個(gè)人住房抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范文（8篇）

第49頁共49頁個(gè)人住房?抵押借款?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文編?號(hào)：__?__年[?____?_]字_?___號(hào)?貸款人?（甲方）?：___?__借?款人（乙?方）：_?____?甲方與?乙方根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)，?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，為?明確責(zé)任?，恪守信?用，簽訂?本合同。?第一章?貸款金額?、期限及?利率第?一條甲方?根據(jù)乙方?的申請，?經(jīng)審查同?意向乙方?發(fā)放住房?貸款（以?下稱貸款?），金額?為人民幣?____?_（大寫?）___?__（小?寫）。?第二條貸?款用于乙?方購買坐?落于__?__市（?縣）__?__區(qū)（?鎮(zhèn)）路（?街）__?__號(hào)_?____?房間的現(xiàn)?（期）房?物業(yè)，建?筑面積_?___平?方米。乙?方不得以?任何理由?將貸款挪?作他用。?第三條?貸款期限?為___?_年__?__月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第四條貸?款利率根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定，?確定為月?息千分之?一，利息?從放款之?日起計(jì)算?。如遇國?家貸款利?率調(diào)整，?按規(guī)定執(zhí)?行，甲方?不再另行?通知乙方?。第二?章貸款的?發(fā)放第?五條乙方?不可撤銷?地授權(quán)甲?方在__?__號(hào)和?____?號(hào)擔(dān)保合?同生效（?或登記備?案）后，?以乙方購?樓款的名?義將貸款?分___?_次劃入?售房者在?甲方開立?的賬戶，?以購買本?合同第二?條所列之?房產(chǎn)。?（___?__）_?___年?____?月___?_日，金?額___?_元;?（2）_?___年?____?月___?_日，金?額___?_元;?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條本合同?簽訂后且?在貸款發(fā)?放前，如?乙方與售?房者就該?房產(chǎn)有關(guān)?質(zhì)量、條?件、權(quán)屬?等事宜發(fā)?生糾紛，?本合同即?告中止。?由甲方視?上述糾紛?解決情況?在一年內(nèi)?決定是否?解除或繼?續(xù)履行本?合同。?第七條貸?款發(fā)放后?，借款人?與售房者?就該房產(chǎn)?有關(guān)質(zhì)量?、條件、?權(quán)屬等其?他事宜發(fā)?生的任何?糾紛，均?與貸款人?無關(guān)，借?款合同應(yīng)?正常履行?。第三?章貸款的?歸還第?八條甲乙?雙方商定?，自__?__起乙?方用下列?方式歸還?貸款本息?：___?__。?第九條乙?方按月歸?還貸款本?息的，應(yīng)?自借款之?日起于每?月___?_日歸還?，每期金?額___?_元，共?____?期;乙方?按季歸還?貸款本息?的，應(yīng)自?借款之日?起于每季?度第__?__個(gè)月?的___?_日歸還?，每期金?額___?_元，共?____?期。__?___乙?方按__?__歸還?貸款本息?的，應(yīng)自?借款之日?起于__?__歸還?，每期金?額___?_元，共?____?期。第?十條乙方?應(yīng)在甲方?開設(shè)存款?賬戶，并?保證在每?期還款日?前存入當(dāng)?期足額還?本付息的?存款，同?時(shí)授權(quán)甲?方于每期?還款日從?該存款賬?戶中以第?八條規(guī)定?的方法扣?收貸款本?息。第?十一條乙?方應(yīng)按期?償還貸款?本息，如?未按約定?的時(shí)間歸?還，甲方?將按國家?規(guī)定對(duì)逾?期貸款每?日計(jì)收萬?分之__?__罰息?。第十?二條乙方?不按期支?付貸款利?息時(shí)，甲?方對(duì)乙方?未支付的?利息計(jì)收?復(fù)利。?第十三條?乙方需提?前還款的?，提前還?款額應(yīng)為?當(dāng)期應(yīng)付?本息之整?倍數(shù)，并?在還款日?____?日前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?確認(rèn)后即?為不可撤?銷，并作?為修改本?合同的補(bǔ)?充通知。?第十四?條乙方如?提前歸還?部分貸款?本息，對(duì)?提前還款?部分，仍?按本合同?第四條規(guī)?定的方法?計(jì)收貸款?利息，不?計(jì)退提前?還本部分?貸款的利?息。第?十五條乙?方如一次?性提前歸?還全部貸?款本息，?甲方則不?計(jì)良乙方?提前還款?部分的貸?款利息。?第十六?條除非下?列事項(xiàng)已?在甲方感?到滿意的?情況下獲?得完滿解?決，否則?甲方有權(quán)?在任何一?項(xiàng)或多項(xiàng)?事情發(fā)生?時(shí)，宣布?本合同提?前到期，?要求乙方?立即提前?償還部分?或全部貸?款本息（?包括逾期?利息），?而無須為?正當(dāng)行使?上述權(quán)利?所引起的?任何損失?負(fù)責(zé)：?（___?__）乙?方違反本?合同的任?何條款;?（2）?乙方本人?因喪失民?事行為能?力、被宣?告失蹤、?被宣告死?亡或死亡?而無繼承?人或受遺?贈(zèng)人;?（3）乙?方的繼承?人或受遺?贈(zèng)人或財(cái)?產(chǎn)代管人?拒絕為乙?方履行償?還貸款本?息的義務(wù)?;（4?）乙方連?續(xù)三個(gè)付?款期或在?本合同期?內(nèi)累計(jì)六?個(gè)付款期?未按時(shí)償?還貸款本?息;（?5）根據(jù)?____?號(hào)擔(dān)保合?同的約定?，因擔(dān)保?人（物）?發(fā)生變故?致使擔(dān)保?人須提前?履行義務(wù)?或甲方提?前處分抵?（質(zhì)）押?物的;?（6）乙?方發(fā)生其?他可能影?響歸還甲?方貸款本?息的行為?。第十?七條發(fā)生?本合同項(xiàng)?下第十六?條第（_?____?）、（2?）、（3?）、（4?）、（6?）項(xiàng)規(guī)定?的情形時(shí)?，致使甲?方宣布本?借款合同?提前到期?的，與本?合同有關(guān)?的___?_號(hào)擔(dān)保?合同同時(shí)?到期，貸?款人有權(quán)?要求保證?人提前履?行保證義?務(wù)或提前?處分擔(dān)保?物。第?四章合同?的變更?第十八條?乙方如要?將本合同?項(xiàng)下之債?務(wù)轉(zhuǎn)讓給?任何第三?人，應(yīng)經(jīng)?甲方書面?同意，在?受讓人和?甲方重新?簽訂借款?合同前，?本合同繼?續(xù)有效。?第十九?條甲、乙?雙方任一?方需變更?本合同條?款，均須?書面通知?對(duì)方，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，達(dá)?成書面意?見，同時(shí)?征得擔(dān)保?人書面同?意第五?章爭議的?解決第?二十條如?因履行本?合同而產(chǎn)?生任何糾?紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?由甲乙雙?方共同選?擇下列方?式之一解?決（_?____?）提交_?____?所在地人?民法院訴?訟解決;?（2）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?裁決。?第二十一?條爭議未?獲解決期?間，除爭?議事項(xiàng)外?，各方應(yīng)?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的其他?條款。?第六章費(fèi)?用及其他?第二十?二條與本?合同有關(guān)?的費(fèi)用及?實(shí)際支出?，其中包?括（但不?限于）法?律手續(xù)費(fèi)?、公證費(fèi)?、房產(chǎn)過?戶手續(xù)費(fèi)?及其他相?關(guān)稅費(fèi)，?全部由乙?方負(fù)責(zé)支?付。第?二十三條?乙方如不?依本合同?的規(guī)定付?足應(yīng)付的?任何款項(xiàng)?、費(fèi)用，?使甲方?jīng)Q?定以任何?途徑或方?式追索，?一切由此?而引起的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé);?甲方為保?障本身利?益先行墊?付的費(fèi)用?，甲方有?權(quán)隨時(shí)向?乙方追討?，并從甲?方實(shí)際支?付之日起?計(jì)收活期?存款利息?。第二?十四條甲?、乙雙方?商定的其?他條款：?____?_第二?十五條本?合同一式?____?份，具有?同等效力?。___?_方各執(zhí)?一份。?第二十六?條本合同?由甲、乙?雙方共同?簽字蓋章?，并自_?___號(hào)?和___?_號(hào)擔(dān)保?合同生效?（或登記?備案）之?日起生效?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?負(fù)責(zé)人?（簽字）?：___?__?????????借款人住?所：__?___?貸款人住?所：__?___??????????????電話：?____?_電話?：___?__??????????????身份證號(hào)?碼：__?___?傳真：_?____???????????????存款?賬號(hào)：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_個(gè)人?住房抵押?借款合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（二）?借款人（?以下簡稱?甲方）：?貸款銀?行（以下?簡稱乙方?）：保?證人（售?房單位，?以下簡稱?丙方）：?甲方向?丙方購買?自住的商?品房，按?照《個(gè)人?住房商業(yè)?性貸款實(shí)?施細(xì)則》?向乙方申?請借款，?乙方經(jīng)審?查同意用?銀行信貸?資金發(fā)放?貸款。為?明確各自?的權(quán)利和?義務(wù)，甲?、乙、丙?三方遵照?有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，以?便共同遵?守執(zhí)行。?第一條?____?_借款金?額甲方?向乙方借?款人民幣?（大寫）?____?____?____?____?____?___。?第二條?____?_借款用?途甲方?借款用于?向丙方購?買___?_區(qū)（縣?）___?_街道（?鎮(zhèn)）__?__路（?村）__?___弄?____?號(hào)___?_室商品?房。第?三條__?___借?款期限?甲方借款?期限為_?___年?____?月，即從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第四?條___?__貸款?利率根?據(jù)中國人?民銀行關(guān)?于對(duì)中長?期貸款采?用分期確?定利率的?規(guī)定，對(duì)?個(gè)人住房?商業(yè)性貸?款采取每?年確定利?率的方法?，即根據(jù)?中國人民?銀行公布?的每年十?一月底的?利率水平?，在當(dāng)年?十二月份?公布下一?年度個(gè)人?住房商業(yè)?性貸款的?利率水平?，利率的?執(zhí)行期限?從下一年?度一月一?日到該年?的十二月?三十一日?止。借?款合同簽?訂時(shí)，以?當(dāng)日銀行?公布執(zhí)行?的個(gè)人住?房商業(yè)性?貸款利率?確定第一?期貸款利?率，執(zhí)行?期限到當(dāng)?年的十二?月三十一?日止。?第五條_?____?貸款撥付?甲方委?托乙方在?辦理住房?抵押登記?獲得登記?部門認(rèn)同?（乙方確?定認(rèn)同標(biāo)?準(zhǔn)）之日?起的5個(gè)?營業(yè)日內(nèi)?，將全部?貸款連同?甲方存入?的自籌資?金，以甲?方購房款?名義用轉(zhuǎn)?帳方式劃?至丙方的?銷售商品?房存款戶?。第六?條___?__貸款?償還貸?款本金和?利息，采?用按月等?額還款方?式。貸款?從發(fā)放的?次月起按?月還本付?息。根據(jù)?等額還款?的計(jì)算公?式計(jì)算每?月等額還?貸款本息?，去零進(jìn)?元確定每?月還本息?額，最后?一次本息?結(jié)清。?（1）第?一期（合?同簽訂時(shí)?）每月還?本息額為?：人民幣?（大寫）?____?_整。?（2）第?二期至以?后各期每?月還本息?額根據(jù)當(dāng)?年銀行公?布的個(gè)人?住房商業(yè)?性貸款利?率計(jì)算，?以乙方書?面通知為?準(zhǔn)，同時(shí)?變動(dòng)分期?每月還本?息額。?甲方必須?辦理銀行?儲(chǔ)蓄卡，?信用卡，?委托乙方?以自動(dòng)轉(zhuǎn)?帳方式還?本付息，?甲方應(yīng)在?每月__?__日之?前將當(dāng)月?還本息額?的足額款?項(xiàng)，存入?儲(chǔ)蓄卡賬?戶或信用?卡賬戶，?保證乙方?能夠?qū)嵤?轉(zhuǎn)帳還款?。甲方?提前將未?到期貸款?本金全部?還清，乙?方不計(jì)收?提前還款?手續(xù)費(fèi)，?也不退回?按原合同?利率收取?的貸款利?息。第?七條__?___貸?款擔(dān)保?甲方以購?買的商品?房作為本?合同項(xiàng)下?借款抵押?擔(dān)保。甲?，乙雙方?簽訂《個(gè)?人住房抵?押合同》?作為本合?同的從合?同。甲，?乙雙方應(yīng)?向房地產(chǎn)?登記部門?辦理房地?產(chǎn)抵押登?記。丙?方為本合?同項(xiàng)下借?款提供階?段性連帶?責(zé)任保證?。在該商?品房竣工?驗(yàn)收交付?給甲方并?且將《房?地產(chǎn)權(quán)證?》，《房?地產(chǎn)其他?權(quán)利證明?》交乙方?執(zhí)管之前?，如借款?人連續(xù)三?個(gè)月拖欠?貸款本息?，罰息及?其他相關(guān)?費(fèi)用，丙?方應(yīng)在接?到乙方發(fā)?出《履行?擔(dān)保責(zé)任?通知書》?后一個(gè)月?內(nèi)負(fù)責(zé)代?為清償。?第八條?____?_甲方?必須辦理?全額抵押?房地產(chǎn)的?財(cái)產(chǎn)__?___并?承擔(dān)__?___費(fèi)?用，有關(guān)?____?_手續(xù)可?委托乙方?代辦。抵?押期內(nèi)，?甲方不得?以任何理?由中斷_?____?。__?__單須?注明乙方?為___?__賠償?金的第一?受益人，?抵押期內(nèi)?，___?_單正本?有乙方保?管。第?九條__?___合?同的變更?和解除?本合同生?效后，任?何一方不?得擅自變?更和解除?合同。若?借款合同?需要變更?，須經(jīng)甲?，乙雙方?協(xié)商同意?，并依法?簽訂變更?協(xié)議。?本合同存?續(xù)期間，?合同條款?與新頒布?的法律法?規(guī)不相符?的，原合?同應(yīng)依照?法律法規(guī)?作相應(yīng)變?更。甲?方如將本?合同項(xiàng)下?的權(quán)利，?義務(wù)轉(zhuǎn)讓?給第三方?，應(yīng)事先?取得乙，?丙方的書?面同意，?其轉(zhuǎn)讓行?為在受讓?方和乙，?丙方重新?簽訂借款?合同后生?效，原合?同同時(shí)終?止。第?十條__?___甲?，乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)甲?方有權(quán)要?求乙方按?本合同約?定發(fā)放貸?款。甲?方必須按?本合同按?月還款，?并在約定?的借款期?限內(nèi)向乙?方歸還全?部貸款本?息。第?十一條_?____?違約責(zé)任?甲方在?執(zhí)行本合?同期間，?沒有按月?還款，一?方按規(guī)定?對(duì)其逾期?本息按日?利率萬分?之___?__計(jì)收?罰息。?甲方如連?續(xù)六個(gè)月?沒有償還?貸款本息?和相關(guān)費(fèi)?用，乙方?有權(quán)終止?合同并處?分抵押物?，如不足?以償還欠?款的，有?繼續(xù)向甲?方追償欠?款的權(quán)利?。第十?二條__?___本?合同爭議?解決方式?在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議時(shí)，?可以通過?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可以?想乙方所?在地的人?民法院起?訴。在協(xié)?商或訴訟?期間，本?合同不涉?及爭議部?分的條款?，仍須履?行。第?十三條_?____?其他約定?事項(xiàng)第?十四條_?____?本合同自?甲，乙，?丙三方簽?訂后生效?，丙方保?證責(zé)任至?甲方所購?商品房的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》和?《房地產(chǎn)?其他權(quán)利?證明》交?乙方執(zhí)管?后終止。?甲，乙雙?方承擔(dān)責(zé)?任至本合?同項(xiàng)下貸?款本息全?部清償完?畢后終止?。第十?五條__?___本?合同正本?一式五份?，甲、乙?、丙、公?證部門、?房地產(chǎn)登?記部門各?執(zhí)一份，?副本__?__份。?甲方（?簽字）：?___?_年__?__月_?___日?乙方（?蓋章）：?法定代?表人（簽?字）：?____?年___?_月__?__日?丙方（蓋?章）：?法定代表?人（簽字?）：_?___年?____?月___?_日個(gè)?人住房抵?押借款合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（三）?合同編?號(hào)：借?款人：_?____????????????????電話?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_貸款?人：__?___????????????????電話：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?出質(zhì)人?：___?__????????????????電話：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?__年_?_月__?日中國?農(nóng)業(yè)銀行?經(jīng)合同各?方自愿平?等協(xié)商，?簽訂本合?同，并共?同遵守以?下條款：?第一條?借款人因?購買自用?住房需要?，特向貸?款人申請?借款。?第二條借?款人（出?質(zhì)人）自?愿以其有?權(quán)處分的?財(cái)產(chǎn)作為?本合同載?明借款的?質(zhì)物，出?質(zhì)給貸款?人，質(zhì)物?評(píng)估現(xiàn)值?共計(jì)人民?幣（大寫?）___?_元（詳?見質(zhì)物清?單、質(zhì)物?評(píng)估證明?，清單號(hào)?碼___?_）。質(zhì)?物移交時(shí)?間為__?年__月?__日。?第三條?貸款人同?意貸給借?款人個(gè)人?住房貸款?，金額為?人民幣（?大寫）_?___元?，本項(xiàng)貸?款用于_?___，?貸款利率?為月利率?____?‰（如遇?國家利率?調(diào)整或借?款人未按?時(shí)向貸款?人付息時(shí)?，按中國?人民銀行?有關(guān)規(guī)定?辦理），?借款期限?由__年?__月_?_日起至?__年_?_月__?日止。?第四條本?合同項(xiàng)下?的貸款本?金及利息?，借款人?以分月付?款的方式?進(jìn)行還本?付息。每?月還款金?額的計(jì)算?公式：?一、等額?償還法：?貸款本?金總額×?月利率×?〔１＋月?利率〕（?上標(biāo)）還?款月數(shù)?每月還款?本息額=?－－－－?－－－－?－－－－?－－－－?－－－－?－－－－?－－〔?１＋月利?率〕（上?標(biāo)）還款?月數(shù)－１?二、遞?減償還法?：貸款?本金每?月還款本?息額=－?－－－＋?〔貸款本?金－已歸?還貸款本?金〕×月?利率貸?款月數(shù)?本合同項(xiàng)?下的貸款?本息采用?____?法償還，?首期還款?日為__?年__月?__日，?還款金額?為___?_元，剩?余款項(xiàng)分?____?月償還（?具體償還?日期及金?額詳見還?款計(jì)劃表?）。第?五條質(zhì)押?擔(dān)保的范?圍包括主?債權(quán)、利?息、違約?金、損害?賠償金、?質(zhì)物保管?費(fèi)用和實(shí)?現(xiàn)質(zhì)權(quán)的?費(fèi)用。?第六條借?款人授權(quán)?貸款人把?本合同項(xiàng)?下的借款?用轉(zhuǎn)賬方?式劃轉(zhuǎn)到?售房單位?在銀行開?立的賬戶?。第七?條在借款?期內(nèi)，借?款人須在?貸款人處?開設(shè)的存?款賬戶上?存有不少?于兩個(gè)月?還款的款?項(xiàng)，并不?可撤銷地?授權(quán)貸款?人可從該?賬戶扣收?本合同項(xiàng)?下的有關(guān)?欠款。?第八條借?款人應(yīng)按?本合同訂?立的還款?計(jì)劃按期?足額歸還?貸款本息?。如需延?期還款，?借款人必?須在還款?日前１５?天提出延?期申請，?經(jīng)貸款人?同意后，?辦理延期?還款手續(xù)?，貸款人?按本合同?第三條訂?立的貸款?利率收取?貸款利息?。貸款人?不同意延?期還款或?借款人不?提出延期?申請的，?貸款逾期?后，貸款?人按規(guī)定?計(jì)收逾期?利息。借?款人申請?延期次數(shù)?不超過_?___次?，且每次?延期時(shí)間?不超過一?個(gè)月。?借款人可?以提前歸?還全部貸?款，但必?須提前１?０天書面?通知貸款?人，已計(jì)?收的貸款?利息不再?調(diào)整。?第九條借?款人提出?延期申請?，經(jīng)貸款?人審查同?意，辦理?延期還款?手續(xù)后，?出質(zhì)人自?愿繼續(xù)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第?十條質(zhì)物?質(zhì)押期間?，貸款人?有權(quán)收取?質(zhì)物所生?的孳息。?第十一?條質(zhì)物由?出質(zhì)人辦?理財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)單交?貸款人保?存。在質(zhì)?押期間，?質(zhì)物保險(xiǎn)?期屆滿，?出質(zhì)人應(yīng)?負(fù)責(zé)續(xù)保?。質(zhì)物在?質(zhì)押期間?，發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)?損失，出?質(zhì)人必須?以保險(xiǎn)理?賠款償還?所擔(dān)保的?債權(quán)或存?入貸款人?指定的專?戶。當(dāng)理?賠款不足?以歸還所?擔(dān)保的債?權(quán)時(shí)，借?款人負(fù)責(zé)?彌補(bǔ)或提?供其他擔(dān)?保。第?十二條質(zhì)?物的保險(xiǎn)?、鑒定、?登記、運(yùn)?輸?shù)荣M(fèi)用?由出質(zhì)人?負(fù)責(zé)。?第十三條?質(zhì)物清單?所列的質(zhì)?物，移交?貸款人保?管，出質(zhì)?人于質(zhì)物?移交日一?次性向貸?款人支付?估價(jià)金額?的___?_‰的保?管費(fèi)。質(zhì)?物保管不?當(dāng)，造成?損害、滅?失，由貸?款人承擔(dān)?賠償責(zé)任?（自然和?客觀原因?除外）。?第十四?條質(zhì)物有?損壞或者?價(jià)值明顯?減少的可?能，貸款?人有權(quán)要?求出質(zhì)人?提供相應(yīng)?的擔(dān)保。?出質(zhì)人不?提供的，?貸款人有?權(quán)依法拍?賣或變賣?質(zhì)物，所?得價(jià)款用?于提前清?償擔(dān)保的?債權(quán)。?第十五條?借款人有?下列情形?之一的，?貸款人有?權(quán)依法處?分質(zhì)物：?一、借?款人在借?款期內(nèi)不?按合同約?定的還款?計(jì)劃歸還?貸款本息?；二、?在借款期?內(nèi)借款人?死亡、失?蹤或喪失?民事行為?能力后無?繼承人或?遺贈(zèng)人；?三、借?款人的繼?承人或遺?贈(zèng)人拒絕?履行償還?貸款本息?義務(wù)。?第十六條?貸款人依?法處分質(zhì)?物所得價(jià)?款除支付?處分質(zhì)物?所需的費(fèi)?用外，優(yōu)?先用于清?償貸款人?貸款本息?及逾期利?息等。以?質(zhì)物清償?債務(wù)，以?實(shí)際處理?的價(jià)款為?準(zhǔn)，如處?理后有余?款，貸款?人將其退?還質(zhì)押人?；如不足?，貸款人?對(duì)借款人?和抵押人?有追索權(quán)?。第十?七條借款?人按本合?同約定還?清貸款人?一切款項(xiàng)?，并履行?合同全部?條款后，?貸款人應(yīng)?將其占管?的質(zhì)物及?有關(guān)資料?退還給出?質(zhì)人，并?到質(zhì)物登?記機(jī)關(guān)辦?理登記注?銷手續(xù)。?第十八?條本合同?有效期內(nèi)?，借款人?和出質(zhì)人?變更住所?、法定名?稱，應(yīng)在?變更后７?天內(nèi)通知?貸款人，?否則，貸?款人以原?法定名稱?向原住所?發(fā)送的有?關(guān)文件視?同送達(dá)。?第十九?條其他需?要明確的?事項(xiàng)。?第二十條?本合同發(fā)?生糾紛，?由貸款人?所在地人?民法院訴?訟管轄。?第二十?一條本合?同自依法?設(shè)定質(zhì)押?之日起生?效。第?二十二條?本合同一?式___?_份，借?款人、貸?款人、出?質(zhì)人各執(zhí)?一份。?借款人：?____?_（蓋章?）??貸?款人：_?____?（蓋章或?專用章）?（質(zhì)權(quán)?人）借?款人：_?____?（簽字）?????法定?代表人：?____?_（蓋章?）（授?權(quán)代理人?）出質(zhì)?人：（蓋?章）出?質(zhì)人：（?簽字）?簽約地點(diǎn)?____?_簽約?時(shí)間__?___?借款人：?貸款人?：出質(zhì)?人：借?款人因需?要，向貸?款人申請?借款，經(jīng)?出質(zhì)人質(zhì)?押擔(dān)保，?貸款人同?意向借款?人發(fā)放上?述貸款。?經(jīng)各方協(xié)?商一致，?根據(jù)國家?有關(guān)法律?法規(guī)和銀?行貸款管?理規(guī)定，?簽訂本合?同，共同?遵守。?第一條主?要借款內(nèi)?容1借?款金額、?利率、期?限金額?（大寫）?利率?期限（自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止）2?本合同項(xiàng)?下借款按?日計(jì)息，?按結(jié)息，?欠息按‰?計(jì)收復(fù)利?，國家另?有規(guī)定的?從其規(guī)定?。如遇利?率調(diào)整，?按中國人?民銀行有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?二條借款?和還款?1、分期?借款、還?款計(jì)劃：?2、借?款人在借?款前應(yīng)向?貸款人遞?交具體的?借款計(jì)劃?，并提供?表明借款?合理用途?的書面文?件。3?、貸款人?按借款人?的借款計(jì)?劃辦理借?款手續(xù)。?實(shí)際放款?日和實(shí)際?借款額以?借款借據(jù)?為準(zhǔn)，還?款日和還?款額以實(shí)?際發(fā)生為?準(zhǔn)。分期?借款計(jì)劃?分期還款?計(jì)劃金額?（小寫）?金額（小?寫）4?、借款人?應(yīng)在本合?同有效期?限內(nèi)歸還?貸款本息?;到期不?還的，貸?款人可直?接從借款?人賬戶中?扣收或采?取其他措?施追收。?5、本?合同項(xiàng)下?的質(zhì)押擔(dān)?保條款獨(dú)?立于貸款?合同，不?因貸款合?同無效而?無效。如?貸款合同?無效，質(zhì)?押人仍以?質(zhì)押物予?以擔(dān)保。?如因借款?人或質(zhì)押?人的過錯(cuò)?造成本合?同無效的?，質(zhì)押人?應(yīng)在質(zhì)押?擔(dān)保范圍?內(nèi)賠償貸?款人的全?部損失。?第三條?質(zhì)押內(nèi)容?出質(zhì)人?自愿以等?動(dòng)產(chǎn)、權(quán)?利（詳見?質(zhì)押物品?清單）作?為本合同?載明借款?的質(zhì)物（?權(quán)），出?質(zhì)給貸款?人。主要?質(zhì)押擔(dān)保?內(nèi)容如下?：1、?質(zhì)押擔(dān)保?期間：自?設(shè)定質(zhì)押?之日起至?擔(dān)保范圍?內(nèi)借款人?全部債務(wù)?清償完畢?止。2?、質(zhì)押擔(dān)?保范圍：?本合同項(xiàng)?下借款本?金、利息?、違約金?以及貸款?人實(shí)現(xiàn)債?權(quán)和質(zhì)權(quán)?的費(fèi)用。?3、質(zhì)?物（權(quán)）?評(píng)估價(jià)值?萬元，實(shí)?際質(zhì)押額?為萬元。?質(zhì)押的效?力及于質(zhì)?押物的從?物、從權(quán)?利和孳息?。4、?質(zhì)物（權(quán)?）未設(shè)定?其他擔(dān)保?，所有權(quán)?無爭議。?出質(zhì)人應(yīng)?保證其質(zhì)?押行為真?實(shí)、合法?，并根據(jù)?貸款人的?要求，定?期提供財(cái)?務(wù)報(bào)表以?接受資信?調(diào)查。?5、出質(zhì)?人應(yīng)在_?___年?____?月___?_日之前?將質(zhì)物所?有權(quán)移交?貸款人占?有或辦理?質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓?手續(xù)，質(zhì)?物（權(quán)）?的權(quán)利證?書和相關(guān)?文件一并?移交貸款?人保管。?質(zhì)押期間?，貸款人?應(yīng)妥善保?管質(zhì)物（?權(quán)）。貸?款人為安?全、方便?，也可將?質(zhì)物（權(quán)?）委托與?出質(zhì)人約?定的第三?人保管。?6、在?質(zhì)押擔(dān)保?合同生效?前，質(zhì)押?物由質(zhì)押?人辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，?保險(xiǎn)單由?貸款人保?存。保險(xiǎn)?金額應(yīng)與?質(zhì)押物的?價(jià)值相等?。質(zhì)押物?保險(xiǎn)到期?，質(zhì)押人?應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)?保，直至?所擔(dān)保的?債權(quán)全部?清償為止?。如發(fā)生?保險(xiǎn)責(zé)任?內(nèi)損失，?保險(xiǎn)理賠?款應(yīng)作為?出質(zhì)財(cái)產(chǎn)?交貸款人?存入專戶?或用于提?前清償貸?款本金，?不足部分?由借款人?另行提供?擔(dān)保。?7、按擔(dān)?保法規(guī)定?，應(yīng)辦理?質(zhì)押合同?登記的，?出質(zhì)人應(yīng)?在合同生?效前按規(guī)?定向有權(quán)?部門辦理?質(zhì)押登記?和其他法?定出質(zhì)手?續(xù)。所登?記質(zhì)押權(quán)?存續(xù)時(shí)間?，應(yīng)與質(zhì)?押擔(dān)保期?限一致。?在質(zhì)押擔(dān)?保期間，?質(zhì)押物登?記屆滿的?，由質(zhì)押?人負(fù)責(zé)依?照有關(guān)規(guī)?定辦理續(xù)?登手續(xù)。?8、未?經(jīng)貸款人?同意，出?質(zhì)人不得?將質(zhì)物（?權(quán)）轉(zhuǎn)讓?、變賣、?重復(fù)質(zhì)押?或用于清?償其他債?務(wù)。經(jīng)貸?款人書面?同意而取?得的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)、許可?費(fèi)或價(jià)款?，應(yīng)向貸?款人提前?清償所擔(dān)?保的債權(quán)?。9、?質(zhì)物（權(quán)?）的保險(xiǎn)?、鑒定、?運(yùn)輸、保?管、評(píng)估?、登記等?費(fèi)用由借?款人負(fù)擔(dān)?。10?、在本合?同擔(dān)保期?間內(nèi)，出?質(zhì)人的擔(dān)?保責(zé)任不?因借款人?與其他單?位簽訂有?關(guān)協(xié)議和?借款人財(cái)?力狀況的?變化，以?及本合同?涉及借款?人和貸款?人的條款?無效而受?到任何影?響或免除?。11?、出質(zhì)人?應(yīng)予賠償?因其自身?過失造成?的貸款人?損失，向?貸款人支?付借款金?額的賠償?金。第?四條借款?人的權(quán)利?和義務(wù)?1、借款?人有權(quán)了?解農(nóng)業(yè)發(fā)?展銀行有?關(guān)信貸政?策、利率?政策、各?項(xiàng)優(yōu)惠政?策和信貸?管理制度?、規(guī)定、?辦法等，?配合貸款?人共同管?好貸款。?2、借?款人必須?嚴(yán)格按照?中國人民?銀行和中?國農(nóng)業(yè)發(fā)?展銀行關(guān)?于糧棉油?購銷企業(yè)?賬戶管理?規(guī)定，在?中國農(nóng)業(yè)?發(fā)展銀行?開設(shè)基本?賬戶和相?關(guān)專用賬?戶。經(jīng)開?戶行審查?同意，對(duì)?遠(yuǎn)離開戶?行的企業(yè)?，也可以?在其他金?融機(jī)構(gòu)開?立輔助存?款賬戶，?但必須遵?守農(nóng)業(yè)發(fā)?展銀行的?信貸管理?規(guī)定。?3、借款?人必須按?照合同約?定的貸款?用途使用?貸款，不?得挪作他?用。4?、借款人?必須向貸?款人提供?貸款使用?的具體用?途及用款?計(jì)劃，并?自覺接受?貸款人的?信貸監(jiān)督?。5、?借款人發(fā)?現(xiàn)有危及?貸款人債?權(quán)安全時(shí)?，應(yīng)立即?采取保全?措施，并?及時(shí)通知?貸款人。?6、借?款到期前?，借款人?應(yīng)積極籌?措還貸資?金，在本?合同有效?期限內(nèi)歸?還貸款本?息;到期?不還的，?貸款人可?直接從借?款人賬戶?中扣收或?采取其他?措施追收?，還款日?期以貸款?收回憑證?為準(zhǔn)。?7、借款?到期，借?款人因客?觀原因確?實(shí)不能按?期歸還的?，須經(jīng)質(zhì)?押人同意?，并提前?10天（?遇節(jié)假日?順延）向?貸款人書?面申請展?期歸還，?經(jīng)貸款人?審查同意?后，可辦?理展期手?續(xù)。經(jīng)貸?款人審查?不同意展?期的，借?款人應(yīng)按?合同約定?時(shí)間歸還?貸款本息?。8其?他事項(xiàng)：?第五條?貸款人的?權(quán)利和義?務(wù)1、?貸款人應(yīng)?當(dāng)按照合?同要求及?時(shí)發(fā)放貸?款，并根?據(jù)借款人?實(shí)際用款?進(jìn)度供應(yīng)?資金。?2、貸款?人有權(quán)對(duì)?貸款實(shí)行?跟蹤檢查?，保證專?款專用。?3、貸?款到期，?借款人不?能歸還或?不足歸還?貸款時(shí)，?貸款人有?權(quán)以質(zhì)押?財(cái)產(chǎn)或質(zhì)?權(quán)折價(jià)或?以拍賣、?變賣、兌?現(xiàn)的價(jià)款?優(yōu)先受償?。不足清?償部分，?貸款人有?權(quán)繼續(xù)向?借款人追?償。4?、當(dāng)出質(zhì)?人或借款?人被宣告?破產(chǎn)或解?散，卷入?或即將卷?入訴訟糾?紛，或其?他足以影?響貸款人?債權(quán)安全?時(shí)，貸款?人有權(quán)提?前處理質(zhì)?押財(cái)產(chǎn)或?質(zhì)權(quán)，收?回貸款本?息。5?、其他事?項(xiàng)：第?六條違約?責(zé)任1?、借款人?違反上述?約定義務(wù)?的，貸款?人可視不?同情況，?根據(jù)信貸?管理有關(guān)?規(guī)定，實(shí)?行加罰息?、停止貸?款、提前?收回貸款?等信貸制?裁措施。?由此造成?的一切后?果，由借?款人自行?承擔(dān)。借?款人拒不?償還貸款?本息的，?貸款人有?權(quán)依據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，申?請資產(chǎn)保?全或強(qiáng)制?執(zhí)行。?2、貸款?人違反約?定義務(wù)的?，借款人?有權(quán)請求?有關(guān)部門?按照規(guī)定?予以處理?。第七?條合同的?變更1?、本合同?生效后，?各方不得?擅自變更?或解除合?同。2?、借款人?因客觀原?因造成不?能按期還?清貸款的?，應(yīng)在貸?款到期前?10天（?遇節(jié)假日?順延）向?貸款人提?出書面展?期申請，?經(jīng)貸款人?審查同意?，簽訂展?期還款協(xié)?議。展期?期限和利?率按有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。被擔(dān)?保人：?法定代表?人：地?址：計(jì)?算機(jī)代碼?：___?__???????????稅務(wù)登記?號(hào)：__?___?納稅擔(dān)保?人：法?定代表人?：地址?：計(jì)算?機(jī)代碼：?____?_??????????稅?務(wù)登記號(hào)?：___?__稅?務(wù)機(jī)關(guān)：?法定代?表人：?地址：?根據(jù)《中?華人民共?和國稅收?征收管理?法》、《?中華人民?共和國稅?收征收管?理法實(shí)施?細(xì)則》以?及有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，簽?定本納稅?擔(dān)保合同?。1、?納稅擔(dān)保?人為被擔(dān)?保人提供?的納稅擔(dān)?保范圍是?：2、?納稅擔(dān)保?人為被擔(dān)?保人提供?的納稅擔(dān)?保金額為?：___?__元及?應(yīng)加收的?滯納金元?。3、?納稅擔(dān)保?人為被擔(dān)?保人提供?擔(dān)保的方?式為：?4、依據(jù)?本納稅擔(dān)?保合同納?稅擔(dān)保人?為被擔(dān)保?人提供的?擔(dān)保為連?帶責(zé)任的?擔(dān)保。?5、本納?稅擔(dān)保的?期限為自?本納稅擔(dān)?保合同生?效之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。6?、納稅擔(dān)?保人是在?注冊的經(jīng)?濟(jì)實(shí)體，?任何改變?納稅擔(dān)保?人本身性?質(zhì)、地位?的事件、?事項(xiàng)發(fā)生?或有可能?發(fā)生時(shí)，?納稅擔(dān)保?人保證及?時(shí)通知稅?務(wù)機(jī)關(guān)。?7、納?稅擔(dān)保人?在收到稅?務(wù)機(jī)關(guān)出?具的要求?納稅擔(dān)保?人履行繳?納稅款義?務(wù)的通知?書后，保?證按繳納?稅款通知?書規(guī)定的?繳納期限?及金額主?動(dòng)、一次?性向稅務(wù)?機(jī)關(guān)繳清?全部款項(xiàng)?。8、?如果納稅?擔(dān)保人未?能按稅務(wù)?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限及?金額繳納?，稅務(wù)機(jī)?關(guān)有權(quán)依?照有關(guān)規(guī)?定對(duì)納稅?擔(dān)保人采?取稅收保?全措施、?稅收強(qiáng)制?執(zhí)行措施?。9、?本納稅擔(dān)?保是持續(xù)?性的擔(dān)保?，只要被?擔(dān)保人未?繳清本納?稅擔(dān)保合?同約定的?擔(dān)保范圍?內(nèi)全部款?項(xiàng)，納稅?擔(dān)保人就?始終承擔(dān)?本納稅擔(dān)?保項(xiàng)下的?所有連帶?責(zé)任。稅?務(wù)機(jī)關(guān)給?予被擔(dān)保?人的任何?延期，都?不解除納?稅擔(dān)保人?的連帶責(zé)?任。1?0、若被?擔(dān)保人出?現(xiàn)破產(chǎn)或?合并、分?立等情況?，并不解?除納稅擔(dān)?保人在本?納稅擔(dān)保?合同中的?責(zé)任。若?納稅擔(dān)保?人出現(xiàn)此?情況，其?繼承人將?受本納稅?擔(dān)保合同?的約束，?并繼承本?納稅擔(dān)保?項(xiàng)下的責(zé)?任。1?1、本納?稅擔(dān)保非?經(jīng)稅務(wù)機(jī)?關(guān)同意，?為無條件?的不可撤?銷的擔(dān)保?。納稅擔(dān)?保人與其?他任何方?面簽定的?任何合同?、協(xié)議均?不影響本?擔(dān)保的有?效性。?12、本?納稅擔(dān)保?經(jīng)被擔(dān)保?人、納稅?擔(dān)保人簽?字蓋章，?并經(jīng)稅務(wù)?機(jī)關(guān)同意?（確認(rèn)）?后生效。?被擔(dān)保?人：__?___????????????納稅擔(dān)?保人：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日稅務(wù)?機(jī)關(guān)：?法定代表?人：_?___年?____?月___?_日個(gè)?人住房抵?押借款合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（四）?抵押權(quán)?人（甲方?）：住?所：法?定代表人?：電話?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__傳?真：抵?押人（乙?方）：?住所：?法定代表?人：開?戶金融機(jī)?構(gòu)：帳?號(hào)：電?話：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?傳真：?為保障甲?方與借款?人簽訂的?號(hào)《個(gè)人?住房貸款?合同》（?以下簡稱?“貸款合?同“）的?順利履行?，根據(jù)《?中華人民?共和國擔(dān)?保法》等?法律法規(guī)?，甲、乙?雙方經(jīng)過?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議，現(xiàn)經(jīng)?雙方確認(rèn)?，共同遵?守：第?一條抵押?物本合?同中的抵?押物是指?乙方依法?享有所有?權(quán)并經(jīng)甲?方認(rèn)可的?房產(chǎn)，其?具體情況?如下：?1.房屋?位置：?2.房屋?類型：?3.房屋?結(jié)構(gòu)：?4.建筑?面積：?5.使用?面積：?6.房屋?價(jià)格：?7.房屋?買賣合同?編號(hào)：?8.房屋?所有權(quán)證?號(hào)：單?編號(hào)：?第二條乙?方抵押擔(dān)?保的貸款?金額為人?民幣（大?寫）元。?1.上?述貸款期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?2.抵押?擔(dān)保的期?限：從本?合同生效?之日起至?本合同擔(dān)?保的貸款?合同項(xiàng)下?全部貸款?本息及相?關(guān)費(fèi)用償?清時(shí)止。?第三條?抵押擔(dān)保?的范圍：?貸款金額?人民幣（?大寫）元?及利息、?借款人逾?期應(yīng)支付?的罰息（?利率按國?家有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行）?以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)?和抵押權(quán)?的拍賣費(fèi)?、律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)?、差旅費(fèi)?等。第?四條本合?同的效力?獨(dú)立于被?擔(dān)保的貸?款合同，?貸款合同?無效不影?響本合同?的效力。?第五條?本合同項(xiàng)?下有關(guān)的?評(píng)估、保?險(xiǎn)、堅(jiān)定?、登記等?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?，但法律?法規(guī)另有?規(guī)定的除?外。第?六條抵押?物的保險(xiǎn)?1.乙?方須在甲?方指定的?時(shí)間內(nèi)，?到甲方指?定的保險(xiǎn)?公司并按?甲方指定?的保險(xiǎn)險(xiǎn)?種為該抵?押物辦理?保險(xiǎn)。投?保金額不?得少于重?新購置該?抵押物的?全部金額?。在貸?款合同項(xiàng)?下的貸款?本息及其?他款項(xiàng)未?清償之前?，乙方不?得以任何?理由中止?上述保險(xiǎn)?。如乙方?中止上述?保險(xiǎn)，甲?方有權(quán)代?乙方投保?，一切費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)支付?;由此而?引起的一?切損失，?乙方須無?條件全部?負(fù)責(zé)，并?有義務(wù)賠?償甲方因?此所遭受?的其他損?失。2?.乙方須?在辦理完?畢上述保?險(xiǎn)手續(xù)_?___日?內(nèi)，將保?險(xiǎn)單正本?交給甲方?。保險(xiǎn)單?不得附有?任何損害?或者影響?甲方權(quán)益?的限制條?件，或者?任何不負(fù)?責(zé)賠償?shù)?條款;?3.保險(xiǎn)?單的第一?受益人應(yīng)?為甲方，?保險(xiǎn)事故?的賠償范?圍應(yīng)包括?該抵押物?遭受火災(zāi)?、水災(zāi)、?地震等自?然災(zāi)害及?其他意外?事故所導(dǎo)?致的破壞?及毀損，?保險(xiǎn)期限?至貸款合?同項(xiàng)下的?所有貸款?本息及欠?款還清為?止。此外?，保險(xiǎn)單?須訂明保?險(xiǎn)公司在?甲方的利?益獲得補(bǔ)?償之前，?不得付給?乙方任何?保險(xiǎn)賠償?金;4?.保險(xiǎn)單?正本在本?合同有效?期內(nèi)交由?甲方保管?;5.?乙方委托?甲方為上?述保險(xiǎn)事?項(xiàng)的代表?人，接受?保險(xiǎn)賠償?金，并授?權(quán)甲方為?該賠償金?的支配人?，用于該?抵押物毀?損部分或?者償還貸?款合同項(xiàng)?下借款人?所欠甲方?的款項(xiàng)，?此項(xiàng)授權(quán)?非經(jīng)甲方?同意不可?撤銷;?6.如該?抵押物出?現(xiàn)毀損，?甲方有權(quán)?隨時(shí)要求?借款人償?還未還部?分借款本?息，且甲?方有權(quán)先?行抵扣保?險(xiǎn)賠償金?償還借款?人所欠貸?款本息。?如保險(xiǎn)賠?償金償還?所有欠款?尚有余額?，余額及?該抵押物?歸還乙方?，本合同?即告終止?。在償清?所欠款項(xiàng)?之前，本?合同設(shè)定?的抵押權(quán)?不解除。?除上述外?，該抵押?物的毀損?均不能使?本合同失?效，亦不?影響本合?同項(xiàng)下乙?方的責(zé)任?;7.?如該抵押?物在本合?同有效期?內(nèi)受到損?壞，而保?險(xiǎn)公司認(rèn)?為修理損?壞部分符?合經(jīng)濟(jì)原?則的，則?保險(xiǎn)單下?的賠償將?用于修理?損壞部分?;8.?甲方可以?不需先行?索償賠償?金，即可?直接向乙?方索償，?在乙方補(bǔ)?償甲方利?益后，保?險(xiǎn)公司之?保險(xiǎn)賠償?金則相應(yīng)?轉(zhuǎn)付于乙?方;9?.乙方確?認(rèn)，如抵?押物發(fā)生?保險(xiǎn)責(zé)任?范圍以外?的毀損，?均由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第七條抵?押期間，?抵押物如?因第三人?的行為導(dǎo)?致其價(jià)值?減少，損?害賠償金?應(yīng)作為抵?押財(cái)產(chǎn);?1.由?乙方存入?甲方指定?的帳戶，?抵押期間?乙方不得?私自動(dòng)用?;2.?作為恢復(fù)?抵押物原?有價(jià)值的?費(fèi)用。?第八條抵?押物價(jià)值?減少，乙?方應(yīng)當(dāng)在?30天內(nèi)?向甲方提?供與減少?的價(jià)值相?當(dāng)?shù)膿?dān)保?。第九?條抵押物?登記甲?、乙雙方?在本合同?簽訂后_?___日?之內(nèi)憑本?合同、房?屋買賣合?同/或該?抵押物的?正式證明?以及全套?有關(guān)該抵?押物的證?明文件到?房地產(chǎn)等?管理部門?辦理抵押?登記手續(xù)?。第十?條抵押的?解除1?.在借款?人付清貸?款合同規(guī)?定的貸款?本金連同?利息及其?他應(yīng)付款?項(xiàng)及乙方?履行本合?同全部條?款時(shí)，甲?方須在乙?方要求及?乙方承擔(dān)?有關(guān)費(fèi)用?的情況下?解除該抵?押物在本?合同項(xiàng)下?的抵押;?2.乙?方履行其?確定的義?務(wù)后，可?持有關(guān)文?件向房地?產(chǎn)等管理?部分辦理?該抵押物?的注銷登?記。第?十一條抵?押物的處?分1.?借款人如?不支付貸?款合同約?定的款項(xiàng)?或不遵守?貸款合同?約定的權(quán)?利并通知?乙方，甲?方因正當(dāng)?行使該權(quán)?利所引起?的損失由?乙方承擔(dān)?，其中包?括（但不?限于）以?下各項(xiàng)：?（1）?委托房地?產(chǎn)等評(píng)估?機(jī)構(gòu)對(duì)該?抵押物重?新評(píng)估，?并以上述?評(píng)估價(jià)乘?以抵押率?所得金額?收購該抵?押物（本?合同甲、?乙雙方約?定的抵押?率不高于?70%）?;（2?）將該抵?押物依法?拍賣、變?賣，并以?所得的價(jià)?款優(yōu)先受?償。2?.下列任?何一項(xiàng)或?者多項(xiàng)情?形發(fā)生時(shí)?，甲方有?權(quán)處分該?抵押物：?（1）?依本合同?規(guī)定甲方?有權(quán)要求?借款人提?前還款并?向借款人?發(fā)出還款?通知后_?___日?內(nèi)，借款?人未能遵?守該項(xiàng)通?知將相關(guān)?款項(xiàng)償還?給甲方的?;（2?）借款人?逾期__?__日仍?未繳清應(yīng)?付貸款本?息的;?（3）乙?方不遵守?本合同的?條款，及?/或借款?人不遵守?貸款合同?的條例;?（4）?乙方及/?或借款人?為個(gè)人被?法院下令?監(jiān)管破產(chǎn)?，或乙方?及/或借?款人為法?人而被解?散、接管?或破產(chǎn);?（5）?乙方及/?或借款人?的財(cái)產(chǎn)遭?受或可能?遭受扣押?或沒收;?（6）?乙方不交?付有關(guān)土?地使用費(fèi)?或有關(guān)國?家或地方?行政部門?所征收的?費(fèi)用或稅?收。3?.甲方將?處分該抵?押物所有?的款項(xiàng)，?依下列順?序處理：?（1）?支付因處?分該抵押?物而支出?的一切費(fèi)?用（包括?但不限于?交付接管?人的費(fèi)用?及報(bào)酬）?;（2?）支付乙?方欠繳的?稅款及乙?方根據(jù)本?合同應(yīng)付?的費(fèi)用及?雜費(fèi)（包?括但不限?于保險(xiǎn)費(fèi)?及修補(bǔ)該?抵押物的?費(fèi)用）;?（3）?扣付根據(jù)?貸款合同?借款人所?欠甲方的?貸款本金?、應(yīng)付利?息及其他?款項(xiàng);?（4）支?付其他相?關(guān)費(fèi)用。?扣除上?述款項(xiàng)后?，如有余?款，甲方?須將余款?交付乙方?。4.?甲方在行?使本合同?約定的抵?押物處分?權(quán)時(shí)，應(yīng)?向乙方或?者該抵押?物的合法?占有人發(fā)?出書面通?知，在該?書面通知?發(fā)出后_?___日?內(nèi)，乙方?或者其他?占有人應(yīng)?立即無條?件交出該?抵押物。?第十二?條抵押物?的使用?1.如該?抵押物由?乙方使用?時(shí)，乙方?必須合理?使用該抵?押物，不?得把該抵?押物用于?及不得允?許該抵押?物用于保?險(xiǎn)條款所?禁止或排?除的任何?方式或者?任何目的?;2.?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得對(duì)該抵?押物作出?任何實(shí)質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改?變，但由?于違反本?條所作的?改變而產(chǎn)?生對(duì)該抵?押物的任?何增加物?，該增加?物則自動(dòng)?轉(zhuǎn)為本合?同的抵押?物;第?十三條發(fā)?生下列情?形之一，?甲方有權(quán)?處分抵押?物實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)、停?止發(fā)放貸?款合同項(xiàng)?下貸款或?者提前收?回貸款合?同項(xiàng)下已?發(fā)放的貸?款本息;?1.乙?方被宣告?破產(chǎn)或者?被解散;?2.乙?方違反本?合同約定?義務(wù)或者?發(fā)生其他?嚴(yán)重違約?行為;?3.貸款?合同履行?期間借款?人改變貸?款用途、?陷入或即?將陷入重?大的訴訟?（或仲裁?）程序、?發(fā)生其他?足以影響?償債能力?或者缺乏?償債誠意?的行為致?使甲方貸?款債權(quán)落?空等情況?。第十?四條乙方?因隱瞞抵?押物存在?共有、爭?議、被查?封、被扣?押或已設(shè)?定抵押等?情況而給?甲方造成?損失的，?應(yīng)向甲方?支付貸款?合同項(xiàng)下?貸款金額?%的違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?就不足部?分予以賠?償。甲方?有權(quán)就違?約金、賠?償金直接?從乙方在?甲方存款?帳戶中扣?抵。第?十五條抵?押期間，?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方可轉(zhuǎn)?讓抵押房?產(chǎn)。乙方?轉(zhuǎn)讓抵押?物所得的?價(jià)款應(yīng)優(yōu)?先用于向?甲方提前?償還所擔(dān)?保的債權(quán)?。第十?六條乙方?保證向甲?方提供的?一切資料?均真實(shí)可?靠，無任?何偽造和?隱瞞事實(shí)?之處，本?合同項(xiàng)下?的抵押物?，完全符?合法律與?本合同關(guān)?于抵押財(cái)?產(chǎn)的條件?。第十?七條該抵?押物的部?分或者全?部如有毀?損，乙方?應(yīng)賠償甲?方由此喪?失的抵押?權(quán)益，同?時(shí)乙方應(yīng)?于上述毀?損出現(xiàn)后?____?日內(nèi)將情?況書面告?知甲方，?并應(yīng)盡力?防止損失?的擴(kuò)大。?第十八?條未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得將本?合同項(xiàng)下?的抵押物?的全部或?部分出租?、轉(zhuǎn)讓、?再抵押等?方式處置?，因此引?起甲方損?失的，均?由乙方承?擔(dān)。第?十九條乙?方只可將?該抵押物?自用。如?乙方將抵?押物出租?給他人時(shí)?，必須事?先通知甲?方，并取?得甲方書?面同意后?，方可進(jìn)?行;乙方?應(yīng)與承租?人訂立書?面，約定?當(dāng)乙方違?反本合同?任何條款?時(shí)，由甲?方發(fā)函要?求承租人?交出該抵?押物起_?___日?內(nèi)，承租?人須無條?件交出。?第二十?條在抵押?期間，乙?方將妥善?保管抵押?物，保證?其完好無?損，并準(zhǔn)?許甲方在?合理時(shí)間?內(nèi)依法對(duì)?抵押物進(jìn)?行檢查。?第二十?一條乙方?在其共有?權(quán)人、住?址、工作?單位、聯(lián)?絡(luò)方式等?發(fā)生變更?時(shí)，應(yīng)在?____?日之內(nèi)書?面通知甲?方。第?二十二條?乙方應(yīng)按?時(shí)付清該?抵押物的?各項(xiàng)維修?費(fèi)用，并?保障該抵?押物免受?扣押或者?涉及其他?法律糾紛?。第二?十三條抵?押期間，?乙方須按?時(shí)交付土?地使用費(fèi)?、有關(guān)部?門對(duì)該抵?押物征收?的稅款及?管理費(fèi)、?水費(fèi)、電?費(fèi)等費(fèi)用?;以及遵?守該抵押?物所在地?的居民公?約或者大?廈管理公?約。如乙?方不履行?上述義務(wù)?，則須賠?償甲方因?此所遭受?的損失。?第二十?四條當(dāng)有?訴訟、仲?裁發(fā)生，?可能對(duì)乙?方及其財(cái)?產(chǎn)有不利?影響時(shí)，?乙方保證?在10內(nèi)?書面通知?甲方。?第二十五?條雙方當(dāng)?事人在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議時(shí)?，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不能?解決的由?廈門仲裁?委員會(huì)仲?裁。第?二十六條?其他約定?事項(xiàng)第?二十七條?本合同一?式三份，?具有同等?法律效力?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，一?份提交抵?押登記?管理部分?備案。?第二十八?條本合同?由甲、乙?雙方簽字?蓋章，自?辦理抵押?登記手續(xù)?之日起生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個(gè)?人住房抵?押借款合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（五）?甲方（?借款方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?工作單位?及職務(wù)：?現(xiàn)住址：?____?_?????????????聯(lián)?系方式：?____?____?__乙?方（貸款?方）__?___身?份證號(hào)碼?：___?__工?作單位及?職務(wù)：現(xiàn)?住址：_?____??????????????聯(lián)系?方式：_?____?____?_鑒于?乙方同意?向甲方提?供借款，?為明確雙?方的權(quán)利?、義務(wù)，?根據(jù)《合?同法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?甲、乙雙?方經(jīng)平等?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條借?款種類?1.1本?合同項(xiàng)下?的借款為?（長期或?中期或短?期）流動(dòng)?資金借款?。第二?條借款用?途2.?1本合同?項(xiàng)下的借?款用途為?：___?__2?.2未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得改?變本合同?中確定的?借款用途?。第三?條借款金?額和期限?3.1?本合同項(xiàng)?下的借款?金額為人?民幣（大?寫）__?__元（?小寫）_?___元?（大小寫?不一致時(shí)?，以大寫?為準(zhǔn)，下?同）。?3.2本?合同項(xiàng)下?的借款期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3.3乙?方向甲方?提供3.?1條借款?時(shí)，實(shí)際?借款日期?與還款日?期以甲、?乙雙方辦?理的借據(jù)?或者匯款?憑證記載?的日期為?準(zhǔn)。借?據(jù)或借款?支取憑證?是本合同?不可分割?的組成部?分，除日?期以外，?其他記載?事項(xiàng)如與?本合同不?一致的，?以本合同?為準(zhǔn)。?第四條借?款利率和?計(jì)息本?合同項(xiàng)下?借款自實(shí)?際借款日?起計(jì)息，?利息確定?為年利率?為___?_%的固?定利率，?若利率需?要調(diào)整，?乙方應(yīng)于?利率變更?之日起_?___日?內(nèi)書面通?知甲方，?但通知送?達(dá)與否不?影響執(zhí)行?。第五?條還款日?期及還款?方式5?.1甲方?應(yīng)在本合?同借款期?限屆滿之?日起及利?息，還款?方式為。?第六條?擔(dān)保及抵?押6.?1為擔(dān)保?本合同項(xiàng)?下借款的?實(shí)現(xiàn)，甲?方以其個(gè)?人所有的?房屋作以?抵押，該?房屋基本?信息如下?：房屋?位置：?房屋性質(zhì)?房屋結(jié)構(gòu)?及現(xiàn)狀?建筑面積?：使用?面積：?房屋買賣?合同價(jià)格?：房屋?買賣合同?編號(hào)：?房屋所有?權(quán)署狀況?：產(chǎn)權(quán)人?：___?__;擁?有%的產(chǎn)?權(quán)房屋目?前使用情?況：該?房產(chǎn)所涉?土地使用?年限：?6.2甲?方承諾及?保證：?甲方承諾?并保證對(duì)?該房屋擁?有全部的?所有權(quán)，?權(quán)屬無爭?議，甲方?因隱瞞抵?押物存在?共有、權(quán)?屬爭議、?被查封、?被扣押、?已設(shè)定抵?押或已出?租等情況?，而給貸?款人乙方?造成損失?的，應(yīng)向?乙方予以?足額賠償?，并承擔(dān)?借款本金?總額的%?的違約金?。6.?3鑒于抵?押物為尚?未取得產(chǎn)?權(quán)的房屋?，甲方應(yīng)?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)或?乙方另行?要求的合?理時(shí)間內(nèi)?辦妥登記?備案手續(xù)?或預(yù)抵押?登6.?4抵押擔(dān)?保的范圍?與期限：?6.4?.1抵押?擔(dān)保的范?圍：貸?款金額人?民幣（大?寫）元及?利息、借?款人逾期?應(yīng)支付的?罰息（利?率按國家?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行）、?違約金以?及實(shí)現(xiàn)貸?款債權(quán)和?抵押權(quán)的?拍賣費(fèi)、?律師費(fèi)、?訴訟費(fèi)、?差旅費(fèi)等?。本合?同項(xiàng)下有?關(guān)的評(píng)估?、保險(xiǎn)、?登記等費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)，?但法律法?規(guī)另有規(guī)?定的除外?。6.?4.2抵?押擔(dān)保期?限從本?合同生效?之日起至?本合同擔(dān)?保的貸款?合同項(xiàng)下?全部貸款?本息及相?關(guān)費(fèi)用償?清時(shí)止。?6.5?抵押權(quán)的?效力及于?抵押物產(chǎn)?生的孳息?、抵押物?的從物、?從權(quán)利、?附屬物、?添附物，?以及因抵?押物毀、?滅失或被?征用等而?產(chǎn)生的保?險(xiǎn)金、賠?償金、補(bǔ)?償金或其?他形式的?替代物。?6.6?鑒于抵押?物的現(xiàn)狀?，甲方應(yīng)?將關(guān)于該?抵押物的?買賣合同?等相關(guān)信?息原件在?借款本金?及利息全?部清償前?交由乙方?保管，并?且甲乙雙?方同意將?抵押物在?抵押期間?交付由使?用，方應(yīng)?妥善保管?和使用抵?押物。?6.7抵?押權(quán)存續(xù)?期間，若?甲方出租?抵押物的?，應(yīng)當(dāng)通?知乙方并?將抵押事?實(shí)告知承?租人，且?出租期限?不得長于?貸款期限?。以其他?方式處分?抵押物的?，應(yīng)事先?征得乙方?書面同意?，并將抵?押事實(shí)告?知買受人?等相關(guān)人?員，由此?取得的收?益，按照?第6.1?0條的約?定處理。?6.8?抵押物發(fā)?生或可能?發(fā)生毀損?、滅失的?，甲方應(yīng)?及時(shí)告知?乙方，并?立即采取?防止損失?擴(kuò)大，及?時(shí)向乙方?提交有關(guān)?出具的毀?損、滅失?證明，且?乙方有權(quán)?要求甲方?重新提供?擔(dān)?；蛘?提前還款?。6.?9甲方的?行為足以?使抵押物?價(jià)值減少?的，應(yīng)立?即停止其?行為;造?成抵押物?價(jià)值減少?的，甲方?應(yīng)及時(shí)恢?復(fù)抵押物?的價(jià)值，?或提供與?減少的價(jià)?值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保。?6.10?甲方所獲?得的抵押?物的賠償?金、補(bǔ)償?金、保險(xiǎn)?金以及處?分抵押物?所得收益?，乙方有?權(quán)要求甲?方清償或?提前清償?本合同項(xiàng)?下的債務(wù)?及利息;?6.1?1甲方按?照合同約?定履行完?畢各項(xiàng)義?務(wù)后，乙?方配合甲?方辦理注?銷預(yù)抵押?登記手續(xù)?。6.?12抵押?物的處分?發(fā)生下?列情形之?一，乙方?有權(quán)委托?房地產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)對(duì)?抵押物進(jìn)?行評(píng)估，?將抵押物?拍賣、變?賣，以所?得價(jià)款優(yōu)?先受償或?經(jīng)與甲方?協(xié)商將抵?押物折價(jià)?以抵償甲?方所欠債?務(wù)：A?、貸款到?期（包括?被宣布提?前到期）?日內(nèi)甲方?未予清償?;B、發(fā)?生第6.?8、6.?9條所述?情形，抵?押人未及?時(shí)恢復(fù)抵?押物的價(jià)?值、重新?提供擔(dān)保?或提供與?減少的價(jià)?值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保;?C、貸款?人依法可?以處分抵?押物的其?他情形。?6.1?3處分抵?押物的所?得在償還?抵押擔(dān)保?范圍內(nèi)的?全部債務(wù)?后還有剩?余的，乙?方應(yīng)將剩?余部分及?時(shí)退還甲?方。6?.14乙?方處分抵?押物時(shí)，?甲方應(yīng)予?積極配合?。抵押房?屋在人民?法院裁定?拍賣、變?賣或者抵?債后，甲?方應(yīng)當(dāng)在?個(gè)月內(nèi)主?動(dòng)騰空房?屋。如果?乙方同意?向甲方提?供臨時(shí)住?房，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙?方支付租?金;已經(jīng)?產(chǎn)生的租?金，應(yīng)當(dāng)?從房屋拍?賣或者變?賣價(jià)款中?優(yōu)先扣除?。6.?15乙方?在處分抵?押物過程?中產(chǎn)生的?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的費(fèi)用，?應(yīng)當(dāng)從拍?賣或者變?賣價(jià)款中?優(yōu)先扣除?。第七?條雙方的?權(quán)利和義?務(wù)7.?1甲方的?權(quán)利、義?務(wù)：7?.1.1?按本合同?約定期限?和用途提?取和使用?借款;?7.1.?2甲方提?前還款，?應(yīng)經(jīng)乙方?同意，并?補(bǔ)償乙方?的預(yù)期收?益損失及?其他費(fèi)用?;7.?1.3對(duì)?貸款審查?過程中所?提供材料?的真實(shí)性?、準(zhǔn)確性?、完整性?負(fù)責(zé);?7.1.?4自覺接?受乙方對(duì)?本合同項(xiàng)?下借款使?用情況的?調(diào)查、了?解及監(jiān)督?;7.?1.5積?極配合乙?方對(duì)其財(cái)?務(wù)情況的?調(diào)查、了?解及監(jiān)督?;7.?1.6按?本合同約?定清償本?合同項(xiàng)下?的借款本?金及利息?;7.?1.7承?擔(dān)本合同?項(xiàng)下有關(guān)?費(fèi)用的支?出，包括?但不限于?用于公證?、鑒定、?評(píng)估、登?記等事項(xiàng)?的費(fèi)用;?7.1?.8對(duì)乙?方向其寄?出或以其?他方式送?達(dá)的催收?函或催收?文件，簽?收后應(yīng)在?____?日內(nèi)將回?執(zhí)寄出;?7.1?.9抵押?物共有權(quán)?人發(fā)生變?化、或者?甲方變更?住所、通?訊地址等?基本信息?事項(xiàng)的，?應(yīng)在有關(guān)?事項(xiàng)變更?后五日內(nèi)?書面通知?乙方;甲?方發(fā)生其?他債權(quán)債?務(wù)訴訟、?仲裁的，?應(yīng)在發(fā)生?之日起三?日內(nèi)通知?乙方。?7.1.?10其他?7.2?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?：7.?2.1有?權(quán)要求甲?方提供與?本借款相?關(guān)的全部?資料;?7.2.?2對(duì)甲方?逃避乙方?監(jiān)督、拖?欠借款本?金及利息?或其他嚴(yán)?重違約行?為的，乙?方有權(quán)提?前收回借?款，并要?求甲方承?擔(dān)違約金?。7.?2.3依?本合同約?定按期足?額向甲方?提供借款?（因甲方?原因造成?遲延的除?外）;?7.2.?4對(duì)甲方?提供的有?關(guān)其債務(wù)?、財(cái)務(wù)、?經(jīng)營等方?面的資料?及情況保?密，但本?合同另有?約定和法?律法規(guī)另?有規(guī)定的?除外。?7.2.?5借款期?限屆滿，?乙方有權(quán)?要求甲方?按約定清?償債務(wù)及?利息，對(duì)?于甲方到?期不能清?償債務(wù)的?，乙方有?權(quán)行使抵?押權(quán)。?7.2.?6其他?第八條獨(dú)?立性本?合同任何?條款的無?效或不可?執(zhí)行，不?影響其他?條款的有?效性和可?執(zhí)行性，?也不影響?整個(gè)合同?的效力。?其中，借?貸條款部?分或全部?無效/被?撤銷或被?解除，不?影響抵押?條款的效?力。第?九條合同?的變更、?解除和終?止9.?1經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?變更本合?同;本合?同生效后?，除本合?同另有約?定外，甲?、乙任何?一方都不?得擅自變?更或提解?除本合同?，如確需?變更或解?除本合同?，應(yīng)經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，并達(dá)成?書面協(xié)議?。9.?2有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同，并?要求甲方?提前歸還?貸款本息?，賠償損?失;9?.2.1?甲方財(cái)產(chǎn)?狀況發(fā)生?重大變化?，直接影?響乙方債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)?;9.?2.2本?合同項(xiàng)下?之擔(dān)保發(fā)?生了不利?于乙方債?權(quán)的變化?，且甲方?未能按乙?方要求另?行提供所?需擔(dān)保的?;9.?2.3甲?方未按期?歸還借款?或未按約?定用途使?用借款，?借款欠息?或其他嚴(yán)?重的違約?行為。?9.2.?4甲方如?要求貸款?展期，應(yīng)?于本合同?到期日前?日與乙方?達(dá)成書面?協(xié)議。?第十條合?同爭議的?解決方式?甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中所?發(fā)生的爭?議，首先?應(yīng)由甲、?乙雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，任何?一方可向?所在地人?民法院起?訴。第?十一條附?則10?.1本合?同附件是?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同正文具?有同等法?律效力。?10.?2本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字后?生效，本?合同一式?貳份，甲?方、乙方?雙各執(zhí)一?份，均具?有同等的?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個(gè)人?住房抵押?借款合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（六）?借款人：?（以下簡?稱甲方）?貸款人?：（以下?簡稱乙方?）擔(dān)保?人：貸?款人和借?款人就借?款人以房?產(chǎn)證為抵?押向貸款?人申請人?民幣貸款?一事共同?協(xié)商，簽?訂合同如?下：第?一條定義?1、房?產(chǎn)證2?、抵押：?借款人將?房產(chǎn)證抵?押給貸款?人，作為?貸款合同?還款的保?證。第?二條貸款?金額和用?途1、?本合同的?貸款金額?為元整（?小寫：元?）。2?、本合同?貸款限于?借款人正?常生產(chǎn)經(jīng)?營所需流?動(dòng)資金。?第三條?期限本?合同的貸?款期限為?從合同簽?訂日__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?四條利息?與費(fèi)用?1、本合?同的貸款?利率為月?利率5%?。2、?貸款從提?款日起息?，利息以?每月30?天為基礎(chǔ)?，根據(jù)實(shí)?際占用的?天數(shù)計(jì)算?。3、?貸款的結(jié)?息日為貸?款到期日?。第五?條房產(chǎn)證?的抵押?本合同簽?訂之日起?借款人將?房產(chǎn)證正?本抵押給?貸款人，?并由貸款?人保管。?第六條?陳述與保?證借款?人在此作?如下陳述?與保證：?1、借?款人是從?事商務(wù)經(jīng)?營活動(dòng)和?有民事行?為能力的?經(jīng)濟(jì)法人?，按中華?人民共和?國法律登?記、注冊?，具有執(zhí)?行、履行?所有民事?行為的能?力。2?、本合同?的制定、?簽署、執(zhí)?行符合借?款人所在?地的法律?、法規(guī)、?條令、制?度，借款?人已辦妥?所有簽署?本合同的?合法有效?的手續(xù)。?3、按?時(shí)支付利?息和歸還?貸款。?4、保證?按第二條?第2條款?規(guī)定的用?途使用貸?款。第?七條違約?下列事?件屬于違?約：1?、借款人?擅自改變?貸款用途?，挪用貸?款。2?、借款人?發(fā)生或?qū)?要發(fā)生解?體、重組?或破產(chǎn)。?3、借?款人違反?本合同其?他條款。?第八條?違約的處?理1、?在上述一?項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)?違約事件?發(fā)生后，?借款人必?須在收到?貸款人發(fā)?出的違約?通知后的?7天內(nèi)采?取積極有?效的措施?，消除和?彌補(bǔ)因借?款人違約?所造成或?可能造成?的損失。?2、在?這種情況?下，貸款?人有權(quán)采?取以下部?分或全部?措施：?（1）對(duì)?違約金額?處以5‰?的罰息。?（2）?采取任何?其他足以?維護(hù)貸款?人在本合?同項(xiàng)下權(quán)?益的措施?。上述?措施的采?取并不影?響貸款人?在本合同?項(xiàng)下的任?何權(quán)利。?第九條?其他1?、本合同?在貸款人?和借款人?簽字蓋章?后生效，?有效期至?借款人在?本合同項(xiàng)?下全部債?務(wù)清償后?止。2?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?。3、?本合同正?本一式兩?份，簽約?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個(gè)人住房?抵押借款?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（七?）抵押?權(quán)人（甲?方）：_?____?抵押人?（乙方）?：___?__第?一條為確?保甲方與?____?_（以下?稱借款人?）簽訂的?____?年___?_號(hào)借款?合同（以?下稱借款?合同）的?履行，乙?方愿意以?其有權(quán)處?分的位于?____?市（縣）?____?區(qū)（鎮(zhèn)）?____?路（街）?____?號(hào)___?__房間?之房產(chǎn)（?地產(chǎn)）的?全部權(quán)益?（以下稱?該抵押物?，具體財(cái)?產(chǎn)情況見?抵押物清?單）抵押?給甲方，?以作為償?還借款合?同項(xiàng)下之?借款的擔(dān)?保。第?二條本抵?押合同擔(dān)?保范圍為?借款合同?項(xiàng)下之借?款本金、?利息（包?括因借款?人違約或?逾期還款?所計(jì)收的?復(fù)利和加?收的利息?）、借款?人應(yīng)支付?的違約金?和賠償金?以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)?和抵押權(quán)?的費(fèi)用（?包括律師?費(fèi)和訴訟?費(fèi)）。?第三條本?合同的效?力獨(dú)立于?被擔(dān)保的?借款合同?，被擔(dān)保?的借款合?同無效不?影響本抵?押合同的?效力。?第四條本?合同項(xiàng)下?有關(guān)的評(píng)?估、保險(xiǎn)?、鑒定、?登記、保?管等費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?抵押合同?的登記?第五條乙?方不可撤?銷地授權(quán)?甲方在本?合同簽訂?后執(zhí)本合?同、借款?合同、購?房合同及?全套有關(guān)?該抵押物?的證明文?件到有關(guān)?的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)?辦理抵押?的登記備?案手續(xù)。?第六條?乙方不可?撤銷地授?權(quán)甲方在?獲得該抵?押物的正?式產(chǎn)權(quán)證?明后，依?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，到有?關(guān)的房地?產(chǎn)管理機(jī)?關(guān)辦理該?抵押物的?正式抵押?登記手續(xù)?，并將該?抵押物的?他項(xiàng)權(quán)利?證書及抵?押登記證?明交存于?甲方。?抵押物的?使用和保?管第七?條乙方須?保證該抵?押物的合?理使用，?不得把抵?押物用于?保險(xiǎn)條款?禁止或排?除的任何?方式或任?何目的.?。第八?條未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?對(duì)該抵押?物作出任?何實(shí)質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變?。因乙方?違反本合?同所作的?改變而使?該抵押物?產(chǎn)生的任?何增加物?，自動(dòng)轉(zhuǎn)?為本合同?的抵押物?。第九?條抵押期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得將該抵?押物轉(zhuǎn)讓?、出租、?變賣、再?抵押、抵?償債務(wù)、?饋贈(zèng)或以?任何形式?處置。由?此引起甲?方的任何?損失，由?乙方承擔(dān)?責(zé)任。?第十條乙?方對(duì)該抵?押物必須?妥善保管?，負(fù)有維?修、保養(yǎng)?、保證完?好無損的?責(zé)任，并?隨時(shí)接受?甲方的監(jiān)?督檢查。?對(duì)該抵押?物造成的?任何損壞?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。第十?一條乙方?負(fù)責(zé)繳付?涉及該抵?押物的一?切稅費(fèi)。?乙方因不?履行該項(xiàng)?義務(wù)而對(duì)?甲方造成?的一切損?失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。抵?押物的保?險(xiǎn)第十?二條乙方?須在取得?該抵押物?____?日內(nèi)，到?甲方指定?的保險(xiǎn)公?司并按甲?方指定的?保險(xiǎn)種類?為該抵押?物購買保?險(xiǎn)。保險(xiǎn)?的賠償范?圍應(yīng)包括?該抵押物?遭受任何?火災(zāi)、水?災(zāi)、地震?等自然災(zāi)?害及其他?意外事故?所導(dǎo)致的?破壞及損?毀;投保?金額不得?少于重新?購買該抵?押物的全?部金額;?保險(xiǎn)期限?至借款合?同到期之?日，如乙?方不履行?到期還款?的義務(wù)，?抵押人應(yīng)?繼續(xù)購買?保險(xiǎn)，直?至借款合?同項(xiàng)下貸?款本息全?部還清為?止。第十?三條乙方?需在保險(xiǎn)?手續(xù)辦理?完畢十日?內(nèi)，將保?險(xiǎn)單正本?交甲方保?管。保險(xiǎn)?單的第一?受益人須?為甲方，?保險(xiǎn)單不?得附有任?何損害或?影響甲方?權(quán)益的限?制條件，?或任何不?負(fù)責(zé)賠償?的條款（?除非甲方?書面同意?）。第十?四條乙方?不可撤銷?地授權(quán)甲?方為其上?述保險(xiǎn)事?項(xiàng)的代表?人，接受?或支配保?險(xiǎn)賠償金?，將保險(xiǎn)?金用于修?繕該抵押?房屋的損?毀部分或?清還本合?同項(xiàng)下借?款人所欠?甲方的款?項(xiàng)，此授?權(quán)非經(jīng)甲?方同意不?可撤銷。?第十五條?抵押期內(nèi)?，乙方不?得以任何?理由中斷?或撤銷上?述保險(xiǎn)。?否則，乙?方須無條?件賠償甲?方因此所?受的一切?損失。?第十六條?乙方如違?反上述保?險(xiǎn)條款，?甲方可依?照本合同?之保險(xiǎn)