某某市aa區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造項目可行性研究報告

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某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告

第一章總論

一、工程名稱：

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程

二、建設(shè)單位：

工程負(fù)責(zé)人：

三、建設(shè)地點：

四、建設(shè)性質(zhì)：

五、工程建設(shè)期限：7個月

六、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：技術(shù)辦公大樓總建筑面積7600平方米，層數(shù)6層。本工程對大樓屋面、墻面做防水處理，供水、供電改造，內(nèi)部裝修，院區(qū)道路改造等。

七、工程建設(shè)目標(biāo)：通過本工程的實施，將有效改善區(qū)人民檢察院辦公硬件條件，提高辦公、辦案效率，降低行政本錢,更方便效勞廣闊人民群眾，推動檢察事業(yè)的開展，促進檢察工作標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),提升外部形象；并使整個城市的重心逐步向新城區(qū)轉(zhuǎn)移，從而進一步促進某某市新城區(qū)的開發(fā)和建設(shè)步伐，擴大城市規(guī)模和框架。

八、總投資及資金籌措：該工程總投資為302.06萬元，其中工程費用為271.90萬元，其他費用15.78萬元，預(yù)備費用為14.38萬元。具體見投資估算表。

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某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告本工程建設(shè)資金來源為向上申請補助資金150萬元，工程單位自籌152.06萬元。

九、結(jié)論：

**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓是城市公共根底設(shè)施，是為保障人民民主，充分發(fā)揮其審查逮捕、提起公訴、訴訟監(jiān)督、查辦職務(wù)犯罪等職能，維護社會治安和社會秩序，為構(gòu)建和諧社會提供有力的司法保障平臺。加強區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓的維修改造，充分發(fā)揮其行政辦公、辦案效率，必將對一個地區(qū)經(jīng)濟和社會事業(yè)的開展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

1、本工程將有效改善辦公條件，提高行政辦公、辦案效率，降低行政本錢,方便?老百姓?辦事，推動檢察事業(yè)的開展，促進檢察工作標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),增強辦案能力,提高辦案水平和辦案效率,有力的預(yù)防和懲治貪污賄賂等職務(wù)犯罪,維護社會穩(wěn)定,有利于全區(qū)社會經(jīng)濟的開展。

2、本工程符合城市總體規(guī)劃和某某市新城區(qū)建設(shè)規(guī)劃要求，對引導(dǎo)城市向合理的方向開展并促進某某市新舊城區(qū)均衡開展將產(chǎn)生重要影響。

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第二章工程建設(shè)的背景及必要性

一、工程建設(shè)背景

**是某某市委、市政府的所在地，是全市政治、經(jīng)濟、文化、科技的中心。**歷史悠久，文化興盛。地處閩粵要沖，山岳炳靈，河港縱橫，田地肥美，人民殷富，教育興旺，英才輩出，素有江右名郡之稱。

**位于某某東部撫河中游，東與金溪、東鄉(xiāng)毗鄰；西倚崇仁、豐城；南瀕南城、宜黃；北與進賢接壤。地形狹長，東西寬48.2公里，南北長69.8公里，總面積2121平方公里，其城區(qū)面積25平方公里。四周群山環(huán)抱，中間多為盆地。境內(nèi)有臨〔宜黃河〕、汝〔撫河〕二水并流。

**交通方便，公路、鐵路四通八達(dá)。新建成的昌撫高等級公路，大大縮短了與省城南昌的距離。**是全省地級市離南昌最近的城市，僅98公里，處于南昌1小時經(jīng)濟圈之內(nèi)。至南昌昌北機場128公里，空中通道也十分便利。另有鷹廈、浙贛、向樂鐵路縱貫?zāi)媳?，建設(shè)中的向莆鐵路更是貫穿其境,316國道、昌廈公路、滬瑞國道和京福高速公路穿境而過，使**溝通全國，快捷方便。

近年來，**區(qū)人民檢察院立足檢察工作重心，不斷開拓思維，創(chuàng)新形式，標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)法，強化監(jiān)督，采取切實有效的措3

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告施加強檢察工作在社會治安綜合治理中的作用，全區(qū)經(jīng)濟、社會得到又好又快的開展。但是，由于**區(qū)檢察院技術(shù)辦公大樓始建于1998年初，建筑面積7600平方米，因當(dāng)時檢察院無辦公用房〔原辦公用房屬危房〕，故該大樓在尚未完全完工的情況下被交付使用?，F(xiàn)使用期已達(dá)10年，大樓出現(xiàn)墻體裂縫多處、滲漏水嚴(yán)重、墻面大面積剝落，地基下陷等情況；且在2001年期間市政府為高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)迎賓大道，大量征用了原檢察院院前道路，院內(nèi)無車輛通道，車輛進出停放十分困難，業(yè)已影響到檢察院的正常辦公、辦案工作，也給前去辦事的群眾帶來極大的不便。且作為基層院，提升外部形象，繼續(xù)爭創(chuàng)?五好?檢察院面臨的最大的困難就是硬件建設(shè)。

為此，擬決定對檢察院技術(shù)辦公大樓進行維修改造。

二、工程建設(shè)的必要性

1、該工程的維修改造是落實最高人民檢察院關(guān)于基層檢察院?兩房?建設(shè)的重要舉措

人民檢察院是國家法律監(jiān)督機關(guān)，依照法律規(guī)定獨立行使檢察權(quán)，主要是在刑事訴訟中偵查直接受理的案件，批準(zhǔn)或決定逮捕，提起公訴，并對刑事、民事、行政訴訟活動進行法律監(jiān)督等。在具體行使職權(quán)過程中，人民檢察院需要接待群眾來訪、舉報、申訴，并對有關(guān)當(dāng)事人采取拘留、逮捕4

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告等強制措施，進行詢問、訊問、緝捕等偵查活動，以及對刑事案件審查批捕起訴等。這些訴訟活動對平安性、保密性要求很高，必須設(shè)臵相對獨立且具有特殊設(shè)施的專門用房，才能保證準(zhǔn)確、及時地查明犯罪事實，正確應(yīng)用法律，打擊犯罪分子，并切實保障有關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)利。同時，根據(jù)刑事訴訟法規(guī)定，任何證據(jù)必須經(jīng)過查證屬實，才能作為定案的根據(jù)。人民檢察院在進行訴訟活動過程中，為查明案情，需要對與案件有關(guān)的場所、物品、人身進行勘驗、檢查，為解決案件中某些專門性問題，需對有關(guān)證據(jù)資料進行審查、鑒定等。這些活動需要通過專業(yè)技術(shù)手段和專門設(shè)施來進行。因此，根據(jù)勘驗、檢查、鑒定等專業(yè)技術(shù)工作的具體要求和由于使用設(shè)備、材料的原因可能產(chǎn)生的問題〔如發(fā)揮氣體、腐蝕性材料等〕，人民檢察院必須設(shè)臵相對獨立的專業(yè)技術(shù)用房。

為加快檢察機關(guān)?兩房?建設(shè)的步伐，以適應(yīng)檢察機關(guān)全面、正確、有效履行法律監(jiān)督職責(zé)的需要，1999年12月，最高人民檢察院黨組在向黨中央、國務(wù)院報送的?關(guān)于懇請解決檢察機關(guān)經(jīng)費嚴(yán)重缺乏問題的請示?中，提出了?將檢察機關(guān)‘兩房’〔辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房〕建設(shè)，列入國民經(jīng)濟和社會開展方案?的建議。2000年國務(wù)院?檢察機關(guān)經(jīng)費保障問題的申請報告?〔國傳2000年757號〕要求?高5

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告檢院抓緊提出‘兩房’建設(shè)規(guī)劃草案報國家計委核定，納入‘十五’方案，并請高檢院會同國家計委抓緊制定相應(yīng)的‘兩房’建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?。據(jù)此，國家建設(shè)部、國家計委于2002年6月1日依照?黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?第十三條?特殊業(yè)務(wù)用房，需要單獨審批和核定標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定和?人民檢察院組織法?、?刑事訴訟法?對人民檢察院的機構(gòu)設(shè)臵、管轄范圍以及辦案要求的具體規(guī)定，出臺了?人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?。

**區(qū)檢察院技術(shù)辦公大樓的建設(shè)是國民經(jīng)濟和社會開展的必然要求，與**區(qū)的城區(qū)建設(shè)規(guī)劃相一致。隨著當(dāng)今社會經(jīng)濟的開展以及檢察工作的實際，對檢察工作提出了更高的要求，科技強檢，不斷提升檢察工作的硬件設(shè)施和根底設(shè)施是檢察事業(yè)開展必然趨勢。檢察工作為經(jīng)濟建設(shè)效勞決定于檢察的裝備應(yīng)與社會開展同步。而**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓始建于1998年初，當(dāng)時大樓在尚未完全完工的情況下被交付使用，不符合使用標(biāo)準(zhǔn)。因此，加強檢察辦案和技術(shù)用房的建設(shè)，對技術(shù)辦公大樓進行維修改造，符合?人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。

2、工程建設(shè)對于改善辦公辦案條件和效勞效率有著重要的意義

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某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告隨著經(jīng)濟和社會開展對檢察工作要求的不斷提高，**區(qū)人民檢察院樓現(xiàn)有的技術(shù)辦公大樓已不能滿足當(dāng)前的工作條件，改善辦公、辦案條件已經(jīng)迫在眉睫。**區(qū)檢察院技術(shù)辦公大樓始建于1998年初，位于某某市迎賓大道388號，建筑面積7600平方米，因當(dāng)時檢察院無辦公用房〔原辦公用房屬危房〕，故該大樓在尚未完全完工的情況下被交付使用?，F(xiàn)使用期已達(dá)10年，大樓出現(xiàn)墻體裂縫多處、滲漏水嚴(yán)重、墻面大面積剝落，地基下陷等情況；且在2001年期間市政府為高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)迎賓大道，大量征用了原檢察院院前道路，院內(nèi)無車輛通道，車輛進出停放十分困難，業(yè)已影響到檢察院的正常辦公、辦案工作，也給前去辦事的群眾帶來極大的不便。

通過對該大樓進行維修改造，將有效改善辦公、辦案條件，提高辦公辦案人員對轄區(qū)群眾的效勞水平和檢察工作效率，為此進一步改善檢察機關(guān)的外部形象。

3、是美化城市，改善城市形象的需要

通過對技術(shù)辦公大樓的整體維修改造，檢察院在改善自身形象的同時，也改善了檢察院周邊地區(qū)的環(huán)境和城市景觀，可以起到增強市民信心、團結(jié)一致改善城市投資環(huán)境，以到達(dá)振興經(jīng)濟的目的。

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第三章場址選擇與建設(shè)條件

一、工程選址

本工程場址位于某某市迎賓大道388號，處新城區(qū)內(nèi)。從未來某某市城區(qū)開展考慮，**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓選址在市新城區(qū)，既有利于市委、市政府提出的向南轉(zhuǎn)移總體布局思路，又有利于帶動新城區(qū)開展，進而帶動全市經(jīng)濟開展。本工程為**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓的硬件設(shè)施和根底設(shè)施維修改造，將帶動城區(qū)建設(shè)開發(fā)熱點的轉(zhuǎn)移，將檢察院特有的政治集合能力轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟融合能力，對某某市城區(qū)今后的開展更為有利，場址選擇優(yōu)勢明顯。

二、建設(shè)條件

1、城市概況

**是某某市委、市政府的所在地，是全市政治、經(jīng)濟、文化、科技的中心。**歷史悠久，文化興盛。她地處閩粵要沖，山岳炳靈，河港縱橫，田地肥美，人民殷富，教育興旺，英才輩出，素有江右名郡之稱。

**位于某某東部撫河中游，東與金溪、東鄉(xiāng)毗鄰；西倚崇仁、豐城；南瀕南城、宜黃；北與進賢接壤。地形狹長，東西寬48.2公里，南北長69.8公里，總面積2121平方公里，其城區(qū)面積25平方公里。四周群山環(huán)抱，中間多為盆8

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告地。境內(nèi)有臨〔宜黃河〕、汝〔撫河〕二水并流。至2006年，全區(qū)轄9個鄉(xiāng)、17個鎮(zhèn)、2個墾殖場、5個街道辦事處，總?cè)丝?08萬，其中農(nóng)業(yè)人口78萬，非農(nóng)業(yè)人口30萬。

2007年，全區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值118億元，增長15.2%；完成財政收入3.61億元，一年凈增1個億,增長39.6%，其中地方財政收入2.51億元，增長34.9%；財政總收入在全省排第33位，比2006年前進了6位，獲得省政府縣級財政收入三年翻番獎。完成全社會固定資產(chǎn)投資78.94億元，增長35%；完成規(guī)模以上工業(yè)增加值16.9億元，增長41.2%；實際引進區(qū)外資金15.2億元，占市下達(dá)任務(wù)的160.7%；城鎮(zhèn)居民可支配收入11480元，增長21.7%；農(nóng)民人均純收入4912元，增長17.8%。

2、氣候條件

**屬亞熱帶季風(fēng)區(qū)，四季清楚，日照充足，雨量充分，無霜期長。年平均氣溫17.5攝氏度，一年中七、八兩個月最熱，平均氣溫達(dá)29.5攝氏度；一、二月份最冷，平均氣溫5.2攝氏度。年平均日照總時數(shù)為1775小時，年平均無霜期270天，年降雨量1500-2000毫米。

3、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件

新城區(qū)處于某某盆地中部，為大片第四系沉積物所覆蓋，基巖零星出露，構(gòu)造簡單。新城區(qū)地處沿河西側(cè)，為一9

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告級堆積階地，構(gòu)成河床沖積平原，高差不大，寬1.5-2㎞，為全新統(tǒng)近代沖積層組成，上部為灰黃、灰白色粉砂土，淺黃、褐黃色豆砂土，亞粘土，厚度2m～4m;下部為沙礫層，以粗砂礫為主，局部為灰黃色，富有機質(zhì)淤泥〔亞粘土〕夾層，厚度0.35m～2.61m。

水文地質(zhì)條件簡單。某某市境內(nèi)河流交錯，水系成網(wǎng)，10平方公里以上集水面積的河流就有467條。市區(qū)河流均屬長江流域，有撫河、贛江、信河三大水系。撫河干流全長317公里，為全區(qū)最大河流，也是某某省第三大河流。本區(qū)集水面積為1.59萬k，占全流域面積的91.9%。目前城市供水能力根本可以滿足某某市目前的用水量。

4、地震

根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，2001年8月1日實施的國家標(biāo)準(zhǔn)?中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖?〔GB18306-2001〕，某某市中心城區(qū)地震動峰值加速度<0.05〔相當(dāng)于原地震烈度小于六度〕，工程建筑可不考慮抗震設(shè)防。

5、周邊建筑物與環(huán)境條件

周圍無易燃、易爆及有害氣體生產(chǎn)、貯存場所、食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工等企業(yè)。對周邊建筑物大樓的建設(shè)不會造成影響。

6、城市規(guī)劃及區(qū)域性規(guī)劃要求

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某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告本工程符合城市總體規(guī)劃和新城區(qū)詳規(guī)。

7、交通條件

新城區(qū)位于某某市老城區(qū)的南部，對外交通便捷。贛東大道為南北走向，是新城核心區(qū)與老城區(qū)聯(lián)系的主要道路。迎賓大道跨鳳崗河大橋向西延伸與京福高速公路互通立交連接，為某某市與其他城市聯(lián)系的主要出入口之一。此外，新城區(qū)也可通過新石撫路、文昌路以及玉茗大道直接與外界聯(lián)系。

8、法律支持條件

為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟開展的需要,國家有關(guān)部門制定了?人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?，保證了檢察院維修改造的順利進行。

9、公共設(shè)施條件

本工程的公共設(shè)施可選用新城區(qū)現(xiàn)有設(shè)施，且供水、供電、廣電、電訊、網(wǎng)絡(luò)、市政、交通等設(shè)施均能為工程提供有利保證，工程的公共設(shè)施條件十分優(yōu)越。

10、資金條件

工程建設(shè)單位正在積極多渠道籌集建設(shè)資金。

11、施工條件

本工程施工運輸十分方便，且某某市的各種建筑材料均能供給，施工用水、用電均可從新城區(qū)市政管網(wǎng)接入。且**11

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告為全國的建筑之鄉(xiāng)，施工技術(shù)十分雄厚。

本工程建設(shè)符合某某市城市總體規(guī)劃、某某市新城區(qū)詳規(guī)和土地利用總體規(guī)劃的要求，場址建設(shè)條件較好。工程維修改造符合?人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?建設(shè)條件。

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第四章維修改造方案

一、工程概述

**區(qū)檢察院技術(shù)辦公大樓始建于1998年初，位于某某市迎賓大道388號，使用期已達(dá)10年，大樓出現(xiàn)墻體裂縫多處、供水供電系統(tǒng)多處損壞、滲漏水嚴(yán)重、墻面大面積剝落，地基下陷等情況，院內(nèi)無車輛通道，車輛進出停放十分困難。本工程維修改造面積為7600m，本工程為一類建筑，耐火等級為一級，主要結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為6層。主要維修內(nèi)容包括對大樓屋面、墻面做防水處理，供水、供電改造，內(nèi)部裝修，院區(qū)道路改造等。

二、指導(dǎo)思想與根本原那么

1、指導(dǎo)思想

立足檢察院技術(shù)辦公大樓現(xiàn)有條件，以?關(guān)于印發(fā)黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知?和?人民檢察院辦案用房和專業(yè)技術(shù)用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?為依據(jù)，以上級補助專款和自籌資金為依托，以硬件投入為重點，修建業(yè)務(wù)用房，增添根底設(shè)施，加強內(nèi)部管理，通過完善、配套、充實、提高，把**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓建設(shè)成具有一定現(xiàn)代化根底的區(qū)級檢察行政機構(gòu)，以適應(yīng)**經(jīng)濟建設(shè)和社會穩(wěn)定的需要。

2、根本原那么2

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某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告堅持工程管理和法定代表人責(zé)任制；堅持基建公開招標(biāo)，設(shè)備采購標(biāo)準(zhǔn)運行，確保工程和設(shè)備質(zhì)量；堅持同步提高辦公辦案人員思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)，以適應(yīng)改造后的硬件建設(shè)。

三、維修改造方案

本工程位于**區(qū)人民檢察院14

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告

(3)外檐門窗局部

①窗戶局部

該辦公樓的窗戶是多年以前安裝的鋁合金單層玻璃窗,窗框與窗口已多出出現(xiàn)裂縫每逢雨天窗戶兩側(cè)及臺面向屋內(nèi)滲水。

此次裝飾維修將原有窗戶全部換成塑鋼中空錯拉玻璃窗。塑鋼窗外部需砩碳噴涂處理,顏色與墻面保持一致,室內(nèi)顏色為白色。室內(nèi)窗簾重新更換。

②進院門的改造與維修

檢察院大門按原有風(fēng)格不變,做修復(fù)刷油更換門鎖翻新處理。臺階換成防滑花崗巖。大樓后門撤除原有舊防盜門改造安裝一樘電動平開門玻璃自動門。

(4)外檐露臺局部

根據(jù)現(xiàn)實要求把五層露臺走廊地面做成瓷磚硬地面,其現(xiàn)狀是普通油毯做的軟防水地面。此次改造裝飾,將原有的軟性防水面層撤除改做同一樓后門一致的防滑紅瓷磚鋪設(shè)的硬性地面,即起到了防水的效果又美化了環(huán)境。

(5)外檐墻面局部

原建筑外檐墻面是清水墻面,現(xiàn)墻面磚皮已多處脫落,破舊不堪。

此次改造需按原風(fēng)格顏色批灰修補刷外檐乳膠漆,并全15

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告部更換遮陽罩鋼支架及防水布簾。

2、內(nèi)部裝修

(1)室內(nèi)電路改造

原供電入戶為220V線經(jīng)為塑銅62有一個老式刀閘控制全樓。

此次改造后,進戶為380V三相五線制,入戶線經(jīng)為塑銅162進戶后設(shè)一總電源箱內(nèi)設(shè)漏?？臻_100A一個控制全樓,另分三個60A空開每個空開控制一層。各樓層設(shè)一個分電源箱,箱內(nèi)設(shè)60A漏?？臻_一個,另分四路:一路為空調(diào)插座、塑銅42一路為低插座塑銅2.52、一路為照明塑銅2.52、一路為備用電源。并對每層一樓的開關(guān)、插座、燈具進行更換。會議室燈具按原風(fēng)格更換新燈具5套。

(2)室內(nèi)弱電改造

原辦公樓樓內(nèi)弱電線路布局混亂，辦公環(huán)境不整。

此次改造后，按照弱電規(guī)章，重新走線。

(3)會議室更新音響

3、地面裝飾

(1)地面

地面、樓道、大廳、進戶門廳原有是現(xiàn)澆水磨石的現(xiàn)已多處裂縫。

此次裝修改造將原有水磨石撤除重新做天然大理石的16

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告地面。普通辦公室的地面安裝600×600瓷磚。

(2)大廳墻面

大廳墻面做干掛大理石墻面，柱子也用天然大理石封包干掛。

4、墻面頂子裝飾

(1)原有墻面因屋頂滲漏和墻體窗口滲漏,大局部墻面已起皮脫落。

此次裝飾將有墻面的灰鏟掉，重新批膩子,刷乳膠漆。

(2)頂子局部

一—四樓頂子保持原有風(fēng)格不便,將灰皮鏟掉重新批膩子刷乳膠漆。

五—六樓頂子因房頂漏雨造成多處頂子、損壞并出現(xiàn)凹凸不平、灰皮多處脫落。

此次裝飾將二樓的頂子全部撤除重新按原風(fēng)格重新吊頂。

(3)室門

技術(shù)辦公大樓各辦公室的門年久失修、變形嚴(yán)重?fù)p壞程度不一樣、飾面油漆有的是清油的有的是混油的。

此次裝飾將各辦公室的門按原風(fēng)格樣式更新。傳達(dá)室局部改造為復(fù)印室。

5、其它維修裝飾

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(1)司機班維修裝飾

原司機班地面下沉,墻面潮濕灰皮脫落,礦棉板頂子也因漏雨損壞。

此次裝飾地面墊土加固做找平,面層鋪防滑地磚,墻面灰皮鏟掉重新抹灰找平批膩子刷乳膠漆,重新布線安裝燈具及插座。頂子更換礦棉吸音板小板頂子。配臵儲物柜。

(2)道路維修改造

院區(qū)原有道路由于被市政府建設(shè)迎賓大道征用，現(xiàn)有道路未成環(huán)，對院區(qū)車輛出入、停放、消防造成極大的障礙。本工程在整個檢察院區(qū)設(shè)有車輛停放和消防共用的環(huán)形道路。院內(nèi)道路采用混凝土整體路面，道路兩旁和建筑物四周的空地盡可能進行綠化，道路改造面積為1600m。

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第五章節(jié)能節(jié)水措施

一、編制依據(jù)

1、本工程建議書節(jié)能編制依據(jù)原國家計委、國務(wù)院經(jīng)濟貿(mào)易辦、建設(shè)部計資源[1997]2542號?關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程工程可行性研究報告?節(jié)能篇〔章〕?評估的規(guī)定?和?公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?(GB50189-2005)。

2、工程工程設(shè)計必須認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，不得采用國家已公布的限制〔或停止〕的舊工藝及選用淘汰產(chǎn)品。

3、國家已公布的消耗指標(biāo)和節(jié)能措施。

二、節(jié)能措施

1、屋面工程

檢察院技術(shù)辦公大樓屋面保溫隔熱材料擯棄傳統(tǒng)的保溫材料如膨脹珍珠巖或水泥膨脹蛭石等，改用以聚苯乙烯樹脂加上其他的原輔料與聚合物，通過加熱混合同時注入催化劑，然后擠塑壓出成型而制造的硬質(zhì)泡沫塑料板。它具有完美的閉孔蜂窩結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)使其有極低的吸水性〔幾乎不吸水〕、低熱導(dǎo)系數(shù)、高抗壓性、抗老化性〔正常使用幾乎無老化分解現(xiàn)象〕。以下是倒臵式屋面保溫隔熱的具體做法：面層300*300的綠色防滑的地磚；40厚細(xì)石混凝土找平層內(nèi)19

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告配雙向直徑4@200；20厚1:3水泥漿平層；隔離層,纖維布層；50厚擠塑板保溫層；1.2厚高分子防水卷材(APP)；20厚1:3水泥找平層；現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。

2、樓面及天花吊頂工程

在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓面上，直接安裝70高的架空網(wǎng)絡(luò)地板，既有利于辦公要求的布線方便靈活，也可有利于增加樓板隔聲性能。室內(nèi)吊頂采用吸聲礦棉板，其特點為改變礦棉纖維對高頻吸聲效果明顯，而對低頻吸聲效果差的缺點，它的使用給辦公場所提供了很好的聲環(huán)境。樓面及吊頂?shù)淖龇ㄈ缦拢好鏋?厚的磁性PVC地板；70高的網(wǎng)絡(luò)地板；現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面；安裝的各種管道；烤漆輕鋼龍骨吸聲礦棉板吊頂。

3、玻璃幕墻和門窗工程

波浪幕墻玻璃、明框幕墻玻璃、鋁合金門窗和采光頂?shù)炔晒馓幍牟ＡЬ捎玫氖荓OW-E中空夾膠玻璃〔浮法玻璃+進口PVB+浮法玻璃+12A+鋼化玻璃〕，鋁型材采用的是斷橋隔熱的鋁合金型材，面氟碳烤漆〔三涂兩烤〕。隔熱斷橋鋁合金門窗的突出優(yōu)點是強度高、保溫隔熱性好，剛性好、防火性好，采光面積大，耐大氣腐蝕性好，綜合性能高，使用壽命長，裝飾效果好。其中鋁合金的壁厚非常關(guān)鍵，一般窗戶至少在1.2毫米以上，高檔節(jié)能鋁合金窗的壁厚可到達(dá)1.8～2.0mm，使冬季更加保暖。

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4、建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用

地基處理采用CFG樁復(fù)合地基；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；樓道照明采用紅外線光控開關(guān)；電表為DDY-17磁卡電表；水表采用ZS-2遠(yuǎn)程控制裝臵；變壓式通風(fēng)道；采用高效有機硅衛(wèi)生間防水技術(shù)。

三、節(jié)水措施

1、技術(shù)辦公大樓水環(huán)境

合理規(guī)劃和建設(shè)檢察院技術(shù)辦公大樓水環(huán)境，提供平安。實現(xiàn)水資源的可持續(xù)開展和利用，改善生態(tài)環(huán)境。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)，雨水或辦公污水經(jīng)處理后回用作雜用水等各種用途時，水質(zhì)應(yīng)到達(dá)國家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，以保障回用水的平安和適用。

對檢察院技術(shù)辦公大樓用水水量和水質(zhì)進行估算與評價，提供詳盡的辦公和生活用水量估算資料。提出合理用水分配方案、水質(zhì)和水量保證方案。最大限度地有效利用水資源，減少縣直機關(guān)綜合辦公大樓污水的排放量，實現(xiàn)用水的良性循環(huán)。

收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補充檢察院技術(shù)辦公大樓用水，完善技術(shù)辦公大樓屋頂和地表徑流規(guī)劃，防止雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來的破壞。充分利用雨水，減少市政供水。收集后的雨水經(jīng)適當(dāng)處理后回用做檢察院技術(shù)辦公大樓雜21

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告用水。

2、綠化景觀用水節(jié)水

保障技術(shù)辦公大樓綠化、景觀用水，改善技術(shù)辦公大樓用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。

景觀用水設(shè)臵循環(huán)系統(tǒng)，并結(jié)合中水系統(tǒng)進行優(yōu)化設(shè)計以保證水質(zhì)，提高用水效率。營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。

綠化用水利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。

3、節(jié)水器具應(yīng)用

使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。

根據(jù)用水場合的不同，選用延時自動關(guān)閉(延時自閉)式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動式水龍頭；停水自動關(guān)閉(停水自閉)式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。

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第六章生態(tài)環(huán)境影響分析

現(xiàn)代化城市是一個以人為主體，以空間環(huán)境利用為特點，以聚集經(jīng)濟效益為目的，集約人口、經(jīng)濟、科學(xué)和文化的大系統(tǒng)，它主要由自然生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)、技術(shù)經(jīng)濟系統(tǒng)、社會系統(tǒng)三個子系統(tǒng)組成，這三個系統(tǒng)相互依存、相互制約、相互影響，組成一個復(fù)雜的有機整體。自然生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)具有為人類活動提供物質(zhì)資源、凈化廢棄物和提供舒適優(yōu)美的自然條件三種功能，是人類社會經(jīng)濟開展的根底和條件。

一、施工期環(huán)境影響分析

1、施工期污染源

(1)施工期噪聲污染源

施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機械設(shè)備和物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼?。施工場地噪聲主要是施工機械設(shè)備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。聲級最大的是電鉆，可達(dá)115dB(A)。物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見下表。本工程運輸車輛安排時盡量避開居民樓。

各施工階段主要噪聲源狀況

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交通運輸車輛聲級

(2)施工期揚塵

施工期揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；建筑材料〔白灰、水泥、沙子、石子、磚等〕的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；施工垃圾的清理及堆放揚塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。

(3)施工期廢水污染源

施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護排水，以及各種車輛沖洗水。

(4)施工期固體廢棄物

施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或廢棄的各種建筑裝修材料。

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2、施工期環(huán)境影響分析

(1)施工噪聲影響

根據(jù)噪聲污染源分析可知，由于施工場地的噪聲源主要為各類高噪聲的施工機械，這些機械的單體聲級一般均在80dB以上，且各施工階段均有大量設(shè)備交互作業(yè)，這些設(shè)備在場地內(nèi)的位臵，同時使用率有較大變化，因此很難計算其確切的施工場界噪聲，根據(jù)本工程施工量，按經(jīng)驗計算階段其各施工階段的晝夜聲級見表。

各施工階段晝、夜聲級估算值

單位：dB〔A〕

(2)施工揚塵的影響

由于土石方過程破壞了地表結(jié)構(gòu)，會造成地面揚塵污染環(huán)境，其揚塵量的大小與諸多因素有關(guān)，是一個復(fù)雜、較難定量的問題。

通過對施工期環(huán)境影響的分析，施工期主要污染為噪聲與揚塵，為減少其環(huán)境污染，應(yīng)做到：

①現(xiàn)場施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點、定位，并采取防塵措施，設(shè)臵擋風(fēng)板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵25

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告污染，同時車輛應(yīng)限速行駛；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進出口，盡可能遠(yuǎn)離居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響；

②施工中做到無高噪聲及爆炸聲，打樁時不在夜深人靜時進行，吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求；

③施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染，環(huán)保措施與工程進度做到?三同時?，環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與工程的主題工程同時設(shè)計，同時施工，同時交付使用；

④建筑垃圾及時清理，文明施工；地塊周圍樹立高于3米的簡易屏障，或在使用機械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機械的噪音。

二、工程建成后環(huán)境影響分析

作為城市公共根底設(shè)施開發(fā)工程，技術(shù)辦公大樓維修改造根本無工藝廢氣和生產(chǎn)廢水排放，因此污染源分析主要是生活辦公污水和生活辦公垃圾。

擬建工程的水污染源主要是生活辦公污水。污水量以生活辦公用水量的85%計，行政中心最高日污水量為17.65立方米。污水類型主要為沖廁排水。

工程建成后應(yīng)采取的環(huán)境保護措施：

〔1〕生活辦公污水就地處理后，經(jīng)市政管網(wǎng)送污水處理廠；

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〔2〕生活辦公垃圾收集于垃圾屋后統(tǒng)一送往市政垃圾場；

〔3〕種植綠化隔離帶，增大綠地率，合理配臵綠化，增大綠樹率，以減少交通噪聲及揚塵的污染，營造良好的小區(qū)域氣候。

環(huán)境是資源的載體，保護環(huán)境就是為持續(xù)開展提供持續(xù)利用資源的可能；同時，環(huán)境又是人們共同的居所，開展生產(chǎn)以及保護環(huán)境的目的都是為了提高人們生活水平。因此，我們在進行技術(shù)辦公大樓維修改造的同時，需要充分認(rèn)識和把握城市生態(tài)系統(tǒng)的特點，重視城市生態(tài)系統(tǒng)中各要素的有機聯(lián)系，依據(jù)生態(tài)規(guī)律，尋求適合城市根底設(shè)施建設(shè)與城市經(jīng)濟增長、生態(tài)環(huán)境同步改善的有效途徑，以促進城市根底設(shè)施建設(shè)的環(huán)境效益、經(jīng)濟效益、社會效益統(tǒng)一，堅持走經(jīng)濟、社會、資源和環(huán)境相互協(xié)調(diào)的可持續(xù)開展之路，建立適合現(xiàn)代城市生態(tài)、經(jīng)濟協(xié)調(diào)開展的開發(fā)模式，推動城市根底設(shè)施建設(shè)的可持續(xù)開展。

三、水土保持

該工程為檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造，全部建成后，除道路、廣場、停車場要硬化外，其余非建筑占地局部全部進行綠化，不存在水土流失問題。

設(shè)計中應(yīng)選擇合理的地平標(biāo)高，優(yōu)化豎向設(shè)計，做到區(qū)27

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告內(nèi)土方平衡，減少土方外運和運入。以免造成周邊地區(qū)生態(tài)破壞和水土流失。建設(shè)過程中盡量減少揚塵和做好水土保持工作，防止對周邊環(huán)境的破壞，切實執(zhí)行?中華人民共和國水土保持法?。

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第七章工程組織實施與管理

一、工程實施進度

1、建設(shè)工期確定

根據(jù)國家建設(shè)工程工期定額、相類似工程及本次建議書確定的建設(shè)規(guī)模和建筑方案，本著合理安排建設(shè)工期的原那么，工程建設(shè)工期確定為7個月〔2021年6月—2021年12月〕。工程建設(shè)要嚴(yán)格控制施工進度。

2、工程進度安排

本工程確定建設(shè)工期為7個月。2021年7月底，完成前期準(zhǔn)備及開工準(zhǔn)備，4個月內(nèi)完成全部大樓維修改造、設(shè)備安裝施工，并完成相關(guān)的供水、供電、通訊、廣電、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施，保證2021年12月竣工驗收。

工程施工中，應(yīng)加快施工進度，各工作面能交叉平行施工的，盡量交叉平行施工。

二、質(zhì)量保證體系

1、工程建設(shè)工期短，任務(wù)重，工程建設(shè)中應(yīng)建立“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)自檢〞三級質(zhì)量保證體系。本工程工程建設(shè)嚴(yán)格按?建筑法?及某某市有關(guān)建筑市場管理和質(zhì)量監(jiān)督管理有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃、建筑設(shè)計、建筑施工質(zhì)量管理。

2、建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)國家和建設(shè)、行政主管部門有關(guān)規(guī)29

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告定建立健全質(zhì)量保證體系和層層負(fù)責(zé)的質(zhì)量責(zé)任制。

3、勘察設(shè)計單位必須按資質(zhì)等級承當(dāng)相應(yīng)的勘察設(shè)計任務(wù)，應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同進行勘察設(shè)計，建立健全質(zhì)量保證體系，加強設(shè)計過程的質(zhì)量控制，健全設(shè)計文件的審核會簽制度。建設(shè)工程的施工圖設(shè)計文件應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定報所在地有關(guān)部門審查。經(jīng)審批的工程設(shè)計文件〔含方案設(shè)計)不得擅自更改。確因功能需要變更設(shè)計的工程，需報請原審批部門批準(zhǔn)。

4、施工單位要接受質(zhì)監(jiān)對其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系的監(jiān)督檢查，要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，對每道工序都要按質(zhì)量要求，確定施工工序，并對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5、技術(shù)辦公大樓設(shè)備采購實行招標(biāo)、議標(biāo)方式，確保設(shè)備質(zhì)優(yōu)、價格合理，各部門、各單位統(tǒng)一協(xié)調(diào)、各司其責(zé)，嚴(yán)格按規(guī)章制度強化管理，確保工程建設(shè)的整體質(zhì)量。

6、建設(shè)工程實行工程監(jiān)理制，對工程進行“四控制〞、“二管理〞、“一協(xié)調(diào)〞，確保工程經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

三、招標(biāo)投標(biāo)

根據(jù)原中華人民共和國國家開展方案委員會2001年第9號令，結(jié)合本工程的特點，制訂招標(biāo)方案。

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1、招標(biāo)工作依據(jù)

〔1〕?中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法?；

〔2〕原國家開展方案委員會?招標(biāo)公揭發(fā)布暫行方法?；

〔3〕七部委聯(lián)合發(fā)布?評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定?；

2、招標(biāo)工作原那么

〔1〕招標(biāo)方式

按照原某某省開展方案委員會有關(guān)要求，結(jié)合本工程特點，擬采用以下招標(biāo)方式：

建筑設(shè)計采用國內(nèi)公開招標(biāo)，進行資格預(yù)審；

全部工程施工采用國內(nèi)公開招標(biāo)，進行資格預(yù)審；工程施工監(jiān)理采取邀請招標(biāo)，進行資格后審。

〔2〕標(biāo)段劃分

按照建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程特點，施工合同段劃分?jǐn)M劃分為3個合同標(biāo)段。施工監(jiān)理合同段劃分為3個合同標(biāo)段。

內(nèi)部裝飾為一標(biāo)段，設(shè)備工程為二標(biāo)段，室外道路、綠化工程為三標(biāo)段。監(jiān)理合同標(biāo)段同施工標(biāo)段。

〔3〕招標(biāo)范圍

本工程全部工程施工實施公開招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容包括建筑安裝，設(shè)備安裝、建筑材料、暖通設(shè)備等；工程監(jiān)理、主要31

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告設(shè)備材料和其他工程采用邀請招標(biāo)形式。

〔4〕公揭發(fā)布

根據(jù)原國家開展方案委員會?招標(biāo)公揭發(fā)布暫行方法?，本工程將在國家公開發(fā)行的報刊上刊登資格預(yù)審公告，初步擬定在中國?建設(shè)報?或?某某日報?上刊登。

〔5〕資格審查

按照有關(guān)規(guī)定對施工合同段潛在投票人進行資格預(yù)審；對邀請招標(biāo)的監(jiān)理潛在投標(biāo)人進行資格后審。

〔6〕潛在投標(biāo)人的要求

①邀請招標(biāo)

在我國范圍內(nèi)邀請有工程甲級監(jiān)理資質(zhì)的單位參加投標(biāo)。

②公開招標(biāo)

通過媒介發(fā)布公告，凡具有建設(shè)部二級以上施工資質(zhì)、建設(shè)部主管部門二級資信登記，具有良好的社會信譽和足夠的類似工程施工經(jīng)驗的施工單位，均可參與本工程的資格預(yù)審。

3、招標(biāo)組織形式

〔1〕招標(biāo)機構(gòu)：具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)機構(gòu)，實施招標(biāo)組織工作。

〔2〕評標(biāo)委員會：招標(biāo)代理機構(gòu)按國家和省政府有關(guān)32

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規(guī)定隨機抽樣組建由多名專家組成的評標(biāo)委員會。

4、招標(biāo)根本情況

本次工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及主要設(shè)備、材料等采購活動，擬采用的招標(biāo)組織形式、方式，具體見招標(biāo)根本情況表。

表7-1招標(biāo)根本情況表

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第八章投資估算與資金籌措

一、投資估算

1、工程概況

該工程總投資為302.06萬元，其中工程費用為271.90萬元，其他費用15.78萬元，預(yù)備費用為14.38萬元。詳見工程投資估算表：

2、編制范圍

本估算內(nèi)容包括：建筑工程費、設(shè)備購臵費、安裝工程費、以及現(xiàn)行國家規(guī)定的和工程建設(shè)所需的其他費用。

3、編制依據(jù)和方法

本估算是根據(jù)各設(shè)計專業(yè)提供的資料和對方設(shè)備提供的有關(guān)方面的資料進行編制。

1、?某某省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表?〔2004〕；

2、?某某省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表?〔2004〕；

3、?某某省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表?〔2004〕；

4、?某某省建筑安裝工程費用定額?〔2004〕；

5、?某某省建筑工程計價方法〔試行〕?、某某省市政工程預(yù)算定額〔2002年〕；

6、某某省市政工程費用定額〔2002年〕和參考同類型34

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告

工程指標(biāo)，并結(jié)合現(xiàn)行材料價格而估算的；

7、設(shè)備購臵費是根據(jù)設(shè)備供給商提供的資料和近期國投資估算表

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某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告

二、資金籌措方式

本工程的建設(shè)得到了**區(qū)發(fā)改委強有力的支持，進行資金的落實，本工程建設(shè)資金來源為向上申請補助資金150萬元，工程單位自籌152.06萬元。

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某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告

第九章效益評價

檢察院技術(shù)辦公大樓屬于城市公共根底設(shè)施，所以本建議書主要分析**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓的社會效益評價。

一、社會評價的原那么和要求

1、開展社會評價要認(rèn)真貫徹國家有關(guān)建設(shè)開展的方針、政策、遵循有關(guān)法律及規(guī)章，以近期目標(biāo)為重點，兼顧遠(yuǎn)期各項社會開展目標(biāo)，并考慮工程與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的關(guān)系，力求分析評價能全面反映工程投資引發(fā)的各項社會效益與影響，以及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)及人民對工程的不同反響，促進工程與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、人民相互適應(yīng)，共同開展。

2、依據(jù)客觀規(guī)律，從實際出發(fā)、實事求是、采用科學(xué)、適用的評價方法。

3、遵循可比的原那么，按目標(biāo)的重要程度進行排序的原那么，以人為本的原那么，?有無比照?的原那么，力求使分析評價反映客觀實際。

二、社會評價的主要內(nèi)容

本工程作為城市公共根底設(shè)施建設(shè)有著正反兩方面的社會效應(yīng)。

社會評價從以人為本的原那么出發(fā)，研究內(nèi)容包括工程的37

某某市**區(qū)人民檢察院技術(shù)辦公大樓維修改造工程可行性研究報告社會影響分析，工程與所在地區(qū)的互適性分析。

1、工程的社會影響分析

本工程的建設(shè)，完善了**區(qū)公共根底設(shè)施建設(shè)，將在很大程度上緩解老城區(qū)的壓力，并強化舊城區(qū)的商務(wù)功能，進而使舊城中心區(qū)主要承當(dāng)商業(yè)、效勞業(yè)和旅游業(yè)等職能，引導(dǎo)城市向合理的方向開展并促進城市新舊城區(qū)均衡開展；本工程的維修改造可以方便?老百姓?辦事，改善辦公辦案條件、改善檢察機關(guān)的外部形象，對社會開展極為有利。

2、工程與社會的相互適應(yīng)性分析

〔1〕對工程所在地的影響

檢察院技術(shù)辦公大樓是城市公共根底設(shè)施，其開展必須與社會開展相適應(yīng)，有利于社會生產(chǎn)力的開展。本工程實施后，有利于提高新城區(qū)土地使用效益，使城區(qū)結(jié)構(gòu)向有序化方向開展；有利于節(jié)約城區(qū)用地并盤活政府潛在資產(chǎn)；有利于美化城市，改善城市形象。

〔2〕對工程所在地區(qū)居民就業(yè)的影響