深圳二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本（7篇）

第28頁共28頁深圳二手?房買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本1、?本合同文?本由“_?___市?二手房網(wǎng)?上交易系?統(tǒng)”生成?，買賣雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，可?以對合同?條款進(jìn)行?修改、補?充，但修?改、補充?的內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)符合法?律、法規(guī)?及本房地?產(chǎn)項目土?地使用權(quán)?出讓合同?的規(guī)定，?深圳二手?房買賣合?同范本。?2、在?簽訂本合?同之前，?買賣雙方?當(dāng)事人可?要求對方?出示身份?證明、企?業(yè)法人營?業(yè)執(zhí)照、?房地產(chǎn)證?等有關(guān)證?明文件，?并認(rèn)真審?閱合同內(nèi)?容，仔細(xì)?確認(rèn)其中?的選擇性?、補充性?、修改性?內(nèi)容。對?合同條款?有疑問時?，可向法?律人士咨?詢。3?、買方在?簽訂本合?同前，應(yīng)?當(dāng)對本合?同所涉房?地產(chǎn)進(jìn)行?實地考察?。對房地?產(chǎn)周圍的?環(huán)境、交?通、學(xué)校?及附著于?該房地產(chǎn)?之上的學(xué)?位、戶口?等情況進(jìn)?行充分了?解。賣方?有義務(wù)如?實提供包?括產(chǎn)權(quán)狀?況、租賃?情況、戶?口等有可?能影響交?易的真實?信息。?4、為保?證交易資?金安全，?建議買賣?雙方通過?銀行第?三方托管?方式進(jìn)行?資金監(jiān)管?，并以協(xié)?議方式明?確約定資?金監(jiān)管帳?戶及資金?交付條件?等相關(guān)事?宜。5?、本合同?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字及?空格處填?寫的有效?文字與符?號均視為?買賣雙方?合意的內(nèi)?容。合同?附件及補?充協(xié)議經(jīng)?買賣雙方?共同簽訂?后與合同?正文具有?同等法律?效力。?6、買方?需按揭購?房時，應(yīng)?事先全面?了解辦理?按揭貸款?所應(yīng)具備?的條件和?應(yīng)提交的?資料。?7、本合?同簽訂不?等于產(chǎn)權(quán)?過戶，只?有經(jīng)過房?地產(chǎn)登記?機關(guān)的轉(zhuǎn)?移登記，?產(chǎn)權(quán)過戶?才算完成?。合同簽?訂到產(chǎn)權(quán)?過戶，有?一個時間?過程，期?間可能會?出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)?被查封等?特殊情況?，因此請?買賣雙方?務(wù)必注意?交易風(fēng)險?。當(dāng)事人?基本信息?：賣方：?姓名：_?____?國籍地區(qū)?：___?__身份?證護(hù)照號?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_??????????????通?訊地址：?____?_????????????????編?碼：__?___所?占份額：?____?_公司或?機構(gòu)名稱?：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通訊?地址：_?____?????????????????編碼?：___?__法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份證?護(hù)照號碼?：___?__代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___身?份證護(hù)照?號碼：_?____?通訊地址?：___?__?????????????????編碼：_?____?共有權(quán)人?：姓名：?____?_國籍地?區(qū)：__?___身?份證護(hù)照?號碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__???????????????通訊地址?：___?__?????????????????編碼：_?____?所占份額?：___?__公司?或機構(gòu)名?稱：__?___營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___???????????所占份?額：__?___通?訊地址：?____?_????????????????編?碼：__?___法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身份?證護(hù)照號?碼：__?___買?方：姓名?：___?__國籍?地區(qū)：_?____?身份證護(hù)?照號碼：?編碼：_?____?????????????????編碼：?____?_通訊地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___所?占份額：?____?_公司或?機構(gòu)名稱?：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__???????????所占份額?：___?__通訊?地址：_?____?????????????????編碼?：___?__法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份證?護(hù)照號碼?：___?__代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___身?份證護(hù)照?號碼：_?____?通訊地址?：___?__?????????????????編碼：_?____?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國_?___市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條【轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的】?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?（下稱該?房地產(chǎn)）?坐落于：?____?_。房地?產(chǎn)證號為?：___?__。房?地產(chǎn)用途?為：__?___。?登記建筑?面積為：?____?平方米。?套內(nèi)建筑?面積為：?____?平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房地?產(chǎn)于__?__年_?___月?竣工。目?前該房地?產(chǎn)物業(yè)管?理公司為?____?_，物業(yè)?管理服務(wù)?費為每月?每平方米?建筑面積?人民幣：?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。第二?條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押?也未被查?封，賣方?對該房地?產(chǎn)享有完?全的處分?權(quán)。第?三條【房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】該?房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)?狀為__?____?_：1?、該房地?產(chǎn)沒有租?約;2?、該房地?產(chǎn)之上存?有租約。?租賃合同?見附件租?賃編號：?____?_,月租?金元整?（小寫_?____?），租期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。賣方須?于簽署《?____?市二手房?買賣合同?》前取得?承租人放?棄優(yōu)先購?買權(quán)或放?棄購買權(quán)?之書面證?明，否則?視為賣方?違約。買?賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致?按下述第?____?_種方式?處置租賃?合同（只?能選擇其?中一種）?：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃?合同在有?效期內(nèi)對?買方仍然?有效。賣?方須于_?____?前協(xié)助買?方與承租?人簽訂新?的租賃合?同，同時?賣方須將?承租方已?交賣方之?租賃押金?保證金及?預(yù)交租金?（若有）?轉(zhuǎn)交予買?方，買方?自___?__時起?享有賣方?在原租賃?合同項下?之權(quán)利義?務(wù)。②?賣方須于?該房地產(chǎn)?交付買方?使用前解?除原租賃?合同，買?方對因原?租賃合同?而產(chǎn)生之?糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)?任?！?第四條【?附著于該?房地產(chǎn)之?上的戶口?】該房地?產(chǎn)所附著?的戶口，?賣方保證?于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之?日起__?__日內(nèi)?遷出，逾?期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款?為基數(shù)按?日萬分之?____?_向買方?支付違約?金。第?五條【轉(zhuǎn)?讓價款】?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價?款為人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。該轉(zhuǎn)讓?價款不含?稅費。?第六條【?交易定金?】該房地?產(chǎn)交易定?金為人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。買方同?意按以下?方式支付?：本合同?簽訂時，?向賣方支?付定金人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?），合同?范本《深?圳二手房?買賣合同?范本》。?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?，向賣方?支付定金?余額人民?幣：__?__億_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫：__?__元）?。上述定?金建議交?由買賣雙?方約定的?銀行第?三方賬戶?監(jiān)管。買?方將定金?在合同約?定期限內(nèi)?存入監(jiān)管?帳號，即?視為賣方?收訖。定?金在買賣?雙方辦理?過戶手續(xù)?時自動轉(zhuǎn)?為樓款，?但另有約?定的除外?。第七?條【交房?保證金】?為防范交?易風(fēng)險，?督促賣方?按約定如?期交付該?房地產(chǎn)并?結(jié)清所有?費用，買?賣雙方協(xié)?商同意在?本合同簽?訂時從交?易總價款?中預(yù)留人?民幣：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）作?為交房保?證金（不?超過交易?總價款的?2%）。?此款在賣?方實際交?付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時進(jìn)行?結(jié)算。此?交房保證?金的處理?方法為下?列第__?___種?：1、?交由居間?方托管;?2、其?它：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條【?付款方式?】買方所?支付款項?（包括定?金、購房?款），除?有特別約?定，建議?以銀行?第三方托?管的方式?進(jìn)行資金?監(jiān)管。買?方按下列?第___?__種方?式給付除?定金、交?房保證金?之外的房?款人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫?：___?_元）：?1、一?次性付款?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前將上述?房款支付?至買賣雙?方約定的?銀行第?三方監(jiān)管?賬戶。?2、買方?向銀行抵?押付款?（1）買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?支付除定?金、交房?保證金之?外的剩余?首期款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）至買賣?雙方約定?的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶;?（2）?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前向銀行?提交抵押?貸款申請?的相關(guān)資?料，并配?合銀行辦?理貸款審?批手續(xù)，?抵押貸款?金額以銀?行承諾發(fā)?放貸款金?額為準(zhǔn);?（3）?銀行承諾?發(fā)放貸款?不足以支?付房款余?額的，雙?方約定按?以下第_?____?種方式處?理：1?、買方應(yīng)?于銀行出?具貸款承?諾函之日?起___?_日內(nèi)補?足應(yīng)交款?。2、?合同解除?，賣方應(yīng)?在解除合?同之日起?____?日內(nèi)全額?退還買方?已付__?__等所?有款項。?3、買?賣雙方約?定的其他?付款方式?：___?__。上?述款項建?議買方支?付至買賣?雙方約定?的銀行?第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條?【買方逾?期付款的?違約責(zé)任?】買方逾?期付款的?（因銀行?貸款原因?導(dǎo)致買方?逾期付款?的除外）?，賣方有?權(quán)要求買?方按下列?第___?__種（?只能選擇?其中一種?）方式承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、要求買?方以未付?款項為基?數(shù)，按日?萬分之四?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?有權(quán)解除?合同并要?求買方支?付該房地?產(chǎn)總價款?百分之_?___的?違約金。?第十條?【稅費承?擔(dān)】按有?關(guān)規(guī)定，?賣方需付?稅費：?（1）營?業(yè)稅;?（2）_?___市?建設(shè)維護(hù)?稅;（?3）教育?費附加;?（4）?印花稅;?（5）?個人所得?稅;（?6）土地?增值稅;?（7）?房地產(chǎn)交?易服務(wù)費?;（8?）土地使?用費。?（9）提?前還款短?期貸款利?息;（?10）提?前還款罰?息。買方?需付稅費?：（1?1）印?花稅;（?12）?契稅;（?13）?產(chǎn)權(quán)登記?費;（1?4）房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費;?（15?）《房地?產(chǎn)證》貼?花;（1?6）抵?押登記費?;（1?7）借款?（抵押）?合同公證?費;（1?8）授?權(quán)委托公?證費。其?他費用：?（1?9）權(quán)籍?調(diào)查費;?（20）?房地產(chǎn)買?賣合同公?證費;（?21）?評估費;?（22?）律師費?;（2?3）保險?費;（2?4）其?他___?__（以?實際發(fā)生?的稅費為?準(zhǔn)）。經(jīng)?雙方協(xié)商?，其中：?上述__?___項?由賣方支?付。上述?____?_項由買?方支付。?本合同履?行過程中?因法律、?法規(guī)和政?策原因新?增的稅費?，按以下?第___?_方式處?理：1?、由法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?的繳納方?繳納。?2、買賣?雙方同意?由___?_方繳納?。3、?其他：買?方支付：?____?%;賣方?支付：_?___%?。以上按?規(guī)定應(yīng)由?賣方和（?或）買方?支付的稅?費，因買?賣雙方協(xié)?商改變實?際納稅方?的，法律?責(zé)任不因?納稅方的?.變化而?轉(zhuǎn)移。任?何一方不?按約定或?法律、政?策規(guī)定繳?納相關(guān)稅?費，導(dǎo)致?交易不能?繼續(xù)進(jìn)行?的，應(yīng)向?對方支付?該房地產(chǎn)?總價款百?分之__?__的違?約金。?第十一條?【房地產(chǎn)?交付】賣?方應(yīng)當(dāng)于?____?_將該房?地產(chǎn)交付?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1、買賣?雙方共同?對該房地?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等事項進(jìn)?行驗收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并辦理交?接手續(xù);?2、交?付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條【?延遲交房?的違約責(zé)?任】除本?合同另有?約定外，?賣方未按?合同約定?的期限將?該房地產(chǎn)?交付買方?，自約定?的交付期?限屆滿次?日起至實?際交付日?止，賣方?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基?數(shù)按日萬?分之四向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十三條?【附隨債?務(wù)的處理?】賣方在?交付該房?地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨?的水費、?電費、煤?氣費、電?話費、有?線電視費?、物業(yè)管?理服務(wù)費?、垃圾清?運費、_?___等?費用結(jié)清?，單據(jù)交?買方確認(rèn)?，否則買?方有權(quán)從?交房保證?金中抵扣?上述欠費?。第十?四條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記】買賣?雙方須在?簽訂本合?同___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)申?請辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。在收?文回執(zhí)載?明的回復(fù)?日期屆滿?之日起_?___日?內(nèi)，買賣?雙方須辦?理交納稅?費的手續(xù)?。該房地?產(chǎn)證由買?方領(lǐng)取。?買方負(fù)有?抵押義務(wù)?的，在買?方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后?____?個工作日?內(nèi)須辦理?抵押登記?手續(xù)。?第十五條?【其他違?約責(zé)任】?任何一方?不履行本?合同約定?義務(wù)，致?合同目的?不能實現(xiàn)?，守約方?有權(quán)選擇?定金罰則?或要求對?方支付該?房地產(chǎn)總?價款百分?之___?_的違約?金。第?十六條【?不可抗力?】因不可?抗力不能?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?者全部免?除責(zé)任，?但法律另?有規(guī)定的?除外。因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力結(jié)?束之日起?____?日內(nèi)向另?一方提供?證明。?第十七條?【本合同?與其他文?件的沖突?解決】買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第十八?條【合同?附件】本?合同共有?附件__?__份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十九條【?法律適用?與糾紛解?決】因本?合同發(fā)生?糾紛，由?買賣雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，依?據(jù)中華人?民共和國?法律，采?取下列第?____?_種方式?解決：?1、向深?圳仲裁委?員會申請?仲裁;?2、向中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?華南分會?申請仲裁?;3、?向人民法?院起訴。?第二十?條【合同?數(shù)量及持?有】本合?同一式_?___份?，賣方_?___份?，買方_?___份?，其他交?有關(guān)部門?，均具同?等法律效?力。第?二十一條?【送達(dá)】?當(dāng)事人所?填寫確認(rèn)?的通訊地?址即為送?達(dá)地址。?第二十?二條【合?同生效】?本合同自?買賣雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?賣方（簽?章）：?買方（簽?章）：賣?方代理人?（簽章）?：買方?代理人（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日附?件：雙方?其他約定?：1、?____?_2、?____?_3、?____?_【深圳?二手房買?賣合同范?本深圳?二手房買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?二）賣?方（甲方?）：__?___??????????身份證?號碼：_?____?買房（?乙方）：?____?_?????????身?份證號碼?：___?__甲?、乙雙方?就房屋買?賣事項在?平等自愿?，誠實守?信，協(xié)商?一致前提?下訂立本?合同條款?如下：?一、甲方?自愿將其?位于的房?屋以人民?幣壹拾壹?萬元整（?￥元）的?價款出售?給乙方。?（一次?性付清，?附收條）?二、房?屋的基本?情況該?房屋建筑?面積平方?米，房屋?設(shè)計為三?室兩廳一?廚一衛(wèi)，?所在第七?層（共七?層）。房?屋出售只?含現(xiàn)有公?共設(shè)施，?今后所產(chǎn)?生各項開?戶費用，?由乙方自?理。（如?：水、電?、氣、網(wǎng)?絡(luò)等）?三、屋面?使用情況?七樓屋?面屬公共?設(shè)施，乙?方在經(jīng)甲?方同意后?，在不影?響屋面質(zhì)?量的情況?下允許進(jìn)?行隔熱處?理，如在?進(jìn)行隔熱?處理時造?成屋面質(zhì)?量受損，?則其責(zé)任?由乙方全?部承擔(dān)。?另外如用?戶要安裝?加壓水桶?，應(yīng)安裝?在罩廳屋?樓面上。?四、本?合同簽訂?后，甲方?對該房屋?的相關(guān)權(quán)?益（使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等）?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲方保證?在交接時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。本?合同簽訂?后，甲方?不得就房?屋再與他?人訂立《?買賣合同?》。五?、本合同?簽訂時，?甲乙雙方?都不具備?過戶條件?。等過戶?條件成熟?時，甲方?應(yīng)無條件?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。所?有費用由?乙方承擔(dān)?。六、?如果一年?內(nèi)甲方出?售的房屋?存在質(zhì)量?問題影響?到乙方居?住權(quán)利的?行使，一?切責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。七、?本合同簽?訂后，任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。?八、本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：乙方?：日期?：深圳?二手房買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?三）甲?方（出賣?人）：_?____????????????電話?：___?__地?址：__?___???????????????身份證?號：__?___?乙方（買?受人）：?____?_???????????電?話：__?___?地址：_?____???????????????身份?證號：_?____?根據(jù)《?合同法》?、《房地?產(chǎn)管理法?》和有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在丙方的?中介促成?下和平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條：?房屋的基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?/間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米,房?屋用途為?____?_;該房?屋內(nèi)部附?著設(shè)施為?____?_;（房?屋所有權(quán)?證號為_?____?。第二?條：土地?使用權(quán)性?質(zhì)該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___。?但未辦理?分戶土地?證。如該?房屋確需?辦理土地?轉(zhuǎn)讓使用?手續(xù),甲?方需提供?協(xié)助并按?國家政策?執(zhí)行。?第三條：?價格按?計算，該?房屋售價?為___?_元整。?第四條?：付款方?式乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日向甲方?支付定金?（___?_幣）_?___元?整，并應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?第五條?：交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?___將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第六條：?違約責(zé)任?乙方未?按時或不?付清房款?。甲方有?權(quán)按下述?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?____?于___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。（?2）乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?同時適用?定金條款?處罰。?甲方未按?時或不交?付房屋及?產(chǎn)權(quán)證書?按上述條?款對等原?則承擔(dān)違?約責(zé)任。?丙方應(yīng)?對甲、乙?雙方交易?起配合和?協(xié)助義務(wù)?并督促雙?方履行合?同否則承?擔(dān)連帶責(zé)?任。第?七條：關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方?實際接收?該房屋之?____?日起，甲?方協(xié)助乙?方向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條：保?證甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?如有按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第九?條：稅費?的交納?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移契稅和?房產(chǎn)證登?記費由乙?方向國家?交納;房?屋交易如?有其它稅?費均按政?府的規(guī)定?執(zhí)行。?第十條：?費用交接?時間水?、電、煤?氣、物業(yè)?、供暖等?各項費用?的交接日?期為__?__年_?___月?____?日。第?十一條：?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，簽訂書?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件?，任何一?方無權(quán)變?更本合同?，否則，?由此造成?對方的經(jīng)?濟損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十二條?：補充?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達(dá)成書?面補充合?同。本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?本協(xié)議?一式__?__份，?甲方、乙?方各__?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__乙?方：__?___?簽訂地點?：___?__深?圳二手房?買賣合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（四）?深（__?___）?房現(xiàn)買字?（___?__）第?號特?別提示?為更好地?維護(hù)買賣?雙方合法?權(quán)益，請?買賣雙方?在簽約前?認(rèn)真閱讀?以下內(nèi)容?：1、?本合同文?本由“深?圳市二手?房網(wǎng)上交?易系統(tǒng)”?生成，買?賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，可以對?合同條款?進(jìn)行修改?、補充，?但修改、?補充的內(nèi)?容應(yīng)當(dāng)符?合法律、?法規(guī)及本?房地產(chǎn)項?目土地使?用權(quán)出讓?合同的規(guī)?定。2?、在簽訂?本合同之?前，買賣?雙方當(dāng)事?人可要求?對方出示?身份證明?、企業(yè)法?人營業(yè)執(zhí)?照、房地?產(chǎn)證等有?關(guān)證明文?件，并認(rèn)?真審閱合?同內(nèi)容，?仔細(xì)確認(rèn)?其中的選?擇性、補?充性、修?改性內(nèi)容?。對合同?條款有疑?問時，可?向法律人?士咨詢。?3、買?方在簽訂?本合同前?，應(yīng)當(dāng)對?本合同所?涉房地產(chǎn)?進(jìn)行實地?考察。對?房地產(chǎn)周?圍的環(huán)境?、交通、?學(xué)校及附?著于該房?地產(chǎn)之上?的學(xué)位、?戶口等情?況進(jìn)行充?分了解。?賣方有義?務(wù)如實提?供包括產(chǎn)?權(quán)狀況、?租賃情況?、戶口等?有可能影?響交易的?真實信息?。4、?為保證交?易資金安?全，建議?買賣雙方?通過銀行?第三方托?管方式進(jìn)?行資金監(jiān)?管，并以?協(xié)議方式?明確約定?資金監(jiān)管?帳戶及資?金交付條?件等相關(guān)?事宜。?5、本合?同生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?及空格處?填寫的有?效文字與?符號均視?為買賣雙?方合意的?內(nèi)容。合?同附件及?補充協(xié)議?經(jīng)買賣雙?方共同簽?訂后與合?同正文具?有同等法?律效力。?6、買?方需按揭?購房時，?應(yīng)事先全?面了解辦?理按揭貸?款所應(yīng)具?備的條件?和應(yīng)提交?的資料。?7、本?合同簽訂?不等于產(chǎn)?權(quán)過戶，?只有經(jīng)過?房地產(chǎn)登?記機關(guān)的?轉(zhuǎn)移登記?，產(chǎn)權(quán)過?戶才算完?成。合同?簽訂到產(chǎn)?權(quán)過戶，?有一個時?間過程，?期間可能?會出現(xiàn)產(chǎn)?權(quán)被查封?等特殊情?況，因此?請買賣雙?方務(wù)必注?意交易風(fēng)?險。當(dāng)?事人基本?信息：?賣方：?姓名：_?____???????????????國籍/地?區(qū)：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__?????????聯(lián)系?電話：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?所占份額?：___?__公?司或機構(gòu)?名稱：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_??????????所?占份額：?____?_通訊?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?代理人：?____?_?????????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?共有權(quán)人?：姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____??????????聯(lián)系電話?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_買方?：姓名?：___?__??????????????國籍?/地區(qū)：?____?_身份?證/護(hù)照?號碼：_?____??????????郵政編碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機構(gòu)名稱?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_代理?人：__?___??????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?深圳經(jīng)濟?特區(qū)房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就本合同?所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條【轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的】?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?（下稱該?房地產(chǎn)）?坐落于：?____?____?____?____?。房地?產(chǎn)證號為?：___?__???????。房地產(chǎn)?用途為：?____?_。登?記建筑面?積為：_?___平?方米。套?內(nèi)建筑面?積為：_?___平?方米。?該房地產(chǎn)?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。該房地?產(chǎn)于__?__年_?___月?竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)?管理公司?為___?__，物?業(yè)管理服?務(wù)費為每?月每平方?米建筑面?積人民幣?：___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫：_?___元?）。第?二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定?抵押也未?被查封，?賣方對該?房地產(chǎn)享?有完全的?處分權(quán)。?第三條?【房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?】深圳?二手房買?賣合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?五）合?同編號：?賣方姓?名（甲方?）：買?方姓名（?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?私有住房?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋的基?本情況?1、甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___（?具體地理?位置）位?于第__?___層?，共有_?____?（套/間?），2?、房屋為?____?_結(jié)構(gòu)，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;?3、房屋?所有權(quán)證?號（土地?使用權(quán)證?號/房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為__?____?。房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝?修及物品?全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外?計價。?第二條房?屋面積的?特殊約定?1、本?合同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測/原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定）?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡稱?暫測面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定面積（?以下簡稱?實際面積?）為準(zhǔn)。?2、該?房屋交付?時，房屋?實際面積?與暫測面?積的差別?不超過暫?測面積的?±___?_%（不?包括±_?___%?）時，房?價款保持?不變。?3、實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?±___?_%（包?括±__?__%）?時，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_種方式?處理：?（1）乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?（2）每?平方米價?格保持不?變，房價?款總金額?按實際面?積調(diào)整。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?三條土地?使用權(quán)性?質(zhì)1、?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)是?通過__?__方式?取得的。?2、土?地使用權(quán)?年限從_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須/無須?）補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格?按（總建?筑面積/?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?元整。?深圳二手?房買賣合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（六）?本協(xié)議?雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)?讓方（以?下簡稱甲?方）：_?____??????工作?單位：_?____???????????????住址?：___?__???????????????身份證號?：___?__受?讓方（以?下簡稱乙?方）：_?____??????工作?單位：_?____???????????????住址?：___?__???????????????身份證號?：___?__經(jīng)?自愿協(xié)商?達(dá)成一致?，甲方將?自己合法?擁有的一?套房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?，雙方就?房屋轉(zhuǎn)讓?相關(guān)事宜?達(dá)成以下?合同條款?，以資共?同遵守：?第一條?轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情?況轉(zhuǎn)讓?房屋（以?下簡稱該?房屋）位?于___?_區(qū)__?__路_?___號?____?單元__?___層?____?室，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?（包括臥?室、客廳?、衛(wèi)生間?、廚房、?陽臺、及?其附屬設(shè)?施），實?際使用面?積___?_平方米?。第二?條轉(zhuǎn)讓價?格雙方?商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價?格為（人?民幣）_?___元?整，大寫?（人民幣?____?_）。?第三條付?款方式?雙方一致?同意購房?款由乙方?分期支付?。在甲方?向乙方交?付房屋全?部鑰匙同?時，乙方?應(yīng)支付購?房款__?__元（?大寫__?___）?;剩余房?款___?_元（大?寫）在甲?方將房屋?產(chǎn)權(quán)證辦?理到乙方?名下后，?在交付乙?方房產(chǎn)證?同時由乙?方全部支?付。甲方?在收款時?應(yīng)向乙方?出具收據(jù)?。第四?條房屋交?付甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?，將上述?房屋的全?部鑰匙交?付乙方，?并在雙方?在場的情?況下由乙?方對房屋?進(jìn)行驗收?，乙方如?無任何異?議，視為?該房屋情?況符合本?合同約定?，甲方完?成房屋交?付，上述?房屋的占?有、使用?、收益、?處分權(quán)歸?乙方行使?。第五?條房屋過?戶房屋?交付乙方?后，甲方?應(yīng)當(dāng)在時?間內(nèi)辦理?該房屋的?過戶手續(xù)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證辦理到?乙方名下?，辦理產(chǎn)?權(quán)證相關(guān)?費用由甲?方承擔(dān)。?第六條?甲方的承?諾保證?甲方保證?自己對該?轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分?權(quán)，轉(zhuǎn)讓?該房屋不?存在法律?上的障礙?。甲方?保證該轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)不?涉及第三?方的權(quán)利?，本合同?簽訂前該?房屋集資?、購房款?、天然氣?管道安裝?費、壁掛?爐安裝費?用、物業(yè)?管理費及?其他應(yīng)當(dāng)?交納的費?用已全部?交清，如?有尚未交?納或拖欠?的費用，?由甲方全?部承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)任?甲方違?反本合同?約定，未?能在約定?時間內(nèi)交?付上述房?屋的，每?逾期一日?，甲方應(yīng)?按乙方已?付購房款?的萬分之?二承擔(dān)違?約責(zé)任;?逾期超過?三個月時?，乙方有?權(quán)單方解?除本合同?，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部?購房款2?0%的違?約金。?乙方違反?本合同約?定，未能?在約定時?間內(nèi)支付?約定的購?房款，每?逾期一日?，甲方按?應(yīng)付購房?款的萬分?之二計算?滯納金，?逾期超過?三個月時?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?購房款2?0%的違?約金。?第八條本?合同未盡?事宜由?雙方另行?協(xié)商，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議和?本合同具?有同等法?律效力。?第九條?爭議本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?，由雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由仲?裁委員會?仲裁。?第十條生?效本合?同自甲、