房屋購(gòu)房合同官方版（8篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)房屋購(gòu)房?合同官方?版賣(mài)方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買(mǎi)方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《第一條?乙方同意?購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有的座?落在廣南?縣八寶米?交易市場(chǎng)?____?號(hào)擁有的?房產(chǎn)（住?宅），占?地面積為?50平方?米，建筑?面積為1?90平方?米。（詳?見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：總價(jià)?：幣_(tái)_?___6?0萬(wàn)__?__元整?（大寫(xiě)：?陸拾萬(wàn)圓?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付幣_(tái)?____?10萬(wàn)_?___元?整，作為?購(gòu)房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?：甲乙?雙方同意?以兩次付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）幣10?萬(wàn)（拾萬(wàn)?圓整）給?甲方，剩?余房款幣?50萬(wàn)元?（五拾萬(wàn)?圓整）用?住房公積?金貸款付?給甲方。?第四條?稅費(fèi)分擔(dān)?：甲乙雙?方應(yīng)遵守?國(guó)家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費(fèi)?由乙方承?擔(dān)承擔(dān)。?甲方承?諾：1?向乙方提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2保證對(duì)?出售的房?屋擁有產(chǎn)?權(quán)，與任?何人無(wú)異?議。3?保證該出?售房屋未?予出租。?4自簽?訂本協(xié)議?起，保證?將該房屋?按約定價(jià)?格售給乙?方，期間?不得反悔?或?qū)⒎课?出售給第?三人（若?違反則至?少支付給?乙方所交?定金的2?倍）。?5按照前?述業(yè)務(wù)的?需要,及?時(shí)簽訂各?項(xiàng)合同文?件和辦理?各種手續(xù)?。6在?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶時(shí),?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。乙?方承諾：?1保證?按要求付?清房費(fèi)，?以貸款清?還。2?按照前述?業(yè)務(wù)需要?,及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?4在辦理?房屋過(guò)戶?時(shí),應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。違約?責(zé)任1?甲方違約?，拒絕將?房屋出售?給乙方，?應(yīng)向乙方?賠償因此?受到的損?失。2?乙方違約?，沒(méi)有向?甲方購(gòu)買(mǎi)?房屋，應(yīng)?向甲方賠?償因此受?到的損失?。協(xié)議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭(zhēng)議的?解決適用?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?協(xié)議壹?式兩份，?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?房屋購(gòu)房?合同官方?版（二）?售房方?（甲方）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?購(gòu)房方（?乙方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__關(guān)?于乙方向?甲方購(gòu)房?事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商?，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、房?屋具體情?況1.?位置：_?____?2.房?屋類(lèi)型：?建筑面積?____?平方米，?結(jié)構(gòu)__?__樓層?，房屋走?向：__?___房?屋形狀：?____?_用途：?____?_3.?該房產(chǎn)連?同地產(chǎn)總?計(jì)房?jī)r(jià)_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?二、相關(guān)?房產(chǎn)編號(hào)?《房屋?所有權(quán)證?》書(shū)證號(hào)?：___?__土?地證編號(hào)?：___?__三?、房屋四?界東：?____?_??????????????????西?：___?__南?：___?__???????????????????北：__?___?四、付款?方式（?1）該房?產(chǎn)總價(jià)格?為幣_(tái)_?__萬(wàn)元?整，協(xié)議?簽定之后?，首付_?___萬(wàn)?元訂金。?（2）?甲方完全?搬走之后?，再付款?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?（3）?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?順利辦完?之后，再?付清剩余?____?萬(wàn)元。?五、甲方?應(yīng)有手續(xù)?證明，所?售房屋質(zhì)?量過(guò)關(guān)，?并非危房?。六、?甲方應(yīng)保?證所售房?產(chǎn)、地產(chǎn)?與周邊四?鄰及其他?單位沒(méi)有?所有權(quán)糾?紛。稅費(fèi)?分擔(dān)的方?法甲方承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中所產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用。?八、甲方?應(yīng)給乙方?協(xié)調(diào)大門(mén)?的位置及?免除重建?大門(mén)、重?新安裝水?表、電表?的費(fèi)用。?九、乙?方購(gòu)買(mǎi)甲?方該項(xiàng)房?產(chǎn)，所有?費(fèi)用均屬?于個(gè)人出?資購(gòu)買(mǎi)，?其所有權(quán)?完全屬于?個(gè)人所有?。十、?附件（?一）《房?屋所有權(quán)?證》（?二）《國(guó)?有土地使?用證》?（三）該?項(xiàng)房產(chǎn)的?房地產(chǎn)評(píng)?估報(bào)告。?十一、?本協(xié)議壹?式兩份，?甲方一份?，乙方一?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?房屋購(gòu)?房合同官?方版（三?）編號(hào)?：賣(mài)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：買(mǎi)方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）?：見(jiàn)證?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)丙方?）：甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達(dá)成以?下條款：?第一條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)?國(guó)家規(guī)定?，已依法?取得北京?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權(quán)證?書(shū)，所有?權(quán)證書(shū)_?____?字第__?__號(hào)。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負(fù)全責(zé)?。該房屋?的結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?第二條甲?方對(duì)買(mǎi)賣(mài)?權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是?符合國(guó)家?及北京市?房屋上市?的有關(guān)規(guī)?定及，甲?方有權(quán)將?該房屋上?市交易。?由于違反?國(guó)家及北?京市相關(guān)?政策法規(guī)?而引起的?法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由?甲方來(lái)承?擔(dān)。第?三條乙方?對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)?的聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購(gòu)?買(mǎi)上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價(jià)雙方?同意上述?房屋售價(jià)?為每建筑?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?價(jià)款合計(jì)?為人民幣?____?元。（大?寫(xiě)___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾元?整）第五?條付款方?式（一?）無(wú)須銀?行貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?北京市房?屋》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過(guò)?戶手續(xù)前?3個(gè)工作?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《北?京市房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?》時(shí)，支?付相當(dāng)于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過(guò)戶?手續(xù)前3?個(gè)工作日?內(nèi)，支付?首期房款?。3、?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條違約責(zé)?任1.?甲、乙雙?方合同簽?訂后，乙?方中途悔?約，應(yīng)書(shū)?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在3個(gè)?工作日內(nèi)?，將乙方?的已付款?（不計(jì)利?息）返還?乙方，但?購(gòu)房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應(yīng)書(shū)面?通知乙方?，并自悔?約之日起?3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應(yīng)支?付甲方所?應(yīng)付房款?的0.4?‰作為滯?納金，逾?期超過(guò)1?5天，即?視乙方違?約，定金?不予返還?。3.?甲方應(yīng)在?獲得全部?房款后3?個(gè)工作日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過(guò)?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達(dá)?成以下細(xì)?目：1）?沒(méi)有房屋?欠帳，如?電話費(fèi)、?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?等;2?）沒(méi)有固?定不可移?動(dòng)裝修物?品的破壞?;3）?房屋本身?沒(méi)有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應(yīng)向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請(qǐng)辦理?房屋買(mǎi)賣(mài)?立契過(guò)戶?手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)?證。辦理?上述手續(xù)?時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，?由甲乙雙?方依照有?關(guān)規(guī)定繳?納。辦理?過(guò)程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗(yàn)?時(shí)提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條?有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說(shuō)明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見(jiàn)證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話：_?____?乙方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電?話：__?___?丙方：_?___年?____?月___?_日房?屋購(gòu)房合?同官方版?（四）?賣(mài)方：_?____?買(mǎi)方：?____?_注明?：甲方于?____?年___?_月__?__日以?按揭的方?式向__?___有?限公司夠?買(mǎi)商品房?一套，總?金額__?__元。?甲方已付?房款的_?___%?，付款金?額為_(kāi)_?__元。?其余__?__萬(wàn)元?，向中國(guó)?工商很行?股份有限?公司潁上?支行，以?按揭方式?貸款購(gòu)買(mǎi)?。貸款期?限為_(kāi)_?__年。?截止本合?同簽訂之?日已支付?____?個(gè)月的貸?款。現(xiàn)?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，甲方?自愿將按?揭期間的?房屋轉(zhuǎn)賣(mài)?給乙方。?購(gòu)房條?款甲乙?雙方現(xiàn)就?按揭房屋?買(mǎi)賣(mài)事宜?訂條約如?下：一?、甲方自?愿將下列?按揭房屋?轉(zhuǎn)賣(mài)給乙?方，雙方?商定按揭?房屋的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?___元?。二、?乙方同時(shí)?應(yīng)付給甲?方購(gòu)買(mǎi)按?揭房屋時(shí)?的相關(guān)費(fèi)?用，以下?費(fèi)用按發(fā)?票為依據(jù)?支付1?.甲方已?付___?_個(gè)月銀?行貸款元?。2.?抵押登記?費(fèi)___?_元，?3.貸款?公證費(fèi)_?___元?。4.?契稅__?__元。?5.房?產(chǎn)費(fèi)用_?___元?，6.?水入戶_?___元?，7.?電入戶_?___元?，8.?物業(yè)費(fèi)_?___元?，9.?防盜窗_?___元?。10?.公共維?修金__?__元。?以上費(fèi)?用合計(jì)_?___元?：___?_元。?三、本合?簽字蓋章?時(shí)乙方應(yīng)?向甲方支?付購(gòu)房定?金人民幣?____?元。甲?方并將所?有與按揭?房屋相關(guān)?憑證及該?房屋的鑰?匙交于乙?方驗(yàn)收?四、其余?費(fèi)用在乙?方搬入房?屋居住后?付清，付?款方式為?現(xiàn)金支付?。五、?本合同簽?訂之日起?乙方按甲?方簽定的?《個(gè)人購(gòu)?房借款合?同》向銀?行支付借?款。直致?還清借款?為止。還?款期間為?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日。?共計(jì)__?__個(gè)月?。六、?乙方還清?借款后，?甲方應(yīng)在?____?個(gè)月之內(nèi)?及時(shí)協(xié)助?乙方辦理?房屋過(guò)戶?手續(xù)。?七、1、?房屋狀況?房屋座?落：__?__幢_?___號(hào)?____?室___?_號(hào)。建?筑結(jié)構(gòu)為?____?_，總層?數(shù)___?__，建?筑面積_?____?，用途_?____?。2、?該房屋的?所有權(quán)證?號(hào)為：_?____?;國(guó)有土?地使用權(quán)?證號(hào)為：?____?_。3?、該按揭?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?為出讓取?得，合同?一經(jīng)簽訂?，該按揭?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨同按?揭房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓。?八、甲?方應(yīng)就該?房屋的所?處環(huán)境、?用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)?施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、?情況如實(shí)?告知乙方?，并無(wú)任?何隱瞞。?乙方對(duì)該?房屋的所?處環(huán)境、?用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)?施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、?情況均已?知悉，并?無(wú)任何異?議。九?、甲方保?證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚，若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任?，因此給?乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。違約?條款十?、本合同?簽訂后既?對(duì)甲乙雙?方產(chǎn)生法?律約束力?，在乙方?辦理過(guò)戶?之前甲不?得向乙方?主張對(duì)房?屋的所有?權(quán)，也不?得向第三?人公示對(duì)?此房屋享?有所有權(quán)?。十一?、房屋在?乙方付清?借款期間?，因自然?升值，貶?值，由乙?方享受利?潤(rùn)，承擔(dān)?風(fēng)險(xiǎn)，甲?方不得從?中干涉。?十二、?因房屋升?值后甲方?拒絕辦理?過(guò)戶手續(xù)?，乙方有?權(quán)要甲方?返還購(gòu)房?款，所支?付的銀行?借款，房?屋升值款?。房屋裝?修款等因?違約引起?的相關(guān)費(fèi)?用。十?三、乙方?中途違約?，乙方無(wú)?權(quán)要求甲?方返還定?金。甲方?中途違約?，甲方應(yīng)?在違約之?日起__?__日內(nèi)?雙倍返還?定金給乙?方。乙方?不能按期?向甲方付?清購(gòu)房款?，或乙方?付清房款?后甲方不?能按期協(xié)?助乙方辦?理房產(chǎn)證?過(guò)戶，每?逾期一日?，由違約?一方向?qū)?方給付房?地產(chǎn)價(jià)款?千分之_?___的?違約金。?十四、?上述房地?產(chǎn)辦理過(guò)?戶手續(xù)所?需繳納的?費(fèi)由乙方?承擔(dān)，甲?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助提供乙?方辦理與?過(guò)戶有關(guān)?的相關(guān)手?續(xù)。十?五、本合?同在履行?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)采取?協(xié)商辦法?解決。協(xié)?商不成，?任何一方?均可向_?___人?民法院起?訴。十?六、本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效，須共?同遵守。?本合同未?盡事項(xiàng)，?可另行議?定，其補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)?雙方簽章?后與本契?約具有同?等效力。?十七、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?賣(mài)方：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?買(mǎi)方：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?房屋購(gòu)?房合同官?方版（五?）反訴?原告：李?，女，漢?族，__?__年_?___月?____?日出生，?住所為上?海市區(qū)路?弄號(hào)室。?反訴原?告：陳，?男，漢族?，___?_年__?__月_?___日?出生，住?所為上海?市區(qū)路弄?號(hào)室。?反訴原告?：皇，女?，漢族，?____?年___?_月__?__日出?生，住所?為上海市?區(qū)路弄號(hào)?室。反?訴被告：?梅，女，?漢族，_?___年?____?月___?_日出生?，住所為?省縣鎮(zhèn)村?。反訴?被告：陳?，男，漢?族，__?__年_?___月?____?日出生，?住所為省?縣鎮(zhèn)村。?反訴被?告：陳，?女，漢族?，___?_年__?__月_?___日?出生，住?所為省縣?鎮(zhèn)村。?反訴原告?就民三初?字第號(hào)一?案，對(duì)反?訴被告提?出反訴。?反訴請(qǐng)?求：1?.判令反?訴原告、?反訴被告?之間簽訂?的《上海?市房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同?》于__?__年_?___月?____?日解除;?2.判?令反訴被?告支付反?訴原告違?約金人民?幣16.?4萬(wàn)元;?3.本?案訴訟費(fèi)?由反訴被?告承擔(dān)。?事實(shí)和?理由：?____?年___?_月__?__日，?陳、反訴?被告在上?海智恒房?產(chǎn)居間下?簽署了《?上海市房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同》，?約定乙方?以人民幣?82萬(wàn)元?價(jià)格購(gòu)買(mǎi)?甲方名下?位于上海?市區(qū)路弄?號(hào)室房屋?。該買(mǎi)賣(mài)?合同附件?三付款協(xié)?議約定，?乙方于簽?訂房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同?當(dāng)日支付?首期購(gòu)房?款人民幣?____?萬(wàn)元;第?二期購(gòu)房?款乙方以?申請(qǐng)銀行?貸款人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元整?形式支付?，同時(shí)約?定如貸款?不足部分?則用現(xiàn)金?補(bǔ)足，并?在過(guò)戶當(dāng)?天以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)賬方?式支付。?以及約定?乙方貸款?審核通過(guò)?須在本合?同約定的?過(guò)戶期限?內(nèi)辦理完?畢。此后?，反訴原?告李代為?收取房款?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。該?買(mǎi)賣(mài)合同?第六條規(guī)?定在__?__年_?___月?____?日之前，?雙方共同?向房地產(chǎn)?交易中心?辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶手續(xù)?。該買(mǎi)賣(mài)?合同第九?條第三項(xiàng)?約定買(mǎi)方?的違約責(zé)?任即乙方?未按本合?同付款協(xié)?議約定期?限付款逾?期超過(guò)_?___日?后乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?并追究乙?方總房?jī)r(jià)?20%的?違約金;?若乙方未?在約定的?期限內(nèi)辦?理該房屋?過(guò)戶手續(xù)?，如逾期?超過(guò)__?__日，?則甲方有?權(quán)單方解?除合同。?陳為改?善居住房?屋條件，?在同一中?介居間介?紹下反訴?原告李、?案外人張?雙方訂立?《上海市?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同》?，約定以?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元價(jià)格購(gòu)?買(mǎi)張名下?房屋。該?買(mǎi)賣(mài)合同?付款協(xié)議?約定反訴?原告李應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前支付人?民幣55?萬(wàn)元整，?并辦理過(guò)?戶手續(xù)。?在年__?__月_?___日?后，反訴?原告李奕?一直通過(guò)?智恒房產(chǎn)?催告反訴?被告辦理?過(guò)戶及付?款手續(xù)，?但反訴被?告一直未?通過(guò)銀行?貸款審核?，反訴原?告曾通知?反訴被告?____?月___?_日為最?后付款期?限，否則?反訴原告?將解除買(mǎi)?賣(mài)合同。?此后，反?訴原告因?支付張為?平萬(wàn)元房?款無(wú)力承?擔(dān)陳根寶?醫(yī)療費(fèi)，?直至__?__年_?___月?____?日，在中?介建議下?反訴被告?支付了人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，但反訴?被告仍未?無(wú)力全額?支付第二?期購(gòu)房款?。___?_年__?__月_?___日?，陳因病?醫(yī)治無(wú)效?死亡。_?___年?____?月___?_日及_?___日?，反訴原?告李收到?張為平《?解除合同?通知》。?月日，反?訴原告李?約反訴被?告在上海?智恒房產(chǎn)?平利店見(jiàn)?面，將該?《解除合?同通知》?交于反訴?被告通知?其解除雙?方之間的?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同，但?反訴被告?提出愿意?做房?jī)r(jià)補(bǔ)?償又反悔?。___?_年__?__月_?___日?，反訴原?告李被解?約，承擔(dān)?中介費(fèi)人?民幣1.?6萬(wàn)元。?此后，案?外人張簽?署房屋買(mǎi)?賣(mài)協(xié)議書(shū)?，另行出?售該房的?價(jià)格為到?手價(jià)人民?幣99萬(wàn)?元。該房?屋的另二?位繼承人?得知后，?亦不同意?繼續(xù)履行?該買(mǎi)賣(mài)合?同，欲繼?承該房屋?并繼續(xù)居?住該處房?屋。因此?____?年___?_月__?__日，?反訴原告?委托律師?發(fā)函通知?反訴被告?解除雙方?簽訂的《?上海市房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同》，?掛號(hào)信回?執(zhí)顯示，?反訴被告?于___?_年__?__月_?___日?簽收該解?除函。?基于上述?事實(shí)，本?律師認(rèn)為?，反訴原?、被告之?間訂立的?《上海市?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同》?真實(shí)、合?法、有效?。根據(jù)該?買(mǎi)賣(mài)合同?第六條、?第九條及?付款協(xié)議?和補(bǔ)充條?款的約定?，反訴被?告最遲應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前完成貸?款審批手?續(xù)，若貸?款不足或?未成功，?應(yīng)以現(xiàn)金?方式于該?日前補(bǔ)足?。而反訴?被告自稱(chēng)?____?年___?_月__?__日才?完成貸款?審批手續(xù)?，系嚴(yán)重?逾期違約?，已經(jīng)符?合該買(mǎi)賣(mài)?合同第九?條第三款?的約定行?使了合同?約定單方?解除權(quán)，?反訴原告?解除合同?可以同時(shí)?主張房?jī)r(jià)?款20%?的違約金?。特此，?懇請(qǐng)貴院?依法判如?所請(qǐng)。?此致員?工：被?告：_?___年?____?月___?_日房?屋購(gòu)房合?同官方版?（六）?甲方：?乙方：?甲乙雙方?經(jīng)過(guò)平等?、充分協(xié)?商,就雙?方共同投?資購(gòu)買(mǎi)物?業(yè)之相關(guān)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?,以資信?守;一?、甲乙雙?方共同投?資購(gòu)買(mǎi)?一套位于?南昌市建?筑面積：?房產(chǎn)總價(jià)?款萬(wàn)元人?民幣二?、出資金?額、出資?比例甲?方出資元?人民幣乙?方出資元?人民幣;?甲方、乙?方各出資?50%?三、產(chǎn)權(quán)?比例甲?方享有共?同所購(gòu)物?業(yè)50%?的產(chǎn)權(quán);?乙方享有?共同所購(gòu)?物業(yè)50?%的產(chǎn)權(quán)?.四、?購(gòu)置物業(yè)?法律文件?簽署、款?項(xiàng)支付、?購(gòu)房手續(xù)?辦理及委?托授權(quán)?甲方委托?乙方由乙?方全權(quán)辦?理購(gòu)房定?金、首付?款、及其?他購(gòu)置房?產(chǎn)相關(guān)款?項(xiàng)的支付?、《房產(chǎn)?預(yù)售合同?》等法律?文件的簽?署、房產(chǎn)?抵押按揭?貸款辦理?、房產(chǎn)交?接、房屋?所有權(quán)證?辦理、水?電煤有線?電視開(kāi)通?或入戶等?所有購(gòu)房?相關(guān)手續(xù)?.五、?房地產(chǎn)權(quán)?證署名、?辦理、保?管所購(gòu)?物業(yè)甲乙?各享有5?0%的房?屋產(chǎn)權(quán),?房地產(chǎn)權(quán)?證由乙方?依法辦理?并由乙方?妥善保管?.六、?物業(yè)裝飾?裝修由乙?方負(fù)責(zé)辦?理,所需?費(fèi)用甲乙?雙方各承?擔(dān)50%?七、購(gòu)?置物業(yè)稅?費(fèi)承擔(dān)?購(gòu)房及按?揭貸款、?產(chǎn)權(quán)登記?所支出的?公正費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、?房產(chǎn)交易?稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅?費(fèi)、律師?費(fèi)、維修?基金、物?業(yè)管理費(fèi)?、水電煤?有線電視?開(kāi)通或入?戶費(fèi)、中?介費(fèi)（委?托中介出?租物業(yè)）?、房屋租?金稅費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用?由甲乙雙?方各承擔(dān)?50%，?并以現(xiàn)金?支付.?八、物業(yè)?管理、出?租及收益?分配比例?由乙方?負(fù)責(zé)所購(gòu)?房產(chǎn)的管?護(hù)、維護(hù)?、出租、?收取房屋?租金等物?業(yè)管理事?務(wù),乙方?收取承租?人的房屋?租金后應(yīng)?及時(shí)歸還?銀行按揭?貸款本息?,余額視?為房產(chǎn)收?益由甲乙?雙方各分?享50%?,每12?個(gè)月結(jié)算?一次.因?本房產(chǎn)的?市場(chǎng)增值?部份屬于?雙方共同?享有.?九、物權(quán)?行使甲?乙雙方共?同行使所?購(gòu)房產(chǎn)的?占有、出?租、使用?、收益、?處分等權(quán)?利,房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)、抵?押、擔(dān)保?必須有雙?方書(shū)面同?意.任何?一方不得?因個(gè)人債?務(wù)導(dǎo)致共?有房產(chǎn)所?有權(quán)受影?響,否則?應(yīng)賠償另?一方所產(chǎn)?生損失.?十、物?業(yè)出賣(mài)及?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)行使?如甲乙雙?方共同決?定出售所?購(gòu)房產(chǎn),?應(yīng)依法進(jìn)?行并辦理?相關(guān)手續(xù)?,盈利或?虧損均由?甲乙雙方?各自享有?或承擔(dān)5?0%在同?等條件（?市場(chǎng)價(jià)或?評(píng)估價(jià)下?,甲乙雙?方任何一?方均有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?.十一?、甲乙雙?方以按揭?貸款的方?式購(gòu)買(mǎi)物?業(yè),具體?約定如下?：1、?購(gòu)房首付?款（包括?定金人民?幣（房款?總價(jià)款的?%）由甲?乙雙方各?付50%?現(xiàn)金支付?;2、?主貸人為?乙方先生?;按揭貸?款的期限?為;十?二、本協(xié)?議變更或?解除1?、甲乙雙?方協(xié)商一?致,可以?變更或解?除本協(xié)議?;未經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致,?本協(xié)議不?得變更或?解除.?2、本協(xié)?議未盡事?宜,由甲?乙雙方另?行協(xié)商,?并簽署書(shū)?面文件.?3、本?協(xié)議壹式?貳份,甲?方壹份乙?方壹份;?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?,具有同?等法律效?力.甲?方：乙?方：時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日房屋?購(gòu)房合同?官方版（?七）甲?方：乙?方：__?___，?女，身份?證號(hào)碼：?甲乙雙?方欲在結(jié)?婚前共同?購(gòu)買(mǎi)位于?的房產(chǎn)一?套，購(gòu)買(mǎi)?價(jià)格元，?首付款：?元。本著?平等協(xié)商?，公平自?愿的保障?雙方合法?權(quán)益，根?據(jù)《民法?》、《婚?姻法》的?相關(guān)規(guī)定?，對(duì)該房?產(chǎn)的所有?權(quán)及其它?事項(xiàng)約定?如下：?一、上述?房產(chǎn)為雙?方共同出?資購(gòu)買(mǎi)，?因甲方的?戶籍問(wèn)題?，暫將房?產(chǎn)登記在?乙方名下?，但該房?產(chǎn)的所有?權(quán)為雙方?共同共有?，婚后亦?作為夫妻?的共同財(cái)?產(chǎn);二?、首付款?元，其中?由甲方出?資萬(wàn)元，?乙方出資?元。剩余?的元向借?款。三?、該房產(chǎn)?簽訂合同?后每月貸?款由甲乙?雙方共同?支付，甲?方付元，?乙方付元?。四、?甲方作為