中冶置業(yè)唐山機場新區(qū)項目定位報告教學課件

令中冶置業(yè)唐山機場新區(qū)項目January2007中冶置業(yè)唐山機場新區(qū)項目定位報告令中冶置業(yè)唐山機場新區(qū)項目January2007總目錄2市場定位建議宏觀環(huán)境分析開發(fā)主題定位和基調把握用地價值分產品規(guī)劃建議房地產市場分析開發(fā)建議營銷思路及財務分析ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析地理、氣候、文化特征城市發(fā)展趨勢宏觀經濟、人口、消費力HIXINGROUPIRegalLloyds總目錄2市場定位建議宏觀環(huán)境分析開發(fā)主題定位和基調把握用地價值分產品規(guī)劃建議房地產市場分析開發(fā)建議營銷思路及財務分析ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析地理、氣候、文化特征城市發(fā)展趨勢宏觀經濟、人口、消費力HIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析◆地理位置聯(lián)接華北、東北兩大地區(qū)的咽喉要地和走廊皇島市◆氣候特征陸性氣候,四季分明冬季盛行西到西北風,夏季盛行東到東南風ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析◆文化特征■迫溯唐山文化淵源探悉現(xiàn)代人群性格特征資源型城市唐山人“誠懇、務實”ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析6◆城市發(fā)展趨勢30年唐山擴大兩倍多,新唐山詩意地棲居唐山建成區(qū)面積已達200平方公里,比震前擴大了兩倍多!30年來,唐山總體居住環(huán)境不斷改善南湖公園ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析7◆城市發(fā)展趨勢唐山走出“黑煤歷史”步入“藍色海洋”“黑煤歷史”被稱為“中國近代工業(yè)的搖籃”的唐山,煤炭保有量62.5億噸,為全國焦煤主要產區(qū)藍色海洋曹妃甸主導產業(yè)及配套工程總投資約2000億元,最終建成310平方公里的工業(yè)區(qū),等于再造一個海上新唐山ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析8◆城市發(fā)展趨勢唐山未來發(fā)展戰(zhàn)略目標經濟強城文化名城宜居靚城濱海新城ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析9◆宏觀經濟條件分析經濟總量保持快速增長北京一天津一唐山一石家莊口經濟總量逐漸超過石家莊,成為環(huán)渤海區(qū)域經濟第三大城市ZHIXINGROUPIRegalLloyds宏觀環(huán)境分析◆宏觀經濟條件分析第二產業(yè)比重過半,并保持持續(xù)快度增長◆第一產業(yè)一第二產業(yè)第三產業(yè)口第二產業(yè)為支柱性產業(yè),第一產業(yè)、第三產業(yè)的發(fā)展趨緩。支柱性行業(yè)以能源、建材、制造業(yè)為主口工業(yè)已形成煤炭、鋼