土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、甲方和乙方基本情況1.甲方名稱：xxxx公司地址：xxxx街道xxxx號(hào)法定代表人：xxxx2.乙方名稱：xxxx公司地址：xxxx街道xxxx號(hào)法定代表人：xxxx二、土地基本情況1.土地位置本合同涉及的土地位于xxxx縣（市、區(qū)）xxxx鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）xxxx村（社區(qū)），具體位置詳見(jiàn)土地使用權(quán)證。2.土地用途本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的土地用途為xxxx，具體使用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)《城市規(guī)劃法》、《國(guó)家土地利用總體規(guī)劃》、《城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》等法律、規(guī)定和規(guī)范性文件。3.地上附著物本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的土地地上附著物為xxxx，為了保證本合同的完整與實(shí)施，地上附著物的轉(zhuǎn)移事項(xiàng)也應(yīng)歸入本合同的范圍。4.土地面積該土地的面積為xxxx平方米，存地坐落于xxxx街道xxxx號(hào)（見(jiàn)土地使用權(quán)證）。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容甲方將其持有的上述土地使用權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后與該土地有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)；乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后，依法按規(guī)定向地方或有關(guān)部門(mén)辦理土地使用登記手續(xù)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為xxxx萬(wàn)元；物價(jià)變化率達(dá)到10%時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行重新商議，甲乙雙方重新確認(rèn)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章后xxxx年xx月xx日生效。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式雙方同意采取公證的方式進(jìn)行本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂。四、其他1.協(xié)議的變更和生效雙方確認(rèn)，本合同已征得有關(guān)部門(mén)的有關(guān)批準(zhǔn)，是雙方真實(shí)的意思表示，雙方應(yīng)確保協(xié)議的履行。雙方在本合同的履行過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改或變更，均需與對(duì)方協(xié)商一致并予以簽署書(shū)面協(xié)議。本合同的修改履行自書(shū)面協(xié)議簽訂之日起生效。2.本合同的終止在合同有效期內(nèi)，乙方可以根據(jù)本合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；在合同有效期內(nèi)，因不可抗力因素致使合同不能履行或合同履行后有嚴(yán)重缺陷不能達(dá)到合同約定的效果的，本合同可以終止；本合同提前解除的，應(yīng)由違約方對(duì)對(duì)方造成的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.各方聲明甲方及其代表人保證本合同所涉及的土地法律關(guān)系確系合法和規(guī)范。乙方及其代表人聲明已經(jīng)詳細(xì)了解了本合同所涉及的土地相關(guān)情況，所有該土地的已知信息均出現(xiàn)在本合同中。各方應(yīng)本著保障公正、誠(chéng)信和合規(guī)的原則遵循合同條款，積極履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的正常履行。4.爭(zhēng)議的解決雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商無(wú)效的，提交人民法院解