限價商品房買賣合同模板（8篇）

第22頁共22頁限價商品?房買賣合?同模板?賣方（甲?方）：?姓名：身?份證號碼?：___?__姓?名：身份?證號碼：?____?_買方?（乙方）?：姓名?：身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國》?及其他有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠實?的基礎上?，同意就?乙方向甲?方購買房?屋事項達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將合?法取得的?位于中北?路延長線?2、6、?____?號地還建?房一套出?售給乙方?。房屋結?構為框架?，房屋性?質為還建?房，建筑?面積90?平方米。?并保證已?經(jīng)取得房?屋其他產(chǎn)?權人或利?害關系人?同意。?第二條經(jīng)?過雙方商?定，乙方?應支付的?總房款為?（人民幣?）450?000元?整，大寫?（人民幣?）肆拾伍?萬元整。?雙方簽定?合同時，?乙方向甲?方支付購?房首付款?人民幣肆?拾萬元整?，余款伍?萬元等甲?方將該房?在市人民?政府紅山?街辦事處?姚家?guī)X村?村民委員?會把合法?、有效房?屋產(chǎn)權手?續(xù)變更為?乙方所得?后，乙方?再向甲方?支付。同?時，甲方?還可領取?____?年___?_月份的?還建房過?渡費，從?____?年___?_月后至?交房日止?的還建房?過渡費歸?乙方所有?，甲方應?于簽訂合?同當日將?過渡費領?取憑證交?給乙方。?第三條?甲方在收?到乙方支?付的購房?款時必須?向乙方出?具收條。?第四條?甲乙雙方?權利義務?1、甲?方應于收?到乙方所?付購房款?首付款后?，不得擅?自將該套?房屋出售?或出租給?其他人，?房屋產(chǎn)權?變更手續(xù)?由甲方協(xié)?助乙方辦?理。如甲?方無法在?____?年___?_月__?__日前?或房屋建?成后點選?房屋時將?合法有效?的房屋產(chǎn)?權變更為?乙方，將?視同甲方?違約，乙?方有權單?方解除本?合同，并?要求甲方?按乙方主?張權利時?該房屋的?市場評估?價格的2?倍賠償乙?方損失。?2、甲?方向乙方?所售的還?建房，進?行搖號擇?房時，優(yōu)?先選擇權?由乙方行?使，由乙?方進行搖?號擇房。?3、甲?方售給乙?方本套房?屋的實測?發(fā)證面積?大于或小?于90平?米時，所?需補交及?退還的房?款與甲方?無關。?4、甲方?從本合同?簽訂之日?起到將房?屋產(chǎn)權過?戶給乙方?期間，不?得擅自將?該套房屋?出售或出?租給其他?人。甲方?應積極配?合乙方辦?理房屋產(chǎn)?權事宜。?5、甲?乙雙方均?不得擅自?解除本合?同。第?五條費用?分擔因?乙方購買?該套房屋?所產(chǎn)生的?稅、費由?乙方承擔?，五通、?大修基金?及其他后?期費用由?乙方直接?向有關部?門繳納。?甲方應予?以協(xié)助。?第六條?違約責任?如甲方?擅自將房?屋出售、?出租給他?人或者其?他因甲方?原因導致?乙方無法?取得房屋?產(chǎn)權的，?乙方有權?單方解除?本合同，?并要求甲?方按乙方?主張權利?時該房屋?的市場評?估價格的?2倍賠償?乙方損失?。第七?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式本合?同在履行?中若發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?可向乙方?所在地人?民法院提?起訴訟。?第八條?本合同共?兩頁，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字按手?印之日生?效，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日限?價商品房?買賣合同?模板（二?）備案?號：__?___?售房人（?以下簡稱?甲方）：?____?_購房?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?身份證號?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?相關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方購買商?品房，達?成如下協(xié)?議：一?、乙方所?購商品房?位于__?___?二、該商?品房的具?體幢號、?建筑結構?、設計用?途、建筑?面積如下?：│房?屋幢號│?建筑結構?│設計用?途│建筑?面積│?該商品房?交付時如?有面積差?異，以房?屋產(chǎn)權監(jiān)?理機關實?測面積為?準。三?、甲方應?向乙方出?示所售房?屋的下列?證件：?1、國有?地地使用?證，編號?：___?__2?、房屋所?有權證，?編號：_?____?3、商?品房預售?許可證，?編號：_?____?四、該?商品房銷?售價格為?：實得建?筑面積（?即套內面?積）__?__元/?平方米（?公攤面積?按建造成?本折算入?實得面積?單價），?房款共計?____?元，大寫?____?幣___?__。?五、付款?方式及付?時間甲、?乙雙方按?下列第_?____?種約定辦?理。1?、乙方在?合同簽訂?之日起_?___日?內一次性?付清全部?房款，甲?方給予乙?方___?_%優(yōu)惠?，即實付?房款總額?____?元。2?、乙方在?合同簽訂?之日起_?___日?內首付房?款___?_元，余?款在__?___付?清。3?、甲、乙?雙方約定?其他方式?付款或乙?方屬貸款?（按揭）?購房，甲?、乙雙方?就此項內?容另訂補?充合同。?六、乙?方如未按?合同第五?條約定給?付房款，?屬乙方違?約。甲方?按下列第?____?_種約定?追究乙方?違約責任?。1、?終止合同?，乙方按?應付房款?的___?_%向甲?方支付違?約金，甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2、?合同繼續(xù)?履行，乙?方按__?___向?甲方支付?違約金。?七、甲?須于__?__年_?___月?____?日前將竣?工驗收（?包括建筑?工程質量?驗收和規(guī)?定必須的?綜合驗收?）合格的?商品房交?付給乙方?，如因_?____?，除甲、?乙雙方協(xié)?商同意解?除或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實延期。?八、除?本合同第?七條約定?的特殊情?況外，甲?方如果未?能按合同?約定期限?，將該商?品房交付?乙方，屬?甲方違約?，乙方按?下列第_?____?種約定追?究甲方違?約責任。?1、終?止合同，?甲方按乙?方應付房?款的__?__%向?乙方支持?違約金，?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?2、合同?繼續(xù)履行?，甲方按?____?_向乙方?支付違約?金。九?、甲方所?售商品房?面積與產(chǎn)?權監(jiān)理機?關實測面?積差異在?±___?_%（含?本數(shù)）至?±___?_%以內?，按實測?面積結算?房款;差?異超過±?____?%（含本?數(shù)），乙?方按下列?第___?__種約?定辦理。?1、終?止合同，?甲方在乙?方提出終?止合同要?求之日起?____?日內，將?乙方已付?房款退還?乙方，并?按___?__利率?給付利息?。2、?合同繼續(xù)?履行，雙?方約定_?____?____?____?____?____?____?_。十?、預售商?品房在開?發(fā)建設過?程中，甲?方對原設?計方案進?行調整和?修改，必?須在調整?和修改的?方案批準?后___?_日內書?面通知乙?方，乙方?應在收到?該通知之?日起__?__日提?出退房或?與甲方協(xié)?商一致簽?訂補充協(xié)?議。乙方?要求退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?日內將乙?方已付房?款退還乙?方，并按?____?_利率給?付利息。?十一、?甲方所售?商品房在?交付給乙?方時，該?商品房的?配套環(huán)境?和配套設?施，必須?符合甲方?售房時所?作的承諾?和雙方約?定。該商?品房的裝?飾、裝修?、配套設?施、設備?的標準、?保修責任?和質量要?求，必須?符合附件?《商品房?使用說明?書》和《?商品房質?量保證書?》中所作?的說明、?規(guī)定和承?諾。十?二、甲方?將該商品?房交付乙?方后，應?協(xié)助乙方?在___?_日內到?房屋產(chǎn)權?監(jiān)理機關?辦理權屬?登記手續(xù)?，如因甲?方過失造?成乙方不?能在規(guī)定?期限內辦?理權屬登?記的，乙?方按下列?第___?__種約?定處理。?1、終?止合同，?甲方須在?乙方提出?終止合同?要求之日?起___?_日內將?乙方已付?房款退還?乙方，并?按乙方已?付房款的?____?%支付違?約金。?2、合同?繼續(xù)履行?，甲方按?____?_向乙方?支付違約?金。十?三、甲、?乙雙方在?簽訂本合?同時，應?當依照政?府相關規(guī)?定，同時?簽訂前期?物業(yè)管理?服務協(xié)議?。十四?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?交簽訂補?充協(xié)議。?十五、?本合同連?同附件及?補充協(xié)議?共___?_頁，一?式三份，?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?后生效，?雙方各執(zhí)?一份，成?都市房屋?產(chǎn)權監(jiān)理?處備案一?份，均具?有同等法?律效力。?十六、?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方同意?按下列第?____?_種約定?處理。?1、由_?____?仲裁委員?會仲裁。?2、向?人民法院?起訴。?十七、其?他約定：?____?_甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?說明?1、在成?都市錦江?、青羊、?金牛、武?侯、高新?區(qū)范圍內?銷售的商?品房，本?合同首頁?須與成都?市房屋產(chǎn)?權監(jiān)理處?聯(lián)機打印?后備案。?購房人右?要合同簽?訂后持本?合同到成?都市房屋?產(chǎn)權監(jiān)理?處或者撥?打627?9090?（語音信?箱）查詢?備案信息?。2、?本合同的?部條款，?當實際情?況未發(fā)生?或當雙方?不作約定?的，應在?空格處打?"/"，?以示刪除?。3、?本合同由?成都市房?地產(chǎn)管理?局統(tǒng)一監(jiān)?制。限?價商品房?買賣合同?模板（三?）出讓?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買受方（?以下簡稱?乙方）：?____?_甲、?乙兩邊在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?甲方房產(chǎn)?出讓于乙?方事宜，?締結本合?同。第?一條：甲?方房子坐?落于__?___，?建筑面為?____?平方米，?其中實際?建筑面積?為___?_平方米?，公共部?分及公用?分攤面積?為___?_平方米?，該房子?土地運用?期限為_?___年?（自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止）?。第二?條：甲方?贊同以_?___元?/建筑平?方米將房?產(chǎn)轉讓于?乙方，乙?方認可現(xiàn)?有建筑面?積，當測?繪面積與?現(xiàn)有建筑?面積有差?錯時，甲?乙兩邊不?再追查，?轉讓金包?定總額為?____?元。第?三條：因?該房產(chǎn)系?單位分房?，現(xiàn)甲方?尚未獲得?房子產(chǎn)權?，經(jīng)兩邊?協(xié)商，乙?方于__?__年_?___月?____?日付出甲?方元作為?該房子運?用權轉讓?金，待房?子產(chǎn)權斷?定并經(jīng)房?產(chǎn)部分準?于上市后?，本運用?權轉讓金?即轉為房?子的生意?價款。?第四條：?乙方交給?甲方房子?運用權轉?讓金的一?起甲方應?騰房并將?該房交于?乙方運用?，如甲方?單位提出?異議由甲?方和諧解?決。第?五條：本?房子現(xiàn)有?水、電、?暖氣、煤?氣、閉路?電視隸屬?設備，如?甲方單位?收取費用?，該費用?由甲方承?當，其他?設備費用?由乙方承?當。第?六條：乙?方贊同甲?方單位選?擇的物業(yè)?單位進行?處理，甲?方按本來?際運用時?間承當有?關物業(yè)處?理費用，?房子交給?乙方運用?后費用由?乙方承當?。第七?條：甲方?房產(chǎn)在有?權上市銷?售后，在?乙方催告?處理權屬?改變登記?日內，應?持房產(chǎn)證?與土地運?用權證及?其他有關?證實與乙?方共同處?理有關權?屬改變登?記。各自?費用由甲?乙兩邊分?別承當。?第八條?：在權屬?未改變曾?經(jīng)，甲方?不得再行?就該房產(chǎn)?進行生意?、典當?shù)?處置行動?。第九?條：本協(xié)?議收效后?，除不可?抗力外，?甲方應依?照約好將?房子交給?乙方運用?并確保甲?方運用，?房子補葺?等疑問如?需甲方單?位處理乙?方應予幫?忙。第?十條：如?甲方未依?照約好交?給房產(chǎn)于?乙方運用?，甲方除?返還乙方?付出的運?用權轉讓?金并付出?運用權轉?讓金的利?息（依照?日萬分之?四的利率?自付出轉?讓金之日?起核算）?。如乙?方在運用?房產(chǎn)至處?理房權改?變手續(xù)前?，甲方提?出回收房?子運用權?，甲方要?付出乙方?的運用權?轉讓金、?利息（核?算方法同?上）及房?子的增值?價值外，?還要承當?乙方添加?的隸屬設?備及房子?裝修費用?（不折舊?）。第?十一條：?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙兩邊?各執(zhí)一份?，本協(xié)議?自兩邊簽?字承認后?收效。?出賣方（?甲方）_?____?購買方（?乙方）_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?限價商?品房買賣?合同模板?（四）?甲方（出?賣方）：?____?_身份?證號碼：?____?_乙方?（買受方?）：__?___?身份證號?碼：__?___?甲乙雙方?根據(jù)有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?購買甲方?房屋事宜?訂立本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?1、甲方?轉讓給乙?方房屋基?本情況：?1__?___1?、該房屋?系座落在?高密市齊?魯紡織城?育龍公寓?小區(qū)，_?___號?樓___?_單元_?____?戶___?_平米?2、房屋?轉讓價格?（不包括?按揭銀行?的余款）?：2_?____?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?現(xiàn)甲方以?總價款_?___元?整的價格?將該房屋?轉讓給乙?方。2?____?_2、本?合同2_?____?1條款由?雙方所確?定的轉讓?價格包括?以下費用?：2_?____?2___?__1、?該房屋的?價款：?2___?__2_?____?2、甲方?對該房屋?進行裝修?裝飾施工?時，對該?房屋所建?設和添置?的與該房?屋不可分?離的附屬?物的價款?：2_?____?2___?__3、?因該房屋?轉讓所產(chǎn)?生的交易?稅款不包?括在內。?3、應?繳稅費的?承擔：?甲乙雙方?應遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所繳納?的稅費，?雙方另有?約定的，?按雙方約?定執(zhí)行。?4、房?屋的交付?：4_?____?1、甲方?應于收到?乙方全額?房款之日?起兩日內?將該房屋?交付乙方?并使用。?4__?___2?、甲方逾?期向乙方?交付該房?屋時，每?逾期一日?，應按乙?方支付房?款總金額?的萬分之?五向甲方?承擔違約?金。5?、房屋產(chǎn)?權證書的?過戶及辦?理：5?____?_1、甲?方應于本?合同訂立?后___?_日內，?與該房屋?的按揭抵?押銀行聯(lián)?系幫助乙?方辦好變?更手續(xù)。?如因甲方?原因造成?按揭斷供?銀行，造?成的一切?損失由甲?方負責。?5__?___2?、甲方最?遲于收到?乙方全額?方款，依?照本合同?____?日通知乙?方共同至?高密市房?產(chǎn)交易中?心辦理該?房屋的產(chǎn)?權證變更?過戶手續(xù)?。5_?____?3、甲方?逾期履行?以下合同?義務時，?每逾期一?日，應按?該房屋總?價款的萬?分之五向?乙方支付?違約金。?5__?___3?____?_1、甲?方逾期履?行5__?___1?條款的銀?行變更手?續(xù);5?____?_3__?___2?、甲方逾?期通知乙?方辦理該?房屋的產(chǎn)?權變更手?續(xù)時;?6、房屋?使用費的?分擔：?6___?__1、?本合同所?述的房屋?使用費是?指一方使?用房屋時?應交納的?物業(yè)費、?水電費、?取暖費、?電視費等?因房屋使?用而發(fā)生?的相關費?用。6?____?_2、甲?乙雙方按?如下約定?分擔各方?的房屋使?用費：甲?方將該房?屋交付乙?方之前發(fā)?生的全部?使用費由?甲方承擔?;乙方接?收該房屋?以后發(fā)生?的全部費?用由乙方?承擔。?7、其他?：7_?____?1、甲乙?雙方的通?訊地址一?方如果遷?址或者變?更電話，?應當書面?通知對方?。7_?____?2、未經(jīng)?甲乙雙方?簽署書面?文件，不?得對本合?同進行更?改;未盡?事宜，由?雙方當事?人另行協(xié)?商確定。?7__?___3?、雙方因?本合同發(fā)?生的全部?爭議，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?有高密市?人民法院?仲裁解決?，勝訴方?為解決爭?議而發(fā)生?的訴訟費?、仲裁費?、律師費?、交通費?和通訊費?等由敗訴?方承擔。?7__?___4?、本合同?的訂立、?效力、解?釋、履行?和爭議的?解決均適?用中華人?民共和國?的法律。?7__?___5?、本合同?標題僅為?方便閱讀?，不構成?本合同的?組成部分?亦不作為?本合的解?釋之用。?7__?___6?、本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?7___?__7、?本合同一?式兩份，?雙方各持?一份。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?限價商品?房買賣合?同模板（?五）為?更好地維?護買賣雙?方合法權?益，請買?賣雙方在?簽約前認?真閱讀以?下內容：?為房屋?買賣有關?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：一?.所售房?屋的基本?情況該?房屋為勝?利油田限?價商品房?,位于_?___市?____?區(qū)___?__,建?筑面積八?十八平方?米。二?.價款與?計價方式?該房屋?總售價款?為人民幣?伍拾萬元?整。甲?乙雙方在?簽訂房屋?買賣合同?之日起，?乙方已交?付甲方的?購房定金?人民幣并?轉為房款?;甲乙雙?方在簽訂?房屋買賣?合同之日?交付乙方?房屋鑰匙?時，乙方?支付甲方?部分房款?人民幣四?十七萬元?整，甲乙?雙方在勝?利油田勝?利房地產(chǎn)?交易中心?辦理過戶?交易手續(xù)?時，過戶?費用共同?平分支付?。過戶后?乙方需支?付甲方剩?余房款人?民幣三萬?元整。?三.交付?房屋甲?方于簽訂?本合同時?將房屋鑰?匙交給乙?方，以給?予乙方房?屋有關的?相關憑證?。四.?特別約定?1.在?甲方簽訂?本合同之?前必須還?清房屋貸?款及是否?有房產(chǎn)抵?押，并結?清房屋水?、電、氣?、暖、衛(wèi)?生、管理?等其它相?關費用。?乙方搬進?房屋之后?發(fā)生的房?屋水、電?、氣、暖?、衛(wèi)生、?管理等其?它費用與?甲方無關?。2.?在辦理過?戶交易手?續(xù)中發(fā)生?的費用甲?乙雙方共?同平分支?付，該房?屋房產(chǎn)證?辦理所需?費用由甲?方承擔。?后續(xù)如需?要相關證?件，甲方?配合乙方?辦理。?3.甲方?在得知具?備辦理房?屋過戶交?易時通知?乙方并協(xié)?同乙方辦?理房屋過?戶交易手?續(xù)。五?.違約責?任1.?甲乙雙方?簽訂合同?后，若甲?方放棄售?房，則屬?甲方違約?。甲方除?返還乙方?已交付的?購房定金?和已付房?款外，要?按乙方的?房屋裝修?費用及違?約時的該?房市場價?格額外折?算費用賠?付乙方，?并賠付乙?方違約金?三萬元整?。2.?甲乙雙方?簽訂合同?后，若乙?方放棄購?房，則屬?乙方違約?，乙方已?交付甲方?的購房定?金不退還?。甲方返?還乙方已?交付的房?款，乙方?要按房屋?裝修費用?及違約時?的該房市?場價格額?外折算費?用賠付甲?方，并賠?付甲方違?約金三萬?元整。?3.甲乙?雙方簽訂?合同后，?未經(jīng)雙方?同意，不?按約定時?間辦理過?戶手續(xù)的?，除執(zhí)行?第五條第?一、二款?外，還應?每日向對?方支付違?約金五十?元。4?.該房屋?自簽訂合?同后，因?油田政策?及其他原?因導致乙?方不能過?戶的，乙?方可以轉?讓，甲方?配合過戶?。5.?本合同在?履行過程?中發(fā)生爭?議，由甲?乙雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，提交?____?市仲裁委?員會仲裁?或依法向?____?市人民法?院起訴。?6.本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?具有同等?法律效力?。7.?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，基補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本本合同?號同具法?律效力。?出賣方?：___?__???????????????購買方：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_見證?方：__?___??????????????鑒證機?關：__?___?日期：_?___?????????????????日?期：__?___?限價商品?房買賣合?同模板（?六）甲?方（賣方?）：__?___?住所：_?____?郵編：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?乙方（?預購方）?：___?__住?所：__?___?郵編：_?____?證件名?稱：__?___?證號：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?、經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方預訂《?____?_》商品?房事宜，?訂立本合?同。第?一條乙方?預訂__?___《?____?_》__?__幢_?____?層___?_室（以?下簡稱該?房屋）。?甲方已領?取該房屋?商品房預?售許可證?（證書號?：___?__），?并經(jīng)__?___測?繪機構預?測，該房?屋建筑面?積為__?__平方?米。該房?屋定于_?___年?____?月___?_日交付?。第二?條乙方預?訂的該房?屋每平方?米建筑面?積買賣單?價為人民?幣___?_元，乙?方預訂的?該房屋總?房價為人?民幣__?__元，?乙方采取?____?方式。?第三條乙?方同意簽?訂本合同?時，支付?定金人民?幣___?_元，作?為甲、乙?方雙方當?事人訂立?商品房預?售合同的?擔保，簽?訂商品房?預售合同?后，乙方?支付的定?金轉為房?價款。?第四條甲?、乙雙方?商定，預?訂期為_?___天?，乙方于?____?年___?_月__?__日前?到___?__與甲?方簽訂《?上海市商?品房預售?合同》。?第五條?甲方同意?將發(fā)布或?提供的廣?告、售樓?書、樣品?所標明的?房屋平面?布局、結?構、建筑?質量、裝?飾標準及?附屬設施?、配套設?施等狀況?作為商品?房預售合?同的附件?。第六?條在本合?同的第四?條約定的?預訂期限?內，除本?合同第七?條、第八?條約定的?情形外，?甲方拒絕?簽訂商品?房預售合?同的，雙?倍返還已?收取的定?金;乙方?拒絕簽訂?商品房預?售合同的?，無權要?求甲方返?還已收取?的定金。?第七條?有下列情?況之一，?乙方拒絕?簽訂商品?房預售合?同的，甲?方應全額?返還乙方?已支付的?定金。?1、甲乙?雙方在簽?訂商品房?預售合同?時，因面?積誤差處?理、房屋?交付、房?屋質量、?違約責任?、爭議解?決方式等?條款，存?在分歧，?不能協(xié)商?一致;?2、甲乙?雙方簽訂?本合同后?、簽訂商?品房預售?合同前，?由司法機?關、行政?機關依法?限制該房?屋房地產(chǎn)?權利的。?第八條?有下列情?況之一，?乙方拒絕?簽訂商品?房預售合?同的，甲?方應雙倍?返還乙方?已支付的?定金：?1、甲方?未遵守本?合同第二?條、第五?條約定的?;2、?甲方未告?知乙方在?簽訂本合?同前該房?屋已存在?的抵押、?預租、查?封等事實?的。第?九條本協(xié)?議一式_?___份?，甲乙雙?方各持_?___份?，___?__各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?（簽章）?___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?_（簽章?）__?__年_?___月?____?日限價?商品房買?賣合同模?板（七）?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?份證號：?____?_乙方?（買方）?：___?__???????????身份證號?：___?__甲?、乙雙方?就位于（?注意：應?與商鋪產(chǎn)?權證上的?地址一致?）的商鋪?的整體買?賣事宜，?根據(jù)《合?同法》、?《城市房?地產(chǎn)管理?法》等有?關法律之?規(guī)定，雙?方在遵循?平等自愿?、誠實信?用的原則?下，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，乙方?受讓甲方?位于__?___，?商鋪具體?狀況如下?：（1?）產(chǎn)權證?號為，土?地使用權?證號為。?（2）?商鋪座落?在，結構?為磚混;?（3）?商鋪產(chǎn)權?面積平方?米。（?4）商鋪?占用范圍?內的土地?所有權為?國有，國?有土地使?用權以出?讓方式獲?得;（?5）商鋪?目前部分?被租賃（?承租人為?，租期截?止為，租?金為，具?體詳見租?賃合同）?。以上系?甲方對商?鋪基本情?況的陳述?，甲方保?證對所轉?讓的商鋪?擁有完全?的所有權?、處分權?和收益權?，不存在?任何權利?瑕疵（包?括但不限?于抵押權?、優(yōu)先購?買權等）?。乙方以?甲方的保?證和陳述?為基礎，?決定整體?買受上述?商鋪。?甲方保證?本合同生?效之日起?不得與上?述商鋪的?承租人再?訂立任何?有關租賃?性質的合?同，原租?賃合同在?未征得乙?方書面同?意的情況?下不得展?期、續(xù)租?。否則導?致商鋪遲?延交付的?，甲方應?按每遲延?一日元的?標準向乙?方承擔違?約金。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述商鋪?轉讓包干?價款共計?人民幣_?___萬?元，小寫?（元）。?乙方的付?款方式和?付款期限?：本合?同生效后?乙方應向?甲方支付?給定金人?民幣__?__萬元?,合同履?行過程中?該定金可?抵作購商?鋪款。?甲方應在?合同生效?后日內將?商鋪過戶?至乙方名?下，乙方?應在妥商?鋪過戶手?續(xù)的當日?將余款元?一并付清?。第三?條上述商?鋪的過戶?費用由乙?方承擔。?第四條?甲、乙雙?方對商鋪?的責任界?定以過戶?為準，過?戶前所有?的費用（?包括但不?限于水電?費、物業(yè)?費、租金?等）由甲?方承擔或?享有;過?戶后所有?的費用（?包括但不?限于水電?費、物業(yè)?費、租金?等）由乙?方承擔或?享有。?第五條如?因甲方原?因導致上?述的商鋪?無法按照?合同約定?的時間辦?理過戶手?續(xù)給乙方?，視為甲?方重大違?約，乙方?有權單方?解除合同?，甲方除?應立即退?還乙方已?付款項外?，還應向?乙方支付?違約金元?。如因?乙方原因?導致商鋪?無法與甲?方履行合?同（即過?戶至乙方?），視為?乙方重大?違約，甲?方有權單?方解除合?同并沒收?乙方訂金?。第六?條本合同?適用中華?人民共和?國法律、?法規(guī)。甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，雙方?均有權向?商鋪所在?地有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?第七條合?同未盡事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?雙方可以?訂立補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補充協(xié)?議為準。?第八條?本合同一?式貳份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。本合?同自甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方：_?____?????????????????