承包合同范本

第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：廠區(qū)內(nèi)所有項目工程立項同意文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：按照設計施工圖所涉的施工范圍，由承包人總承包施工。三、承包方式：由承包人實行包工、包料施工。四、協(xié)議工期動工日期：月日進場（以監(jiān)理工程師動工令為準）竣工日期：月日協(xié)議工期：協(xié)議工期總日歷天數(shù)305天。五、質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則：合格六、協(xié)議價款：金額（大寫）：（人民幣）￥：(按實結算)。七、構成協(xié)議的文獻構成本協(xié)議的文獻包括：1、本協(xié)議協(xié)議書2、中標告知書3、議標文獻和投標書及其附件4、本協(xié)議專用條款5、本協(xié)議通用條款6、原則、規(guī)范及有關技術文獻7、圖紙8、工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文獻視為本協(xié)議的構成部分。八、本協(xié)議書中有關詞語含義與本協(xié)議第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相似。九、承包人向發(fā)包人承諾按照協(xié)議約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。十、發(fā)包人向承包人承諾按照協(xié)議約定的期限和方式支付協(xié)議價款及其他應當支付的款項。十一、合用原則、規(guī)范合用原則、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行技術原則和施工規(guī)范、強制性原則十二、協(xié)議生效協(xié)議簽訂時間：6月8日協(xié)議簽訂地點：江蘇利森秸桿發(fā)電有限企業(yè)辦公室，本協(xié)議雙方約定經(jīng)雙方簽章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款

第三部分專用條款一、詞語定義及協(xié)議文獻1．協(xié)議文獻及解釋次序協(xié)議文獻構成及解釋次序：（1）本協(xié)議協(xié)議書；（2）中標告知書；（3）投標書及其附件和承諾；（4）本協(xié)議通用條款；（5）本協(xié)議專用條款；（6）原則、規(guī)范及有關技術資料；（7）圖紙及會審紀要；（8）協(xié)議履行中發(fā)包人、承包人有關工程的商洽，技術變更等書面協(xié)議。2．語言文字和適使用方法律、原則及規(guī)范2．１本協(xié)議除使用漢語外，還使用＿/＿語言文字。2．２適使用方法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國招標、投標法》、建設部第89號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理措施》、七部委第30號令《工程建設項目施工招標投標措施》、GB50500-《建設工程工程量清單計價規(guī)范》。2．３合用原則、規(guī)范合用原則、規(guī)范的名稱：中華人民共和國建設部頒發(fā)的建筑安裝工程施工驗收規(guī)范、強制性條文及省、市有關規(guī)定。發(fā)包人提供原則、規(guī)范的時間：＿/＿國內(nèi)沒有對應原則、規(guī)范時的約定：＿/＿3．圖紙3．１發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：進場前10天提供全套施工圖共6套（其中3套用于竣工圖）。發(fā)包人對圖紙的保密規(guī)定：＿＿/＿＿使用國外圖紙的規(guī)定及費用承擔：＿/＿＿二、雙方一般權利和義務4．工程師4．1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：馬中元職務：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權：按照發(fā)包人與監(jiān)理單位所簽定的施工工程監(jiān)理承攬協(xié)議的所有內(nèi)容。需要獲得發(fā)包人同意才能行使的職權：（1）增長的工程量、設計變更等簽證的審核；（2）原則確實認；（3）分包單位確實認。4．2發(fā)包人派駐的工程師姓名：張谷平職務：總工程師職權：代表發(fā)包人對施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量、工程進度、安全施工進行全面管理；簽訂工程變更、設計變更等簽證；審核材料價格、工程月進度計劃、工程進度款。4．3不實行監(jiān)理的，工程師的職權：＿＿/＿＿5．項目經(jīng)理姓名：職務：6．發(fā)包人工作6．１發(fā)包人應按約定的時間和規(guī)定完畢如下工作：（１）施工場地具有施工條件的規(guī)定及完畢的時間：動工前5天。（２）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應規(guī)定：在動工前3天水、電分別接至施工現(xiàn)場的第一用水、用電點。（３）施工場地與公共道路的通道開通時間和規(guī)定：動工前7天。（４）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：進場前10天（５）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完畢時間：動工后一種月內(nèi)（６）水準點與座標控制點交驗規(guī)定：動工前3天由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理三方共同現(xiàn)場交驗并作書面記錄。（７）圖紙會審和設計交底時間：承包人進場后7天。（８）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（９）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿6．２發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另訂。7．承包人工作7．１承包人應按約定期間和規(guī)定，完畢如下工作：（１）需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍容許的承包人完畢的設計文獻提交時間：＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（２）應提供計劃、報表的名稱及完畢時間：月工程形象進度計劃，月完畢工作量實績分別在上月30日和當月25日。（３）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和規(guī)定：按通用條款的對應條款執(zhí)行。（４）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的規(guī)定：＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿（５）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：＿/＿（６）已竣工程成品保護的特殊規(guī)定及費用承擔：按通用條款的對應條款執(zhí)行。（７）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護規(guī)定及費用承擔：＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（８）施工場地清潔衛(wèi)生的規(guī)定：按文明施工原則執(zhí)行。（９）雙方約定承包人應做的其他工作：三、施工組織設計和工期8．進度計劃8．１承包人提供的施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：進場后7天。工程師確認的時間：收到承包人提供的施工組織設計和進度計劃后后7天內(nèi)。8．２群體工程中有關進度計劃的規(guī)定：＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿9．工期延誤9．１雙方約定工期順延的其他狀況：按通用條款的對應條款執(zhí)行。四、質(zhì)量與驗收10．隱蔽工程和中間驗收10．１雙方約定中間驗收部位：道路基礎密實；排水工程結束；等。11．工程試車11．1試車費用地承擔：＿＿＿/＿＿＿＿五、安全施工工程施工期間在承包人承包范圍內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故概由承包人自負，與發(fā)包人無關。六、協(xié)議價款與支付12．協(xié)議價款及調(diào)整：12．1本協(xié)議價款采用按實結算的方式確定。本工程土建工程根據(jù)施工設計圖紙計算工程量，按江蘇省定額《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省建筑安裝工程計價表》及《江蘇省建筑與裝飾、安裝補充定額》計價，執(zhí)行GB50500-清單計價規(guī)范，措施費按中值或上值計取。材料按照鹽都市當月材料信息價的指導價計價、沒有信息價的材料由承、發(fā)包人共同定價，人工工資原則按現(xiàn)行國家及當?shù)匚墨I原則執(zhí)行；電力安裝工程：根據(jù)施工設計圖紙計算工程量，根據(jù)國家電力部電力安裝工程預算定額計價、國家電力部電力安裝工程預算定額取費原則取費、材料按照鹽都市當月材料信息價的指導價計價、沒有信息價的材料由承、發(fā)包人共同定價，人工工資原則按現(xiàn)行國家及當?shù)匚墨I原則執(zhí)行。本工程按一類工程取費。經(jīng)甲乙雙方承認的審計單位審計后確定最終工程總價。13．工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占協(xié)議價款總額的比例：承包人臨時設施完畢后（機械、設備、人員進場后）七天，發(fā)包人按工程總價的10%付給承包人預付款。扣回工程款的時間、比例：在每月付工程進度款時，按各單體工程月進度的10%扣回。14、工程量確實認承包人向工程師提交已竣工程量匯報的時間：工程竣工驗收后15天內(nèi)。15、工程款（進度款）按工程師確認的月進度的工作量85%支付（按比例扣除甲供材料款），工程竣工經(jīng)驗收合格并審計后30天內(nèi)續(xù)付工程總價的10%，余款5%自竣工之日起365天付清。七、材料設備供應：16、材料設備供應：本工程的圓鋼、螺紋鋼、商品混凝土由發(fā)包人供應，發(fā)包人按進料價向承包人扣收，承包人結算按鹽都市當月材料信息價計算，差價歸承包人所有，其他材料均由承包人自行供應，供材方所供材料、設備的規(guī)格、品種必須符合設計規(guī)定和施工規(guī)范的規(guī)定，按規(guī)定檢查合格，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認后方可使用。八、工程變更承包人提出的變更設計，必須由設計單位、現(xiàn)場監(jiān)理、發(fā)包人現(xiàn)場代表簽訂書面同意手續(xù)后方可施行。所有工程變更增減的簽證，必須由現(xiàn)場監(jiān)理和發(fā)包人簽訂書面同意手續(xù)。九、竣工驗收與結算19．竣工驗收19．１承包人提供竣工圖的約定：工程竣工后15天向發(fā)包人提供三套完整的竣工圖和竣工資料及竣工結算并附竣工驗收證明書。發(fā)包人收到竣工結算資料后一種月內(nèi)審核完畢，如雙方存在分歧則發(fā)包方先按雙方到達共識的工程款進行支付。19．2中間交工工程的范圍和竣工時間：基礎工程，隱蔽工程，主體工程。十、違約、索賠和爭議違約、索賠1、發(fā)包人違約的詳細責任：推遲付款，按銀行同期貸款利息計違約金。推遲付款超過一種月，承包人有權中斷協(xié)議，發(fā)包人承擔一切責任。2、承包人違約的詳細責任2.1因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工，應承擔的違約責任：承包人無合法理由而推遲竣工日期，則按推遲竣工日期5000元/天，計扣違約金。2.2因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量原則應承擔的違約責任：達不到約定質(zhì)量原則由承包人自費修補缺陷，直至到達約定原則，否則由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延，同步按單體工程價款的2%計扣違約金。2.3承包人的其他違約責任：21．爭議22．１雙方約定，在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時：（１）請上級建設主管部門調(diào)解；（２）采用第（1）種方式處理，向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他23．工程分包未經(jīng)發(fā)包人同意承包人不得將工程分包，如確需分包時，必須符合有關分包規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人同意后方可實行，否則發(fā)包方有權終止協(xié)議，由此導致的一切損失由承包方負責。24．不可抗力24．１雙方有關不可抗力的約定：按通用條款的對應條款執(zhí)行。25．保險25．1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（１）發(fā)包人投保內(nèi)容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：＿＿＿＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（２）承包人投保內(nèi)容：承包人負責承包該工程的自身范圍內(nèi)需繳納的保險。26．擔保26．1本工程雙方約定擔保事項如下：（１）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：發(fā)包人就該工程的各項同意文獻及手續(xù)、發(fā)包人企業(yè)所有資料的復印件（加蓋紅章）為本協(xié)議附件；并以在建工程項目擔保。（２）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：企業(yè)所有資料的復印件（加蓋紅章），發(fā)包人指定的金融機構以承包人名義存入不小于等于5%工程總價的存款，該款由工程預付款轉(zhuǎn)存。（３）雙方約定的其他擔保事項：27.協(xié)議份數(shù)：正本貳份，副本拾份，雙方各執(zhí)陸份。28.補充條款：（1）本協(xié)議未經(jīng)事宜，可通過雙方協(xié)商進行補充；（2）承包人同意土建工程按工程總價的3%、安裝工程按工程總價的5%返利給發(fā)包人，其返利稅金由發(fā)包人承擔；（3）本協(xié)議內(nèi)建筑安裝工程以外的附屬項目由發(fā)包人自行安排；（4）雙方同意本協(xié)議簽訂后適時約定有關補充協(xié)議。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：＿＿年＿＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿＿日工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：江蘇利森秸桿發(fā)電有限企業(yè)承包人（全稱）;廣廈建設集團有限責任企業(yè)為保證江蘇利森秸桿發(fā)電有限企業(yè)廠區(qū)建設項目（工程名稱），在合理有效期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍：建筑工程，安裝工程，保溫工程，防水工程。詳細質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：建筑工程，安裝工程，保溫工程，防水工程并按雙方約定的建設工程保修期執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合詳細工程約定質(zhì)量保修期如下：１．土建工程為＿1年（構造工程終身），屋面防水工程為3年；門窗工程為1年２．電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月；３．供熱及供冷為1個采暖期及供冷期；４．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為六個月；５．