營(yíng)業(yè)房屋租賃合同 營(yíng)業(yè)房屋租賃合同范本

營(yíng)業(yè)房屋租賃合同營(yíng)業(yè)房屋租賃合同范本以下是一份營(yíng)業(yè)房屋租賃合同的范本：商業(yè)租賃合同本商業(yè)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由下列雙方訂立：出租方：姓名/公司名稱(chēng)：【出租方姓名/公司名稱(chēng)】地址：【出租方地址】聯(lián)系電話(huà)：【出租方聯(lián)系電話(huà)】承租方：姓名/公司名稱(chēng)：【承租方姓名/公司名稱(chēng)】地址：【承租方地址】聯(lián)系電話(huà)：【承租方聯(lián)系電話(huà)】合同條款第一條租賃物1.1租賃物：出租方同意將位于【租賃物地址】的商業(yè)房屋租賃給承租方使用。租賃物的詳細(xì)描述如下：【租賃物的詳細(xì)描述，包括面積、房間布局等】。1.2租賃期限：本租賃合同的租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃結(jié)束日期】（共計(jì)【租賃期限】年/月），租賃期限不可逾期。第二條租金2.1租金金額：承租方同意支付每【支付周期】一次的租金。租金金額為【租金金額】，應(yīng)在每個(gè)【支付周期】的【支付期限】前支付至出租方指定的賬戶(hù)。2.2增值稅：租金金額已包含增值稅，承租方無(wú)需額外支付增值稅。第三條使用權(quán)和限制3.1使用權(quán)：承租方有權(quán)進(jìn)入并使用租賃物，履行商業(yè)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。3.2修改和裝修：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行任何修改、裝修或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，必須提前征得出租方的書(shū)面許可。3.3使用限制：承租方不得將租賃物用于非合法商業(yè)活動(dòng)，并須遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。第四條維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和重要設(shè)備的維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修理。4.2維修費(fèi)用：如租賃物因承租方的過(guò)失或不當(dāng)使用而需進(jìn)行維修，維修費(fèi)用將由承租方承擔(dān)。如維修費(fèi)用超過(guò)【維修費(fèi)用限額】，則由出租方和承租方共同承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：出租方將對(duì)租賃物進(jìn)行房產(chǎn)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：承租方有義務(wù)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保護(hù)其置于租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.2終止合同：在下列情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：（1）未經(jīng)得到對(duì)方書(shū)面同意，違規(guī)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；（2）未支付租金或未履行其他合同條款；（3）違法使用租賃物。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1適用法律：本合同適用【適用法律】。7.2爭(zhēng)議解決：任何因本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，均應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。出租方（簽名）：承租方（簽名）：日期：日期：請(qǐng)注意，以上只是一份合同范本