物業(yè)消防系統(tǒng)管理規(guī)程

物業(yè)消防系統(tǒng)管理規(guī)程消防系統(tǒng)管理一、消防報(bào)警設(shè)備運(yùn)行規(guī)定1 、消防中心值班員負(fù)責(zé)消防中心內(nèi)消防設(shè)備 (報(bào)警系統(tǒng)、聯(lián)動(dòng)柜等)24 小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號(hào)后，應(yīng)立即派人前往觀察。確認(rèn)火情后，通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。、如有設(shè)備故障，監(jiān)控中心值班人員及時(shí)通知物管部進(jìn)行維修處理。、當(dāng)日值班人員要負(fù)責(zé)消防中心的清潔工作，保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵，水漬，油漬。、由物管部選定消防報(bào)警設(shè)備維保單位，對(duì)消防報(bào)警設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，物管部派人配合并監(jiān)督其執(zhí)行情況。、物管部和內(nèi)保部每月定期對(duì)大樓消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測(cè)，確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。、消防系統(tǒng)如因維護(hù)或其他原因要暫時(shí)改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)(如手動(dòng)/自動(dòng)等)，應(yīng)由物管部書面通知內(nèi)保部，并提出相應(yīng)的臨時(shí)措施，確保大樓消防安全。二、緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程、按保養(yǎng)計(jì)劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。、保養(yǎng)時(shí)先斷開系統(tǒng)電源。、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。、清潔錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分。、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。、清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測(cè)試，并填寫消防中心設(shè)備檢查表。三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程、按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。、手動(dòng)盤動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度，發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉，清除表面灰塵。、加注潤(rùn)滑油，檢查緊固風(fēng)機(jī)接線端子。、清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵，檢查箱內(nèi)器件。、檢查風(fēng)機(jī)與風(fēng)管間的軟接，發(fā)現(xiàn)破損立刻更換。、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查運(yùn)行情況。、工作結(jié)束后，填寫消防風(fēng)機(jī)檢查表。提出相應(yīng)的臨時(shí)措施，確保大樓消防安全。二、緊急廣播系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程、按保養(yǎng)計(jì)劃表做系統(tǒng)保養(yǎng)。、保養(yǎng)時(shí)先斷開系統(tǒng)電源。、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導(dǎo)軸。、清潔錄音機(jī)磁頭和機(jī)械部分。、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。、清潔擴(kuò)音機(jī)散熱器上的灰塵。、保養(yǎng)結(jié)束后選擇部分樓層作測(cè)試，并填寫消防中心設(shè)備檢查表。三、消防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程、按保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行機(jī)器的保養(yǎng)。、手動(dòng)盤動(dòng)風(fēng)機(jī)檢查松緊度，發(fā)現(xiàn)異常馬上檢修。、檢查風(fēng)機(jī)的風(fēng)葉，清除表面灰塵。、加注潤(rùn)滑油，檢查緊固風(fēng)機(jī)接線端子。、清除控制箱表面和內(nèi)部的灰塵，檢查箱內(nèi)器件。、檢查風(fēng)