消防協(xié)議合同范本

消防系統(tǒng)維保協(xié)議協(xié)議編號(hào)：HAXF-0425委托方：XX有限企業(yè)受托方：XX有限企業(yè)建筑物名稱：XX有限企業(yè)建筑物地址：XX簽約地點(diǎn)：廣州市企業(yè)名稱：XX有限企業(yè)企業(yè)地址：XX6房聯(lián)絡(luò)電話：020-傳真號(hào)碼：020-企業(yè)網(wǎng)址：消防系統(tǒng)維保協(xié)議委托方(如下簡(jiǎn)稱甲方)：XX有限企業(yè)受托方(如下簡(jiǎn)稱乙方)：XX有限企業(yè)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)和消防法規(guī)、規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目詳細(xì)狀況，XX有限企業(yè)（如下稱乙方）接受XX有限企業(yè)(如下稱甲方）的委托，對(duì)XX有限企業(yè)的消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)維修，保證系統(tǒng)的正常安全穩(wěn)定運(yùn)行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)本協(xié)議下述條款到達(dá)協(xié)議，共同信守。服務(wù)范圍、內(nèi)容和承包方式1、 服務(wù)范圍XX有限企業(yè)的消防設(shè)備設(shè)施，包括如下項(xiàng)目：（1） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；（2） 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；（3） 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)2、 服務(wù)內(nèi)容（1） 根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定， 制定消防設(shè)備設(shè)施定期維護(hù)、維修和保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。（詳細(xì)計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：XX有限企業(yè)消防系統(tǒng)清單及保養(yǎng)規(guī)定）。（2） 協(xié)議期內(nèi)，乙方需配合甲方做好消防主管部門的定期審查、不定期抽查和例行檢查等工作。（3） 協(xié)議期滿前一種月內(nèi)，乙方需對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢測(cè)評(píng)估，出具詳細(xì)的檢測(cè)評(píng)估匯報(bào)給甲方，闡明消防系統(tǒng)運(yùn)行狀況。（4） 協(xié)議期內(nèi)，乙方必須設(shè)置24小時(shí)值班應(yīng)急電話，消防系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方須在接到甲方告知后的2小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，一般故障須在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障、更換設(shè)備、技術(shù)復(fù)雜、系統(tǒng)編程等原因而未能及時(shí)處理及影響系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障，應(yīng)與甲方負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商詳細(xì)的方案，并同步做臨時(shí)處理。（5） 在維保過(guò)程中波及配件更換時(shí)， 乙方需先報(bào)價(jià)給甲方，經(jīng)甲方同意后再進(jìn)行更換.（6） 乙方需協(xié)助甲方完畢消防演習(xí)，包括客戶組織的消防演習(xí)等。（7） 乙方需配合完畢二次裝修消防改造后消防系統(tǒng)數(shù)據(jù)的更新工作。（8） 乙方進(jìn)行任何定期或不定期的維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)、維修或改造等工作，必須對(duì)工作過(guò)程和成果做好書面記錄，記錄復(fù)印件，工作計(jì)劃/匯報(bào)、發(fā)文原件交甲方存檔。（9）有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)客戶裝修消防項(xiàng)目的更改設(shè)計(jì)按消防規(guī)范進(jìn)行審核和提出專業(yè)的提議。3、 承包方式（1） 采用包人工，包質(zhì)量、包安全、包文明施工等的工作承包方式。（2） 承包費(fèi)用包括承包人根據(jù)協(xié)議文獻(xiàn)的規(guī)定完畢本項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、機(jī)械工具使用費(fèi)、施工措施費(fèi)（含安全文明施工費(fèi)）、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)等所有直接費(fèi)、間接費(fèi)及稅金、利潤(rùn)，包括檢查測(cè)試費(fèi)、技術(shù)及其他資料使用費(fèi)、勞動(dòng)社保基金、工傷保險(xiǎn)等雜費(fèi)、項(xiàng)目立案費(fèi)及施工過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)金。協(xié)議金額及付款方式1、維保費(fèi)總金額為：人民幣大寫陸萬(wàn)元整（RMB60000.00元）。2、甲方分四期按每三個(gè)月一期向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，每期的金額為人民幣大寫壹萬(wàn)伍仟元整（RMB15000.00元）。付款方式如下：（1） 乙方在每三個(gè)月到期后5日內(nèi)提供有關(guān)工作記錄，經(jīng)甲方審核合格，甲方在收到發(fā)票后的15日內(nèi)向乙方支付該期的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。（2） 乙方在協(xié)議到期后10日內(nèi)提供所有工作記錄、年度保養(yǎng)匯報(bào)和檢測(cè)評(píng)估匯報(bào)等，經(jīng)甲方審核合格，甲方在收到乙方發(fā)票后的15日內(nèi)向乙方支付協(xié)議尾款。3、 乙方須在每次收款前向甲方提供有效發(fā)票。三、協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為壹年，自05月01日起至04月30日止。四、雙方責(zé)任1、 甲方責(zé)任（1） 免費(fèi)為乙方提供寄存工具的地方。（2） 向乙方提供必要的消防系統(tǒng)資料和圖紙。（3） 協(xié)調(diào)大廈管理部門、客戶的關(guān)系，為乙方順利開(kāi)展工作提供以便。（4） 在消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障或突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)告知乙方，以便于乙方迅速抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。（5） 審核乙方的工作計(jì)劃和匯報(bào)，按原則對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行考核和監(jiān)督。（6） 外單位進(jìn)入大廈進(jìn)行二次裝修施工前，書面告知乙方詳細(xì)施工范圍及波及改造的系統(tǒng)項(xiàng)目，工程竣工后及時(shí)將二次裝修消防改造竣工圖紙和數(shù)據(jù)資料提供應(yīng)乙方，便于乙方安排合理的維保工作計(jì)劃。（7） 對(duì)乙方消防保養(yǎng)工作進(jìn)行抽查，對(duì)抽查不合格項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督處理。（8） 按協(xié)議規(guī)定向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。（9）對(duì)乙方的客服電話回訪、工作考核、工作檢查、調(diào)查予以支持配合；48小時(shí)內(nèi)簽收乙方提交的工作計(jì)劃、工作匯報(bào)、發(fā)文等維保專題資料。（10）大廈內(nèi)由其他單位負(fù)責(zé)施工裝修的二次改造工程，施工過(guò)程如出現(xiàn)、引起或遺留消防系統(tǒng)故障，甲方負(fù)責(zé)責(zé)成施工方處理，直至系統(tǒng)答復(fù)正常。（11）負(fù)責(zé)監(jiān)督外單位在大廈內(nèi)消防工程施工的質(zhì)量，保證施工范圍的消防系統(tǒng)正常后交付乙方保養(yǎng)。（12）緊急故障處理方案應(yīng)及時(shí)審核。2、 乙方責(zé)任（1） 指派二名技術(shù)人員進(jìn)行每月的定期維護(hù)，具有專業(yè)上崗證，能獨(dú)立處理突發(fā)故障的能力，法定節(jié)假日須有一名技術(shù)員電話值班,2名技術(shù)人員當(dāng)中須有一名為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必須具有三年以上施工經(jīng)驗(yàn)和維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，其他人員需有一年以上有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。。（2） 乙方在進(jìn)行任何消防工作前需征得甲方同意，進(jìn)入客戶單元進(jìn)行任何工作必須有甲方人員陪伴。（3） 按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定完畢各項(xiàng)維保工作，在工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或隱患應(yīng)及時(shí)處理，并于當(dāng)日向甲方匯報(bào)有關(guān)狀況。（4） 按規(guī)定做好各類維護(hù)、保養(yǎng)、維修和檢測(cè)工作和記錄，每月25日前提交下月工作計(jì)劃，每月5日前提交上月的工作匯報(bào)，各類維保施工記錄，突發(fā)故障和其他特殊狀況須在24小時(shí)內(nèi)提交匯報(bào)給甲方。（5） 須具有全天24小時(shí)應(yīng)對(duì)消防系統(tǒng)突發(fā)事件和故障的技術(shù)能力，在消防系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方須在接到甲方告知后的2小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，一般故障須在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障、更換設(shè)備、技術(shù)復(fù)雜、系統(tǒng)編程等原因而未能及時(shí)處理及影響系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障，應(yīng)與甲方負(fù)責(zé)人溝通協(xié)商詳細(xì)的方案，并同步做臨時(shí)處理。（6） 在工作中不得損壞甲方任何設(shè)施和財(cái)物，若發(fā)生由于乙方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（7） 負(fù)責(zé)為甲方有關(guān)人員提供不少于一次技術(shù)培訓(xùn)，詳細(xì)時(shí)間由甲方安排。（8） 負(fù)責(zé)配合、監(jiān)督二次裝修消防改造工作及驗(yàn)收，并及時(shí)完畢裝修后的系統(tǒng)更新工作。如消防系統(tǒng)由外單位施工導(dǎo)致故障或遺留問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)責(zé)成施工方處理恢復(fù)。如需乙方處理，乙方需收取合理的整改工程費(fèi)用，提供方案書經(jīng)施工方與甲方確認(rèn)后施工。（9）承擔(dān)因乙方原因?qū)е麓髲B消防系統(tǒng)不能正常運(yùn)行（如警報(bào)系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)等）而導(dǎo)致的損失。（10） 配合甲方及時(shí)完畢消防系統(tǒng)的其他各項(xiàng)工作。五、乙方服務(wù)承諾1、 保證甲方消防系統(tǒng)在保養(yǎng)期間符合國(guó)家和地措施律法規(guī)的規(guī)定。2、 保證受維護(hù)的消防設(shè)備設(shè)施安全、可靠運(yùn)行，對(duì)甲方的投訴處理率達(dá)100%。3、 保證配置足夠的技術(shù)人員和先進(jìn)的維保設(shè)備工具，保證優(yōu)質(zhì)完畢各項(xiàng)維保工作。4、 保證每月按照計(jì)劃對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑保養(yǎng)，保證每月維保工作能順利完畢。每月25日前提交下月維保工作計(jì)劃，次月5日前提交上月工作匯報(bào)，工作匯報(bào)需詳列本月保養(yǎng)項(xiàng)目完畢的完畢狀況、檢測(cè)記錄和設(shè)備部件材料更換狀況。5、 編制消防系統(tǒng)設(shè)備檔案，完善多種資料歸檔，包括甲乙雙方往來(lái)的多種文獻(xiàn)，工作指令、工作申請(qǐng)單、故障處理單、工作匯報(bào)、原始檢測(cè)記錄、多種圖紙資料等。6、當(dāng)委托方消防系統(tǒng)出現(xiàn)或發(fā)生故障時(shí)，2小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)檢修及排除故障，一般故障須在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障須與甲方協(xié)商及時(shí)處理，影響系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障須在4小時(shí)內(nèi)做臨時(shí)處理。7、 乙方保證承擔(dān)起保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的責(zé)任，絕不以任何理由延誤處理突發(fā)重大事件和設(shè)備故障的處理。8、 必須設(shè)置24小時(shí)值班應(yīng)急電話，做到隨傳隨到。指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，且絕不轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、 在維保過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，乙方將積極向甲方提出并全力協(xié)助甲方進(jìn)行整改。10、 乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)過(guò)程中因乙方操作失誤導(dǎo)致的損失。11、 如有必要，需協(xié)調(diào)甲方與國(guó)家有關(guān)主管部門的檢測(cè)工作，并到達(dá)消防安全規(guī)定。13、 派專業(yè)人員培訓(xùn)值班人員掌握主機(jī)操作。協(xié)助甲方制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、協(xié)助組織消防演習(xí)。使得廣場(chǎng)員工具有全面的消防知識(shí)，熟悉消防規(guī)范、火警處理程序、突發(fā)事故處理程序以及滅火器材的對(duì)的使用措施等。13、 保證在協(xié)議范圍內(nèi)如屬乙方責(zé)任發(fā)生的費(fèi)用，不另向甲方索取。14、 大廈各單位裝修波及的消防系統(tǒng)改造等，接甲方告知乙方派員監(jiān)督、指導(dǎo)等工作。六、違約責(zé)任1、 由于乙方原因?qū)е碌墓ぷ饔?jì)劃未完畢，甲方有權(quán)按工作原則做出處理。2、 由于乙方主觀原因?qū)е碌南涝O(shè)備誤動(dòng)作、警鈴或廣播誤響等事件，引起客戶投訴的，甲方有權(quán)直接扣除乙方當(dāng)月維保款的10%。3、 由于乙方維護(hù)保養(yǎng)工作不善，或者不能保證消防系統(tǒng)處在完好狀態(tài)而發(fā)生火災(zāi)，乙方則應(yīng)承擔(dān)由此引起的對(duì)應(yīng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。4、 甲方不按協(xié)議規(guī)定支付維保費(fèi)，每逾期一天按應(yīng)付款項(xiàng)的1‰計(jì)算違約金。七、不可抗力和人為損壞1、 任何一方對(duì)于自然災(zāi)害及其他不可抗力原因而導(dǎo)致的本協(xié)議條款的延遲執(zhí)行均不應(yīng)視為違約，但受影響的一方須及時(shí)書面告知對(duì)方。2、 由于顧客的非正常使用或人為導(dǎo)致的設(shè)備損壞，不在乙方責(zé)任范圍；由此發(fā)生的修復(fù)或更換費(fèi)用雙方另行商議；人身安全1、 乙方工作人員進(jìn)場(chǎng)前必須通過(guò)安全教育，工作時(shí)嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)并注意自身安全。乙方工作人員人身安全保險(xiǎn)由乙方自理。2、 因乙方工作過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致他人傷害，乙方須負(fù)所有責(zé)任。九、爭(zhēng)端處理在工作過(guò)程中雙方發(fā)生爭(zhēng)端應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)向廣州市白云區(qū)人民法院提出仲裁處理。十、協(xié)議生效和終止1 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章起生效。2、 本合約期內(nèi)任何一方?jīng)Q定終止協(xié)議，需在一種月前書面告知對(duì)方，并向?qū)Ψ嚼U付相稱一種月的保養(yǎng)費(fèi)作為違約金，但如下?tīng)顩r例外：（1） 乙方不按規(guī)定期間、原則及質(zhì)量進(jìn)行維修保養(yǎng)，工作人員紀(jì)律松懈，不服從管理，或系統(tǒng)發(fā)生故障遲遲不能處理影響大廈安全等狀況，在甲方書面告知后十天內(nèi)乙方未能采用措施糾正，甲方有權(quán)終止協(xié)議。（2） 甲方無(wú)合法理由欠付保養(yǎng)金三個(gè)月以上，乙方有權(quán)即時(shí)終止協(xié)議，并可通過(guò)法律程序向甲方追繳保養(yǎng)金及違約金 。3、 本協(xié)議正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。乙方的附件將視協(xié)議的一部分，乙方在上述文獻(xiàn)中的承諾事項(xiàng)和提出的質(zhì)量原則相稱于協(xié)議條款。十一、協(xié)議附件本協(xié)議附件與協(xié)議不可分割，并與協(xié)議具有同等法律效力。附件一：XX有限企業(yè)消防系統(tǒng)清單及保養(yǎng)規(guī)定附件二：XX有限企業(yè)消防維保工作原則甲方：XX有限企業(yè)乙方：XX有限企業(yè)法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期：日期：附件一：XX有限企業(yè)消防系統(tǒng)清單及保養(yǎng)規(guī)定設(shè)備名稱數(shù)量保養(yǎng)規(guī)定月度季度六個(gè)月每年消防主機(jī)套例行檢查全面保養(yǎng)局部測(cè)試聯(lián)動(dòng)測(cè)試火災(zāi)緊急疏散設(shè)備套例行檢查一般維護(hù)局部測(cè)試聯(lián)動(dòng)測(cè)試各類模塊例行檢查局部測(cè)試聯(lián)動(dòng)測(cè)試感煙探測(cè)器————局部測(cè)試全面測(cè)試感溫探測(cè)器————局部測(cè)試全面測(cè)試消火栓按鈕————局部測(cè)試全面測(cè)試智能編碼手動(dòng)按鈕————局部測(cè)試全面測(cè)試火警聲光訊響器————局部測(cè)試全面測(cè)試消防廣播喇叭————局部測(cè)試全面測(cè)試消防電話插孔————局部測(cè)試全面測(cè)試防排煙風(fēng)機(jī)例行檢查全面保養(yǎng)點(diǎn)動(dòng)測(cè)試聯(lián)動(dòng)測(cè)試防排煙風(fēng)閥例行檢查全面保養(yǎng)點(diǎn)動(dòng)測(cè)試聯(lián)動(dòng)測(cè)試消火栓系統(tǒng)試運(yùn)行全面保養(yǎng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試噴淋系統(tǒng)試運(yùn)行全面保養(yǎng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試附件二：XX有限企業(yè)消防維保工作原則項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括內(nèi)容考勤1、工作人員需按協(xié)議規(guī)定上下班，員工儀容儀表1、乙方人員統(tǒng)一著裝及佩戴工作證；員工工作紀(jì)律與態(tài)度2、工作中須遵守甲方管理規(guī)定及各項(xiàng)規(guī)章制度；項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理1、常用配件材料庫(kù)存充足，不影響工作進(jìn)度；2、對(duì)客戶服務(wù)質(zhì)量到位，服務(wù)態(tài)度佳，3、維保人員發(fā)生變動(dòng)的狀況，須3日內(nèi)書面知會(huì)甲方；平常工作質(zhì)量1、平常維保維修工作單按照工程部管理制度執(zhí)行，當(dāng)日工作當(dāng)日完畢，未完畢注明原因，2、因甲方原因，月度保養(yǎng)工作未按計(jì)劃完畢，須與甲方協(xié)商處理；3、準(zhǔn)時(shí)交納工作匯報(bào)，當(dāng)月工作月度匯報(bào)須在下個(gè)月的第三個(gè)工作日前提交及下個(gè)月工作計(jì)劃須于每月25日前送達(dá)工程部；4、維修質(zhì)量應(yīng)符合管理處規(guī)定