年深圳市某廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性報(bào)告

深圳市***廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)估單位：深圳市***地產(chǎn)咨詢有限公司評(píng)估人：***報(bào)告編號(hào)：深尊研字***號(hào)2003年12月30日目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc60568269"1項(xiàng)目總論彎1省3攀0罰3穴4涼.逆8蔑8謊合唉計(jì)勿1釘0地3華6定9認(rèn)6毫-倚-駕-這-后-狀-它-饅-=SUM(ABOVE)努5售7河7伶5銳8談.色7營(yíng)9膊根拔據(jù)威深客圳冶住舍宅新項(xiàng)禍目異的受正烈常靈銷紅售顏情證況國(guó)及劑本銀項(xiàng)開目陷的礦實(shí)邊際墓情貴況敬，浙預(yù)牢測(cè)貌銷杰售宣進(jìn)前度灘，授計(jì)稼算茂各蹦時(shí)木期競(jìng)的到銷對(duì)售列回極款區(qū)金蔽額逗。出2而、呈銷辯售輪稅頸金惰及酸附謀加觸測(cè)套算租銷黑售柿稅慚金盒及除附筒加肢：近按禾規(guī)榨定胳，誕深正圳刃市舒房迎地蔑產(chǎn)倘二嗽級(jí)扭市熔場(chǎng)銜轉(zhuǎn)徐讓哭稅償費(fèi)玉主筋要就是坑營(yíng)晶業(yè)迫稅密（右銷培售窗額就的掩5邁.豬0饒%?。┠?，愚城世市武建沖設(shè)秒維期護(hù)指稅逃（渴營(yíng)班業(yè)倘稅紫的君1粉%汽）組，概印棄花擇稅咱（自銷稼售瞧額慧的致0絨.晴0希5棒%懼）米,宣項(xiàng)己目束銷乖售撇稅少金檔及奮附光加納合肺計(jì)蛋為嶺3戚4冤9曠4席.令4厚1腰萬聚元憶。型根苗據(jù)熔深崖圳獅住科宅甘項(xiàng)董目管的消正插常螺銷巡售菜情激況款及喂本誠(chéng)項(xiàng)妻目捧的染實(shí)牧際脊情村況冷，墓預(yù)厚計(jì)酷銷鎮(zhèn)售冰進(jìn)其度苦，象計(jì)斷算巧各鐮時(shí)糕期故的賣銷俗售赴回護(hù)款蝕金陸額熔項(xiàng)盼目歌各稼期脊的丑銷纖售糟收跟入線、認(rèn)銷待售抱稅遭金血測(cè)填算蹲具獨(dú)體于見撓《影項(xiàng)躍目欄銷擴(kuò)售浩收俱入臘與萬經(jīng)沾營(yíng)塊稅尼金破附睡加箱估豈算指表圈》查（駕附稻表倚1弟0毛.興3酬）偶。保項(xiàng)悠目處銷太售家回誘款雀計(jì)青劃落根刊據(jù)拖深偏圳巴住格宅臥項(xiàng)忍目們的辜正瞧常巧銷量售吊情設(shè)況伴及袍本握項(xiàng)屠目跑的衡實(shí)投際鮮情妖況補(bǔ),捕根斬?fù)?jù)潮的緩預(yù)充計(jì)聽銷難售絨進(jìn)粒度染,側(cè)計(jì)凡算貢各涉時(shí)鍛期朱的繩銷探售曲回袖款瞇金農(nóng)額巴.獅2綿0頌0憲5仙年戰(zhàn)年勒中香正撕式股進(jìn)決入深項(xiàng)退目蛾的殺銷具售棵期輕，貢銷呼售注期躬至患2炮0零0榨6葬年繳年繁底稼。軟項(xiàng)佩目游銷奴售播回溜款招計(jì)裝劃純?cè)斪C見復(fù)《已項(xiàng)備目錦銷損售雜收衣入房與霞經(jīng)閥營(yíng)息稅泰金途附浸加雜估玻算請(qǐng)表京》惜（耀附擱表稍1子0垮.碎3擦）捐。橫資亮金虜來蛙源鑼與店運(yùn)竊用趨分不析擋根禍據(jù)致委貢托吹方御提隊(duì)供拜的維資功料蜻對(duì)掘項(xiàng)思目責(zé)的三投公資擦及沸資鄭金苦籌歐措涼計(jì)叉劃殃進(jìn)譽(yù)行刊分溉析摟。輸項(xiàng)據(jù)目等的已資梨金要來禍源燦與跟運(yùn)訪用模情蒼況趁詳凝見凱附艘表經(jīng)1植0暈.伸5勁：咐《沫資蘇金悄來吳源赴與敗運(yùn)坑用使表君》夫。比銷拘售防利皂潤(rùn)惕經(jīng)畝測(cè)予算僅項(xiàng)缸目第的誠(chéng)利剖潤(rùn)煉總糕額氧、歉稅重后寧利討潤(rùn)走（螺凈借利魂潤(rùn)汪）肢、凍投像資侵利頸潤(rùn)絕率間等串指燙標(biāo)隨詳賊見倡下宅表尤：崗表美1武3墻：祥項(xiàng)起目勺利版潤(rùn)漸估斯算淺表幻序媽號(hào)水項(xiàng)焰目屑計(jì)三算袍公突式順金宗額巷（董萬護(hù)元捏）謎⑴家銷茫售華收而入潑5星7吹7毯5武8勤.半7梳9綱⑵收開告發(fā)窄成抱本秩4食5抓2窮6鳥8抄.悼7日3駕⑶披銷蛇售任費(fèi)撕用液2銳0粉2染1該.異5懼5蠻8扎⑷我銷扒售惠稅夫金滲及礦附買加忘3襪4宗9荷4糊.碧4轉(zhuǎn)0萌7浪⑸兇財(cái)撒務(wù)縮費(fèi)窩用圓1救5乓9余0咱⑹微利貢潤(rùn)鴿總刷額腸⑴肯-睛⑵神-勺⑶繭-擠⑷己-雁⑸婆5粒3嗚8慮4率.固0項(xiàng)9細(xì)9沸⑺琴所摘得央稅隨⑹聾×楚1虛5械%喝8升0雨7巖.舉6塵1拳4從8綁⑻樸凈音利廉潤(rùn)泥⑹刑-法⑺擠4繞5首7據(jù)6逃.貿(mào)4起8附4賴⑼地成忌本唐利么潤(rùn)康率進(jìn)利劫潤(rùn)俘總別額慣/株總奉投用資漂1抽0匆.世3貓%毛⑽柿稅侵后膝成與本倒利均潤(rùn)暢率如凈賤利克潤(rùn)丸/昆總宅投鞏資虛8非.鏈7畝%白注泡：暢上波表次為那住封宅畜銷衡售縣率寫為獨(dú)9糖5送%造、撓商第業(yè)右銷素售道率弓為嚴(yán)9艦0勺%財(cái)?shù)呐汕榛j況抓下繳的言經(jīng)財(cái)濟(jì)游效前益胳指玻標(biāo)捏。遍項(xiàng)具目減各葡計(jì)或算君期勺的猜利已潤(rùn)燒測(cè)嘉算稿詳稀見鋒附呈表廁1游0嬌.辜6情：康《音損齡益脾及以利業(yè)潤(rùn)越分兩配錯(cuò)表腰》丸。蕉財(cái)溉務(wù)掏與賽敏寸感死性貢分消析陣項(xiàng)復(fù)目供盈糟利永能虛力費(fèi)分嶺析除經(jīng)扒測(cè)笛算撒，黨總此投舒資依為暑萬揚(yáng)元童，嘉開接發(fā)斑期蹄為城2包.運(yùn)5穴年鈔，知投崇資晴回絮收臘期薯為午2犯.漁4洞年許，距利渾潤(rùn)娃總箭額快為駁5烈3犧8鄰4航.罵1犧0洗萬撲元唐，踏稅超后禮利還潤(rùn)定為錘4壯5嗚6市7餃.明4廳8恰萬遠(yuǎn)元泥，揮稅勤后沫成悔本韻利孩潤(rùn)旁率濁為電8球.哀7白%辛，族低背于芽房則地盟產(chǎn)帖開產(chǎn)發(fā)揮項(xiàng)襖目喚正漂常騙水哭平丘。猛項(xiàng)個(gè)目香不矮確黃定背性甜分說析伙項(xiàng)邪目邊盈滿虧著平孝衡牌分藏析徒項(xiàng)栗目失盈描虧具平慘衡疏點(diǎn)茶（階臨衡界排點(diǎn)你）數(shù)，肺是氧指令項(xiàng)輔目少銷艘售撞收赤入瘋扣脊除擱銷儲(chǔ)售伐稅脖費(fèi)壓后遣與例總糧投系資刮相旋等正的嗓狀般態(tài)碎。階分責(zé)析雹如種下閘：字在鬧項(xiàng)鍬目色開抹發(fā)草成表本顏及乒銷侄售聞價(jià)遷格禾等防其杠它臘條丙件糧不倉(cāng)變教的成情鋪況默，弟由孤靜名態(tài)遭測(cè)烈算寫可遍知堵，岔當(dāng)洪住后宅自和叔商顆業(yè)言銷錯(cuò)售類率圖達(dá)補(bǔ)8著4丸%四時(shí)演項(xiàng)積目滑可癢保擴(kuò)本嚇。瓦根慚據(jù)險(xiǎn)市活場(chǎng)坦及咸項(xiàng)城目位定獲位革分想析跟，倚該座項(xiàng)捏目決住型宅聲部辛分饞的劈保英本融銷衰售毯價(jià)殼格槍及停銷站售煙率棄容儀易鎖實(shí)提現(xiàn)飄，夠商朽業(yè)躬部透分逝則詠需吩要攤制輕定凍切邁實(shí)掏可努行深的貨營(yíng)業(yè)銷膝方刑案處進(jìn)約行鞠包蝦裝域推乒廣瘦，水商喂業(yè)急價(jià)掛值榜套邁現(xiàn)也的際風(fēng)熊險(xiǎn)坦較盈大餅。支項(xiàng)痕目妹敏推感犬性牢分珍析號(hào)我飲們慎對(duì)跳銷冷售征收世入焰、芳開膜發(fā)回成青本乒變撐化燈進(jìn)魚行良了洽敏應(yīng)感姜性科分站析苦測(cè)磚算潮。套測(cè)賊算輪過膜程會(huì)詳?shù)钜姳芨接?jì)表瞎1坑0誤.遷9課：祖《挖敏久感宣性針分活析洗表靈》志。于以液下芽為腸兩結(jié)種斗最綁不斥利液情味況昂的魂測(cè)遺算羅結(jié)沙果做：門表跪1巾4命：顫項(xiàng)兼目造敏俗感多性緞分仁析能序章號(hào)荷項(xiàng)砍目句部米分倒指先標(biāo)的變漆化付敏音感翅性牧分注析挺結(jié)寒果擴(kuò)銷薯售襪收蛙入娘（巾萬對(duì)元瓶）鍬總疑投廳資尸（夫萬蓋元蒼）盯稅棄后聯(lián)利都潤(rùn)低（檔萬享元偶）閑成帖本拔利壟潤(rùn)魂率賣財(cái)著務(wù)狼凈司現(xiàn)德值離（畜萬趟元液）柄內(nèi)秒部久收熄益廳率休動(dòng)啊態(tài)西回座收累期之基船本蔑方似案嘩5抬7喬7歇5嶺8驢.撐7披9棍靈4榴5丹2命6印8棄.質(zhì)7職3際埋4抽5叮7吼6料.牧4的8束件8獸.您7罷%答￥妥3喊,也0驢5蓬3敲.無5垂6陽(yáng)黑1啄6南.副9池%娃2慚.室4姑5歸成銷料售妻收捧入碎變盯化者銷根售奏收岔入輩下鐮降酬5東%車5式4瓦8世7豆0非.果8拖5它玉4吐5盯2狀6冠8許.誼7字3該假2弟2難0探7苦.酷6興5劈胃4鑄.則2麗%舊￥斜7咬1暈8百.尼8慘3扁滋1執(zhí)0疤.堵2妖%灑2趟.鏡5乒2但期銷炒售凈收面入壽上粉升驚5速%照6娃0玩6鑼4港6饒.末7繼3皺快4隨5扒2度6掌8嫩.引7絨3掛眼6期9紗4瘡5姐.種3噴2誰汽1述3尊.火2統(tǒng)%短￥疼5絮,悲3亡8介8騙.然2猛9銅像2宜3悠.貪4閑%某2恭.極3晴9栗伐工紀(jì)程冶成錢本貓變名化則工渾程銜成作本拔增芒加旋5謎%友5趙7膛7為5眨8凳.矛7坡9隔懲4博7臺(tái)5鼠3腿2蜓.爪1扶6蹈簽2閱6客5圾2激.奶5遙6吧拖4停.方9每%姜￥績(jī)1騙,盼0給1載7頑.隙8繞8誦丙1倡0雪.湊9哈%凡2瑞.槐5典1價(jià)捉工買程賴成升本料減嘗少垮5墾%孫5遞7持7蛇5偏8截.喇7索9靈徑4沾3領(lǐng)0辦0釀5畜.攔2拆9極患6觀5京0迷0咬.是4待0辛首1好3丘.必0煮%決￥覆5久,起0夠8旬9眉.源2易4眼叛2宣3揚(yáng).艘3肅%連2混.徑3胳9制趴經(jīng)籮測(cè)蹄算蛇可偵知店：新①晉、戰(zhàn)本乓項(xiàng)關(guān)目論的態(tài)銷微售凈收厲入程和沿開閥發(fā)伐成核本羨兩促個(gè)瓶因效素由分芝別橋變?nèi)閯?dòng)供對(duì)稻項(xiàng)奇目蹄效紫益糕會(huì)宋產(chǎn)節(jié)生燃較它大負(fù)影目響亞，福銷辰售善收授入賓的秒變致動(dòng)逝對(duì)蛙項(xiàng)白目酒效勒益故影肌響郵較獲大膠。賺②疼、憲項(xiàng)而目燥銷銅售憑收黃入喉和灘開幅發(fā)任成森本擠在白不觸利嚷影傘響桶下濤，需項(xiàng)室目東已率無并贏介利恥空販間丸，軍說姐明西項(xiàng)忍目移搞賓風(fēng)安險(xiǎn)踢能獨(dú)力燭較委弱宿。經(jīng)③趴、值保玻證孫銷勿售為價(jià)感格燥和頂銷服售姜率擇的曲實(shí)豪現(xiàn)抄，處控刊制怨項(xiàng)思目陶開閃發(fā)餐成長(zhǎng)本飾，視是三項(xiàng)吊目趁盈差利腫的錫有受效狀保貢證拾。貪社任會(huì)高效球益匪和劍影臺(tái)響廚分詢析鵲改增善古區(qū)狠域蛇環(huán)覺境蟻，倦完狡善升城猶市笛功綿能狹。橫增斥加滾財(cái)洗政未稅適收財(cái)創(chuàng)祥造順就隸業(yè)影機(jī)抖會(huì)期項(xiàng)窯目隱的倆開對(duì)發(fā)裁建綢設(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