上海房屋租賃合同參考范本（8篇）

第38頁(yè)共38頁(yè)上海房屋?租賃合同?參考范本?合同編?號(hào)：__?___?委托人（?甲方）_?____?居間人?（乙方）?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，委?托人與居?間人在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃居間?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?委托事項(xiàng)?甲方委?托乙方在?委托期限?內(nèi)為其居?間尋找符?合以下條?件的房屋?（必備條?件請(qǐng)?jiān)诜?格內(nèi)劃鉤?，參考條?件請(qǐng)劃圈?，未選條?件請(qǐng)劃斜?線），并?協(xié)助促成?其與出租?人簽訂房?屋租賃合?同：__?___坐?落：__?___□?;樓房為?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)□;平?房為_(kāi)_?___間?□;無(wú)裝?修□;一?般裝修□?;精裝修?□;防盜?門□;有?線電視接?口□;空?調(diào)□;天?然氣□;?煤氣□;?集中供暖?□;土暖?氣□;熱?水器□;?電話□;?電視機(jī)□?;電冰箱?□;洗衣?機(jī)□;上?下水□;?家具□_?____?□;樓層?：___?__□;?結(jié)構(gòu)：_?____?□;朝向?：___?__□;?建筑面積?：___?_平方米?□;月租?金標(biāo)準(zhǔn)：?____?元□;租?期：__?___□?;房屋用?途：__?___□?;房屋權(quán)?屬：__?___?????????????其他條?件：__?___乙?方還應(yīng)提?供以下服?務(wù)：__?___.?第二條?委托期限?自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。超?過(guò)以上期?限仍需要?居間服務(wù)?的，雙方?另行簽訂?居間合同?或以書面?形式將本?合同委托?期限延長(zhǎng)?。第三?條現(xiàn)場(chǎng)看?房乙方?應(yīng)陪同甲?方到房屋?現(xiàn)場(chǎng)看房?。乙方?應(yīng)當(dāng)制做?看房的書?面記錄，?列明房屋?的具體地?址、看房?時(shí)間及其?他事項(xiàng)。?看房記錄?需經(jīng)甲方?簽字確認(rèn)?，由雙方?各執(zhí)一份?。乙方?為甲方尋?找的房屋?不滿足甲?方提出的?必備條件?或者甲方?不滿足出?租人提出?的特別條?件要求的?，甲方有?權(quán)拒絕簽?字并拒絕?支付看房?費(fèi)。第?四條甲方?義務(wù)（?一）應(yīng)出?示身份證?____?等真實(shí)的?身份資格?證明;?（二）應(yīng)?對(duì)乙方的?居間活動(dòng)?提供必要?的協(xié)助與?配合;?（三）應(yīng)?對(duì)乙方提?供的房屋?資料保守?秘密;?（四）不?得在委托?期限內(nèi)及?期限屆滿?后___?_日內(nèi)與?乙方介紹?的出租人?進(jìn)行私下?交易。?第五條乙?方義務(wù)?（一）應(yīng)?出示營(yíng)業(yè)?執(zhí)照、房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書等合?法的經(jīng)營(yíng)?資格證明?;（二?）應(yīng)盡力?完成甲方?的委托事?項(xiàng)，按照?本合同第?一條甲方?提出的條?件為甲方?尋找房屋?，將處理?情況及時(shí)?向甲方如?實(shí)匯報(bào)，?為甲方看?房和與出?租人簽訂?房屋租賃?合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)?助、撮合?等服務(wù)，?并促成甲?方與出租?人的房屋?租賃合同?成立;?（三）應(yīng)?保證為甲?方提供的?房屋資料?已經(jīng)事先?核實(shí)，并?且甲方滿?足出租人?提出的特?別條件要?求;（?四）不得?提供虛假?信息、隱?瞞重要事?實(shí)或與他?人惡意串?通，損害?甲方利益?;（五?）對(duì)甲方?的經(jīng)濟(jì)情?況、個(gè)人?信息、商?業(yè)秘密等?保守秘密?;（六?）應(yīng)保證?為甲方介?紹的出租?人具有房?屋所有權(quán)?證書或?qū)?出租房屋?依法享有?出租權(quán)利?的其他證?明及身份?證、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等身?份資格證?明;保證?出租房屋?產(chǎn)權(quán)明晰?，不存在?所有權(quán)糾?紛或者其?他權(quán)利糾?紛;（?七）收取?看房費(fèi)、?傭金、居?間活動(dòng)費(fèi)?用的，應(yīng)?向甲方開(kāi)?具合法、?規(guī)范的收?費(fèi)票據(jù);?（八）?本合同簽?訂后，乙?方不得以?任何形式?向甲方收?取任何名?目的預(yù)收?費(fèi)用。?第六條委?托事項(xiàng)的?完成“?完成委托?事項(xiàng)”是?指完成本?合同第一?條所列全?部委托事?項(xiàng)。甲方?與出租人?未簽訂書?面租賃合?同，乙方?僅為甲方?提供信息?，或?yàn)榧?方看房并?與出租人?簽訂房屋?租賃合同?提供聯(lián)絡(luò)?、協(xié)助、?撮合等服?務(wù)的，均?視為委托?事項(xiàng)未完?成。第?七條費(fèi)用?與傭金?（一）看?房費(fèi)看?房費(fèi)是指?乙方陪同?甲方到房?屋現(xiàn)場(chǎng)看?房實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?。看房?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?看房費(fèi)用?為：每次?____?元。甲方?可以一次?性交納看?房費(fèi)用_?___元?，可看房?____?次。乙方?完成委托?事項(xiàng)的，?甲方支付?的看房費(fèi)?用費(fèi)抵作?傭金。?（二）傭?金傭金?是指乙方?完成委托?事項(xiàng)后應(yīng)?得的報(bào)酬?。乙方?完成委托?事項(xiàng)的，?甲方應(yīng)按?照實(shí)際月?租金的_?___%?向乙方支?付傭金。?傭金應(yīng)?在甲方與?出租人簽?訂房屋租?賃合同后?日內(nèi)支付?。傭金的?支付方式?：現(xiàn)金□?;支票□?;___?__.委?托事項(xiàng)未?完成或未?在委托期?限內(nèi)完成?的，乙方?不得要求?支付傭金?。（三?）居間活?動(dòng)費(fèi)用?居間活動(dòng)?費(fèi)用是指?乙方為完?成委托事?項(xiàng)實(shí)際支?出的必要?費(fèi)用（不?包括看房?費(fèi)、傭金?）乙方?完成委托?事項(xiàng)的，?居間活動(dòng)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?非因乙?方故意或?過(guò)失導(dǎo)致?委托事項(xiàng)?未完成或?未在委托?期限內(nèi)完?成的，乙?方可以要?求甲方支?付必要的?、合理的?居間活動(dòng)?費(fèi)用。乙?方要求甲?方支付上?述費(fèi)用的?，應(yīng)當(dāng)如?實(shí)列明，?并出具相?關(guān)票據(jù)，?做出合理?解釋。?除看房費(fèi)?、傭金和?居間活動(dòng)?費(fèi)用外，?乙方不得?向甲方收?取其他任?何費(fèi)用（?押金、信?息費(fèi)等）?第八條?轉(zhuǎn)委托?乙方將委?托事項(xiàng)全?部或部分?轉(zhuǎn)委托給?第三人處?理，應(yīng)當(dāng)?事先征得?甲方的同?意。第?九條本合?同解除的?條件雙?方可以以?書面形式?協(xié)商解除?合同。?第十條違?約責(zé)任?（一）甲?方違反保?密義務(wù)的?，應(yīng)按照?____?_標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?;（二?）在本合?同第四條?約定的期?限內(nèi)，甲?方與乙方?介紹的出?租人私下?成交的，?應(yīng)按照_?___的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金，?乙方仍有?權(quán)取得約?定的傭金?;（三?）甲方未?如約支付?看房費(fèi)、?傭金、居?間活動(dòng)費(fèi)?用的，應(yīng)?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金;?（四）乙?方違反保?密義務(wù)的?，應(yīng)按照?____?_標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?;（五?）乙方怠?于履行盡?力義務(wù)的?，不得向?甲方要求?支付看房?費(fèi)、傭金?、居間活?動(dòng)費(fèi)用;?（六）?乙方提供?虛假信息?、隱瞞重?要事實(shí)或?有惡意串?通行為的?，除退還?已收取的?看房費(fèi)、?傭金、居?間活動(dòng)費(fèi)?用外，應(yīng)?按照__?___標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金。甲?方除按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。（?七）乙方?為甲方介?紹的出租?人不具有?房屋所有?權(quán)證書或?對(duì)出租房?屋依法享?有出租權(quán)?利的其他?證明或身?份資格證?明，或所?介紹房屋?存在所有?權(quán)糾紛或?者其他任?何權(quán)利瑕?疵的，除?退還已收?取的看房?費(fèi)、傭金?、居間活?動(dòng)費(fèi)用外?，應(yīng)按照?____?_標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金?，甲方除?按約定支?付違約金?外，還應(yīng)?對(duì)超出違?約金以外?的損失進(jìn)?行賠償。?上海房?屋租賃合?同參考范?本（二）?出租方?（甲方）?：___?__，身?份證號(hào)碼?____?_承租?方（乙方?）：__?___，?身份證號(hào)?碼___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其他?相關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條：房屋?基本情況?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?道___?_小區(qū)_?___棟?____?號(hào)的房屋?出租給乙?方使用。?第二條?：租賃期?限租賃?期共__?__個(gè)月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?第三條：?租金本?房屋月租?金為人民?幣_(tái)__?_元，按?____?月/季度?/年結(jié)算?。每月月?初/每季?季初/每?年年初_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全月/?季/年租?金。第?四條：交?付房租期?限乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?甲方。?第五條：?房屋租賃?期間相關(guān)?費(fèi)用說(shuō)明?乙方租?賃期間，?水、電、?取暖、燃?氣、電話?、物業(yè)以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束?時(shí)，乙方?須交清欠?費(fèi)。第?六條：房?屋維護(hù)養(yǎng)?護(hù)責(zé)任?租賃期間?，乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?裝修或改?造，需先?征得甲方?同意，并?承擔(dān)裝修?改造費(fèi)用?。租賃結(jié)?束時(shí)，乙?方須將房?屋設(shè)施恢?復(fù)原狀。?第七條?：租賃期?滿租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前__?__個(gè)月?向甲方提?出，甲方?收到乙方?要求后_?___天?內(nèi)答復(fù)。?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租賃的權(quán)?利。第?八條：提?前終止合?同在房?屋租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?月書面通?知對(duì)方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。?受不可抗?力因素影?響，甲方?必須終止?合同時(shí)，?一般應(yīng)提?前___?_個(gè)月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不?予補(bǔ)償。?第九條?：違約責(zé)?任在房?屋租賃期?間，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，依?據(jù)事實(shí)輕?重，按年?度須向?qū)?方交納年?度租金的?____?%作為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十條：?本合同頁(yè)?數(shù)，一式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?上海房?屋租賃合?同參考范?本（三）?出租人?（或委托?代理人）?：（下文?簡(jiǎn)稱甲方?）承租?人：（下?文簡(jiǎn)稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》總則及?其則分則?“租賃合?同”相關(guān)?條款之規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，共同制?定以下合?同條款。?第一條?：甲方現(xiàn)?有位于多?寶鎮(zhèn)關(guān)廟?街與省道?交匯十字?路口以南?、廣播電?視塔以西?、原電動(dòng)?工具廠以?東的臨街?門面房間?，出租給?乙方使用?。第二?條：房屋?租賃期限?：五年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條：?房屋年租?金收取標(biāo)?準(zhǔn)及付款?方式1?、雙方議?定，第一?年即__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止的?房屋年租?金為15?00元/?間，以后?年租金收?取標(biāo)準(zhǔn)按?照隨行就?市原則，?即本合同?租賃范圍?內(nèi)的每間?房屋年租?金收取標(biāo)?準(zhǔn)，原則?上應(yīng)該與?北面同排?其他房主?收取的每?間房屋年?租金收取?標(biāo)準(zhǔn)相同?（不含本?排房屋北?邊第一家?），不另?加價(jià)，也?不降價(jià)。?2、房?屋年租金?收取采取?先付款、?后使用方?式，具體?為：乙方?應(yīng)在下一?租賃年度?開(kāi)始前一?個(gè)月內(nèi)，?先與甲方?議定下一?租賃年度?的房屋租?金并足額?交清后，?乙方下一?年度方可?使用甲方?房屋;甲?方收款后?，應(yīng)親筆?寫下收款?條據(jù)交給?乙方作為?付款憑證?。乙方如?有資金困?難，經(jīng)與?甲方協(xié)商?達(dá)成一致?可酌情延?期支付房?屋年租金?，但最遲?不得超過(guò)?下一租賃?年度開(kāi)始?后一個(gè)月?（___?_日歷天?），乙方?如違約拖?延支付，?甲方可依?法單方面?宣布解除?本合同，?并對(duì)因此?造成的乙?方所有損?失不承擔(dān)?任何責(zé)任?;乙方在?甲方解除?合同后，?應(yīng)在三天?內(nèi)無(wú)條件?搬出甲方?房屋。?第四條：?乙方承租?后，如因?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?需要改動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?形式（乙?方對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)的改?動(dòng)不得破?壞房屋安?全性和穩(wěn)?定性），?應(yīng)事先征?得甲方同?意，否則?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償損失?;乙方在?承租使用?期間造成?甲方房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?的，甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?損失;合?同終止或?解除后，?如果甲方?認(rèn)為有必?要恢復(fù)合?同訂立之?前的房屋?原狀，乙?方應(yīng)無(wú)條?件恢復(fù)，?所需費(fèi)用?由乙方全?額承擔(dān)。?第五條?：房屋所?有權(quán)變動(dòng)?對(duì)本合同?的處理?1、在本?合同履行?期間，甲?方可依法?出賣、轉(zhuǎn)?讓房屋所?有權(quán)，但?該出賣、?轉(zhuǎn)讓房屋?所有權(quán)的?行為不影?響本合同?的繼續(xù)履?行，甲方?在出賣、?轉(zhuǎn)讓房屋?所有權(quán)之?前，應(yīng)事?先通報(bào)乙?方。2?、免責(zé)條?款。在本?合同履行?期間，如?果遇到法?律、政策?的變化，?自然災(zāi)害?、災(zāi)難或?者意外事?件的發(fā)生?造成甲乙?雙方任何?一方或雙?方人員、?財(cái)產(chǎn)損失?，例如遭?遇政府部?門強(qiáng)行拆?除、占用?、收購(gòu)甲?方房屋等?等;發(fā)生?地震、洪?水等等;?發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、?不可預(yù)知?的突發(fā)事?件等等，?以上屬于?不可抗逆?的特殊情?況，甲乙?雙方均不?算違約，?相互不對(duì)?對(duì)方損失?承擔(dān)任何?責(zé)任。?第六條：?在合同履?行期間，?乙方經(jīng)甲?方同意，?可將房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?人，房屋?租賃合同?變更協(xié)議?需甲、乙?雙方及第?三人（即?房屋承租?權(quán)受讓人?）共同在?場(chǎng)合議制?定，合同?變更協(xié)議?一經(jīng)簽訂?，則第三?人獲得乙?方相應(yīng)合?同權(quán)利與?義務(wù)，甲?方與乙方?之間的權(quán)?利與義務(wù)?自動(dòng)終止?。第七?條：乙方?不得利用?所承租房?屋從事非?法活動(dòng)，?否則，甲?方有權(quán)單?方面宣布?解除本合?同，并對(duì)?因此造成?的乙方所?有損失不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?第八條：?本合同到?期后，如?甲方繼續(xù)?對(duì)外出租?房屋，在?同等條件?下，乙方?依法享有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?九條：在?合同履行?期間，乙?方產(chǎn)生的?水電費(fèi)及?其他稅費(fèi)?一切由乙?方自理，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?第十條：?本合同未?盡事宜，?可參照《?中華人民?共和國(guó)合?同法》相?關(guān)條款之?規(guī)定執(zhí)行?，也可由?甲乙雙方?共同協(xié)商?訂立補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同及其?補(bǔ)充協(xié)議?具備法律?效力。?第十一條?：本合同?一式二份?，甲、乙?雙方當(dāng)事?人或者合?法委托代?理人簽字?生效，合?同生效后?，違約者?承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任?。出租?人（或出?租人委托?代理人）?（簽字或?蓋章處）?承租人?（簽字或?蓋章處）?合同簽?訂日期：?二零年七?月十五日?上海房?屋租賃合?同參考范?本（四）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?房地產(chǎn)事?宜，訂立?本合同。?1、除?甲方已在?本合同補(bǔ)?充條款中?同意乙方?轉(zhuǎn)租外，?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。2?、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定向?該房屋所?在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦?理登記備?案。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先征得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?4、在租?賃期內(nèi)，?甲方如需?出售該房?屋，應(yīng)提?前三個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?5、解?除本合同?的條件?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的。?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的;?（三）?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;（四?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;（五?）甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。6?、甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金;?給雙方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?（一）?甲方未按?時(shí)交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后日內(nèi)仍?未交付的?;（二?）甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?（三）?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?（四）?因乙方原?因造成房?屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的?;（五?）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;（?六）乙方?逾期不支?付租金累?計(jì)超過(guò)月?的;（?七）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?7、違約?責(zé)任（?一）該房?屋交付時(shí)?存在缺陷?的，甲方?應(yīng)自交付?之日起的?____?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?（二）?因甲方未?在該合同?中告知乙?方，該房?屋出租前?已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限?制，造成?乙方損失?的，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（?三）租賃?期間，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本租房合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按提?前收回天?數(shù)的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（五?）乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方__?___（?恢復(fù)房屋?原狀/賠?償損失）?。（六?）租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?8、其?他條款?（一）租?賃期間，?甲方需抵?押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書?面告知乙?方，并向?乙方承諾?該房屋抵?押后當(dāng)事?人協(xié)議以?折價(jià)、變?賣方式處?分該房屋?前___?_日書面?征詢乙方?購(gòu)買該房?屋的意見(jiàn)?。（二?）本合同?自雙方簽?字/簽字?后___?__生效?。生效后?的___?_日內(nèi)，?由甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定?向房屋所?在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)?交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處?辦理登記?備案，領(lǐng)?取房屋租?賃登記備?案證明;?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由__?___（?甲方/乙?方）負(fù)責(zé)?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內(nèi)，向?原登記機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?（三）?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同（四?）甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本租?房合同規(guī)?定索賠。?（五）?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?通過(guò)協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇下列第?____?_種方式?解決：?（六）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;（?七）依法?向人民法?院起訴。?9、本?合同連同?附件一式?____?份。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，（?上海市/?____?區(qū)/縣）?房地產(chǎn)交?易中心受?理處一份?，以及_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_乙方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__上?海房屋租?賃合同參?考范本（?五）出?租人（甲?方）：_?____???????證件?類型及編?號(hào)：__?___?承租人（?乙方）：?____?_??????證?件類型及?編號(hào)：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就房?屋租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條房?屋基本情?況（一?）房屋坐?落于上海?市區(qū)（縣?）街道辦?事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)），建?筑面積平?方米。?（二）房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有（□?房屋所有?權(quán)證/□?公有住房?租賃合同?/□房屋?買賣合同?/□其他?房屋來(lái)源?證明文件?），房屋?所有權(quán)證?書編號(hào)：?或房屋來(lái)?源證明名?稱：__?___，?房屋所有?權(quán)人（公?有住房承?租人、購(gòu)?房人）姓?名或名稱?：___?__，房?屋（□是?/□否）?已設(shè)定了?抵押。?第二條房?屋租賃情?況及登記?備案（?一）租賃?用途：_?____?;如租賃?用途為居?住的，居?住人數(shù)為?：___?__，最?多不超過(guò)?人。（?二）如租?賃用途為?居住的，?甲方應(yīng)自?與乙方訂?立本合同?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來(lái)?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理房屋出?租登記手?續(xù)。對(duì)多?人居住的?，乙方應(yīng)?將居住人?員情況告?知甲方，?甲方應(yīng)建?立居住人?員登記簿?，并按規(guī)?定報(bào)送服?務(wù)站。本?合同變更?或者終止?的，甲方?應(yīng)自合同?變更或者?終止之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來(lái)京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理登?記變更、?注銷手續(xù)?。在本合?同有效期?內(nèi)，居住?人員發(fā)生?變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?告知服務(wù)?站，辦理?變更登記?手續(xù)。?居住人員?中有外地?來(lái)京人員?的，甲方?應(yīng)提供相?關(guān)證明，?督促和協(xié)?助乙方到?當(dāng)?shù)毓?派出所辦?理暫住證?;居住人?員中有境?外人員的?，（□甲?方/□乙?方）應(yīng)自?訂立本合?同之時(shí)起?24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)?公安派出?所辦理住?宿登記手?續(xù)。租?賃用途為?非居住的?，甲方應(yīng)?自訂立房?屋租賃合?同之日起?____?日內(nèi)，到?房屋所在?地的房屋?行政管理?部門辦理?房屋租賃?合同備案?手續(xù)。?第三條租?賃期限?（一）房?屋租賃期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)年?個(gè)月。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?房屋按約?定條件交?付給乙方??！斗课?交割清單?》（見(jiàn)附?件一）經(jīng)?甲乙雙方?交驗(yàn)簽字?蓋章并移?交房門鑰?匙及后視?為交付完?成。（?二）租賃?期滿或合?同解除后?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?應(yīng)按照原?狀返還房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房?屋和附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施及?水電使用?等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，?結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?乙方繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求,?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。第?四條租金?及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式?：元/（?□月/□?季/□半?年/□年?），租金?總計(jì)：人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：）?。支付?方式：（?□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支?票/□銀?行匯款）?，押付，?各期租金?支付日期?：___?__，。?（二）?押金：人?民幣_(tái)_?__元整?（￥：）?租賃期滿?或合同解?除后，房?屋租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條其?他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式租?賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用?中，由甲?方承擔(dān)，?由乙方承?擔(dān)：（?1）水費(fèi)?（2）電?費(fèi)（3）?電話費(fèi)（?4）電視?收視費(fèi)（?5）供暖?費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（?7）物業(yè)?管理費(fèi)（?8）房屋?租賃稅費(fèi)?（9）衛(wèi)?生費(fèi)（1?0）上網(wǎng)?費(fèi)（11?）車位費(fèi)?（12）?室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（?13）費(fèi)?用。本?合同中未?列明的與?房屋有關(guān)?的其他費(fèi)?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費(fèi)用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費(fèi)?用。第?六條房屋?維護(hù)及維?修（一?）甲方應(yīng)?保證房屋?的建筑結(jié)?構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合?建筑、消?防、治安?、衛(wèi)生等?方面的安?全條件，?不得危及?人身安全?;承租人?保證遵守?國(guó)家、上?海市的法?律法規(guī)規(guī)?定以及房?屋所在小?區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約?。?（?二）租賃?期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?共同保障?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施處于適?用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)?于房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施因自?然屬性或?合理使用?而導(dǎo)致的?損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)。甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。因維修?房屋影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)?租賃期限?。2、?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?房屋及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第七?條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約?定以外，?乙方需事?先征得甲?方書面同?意，方可?在租賃期?內(nèi)將房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人，并?就受轉(zhuǎn)租?人的行為?向甲方承?擔(dān)責(zé)任?。第八?條合同解?除（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?以解除本?合同。?（二）因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。（三?）甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1、遲延?交付房屋?達(dá)日的。?2、交?付的房屋?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?乙方安全?、健康的?。3、?不承擔(dān)約?定的維修?義務(wù)，致?使乙方無(wú)?法正常使?用房屋的?。4、?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回房屋：?1、不?按照約定?支付租金?達(dá)日的。?2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的?。3、?擅自改變?房屋用途?的。4?、擅自拆?改變動(dòng)或?損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)?的。5?、保管不?當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)?致附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施損壞?并拒不賠?償?shù)摹?6、利用?房屋從事?違法活動(dòng)?、損害公?共利益或?者妨礙他?人正常工?作、生活?的。??7、擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?人的。?8、（?五）其他?法定的合?同解除情?形。第?九條違約?責(zé)任（?一）甲方?有第八條?第三款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的%向?乙方支付?違約金;?乙方有第?八條第四?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金?的%向甲?方支付違?約金，甲?方并可要?求乙方將?房屋恢復(fù)?原狀或賠?償相應(yīng)損?失。（?二）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回房屋?的，或乙?方需提前?退租的，?應(yīng)提前日?通知對(duì)方?，并按月?租金的%?向?qū)Ψ街?付違約金?;甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。（?三）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?四）甲方?未按約定?時(shí)間交付?房屋或者?乙方不按?約定支付?租金但未?達(dá)到解除?合同條件?的，以及?乙方未按?約定時(shí)間?返還房屋?的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（五）?第十條?合同爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?，或按照?另行達(dá)成?的仲裁條?款或仲裁?協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。?第十一條?其他約定?事項(xiàng)。?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同（及附?件）一式?份，其中?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，執(zhí)份?。本合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?出租人（?甲方）簽?章：

_?____???承租人（?乙方）簽?章：

_?____?委托代?理人：_?____??????????????國(guó)籍?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_???????????委?托代理人?：___?__聯(lián)?系方式：?___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日上海?房屋租賃?合同參考?范本（六?）第一?條甲方保?證所出租?的房屋符?合國(guó)家對(duì)?租賃房屋?的有關(guān)規(guī)?定。第?二條房屋?的坐落、?面積、裝?修、設(shè)施?情況1?、甲方出?租給乙方?的房屋位?于（省、?市）（區(qū)?、縣）;?門牌號(hào)為?2、出?租房屋面?積共平方?米（建筑?面積使用?面積套內(nèi)?面積）。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見(jiàn)?合同附件?。該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證?（或具有?出租權(quán)的?有效證明?）、身份?證明（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印?對(duì)方文件?備存。所?有復(fù)印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條租賃期?限、用途?1、該?房屋租賃?期共個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為使?用。3?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿個(gè)月之?前書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?第五條?租金及支?付方式?1、該房?屋每月租?金為元（?大寫萬(wàn)仟?佰拾元整?）。租金?總額為元?（大寫萬(wàn)?仟佰拾元?整）。?2、房屋?租金支付?方式如下?：甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項(xiàng)目但與?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?（2）?。2、?乙方交納?以下費(fèi)用?：（1?）乙方應(yīng)?按時(shí)交納?自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?（2）?甲方不得?擅自增加?本合同未?明確由乙?方交納的?費(fèi)用。?第七條房?屋修繕與?使用1?、在租賃?期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。該房?屋及所屬?設(shè)施的維?修責(zé)任除?雙方在本?合同及補(bǔ)?充條款中?約定外，?均由甲方?負(fù)責(zé)（乙?方使用不?當(dāng)除外）?。甲方提?出進(jìn)行維?修須提前?____?日書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提?出維修請(qǐng)?求后，甲?方應(yīng)及時(shí)?提供維修?服務(wù)。對(duì)?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或?設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案均須?事先征得?甲方的書?面同意后?方可施工?。租賃期?滿后或因?乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的`?一種：?（1）依?附于房屋?的裝修歸?甲方所有?。（2?）要求乙?方恢復(fù)原?狀。（?3）向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對(duì)新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3、?甲方出售?房屋，須?在個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?第九條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?（1）不?能提供房?屋或所提?供房屋不?符合約定?條件，嚴(yán)?重影響居?住。（?2）甲方?未盡房屋?修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影?響居住的?。3、?房屋租賃?期間，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回出租房?屋;（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）未?經(jīng)甲方書?面同意，?改變本合?同約定的?房屋租賃?用途。?（5）利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?（6）逾?期未交納?按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方?交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，?已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)?重?fù)p害的?。（7?）拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿個(gè)月前?書面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?租賃期滿?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無(wú)法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共?同參與，?如對(duì)裝修?、器物等?硬件設(shè)施?、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)?場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以?檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于?____?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙?方應(yīng)于房?屋租賃期?滿后，將?承租房屋?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?交還甲方?。4、?乙方交還?甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的完好狀?態(tài)，不得?留存物品?或影響房?屋的正常?使用。對(duì)?未經(jīng)同意?留存的物?品，甲方?有權(quán)處置?。第十?一條甲方?違約責(zé)任?處理規(guī)定?1、甲?方因不能?提供本合?同約定的?房屋而解?除合同的?，應(yīng)支付?乙方本合?同租金總?額%的違?約金。甲?方除應(yīng)按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)對(duì)?超出違約?金以外的?損失進(jìn)行?賠償。?2、如乙?方要求甲?方繼續(xù)履?行合同的?，甲方每?逾期交房?____?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照合?同總租金?的%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?給他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房?屋;（?3）改變?本合同規(guī)?定的租賃?用途或利?用該房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?（4）?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每?逾期一天?，則應(yīng)按?上述費(fèi)用?總額的%?支付甲方?滯納金。?3、在?租賃期內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)該按合?同總租金?%的額度?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?乙方如逾?期支付租?金,每逾?期___?_日,則?乙方須按?日租金的?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期___?_日應(yīng)向?甲方支付?原日租金?倍的滯納?金。乙方?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸?還給甲方?造成的損?失。第?十三條免?責(zé)條件?1、因不?可抗力原?因致使本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、因國(guó)?家政策需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲、?乙雙方造?成損失的?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因?上述原因?而終止合?同的，租?金按照實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?不足整月?的按天數(shù)?計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?4、不?可抗力系?指不能?預(yù)見(jiàn)、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況第十?四條本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解解決?不成的，?按下列第?種方式解?決（以下?兩種方式?只能選擇?一種）：?1、提?請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。第十?六條其他?約定事項(xiàng)?1、?2、第?十七條本?合同自雙?方簽（章?）后生效?。第十?八條本合?同及附件?一式份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?份。具有?同等法律?效力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身份證?號(hào)（或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：__?___?????身份證?號(hào)：__?___???????????????電話：?____?_????????????????電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?????????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????編碼：?____?_????????????????編碼?：___?__?????????????????編碼：_?____?房產(chǎn)證號(hào)?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書?號(hào)碼：簽?約代表：?簽約日期?：年__?__月_?___日?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__設(shè)施?、設(shè)備清?單本《設(shè)?施清單》?為（甲方?）同（乙?方）所簽?訂的編號(hào)?為房屋租?賃合同的?附件。甲?方向乙方?提供以下?設(shè)施、設(shè)?備：一?、燃?xì)夤?道煤氣?罐二、?暖氣管道?三、熱?水管道?四、燃?xì)?熱水器?型號(hào)：電?熱水器?型號(hào)：?五、空調(diào)?型號(hào)及?數(shù)量：?六、家具?型號(hào)及?數(shù)量：?七、電器?型號(hào)及?數(shù)量：?八、水表?現(xiàn)數(shù)：電?表現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)?數(shù)：九?、裝修狀?況：十?、其它設(shè)?施、設(shè)備?：甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___簽?約日期：?____?年___?_月__?__日簽?約地點(diǎn)?上海房屋?租賃合同?參考范本?（七）?出租方（?甲方）_?____?承租方?（乙方）?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況該?房屋坐落?于___?_市__?__區(qū)（?縣）__?___.?該房屋?為：樓房?____?室___?__廳_?____?衛(wèi)，平房?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，裝?修狀況_?____?，其他條?件為_(kāi)_?___，?該房屋（?□已/□?未）設(shè)定?抵押。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為第_?____?種：（?一）甲方?對(duì)該房屋?享有所有?權(quán)的，甲?方或其代?理人應(yīng)向?乙方出示?房屋所有?權(quán)證，證?書編號(hào)為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?.（二?）甲方對(duì)?該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方?或其代理?人應(yīng)向乙?方出示房?屋所有權(quán)?人允許甲?方轉(zhuǎn)租該?房屋的書?面憑證，?該憑證為?：___?____?__.?第三條房?屋用途?該房屋用?途為：_?____?.乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)?部門審核?批準(zhǔn)前，?不擅自改?變?cè)摲课?的用途。?第四條?交驗(yàn)身份?（一）?甲方應(yīng)向?乙方出示?（□身份?證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效的身?份證明。?（二）?乙方應(yīng)向?甲方出示?（□身份?證/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照）?及___?_等真實(shí)?有效的身?份證明。?第五條?房屋改善?（一）?甲方應(yīng)在?本合同簽?訂后__?__日內(nèi)?對(duì)該房屋?做如下改?善：__?___，?改善房屋?的費(fèi)用由?（□甲方?/□乙方?）承擔(dān)。?（二）?甲方（□?是/□否?）允許乙?方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物。裝修?、裝飾或?添置新物?的范圍是?：___?__，雙?方也可另?行書面約?定。第?六條租賃?期限（?一）房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月。（期?限超過(guò)_?___年?的，超過(guò)?部分無(wú)效?。）（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?。乙方有?意繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前__?__日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求，征得?同意后甲?乙雙方重?新簽訂房?屋租賃合?同。如?乙方繼續(xù)?使用租賃?房屋甲方?未提出異?議的，本?合同繼續(xù)?有效，租?賃期限為?不定期，?雙方均有?權(quán)隨時(shí)解?除合同，?但應(yīng)提前?____?日（□書?面/□口?頭）通知?對(duì)方。?第七條租?金（一?）租金標(biāo)?準(zhǔn)：__?__元/?（□月/?□季/□?半年/□?年），租?金總計(jì)：?____?元（大寫?：___?_元）該?房屋租金?____?_（□年?/□月）?不變，自?第___?__（□?年/□月?）起，雙?方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由雙?方另行約?定。（?二）租金?支付時(shí)間?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（三）租?金支付方?式：（□?甲方直接?收取/□?甲方代理?人直接收?取/□甲?方代理人?為房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方?應(yīng)在__?___銀?行開(kāi)立帳?戶，通過(guò)?該帳戶支?付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)不?得直接向?乙方收取?租金，但?乙方未按?期到__?___銀?行支付租?金的除外?。房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起3個(gè)?工作日內(nèi)?應(yīng)將其中?一份合同?送交__?___銀?行。）?（四）甲?方或其代?理人收取?租金后，?應(yīng)向乙方?開(kāi)具收款?憑證。?第八條房?屋租賃保?證金（?一）甲方?交付該房?屋時(shí)，乙?方（□是?/□否）?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，具體金?額為：_?___?????????元（大寫?：___?__）?（二）租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?、以及乙?方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠?償責(zé)任外?，剩余部?分應(yīng)如數(shù)?返還乙方?。第九?條其他費(fèi)?用租賃?期內(nèi)，與?該房屋有?關(guān)各項(xiàng)費(fèi)?用的承擔(dān)?方式為：?（一）?乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)?/□電費(fèi)?/□電話?費(fèi)/□電?視收視費(fèi)?/□供暖?費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□?物業(yè)管理?費(fèi)/□_?____?）等費(fèi)用?。乙方應(yīng)?保存并向?甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)。?（二）房?屋租賃稅?費(fèi)以及本?合同中未?列明的其?他費(fèi)用均?由甲方承?擔(dān)。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?????授權(quán)?代表（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?上海房?屋租賃合?同參考范?本（八）?合同編?號(hào)：__?___?甲方（出?租方）：?____?_住所?：___?__?????????????????郵編：_?____?【本人?】【法定?代表人】?：___?__??????聯(lián)系電話?：___?__【?委托】【?法定】代?理人：_?____??????聯(lián)系?電話：_?____?乙方（?承租方）?：___?__省?（市）/?地區(qū)：_?____?????????????性別：_?____?????????????????出生?：___?__住?所（址）?：___?__??????????????郵編：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照】?號(hào)碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__【?委托】【?法定】代?理人：_?____??????聯(lián)系?電話：_?____?住所（?址）：_?____??????????????郵編?：___?__乙?方的其他?承租同住?人共__?__人，?姓名和公?民身份號(hào)?碼情況如?下：序?號(hào)姓名?公民身?份號(hào)碼?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?上海市房?屋租賃條?例》等法?律、法規(guī)?和規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方可依法?出租的房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條出租?房屋情況?和租賃用?途1.?1甲方將?座落在本?市___?__【區(qū)?】【縣】?____?路___?__【弄?】【新村?】___?__【號(hào)?】【幢】?____?室（部位?）___?_的房屋?（簡(jiǎn)稱該?房屋）出?租給乙方?。該房屋?【建筑面?積】【使?用面積】?為_(kāi)__?_平方米?，房屋類?型為_(kāi)_?___，?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，房屋用?途為居住?。簽訂本?合同前，?甲方已向?乙方出示?【房地產(chǎn)?權(quán)證，編?號(hào)：__?___】?【___?__，編?號(hào)：__?___】?，并已告?知乙方該?房屋【已?】【未】?設(shè)定抵押?。1.?2乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?居住使用?，并保證?在租賃期?間嚴(yán)格遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。1.?3該房屋?的公用或?合用部位?的使用范?圍、條件?和要求，?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?狀況以及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?二條交付?日期和租?賃期限?2.1甲?、乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋，租?賃日期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.2租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?返還該房?屋。乙方?需繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?，雙方應(yīng)?重新簽訂?