營(yíng)銷部商品房轉(zhuǎn)讓、更名受理程序

營(yíng)銷部商品房轉(zhuǎn)讓、更名受理程序1.概述營(yíng)銷部商品房轉(zhuǎn)讓、更名受理程序是指在商品房交易過(guò)程中，當(dāng)購(gòu)房人需要進(jìn)行商品房轉(zhuǎn)讓或更名時(shí)，所需遵循的程序和相關(guān)要求。本文檔將詳細(xì)介紹營(yíng)銷部商品房轉(zhuǎn)讓、更名的流程和具體操作步驟。2.轉(zhuǎn)讓受理流程營(yíng)銷部商品房轉(zhuǎn)讓受理流程主要包括以下步驟：2.1提交申請(qǐng)購(gòu)房人需要向營(yíng)銷部提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房人需要提供以下材料：轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書原購(gòu)房合同及相關(guān)附件復(fù)印件身份證明復(fù)印件轉(zhuǎn)讓人的委托授權(quán)書（如有委托）其他相關(guān)證明材料（根據(jù)具體情況而定）確保申請(qǐng)材料的完整性和準(zhǔn)確性非常重要，以避免申請(qǐng)延誤或被退回。2.2受理審核營(yíng)銷部收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，將進(jìn)行受理審核。審核人員將仔細(xì)核對(duì)申請(qǐng)材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核。審核的主要內(nèi)容包括：轉(zhuǎn)讓人的身份核實(shí)購(gòu)房合同及相關(guān)附件的合法性和有效性轉(zhuǎn)讓事由的合理性和真實(shí)性2.3發(fā)出受理通知審核通過(guò)后，營(yíng)銷部將向購(gòu)房人發(fā)出受理通知，并告知具體的辦理時(shí)間和地點(diǎn)。購(gòu)房人需要按照通知的要求帶齊相關(guān)材料前往營(yíng)銷部辦理后續(xù)手續(xù)。2.4簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議購(gòu)房人在前往營(yíng)銷部辦理手續(xù)時(shí)，需要與轉(zhuǎn)讓人進(jìn)行具體的協(xié)商和溝通，達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的具體條件、內(nèi)容和雙方的權(quán)益保障，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.5繳納過(guò)戶稅費(fèi)購(gòu)房人在辦理商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，需要繳納相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額按照相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。2.6確認(rèn)信息完成繳納稅費(fèi)后，購(gòu)房人需要核對(duì)轉(zhuǎn)讓信息的準(zhǔn)確性，并確認(rèn)無(wú)誤。確認(rèn)后，購(gòu)房人將簽字確認(rèn)文件并提交給營(yíng)銷部辦理后續(xù)手續(xù)。2.7產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)購(gòu)房人在提交確認(rèn)信息后，營(yíng)銷部將開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。具體手續(xù)包括：向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記辦理房屋交易發(fā)票（如有需要）辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.8完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，購(gòu)房人將成為新的商品房產(chǎn)權(quán)人，轉(zhuǎn)讓手續(xù)正式完成。3.更名受理流程營(yíng)銷部商品房更名受理流程與轉(zhuǎn)讓受理流程類似，具體步驟如下：3.1提交申請(qǐng)購(gòu)房人需要向營(yíng)銷部提交更名申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房人需要提供以下材料：更名申請(qǐng)書原購(gòu)房合同及相關(guān)附件復(fù)印件身份證明復(fù)印件更名事由的證明材料其他相關(guān)證明材料（根據(jù)具體情況而定）3.2受理審核營(yíng)銷部收到更名申請(qǐng)后，將進(jìn)行受理審核。審核人員將核對(duì)申請(qǐng)材料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核。審核的主要內(nèi)容包括：購(gòu)房人身份核實(shí)購(gòu)房合同及相關(guān)附件的合法性和有效性更名事由的合理性和真實(shí)性3.3發(fā)出受理通知審核通過(guò)后，營(yíng)銷部將向購(gòu)房人發(fā)出受理通知，并告知具體的辦理時(shí)間和地點(diǎn)。購(gòu)房人需要按照通知的要求帶齊相關(guān)材料前往營(yíng)銷部辦理后續(xù)手續(xù)。3.4簽訂更名協(xié)議購(gòu)房人在前往營(yíng)銷部辦理手續(xù)時(shí)，需要與相關(guān)方進(jìn)行具體的協(xié)商和溝通，達(dá)成更名意向并簽訂更名協(xié)議。更名協(xié)議需要體現(xiàn)更名的具體條件、內(nèi)容和雙方的權(quán)益保障，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.5繳納手續(xù)費(fèi)購(gòu)房人在辦理商品房更名手續(xù)時(shí)，需要繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政策和規(guī)定執(zhí)行。3.6確認(rèn)信息完成繳納手續(xù)費(fèi)后，購(gòu)房人需要核對(duì)更名信息的準(zhǔn)確性，并確認(rèn)無(wú)誤。確認(rèn)后，購(gòu)房人將簽字確認(rèn)文件并提交給營(yíng)銷部辦理后續(xù)手續(xù)。3.7更名手續(xù)辦理購(gòu)房人提交確認(rèn)信息后，營(yíng)銷部將開(kāi)始辦理商品房更名手續(xù)。具體手續(xù)包括：向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)更名登記辦理相關(guān)的更名證明和手續(xù)3.8完成更名手續(xù)完成更名手續(xù)后，購(gòu)房人將正式享有新的商品房產(chǎn)權(quán)，并完成商品房更名手續(xù)的辦理。以上即為營(yíng)銷部商品房轉(zhuǎn)讓、更名受理程序的詳細(xì)流程