房屋買賣合同范本

如下是北京市房屋買賣協(xié)議范本，也可作為其他地方房屋買賣協(xié)議的參照。甲方(出賣方)：乙方(買受方)：丙方(居間方)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》、《北京市都市房地產轉讓管理措施》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同簽訂本協(xié)議，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿發(fā)售的房屋(如下簡稱該房屋)位于北京市***，該房屋用途為**，建筑面積為**平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已根據(jù)國家有關規(guī)定獲得產權證書，所有權證號為**字第**號，所有權人為**。二、房產權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、有關物品清單等詳細狀況見附件二。三、甲方保證已如實陳說該房產權屬狀況、裝飾狀況和有關關系，乙方對該房產已做充足理解，并樂意購置。第二條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意該房產交易價格為人民幣大寫**元整(￥**元)，此價格包括：房價款□公共維修基金□室內不可移動之裝修□空調□及其他。二、付款方式：甲乙雙方經協(xié)商一致，甲方承認乙方采用如下第**種方式付款：1、現(xiàn)金支付1)乙方應在簽訂本協(xié)議當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整(￥**元)，作為保證雙方履行協(xié)議的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經支付，該定金待過戶當日，自動轉為購房款;2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫**元整)，一次性支付給甲方。3)甲方在繳清本協(xié)議第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方。2、銀行貸款1)乙方應在簽訂本協(xié)議當日，預先支付總房款的**%，即人民幣大寫**元整(￥**元)，作為保證雙方履行協(xié)議的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經支付;2)乙方應在簽訂本協(xié)議**日內，此外支付人民幣大寫**元整(￥**元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用如下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。3)在銀行批貸手續(xù)完畢時，甲乙雙方必須配合丙方辦理有關過戶手續(xù)，由丙方持有關證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。三、有關稅費1、本協(xié)議履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方有關規(guī)定自行繳納各項稅、費，丙方協(xié)助甲乙雙方進行有關稅費確實認及計算工作。稅費分擔經甲乙雙方協(xié)商、確認見附件一;2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納，有關部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完畢后，由丙方交付給付費的一方。第三條居間服務酬勞的支付方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而簽訂《房屋買賣協(xié)議》，丙方有權收取對應的居間服務酬勞，因此甲乙雙方同意在簽訂本協(xié)議按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付對應的居間服務費及代辦過戶費。第四條權屬過戶委托事項及有關費用一、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本協(xié)議第二條第三項內容中的約定為準，甲乙雙方按約定內容繳納。未做出約定的，以房地產交易主管部門規(guī)定為準。二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務，乙方應支付對應的費用，詳細支付費用的種類和金額見附件一。第五條房屋交付一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內將該房產交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本協(xié)議(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。三、該房產交付前，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔;該房產交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房產交付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。四、如該房產原產權單位規(guī)定立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產權單位規(guī)定辦理。五、甲方交付該房產的裝修、設備狀況應符合國家安全原則。第六條甲、乙、丙三方義務一、甲方義務1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性，并符合國家及北京市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。2、甲方保證自簽訂本協(xié)議之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務酬勞，如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方準時到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本協(xié)議后，甲方必須按約定期間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納協(xié)議第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約。5、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等狀況。若有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。6、甲方保證按本協(xié)議的有關約定向丙方支付居間服務代理費。二、乙方義務1、乙方承諾提供的有關資料真實有效。2、乙方承諾按照本協(xié)議第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。3、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的有關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時準時到場。4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5、乙方保證按本協(xié)議的有關約定向丙方支付居間服務代理費。三、丙方義務1、見證并監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的有關手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)調;協(xié)調無效時，應采用中立態(tài)度，并證明事實。第七條違約責任一、簽訂本協(xié)議之日起，若因甲方原因不將上述房產發(fā)售給乙方或因甲方違反本協(xié)議的約定導致協(xié)議無法所有執(zhí)行或被迫解除，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購置該房產，則無權規(guī)定返還已付定金，該定金歸甲方所有。二、甲方違反本協(xié)議第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方導致?lián)p失，甲方應予賠償。三、若甲方逾期交付該房產，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權單方解除本協(xié)議，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本協(xié)議，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有到達，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還，應由責任一方承擔所有丙方服務代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。第八條協(xié)議的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方則應將甲、乙雙方提交的有關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方。第九條處理爭議的方式本協(xié)議在履行中產生的爭議事項，三方應協(xié)商處理。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式處理該紛爭。一、提交北京仲裁委員會仲裁;二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本協(xié)議附件一：有關稅費明細;附件二：家俱裝修清單作為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1、經甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本協(xié)議之后來甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。2、自本協(xié)議簽定之日起90日內過戶，如不能準期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力原因除外)。甲方簽字：身份證號：委托代理人：聯(lián)絡方式：乙方簽字：身份證號：委托代理人：聯(lián)絡方式：丙方：企業(yè)蓋章：經紀人簽字：聯(lián)絡方式：企業(yè)地址：客服電話：簽約日期：年月日房屋買賣\o"協(xié)議書范本"協(xié)議書范本甲方夫妻：(發(fā)售方)：姓名：身份證號：姓名：身份證號：乙方：(購置方)姓名：身份證號：為了保證房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲備室買賣自愿到達協(xié)議如下：第一條經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲備室壹間(建筑面積平方米)發(fā)售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等多種承擔。第二條上述住宅及儲備室的發(fā)售價為人民幣元整(￥元)(如下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂\o"協(xié)議書"協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式：乙方先交定金元整;甲方在領到新居鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方萬元整(￥元)，剩余房款元整(￥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領到新居鑰匙之日起日內騰房給乙方。第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及有關票據(jù)均由乙方保管。未來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方未來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇\o"拆遷"拆遷等與此房有關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。第七條上述住宅及儲備室的交易過戶費用由乙方承擔。有關法律知識自家寫的房屋買賣協(xié)議書與否有效！我的房屋買賣協(xié)議書合法嗎?我...請問私下簽的房屋買賣協(xié)議書在打...房屋買賣協(xié)議書第八條違約責任：(一)乙方未在規(guī)定的時間內將購置上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收\o"違約金"違約金50元。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定期間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。(三)自乙方規(guī)定甲方協(xié)助過戶之日起，甲方未在合理時間內協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不發(fā)售上述住宅及儲備室的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費用。第十條本協(xié)議經雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(夫妻簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：2月日出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項通過友好協(xié)商，一致同意簽訂協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產權的位于\o"衡水"衡水市\(zhòng)o"桃城區(qū)"桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款發(fā)售給乙方。二、本協(xié)議簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方承擔。本協(xié)議發(fā)生的契稅，\o"土地出讓金"土地出讓金等其他稅費由乙方承擔。三、簽定協(xié)議同步乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行承認的機構提供與貸款有關的資料，簽訂有關文獻;2、在辦理產權過戶手續(xù)時，應按照規(guī)定將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行承認的機構持有。五、假如乙方的貸款申請未獲貸款銀行同意，則雙方同意如下兩種方式處理該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一種月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。六、違約責任1、甲方如不履行本協(xié)議規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一種月時，乙方有權解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金所有退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。2、乙方所有或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一種月時，甲方有權解除協(xié)議。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。3、假如甲方發(fā)售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商處理;協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式處理。1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：年月日年月日二手房買賣協(xié)議賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經濟協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購置房產簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。第三條付款時間與措施：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產所有交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔.第六條違約責任甲、乙雙方協(xié)議簽定后，若乙方中途違約，應書面告知