上海房屋租賃合同書(shū)律師版（八篇）

第41頁(yè)共41頁(yè)上海房屋?租賃合同?書(shū)律師版?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?根據(jù)《民?法典》及?國(guó)家、當(dāng)?地政府對(duì)?房屋租賃?的有關(guān)規(guī)?定，就租?賃房屋一?事達(dá)成以?下協(xié)議。?第一部?分房屋概?況第一?條甲方保?證向乙方?出租的房?屋系擁有?完全所有?權(quán)和使用?權(quán)，設(shè)有?房屋它項(xiàng)?權(quán)利有?第二條房?屋法律概?況1、?房屋所有?權(quán)證書(shū)登?記人：_?____?，身份證?號(hào)碼：?2、房屋?所有權(quán)證?書(shū)編號(hào)：?3、土?地使用權(quán)?證書(shū)編號(hào)?：4、?房屋所有?權(quán)證書(shū)上?登記的房?屋建筑面?積：5?、房屋的?使用面積?：6、?房屋的附?屬建筑物?和歸房屋?所有權(quán)人?使用的設(shè)?施：第?三條出租?房屋概況?第四條?租賃期限?、用途?1、該房?屋租賃期?共個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?2、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。3、?租賃期滿(mǎn)?，甲方有?權(quán)收回出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿(mǎn)個(gè)月之?前書(shū)面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為元。?租金總?額為元。?2、房?屋租金支?付方式如?下：甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用?：租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門(mén)征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?2、乙方?交納以下?費(fèi)用：?乙方應(yīng)按?時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用。?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前日?書(shū)面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方?向甲方提?出維修請(qǐng)?求后，甲?方應(yīng)及時(shí)?提供維修?服務(wù)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設(shè)施?。如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意后方可?施工。租?賃期滿(mǎn)后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?要求乙方?恢復(fù)原狀?。向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對(duì)新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3、?甲方出售?房屋，須?在個(gè)月前?書(shū)面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?第九條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?未經(jīng)甲方?書(shū)面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?利用承?租房屋存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租?賃期滿(mǎn)前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿(mǎn)個(gè)月前?書(shū)面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿(mǎn)后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?租賃期滿(mǎn)?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無(wú)法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共?同參與，?如對(duì)裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿(mǎn)后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第十?一條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額%的違?約金。甲?方除應(yīng)按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?一日，則?每日應(yīng)向?乙方支付?日租金倍?的滯納金?。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付?給乙方造?成的損失?。3、?由于甲方?怠于履行?維修義務(wù)?或情況緊?急，乙方?組織維修?的，甲方?應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或?折抵租金?，但乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲?方違反本?合同約定?，提前收?回房屋的?，應(yīng)按照?合同總租?金的%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無(wú)效?時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二?條乙方違?約責(zé)任?1、租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同，收?回該房屋?，乙方應(yīng)?按照合同?總租金的?%向甲方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償直?至達(dá)到彌?補(bǔ)全部損?失為止。?未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?未經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的拖欠?房租累計(jì)?個(gè)月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費(fèi)用總額?的%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?4、乙方?如逾期支?付租金，?每逾期一?日，則乙?方須按日?租金的倍?支付滯納?金。5?、租賃期?滿(mǎn)，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?。乙方逾?期歸還，?則每逾期?一日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?倍的滯納?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十三條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指不能預(yù)?見(jiàn)、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?.第十?四條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)?解協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?種方式解?決：1?、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十六條?其他約定?事項(xiàng)1?、2、?第十七?條本合同?自雙方簽?后生效。?第十八?條本合同?及附件一?式份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)份?。具有同?等法律效?力。甲?方：__?___???????????????。乙方?：___?__。?身身份證?號(hào)：__?___????????????身份證?號(hào)：__?___?電話(huà)：_?____?????????????????電話(huà)?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?房產(chǎn)證號(hào)?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書(shū)號(hào)碼：?簽約代?表：簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?地點(diǎn)：_?____?設(shè)施、?設(shè)備清單?本《設(shè)?施清單》?為同所簽?訂的編號(hào)?為房屋租?賃合同的?附件。?甲方向乙?方提供以?下設(shè)施、?設(shè)備：?一、燃?xì)?管道煤氣?罐二、?暖氣管道?三、熱?水管道?四、燃?xì)?熱水器型?號(hào)：電?熱水器型?號(hào)：五?、空調(diào)型?號(hào)及數(shù)量?：六、?家具型號(hào)?及數(shù)量：?七、電?器型號(hào)及?數(shù)量：?八、水表?現(xiàn)數(shù)：電?表現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)?數(shù)：九?、裝修狀?況：十?、其它設(shè)?施、設(shè)備?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：?上海房屋?租賃合同?書(shū)律師版?（二）?出租方（?甲方）：?產(chǎn)權(quán)號(hào)?：承租?方（乙方?）：證?件號(hào)：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。一?、房屋的?座落、面?積、情況?1_1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在上海市?區(qū)路弄（?號(hào)）室（?部位）（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）?出租給乙?方使用。?該房屋土?地用途為?建筑面積?房屋類(lèi)型?為——_?____?結(jié)構(gòu)為.?二、租?賃用途?2_1、?乙方向甲?方承諾，?租賃房屋?僅作為使?用，并遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2_2?、在租賃?期內(nèi)，未?事前征得?甲方的書(shū)?面同意，?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審?批準(zhǔn)許前?，乙方不?得擅自改?變?cè)摲课?的使用用?途。三?、租賃期?限3_?1、甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋，租賃?期___?_年__?__月_?___日?起至自_?___年?____?月___?_日止。?為期年。?3_2?、租賃期?滿(mǎn)后，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期歸還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿(mǎn)前的壹?個(gè)月向甲?方提出書(shū)?面意向，?雙方可在?對(duì)租金、?期限重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。四、?租金及支?付方式?4_1、?該房屋租?賃的月租?金為元整?。（大寫(xiě)?萬(wàn)仟佰元?整）租金?____?年內(nèi)不變?。4_?2、租金?按_月為?一期支付?，第一期?租金及保?證金應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?付清，以?后乙方應(yīng)?于每期的?天前支付?予甲方房?租金。?4_3、?乙方支付?租金方式?：五、?保證金?5_1、?為確保房?屋及所屬?設(shè)施之安?全與完好?及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用之如期?結(jié)算，甲?乙雙方同?意本合同?的保證金?為元整。?（大寫(xiě)萬(wàn)?仟百元整?）5_?2、乙方?應(yīng)于本合?同簽訂時(shí)?付清全額?保證金。?甲方在收?到保證金?后應(yīng)予以?書(shū)面簽收?。5_?3、租賃?期滿(mǎn)后，?乙方點(diǎn)清?，交還房?屋及設(shè)施?，并付清?應(yīng)付費(fèi)用?后，經(jīng)甲?方確認(rèn)后?應(yīng)立即將?保證金無(wú)?息退還乙?方。六?、其它費(fèi)?用6_?1、乙方?在租賃期?內(nèi)實(shí)際使?用的水、?電、煤氣?、有線電?視、通訊?等費(fèi)用應(yīng)?由乙方自?行承擔(dān)，?并按單如?期繳納，?逾期不付?的違約責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?6_2、?乙方應(yīng)把?已交納過(guò)?的單據(jù)（?復(fù)印件）?交于甲方?。6_?3、物業(yè)?管理費(fèi)由?方支付。?七、甲?方義務(wù)?7_1、?甲方需按?時(shí)將房屋?及附屬設(shè)?施（見(jiàn)設(shè)?備清單）?交付乙方?使用。其?所有權(quán)歸?甲方所有?。7_?2、甲方?定期對(duì)房?屋和設(shè)施?進(jìn)行維修?，保養(yǎng)（?提前10?天通知乙?方）其費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?7_3、?房屋及附?屬設(shè)施非?乙方的過(guò)?失或錯(cuò)誤?使用而受?到損壞時(shí)?，甲方有?修繕的責(zé)?任并承擔(dān)?相關(guān)的費(fèi)?用，若經(jīng)?乙方催告?后，因不?及時(shí)處理?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。7?_4、甲?方應(yīng)保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無(wú)共?同人意見(jiàn)?，無(wú)使用?之糾紛。?八、乙?方義務(wù)?8_1、?乙方在租?賃期內(nèi)保?證在該租?賃房屋內(nèi)?的所有活?動(dòng)均能合?乎8_?2、乙方?應(yīng)按合同?的規(guī)定，?按時(shí)支付?租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)?用，否則?視為違約?。8_?3、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?能對(duì)租賃?房屋進(jìn)行?裝修、改?造或超出?甲方書(shū)面?同意的范?圍裝修或?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可要?求乙方恢?復(fù)原狀或?賠償損失?。8_?4、未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得將?該房屋轉(zhuǎn)?租，并愛(ài)?護(hù)使用該?房屋及設(shè)?施，如因?乙方的過(guò)?失或錯(cuò)使?房屋及設(shè)?施受到損?壞，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任，?甲方可要?求立即賠?償。九?、違約責(zé)?任及處理?9_1?、甲乙雙?方任何一?單方如未?按本合同?的條款執(zhí)?行或未盡?義務(wù)，導(dǎo)?致中途終?止合同，?則視為違?約，雙方?同意違約?金為元整?。（大寫(xiě)?萬(wàn)仟佰元?整）若甲?方違約，?除退還給?乙方保證?金外，還?須支付給?乙方上述?金額違約?金;反之?，若乙方?違約，則?甲方有權(quán)?扣取上述?金額違約?金。9?_2、凡?執(zhí)行本合?同或與本?合同有關(guān)?的事情時(shí)?雙方如有?爭(zhēng)議，應(yīng)?首先友好?協(xié)商，協(xié)?商不成，?可交上海?仲裁委員?會(huì)仲裁，?或向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?十、合?同終止及?解除條件?10_?1、在租?賃期內(nèi)甲?乙雙方任?何一方單?方面提前?終止本合?同，均構(gòu)?成違約。?10_?2、租賃?期間，有?下列情形?之下而致?合同終止?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?A.該房?屋占用范?圍土地使?用權(quán)依法?提前收回?;B.?該房屋因?社會(huì)公共?利益或城?市建設(shè)需?要被依法?征用的;?C.該?房屋因不?可抗拒因?素而遭毀?損、災(zāi)失?或被十?一、其它?條款1?1_1、?甲乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11_2?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合同?及其補(bǔ)充?條款和附?件（設(shè)備?清單）內(nèi)?空格部分?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?11_3?、本合同?共四頁(yè)，?一式三份?。其中：?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，中介方?一份，均?具有同等?效力。簽?字即生效?。十二?、備注?出租方：?____?_（甲方?）??????承?租方：_?____?（乙方）?國(guó)籍：?____?_????????????????國(guó)?籍：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?注冊(cè)證?明/身份?證號(hào)碼：?____?_?注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話(huà)?：___?__?????????????????電話(huà)：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?????????????簽約地?點(diǎn)：__?___?中介方：?地址：?上海房?屋租賃合?同書(shū)律師?版（三）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：一?，房屋的?座落面積?1.1?，甲方將?其合法擁?有的座落?于上海市?區(qū)路弄號(hào)?室的房屋?出租給乙?方使用。?1.2?，甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共平?方米。?二，租賃?用途2?.1，乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋僅?作為住宅?使用。?2.2，?在租賃期?限內(nèi)，未?事前征得?甲方的書(shū)?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋的?使用用途?。三，?租賃期限?3.1?，該房屋?租賃期為?12個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。3.?2，租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿(mǎn)?前的壹個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?意向，雙?方可在對(duì)?租金期限?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?四，租金?及支付方?式4.?1，該房?屋的月租?金為人民?幣：∕萬(wàn)?壹仟肆佰?∕拾∕元?整，租金?以現(xiàn)金方?式支付。?4.2?，雙方議?定首期付?叁個(gè)月租?金，押壹?個(gè)月押金?，以后按?每叁個(gè)月?結(jié)算一次?，提前?天支付下?次房租，?押金不變?，甲方在?收到乙方?租金（包?括押金）?后必須開(kāi)?具收據(jù)予?乙方。?五，其他?費(fèi)用5?.1，乙?方在租賃?期內(nèi)實(shí)際?使用的水?費(fèi)，電費(fèi)?，煤氣費(fèi)?，有線電?視費(fèi)及寬?帶費(fèi)等費(fèi)?用應(yīng)由乙?方自行承?擔(dān)，并按?單如期繳?納。5?.2，乙?方應(yīng)把已?繳納過(guò)的?單據(jù)復(fù)印?件交與甲?方。六?，甲方的?義務(wù)6?.1，甲?方需按時(shí)?將房屋及?附屬設(shè)施?交付乙方?使用。?6.2，?房屋及附?屬設(shè)施如?非乙方的?過(guò)失和錯(cuò)?誤使用而?受到損壞?時(shí)，甲方?有修繕的?責(zé)任并承?擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用。?七，乙方?的義務(wù)?7.1，?乙方在租?賃期內(nèi)保?證在該租?賃房屋內(nèi)?的所有活?動(dòng)均能合?乎中國(guó)的?法律及該?地點(diǎn)管理?規(guī)定，不?作任何違?法之行為?。7.?2，乙方?應(yīng)按合同?的規(guī)定，?按時(shí)支付?租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)?用。7?.3，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不能改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)裝?修，乙方?不得將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租，并?愛(ài)護(hù)使用?租賃的房?屋，如因?乙方的過(guò)?失或者過(guò)?錯(cuò)是房屋?設(shè)施受到?損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?7.4，?乙方應(yīng)按?合同約定?合法使用?租賃房屋?，不得擅?自改變使?用性質(zhì)，?不得存放?危險(xiǎn)物品?及國(guó)家明?文規(guī)定的?不合法之?物品，如?因此發(fā)生?損害，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?。不得在?室內(nèi)做違?反國(guó)家法?律之事，?否則甲方?有權(quán)終止?合同，收?回房屋，?押金租金?不退。?7.5，?如果乙方?拖欠房租?超過(guò)壹個(gè)?月以上的?，或故意?不接聽(tīng)電?甲方電話(huà)?的，甲方?有權(quán)通過(guò)?警方，中?介方協(xié)助?進(jìn)入室內(nèi)?，收回房?屋。7?.6，乙?方在租賃?期限內(nèi)，?應(yīng)正確使?用家電設(shè)?施，安全?使用電，?煤氣，且?有義務(wù)注?意自身人?身及財(cái)產(chǎn)?安全。?八，甲方?提供的設(shè)?備如下（?或另附清?單說(shuō)明）?：1，?電淋浴器?壹臺(tái)2，?掛式空調(diào)?壹臺(tái)3，?老式彩電?壹臺(tái)4，?床壹張5?，柜子壹?組九，?押金及違?約金9?.1，為?確保房屋?及其所屬?設(shè)施之安?全與完好?及租賃期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用之如期?結(jié)算，甲?乙雙方同?意本合同?的押金為?：（人民?幣大寫(xiě)）?∕萬(wàn)壹仟?肆佰∕拾?∕元整。?租賃期滿(mǎn)?后，乙方?按期歸還?房屋給甲?方，期滿(mǎn)?乙方遷空?，清點(diǎn)，?交還房屋?及室內(nèi)設(shè)?施，并付?清所應(yīng)付?的費(fèi)用后?，經(jīng)甲方?確認(rèn)后，?甲方應(yīng)立?即將押金?無(wú)息退還?承租的乙?方。9?.2，凡?在執(zhí)行本?合同或與?本合同有?關(guān)的事情?時(shí)雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)首先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，可向當(dāng)?地仲裁機(jī)?構(gòu)進(jìn)行仲?裁。仲裁?不成，可?以向管轄?地人民法?院提起訴?訟，中介?方協(xié)助雙?方所需見(jiàn)?證工作，?但不承擔(dān)?任何法律?和經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。十?，其他條?款10?.1，甲?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全民?事行為能?力，對(duì)各?自權(quán)利義?務(wù)責(zé)任清?楚明白，?并按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按合同規(guī)?定索賠。?10.?2，本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件設(shè)備?清單內(nèi)空?格部分填?寫(xiě)的文字?與打印文?字具有同?等效力。?10.?3，本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共頁(yè)，?壹式份。?其中，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有同?等效力。?簽字即生?效。補(bǔ)?充條款：?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_電話(huà)?：___?__?????????????????電話(huà)：_?____?證件號(hào)?：___?__???????????????證件號(hào)：?____?_簽名?：___?__?????????????????簽名：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?上海房屋?租賃合同?書(shū)律師版?（四）?合同編號(hào)?：___?__委?托人（甲?方）__?___?居間人（?乙方）_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，委托?人與居間?人在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃居間的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條委?托事項(xiàng)?甲方委托?乙方在委?托期限內(nèi)?為其居間?尋找符合?以下條件?的房屋（?必備條件?請(qǐng)?jiān)诜礁?內(nèi)劃鉤，?參考條件?請(qǐng)劃圈，?未選條件?請(qǐng)劃斜線?），并協(xié)?助促成其?與出租人?簽訂房屋?租賃合同?：___?__坐落?：___?__□;?樓房為_(kāi)?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?□;平房?為_(kāi)__?__間□?;無(wú)裝修?□;一般?裝修□;?精裝修□?;防盜門(mén)?□;有線?電視接口?□;空調(diào)?□;天然?氣□;煤?氣□;集?中供暖□?;土暖氣?□;熱水?器□;電?話(huà)□;電?視機(jī)□;?電冰箱□?;洗衣機(jī)?□;上下?水□;家?具□__?___□?;樓層：?____?_□;結(jié)?構(gòu)：__?___□?;朝向：?____?_□;建?筑面積：?____?平方米□?;月租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?□;租期?：___?__□;?房屋用途?：___?__□;?房屋權(quán)屬?：___?__?????????????其他條件?：___?__乙方?還應(yīng)提供?以下服務(wù)?：___?__.?第二條委?托期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。超過(guò)?以上期限?仍需要居?間服務(wù)的?，雙方另?行簽訂居?間合同或?以書(shū)面形?式將本合?同委托期?限延長(zhǎng)。?第三條?現(xiàn)場(chǎng)看房?乙方應(yīng)?陪同甲方?到房屋現(xiàn)?場(chǎng)看房。?乙方應(yīng)?當(dāng)制做看?房的書(shū)面?記錄，列?明房屋的?具體地址?、看房時(shí)?間及其他?事項(xiàng)。看?房記錄需?經(jīng)甲方簽?字確認(rèn)，?由雙方各?執(zhí)一份。?乙方為?甲方尋找?的房屋不?滿(mǎn)足甲方?提出的必?備條件或?者甲方不?滿(mǎn)足出租?人提出的?特別條件?要求的，?甲方有權(quán)?拒絕簽字?并拒絕支?付看房費(fèi)?。第四?條甲方義?務(wù)（一?）應(yīng)出示?身份證_?___等?真實(shí)的身?份資格證?明;（?二）應(yīng)對(duì)?乙方的居?間活動(dòng)提?供必要的?協(xié)助與配?合;（?三）應(yīng)對(duì)?乙方提供?的房屋資?料保守秘?密;（?四）不得?在委托期?限內(nèi)及期?限屆滿(mǎn)后?____?日內(nèi)與乙?方介紹的?出租人進(jìn)?行私下交?易。第?五條乙方?義務(wù)（?一）應(yīng)出?示營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書(shū)等合法?的經(jīng)營(yíng)資?格證明;?（二）?應(yīng)盡力完?成甲方的?委托事項(xiàng)?，按照本?合同第一?條甲方提?出的條件?為甲方尋?找房屋，?將處理情?況及時(shí)向?甲方如實(shí)?匯報(bào)，為?甲方看房?和與出租?人簽訂房?屋租賃合?同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助?、撮合等?服務(wù)，并?促成甲方?與出租人?的房屋租?賃合同成?立;（?三）應(yīng)保?證為甲方?提供的房?屋資料已?經(jīng)事先核?實(shí)，并且?甲方滿(mǎn)足?出租人提?出的特別?條件要求?;（四?）不得提?供虛假信?息、隱瞞?重要事實(shí)?或與他人?惡意串通?，損害甲?方利益;?（五）?對(duì)甲方的?經(jīng)濟(jì)情況?、個(gè)人信?息、商業(yè)?秘密等保?守秘密;?（六）?應(yīng)保證為?甲方介紹?的出租人?具有房屋?所有權(quán)證?書(shū)或?qū)Τ?租房屋依?法享有出?租權(quán)利的?其他證明?及身份證?、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等身份?資格證明?;保證出?租房屋產(chǎn)?權(quán)明晰，?不存在所?有權(quán)糾紛?或者其他?權(quán)利糾紛?;（七?）收取看?房費(fèi)、傭?金、居間?活動(dòng)費(fèi)用?的，應(yīng)向?甲方開(kāi)具?合法、規(guī)?范的收費(fèi)?票據(jù);?（八）本?合同簽訂?后，乙方?不得以任?何形式向?甲方收取?任何名目?的預(yù)收費(fèi)?用。第?六條委托?事項(xiàng)的完?成“完?成委托事?項(xiàng)”是指?完成本合?同第一條?所列全部?委托事項(xiàng)?。甲方與?出租人未?簽訂書(shū)面?租賃合同?，乙方僅?為甲方提?供信息，?或?yàn)榧追?看房并與?出租人簽?訂房屋租?賃合同提?供聯(lián)絡(luò)、?協(xié)助、撮?合等服務(wù)?的，均視?為委托事?項(xiàng)未完成?。第七?條費(fèi)用與?傭金（?一）看房?費(fèi)看房?費(fèi)是指乙?方陪同甲?方到房屋?現(xiàn)場(chǎng)看房?實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?看房費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)?？?房費(fèi)用為?：每次_?___元?。甲方可?以一次性?交納看房?費(fèi)用__?__元，?可看房_?___次?。乙方完?成委托事?項(xiàng)的，甲?方支付的?看房費(fèi)用?費(fèi)抵作傭?金。（?二）傭金?傭金是?指乙方完?成委托事?項(xiàng)后應(yīng)得?的報(bào)酬。?乙方完?成委托事?項(xiàng)的，甲?方應(yīng)按照?實(shí)際月租?金的__?__%向?乙方支付?傭金。?傭金應(yīng)在?甲方與出?租人簽訂?房屋租賃?合同后日?內(nèi)支付。?傭金的支?付方式：?現(xiàn)金□;?支票□;?____?_.委托?事項(xiàng)未完?成或未在?委托期限?內(nèi)完成的?，乙方不?得要求支?付傭金。?（三）?居間活動(dòng)?費(fèi)用居?間活動(dòng)費(fèi)?用是指乙?方為完成?委托事項(xiàng)?實(shí)際支出?的必要費(fèi)?用（不包?括看房費(fèi)?、傭金）?乙方完?成委托事?項(xiàng)的，居?間活動(dòng)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?非因乙方?故意或過(guò)?失導(dǎo)致委?托事項(xiàng)未?完成或未?在委托期?限內(nèi)完成?的，乙方?可以要求?甲方支付?必要的、?合理的居?間活動(dòng)費(fèi)?用。乙方?要求甲方?支付上述?費(fèi)用的，?應(yīng)當(dāng)如實(shí)?列明，并?出具相關(guān)?票據(jù)，做?出合理解?釋。除?看房費(fèi)、?傭金和居?間活動(dòng)費(fèi)?用外，乙?方不得向?甲方收取?其他任何?費(fèi)用（押?金、信息?費(fèi)等）?第八條轉(zhuǎn)?委托乙?方將委托?事項(xiàng)全部?或部分轉(zhuǎn)?委托給第?三人處理?，應(yīng)當(dāng)事?先征得甲?方的同意?。第九?條本合同?解除的條?件雙方?可以以書(shū)?面形式協(xié)?商解除合?同。第?十條違約?責(zé)任（?一）甲方?違反保密?義務(wù)的，?應(yīng)按照_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;?（二）?在本合同?第四條約?定的期限?內(nèi)，甲方?與乙方介?紹的出租?人私下成?交的，應(yīng)?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金，乙?方仍有權(quán)?取得約定?的傭金;?（三）?甲方未如?約支付看?房費(fèi)、傭?金、居間?活動(dòng)費(fèi)用?的，應(yīng)按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金;（?四）乙方?違反保密?義務(wù)的，?應(yīng)按照_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金;?（五）?乙方怠于?履行盡力?義務(wù)的，?不得向甲?方要求支?付看房費(fèi)?、傭金、?居間活動(dòng)?費(fèi)用;?（六）乙?方提供虛?假信息、?隱瞞重要?事實(shí)或有?惡意串通?行為的，?除退還已?收取的看?房費(fèi)、傭?金、居間?活動(dòng)費(fèi)用?外，應(yīng)按?照___?__標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金。甲方?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的損失?進(jìn)行賠償?。（七?）乙方為?甲方介紹?的出租人?不具有房?屋所有權(quán)?證書(shū)或?qū)?出租房屋?依法享有?出租權(quán)利?的其他證?明或身份?資格證明?，或所介?紹房屋存?在所有權(quán)?糾紛或者?其他任何?權(quán)利瑕疵?的，除退?還已收取?的看房費(fèi)?、傭金、?居間活動(dòng)?費(fèi)用外，?應(yīng)按照_?____?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金，?甲方除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?上海房屋?租賃合同?書(shū)律師版?（五）?甲乙雙方?現(xiàn)達(dá)成以?下房屋租?賃協(xié)議，?共同遵守?：二、?乙方每月?支付給甲?方每月房?租為_(kāi)_?__元。?房租支付?方式為：?三、租?期一年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。四、?合同簽訂?當(dāng)天，乙?方必須交?付甲方x?x元的履?約保證金?。保證金?于甲方完?全履行本?協(xié)議后退?回乙方，?如乙方違?約，甲方?有權(quán)沒(méi)收?。五、?乙方不準(zhǔn)?將房屋轉(zhuǎn)?租給他人?;除掛窗?簾外，不?準(zhǔn)在墻上?進(jìn)行裝釘?、打洞等?破壞和污?染墻面現(xiàn)?狀的行為?;不得裝?修;不準(zhǔn)?損壞廚房?、廁所、?房間的一?切設(shè)備;?否則視為?違約并需?賠償損失?。六、?乙方違約?，甲方有?權(quán)沒(méi)收本?協(xié)議"四?"規(guī)定x?x元的履?約保證金?。七、?乙方必須?將物業(yè)管?理費(fèi)交給?甲方，費(fèi)?用按照物?業(yè)管理處?的規(guī)定辦?理，并由?甲方代交?給物業(yè)管?理處。乙?方應(yīng)將物?業(yè)管理費(fèi)?于每月的?同日與房?租費(fèi)一起?一并交付?給甲方。?如乙方拒?交或延遲?交物業(yè)管?理費(fèi)與租?金，甲方?有權(quán)請(qǐng)求?物業(yè)管理?處停電、?停水、停?氣、停電?話(huà)。八?、乙方不?準(zhǔn)在廚房?以外的其?他任何地?方生火煮?食物，如?在廚房煮?食物，應(yīng)?安裝排風(fēng)?扇和抽油?煙機(jī)。合?同范本?九、乙方?應(yīng)依照本?協(xié)議約定?時(shí)間交付?租金，否?則，按照?拖欠租金?的總額乘?以千分之?一乘以延?遲交租金?天數(shù)的計(jì)?算方式支?付給甲方?違約金。?如果乙方?延遲交租?金l0天?，視為違?約，甲方?可沒(méi)收履?約保證金?，并且，?甲方有權(quán)?自行解除?本協(xié)議，?收回房屋?，勿需通?知乙方。?協(xié)議解除?后，乙方?應(yīng)在3天?內(nèi)將放置?在房間內(nèi)?的物品搬?離開(kāi)房屋?和大廈，?否則甲方?有權(quán)處理?其物品，?其所造成?的損失與?甲方無(wú)關(guān)?。十、?電話(huà)費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣由乙?方依據(jù)規(guī)?定支付，?底數(shù)按照?物業(yè)管理?處收樓時(shí)?的底數(shù)為?準(zhǔn)。前述?費(fèi)用必須?依時(shí)交納?，否則視?為違約，?甲方有權(quán)?通知相關(guān)?機(jī)構(gòu)停止?使用水、?電、煤氣?、電話(huà)、?有線電視?。具體支?付方式為?：1.?電話(huà)費(fèi)由?乙方預(yù)交?元給郵電?局儲(chǔ)蓄，?電話(huà)費(fèi)的?實(shí)際支出?以預(yù)交數(shù)?額為限，?超過(guò)預(yù)交?費(fèi)用，則?甲方有權(quán)?停機(jī);?2.有線?電視費(fèi)由?乙方預(yù)交?一年元。?3.水?費(fèi)、電費(fèi)?4.煤?氣費(fèi)十?一、合同?到期乙方?應(yīng)及時(shí)退?房，乙方?應(yīng)清理并?打掃干凈?房間。如?乙方續(xù)約?，則另簽?協(xié)議。?十二、如?租賃協(xié)議?需辦理登?記，需交?的稅費(fèi)由?甲乙雙方?各負(fù)擔(dān)一?半。十?三、甲乙?雙方出現(xiàn)?不能自行?解決的糾?紛，應(yīng)將?糾紛交海?珠區(qū)法院?一審審理?，并適用?中國(guó)的實(shí)?體法。?十四、本?協(xié)議一式?兩份，各?執(zhí)一份，?共具法律?效力。?甲方：?乙方：?簽約時(shí)間?：簽約?地點(diǎn)：?上海房屋?租賃合同?書(shū)律師版?（六）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于___?_市__?__區(qū)（?縣）__?___。?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為_(kāi)_?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對(duì)該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書(shū)編號(hào)為?：___?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）甲方對(duì)?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書(shū)?面憑證，?該憑證為?：___?____?。第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：___?__。乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書(shū)面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門(mén)?審核批準(zhǔn)?前，不擅?自改變?cè)?房屋的用?途。第?四條交驗(yàn)?身份（?一）甲方?應(yīng)向乙方?出示（□?身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實(shí)有效?的身份證?明。（?二）乙方?應(yīng)向甲方?出示（□?身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實(shí)有效?的身份證?明。第?五條房屋?改善（?一）甲方?應(yīng)在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)對(duì)該?房屋做如?下改善：?____?_，改善?房屋的費(fèi)?用由（□?甲方/□?乙方）承?擔(dān)。（?二）甲方?（□是/?□否）允?許乙方對(duì)?該房屋進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物。?裝修、裝?飾或添置?新物的范?圍是：_?____?，雙方也?可另行書(shū)?面約定。?第六條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?____?年___?_個(gè)月。?（期限超?過(guò)___?_年的，?超過(guò)部分?無(wú)效。）?（二）?租賃期滿(mǎn)?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?日向甲方?提出（□?書(shū)面/□?口頭）續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?如乙方?繼續(xù)使用?租賃房屋?甲方未提?出異議的?，本合同?繼續(xù)有效?，租賃期?限為不定?期，雙方?均有權(quán)隨?時(shí)解除合?同，但應(yīng)?提前__?__日（?□書(shū)面/?□口頭）?通知對(duì)方?。第七?條租金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計(jì)：__?__元（?大寫(xiě)：_?___元?）。該房?屋租金_?____?（□年/?□月）不?變，自第?____?_（□年?/□月）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由雙方?另行約定?。（二?）租金支?付時(shí)間：?____?_，__?___，?____?_，__?___，?____?_。（?三）租金?支付方式?：（□甲?方直接收?取/□甲?方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)的?，乙方應(yīng)?在___?__銀行?開(kāi)立帳戶(hù)?，通過(guò)該?帳戶(hù)支付?租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)不得?直接向乙?方收取租?金，但乙?方未按期?到___?__銀行?支付租金?的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將其中一?份合同送?交___?__銀行?。）（?四）甲方?或其代理?人收取租?金后，應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。第?八條房屋?租賃保證?金（一?）甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?（□是/?□否）向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?具體金額?為：__?___???????元（大寫(xiě)?：___?_元）。?（二）?租賃期滿(mǎn)?或合同解?除后，房?屋租賃保?證金除抵?扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還乙?方。第?九條其他?費(fèi)用租?賃期內(nèi)，?與該房屋?有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式為?：（一?）乙方承?擔(dān)（□水?費(fèi)/□電?費(fèi)/□電?話(huà)費(fèi)/□?電視收視?費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管?理費(fèi)/□?____?_）等費(fèi)?用。乙方?應(yīng)保存并?向甲方出?示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?（二）?房屋租賃?稅費(fèi)以及?本合同中?未列明的?其他費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將房?屋按約定?條件交付?給乙方。?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》經(jīng)雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門(mén)鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?（二）返?還：租賃?期滿(mǎn)或合?同解除后?，乙方應(yīng)?返還該房?屋及其附?屬設(shè)施。?甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可?后在《房?屋附屬設(shè)?施、設(shè)備?清單》上?簽字蓋章?。甲乙雙?方應(yīng)結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?添置的新?物可由其?自行收回?，而對(duì)于?乙方裝飾?、裝修的?部分，具?體處理方?法為（□?乙方恢復(fù)?原狀/□?乙方向甲?方支付恢?復(fù)原狀所?需費(fèi)用/?□乙方放?棄收回/?□歸甲方?所有但甲?方折價(jià)補(bǔ)?償）。?返還后對(duì)?于該房屋?內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權(quán)自?行處置。?第十一?條房屋及?附屬設(shè)施?的維護(hù)?（一）租?賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保?障該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)。?甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長(zhǎng)租賃?期限。?（二）對(duì)?于乙方的?裝修、改?善和增設(shè)?的他物甲?方不承擔(dān)?維修的義?務(wù)。（?三）乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或?承擔(dān)賠償?責(zé)任。如?乙方拒不?維修或拒?不承擔(dān)賠?償責(zé)任的?，甲方可?代為維修?或購(gòu)置新?物，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。（?四）對(duì)于?該房屋及?其附屬設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十二條轉(zhuǎn)?租（一?）除甲乙?雙方另有?約定以外?，乙方需?事先征得?甲方書(shū)面?同意，方?可在租賃?期內(nèi)將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。（二?）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與接受?轉(zhuǎn)租方訂?立書(shū)面轉(zhuǎn)?租合同，?并向房屋?租賃管理?行政機(jī)關(guān)?辦理房屋?租賃合同?登記備案?手續(xù)。?（三）接?受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋?及其附屬?設(shè)施造成?損壞的，?應(yīng)由乙方?向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十三條所?有權(quán)變動(dòng)?（一）?租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的?，甲方應(yīng)?當(dāng)提前_?___日?書(shū)面通知?乙方，乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先于?第三人購(gòu)?買(mǎi)的權(quán)利?。（二?）租賃期?內(nèi)該房屋?所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的?，本合同?在乙方與?新所有權(quán)?人之間具?有法律效?力。第?十四條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2、因?地震、火?災(zāi)等不可?抗力致使?房屋毀損?、滅失或?造成其他?損失的'?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、未按?約定時(shí)間?交付該房?屋達(dá)__?__日的?。2、?交付的房?屋不符合?合同約定?嚴(yán)重影響?乙方使用?的。3?、不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無(wú)?法正常使?用該房屋?的。4?、交付的?房屋危及?乙方安全?或者健康?的。5?、其他：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回該?房屋：?1、不支?付或者不?按照約定?支付租金?達(dá)___?_日的。?2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)__?__元的?。3、?擅自改變?該房屋用?途的。?4、擅自?拆改變動(dòng)?或損壞房?屋主體結(jié)?構(gòu)的。?5、擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6、利?用該房屋?從事違法?活動(dòng)的。?7、其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?五條違約?責(zé)任（?一）甲方?有本合同?第十四條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金。?（二）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?該房屋的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方，將已?收取的租?金余額退?還乙方并?按月租金?的___?_%支付?違約金。?（四）?乙方有本?合同第十?四條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?____?%向甲方?支付違約?金。（?五）乙方?擅自對(duì)該?房屋進(jìn)行?裝修、裝?飾或添置?新物的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)原狀?或者賠償?損失。?（六）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?月租金的?____?%支付違?約金。?（七）甲?方未按約?定時(shí)間交?付該房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達(dá)到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時(shí)間返還?房屋的，?應(yīng)按__?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。?（八）其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?六條無(wú)權(quán)?代理由?甲方代理?人代為簽?訂本合同?并辦理相?關(guān)事宜的?，甲方代?理人和乙?方應(yīng)在甲?方開(kāi)具的?授權(quán)委托?書(shū)或出租?代理合同?的授權(quán)范?圍內(nèi)確定?本合同具?體條款，?甲方代理?人超越代?理權(quán)或代?理權(quán)終止?后的代理?行為，未?經(jīng)甲方書(shū)?面追認(rèn)的?，對(duì)甲方?不發(fā)生法?律效力。?第十七?條合同爭(zhēng)?議的解決?辦法本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?或申請(qǐng)調(diào)?解解決;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，依法向?____?人民法院?起訴，或?按照另行?達(dá)成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁?。第十?八條其他?約定事項(xiàng)?（一）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（二?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。（?三）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?房屋租賃?管理行政?機(jī)關(guān)備案?一份，_?____?執(zhí)___?_份。?本合同生?效后，雙?方對(duì)合同?內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?方（甲方?）簽章：?____?_??承?租方（乙?方）簽章?：___?__住?所：__?___?????????????????住所：?____?_證照?號(hào)碼：_?____?????????????證照?號(hào)碼：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_電話(huà)?：___?__??????????????委托代理?人：__?___?出租方代?理人（簽?章）：_?____?????????電話(huà)?：___?__住?所：上?海房屋租?賃合同書(shū)?律師版（?七）出?租人（甲?方）：_?____???????證件?類(lèi)型及編?號(hào)：__?___?承租人（?乙方）：?____?_??????證?件類(lèi)型及?編號(hào)：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況（一?）房屋坐?落于上海?市區(qū)（縣?）街道辦?事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建?筑面積平?方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權(quán)證/□?公有住房?租賃合同?/□房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?/□其他?房屋來(lái)源?證明文件?），房屋?所有權(quán)證?書(shū)編號(hào)：?或房屋來(lái)?源證明名?稱(chēng)：__?___，?房屋所有?權(quán)人（公?有住房承?租人、購(gòu)?房人）姓?名或名稱(chēng)?：___?__，房?屋（□是?/□否）?已設(shè)定了?抵押。?第二條房?屋租賃情?況及登記?備案（?一）租賃?用途：_?____?;如租賃?用途為居?住的，居?住人數(shù)為?：___?__，最?多不超過(guò)?人。（?二）如租?賃用途為?居住的，?甲方應(yīng)自?與乙方訂?立本合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來(lái)?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理房屋出?租登記手?續(xù)。對(duì)多?人居住的?，乙方應(yīng)?將居住人?員情況告?知甲方，?甲方應(yīng)建?立居住人?員登記簿?，并按規(guī)?定報(bào)送服?務(wù)站。本?合同變更?或者終止?的，甲方?應(yīng)自合同?變更或者?終止之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來(lái)京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理登?記變更、?注銷(xiāo)手續(xù)?。在本合?同有效期?內(nèi)，居住?人員發(fā)生?變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?告知服務(wù)?站，辦理?變更登記?手續(xù)。?居住人員?中有外地?來(lái)京人員?的，甲方?應(yīng)提供相?關(guān)證明，?督促和協(xié)?助乙方到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理暫住證?;居住人?員中有境?外人員的?，（□甲?方/□乙?方）應(yīng)自?訂立本合?同之時(shí)起?24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)?公安派出?所辦理住?宿登記手?續(xù)。租?賃用途為?非居住的?，甲方應(yīng)?自訂立房?屋租賃合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的房屋?行政管理?部門(mén)辦理?房屋租賃?合同備案?手續(xù)。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)年?個(gè)月。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?交割清單?》（見(jiàn)附?件一）經(jīng)?甲乙雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門(mén)鑰?匙及后視?為交付完?成。（?二）租賃?期滿(mǎn)或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應(yīng)按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?日向甲方?提出（□?書(shū)面/□?口頭）續(xù)?租要求,?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?四條租金?及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?：元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計(jì)：人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：）?。支付?方式：（?□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀?行匯款）?，押付，?各期租金?支付日期?：___?__，。?（二）?押金：人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：）?租賃期滿(mǎn)?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條其?他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式租?賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用?中，由甲?方承擔(dān)，?由乙方承?擔(dān)：（?1）水費(fèi)?（2）電?費(fèi)（3）?電話(huà)費(fèi)（?4）電視?收視費(fèi)（?5）供暖?費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)?管理費(fèi)（?8）房屋?租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)?生費(fèi)（1?0）上網(wǎng)?費(fèi)（11?）車(chē)位費(fèi)?（12）?室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（?13）費(fèi)?用。本?合同中未?列明的與?房屋有關(guān)?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)?用。第?六條房屋?維護(hù)及維?修（一?）甲方應(yīng)?保證房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國(guó)家、上?海市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。?（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)?于房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)?租賃期限?。2、?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第七?條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書(shū)面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔(dān)責(zé)任?。第八?條合同解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、遲延?交付房屋?達(dá)日的。?2、交?付的房屋?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)，致?使乙方無(wú)?法正常使?用房屋的?。4、?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?1、不?按照約定?支付租金?達(dá)日的。?2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的?。3、?擅自改變?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動(dòng)或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?6、利用?房屋從事?違法活動(dòng)?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。??7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?8、（?五）其他?法定的合?同解除情?形。第?九條違約?責(zé)任（?一）甲方?有第八條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的%向?乙方支付?違約金;?乙方有第?八條第四?款約定的?情形之一?