東原地產(chǎn)-啟動會投資收益模板(試運行版)課件

XX項目投資收益匯報所屬階段：運營階段-啟動會XX項目投資收益匯報

目

錄一二三收益指標對比分析利潤分析現(xiàn)金流分析目錄一二三收益指標

一、收益指標對比分析1、項目收益指標綜述2、項目面積指標變化情況說明3、項目成本變化情況說明4、項目銷售變化情況說明5、項目關鍵節(jié)點變化情況說明6、項目資金支付及銷售回款情況說明7、項目租金變化情況說明一、收益指標對比分析1、項目收益指標綜述2、項目面積指標

1、收益指標對比分析-項目收益指標綜述財務指標名稱現(xiàn)指標原指標差異總貨值總投入凈利潤毛利率凈利率IRR融資后IRR現(xiàn)金流轉正時間靜態(tài)投資回收期銷售凈利潤覆蓋自持物業(yè)投入比例綜述：見：二、利潤分析1、收益指標對比分析-項目收益指標綜述財務指標名稱現(xiàn)指標

2.1、收益指標對比分析-項目面積指標變化情況說明綜述：業(yè)態(tài)現(xiàn)指標原指標差異住宅高層洋房別墅商業(yè)商鋪寫字樓集中商業(yè)SOHO車庫（1）建筑面積：2.1、收益指標對比分析-項目面積指標變化情況說明綜述：

2.2、收益指標對比分析-項目面積指標變化情況說明綜述：業(yè)態(tài)現(xiàn)指標原指標差異住宅高層洋房別墅商業(yè)商鋪寫字樓集中商業(yè)SOHO車庫（2）銷售面積：2.2、收益指標對比分析-項目面積指標變化情況說明綜述：

3、收益指標對比分析-項目成本變化情況說明綜述：成本費項現(xiàn)成本情況原成本情況差異總成本單方成本總成本單方成本總成本單方成本土地成本開發(fā)前期費建筑安裝工程費環(huán)境工程費基礎設施工程費配套設施費開發(fā)間接費基本預備費后續(xù)工程費售樓機構建造費合計3、收益指標對比分析-項目成本變化情況說明綜述：成本費項

4、收益指標對比分析-項目銷售變化情況說明綜述：業(yè)態(tài)現(xiàn)銷售情況原銷售情況銷售面積銷售均價銷售金額銷售面積銷售均價銷售金額高層洋房別墅商鋪寫字樓集中商業(yè)SOHO車庫合計4、收益指標對比分析-項目銷售變化情況說明綜述：業(yè)態(tài)現(xiàn)銷

5、收益指標對比分析-項目關鍵節(jié)點變化情況說明綜述：5、收益指標對比分析-項目關鍵節(jié)點變化情況說明綜述：6、收益指標對比分析-項目資金支付及銷售回款情況說明綜述：項目現(xiàn)情況原情況差異資金支付銷售回款凈差異合計6、收益指標對比分析-項目資金支付及銷售回款情況說明綜述：項

7、收益指標對比分析-項目租金變化情況說明綜述：7、收益指標對比分析-項目租金變化情況說明綜述：

二、利潤分析1、凈利潤構成（分產(chǎn)品）2、凈利潤構成（分年度）3、各產(chǎn)品單方利潤批注：除4外，本處所指利潤為簽約利潤，而非財務報表所說的結算利潤4、各年度結算利潤說明（若涉及14-16年貢獻結算利潤的項目，請單獨做說明）二、利潤分析1、凈利潤構成（分產(chǎn)品）2、凈利潤構成（分年1、利潤分析-凈利潤構成（分產(chǎn)品）分產(chǎn)品原有情況現(xiàn)有情況凈利潤比例凈利潤比例住宅商業(yè)車庫匯總原有情況現(xiàn)有情況住宅商業(yè)車庫15%14%75%76%10%10%1、利潤分析-凈利潤構成（分產(chǎn)品）分產(chǎn)品原有情況現(xiàn)有情況凈利

2、利潤分析-凈利潤構成（分年度）實現(xiàn)程度年份凈利潤銷售貨值凈利潤比例貨值比例已實現(xiàn)15年以前待實現(xiàn)15年16年17年合計數(shù)15年16年17年18年

1億6億9億5億貨值：凈利潤：0.15億0.45億1億0.48億2、利潤分析-凈利潤構成（分年度）實現(xiàn)程度年份凈利潤銷售3、利潤分析-各產(chǎn)品單方利潤產(chǎn)品現(xiàn)有情況原有情況單方凈利潤單方凈利率單方售價保本售價單方凈利潤高層別墅商鋪車庫合計數(shù)高層別墅商鋪車庫單方售價保本售價單方凈利潤現(xiàn)有情況原有情況3、利潤分析-各產(chǎn)品單方利潤產(chǎn)品現(xiàn)有情況原有情況單方凈利潤單4、利潤分析-各年度結算利潤說明各年度結算利潤說明（若涉及14-16年貢獻結算利潤的項目，請