菜市場(chǎng)改造方案

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一、菜市場(chǎng)基本情況

****菜市場(chǎng)位于溫泉濱河?xùn)|路街中段，屬**村委會(huì)集體企業(yè)，上級(jí)主管部門為****。該菜市場(chǎng)于2004年12月開始動(dòng)工新建，2005年11月開始投入使用。其工程類別為：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，工程規(guī)模為：壹棟三層，建筑面積3078平方米，占地2285平方米，工程總投資310萬(wàn)元，資金全部自籌，注冊(cè)資金為120萬(wàn)元。該菜市場(chǎng)一樓為交易大廳，二樓為普通超市及庫(kù)房，三樓為市場(chǎng)管理辦公室。截至2008年底，該菜市場(chǎng)共有攤位72個(gè)，一樓交易大廳面積為1800平方米，農(nóng)副產(chǎn)品及制成品經(jīng)營(yíng)面積為1200平方米，年交易量為56萬(wàn)公斤，年利潤(rùn)為60萬(wàn)元，帶動(dòng)就業(yè)人數(shù)1000人。

二、菜市場(chǎng)設(shè)施情況

截至2008年底，基本的設(shè)施設(shè)備有：

1、交易廳：1800平方米

2、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：200平方米

3、活禽交易屠宰區(qū)：300平方米

4、供電設(shè)施：配備了符合用電負(fù)荷、安全的供電設(shè)施

5、通風(fēng)設(shè)施。一樓交易廳為開放式的，基本能保證空氣能夠順暢對(duì)流；二樓、三樓已安裝低噪音排風(fēng)機(jī)，場(chǎng)內(nèi)窗戶設(shè)施可以保證空氣順暢對(duì)流。

6、供水設(shè)施。經(jīng)營(yíng)用水有足夠水量、水壓。

7、排水設(shè)施。安裝埋地式無(wú)動(dòng)力生活污水凈化裝置，污水綜合排放達(dá)到國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

三、菜市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題

1、硬件設(shè)施檔次偏低，缺乏科學(xué)規(guī)劃。倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)、消防等配套設(shè)施差，嚴(yán)重滯后于城市發(fā)展。

2、市場(chǎng)進(jìn)貨渠道雜亂，絕大部分市場(chǎng)未實(shí)施上市商品市場(chǎng)準(zhǔn)入制，自產(chǎn)自銷產(chǎn)品比例高，商品標(biāo)準(zhǔn)化程度低，市場(chǎng)沒(méi)有設(shè)置蔬菜安全檢測(cè)室，不同程度地存在食品安全、消防安全、社會(huì)治安等問(wèn)題。

3、市場(chǎng)內(nèi)部管理落后。未執(zhí)行衛(wèi)生違規(guī)處理制度、進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者資格審查制度、食品進(jìn)場(chǎng)管理制度；管理人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)；對(duì)市場(chǎng)物業(yè)、車輛和衛(wèi)生及治安、消防等方面管理手段缺乏、力量不足、措施不落實(shí)。

四、菜市場(chǎng)計(jì)劃2009年改造建設(shè)內(nèi)容

1、建筑物內(nèi)外裝修改造（計(jì)劃投資60萬(wàn)元）。

①改建后的菜市場(chǎng)地面鋪設(shè)防滑地磚，符合吸水、防滑、易清掃的要求，向通道兩邊傾斜，內(nèi)墻貼墻面磚，攤位柜臺(tái)立面貼墻面磚。

②改建后的場(chǎng)內(nèi)具備良好的供水、排水設(shè)施，管道鋪設(shè)入地，不設(shè)明溝，下水與公共排污設(shè)施相連并保持通暢，設(shè)置不銹鋼污水槽，設(shè)防鼠隔離網(wǎng)。主通道與購(gòu)物通道交叉處設(shè)窨井，柜臺(tái)內(nèi)側(cè)設(shè)地漏。

③改建后的場(chǎng)內(nèi)供電設(shè)施配備滿足用電負(fù)荷、安全的供電設(shè)施，具備良好的照明設(shè)備，保證良好的采光和足夠的照明。單獨(dú)設(shè)置配電室，電線配備漏電防護(hù)裝置。

④改建后的公廁達(dá)到二類設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，公廁設(shè)專人負(fù)責(zé)，隨時(shí)保持清潔無(wú)異味。

⑤改建后的菜市場(chǎng)內(nèi)每個(gè)經(jīng)營(yíng)戶統(tǒng)一配置密閉垃圾物收集容器，

新建一個(gè)設(shè)置集中、規(guī)范的垃圾房。足額配備保潔人員、落實(shí)責(zé)任，整日實(shí)行巡回掃保，各類垃圾容器設(shè)置到位、及時(shí)清運(yùn)到位。

2、內(nèi)部經(jīng)營(yíng)儲(chǔ)藏設(shè)施改造（計(jì)劃投資50萬(wàn)元）。

①改建后的場(chǎng)內(nèi)出入口設(shè)備經(jīng)鑒定合格的公平秤。實(shí)行計(jì)量承諾制度，由主辦單位向社會(huì)公示承諾誠(chéng)信交易。

②改建后的菜市場(chǎng)出入口設(shè)置宣傳欄、公示欄發(fā)布相關(guān)信息。菜市場(chǎng)內(nèi)統(tǒng)一展臺(tái)，統(tǒng)一廣告裝飾，統(tǒng)一懸掛標(biāo)牌，統(tǒng)一懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照和各種證件，統(tǒng)一懸掛醒目規(guī)范、圖文并茂的分區(qū)經(jīng)營(yíng)標(biāo)牌。食品安全和衛(wèi)生責(zé)任、安全保衛(wèi)、消防管理、商品抽檢、顧客投訴處理、崗位責(zé)任制等管理制度健全，并公示上墻，銷售人員統(tǒng)一著裝。

③改建后的菜市場(chǎng)實(shí)行分行劃市、分區(qū)布局，特別是水產(chǎn)、肉類、清真食品及其它經(jīng)營(yíng)區(qū)域保持適當(dāng)距離。生熟食品分開并配置相應(yīng)的符合食品衛(wèi)生要求的加工設(shè)備;加工區(qū)域封閉并有防潮、防塵、防串味、防蟲、防蠅、通風(fēng)、隔熱設(shè)施;加工攤位和人員應(yīng)有《衛(wèi)生許可證》和《健康體檢證》。

④改建后的菜市場(chǎng)統(tǒng)一配置電子秤計(jì)量設(shè)備、統(tǒng)一管理、定期檢查和定期輪換。

⑤改建后的菜市場(chǎng)統(tǒng)一配置冷凍冷藏食品冷柜，經(jīng)營(yíng)生鮮肉類、豆制品、半制成品配備18℃以下冷柜。

⑥改建后的菜市場(chǎng)引進(jìn)品牌主副食品進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，要對(duì)進(jìn)場(chǎng)品牌食品及生產(chǎn)單位的資質(zhì)進(jìn)行定期核驗(yàn)。

⑦門前車輛停放等重點(diǎn)部位安排專人進(jìn)行站位管理，周邊環(huán)境整潔、車輛擺放整齊。

⑧設(shè)置顧客投訴箱，現(xiàn)場(chǎng)解決投訴，實(shí)行先行賠付制。

⑨建立重點(diǎn)商品銷售統(tǒng)計(jì)和分析制度，對(duì)糧油、蛋禽、果蔬等大

類商品進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)和價(jià)格監(jiān)測(cè)。

3、檢驗(yàn)檢測(cè)中心（計(jì)劃投資10萬(wàn)元）

配置蔬菜農(nóng)藥殘留檢測(cè)設(shè)備和專兼職檢測(cè)人員，制定相關(guān)管理制度，并嚴(yán)格按照制度和流程進(jìn)行檢測(cè)。建立不合格商品退市機(jī)制，場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品出現(xiàn)質(zhì)量衛(wèi)生問(wèn)題時(shí)及時(shí)下架封存。

4、信息中心（計(jì)劃投資10萬(wàn)元）

增加廣播系統(tǒng)，場(chǎng)內(nèi)設(shè)置電子屏幕，能夠公示市場(chǎng)交易信息、商品信息、價(jià)格信息和市場(chǎng)各項(xiàng)承諾及服務(wù)措施，配備商戶、重點(diǎn)商品檔案錄入和交易信息查詢等設(shè)備，建立計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)，

5、安全監(jiān)控中心（計(jì)劃投資10萬(wàn)元）

菜市場(chǎng)安裝閉路電視安全監(jiān)控系統(tǒng)，能夠全方位實(shí)施24小時(shí)市場(chǎng)監(jiān)控，覆蓋率達(dá)到90%，建立信息保存10天以上的報(bào)警系統(tǒng)。

6、其他（計(jì)劃投資10萬(wàn)元）

建立誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)管理制度，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理人員文明管理，誠(chéng)信自律，按照本規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入，清退違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)者和不合格商品。場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不欺詐、不違規(guī)違法經(jīng)營(yíng)、不偷稅漏稅欠稅，建立良好的社會(huì)信譽(yù)。

健全菜市場(chǎng)管理組織，明確分工，新聘請(qǐng)工作人員10人，分別為：市場(chǎng)內(nèi)勤人員2人、衛(wèi)生保潔員4人，市場(chǎng)巡查員2人、蔬菜專職檢測(cè)員1人、安全監(jiān)控管理員1人。新聘請(qǐng)的市場(chǎng)管理人員分別參加有關(guān)部門的崗前培訓(xùn)，經(jīng)考核合格后執(zhí)證上崗。

第二篇：菜市場(chǎng)升級(jí)改造可性報(bào)告菜市場(chǎng)升級(jí)改造可性報(bào)告

篇一：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性報(bào)告終稿

中衛(wèi)市東園鎮(zhèn)

美利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性報(bào)告

一、項(xiàng)目名稱：中衛(wèi)市東園鎮(zhèn)美利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造擴(kuò)建項(xiàng)目

二、建設(shè)單位：中衛(wèi)市東園鎮(zhèn)人民政府

三、項(xiàng)目性質(zhì)：改造擴(kuò)建

四、建設(shè)地點(diǎn)：美利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)舊址

五、建設(shè)期限：2012年3月至2012年10月，期限半年

六、項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性

（一）改造建設(shè)的背景

自治區(qū)“十二五”規(guī)劃明確提出將改善民生放在工作首位。市委、政府積極響應(yīng)，在全市全面開展“三大工程”建設(shè)，這必將推動(dòng)全市人民生活水平的進(jìn)一步提高，加快農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐，為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的繁榮發(fā)展提供更加廣闊的空間。人民生活越富裕對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)力越穩(wěn)定，城鎮(zhèn)化水平越高，越來(lái)越多的消費(fèi)者必然要求更好更便利的農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)。目前，全市各地農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場(chǎng)面貌已有很大的改進(jìn)，但我鎮(zhèn)美利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)8年多以來(lái)，在沒(méi)有得到國(guó)家資金扶持的情況下，原有的基礎(chǔ)設(shè)施已無(wú)法使用，交易場(chǎng)所小、環(huán)境差、污染問(wèn)題十分突出，缺少安全檢測(cè)條件，現(xiàn)有條件與建立便捷、安全的農(nóng)產(chǎn)品流通體系的要求還有很大差距。

東園美利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是美利村及周邊20多個(gè)村農(nóng)戶農(nóng)產(chǎn)品購(gòu)

銷、生產(chǎn)生活物資購(gòu)置的主要集散地，隨著該區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的大幅度調(diào)整，農(nóng)副產(chǎn)品種類繁多，農(nóng)民年人均純收入大幅度提高，農(nóng)產(chǎn)品及農(nóng)民生產(chǎn)生活物資流通日益頻繁。因此加快美利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造建設(shè)顯得十分迫切。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

由于該市場(chǎng)的不規(guī)范，市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所沒(méi)有硬化、交易大棚簡(jiǎn)易且破舊不堪，市場(chǎng)內(nèi)無(wú)供排水系統(tǒng)，贓、亂、差等現(xiàn)象非常嚴(yán)重，給工商、衛(wèi)生、稅務(wù)等部門的管理造成了較大困難，加之市場(chǎng)在當(dāng)街面上，每到趕集時(shí)，到市場(chǎng)從事經(jīng)營(yíng)和趕集的人達(dá)2000-3000人，由于市場(chǎng)小，很多交易活動(dòng)在主干道兩側(cè)進(jìn)行，造成交通堵塞和安全隱患，嚴(yán)重影響著新農(nóng)村建設(shè)形象。所以，為了盡快改變這一現(xiàn)象，投資改造東園美利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已刻不容緩，勢(shì)在必行。

（三）項(xiàng)目建設(shè)的可行性

1、該農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)地處東園鎮(zhèn)和柔遠(yuǎn)鎮(zhèn)、鎮(zhèn)羅鎮(zhèn)交匯處，方圓居住20個(gè)村近2萬(wàn)群眾，大量的生產(chǎn)資料和群眾生活必須品都通過(guò)該市場(chǎng)購(gòu)置，已形成了相當(dāng)大的交易規(guī)模，年交易額近5000萬(wàn)元。為此，改造建設(shè)美利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)群眾大力支持，個(gè)體戶愿望強(qiáng)烈。

2、該市場(chǎng)交易品種主要涉及蔬菜、肉食、糧油、水果、副食品、針紡、農(nóng)資等，其中蔬菜、肉食、糧油、畜禽均以農(nóng)戶自產(chǎn)自銷為主，常年供需不斷，大大減少了產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)，擴(kuò)大市

場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模有良好的資源基礎(chǔ)。

3、該市場(chǎng)由東園鎮(zhèn)美利村村委會(huì)負(fù)責(zé)管理，制度完善、管理規(guī)范。

4、自治區(qū)及中衛(wèi)市委高度重視和支持第三產(chǎn)業(yè)特別是商貿(mào)流通領(lǐng)域中農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的建設(shè)發(fā)展，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造建設(shè)有利于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，必將受到相關(guān)部門的重視和支持，最終將惠及地方百姓，便利群眾生產(chǎn)生活。

七、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

（一）建設(shè)思路

按照“合理規(guī)劃、提升檔次、分級(jí)負(fù)擔(dān)、統(tǒng)籌實(shí)施”的原則，推進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)改造工作，使之成為布局合理、設(shè)施配套、環(huán)境整潔、秩序井然、服務(wù)規(guī)范、商品質(zhì)量安全的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不斷滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的生產(chǎn)生活需要。

主要遵循原則：

1、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、重點(diǎn)突出、統(tǒng)籌實(shí)施的原則。

2、實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性兼顧的原則。

（二）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

1、改造擴(kuò)建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃面積14674㎡（合22畝），建筑面積4320㎡，硬化市場(chǎng)面積14674㎡。

2、合理規(guī)劃市場(chǎng)功能區(qū)，分水產(chǎn)肉食區(qū)、蔬菜副食區(qū)、小商品區(qū)、小吃區(qū)、針織棉紡區(qū)，共改造建設(shè)防曬交易大棚2個(gè)、1920㎡（規(guī)格為長(zhǎng)60m×寬16m）。

3、交易用房2340㎡。

4、建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)供水管道400米，排水管道1200米。

5、布設(shè)供電線路1020米。

6、建設(shè)市場(chǎng)圍墻220米，大門2座。

7、建設(shè)市場(chǎng)管理房3間、60米。

8、規(guī)劃整治商貿(mào)房，198.5m×20m。

9、新建市場(chǎng)內(nèi)水沖式廁所1座，面積30㎡。

10、建設(shè)市場(chǎng)垃圾池2座，底面積各6㎡。

11、配套滅火器8個(gè)，消防用具2套

八、資金概算及籌措

該市場(chǎng)擴(kuò)建改造需投資414.86萬(wàn)元。其中。需財(cái)政專項(xiàng)扶持資金300.0萬(wàn)元、鎮(zhèn)村及受益群眾自籌114.86萬(wàn)元。

1、硬化市場(chǎng)內(nèi)道路、停車場(chǎng)硬化，需投資102.72萬(wàn)元；

2、功能區(qū)劃分及改造建設(shè)防曬交易大棚2個(gè)，需投資71.04萬(wàn)元（1930㎡×370元/㎡）；

3、新建交易用房，需投資1638萬(wàn)元；

4、建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)拱排水系統(tǒng)，需投資16.76萬(wàn)元（2.96萬(wàn)元+13.80萬(wàn)元）；

5、布設(shè)供電線路，需投資3.57萬(wàn)元；

6、安裝大門2個(gè)，需投資10萬(wàn)元；

7、建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)圍墻220米，需投資11萬(wàn)元；

8、建設(shè)市場(chǎng)管理房3間，需投資9.0萬(wàn)元；

9、規(guī)劃整治商貿(mào)房，需投資19.85萬(wàn)元；

10、新建市場(chǎng)內(nèi)水沖式廁所，需投資3萬(wàn)元；

11、建設(shè)市場(chǎng)垃圾池，需投資1.4萬(wàn)元；

12、配套滅火器及消防用具，需投資2.72萬(wàn)元。

九、保障措施

（一）成立項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組

為了確保美利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目的順利實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)及中后期管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，鎮(zhèn)政府成立美利農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，由包村鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)任項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，該村支部書記任副組長(zhǎng)，民生服務(wù)中心、社會(huì)與經(jīng)濟(jì)管理辦公室、黨政辦公室、鎮(zhèn)公司為成員單位，全面負(fù)責(zé)市場(chǎng)擴(kuò)建改造的方案制定、實(shí)施及工程招投標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督和建成后的市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)、管理制度建設(shè)等。

（二）加強(qiáng)監(jiān)督，保證專項(xiàng)資金的使用專項(xiàng)資金實(shí)行報(bào)賬制，鎮(zhèn)政府將加強(qiáng)專項(xiàng)資金撥付工作的審核和管理，確保資金管理公開透明、?？顚Ｓ?、專項(xiàng)核算，不截留、擠占和挪用。專項(xiàng)資金按工程進(jìn)度撥付，建設(shè)單位根據(jù)工程實(shí)際發(fā)生額，提出撥付資金申請(qǐng)，由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目工程招投標(biāo)資料、建設(shè)內(nèi)容、監(jiān)理是否到位進(jìn)行驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見后連同工程發(fā)票報(bào)主管部門審核，審核合格后申請(qǐng)撥付。

（三）建立項(xiàng)目建設(shè)動(dòng)態(tài)監(jiān)管體系和科技支撐體系篇二：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

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目

錄

第一章

項(xiàng)目總論............................................1第一節(jié)

項(xiàng)目概況............................................1第二節(jié)

建設(shè)單位概況........................................1第三節(jié)

項(xiàng)目研究依據(jù)和范圍..................................2第四節(jié)

主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)....................................4第二章

項(xiàng)目提出的背景及必要性..............................5第一節(jié)

項(xiàng)目提出的背景......................................5第二節(jié)

項(xiàng)目建設(shè)的必要性....................................6第三章

建設(shè)條件............................................8第一節(jié)

擬建地址及土地條件..................................8第二節(jié)

交通條件............................................8第三節(jié)

自然條件............................................8第四節(jié)

市政管網(wǎng)配套條件....................................9第五節(jié)

周邊環(huán)境條件.......................................10第四章

項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模及內(nèi)容...........................11第一節(jié)

項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及建設(shè)規(guī)模.............................11第二節(jié)

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容.......................................11第五章

建設(shè)方案...........................................12第一節(jié)

總平面布局.........................................12第二節(jié)

建筑設(shè)計(jì)...........................................12第四節(jié)

電氣設(shè)計(jì)...........................................14第五節(jié)

弱電設(shè)計(jì)...........................................15第六節(jié)

給排水設(shè)計(jì).........................................16第七節(jié)

消防設(shè)計(jì)...........................................17第八節(jié)

通風(fēng)系統(tǒng)...........................................19第六章

環(huán)境保護(hù)...........................................20第一節(jié)

設(shè)計(jì)依據(jù)...........................................20第二節(jié)

編制原則...........................................20第三節(jié)

環(huán)境影響因素分析...................................20第四節(jié)

環(huán)境影響保護(hù)措施...................................23第七章

安全衛(wèi)生...........................................30第一節(jié)

設(shè)計(jì)依據(jù)...........................................30第二節(jié)

不安全及不衛(wèi)生因素分析.............................30第三節(jié)

安全與衛(wèi)生防范措施.................................31第八章

節(jié)能...............................................33第一節(jié)

節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范.....................................33第二節(jié)

主要原輔材料及能耗平衡.............................33第三節(jié)

節(jié)能措施...........................................35第九章

項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度.................................38第一節(jié)

項(xiàng)目管理...........................................38第二節(jié)

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃...................................40第十章

投資估算及資金籌措.................................40第一節(jié)

投資估算...........................................40第十一章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)..........................................43第一節(jié)

評(píng)價(jià)說(shuō)明...........................................43第二節(jié)

財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算.................................43第三節(jié)

盈利能力分析.......................................46第十二章

工程招投標(biāo).......................................47第一節(jié)編制依據(jù)...........................................47第二節(jié)

招標(biāo)的基本情況.....................................47第三節(jié)

招標(biāo)初步方案.......................................48第十二章

結(jié)論與建議........................................1第一節(jié)

結(jié)論................................................1第二節(jié)

建議................................................1

第一章

項(xiàng)目總論

第一節(jié)

項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目名稱

某某農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目

二、建設(shè)地點(diǎn)

某某區(qū)某某路

三、建設(shè)規(guī)模

總用地面積20.65畝，總建筑面積30500平方米

四、建設(shè)內(nèi)容

1.土建工程：新建1棟6層臨街市場(chǎng)綜合樓，1棟3層市場(chǎng)交易廳；

2.配套設(shè)施建設(shè)。消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)等。

四、項(xiàng)目總投資

4891.46萬(wàn)元

五、建設(shè)期

12個(gè)月

六、建設(shè)單位

某某市某某區(qū)某某辦事處

七、項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)系電話

第二節(jié)

建設(shè)單位概況

一、名稱

篇三：2016集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

第一章

總論

第一節(jié)項(xiàng)目背景

1、項(xiàng)目名稱：集貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目

2、項(xiàng)目承辦單位：xx市市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

3、承辦單位基本情況：

xx市市場(chǎng)服務(wù)中心于1997年經(jīng)xx市編委會(huì)、事業(yè)單位管理局批準(zhǔn)成立，為副科級(jí)事業(yè)單位，下設(shè)xx市場(chǎng)服務(wù)站、莫愁渡市場(chǎng)服務(wù)站、胡集市場(chǎng)服務(wù)站，現(xiàn)有在崗工作人員99人。該服務(wù)中心主要負(fù)責(zé)xx市三大國(guó)有支柱骨干市場(chǎng)，即xx集貿(mào)市場(chǎng)、莫愁渡服裝市場(chǎng)、胡集農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的日常管理工作。

4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：殷文國(guó)

5、項(xiàng)目主管單位：xx市財(cái)政局

6、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)：

⑴國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》⑵國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）

⑶xx市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

⑷《xx市“十一五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展綱要》⑸xx市xx咨詢有限公司搜集的相關(guān)資料。

7、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程

xx集貿(mào)市場(chǎng)位于xx市市區(qū)黃金地段，始建于80年代初期，是xx市重要的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場(chǎng)，也是該市重要的骨干消費(fèi)市場(chǎng)，日均人流量5萬(wàn)多人，年均人流量達(dá)1825萬(wàn)人次，市場(chǎng)發(fā)展基礎(chǔ)很好，有著良好的發(fā)展前景。xx市場(chǎng)現(xiàn)有總建筑面積15494平方米，有經(jīng)營(yíng)門店480個(gè)、經(jīng)營(yíng)攤位360個(gè)，現(xiàn)因年久失修，整個(gè)市場(chǎng)破亂不堪，市場(chǎng)頂棚風(fēng)化銹蝕破損嚴(yán)重，有隨時(shí)坍塌的危險(xiǎn)；門店墻面多處脫落；地面坎坷不平，污水橫流，地下排水不暢。一旦遭遇大風(fēng)暴雨天氣，市場(chǎng)頂棚在風(fēng)中更是搖搖欲墜，如此的交易購(gòu)銷環(huán)境，嚴(yán)重制約了市場(chǎng)的發(fā)展，更不能滿足xx市人民群眾日益增長(zhǎng)的生活需要。

本改造項(xiàng)目擬對(duì)市場(chǎng)頂棚鋼構(gòu)架、防火玻璃鋼瓦及480個(gè)經(jīng)營(yíng)門店、360個(gè)經(jīng)營(yíng)攤位進(jìn)行升級(jí)改造，以建立良好的規(guī)范化市場(chǎng)交易平臺(tái)，為日益增長(zhǎng)的群眾需求提供良好的交易環(huán)境，促進(jìn)xx市場(chǎng)的可持續(xù)繁榮發(fā)展。

第二節(jié)項(xiàng)目概況

1、建設(shè)地點(diǎn)：xx市xx市場(chǎng)內(nèi)

2、建設(shè)規(guī)模。改造xx市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積15494平方米。項(xiàng)目完成后，該市場(chǎng)將擁有539個(gè)經(jīng)營(yíng)門店和465個(gè)攤位，總經(jīng)營(yíng)面積為13420平方米。

3、主要建設(shè)條件

xx市場(chǎng)地處xx市黃金地段，其廣播電視、電信設(shè)施及交通狀況

良好，市政公用系統(tǒng)配套比較完善。項(xiàng)目所在地符合xx市XX縣區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃，地質(zhì)情況良好，不受洪水、潮濕的影響，周圍無(wú)各種污染源、易燃易爆危險(xiǎn)物品、高噪音、高壓電線。由于是鬧市區(qū)，另加本項(xiàng)目邊施工邊營(yíng)業(yè)，市場(chǎng)內(nèi)人流量大，空間有限，施工場(chǎng)地比較狹窄。

4、項(xiàng)目投入總資金及資金籌措

該項(xiàng)目總投資為1724.85萬(wàn)元，其中，項(xiàng)目業(yè)主自籌124.85萬(wàn)元，地方配套100萬(wàn)元，爭(zhēng)取國(guó)家扶持資金1500萬(wàn)元。

第二章

項(xiàng)目建設(shè)的必要性及需求分析

第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策

國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家工商總局等部門《關(guān)于進(jìn)一步做好農(nóng)村商品流通工作的意見》文件要求，要努力搞活農(nóng)副產(chǎn)品流通，加強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，制訂農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地和銷地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息、檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)及倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)然A(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造。要改善消費(fèi)環(huán)境，擴(kuò)大居民消費(fèi)，逐步提高消費(fèi)在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值中的比重。在千方百計(jì)增加農(nóng)民收入的同時(shí)，要加強(qiáng)農(nóng)村商品流通設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、水電路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)創(chuàng)造條件。該項(xiàng)目建設(shè)是xx市市場(chǎng)服務(wù)中心高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)、管理城市的系統(tǒng)工程，是改善人民生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程。

2、繁榮xx經(jīng)濟(jì)、增強(qiáng)發(fā)展后勁的需要

郢中街辦是xx市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是xx市的商業(yè)流通中心。該項(xiàng)目的建設(shè)有利于增強(qiáng)城市的幅射功能，并帶動(dòng)xx市加工業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、交通業(yè)等方面的發(fā)展，進(jìn)一步壯大城市經(jīng)濟(jì)，增添城市活力，增強(qiáng)發(fā)展后勁。

3、實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃、建設(shè)配套公共設(shè)施的需要

根據(jù)xx市的城市總體規(guī)劃，到2010年全市專業(yè)批發(fā)交易市場(chǎng)將達(dá)到50個(gè)左右，據(jù)此xx市還要建設(shè)20個(gè)左右的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。該項(xiàng)目的

建設(shè)將有利于項(xiàng)目區(qū)商業(yè)文化品位的提高，實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃。

4、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要

按市場(chǎng)的需要組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，逐步形成區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)、一體化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化服務(wù)、企業(yè)化管理，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的必經(jīng)之路。因此，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，必須抓好市場(chǎng)建設(shè)，以市場(chǎng)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。xx市農(nóng)業(yè)產(chǎn)品種類眾多且數(shù)量豐富，要使豐富的農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)變?yōu)樯唐穬?yōu)勢(shì)，必須大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，通過(guò)本地市場(chǎng)，不斷向省內(nèi)外市場(chǎng)推介以實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的自身價(jià)值，使商品優(yōu)勢(shì)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，從而捉進(jìn)全市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)市場(chǎng)是農(nóng)民接受市場(chǎng)信息、了解市場(chǎng)行情和銷售大宗農(nóng)產(chǎn)品最便捷的渠道，也是解決農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的有效形式，對(duì)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的區(qū)域化、專業(yè)化，形成具有優(yōu)勢(shì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)品，具有直接帶動(dòng)作用。而且各級(jí)政府可以根據(jù)市場(chǎng)需求指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)民可以根據(jù)市場(chǎng)行情安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，這樣就可以從根據(jù)上避免政府指導(dǎo)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的盲目性和農(nóng)民的盲目生產(chǎn)。

5、提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求

當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村主要以一家一戶的分散經(jīng)營(yíng)為主，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)信息傳遞缺乏載體，市場(chǎng)已成為地方經(jīng)濟(jì)信息的集散地。在市場(chǎng)中廣泛建立信息服務(wù)機(jī)構(gòu)，并和全國(guó)許多地方的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)信息“聯(lián)網(wǎng)”，及時(shí)向農(nóng)民提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，拓展銷售渠道，使農(nóng)民在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大潮中有“千里眼”和“順風(fēng)耳”，增加農(nóng)民抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。通過(guò)市場(chǎng)信息的引導(dǎo)，讓農(nóng)民學(xué)會(huì)瞄準(zhǔn)市場(chǎng)安排

第三篇：菜市場(chǎng)管理方案菜市場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)管理制度

為保障菜市場(chǎng)日常管理工作正常有序，確保消費(fèi)者合法權(quán)益，特制定菜市場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)管理制度。本管理制度內(nèi)容包括：經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，商品質(zhì)量管理規(guī)范，市場(chǎng)衛(wèi)生管理規(guī)范，市場(chǎng)車輛管理規(guī)范，監(jiān)督考核管理規(guī)范。

整體布局要做到科學(xué)布局人性化、規(guī)范化、美觀化，即方便商家經(jīng)營(yíng)又方便、注重居民瀏覽購(gòu)物。根據(jù)各個(gè)商戶經(jīng)營(yíng)需要來(lái)劃分不等面積。注重地面、空間相結(jié)合。

第一部分經(jīng)營(yíng)戶及從業(yè)人員管理規(guī)范

一、需入市交易的經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)根據(jù)所經(jīng)營(yíng)的商品及服務(wù)的類別，取得相應(yīng)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照后方可入市經(jīng)營(yíng)。

二、進(jìn)入菜市場(chǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的從業(yè)人員，需憑本人有效的健康證到市場(chǎng)管理部門領(lǐng)取經(jīng)營(yíng)服務(wù)證。從業(yè)人員在營(yíng)業(yè)期間內(nèi)必須佩戴經(jīng)營(yíng)服務(wù)證，以便于消費(fèi)者的監(jiān)督。

三、進(jìn)入菜市場(chǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的從業(yè)人員在營(yíng)業(yè)期間應(yīng)當(dāng)著裝整齊、舉止端正、用語(yǔ)文明、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)。要求各經(jīng)營(yíng)戶統(tǒng)一服裝。

四、進(jìn)入菜市場(chǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的從業(yè)人員如有變化，應(yīng)當(dāng)?shù)绞袌?chǎng)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取上崗證后，方可入場(chǎng)營(yíng)業(yè)。未經(jīng)登記的從業(yè)人員及閑雜人員不得私自進(jìn)入營(yíng)業(yè)區(qū)域。

五、進(jìn)入菜市場(chǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)規(guī)定的作息時(shí)間。本菜市場(chǎng)的作息時(shí)間根據(jù)季節(jié)隨時(shí)變動(dòng)。

六、進(jìn)入菜市場(chǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的從業(yè)人員未經(jīng)許可不得在店、攤位內(nèi)亂拉電線，不得使用煤氣及其他非經(jīng)營(yíng)性電器設(shè)備。

七、根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所租賃的攤位進(jìn)行類別上的劃分，按區(qū)租賃。對(duì)所有經(jīng)營(yíng)戶建立經(jīng)營(yíng)檔案，簽訂租賃合同，按租賃合同簽訂經(jīng)營(yíng)范圍，不能隨意更改經(jīng)營(yíng)品種。

八、各經(jīng)營(yíng)戶以自負(fù)盈虧的方式經(jīng)營(yíng)，不得空崗、空攤或閉攤，每月一旦空崗、空攤或閉攤連續(xù)三天或者每月累計(jì)五天者的立刻終止合同取消經(jīng)營(yíng)資格，所有已收取費(fèi)用不予退還（如有特殊情況要事先申請(qǐng)）。

九、針對(duì)每年度評(píng)選的優(yōu)秀租賃戶，市場(chǎng)可采取一定獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制（免租、減租、物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)）

第二部分商品質(zhì)量管理規(guī)范

一、經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)確保入市的商品符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量、計(jì)量、價(jià)格、環(huán)保、衛(wèi)生、安全等方面的規(guī)定和要求。并提供各項(xiàng)蔬菜檢測(cè)，提供豬、牛、羊肉的索票索證。

二、進(jìn)入市場(chǎng)銷售的商品應(yīng)當(dāng)具有廠名、廠址、合格證等標(biāo)識(shí)以及有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的證明文件，不得有引人誤解的虛假表示。食品類商品標(biāo)注生產(chǎn)日期，有效期和保質(zhì)期。

三、經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行入市商品的進(jìn)貨索證索票和查驗(yàn)制度，以確保進(jìn)貨渠道明確，商品質(zhì)量合格。并積極配合市場(chǎng)管理部門的監(jiān)督檢查。

四、經(jīng)營(yíng)戶必須接受市場(chǎng)管理部門對(duì)其商品進(jìn)行的抽檢檢測(cè)，經(jīng)檢測(cè)為不合格的商品應(yīng)當(dāng)積極配合市場(chǎng)管理部門進(jìn)行妥善處置。每天對(duì)部分蔬菜進(jìn)行檢測(cè)，保證所售賣的蔬菜農(nóng)藥不超標(biāo)，并進(jìn)行檢測(cè)公示。

五、經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)經(jīng)常對(duì)自身商品質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)變質(zhì)、損壞商品應(yīng)立即撤柜、撤攤，

并做好商品退市的臺(tái)帳記錄。

六、經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不得在店外、攤外經(jīng)營(yíng)。

七、經(jīng)營(yíng)戶必須保證計(jì)量設(shè)備完好、準(zhǔn)確，應(yīng)定期對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行檢查，嚴(yán)禁短斤缺兩。

八、經(jīng)營(yíng)戶對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，不得高于市場(chǎng)管理部門公示的商品最高指導(dǎo)價(jià)。

九、允許經(jīng)營(yíng)戶之間進(jìn)行正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)競(jìng)爭(zhēng)，禁止經(jīng)營(yíng)戶之間發(fā)生惡性競(jìng)爭(zhēng)。禁止經(jīng)營(yíng)戶與經(jīng)營(yíng)戶之間，經(jīng)營(yíng)戶與客戶之間發(fā)生爭(zhēng)吵。（和氣生財(cái)，只有經(jīng)營(yíng)戶有錢賺，我們才好收攤位費(fèi)。）

第三部分市場(chǎng)衛(wèi)生管理規(guī)范

一、設(shè)置區(qū)域垃圾桶。各區(qū)設(shè)立區(qū)域?qū)Ｓ盟芰侠?，垃圾桶保持外觀整潔、垃圾置放于垃圾袋中，要求商家早晚及時(shí)處理自身垃圾，保持?jǐn)偽粌?nèi)、攤位臺(tái)面干凈整潔：活禽宰殺區(qū)衛(wèi)生應(yīng)單獨(dú)建立。

二、經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)保持所經(jīng)營(yíng)的店面、攤位衛(wèi)生狀況良好，定期做好清潔工作。店面、攤位及其附近必須做到無(wú)積水、無(wú)垃圾。

三、經(jīng)營(yíng)戶所經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)當(dāng)擺放整齊，不得超過(guò)陳列臺(tái)面，不得店外設(shè)攤，攤外設(shè)攤。

四、經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)做好防蟲、防蠅、防蚊、防鼠工作。

五、經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)對(duì)門前實(shí)行三包，不得隨意將垃圾扔到過(guò)道等市場(chǎng)公共場(chǎng)所。

六、經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)當(dāng)積極配合市場(chǎng)管理人員的衛(wèi)生檢查，并服從管理。

七、公廁管理。廁所無(wú)論采用自動(dòng)噴水或人工沖水方式，必須隨時(shí)保證干凈、干燥、無(wú)蚊蠅、無(wú)異味。

第四部分市場(chǎng)車輛管理規(guī)范

一、經(jīng)營(yíng)戶及消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)服從市場(chǎng)管理人員管理，根據(jù)市場(chǎng)管理人員的安排，在規(guī)定的場(chǎng)所有序停放車輛。

二、經(jīng)營(yíng)戶每天用于進(jìn)出貨的車輛應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間、通過(guò)規(guī)定的進(jìn)出貨通道進(jìn)入市場(chǎng)，不得擁擠、搶道，以確保進(jìn)出貨有序進(jìn)行。

三、經(jīng)營(yíng)戶及消費(fèi)者的車輛在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)不得以任何理由進(jìn)入市場(chǎng)，如有特殊情況需事先征得市場(chǎng)管理人員的許可，并聽從指揮。

第五部分監(jiān)督考核管理規(guī)范

一、市場(chǎng)管理部門應(yīng)當(dāng)定期根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)經(jīng)營(yíng)戶從證照、商品質(zhì)量、衛(wèi)生狀況、誠(chéng)實(shí)守信等方面進(jìn)行考核，并如實(shí)記錄。建立經(jīng)營(yíng)戶信用檔案。

二、市場(chǎng)管理部門應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)義務(wù)監(jiān)督員對(duì)經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。

三、市場(chǎng)管理部門應(yīng)當(dāng)制定日常經(jīng)營(yíng)考核標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)考核結(jié)果對(duì)經(jīng)營(yíng)戶予以獎(jiǎng)勵(lì)、警告、處罰，情節(jié)嚴(yán)重的予以淘汰。

四、市場(chǎng)管理部門應(yīng)當(dāng)定期公示考核結(jié)果和處罰的經(jīng)營(yíng)戶。

第四篇：義烏農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)_義烏菜市場(chǎng)改造_義烏新馬路菜市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)研究院_一鴻市場(chǎng)研究中心

義務(wù)新馬路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)案例

一、地理位置

義烏是中國(guó)首個(gè)也是唯一一個(gè)在縣級(jí)市國(guó)家級(jí)綜合改革試點(diǎn)，是全球最大的小商品集散中心，被聯(lián)合國(guó)、世界銀行等國(guó)際權(quán)威機(jī)構(gòu)確定為世界第一大市場(chǎng)。

二、項(xiàng)目概況

本案義烏新馬路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，位于全球最大小商品集散中心--XX縣區(qū)中心地段，市場(chǎng)設(shè)有攤位，冷庫(kù)，店面等千余個(gè)，是目前XX縣區(qū)目前最大的蔬菜零售市場(chǎng)。已接近施工尾聲的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)融入了許多新的設(shè)計(jì)思路和設(shè)計(jì)理念，建成后將取代原有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，成為該地的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的標(biāo)桿。

義烏新馬路市場(chǎng)在新馬路與儲(chǔ)云路交叉口，市場(chǎng)面積約一萬(wàn)平方米，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)是在地上的一二兩層，總面積為8779平方米。一鴻市場(chǎng)改造中心新建的新馬路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)將會(huì)取代原來(lái)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，繼續(xù)為周邊的居民百姓服務(wù)。改造后的市場(chǎng)將匯集購(gòu)物，零售，批發(fā)等的商

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業(yè)綜合體。

三、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)

竣工后的市場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)菜，鮮肉，舒適，調(diào)味品，蛋類，水產(chǎn)品，海產(chǎn)品，家禽等18大類，且設(shè)有一整套食品安全監(jiān)測(cè)，畜牧檢疫，物流配送，冷凍（藏）及停車等管理服務(wù)設(shè)施，以多種業(yè)態(tài)，充分滿足顧客多種消費(fèi)需求的現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)。

四、案例賞析

（1）效果圖賞析

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)研究院_一鴻市場(chǎng)研究中心

（2）新市場(chǎng)與老市場(chǎng)對(duì)比

新市場(chǎng)實(shí)景照如下

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老市場(chǎng)實(shí)景照如下

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第五篇：XX省2014年XX縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造實(shí)施方案（xiexiebang推薦）XX省2014年XX縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造實(shí)施方案

為深入推進(jìn)2014年全省XX縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造工作，根據(jù)《XX省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)全省XX縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造的意見》（贛府廳發(fā)〔2013〕5號(hào)）文件精神，省商務(wù)廳、省財(cái)政廳共同研究制定2014年建設(shè)改造實(shí)施方案。

一、目標(biāo)任務(wù)

今年是全省XX縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造“三年大會(huì)戰(zhàn)”的第2年，全省XX縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造已進(jìn)入攻堅(jiān)階段。圍繞明年年底全面完成全省中心XX縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造目標(biāo)，各地商務(wù)、財(cái)政部門根據(jù)各地制定的2013-2015年XX縣區(qū)菜市場(chǎng)建設(shè)改造計(jì)劃統(tǒng)籌安排設(shè)區(qū)市中心XX縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造，其中2014年各地建設(shè)改造數(shù)量不得低于省里確定的改造計(jì)劃數(shù)（見附件1）。

建設(shè)改造后的菜市場(chǎng)基本實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，達(dá)到四個(gè)目標(biāo)。硬件設(shè)施規(guī)范、齊全、設(shè)置統(tǒng)一，并符合肉菜流通追溯體系建設(shè)有關(guān)要求；檔口經(jīng)營(yíng)整潔、有序、科學(xué)分類；環(huán)境衛(wèi)生干凈、亮堂、全天保潔；公共服務(wù)公開、便民、保障有力。

二、試點(diǎn)項(xiàng)目、支持對(duì)象及要求

（一）公益性標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造試點(diǎn)項(xiàng)目

2014年，省商務(wù)廳、省財(cái)政廳在全省選取部分公益性菜市場(chǎng)建設(shè)改造項(xiàng)目進(jìn)行試點(diǎn)。試點(diǎn)項(xiàng)目可由中心XX縣區(qū)擴(kuò)展至縣（市、區(qū)），由各設(shè)區(qū)市單獨(dú)申報(bào)，不占省里下達(dá)的改造計(jì)劃數(shù)。試點(diǎn)項(xiàng)目包括以下兩類：

1.國(guó)有或集體所有菜市場(chǎng)引入社會(huì)資金進(jìn)行改造的公益性菜市場(chǎng)建設(shè)改造項(xiàng)目；

2.政府對(duì)民營(yíng)菜市場(chǎng)出資回購(gòu)的公益性菜市場(chǎng)建設(shè)改造項(xiàng)目。

（二）XX縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造項(xiàng)目

1.支持設(shè)區(qū)市中心XX縣區(qū)的老舊菜市場(chǎng)改造。

2.支持設(shè)區(qū)市在新建的人口密集的社區(qū)周邊規(guī)劃建設(shè)的社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)。

3.支持已改造的硬件設(shè)施較好的菜市場(chǎng)服務(wù)管理提升。

（三）有關(guān)原則和要求

1.菜市場(chǎng)建設(shè)改造提升項(xiàng)目必須符合城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。

2.新建、改造、提升的菜市場(chǎng)必須是室內(nèi)菜市場(chǎng)，其中新建社區(qū)菜市場(chǎng)面積不小于600平方米。

3.菜市場(chǎng)建設(shè)改造提升項(xiàng)目應(yīng)于當(dāng)年實(shí)施完工和投入使用，并符合商務(wù)部《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)設(shè)置與管理規(guī)范》的有關(guān)要求。

4.優(yōu)先支持?jǐn)偽毁M(fèi)較低的公益性菜市場(chǎng)建設(shè)改造和提升。

5.項(xiàng)目建設(shè)要發(fā)揮屬地縣區(qū)政府和承辦企業(yè)的積極性，堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。

三、財(cái)政資金支持標(biāo)準(zhǔn)

財(cái)政補(bǔ)助資金仍采取以獎(jiǎng)代補(bǔ)的方式予以支持：

1.公益性標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造試點(diǎn)項(xiàng)目，省級(jí)財(cái)政按不超過(guò)建設(shè)改造投資總額的50%進(jìn)行補(bǔ)助，其中單個(gè)新建項(xiàng)目補(bǔ)助最高不超過(guò)150萬(wàn)元，單個(gè)改造項(xiàng)目補(bǔ)助最高不超過(guò)120萬(wàn)元。

2.XX縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造項(xiàng)目，省級(jí)財(cái)政資金切塊按照新建和改造項(xiàng)目每個(gè)80萬(wàn)元、提升項(xiàng)目每個(gè)10萬(wàn)元予以支持。各設(shè)區(qū)市可以根據(jù)建設(shè)改造提升的數(shù)量和實(shí)際投資情況，對(duì)省級(jí)財(cái)政切塊資金進(jìn)行統(tǒng)籌安排和調(diào)劑。

四、項(xiàng)目、資金管理

（一）制定實(shí)施方案

各地商務(wù)和財(cái)政主管部門根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求和XX縣區(qū)菜市場(chǎng)建設(shè)專項(xiàng)資金總額度，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，共同制定2014年具體的實(shí)施方案，安排好建設(shè)改造項(xiàng)目。

實(shí)施方案主要內(nèi)容有。本地區(qū)2014年XX縣區(qū)菜市場(chǎng)建設(shè)改造數(shù)量及明年的建設(shè)改造計(jì)劃、2014年項(xiàng)目安排的原則和標(biāo)準(zhǔn)、地方配套資金、項(xiàng)目組織實(shí)施及驗(yàn)收等內(nèi)容。具體項(xiàng)目安排填寫《2014年XX省XX縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造項(xiàng)目安排一覽表》（見附件2）。

各地實(shí)施方案及申報(bào)材料，于2014年5月30日前報(bào)省商務(wù)廳、省財(cái)政廳備案。

（二）試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)、評(píng)審

申報(bào)試點(diǎn)項(xiàng)目的填寫《2014年XX省XX縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)建設(shè)改造試點(diǎn)項(xiàng)目申報(bào)表》（見附件3），并附相關(guān)申報(bào)材料，于2014年5月30日前報(bào)省商務(wù)廳評(píng)審。省商務(wù)廳會(huì)同省財(cái)政廳根據(jù)申報(bào)材料對(duì)各地申