關(guān)于個人寫字樓租賃合同

關(guān)于個人寫字樓租賃合同關(guān)于個人寫字樓租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱）、地址：（出租方地址）、電話：（出租方電話）乙方（承租方）：（承租方名稱）、地址：（承租方地址）、電話：（承租方電話）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其擁有的寫字樓出租給乙方使用。雙方在租賃協(xié)議簽訂之前必須認真閱讀并完全了解下方條款中包含的各項規(guī)定。第一條：租賃物品和用途1.1甲方同意將其擁有的寫字樓租賃給乙方，該寫字樓位于（寫字樓地址）。1.2經(jīng)過甲乙雙方確認，寫字樓屬于商業(yè)用途，并用于以下用途。（寫明具體使用用途）1.3寫字樓內(nèi)部裝修風格和設施屬于甲方專用，乙方無權(quán)任意拆改或移動，如需向里面添加設施或裝修應取得甲方同意。第二條：履行方式和期限2.1本租賃協(xié)議從（起始日期）起生效直至（到期日期）。2.2甲方應將寫字樓整潔地交付給乙方，乙方應承擔每個月租金。2.3乙方應在租賃開始前支付租金押金，金額為（具體金額），押金應與房租同時支付。2.4如租賃協(xié)議期滿，且雙方有續(xù)簽協(xié)議的意愿，應另行完成續(xù)簽手續(xù)并再次簽署租賃協(xié)議。第三條：房租和付款方式3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應當按照以下方式向甲方支付房租：（1）房租金額（具體金額）應在每個月的（繳費日期）前支付至甲方銀行賬號。（2）如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：a.催收租金；b.讓乙方以延遲支付房租的形式支付利息；c.通知乙方終止本協(xié)議。3.2在本協(xié)議期限屆滿之前，雙方應當提前（天數(shù)）通知對方是否續(xù)簽協(xié)議或需要解紛。3.3如乙方提前解除租賃協(xié)議，甲方有權(quán)扣除租金押金并收取違約金，違約金標準如下：（1）租賃協(xié)議終止前3個月，乙方應支付本租賃協(xié)議的全部房租；（2）租賃協(xié)議終止前4-6個月，乙方應支付本租賃協(xié)議總房租（包括剩余月份）的60%；（3）租賃協(xié)議終止前7-9個月，乙方應支付本租賃協(xié)議總房租（包括剩余月份）的70%；（4）租賃協(xié)議終止前10-12個月，乙方應支付本租賃協(xié)議總房租（包括剩余月份）的80%。第四條：違約責任4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如果違約方未能履行本協(xié)議項下的任何義務，違約方將承擔以下責任：（1）違約方賠償因違約造成的直接損失；（2）違約方支付違約金，其數(shù)額應當相當于應向甲方支付的房租金額；（3）違約方退還甲方應當立即履行的義務。4.2甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并收回寫字樓，如果乙方無故違反本協(xié)議規(guī)定或違反中國相關(guān)法律法規(guī)。第五條：中國相關(guān)法律法規(guī)5.1甲乙雙方應嚴格遵守中國相關(guān)法律法規(guī)，特別是租賃協(xié)議和個人信息保護法律法規(guī)。5.2在沖突或爭議發(fā)生時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商解決不成，雙方可以向有關(guān)司法機構(gòu)申請解決。第六條：法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議中的任何一個條款被認為無效，不應影響本協(xié)議的其他內(nèi)容的有效性。非法或無效條款被認為不再存在，其他內(nèi)容應繼續(xù)有效。本協(xié)議應當按照中華人民共和國相