方協(xié)商解決，如協(xié)商失敗，則應(yīng)提交至乙方所在地法院解決。7.合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份并簽字蓋章，自簽署之日起生效。甲方（出租