存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議

存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議協(xié)議背景為了規(guī)范存量房交易結(jié)算過程中的資金劃轉(zhuǎn)行為，維護(hù)合法權(quán)益，本協(xié)議是由買方、賣方、房屋物業(yè)權(quán)屬單位及金融機(jī)構(gòu)四方簽署的協(xié)議。協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范存量房交易結(jié)算過程中的資金劃轉(zhuǎn)行為，明確各方責(zé)任，保障買賣雙方合法權(quán)益，確保交易安全、順利完成。協(xié)議主要內(nèi)容本協(xié)議主要包括以下內(nèi)容：資金劃轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)買方在購(gòu)房交易中，應(yīng)從購(gòu)房款中劃付給賣方應(yīng)付部分，賣方也應(yīng)如約將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給買方。資金劃轉(zhuǎn)方式資金劃轉(zhuǎn)方式分為兩種：直接劃轉(zhuǎn)：房屋物業(yè)單位和金融機(jī)構(gòu)直接將買方購(gòu)房款劃轉(zhuǎn)賣方賬戶。擔(dān)保劃轉(zhuǎn)：買方將購(gòu)房款存入金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保賬戶，待房屋過戶完成后再進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。資金劃轉(zhuǎn)流程資金劃轉(zhuǎn)流程采取四方共同簽署協(xié)議的方式進(jìn)行，包括以下步驟：買方與賣方簽訂《存量房購(gòu)房合同》；買方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開立擔(dān)保賬戶，并進(jìn)行存款；金融機(jī)構(gòu)將擔(dān)保賬戶信息告知賣方；賣方向房屋物業(yè)權(quán)屬單位提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)；房屋物業(yè)權(quán)屬單位審核后通知賣方到交易機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；買方與賣方到交易機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶，完成過戶后，交易機(jī)構(gòu)收到過戶結(jié)果后，將擔(dān)保賬戶中的款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。保證協(xié)議履行為保證各方協(xié)議履行，本協(xié)議規(guī)定：買方應(yīng)當(dāng)按照存量房交易合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并提供相應(yīng)的證明文件。賣方應(yīng)當(dāng)按照存量房交易合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并提供相應(yīng)的證明文件。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照買賣雙方的委托和要求，處理相關(guān)資金劃轉(zhuǎn)事宜，并負(fù)責(zé)資金安全管理。房屋物業(yè)權(quán)屬單位應(yīng)該協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并及時(shí)通知相關(guān)交易機(jī)構(gòu)。協(xié)議生效與解除協(xié)議生效本協(xié)議自各方簽訂之日起生效。協(xié)議解除本協(xié)議的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議解除前，各方應(yīng)當(dāng)完成交易款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)以及房屋過戶等相關(guān)事宜。協(xié)議的完備性和修訂協(xié)議完備性本協(xié)議是信任與合作的結(jié)果，各方應(yīng)該認(rèn)真履行協(xié)議，確保協(xié)議全面、有效執(zhí)行。本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及各自的約定執(zhí)行。協(xié)議修訂本協(xié)議經(jīng)簽署后，必須以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)得到各方的書面同意，并合法登記。修改和補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議同等的法律效力。協(xié)議爭(zhēng)議處理本協(xié)議實(shí)施過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)按照以下順序協(xié)商解決：首先依據(jù)協(xié)議約定各自承擔(dān)責(zé)任，調(diào)節(jié)爭(zhēng)議。若上述方式不能解決爭(zhēng)議，各方應(yīng)尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解。若仍不能解決爭(zhēng)議，各方應(yīng)提交有管轄權(quán)的法