建筑工程質量建筑工程質量管理與驗收基本知識課件

建筑工程質量第一章建筑工程質量管理與驗收基本知識0建筑工程質量第一章建筑工程質量管理與驗收基本知識0建設工程質量管理的現(xiàn)狀建筑工程質量與廣大人民群眾的生活息息相關，為了加強對建筑工程質量的管理，保證建筑工程質量，保護人民生命財產(chǎn)安全，1997年11月1日我國第一部《建筑法》頒布實施，2000年1月30日國務院又頒布了《建筑工程質量管理條例》。迄今為止，我國已經(jīng)形成了完整的建筑業(yè)和建筑活動規(guī)范，形成了《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建筑工程質量管理條例》、《建筑工程施工許可管理辦法》、《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定實施意見》、《建筑工程勘察設計管理條例》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《新建筑法（征求意見稿）》以及相當一批的部門規(guī)章和規(guī)范性文件。1建設工程質量管理的現(xiàn)狀建筑工程質量與廣大人民建設工程質量管理中存在的問題1.施工單位方面的問題我國建筑工程相關的法律法規(guī)和標準規(guī)范明確了企業(yè)的具體責任和具體工作，但目前來看很多建筑施工企業(yè)還缺乏法律意識，在具體的工作中經(jīng)常違反相應的規(guī)范和標準。外建筑施工企業(yè)缺乏對潛在兇險的重視。建筑工程施工時，存在很多不可預計的危險因素，然而有些重大的潛在兇險卻是客觀存在、有跡可循的，比如高處墜落、深基坍塌、機械傷害等極容易威脅人身安全的危險源，然而我國很多企業(yè)依然缺乏對這些危險源的認識和重視，沒有采取積極有效的措施進行治理和防范，據(jù)了解我國因高處墜落等事故造成的人身傷亡占傷亡總數(shù)的80%還要多，可見企業(yè)需要加強對這方面的重視施工企業(yè)要不斷完善自身的質量管理體系,建立一個行之有效的質量管理體系,才能真正保證質量管理的實施。建筑工程質量管理,要做好事前質量控制、事中質量控制和事后質量控制,做到“三控制”。還應做好自檢、互檢、交接檢，做到“三檢”。2建設工程質量管理中存在的問題1.施工單位方面的問題2建設工程質量管理中存在的問題2.設計單位行為不規(guī)范工程質量發(fā)生問題,都認為是施工質量出現(xiàn)問題,實際上其中一些問題是由于設計不到位造成的。3.工程質量監(jiān)督、監(jiān)理系統(tǒng)不完善目前我國對工程質量的監(jiān)督工作是委托建委質量監(jiān)督站進行的。隨著時間的推移,質監(jiān)站的監(jiān)督體制逐漸暴露出一些問題,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:第一，需要質監(jiān)站監(jiān)督的工程項目很多,但質監(jiān)站人員有限。第二，行政監(jiān)督的工作性質容易滋生官僚主義及腐敗。第三，有的質監(jiān)站政企不分,以贏利為目的辦實體,有的辦了監(jiān)理公司,有的辦實驗室,強制規(guī)定檢驗試塊必須在這里進行,這樣質監(jiān)站既掌握工程質量的監(jiān)督大權,又有獲取利潤的商業(yè)行為。3建設工程質量管理中存在的問題2.設計單位行為不規(guī)范3建設工程質量管理中存在的問題4.勞動力市場人員素質偏低當前在我國6500萬工程從業(yè)人員中,有近4800萬是農民工,也就是說我國施工企業(yè)一線施工人員中大多數(shù)是沒有經(jīng)過培訓就上崗的農民,受教育水平普遍比較低，使得建筑工人缺乏自我保護的安全意識。他們雖然工作熱情很高,但由于缺少專業(yè)技術指導,經(jīng)常違規(guī)操作,造成次品多,工程事故多,影響工程質量。我國建筑工地的人身傷亡事故多數(shù)是由此類情況引起的，必須加以重視，給予改善。5.建設市場不夠規(guī)范我國的建設市場還存在不規(guī)范的狀況，尤其是沒有嚴格執(zhí)行市場準入制度，使得建設市場的整體素質難以得到控制和保障。目前的情況是，很多部門為了私利而利用市場準入制度的疏漏，使得建設市場存在著大量沒有能力而有資質的建筑施工企業(yè)，另外還存在著無證施工的現(xiàn)象，以及借證賣照、私下交易等不規(guī)范、不合法的現(xiàn)象，對建筑工程的質量難以給予有力的保障。4建設工程質量管理中存在的問題4.勞動力市場人員素質偏低4

隨著我國經(jīng)濟的騰飛,我國的建筑業(yè)的發(fā)展也很迅猛,很快成為我國國民經(jīng)濟的一大支柱?！鞍倌甏笥嫛①|量為本”,隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,建筑工程日益增多,也在不斷地滿足著人類的生產(chǎn)和生活,從而建筑工程為人類帶來了極大的方便。

雖然目前建筑工程管理和建筑技術有了很大進步，工程質量有明顯提高，但工程質量通病還普遍存在，工程質量事故時有發(fā)生。

因此，了解工程質量通病及事故的發(fā)生原因，掌握處理方法及預防措施，對于工程技術人員顯得尤為重要。5隨著我國經(jīng)濟的騰飛,我國的建筑業(yè)的發(fā)第一章建筑工程質量管理與驗收基本知識

第一節(jié)工程質量與質量管理基本知識6第一章建筑工程質量管理與驗收基本知識

第一節(jié)工程學習目的:

1、了解工程質量和工程質量管理的相關概念；2、熟悉建筑工程的質量要求與質量控制特點；

3、掌握建筑工程質量控制的原則與程序；學習重點

1、工程質量和工程質量管理的概念

2、建筑工程的質量要求與質量控制特點

4、建筑工程項目質量控制的原則與程序

5、建筑工程質量控制過程工程質量與質量管理基本知識7學習目的:工程質量與質量管理基本知識7一、質量和建設工程質量（一）質量

ISO標準中質量的定義是：一組固有特性滿足要求的程度。解釋：固有特性——本來就有的特性，體現(xiàn)在功能上。要求——合同、設計等明示的要求及規(guī)范等必須履行的要求。程度——優(yōu)質、合格、不合格，要用數(shù)據(jù)說話。注：質量是動態(tài)的，是會隨時間、地點、環(huán)境的變化而變化，體現(xiàn)在規(guī)范標準的修訂、補充，及新的標準和規(guī)范規(guī)程的頒布上。什么是建設工程質量（工程質量）?8一、質量和建設工程質量（一）質量8質量和建設工程質量（二）工程質量工程質量具有固定特征

滿足相關標準規(guī)定和合同約定要求的程度工程質量有哪些特征?9質量和建設工程質量（二）工程質量9質量和工程質量（三）建設工程質量的特性建設工程質量的特性主要表現(xiàn)在以下七個方面：

(1)適用性。即功能，是指工程滿足使用目的的各種性能。包括：理化性能，結構性能，使用性能，外觀性能等。

(2)耐久性。即壽命，是指工程在規(guī)定的條件下，滿足規(guī)定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用壽命周期。由于建筑物本身結構類型不同、質量要求不同、施工方法不同、使用性能不同的個性特點，目前國家對建設工程的合理使用壽命周期還缺乏統(tǒng)一的規(guī)定，僅在少數(shù)技術標準中，提出了明確要求。(3)安全性。是指工程建成后在使用過程中保證結構安全、保證人身和環(huán)境免受危害的程度。建設工程產(chǎn)品的結構安全度、抗震、耐火及防火能力，人民防空的抗輻射、抗核污染、抗爆炸波等能力，是否達到特定的要求，都是安全性的重要標志。10質量和工程質量（三）建設工程質量的特性10質量和工程質量

(4)可靠性。是指工程在規(guī)定的時間和規(guī)定的條件下完成規(guī)定功能的能力。工程不僅要求在交工驗收時要達到規(guī)定的指標，而且在一定的使用時期內要保持應有的正常功能。

(5)經(jīng)濟性。是指工程經(jīng)濟性具體表現(xiàn)為設計成本、施工成本、使用成本三者之和。工程從規(guī)劃、勘察、設計、施工到整個產(chǎn)品使用壽命周期內的成本和消耗的費用。(6)節(jié)能性。(7)與環(huán)境的協(xié)調性。11質量和工程質量11質量和工程質量（四）工程建設各階段對質量形成的作用與影響

1.項目可行性研究和項目決策項目的可行性研究直接影響項目的決策質量和設計質量。項目決策階段對工程質量的影響主要是確定工程項目應達到的質量目標和水平。2.工程勘察、設計工程的地質勘察設計使質量目標和水平具體化是決定工程質量的關鍵環(huán)節(jié)。

3.工程施工工程施工活動決定了設計意圖能否體現(xiàn)，它直接關系到工程的安全可靠、使用功能的保證，以及外表觀感能否體現(xiàn)建筑設計的藝術水平。在一定程度上，工程施工是形成實體質量的決定性環(huán)節(jié)。4.工程竣工驗收工程竣工驗收就是對項目施工階段的質量通過檢查評定、試車運轉，考核項目質量是否達到設計要求；是否符合決策階段確定的質量目標和水平，并通過驗收確保工程項目的質量。所以工程竣工驗收對質量的影響是保證最終產(chǎn)品的質量。12質量和工程質量（四）工程建設各階段對質量形成的作用與影響12質量和工程質量（五）工程質量的特點建設工程質量的特點是由建設工程本身和建設生產(chǎn)的特點決定的。建設工程(產(chǎn)品)及其生產(chǎn)的特點：一是產(chǎn)品的固定性，生產(chǎn)的流動性；二是產(chǎn)品的多樣性，生產(chǎn)的單件性；三是產(chǎn)品的形體龐大、高投入、生產(chǎn)周期長、具有風險性；四是產(chǎn)品的社會性，生產(chǎn)的外部約束性。正是由于上述建設工程的特點而形成了工程質量本身有以下特點:1．影響因素多建設工程質量受到多種因素的影響，如決策、設計、材料、機具設備、施工方法、施工工藝、技術措施、人員素質、工期、工程造價等，這些因素直接或間接地影響工程項目質量。13質量和工程質量（五）工程質量的特點13質量和工程質量2．質量波動大由于建筑生產(chǎn)的單件性、流動性，工程質量容易產(chǎn)生波動且波動大。同時由于影響工程質量的偶然性因素(微小差異或磨損)和系統(tǒng)性因素（材料有誤/操作不規(guī)范/機械故障/設計錯誤）比較多，其中任一因素發(fā)生變動。都會使工程質量產(chǎn)生波動。為此，要嚴防出現(xiàn)系統(tǒng)性因素的質量變異，要把質量波動控制在偶然性因素范圍內。3．質量隱蔽性建設工程在施工過程中，分項工程交接多、中間產(chǎn)品多、隱蔽工程多，因此質量存在隱蔽性。若在施工中不及時進行質量檢查，事后只能從表面上檢查，就很難發(fā)現(xiàn)內在的質量問題，這樣就容易產(chǎn)生判斷錯誤，即第二類判斷錯誤(將不合格品誤認為合格品)14質量和工程質量2．質量波動大14質量和工程質量4．終檢的局限性工程項目的終檢(竣工驗收)無法進行工程內在質量的檢驗，發(fā)現(xiàn)隱蔽的質量缺陷。因此，工程項目的終檢存在一定的局限性。這就要求工程質量控制應以預防為主，防患于未然。5．評價方法的特殊性工程質量檢驗批的質量是分項工程乃至整個工程質量檢驗的基礎；隱蔽工程在隱蔽前要檢查合格后驗收；涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測；涉及結構安全和使用功能的重要分部工程要進行抽樣檢測；工程質量是在施工單位按合格質量標準自行檢查評定的基礎上，由監(jiān)理工程師(或建設單位項目負責人)組織有關單位、人員進行檢驗確認驗收。這種評價方法體現(xiàn)了“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的指導思想。15質量和工程質量4．終檢的局限性15建筑工程質量控制（一）工程質量控制

工程質量控制是指致力于滿足工程質量要求，也就是為了保證工程質量滿足工程合同、規(guī)范標準所采取的一系列措施、方法和手段。

16建筑工程質量控制（一）工程質量控制16建筑工程質量控制（二）工程質量控制的原則

質量控制，就是為了確保合同、規(guī)范所規(guī)定的質量標準，所采取的一系列檢測、監(jiān)控措施、手段和方法。因遵循一下原則：

1．堅持質量第一的原則監(jiān)理工程師在進行投資、進度、質量三大目標控制時，在處理三者關系時，應堅持“百年大計，質量第一”，在工程建設中自始至終把“質量第一”作為對工程質量控制的基本原則。

2．堅持以人為核心的原則在工程質量控制中，要以人為核心，重點控制人的素質和人的行為，充分發(fā)揮人的積極性和創(chuàng)造性，以人的工作質量保證工程質量。17建筑工程質量控制（二）工程質量控制的原則17建筑工程質量控制

3．堅持以預防為主的原則工程質量控制要重點做好質量的事先控制和事中控制，以預防為主，加強過程和中間產(chǎn)品的質量檢查和控制。

4．堅持質量標準的原則質量標準是評價產(chǎn)品質量的尺度，工程質量是否符合合同規(guī)定的質量標準要求，應通過質量檢驗并和質量標準對照，符合質量標準要求的才是合格，不符合質量標準要求的就是不合格，必須返工處理。5．堅持科學、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范在工程質量控制中，監(jiān)理人員必須堅持科學、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范，要尊重科學，尊重事實，以數(shù)據(jù)資料為依據(jù)，客觀、公正地進行處理質量問題。要堅持原則，遵紀守法，秉公監(jiān)理。18建筑工程質量控制3．堅持以預防為主的原則18建筑工程質量控制（三）影響工程質量的因素影響工程的因素很多，但歸納起來主要有五個方面，即人(Man)、材料(Material)、機械(Machine)、方法(Method)和環(huán)境(Environment)，簡稱為4M1E因素。

1．人員素質人是生產(chǎn)經(jīng)營活動的主體，也是工程項目建設的決策者、管理者、操作者。人員的素質，將直接或間接地對規(guī)劃、決策、勘察、設計和施工的質量產(chǎn)生影響。因此，建筑行業(yè)實行經(jīng)營資質管理和各類專業(yè)從業(yè)人員持證上崗制度是保證人員素質的重要管理措施。

2．工程材料工程材料選用是否合理、產(chǎn)品是否合格、材質是否經(jīng)過檢驗、保管使用是否得當?shù)鹊?，都將直接影響建設工程的結構剛度和強度，影響工程外表及觀感，影響工程的使用功能，影響工程的使用安全。19建筑工程質量控制（三）影響工程質量的因素19建筑工程質量控制

3．機械設備機具設備對工程質量也有重要的影響。工程用機具設備其產(chǎn)品質量優(yōu)劣，直接影響工程使用功能質量。施工機具設備的類型是否符合工程施工特點，性能是否先進穩(wěn)定，操作是否方便安全等，都將會影響工程項目的質量。4．方法方法是指工藝方法、操作方法、施工方案。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工藝是否先進，施工操作是否正確，都將對工程質量產(chǎn)生重大的影響。大力推進采用新技術、新工藝、新方法，不斷提高工藝技術水平，是保證工程質量穩(wěn)定提高的重要因素。

5．環(huán)境條件環(huán)境條件是指對工程質量特性起重要作用的環(huán)境因素，包括：工程技術環(huán)境，工程作業(yè)環(huán)境，工程管理環(huán)境，周邊環(huán)境等，環(huán)境條件往往對工程質量產(chǎn)生特定的影響。加強環(huán)境管理，改進作業(yè)條件，把握好技術環(huán)境，輔以必要的措施，是控制環(huán)境對質量影響的重要保證。20建筑工程質量控制3．機械設備20第一章建筑工程質量管理與驗收基本知識

第二節(jié)建筑質量檢驗基本知識21第一章建筑工程質量管理與驗收基本知識

第二節(jié)建筑學習目的:1、掌握建筑工程施工質量驗收的基本要求；2、掌握建筑工程質量驗收劃分，質量驗收合格條件的判定標準和質量驗收表格的填寫方法；

3、了解一般建筑材料的取樣方法與檢驗要求。學習重點

1、建筑工程質量驗收劃分

2、質量驗收合格條件的判定標準

3、一般建筑材料的取樣方法與檢驗要求建筑工程質量驗收基本知識22學習目的:建筑工程質量驗收基本知識22一、建筑工程質量檢查驗收的主體（一）建筑工程質量檢驗的重要性

工程建設的質量涉及人民生命財產(chǎn)的安全、涉及人民生活和工作環(huán)境的改善、涉及建筑物使用功能和社會功能，因此工程質量備受關注。建筑工程質量的檢查與驗收是：1、保證工程質量的重要手段；2、切實做好建筑工程質量管理工作的必要技術保證；3、建筑工程施工管理的一項重要的內容。

在項目施工過程中建立規(guī)范的工程質量檢查和驗收制度，按規(guī)定的檢查驗收程序對工程質量實施有效的檢查驗收，不僅可以規(guī)范各方的質量行為，而且便于對工程質量實施有效的動態(tài)控制，使工程質量隱患消滅在萌芽狀態(tài)，最終實現(xiàn)工程項目的質量目標。23一、建筑工程質量檢查驗收的主體（一）建筑工程質量檢驗的重要性一、建筑工程質量檢查驗收的主體（二）參與建筑工程質量檢驗的主體1、建設單位

建設單位是建筑物的所有者或使用者的代表，是工程建設市場的主要主體。建設方應定期或不定期地深入工地進行檢查和驗收。當建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收，建設工程驗收合格后，方可交付使用。2、監(jiān)理單位

監(jiān)理單位通過《監(jiān)理合同》接受建設單位的授權，代表建設單位對施工質量實施監(jiān)督、控制工程質量并參與各層次的檢查和驗收工作。監(jiān)理的手段：巡視、旁站、平行檢驗。24一、建筑工程質量檢查驗收的主體（二）參與建筑工程質量檢驗的主一、建筑工程質量檢查驗收的主體（二）參與建筑工程質量檢驗的主體3、施工單位

施工單位是建筑工程施工的主體，也是工程建設質量責任的主體，其行為對工程建設質量起關鍵性作用。施工單位“三檢”制4、勘察單位

提供的地質、測量、水文等勘察成果工程設計的依據(jù)之一。在工程施工階段，勘察單位要參加基槽檢查、基礎驗收、主體驗收等重要部位的驗收工作，對施工過程中出現(xiàn)的地質問題要進行跟蹤服務。5、設計單位

根據(jù)建設單位的意圖，按照規(guī)劃和設計的有關要求將其轉化為可以施工的圖紙。在工程施工階段，設計人員要深入到工程一線，隨時解決圖紙中的未盡事宜，接受施工的檢驗，同時參與重要節(jié)點和工程（驗槽、基礎驗收、主體驗收、竣工驗收）的驗收，以保證工程項目的質量。設計單位對自己的設計成果負責，并對應設計原因造成的質量問題或事故，提出相應的技術處理方案。25一、建筑工程質量檢查驗收的主體（二）參與建筑工程質量檢驗的主一、建筑工程質量檢查驗收的主體（二）參與建筑工程質量檢驗的主體6、質量監(jiān)督機構

我國實行建設工程質量監(jiān)督管理制度。其主體是各級政府建設行政主管部門，但是，由于質量監(jiān)督工作是一項專業(yè)技術性強且很繁雜的工作，政府的功能決定其不可能親自到現(xiàn)場進行檢查，所以工程監(jiān)督管理的具體實施者就是由建設行政主管部門或其他有關部門委托的質量監(jiān)督機構（質量監(jiān)督站）來具體進行。

質量監(jiān)督機構行使政府的權力，所以具有強制性，是宏觀管理，而工程監(jiān)理單位實施的微觀的管理，是帶有服務性的。建設工程質量監(jiān)督機構通過制定質量監(jiān)督工作方案，檢查施工現(xiàn)場建設各方主體的質量行為，檢查建設工程實體質量和監(jiān)督工程質量驗收來對建設工程質量進行控制。26一、建筑工程質量檢查驗收的主體（二）參與建筑工程質量檢驗的主一、建筑工程質量檢查驗收的主體（二）參與建筑工程質量檢驗的主體7、工程質量檢測機構

工程質量檢測機構是對建設工程、建筑構件、制品及現(xiàn)場所用的有關建筑材料、設備質量進行檢測的法定單位。在建設行政主管部門和政府質量技術監(jiān)督部門指導下開展檢測工作，其出具的檢測報告具有法定效力。

下列情況下應進行見證檢測：（1）國家規(guī)定應進行見證檢測；（2）合同約定應進行見證檢測；（3）對材料的質量發(fā)生爭議需要進行仲裁。27一、建筑工程質量檢查驗收的主體（二）參與建筑工程質量檢驗的主二、建筑工程質量驗收標準（一）現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范體系1、驗收系列標準驗收系列標準包括：

（1）《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》；（分部）（2）《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》；（子分布）（3）《混凝土工程施工質量驗收規(guī)范》；（分部或子分布）（4）《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》；（5）《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》；（6）《屋面工程質量驗收規(guī)范》，28二、建筑工程質量驗收標準（一）現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范體系2二、建筑工程質量驗收標準（一）現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范體系（7）《地下防水工程施工質量驗收規(guī)范》，（8）《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》，（9）《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》，（10）《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》，（11）《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》，（12）《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》，（13）《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》，（14）《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》，29二、建筑工程質量驗收標準（一）現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范體系2二、建筑工程質量驗收標準（一）現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范體系（15）《鋁合金結構工程施工質量驗收規(guī)范》；（16）《建筑防腐蝕工程施工質量驗收規(guī)范》；（17）《鋼管混凝土工程施工質量驗收規(guī)范》；目前驗收系列標準用于新建、改建和擴建工程的驗收，不包括設計和使用中的問題；也不包括既有建筑的改造。規(guī)范也要規(guī)避風險–不該管的不管30二、建筑工程質量驗收標準（一）現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范體系3二、建筑工程質量驗收標準（一）現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范體系2、統(tǒng)一標準的任務任務-制訂通用的驗收規(guī)則-基礎標準之一。⑴驗收劃分的方式（檢驗批、分項、分部、單位工程）⑵單位工程的驗收要求；（與其他統(tǒng)一標準不同）⑶驗收的程序和組織形式，就是由誰組織、誰參與⑷進場檢驗、見證檢驗、復檢的一些原則性要求⑸其他一些通用規(guī)定，如抽樣方案、讓步驗收等⑹規(guī)定了常用驗收表格31二、建筑工程質量驗收標準（一）現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范體系3二、建筑工程質量驗收標準（一）現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范體系3、修訂過程《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》GBJ22-66《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》TJ301-74《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》GBJ300-88《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

從2001年開始實施“驗評分離，強化驗收、完善手段、過程控制”只驗收-合格-不評優(yōu)。為什麼只驗收-不評優(yōu)？優(yōu)良工程質量問題太多-腐??？32二、建筑工程質量驗收標準（一）現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范體系3三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（一）對施工現(xiàn)場的質量管理規(guī)定

施工單位項目經(jīng)理部應按規(guī)定填寫，《施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄》，報項目總監(jiān)理工程師檢查，并做出檢查結論。

施工現(xiàn)場質量管理檢查內容屬于事前管理。33三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（一）對施工現(xiàn)場的質量管理三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（二）對建筑工程質量控制的規(guī)定3.0.3建筑工程的施工質量控制應符合下列規(guī)定：1建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備應進行進場檢驗（產(chǎn)品合格證/出場檢驗報告/規(guī)格、數(shù)量、型號、外觀）。凡涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的重要材料、產(chǎn)品，應按各專業(yè)工程施工規(guī)范、驗收規(guī)范和設計文件等規(guī)定進行復驗，并應經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可。2各施工工序應按施工技術標準進行質量控制，每道施工工序完成后，經(jīng)施工單位自檢符合規(guī)定后，才能進行下道工序施工。各專業(yè)工種之間的相關工序應進行交接檢驗，并應記錄。

（修改條文）

3對于監(jiān)理單位提出檢查要求的重要工序，應經(jīng)監(jiān)理工程師檢查認可，才能進行下道工序施工。

復驗—建筑材料、設備等進入施工現(xiàn)場后，在外觀質量檢查和質量證明文件核查符合要求的基礎上，按照有關規(guī)定從施工現(xiàn)場抽取試樣送至試驗室進行檢驗的活動。34三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（二）對建筑工程質量控制的三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（二）對建筑工程質量控制的規(guī)定3.0.4符合下列條件之一時，可按相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定適當調整抽樣復驗、試驗數(shù)量，調整后的抽樣復驗、試驗方案應由施工單位編制，并報監(jiān)理單位審核確認。

（新增條文）

1同一項目中由相同施工單位施工的多個單位工程，使用同一生產(chǎn)廠家的同品種、同規(guī)格、同批次的材料、構配件、設備。

【說明】如果按每一個單位工程分別進行復驗、試驗勢必會造成重復，且必要性不大2在同一項目中，針對同一抽樣對象已有檢驗成果可以重復利用。

【說明】在實際工程中，同一專業(yè)內或不同專業(yè)之間對同一對象難免會有重復檢驗的情況。例如主體結構分部對混凝土結構墻體已驗收，節(jié)能工程分部也需對墻體驗收；裝飾裝修工程和節(jié)能工程中對門窗的氣密性試驗等。因此本條規(guī)定可避免對同一對象的重復檢驗，可重復利用檢驗成果，只需復制后分別歸檔即可。

可降低檢驗成本，節(jié)約時間。35三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（二）對建筑工程質量控制的三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（三）對建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定工程施工質量檢查與驗收的依據(jù)1.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及配套的相關質量驗收規(guī)范。2.國家現(xiàn)行的勘察、設計、施工等技術標準、規(guī)范。其中的標準規(guī)范可以分為：國家標準（GB）、行業(yè)標準（JGJ）、地方標準（DB）、企業(yè)標準（QB）、協(xié)會標準（CECS）等。3.工程資料：包括施工圖設計文件、施工圖紙和設備技術說明書；圖紙會審記錄、設計變更和技術審定等；有關測量標樁及工程測量說明和記錄、工程施工記錄、工程事故記錄等；施工與設備質量檢驗與驗收記錄、質量證明及質量檢驗評定等。4.建設單位與參加建設各單位簽訂的“合同”。5.其他有關規(guī)定和文件36三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（三）對建筑工程施工質量驗三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（三）對建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定工程施工質量檢查與驗收的方法1、證明實體質量的“資料”驗收：檢查和驗收內容：（1）審查有關技術資質證明文件；（2）審查有關材料、半成品的質量檢驗報告；（3）檢查檢驗批驗收記錄、施工記錄等37三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（三）對建筑工程施工質量驗三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（三）對建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定2、工程實體驗收檢查和驗收內容：（1）對工程項目的質量進行現(xiàn)場檢查和驗收。（2）對于現(xiàn)場所用原材料、半成品、工程產(chǎn)品質量進行檢查或進行必要的試驗。檢驗方法：（一般可以分為以下三類）（1）目測法：憑借感官進行檢查。其手段可歸納為看、摸、敲、照?？矗焊鶕?jù)質量標準要求進行外觀檢查。摸：通過手感觸摸進行檢查、鑒別。敲：運用敲擊的方法進行音感檢查。照：通過人工光源或反射光照射，檢查難以看清的部位。38三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（三）對建筑工程施工質量驗三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（三）對建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定2、量測法：利用量測工具或計量儀表，通過實際量測的結果和規(guī)定的質量標準或規(guī)范的要求相對照，從而判斷質量是否符合要求。其方法可以歸納為：靠、吊、量、套?？浚河弥背吆腿吲浜蠙z查諸如地面、墻面、屋面的平整度。吊：用托線板線錘檢查垂直度。量：就是用量測工具或計量儀表等檢查構件的斷面尺寸、軸線、標高、溫度、濕度等數(shù)值并確定其偏差。套：就是指用方尺套方以塞尺輔助，檢查諸如陰陽角的方正、預制構件的方正。3、試驗法：就是指通過進行現(xiàn)場試驗或試驗室試驗等理化試驗手段，取得數(shù)據(jù)，分析判斷質量情況。

39三、建筑工程施工質量驗收的基本規(guī)定（三）對建筑工程施工質量驗四、建筑工程施工質量驗收（一）建筑工程質量驗收的劃分

建設工程是由若干個單位工程組成。單位工程在施工質量驗收時，按照分項工程檢驗批、分項工程、分部（子分部）、單位（子單位）工程的順序進行驗收。分項工程檢驗批是工程質量驗收的最小單元，是分項工程乃至于整個建筑工程驗收的基礎。檢驗批：是施工過程中條件相同并有一定數(shù)量的材料、構配件或安裝項目，是檢驗的基本單位。40四、建筑工程施工質量驗收（一）建筑工程質量驗收的劃分40四、建筑工程施工質量驗收（一）建筑工程質量驗收的劃分1、單位工程應按下列原則劃分：

（1）具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物或構筑物為一個單位工程。如：一幢辦公樓、一幢宿舍樓

（2）對于規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程。如：裙樓裙樓：一般指在一個多層、高層、超高層建筑的主體底部，其占地面積大于建筑主體標準層面積的附屬建筑體。41四、建筑工程施工質量驗收（一）建筑工程質量驗收的劃分414242室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模按本標準附錄C的規(guī)定劃分單位工程、分部工程43室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模按本標準附錄C的規(guī)定劃分單四、建筑工程施工質量驗收（一）建筑工程質量驗收的劃分2、分部工程應按下列原則劃分：

（1）按專業(yè)性質、建筑部位確定。（2）當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。44四、建筑工程施工質量驗收（一）建筑工程質量驗收的劃分44四、建筑工程施工質量驗收GB50300-2013建筑工程的分部工程、子分部工程、分項工程劃分匯總序號分部工程子分部工程分項工程備注1地基與基礎751

2主體結構749

3建筑裝飾裝修1244

4屋面530

5建筑給水排水及供暖1472

6通風與空調20155

7建筑電氣763

8智能建筑19109

9建筑節(jié)能516

10電梯328

合計1099617

45四、建筑工程施工質量驗收GB50300-2013建筑工程的分四、建筑工程施工質量驗收分部序號分部工程子分部總序子分部分序子分部工程1地基與基礎11地基22基礎33基坑支護44地下水控制55土方66邊坡77地下防水2主體結構81混凝土結構92砌體結構103鋼結構114鋼管混凝土結構125型鋼混凝土結構136鋁合金結構147木結構3建筑裝飾裝修151建筑地面162抹灰173外墻防水184門窗195吊頂206輕質隔墻217飾面板228飾面磚239幕墻2410涂飾2511裱糊與軟包2612細部4屋面271基層與保護282保溫與隔熱293防水與密封304瓦面與板面315細部構造5建筑給水排水及供暖321室內給水系統(tǒng)332室內排水系統(tǒng)343室內熱水系統(tǒng)354衛(wèi)生器具365室內供暖系統(tǒng)376室外給水管網(wǎng)387室外排水管網(wǎng)398室外供熱管網(wǎng)409建筑飲用水供應系統(tǒng)4110建筑中水系統(tǒng)及雨水利用系統(tǒng)4211游泳池及公共浴池水系統(tǒng)4312水景噴泉系統(tǒng)4413熱源及輔助設備4514監(jiān)測與控制儀表46四、建筑工程施工質量驗收分部序號分部工程子分部總序子分部分序四、建筑工程施工質量驗收（一）建筑工程質量驗收的劃分3、分項工程應按下列原則劃分：

分項工程應按主要工種、材料、施工工藝，設備類別等進行劃分。建筑工程的分部、分項工程劃分宜按本標準附錄B采用47四、建筑工程施工質量驗收（一）建筑工程質量驗收的劃分47四、建筑工程施工質量驗收（一）建筑工程質量驗收的劃分4、檢驗批應按下列原則劃分：

（1）多層及高層建筑的分項工程可按樓層或施工段來劃分檢驗批，單層建筑的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批；

（2）地基基礎的分項工程一般劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎工程可按不同地下層劃分檢驗批；

（3）屋面工程的分項工程可按不同樓層屋面劃分為不同的檢驗批；

其他分部工程中的分項工程，一般按樓層劃分檢驗批；對于工程量較少的分項工程可劃為一個檢驗批。（4）安裝工程一般按一個設計系統(tǒng)或設備組別劃分為一個檢驗批。（5）室外工程一般劃分為一個檢驗批。散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中。

48四、建筑工程施工質量驗收（一）建筑工程質量驗收的劃分48四、建筑工程施工質量驗收（一）建筑工程質量驗收的劃分

注：

按檢驗批驗收有助于及時發(fā)現(xiàn)和處理施工中出現(xiàn)的質量問題，確保工程質量，也符合施工實際需要。因此，對檢驗批的驗收是整個單位工程驗收的基礎，是質量控制的最根本的環(huán)節(jié)，應給予高度重視。

地基基礎中的土方工程、基坑支護工程及混凝土結構工程中的模板工程，雖不構成建筑工程實體，但因其是建筑工程施工中不可缺少的重要環(huán)節(jié)和必要條件，是對質量形成過程的控制，其質量不僅關系到建筑工程的質量的好壞，同時與施工安全密切相關，往往需進行危險性較大專項施工方案論證，因此將其列入施工驗收的內容。

49四、建筑工程施工質量驗收（一）建筑工程質量驗收的劃分49四、建筑工程施工質量驗收（二）建筑工程質量驗收1、檢驗批質量驗收合格應符合下列規(guī)定：

（1）

主控項目的質量經(jīng)抽樣檢驗均應合格。

（2）一般項目的質量經(jīng)抽樣檢驗合格。（3）

具有完整的施工操作依據(jù)、質量驗收記錄。主控項目：是對檢驗批的基本質量起決定性影響的檢驗項目，是確保工程安全和使用功能的重要檢驗項目，是對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目，是決定檢驗批主要性能的項目，因此檢驗批主控項目必須全部符合有關專業(yè)工程驗收規(guī)范的規(guī)定。一般項目：指主控項目以外的檢驗項目。專業(yè)規(guī)范中對不同分項工程的主控項目和一般項目都有明確的質量規(guī)定。

50四、建筑工程施工質量驗收（二）建筑工程質量驗收50四、建筑工程施工質量驗收（二）建筑工程質量驗收“完整施工操作依據(jù)、質量驗收記錄”：因為只有這些基礎的質量控制資料才能反映從原材料到驗收的各工序的操作依據(jù)、檢查情況以及質量保證管理制度等。對檢驗批施工資料完整性的檢查，實際是對過程控制的確認，是檢驗批合格的前提。2、分項工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：

（1）所含檢驗批的質量均應驗收合格。

（2）

所含檢驗批的質量驗收記錄應完整。

51四、建筑工程施工質量驗收（二）建筑工程質量驗收51四、建筑工程施工質量驗收（二）建筑工程質量驗收3、分部工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：

（1）所含分項工程的質量均應驗收合格。

（2）

質量控制資料應完整。

（3）有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的抽樣檢驗結果應符合相應規(guī)定。

（4）觀感質量應符合要求。

觀感質量檢查驗收——以觀察、觸摸或簡單量測的方式進行觀感質量驗收，并由驗收人根據(jù)經(jīng)驗判斷，給出質量評價。但并不給出“合格”或“不合格”的結論，而是綜合給出“好”、“一般”、“差”的質量評價結果。對于“差”的檢查點應進行返修處理。

52四、建筑工程施工質量驗收（二）建筑工程質量驗收52四、建筑工程施工質量驗收（二）建筑工程質量驗收4、單位工程質量驗收合格應符合下列規(guī)定：

（1）

所含分部工程的質量均應驗收合格。

（2）質量控制資料應完整。

（3）所含分部工程中有關安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的檢驗資料應完整。

（增加文字）

（4）主要使用功能的抽查結果應符合相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。

（5）觀感質量應符合要求。

單位工程質量驗收也稱質量竣工驗收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗收，也是最重要的一次驗收。53四、建筑工程施工質量驗收（二）建筑工程質量驗收53四、建筑工程施工質量驗收（三）對建筑工程質量事故的處理當建筑工程質量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：（1）經(jīng)返工重做或更換器具、設備的檢驗批,應重新進行驗收?！菊f明】一般情況下，不合格現(xiàn)象在檢驗批驗收時就應發(fā)現(xiàn)并及時處理，但實際工程中不能完全避免不合格情況的出現(xiàn)，本條給出了當質量不符合規(guī)定時的處理辦法。

檢驗批驗收時，對于主控項目不能滿足驗收規(guī)范規(guī)定或一般項目超過偏差限值時應及時進行處理。其中，對于嚴重的缺陷應重新施工，一般的缺陷可通過返修、更換予以解決，允許施工單位在采取相應的措施后重新驗收。如能夠符合相應的專業(yè)驗收規(guī)范要求，應認為該檢驗批合格。

54四、建筑工程施工質量驗收（三）對建筑工程質量事故的處理54四、建筑工程施工質量驗收（三）對建筑工程質量事故的處理（2）經(jīng)有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批,應予以驗收?！菊f明】當個別檢驗批發(fā)現(xiàn)問題，難以確定能否驗收時，應請具有資質的法定檢測機構進行檢測鑒定。當鑒定結果認為能夠達到設計要求時，該檢驗批應可以通過驗收。這種情況通常出現(xiàn)在某檢驗批的材料試塊強度不滿足設計要求時。

55四、建筑工程施工質量驗收（三）對建筑工程質量事故的處理5