字畫作品買賣合約書

第第10頁，共37頁字畫作品買賣合約書出賣人(以下簡稱甲方)：住宅：法定代表人：買受人(以下簡稱乙方)：住宅：法定代表人：保證人(以下簡稱丙方)：住宅：法定代表人：0-5甲方的保證人，向買受人乙方擔當連帶保證責任。法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠懇信用的根底2012遵守。第一條房屋根本狀況0-56320.52房屋構造為鋼混。。該房屋全部權證號為房權證河東字第號。(20849該房屋四至界限：東至南至西至北至。2)。房屋目前使用狀況：其次條房屋轉讓價格該房屋整體轉讓價格為人民幣萬元(大寫人民幣)。行擔當。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產權過戶的手續(xù)遞交相關部門并被依法受理，且8)之商定在甲方指定的第三人辦理完畢房產抵押登記手續(xù)42020%，可以折為42020%;2、在甲乙雙方辦理完畢本協議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產權證和土地使用證(該兩證依據房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產權手續(xù)后，3840的%;3、乙方在取得上述房屋產權手續(xù)并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手315%;4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協議項下的房屋年\\一次性支付給甲方。第四條交房方式40能進駐)，甲方將本協議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應同2防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協議項下房屋的房屋具有全部權，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購置權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，擔當全部責任。2、甲方承諾：對于本協議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、、有線電視、網絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應當由甲方擔當的費用由甲方擔當。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用確實認及相關繳費權證的交接手續(xù)，并依據前述承諾擔當交接之日前的費用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協議項下房屋太近，甲方300權屬甲方;對劃出歸乙方使用的該局部土地，乙方可以承受砌制圍墻、架設欄對獨立的使用權。使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。為本協議的附件。第六條甲方的違約責任1、甲方沒有準時依據本協議第四條的商定準時將房屋騰空并交付乙方，施工等圖紙資料的，甲方應雙倍返還乙方定金，并應連續(xù)履行本協議。2、在本協議生效后，甲方應協作乙方準時向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)。在本協議履行過程中，假設有可歸責于甲方的緣由導致本協議項下房屋點一的標準計付，并應連續(xù)履行本協議。3、在協議履行過程中，假設甲方消滅惡意違約，不再履行本協議，或者價局部。4123合同范文(五)合同編號： 出賣人： 住宅： ： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 資格證書號碼： 法定代表人： 聯系： 托付代理人： 聯系： 買受人： 國籍： 性別： 誕生 年 月 日： 住宅(址) ： 證件名稱： 號碼： 聯系： 托付/法定代理人： 住宅(址) 聯系： 其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協商全都的根底上就買賣商品房達成如下協議：第一條工程建設依據1、出賣人以【出讓【轉讓【劃撥】方式取得座落于 地塊的國有土地使用權。2該地【國有土地使用證號【城鎮(zhèn)建設用地批準書號為，土地使用權面積為： ，買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。3出賣人經批準在上述地塊上建設的商品【地名核準名稱【暫定名】為： ，建設工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為： ，建設工程施工合同商定的開工日期為，建設工程施工合同商定的竣工日期為： .其次條商品房狀況該商品房銷售許可證號： .商品房座落： 區(qū) 縣 路、道、街。設計用途 ;建筑構造 ;建筑層數為 層。建筑面積 平方米其中套內建筑面積 平方米公共部位分攤建筑面積 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。第三條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述第 種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為 ( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為( 幣) 元整。4、 .第四條付款方式及期限買受人實行以下第 種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起

日內付全部價款 元。(小寫： 萬元)2、分期付款。第一次付款自簽約日起 日內付全部價款的 %; 幣 。(小寫： 元)第二次付款自簽約日起 日內付全部價款的 %; 幣 。(小寫： 元)其余局部在移交房屋前一天付清 %; 幣 元。(小寫： 3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的 %，其余價款可以向 銀行或住房公積金治理機構借款支付。4、其他方式 .第五條房產交付1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方商定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方商定的，不得交付。2、出賣人須于 前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不行抗力，雙方商定處理方式： 3、上述相關證明包括： .第六條產權轉移登記及其他相關設施登記130全部權轉移登記手續(xù)。2、依據有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。3、如因一方緣由造成另一方未能準時辦理房屋全部權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法擔當違約責任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，出賣人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在 日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同商定出計算。如超過上述商定期限的，買受人有權依據下述的第 種商定，追究出賣人違約責任：1、合同連續(xù)履行。日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外出賣人還應每日按商品房價款的 ‰向買受人支付違約金。2、解除合同。率計算。此外出賣人還應每日按商品房價款的 ‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時出賣人還應擔當賠償責任。3、 .第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同商定的日期付款，逾期在 日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息利息自合同商定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，出賣人有權依據下述的第 種商定，追究買受人違約責任：1、合同連續(xù)履行。起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外買受人還應每日按商品房價款的 ‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的 ‰向出賣人支付違約金。3、 .第九條面積確認及面積差異處理。(一)依據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以 (建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進展面積確認及面積差異處理。(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。(三)合同商定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。(四)商品房交付后產權登記面積與合同商定面積發(fā)生差異雙方同意按第 種方式進展處理：1、雙方自行商定： .2、雙方同意按以下原則處理：33%)的，據實結算房價款;(23%時，買受人有權退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。3%以內(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人擔當，產權歸買受人。33%)3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同商定面積面積誤差比=—— 100%合同商定面積(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人依據下述第 方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。、 、 第十二條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾本工程物業(yè)治理用房為 ㎡，位于 幢 單元 房號 ，軸線范圍 。期到達使用條件：1、于 年 月 日前通水;2、于 年 月 日前通電;3、于 年 月 日前通氣;4、 ;5、 .假設在規(guī)定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：、 2、 第十三條風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。面催告書一次。商定的驗收交接日之其次日起該房屋的風險責任轉移由買受人擔當。第十四條保修責任擔當建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人擔當：1、墻面，保修 月;2、地面，保修 月;3、頂棚，保修 月;4、門窗，保修 月;5、上水，保修 月;6、下水，保修 月;7、暖氣，保修 月;8、煤氣，保修 月;9、電路，保修 月;10、 ，保修 月。無須擔當責任，但可幫助修理，修理費用由買受人擔當。第十五條質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以 出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。第十六條雙方可以就以下事項商定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。3、 。第十七條房屋的用途1買受人的房屋僅作 使用買受人使用期間不得擅自轉變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用途。分攤面積擔當義務。2第十八條物業(yè)治理該商品房移交后買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)治理委員會選聘的物業(yè)治理公司制定的物業(yè)治理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)治理委員會未選定物業(yè)治理機構之前，出賣人指定 公司負責物業(yè)治理，買受人遵守負責物業(yè)治理的公司制定的物業(yè)治理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人：1、出賣人有權簽署并有力量履行本合同。2出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( 妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權簽署并有力量履行本合同。2買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( 妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。其次十條保密無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司打算、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。隱秘的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為 年。其次十一條通知1、依據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等必需用書面形式可承受 、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下： .3一方變更通知或通訊地址應自變更之日起 日內以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔當由此而引起的相關責任。其次十二條合同的變更本合同履行期間發(fā)生特別狀況時買賣任何一方需變更本合同的要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出 天內)簽訂書面變更協議該協議將成為合同不行分割的局部。的經濟損失，由責任方擔當。其次十三條合同的轉讓和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。其次十四條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進展解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按以下第 種方式解決：(1)提交 委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。其次十五條不行抗力1、假設本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不行抗力大事影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面 日內向另一方供給關于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。3項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方喪失連續(xù)履行一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不行抗力“是指受影響一方不能合理掌握的，無法預料或對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗(不管曾否宣戰(zhàn))動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。其次十六條合同的解釋理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。其次十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。同等的法律效力。其次十八條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協議一式 份，出賣人、買受人各 份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。出賣人(蓋章) 買受人(蓋章) 法定代表人(簽字) 法定代表人(簽字) 托付代理人(簽字) 托付代理人(簽字) 簽訂地點： 簽訂地點： 年 月 日 年 月 日出賣人(以下簡稱甲方)：住宅：法定代表人：買受人(以下簡稱乙方)：住宅：法定代表人：保證人(以下簡稱丙方)：住宅：法定代表人：0-5甲方的保證人，向買受人乙方擔當連帶保證責任。法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、誠懇信用的根底2012遵守。第一條房屋根本狀況0-56320.52房屋構造為鋼混。。該房屋全部權證號為房權證河東字第號。(20849該房屋四至界限：東至南至西至北至。2)。房屋目前使用狀況：其次條房屋轉讓價格該房屋整體轉讓價格為人民幣萬元(大寫人民幣)。行擔當。第三條付款方式1、甲乙雙方將辦理房屋產權過戶的手續(xù)遞交相關部門并被依法受理，且8)之商定在42020%，可以折為42020%;2、在甲乙雙方辦理完畢本協議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產權證和土地使用證(該兩證依據房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產權手續(xù)后，3840的%;3、乙方在取得上述房屋產權手續(xù)并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手315%;4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協議項下的房屋年\\一次性支付給甲方。第四條交房方式40能進駐)，甲方將本協議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應同2防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。第五條甲方承諾條款1、甲方承諾：對于本協議項下房屋的房屋具有全部權，并沒有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購置權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，擔當全部責任。2、甲方承諾：對于本協議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、、有線電視、網絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應當由甲方擔當的費用由甲方擔當。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用確實認及相關繳費權證的交接手續(xù)，并依據前述承諾擔當交接之日前的費用。3、甲方承諾：由于土地紅線距離本協議項下房屋太近，甲方300權屬甲方;對劃出歸乙方使用的該局部土地，乙方可以承受砌制圍墻、架設欄對獨立的使用權。使用狀況并保證受讓人也同意乙方連續(xù)使用。為本協議的附件。第六條甲方的違約責任1、甲方沒有準時依據本協議第四條的商定準時將房屋騰空并交付乙方，施工等圖紙資料的，甲方應雙倍返還乙方定金，并應連續(xù)履行本協議。2、在本協議生效后，甲方應協作乙方準時向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)。在本協議履行過程中，假設有可歸責于甲方的緣由導致本協議項下房屋點一的標準計付，并應連續(xù)履行本協議。3、在協議履行過程中，假設甲方消滅惡意違約，不再履行本協議，或者價局部。4123合同范文(五)合同編號： 出賣人： 住宅： ： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 資格證書號碼： 法定代表人： 聯系： 托付代理人： 聯系： 買受人： 國籍： 性別： 誕生 年 月 日： 住宅(址) ： 證件名稱： 號碼： 聯系： 托付/法定代理人： 住宅(址) 聯系： 其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協商全都的根底上就買賣商品房達成如下協議：第一條工程建設依據1、出賣人以【出讓【轉讓【劃撥】方式取得座落于 地塊的國有土地使用權。2該地【國有土地使用證號【城鎮(zhèn)建設用地批準書號為，土地使用權面積為： ，買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。3出賣人經批準在上述地塊上建設的商品【地名核準名稱【暫定名】為： ，建設工程規(guī)劃許可證號為，建筑工程施工許可證號為： ，建設工程施工合同商定的開工日期為，建設工程施工合同商定的竣工日期為： .其次條商品房狀況該商品房銷售許可證號： .商品房座落： 區(qū) 縣 路、道、街。設計用途 ;建筑構造 ;建筑層數為 層。建筑面積 平方米其中套內建筑面積 平方米公共部位分攤建筑面積 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。第三條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述第 種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元。2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為 ( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為( 幣) 元整。4、 .第四條付款方式及期限買受人實行以下第 種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起

日內付全部價款 元。(小寫： 萬元)2、分期付款。第一次付款自簽約日起 日內付全部價款的 %; 幣 。(小寫： 元)第二次付款自簽約日起 日內付全部價款的 %; 幣 。(小寫： 元)其余局部在移交房屋前一天付清 %; 幣 元。(小寫： 元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的 %，其余價款可以向 銀行或住房公積金治理機構借款支付。4、其他方式 .第五條房產交付1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方商定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方商定的，不得交付。2、出賣人須于 前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不行抗力，雙方商定處理方式： .3、上述相關證明包括： .第六條產權轉移登記及其他相關設施登記130全部權轉移登記手續(xù)。2、依據有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。3、如因一方緣由造成另一方未能準時辦理房屋全部權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法擔當違約責任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，出賣人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在 日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同商定出計算。如超過上述商定期限的，買受人有權依據下述的第 種商定，追究出賣人違約責任：1、合同連續(xù)履行。日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外出賣人還應每日按商品房價款的 ‰向買受人支付違約金。2、解除合同。率計算。此外出賣人還應每日按商品房價款的 ‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時出賣人還應擔當賠償責任。3、 .第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同商定的日期付款，逾期在 日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息利息自合同商定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，出賣人有權依據下述的第 種商定，追究買受人違約責任：1、合同連續(xù)履行。起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外買受人還應每日按商品房價款的 ‰向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的 ‰向出賣人支付違約金。3、 .第九條面積確認及面積差異處理。(一)依據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以 (建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進展面積確認及面積差異處理。(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條商定。(三)合同商定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。(四)商品房交付后產權登記面積與合同商定面積發(fā)生差異雙方同意按第 種方式進展處理：1、雙方自行商定： .2、雙方同意按以下原則處理：33%)的，據實結算房價款;(23%時，買受人有權退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。3%以內(含3%)局部的房價款由買受人補足;超出3%局部的房價款由出賣人擔當，產權歸買受人。33%)3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同商定面積面積誤差比=—— 100%合同商定面積(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。第十條出賣人關于房屋產權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人依據下述第 方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。、 、 第十二條出賣人關于根底設施、公共配套建筑正常運行的承諾本工程物業(yè)治理用房為 ㎡，位于 幢 單元 房號 ，軸線范圍 。期到達使用條件：1、于 年 月 日前通水;2、于 年 月 日前通電;3、于 年 月 日前通氣;4、 ;5、 .假設在規(guī)定日期內未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：、 、 第十三條風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。面催告書一次。商定的驗收交接日之其次日起該房屋的風險責任轉移由買受人擔當。第十四條保修責任擔當建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人擔當：1、墻面，保修 月;2、地面，保修 月;3、頂棚，保修 月;4、門窗，保修 月;5、上水，保修 月;6、下水，保修 月;7、暖氣，保修 月;8、煤氣，保修 月;9、電路，保修 月;10、 ，保修 月。無須擔當責任，但可幫助修理，修理費用由買受人擔當。第十五條質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以 出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。第十六條雙方可以就以下事項商定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。3、 。第十七條房屋的用途1買受人的房屋僅作 使用買受人使用期間不得擅自轉變該商品房的建筑主體構造、承重構造和用途。分攤面積擔當義務。2第十八條物業(yè)治理該商品房移交后買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)治理委員會選聘的物業(yè)治理公司制定的物業(yè)治理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)治理委員會未選定物業(yè)治理機構之前，出賣人指定 公司負責物業(yè)治理，買受人遵守負責物業(yè)治理的公司制定的物業(yè)治理規(guī)定。第十九條聲明及保證出賣人：1、出賣人有權簽署并有力量履行本合同。2出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( 妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權簽署并有力量履行本合同。2買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( 妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。其次十條保密無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱秘、公司打算、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。隱秘的全部或局部內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為 年。其次十一條通知1、依據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有