寫字樓空調(diào)類型對比及選取VAV、VRV、FCU

夏天到了，又到了使用空調(diào)的高峰期，辦公室內(nèi)的溫度、濕度合不合適，客戶會有直觀感受。寫字樓用哪種空調(diào)系統(tǒng)好，怎么選，怎么用，這里面大有學(xué)問，今天我們就為大家科普一下。市面上寫字樓普遍用到的空調(diào)系統(tǒng)分為三種，我們先說VAV(VariableAirVolume),即變風(fēng)量調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)。這是一種通過改變送風(fēng)量來調(diào)節(jié)室內(nèi)濕/溫度的空調(diào)系統(tǒng)(又稱：集中式空調(diào)系統(tǒng))。實質(zhì)是在保持空調(diào)送風(fēng)溫度的前提下，根據(jù)房間內(nèi)實際溫度的變化來調(diào)節(jié)空調(diào)送風(fēng)量，達到控制房間溫度的目的。VAV系統(tǒng)的優(yōu)點：1、節(jié)能：由于空調(diào)系統(tǒng)在全年大部分時間里是在部分負荷下運行，而變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)是通過改變送風(fēng)量來調(diào)節(jié)室溫的，因此可以大幅度減少送風(fēng)風(fēng)機的動力耗能。2、新風(fēng)舒適度高：變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)是全空氣系統(tǒng)，在過渡季節(jié)可大量采用新風(fēng)作為天然冷源，大幅度減少制冷機的能耗，亦可改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，也可避免避免在局部區(qū)域產(chǎn)生過冷或過熱現(xiàn)象。3、噪音小：變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)噪聲主要集中在機房，用戶端能感覺到的噪聲微乎其微。4、智能化可塑性強：采用數(shù)控的變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，可以實現(xiàn)計算機聯(lián)網(wǎng)運行，接入到樓宇自控系統(tǒng)中，從而提高樓宇智能化程度。5、易于改造：由于它的末端裝置及其所帶風(fēng)口用軟管連接，易于裝修或二次改造。第二種是VRV(VariableRefrigerantVolume),即變制冷劑流量系統(tǒng)。這種空調(diào)系統(tǒng)通過控制壓縮機的制冷劑循環(huán)和進入室內(nèi)換熱器的制冷劑流量，適時地滿足室內(nèi)冷熱負荷要求的高效率冷劑空調(diào)系統(tǒng)。VRV系統(tǒng)的優(yōu)點：1、節(jié)能：目前VRV空調(diào)系統(tǒng)普遍采用變頻壓縮機和電子膨脹閥。VRV先進的變頻技術(shù)，可在15%-100%容量范圍內(nèi)進行控制，根據(jù)負荷變化進行穩(wěn)定的運轉(zhuǎn)控缶h壓縮機在不同轉(zhuǎn)速下連續(xù)運行，減少了因壓縮機頻繁啟停造成的能量損失。2、占用面積小：條件許可時，VRV系統(tǒng)外機機組可擺放在裙樓樓頂或塔樓樓頂，占用寫字樓內(nèi)部的面積較小，可滿足自用型樓宇客戶的個性需求。3、舒適度較高：可選擇帶冷源的新風(fēng)處理機或不帶冷源的全熱交換器，除濕量較大，對于很多空氣濕度較大的地區(qū)項目很適用。第三種就是傳統(tǒng)的FCU（FanCoilUnit），即風(fēng)機盤管空調(diào)系統(tǒng)，是目前較為傳統(tǒng)的中央空調(diào)系統(tǒng)，廣泛應(yīng)用于寫字樓、商場等大面積區(qū)域空氣處理。該系統(tǒng)由水冷機組產(chǎn)生冷（熱）水后，通過循環(huán)水泵及管道將冷（熱）水送到每個單元房間內(nèi)末端風(fēng)機盤管（FCU）,再通過調(diào)節(jié)風(fēng)機盤管的供水量或風(fēng)速，獨立對房間內(nèi)空氣進行處理，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫/濕度，實現(xiàn)房間內(nèi)的制冷/FCU系統(tǒng)的優(yōu)點:1、響應(yīng)時間短，溫控精度高：目前市面上采用的多為AHU+FCU,AHU相當(dāng)于一個較大的空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)，用于整個建筑的，而FCU用于較小單元，這種空調(diào)系統(tǒng)控制思路簡單、穩(wěn)定性高。2、利于房間二次分隔與獨立控制：其空氣處理流動形式，僅由獨立單元房間內(nèi)一臺或多臺風(fēng)機盤管局部進行空氣循環(huán)處理，同時由獨立的新風(fēng)管道補送室內(nèi)新風(fēng)，獨立排風(fēng)管道抽排部分室內(nèi)空氣，各單元房間基本不存在因機械動力產(chǎn)生的空氣混合流動情況。VAV空調(diào)系統(tǒng)最好？這得看你怎么用三種空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)初步了解之后，相信很多人都會認為VAV是最高級的，而從理論上來看，VAV變風(fēng)量調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)確實是最先進的。雖然前期資金投入大，但其節(jié)能、智能化的特點，恰好符合當(dāng)下很多高品質(zhì)客戶的選址關(guān)注點。不少新建甲寫招商人員在介紹項目機電內(nèi)容時，會將“某某品牌的VAV空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)”著重強調(diào)一下，以體現(xiàn)其服務(wù)品質(zhì)。雖然寫字樓的重金投入，是為了迎合市場趨勢以及客戶訴求，但先進的設(shè)備不會讓樓宇運營一勞永逸，物業(yè)團隊往往會忽視很多缺陷。VAV變風(fēng)量系統(tǒng)雖然舒適度較高,VAV變風(fēng)量系統(tǒng)雖然舒適度較高,但溫控相對較弱,由于調(diào)試控制復(fù)雜，容易造成數(shù)值與實際溫度偏差大。重要的是，在國內(nèi)很多VAV新風(fēng)系統(tǒng)都是全權(quán)由樓宇自控廠家設(shè)計與調(diào)試，由于在寫字樓垂直領(lǐng)域?qū)I(yè)度較弱，很多新風(fēng)系統(tǒng)在初始調(diào)試時就沒能將設(shè)備調(diào)試到最初設(shè)計標準。并且，在租戶進場裝修完成之后也只有20%的樓宇會進行新風(fēng)系統(tǒng)再調(diào)試，為客戶帶來的最優(yōu)體驗，往往取決于后期的專業(yè)測試調(diào)整。而AHU+FCU新風(fēng)系統(tǒng)，雖然多用于入市較早的寫字樓,但如果維護得當(dāng)，并持續(xù)進行升級改造，它的使用感受同樣很好。某些老牌甲寫，會將改造區(qū)域根據(jù)租戶布置劃分為若干個獨立送風(fēng)單元，每個單元設(shè)有水平新風(fēng)管道，并在手動風(fēng)閥上都加裝了模擬量電動調(diào)節(jié)風(fēng)閥，由各區(qū)域加裝二氧化碳濃度傳感器通過綜合運算控制各支路風(fēng)量的動態(tài)調(diào)節(jié)，同時，新風(fēng)機組送風(fēng)機也改為變頻電機加裝變頻器，在整體新風(fēng)需求量低時實現(xiàn)降頻。通過單元細分，讓測試數(shù)值更精準；通過加裝二氧化碳濃度傳感器，可實現(xiàn)根據(jù)就地二氧化碳濃度值進行調(diào)節(jié)，使新風(fēng)系統(tǒng)在保持快速反應(yīng)的同時，也進一步確保區(qū)域內(nèi)空氣質(zhì)量；通過模擬量電動調(diào)解風(fēng)閥的添加，以及定頻電機改為變頻電機，最終可實現(xiàn)和VAV一樣進行動態(tài)調(diào)整；最重要的是，這種改造后的新風(fēng)系統(tǒng)，在根據(jù)不同區(qū)域的人流密度進行實時新風(fēng)調(diào)整的同時，可對溫度和空氣質(zhì)量進行調(diào)節(jié)，并且做到真正節(jié)能。寫字樓的空調(diào)系統(tǒng)形式與寫字樓品質(zhì)的定位，以及使用業(yè)態(tài)有很大的關(guān)系，以上三種不同形式的寫字樓空調(diào)系統(tǒng)，在技術(shù)性能、經(jīng)濟效益以及建筑形態(tài)，都有不同的要求。如何選擇還需要根據(jù)寫字樓