小區(qū)商鋪租賃合同律師版（8篇）

第38頁共38頁小區(qū)商鋪?租賃合同?律師版?甲方：_?____?（出租人?）乙方?：___?__（承?租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?根據(jù)《合?同法》及?國家、當?地政府對?房屋租賃?的有關規(guī)?定，就租?賃房屋一?事達成以?下協(xié)議。?第一部?分房屋概?況第一?條甲方保?證向乙方?出租的房?屋系（本?人，共有?）擁有完?全所有權?和使用權?。（如?果房屋是?共有，則?還應增加?：已經(jīng)共?有人同意?，附書面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應有房?屋所有權?人與受托?人的委托?協(xié)議書）?第二條?房屋法律?概況1?、房屋所?有權證書?登記人：?____?_???，身份?證號碼：?____?_;2?、房屋所?有權證書?編號：_?____?;3、?土地使用?權證書編?號：__?___;?4、房?屋所有權?證書上登?記的房屋?建筑面積?：___?__;?5、房屋?的使用面?積：__?___;?6、房?屋的附屬?建筑物和?歸房屋所?有權人使?用的設施?：___?__;?第三條出?租房屋概?況（包括?從落地址?、名稱、?用途、間?數(shù)、建筑?面積、使?用面積、?地面、墻?壁質(zhì)量、?家具設備?等）第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿個?月之前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?元（大寫?萬仟佰拾?元整）。?租金總?額為元（?大寫萬仟?佰拾元整?）。2?、房屋租?金支付方?式如下：?甲方收?款后應提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第六條?租賃期間?相關費用?及稅金?1、甲方?應承擔的?費用：?（1）租?賃期間，?房屋和土?地的產(chǎn)權?稅由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關部門征?收本合同?中未列出?項目但與?該房屋有?關的費用?，應由甲?方負擔。?（2）?2、乙?方交納以?下費用：?（1）?乙方應按?時交納自?行負擔的?費用。?（2）甲?方不得擅?自增加本?合同未明?確由乙方?交納的費?用。第?七條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內(nèi)，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設?施的維修?責任除雙?方在本合?同及補充?條款中約?定外，均?由甲方負?責（乙方?使用不當?除外）。?甲方提?出進行維?修須提前?日書面通?知乙方，?乙方應積?極協(xié)助配?合。乙?方向甲方?提出維修?請求后，?甲方應及?時提供維?修服務。?對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負有?修繕的義?務。2?、乙方應?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?施。如因?使用不當?造成房屋?及設施損?壞的，乙?方應立即?負責修復?或經(jīng)濟賠?償。乙?方如改變?房屋的內(nèi)?部結構、?裝修或設?置對房屋?結構有影?響的設備?，設計規(guī)?模、范圍?、工藝、?用料等方?案均須事?先征得甲?方的書面?同意后方?可施工。?租賃期滿?后或因乙?方責任導?致退租的?，除雙方?另有約定?外，甲方?有權選擇?以下權利?中的一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復原狀。?（3）?向乙方收?取恢復工?程實際發(fā)?生的費用?。第八?條房屋的?轉讓與轉?租1、?租賃期間?，甲方有?權依照法?定程序轉?讓該出租?的房屋，?轉讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉租、?轉借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權?解除合同?：（1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴重影?響居住。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務，嚴?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?解除合同?，收回出?租房屋：?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉租、?轉借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結構?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復的?。（4?）未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放危險物?品或進行?違法活動?。（6?）逾期未?交納按約?定應當由?乙方交納?的各項費?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴重損?害的。?（7）拖?欠房租累?計個月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應當在租?賃期滿個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應保證?租賃房屋?本身及附?屬設施、?設備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設施、設?備有異議?應當場提?出。當場?難以檢測?判斷的，?應于日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設施、?設備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應當?保持房屋?及設施、?設備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權?處置。?第十一條?甲方違約?責任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應按約定?支付違約?金外，還?應對超出?違約金以?外的損失?進行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房一日?，則每日?應向乙方?支付日租?金倍的滯?納金。甲?方還應承?擔因逾期?交付給乙?方造成的?損失。?3、由于?甲方怠于?履行維修?義務或情?況緊急，?乙方組織?維修的，?甲方應支?付乙方費?用或折抵?租金，但?乙方應提?供有效憑?證。4?、甲方違?反本合同?約定，提?前收回房?屋的，應?按照合同?總租金的?%向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補乙方損?失的，甲?方還應該?承擔賠償?責任。?5、甲方?因房屋權?屬瑕疵或?非法出租?房屋而導?致本合同?無效時，?甲方應賠?償乙方損?失。第?十二條乙?方違約責?任1、?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權?終止合同?，收回該?房屋，乙?方應按照?合同總租?金的%向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應負責賠?償直至達?到彌補全?部損失為?止。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，將?房屋轉租?、轉借給?他人使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，拆?改變動房?屋結構或?損壞房屋?;（3?）改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的;?（4）拖?欠房租累?計個月以?上的。?2、在租?賃期內(nèi)，?乙方逾期?交納本合?同約定應?由乙方負?擔的費用?的，每逾?期一天，?則應按上?述費用總?額的%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應?該按合同?總租金%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補甲?方損失的?，乙方還?應承擔賠?償責任。?4、乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一日，則?乙方須按?日租金的?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。乙?方還應承?擔因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔責任。?2、因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔責任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實際使用?時間計算?，不足整?月的按天?數(shù)計算，?多退少補?。4、?不可抗力?系指不能?預見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況。第?十四條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十五?條爭議解?決本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商或申請?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第種方?式解決（?以下兩種?方式只能?選擇一種?）：1?、提請仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?第十六條?其他約定?事項1?、2、?第十七?條本合同?自雙方簽?（章）后?生效。?第十八條?本合同及?附件一式?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)份。?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身份證?號（或營?業(yè)執(zhí)照號?）：__?___?????身份證?號：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?房產(chǎn)證號?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構資質(zhì)?證書號碼?：___?__簽?約代表：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?簽約地?點：__?___?????????????簽約地?點：__?___?小區(qū)商鋪?租賃合同?律師版（?二）甲?方：（出?租方）某?物業(yè)公司?乙方：?（承租方?）乙方?租用甲方?房屋作營?業(yè)商鋪，?雙方經(jīng)充?分協(xié)商，?訂立本房?屋租賃合?同,共同?遵守。?一.房屋?位置1?.座落位?置：2?.面積：?13個平?方乙方?對甲方所?要出租的?房屋作了?充分了解?,愿意承?租該房屋?。二.?租賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。三?.甲、乙?雙方議定?的上述房?屋的`年?租金為人?民幣（大?寫）9仟?元正，計?9000?元，租金?每半年結?算一次。?本著先?付款后使?用的原則?，由乙方?在每半年?第一個月?的前__?__日內(nèi)?交付給甲?方。物?業(yè)管理費?按每月每?平方米建?筑面積1?.5元計?算,由乙?方與租金?一同交付?給甲方。?四.甲?方保證上?述房屋地?產(chǎn)權屬清?楚，若發(fā)?生與甲方?有關的產(chǎn)?權糾紛或?債權債務?，概由甲?方負責賠?償。乙?方保證承?租上述房?屋僅作為?營業(yè)用房?使用。?五.租賃?期內(nèi)，甲?方保證并?承擔下列?責任：?1、按合?同約定的?時間將本?合同的房?屋交付給?乙方使用?。2、?如需出賣?或抵押上?述房地產(chǎn)?,甲方將?提前個月?通知乙方?。六.?租賃期內(nèi)?,乙方保?證并承擔?下列責任?：1、?如實承擔?租賃期間?發(fā)生的水?電費。?2、如需?對房屋進?行改裝或?增擴設備?時,應征?得甲方書?面同意，?費用由乙?方自理。?3、如?需轉租第?三人使用?時或第三?人互換房?屋使用時?，或以該?房屋使用?權與他人?合作時，?必須取得?甲方同意?。4、?因使用不?當或其它?人為原因?而使房屋?或設備損?壞時的，?乙方負責?賠償給予?修復。?5、乙方?應向甲方?支付保證?金人民幣?為壹仟元?,乙方期?滿后退回?。七、?合同終止?時的財產(chǎn)?歸屬合同?終止,乙?方應將房?屋交還給?甲方,房?屋由乙方?添置的可?動產(chǎn)歸乙?方,乙方?可以搬走?.乙方在?承租期間?裝修投資?，分二種?情況確定?歸屬：?1、合同?期滿或乙?方違約造?成合同解?除的，裝?飾投資應?歸甲方所?有，甲方?不作任何?補償。?2、因甲?方違約提?前終止合?同的，合?同終止時?，甲方根?據(jù)重置價?結合成新?給予補償?。八、?違約責任?：任何一?方未能履?行本合同?規(guī)定的條?款，另一?方有權提?前解除本?合同，所?造成的損?失由責任?一方承擔?，乙方逾?期交付房?租，每逾?期一日，?由甲方按?年租金額?的千分之?一向乙方?加收違約?金。九?、本合同?在履行中?若發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應采?取協(xié)商辦?法解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋所?在地人民?法院起訴?。十、?本合同未?盡事項，?甲乙雙方?可另行議?定，其補?充合同書?經(jīng)雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?。十一?、本合同?一式叁份?，甲方2?份，乙方?1份。?十二、雙?方約定的?其它事項?;甲方?：___?__（簽?章）?????????乙方：_?____?（簽章）?代表人?：___?__???????????????代表人：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?小區(qū)商鋪?租賃合同?律師版（?三）出?租方（甲?方）：_?___市?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司承?租方（乙?方）：黃?____?_根據(jù)?相關法律?及有關規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權?利義務關?系，雙方?在平等、?互利、自?愿的原則?下，經(jīng)友?好協(xié)商，?簽訂立本?合約，雙?方共同遵?照執(zhí)行。?第一條?租賃位置?甲方出?租的商鋪?位于__?__市_?___鎮(zhèn)?—時尚匯?a區(qū)第1?2幢__?__號鋪?，建筑面?積102?.69平?方米。?第二條租?賃期限?租期為_?___年?，本合約?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?交付1?、乙方應?于每月_?___號?前向甲方?繳納當月?的租金。?2、簽?約之日起?，乙方向?甲方交付?租賃押金?（共計人?民幣10?000元?整）和1?個月的租?金（共計?人民幣1?1500?元整）。?3、租?金標準，?每年每月?為150?0元；?第四條甲?方責任?1、甲方?保證商鋪?產(chǎn)權無爭?議，不因?產(chǎn)權原因?影響乙方?的經(jīng)營計?劃。在租?賃期內(nèi)，?如果甲方?將商鋪出?售給他人?，乙方須?無條件按?本合同的?權利和義?務，與新?業(yè)主重簽?租賃合同?，否則甲?方有權單?方面終止?合同。?2、乙方?的裝修方?案須通過?甲方審核?，甲方須?于7天內(nèi)?給予回復?，否則所?拖延的時?間不計租?金。第?五條乙方?責任：?1、依約?交付租金?，若乙方?拖欠租金?，每拖一?天，甲方?加收拖欠?金額百分?之一的滯?納金，乙?方若逾期?一個月拖?欠租金，?則甲方有?權單方解?除合約，?收回出租?商鋪，乙?方的押金?不予退還?。2、?租賃期間?的物業(yè)管?理費、商?鋪保險費?，租賃稅?，維修費?、水電費?、煤氣費?、電話費?、有線電?視費等費?用由乙方?承擔。?3、租賃?期間，乙?方不得擅?自改變商?鋪的結構?及用途，?對商鋪內(nèi)?的設備、?電訊器材?等配套設?施應妥善?保管，如?發(fā)現(xiàn)損壞?，須在一?星期內(nèi)由?乙方負責?出資維修?。4、?租賃屆滿?或合約解?除，出租?商鋪的不?動產(chǎn)部分?（如：裝?修物等）?及原有水?電設施物?品乙方不?能帶走，?無償歸甲?方所有。?乙方物品?在乙方遷?出時帶走?，遷出后?商鋪仍有?余物的，?視為乙方?放棄所有?權，甲方?可自行處?理。第?六條聲明?與保證?1、租賃?期滿，乙?方不得向?甲方索取?在本租賃?期間投放?到出租商?鋪的裝修?費用。?2、如屬?乙方裝修?，專柜的?設計、裝?修費用由?乙方承擔?，其設計?、裝修方?案經(jīng)甲方?審批同意?后方可實?施，裝修?過程務必?遵守甲方?指定的《?管理公約?》。3?、乙方租?賃的商鋪?只適宜作?商業(yè)之用?，未經(jīng)甲?方同意，?不得改變?其用途。?4、商?鋪租用期?間內(nèi)，由?乙方負責?管理，如?發(fā)生人為?事故所造?成的建筑?、管道設?施等經(jīng)濟?損失，全?部由乙方?負責賠償?。5、?租賃期間?，乙方應?自行做好?防火、防?盜、防煤?氣泄漏等?工作，乙?方在房內(nèi)?發(fā)生任何?事故，甲?方概不負?責。6?、租賃期?間，乙方?若利用商?鋪做違法?、犯罪活?動，甲方?有權終止?合同，收?回商鋪，?另扣除押?金不予退?還。7?、租賃期?間，乙方?必須遵守?《管理公?約》的約?定。第?七條合同?期滿1?、乙方交?付甲方的?押金（人?民幣10?000元?），在雙?方確認商?鋪、物品?無損，相?關費用交?接清楚后?，由甲方?在當天內(nèi)?如數(shù)還付?乙方。?2、在本?合同期滿?后，乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權，如?需續(xù)租，?乙方應在?租期屆滿?前兩個月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第八條違?約責任?1、甲、?乙雙方應?嚴格按照?合約之規(guī)?定履行義?務，任何?一方違反?導致本合?同提前終?止的，違?約方需賠?償對方人?民幣10?000元?的違約金?。2、?租期滿一?年后，乙?方取消或?中斷合同?，應提前?兩個月通?知甲方，?同時甲方?退還全額?押金給乙?方，雙方?無需承擔?任何責任?。3、?乙方若要?自動退場?更換租客?，必須先?提供第三?方資料給?甲方，通?過甲方與?第三方協(xié)?商簽定租?賃合同后?，方可退?回全額押?金給乙方?。第九?條合同生?效、糾紛?解決1?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?后生效，?即具有法?律效應。?2、在?履行本合?約的過程?中，若甲?、乙雙方?發(fā)生爭議?或糾紛，?由雙方友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時，任?何一方均?可訴請_?___市?人民法院?解決。?3、本合?約如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方可協(xié)商?訂立補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合約具?有同等法?律效力。?4、甲?、乙雙方?需提供的?文件作為?本合同的?附件。?5、本合?約一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?第十條?經(jīng)營說明?1、本?商鋪只能?經(jīng)營，乙?方不得制?造噪音，?破壞商鋪?周圍環(huán)境?。如果有?業(yè)主投訴?乙方惱亂?正常生活?，甲方有?權責令乙?方立即改?正，若情?況比較嚴?重者，甲?方有權責?令乙方立?即停止經(jīng)?營。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法人?代表：_?____?????????????法人?代表：_?____?聯(lián)系地?址：__?___???????????聯(lián)系地?址：__?___門?面身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__簽?訂日期：?____?_????????????簽?訂日期：?____?_簽訂?地簽訂地?點：__?___??????????簽訂地?點：__?___?小區(qū)商鋪?租賃合同?律師版（?四）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?法定代表?人及身份?證號：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?注冊或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_法定?代表人及?身份證號?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?：___?__注?冊或居住?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?、甲方出?租的商鋪?座落地址?___?_市__?__區(qū)_?____?街___?_號，建?筑面積_?____?㎡（使用?面積__?___㎡?）第二?條、租期?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條、租?金和租金?交納期及?條件1?、每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每__?__個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：_?____?收款人?名稱：_?____?帳號：?____?_2、?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應?交納相當?于___?_個月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關?費用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關設備造?成損害，?甲方有權?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?、水電費?、管理費?、電話費?、清潔費?和維修費?的繳費辦?法1、?管理費：?甲方每月?自行向有?關部門交?納；2?、水電費?、煤氣費?：乙方每?月自行向?有關部門?交納；?3、電話?費：乙方?自行向有?關部門交?納。4?、維修費?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關的設施?損毀，維?修費由乙?方負責；?租賃物內(nèi)?家私、家?電設備損?毀，維修?費由乙方?負責。但?正常磨損?除外。?第五條、?出租方與?承租方的?變更1?、租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權轉?移給第?三方，應?符合國家?有關房產(chǎn)?轉讓規(guī)定?，不必乙?方同意。?但甲方應?提前二個?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權轉移給?第三方?后，該?第三方即?成為本合?同的當然?甲方，享?有原甲方?的權利，?承擔原甲?方的義務?。2、?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權的?第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔乙?方的義務?。第六?條、乙方?的職責?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權向乙方?加收滯納?金，滯納?金為實欠?租___?_%。如?拖欠租金?____?天，視為?違約，甲?方有權收?回房屋，?并不退還?乙方押金?。2、?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個月書面?通知對方?是否終止?合同。?3、乙方?在租賃期?間，必須?以合理防?范措施，?保護租賃?期內(nèi)設備?和設施的?完好無損?（自然折?舊除外）?，乙方不?得擅自改?變租賃房?屋的結構?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進行?。乙方造?成租賃房?屋及其設?備的毀損?，應負責?恢復原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負責?恢復原狀?，甲方有?權自行恢?復原狀，?費用從乙?方押金中?扣除。?4、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負荷的?任何設備?、儀器或?機械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關手?續(xù)，費用?由乙方自?理。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?。5、?乙方不得?在租賃房?屋外面附?加任何物?件或涂刷?任何涂料?或做出任?何更改。?6、租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時將?租賃房屋?內(nèi)的全部?無損壞設?備、設施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下（自?然折舊除?外）交給?甲方。?7、租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權從已經(jīng)?解除租賃?關系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔保管?義務。甲?方有權要?求乙方賠?償因此而?產(chǎn)生的費?用，并有?權訴之法?律。8?、乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負?責賠償。?9、甲?方向乙方?出示出租?房屋的相?關資料原?件和給乙?方與原件?一致的復?印件。包?括出租房?屋的產(chǎn)權?證、房屋?所有權人?的身份證?和出租許?可證等。?如果任何?第三方?對出租房?屋主張權?利，使乙?方無法使?用租賃房?屋，甲方?應賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。甲?方在租賃?期內(nèi)：?（1）對?本合同約?定期內(nèi)設?施進行維?修保養(yǎng)，?包括__?____?____?；（2?）對本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負責；?（3）負?責租賃房?屋的結構?性維修。?（4）?甲方保證?乙方在本?合同期內(nèi)?合法經(jīng)營?不受干擾?。第七?條、合同?期滿如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權?（但租金?可隨社會?物價指數(shù)?變動而適?當調(diào)整）?。第八?條、租賃?期間若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀無法?修復使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔責任?，甲方須?將所有押?金及預付?租金無息?退還乙方?。第九?條、甲方?配備的室?內(nèi)電器、?家俱的數(shù)?量、型號?和裝修的?標準，以?附件確認?為準。?第十條、?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請?當?shù)毓ど?管理部門?或人民裁?決。本?合同經(jīng)過?雙方代表?簽章后生?效。本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____?法定代?表人蓋章?：___?___?___日?期：__?__年_?___月?____?日承租?方：__?___?法定代表?人蓋章：?____?___?__日期?：___?_年__?__月_?___日?小區(qū)商?鋪租賃合?同律師版?（五）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權?利義務關?系，雙方?在自愿、?平等、等?價有償?shù)?原則下經(jīng)?過充分協(xié)?商，特定?立本合同?。第一?條租賃內(nèi)?容1、?甲方將位?于___?_市__?__區(qū)_?___號?門面租賃?給乙方。?甲方對所?出租的房?屋具有合?法產(chǎn)權。?2、甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為___?_平方米?，使用面?積為__?__平方?米。甲方?同意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營?用，其范?圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照?為準。?3、甲方?為乙方提?供的房間?內(nèi)有：消?防設施及?供配電等?設備。上?述設備的?運行及維?修費用，?包含在租?金之內(nèi)，?乙方不再?另行付費?。第二?條租賃期?限租賃?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?及其它費?用1、?合同有效?年度租金?共計為_?___元?（人民幣?）。2?、每一個?租賃年度?按月計算?。3、?電費按日?常實際使?用數(shù)（計?量）收費?，每月_?___日?前交上月?電費（甲?方出示供?電局收費?）其它費?用，雙方?協(xié)商補充?于本條款?內(nèi)。第?四條雙方?的權利和?義務甲?方（一?）甲方應?保證所出?租的房屋?及設施完?好并能夠?正常使用?，并負責?年檢及日?常維護保?養(yǎng)、維修?;凡遇到?政府部門?要求需對?有關設施?進行改造?時，所有?費用由甲?方負責。?（二）?對乙方所?租賃的房?屋裝修或?改造時的?方案進行?監(jiān)督和審?查并及時?提出意見?。（三?）負責協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關部?門的關系?，并為乙?方辦理營?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關手?續(xù)。（?四）甲方?保證室內(nèi)?原有的電?線、電纜?滿足乙方?正常營業(yè)?使用，并?經(jīng)常檢查?其完好性?（乙方自?設除外）?，發(fā)現(xiàn)問?題應及時?向乙方通?報。由于?供電線路?問題給乙?方造成經(jīng)?濟損失，?甲方應給?予乙方全?額賠償。?（五）?在合同期?內(nèi)，甲方?不得再次?引進同類?（飾品）?商戶。如?違約應向?乙方賠償?____?元人民幣?經(jīng)濟損失?費，并清?除該商戶?。（六?）甲方應?保證出租?房屋的消?防設施符?合行業(yè)規(guī)?定，并向?乙方提供?管轄區(qū)防?火部門出?具的電、?火檢合格?證書復印?件。（?七）上述?設備、設?施出現(xiàn)問?題甲方應?及時修復?或更換，?如甲方不?能及時實?施，乙方?有權代為?修復或更?換，費用?（以為準?）由房租?扣除。?乙方（?一）在國?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進?行經(jīng)營及?辦公。?（二）合?同有效期?內(nèi)，對所?租賃的房?屋及設施?擁有合法?使用權。?（三）?按合同內(nèi)?容交納租?金及其它?費用。?第五條付?款方式及?時間1?、乙方在?簽訂合同?時付給甲?方___?_元人民?幣為定金?，在正式?入住后五?日內(nèi)將第?一月的租?金___?_元人民?幣付給甲?方。2?、乙方從?第二次付?款開始，?每次在本?月前__?__天交?付。3?、乙方向?甲方支付?的各項費?用可采用?銀行轉帳?、支票、?匯票或現(xiàn)?金等方式?。第六?條房屋裝?修或改造?乙方如?需要對所?租賃房屋?進行裝修?或改造時?，必須先?征得甲方?書面同意?，改造的?費用由乙?方自負。?在合同終?止、解除?租賃關系?時，乙方?裝修或改?造與房屋?有關的設?施全部歸?甲方所有?（可移動?設施除外?）。第?七條續(xù)租?1、在?本合同期?滿后，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權。?2、乙?方如需續(xù)?租，應在?租期屆滿?前二個月?向甲方提?出，并簽?訂新租賃?合同。?第八條其?它1、?甲方和乙?方中任何?一方法定?代表人變?更、企業(yè)?遷址、合?并，不影?響本合同?繼續(xù)履行?。變更、?合并后的?一方即成?為本合同?當然執(zhí)行?人，并承?擔本合同?的內(nèi)容之?權利和義?務。2?、本合同?的某項條?款需要變?更時，必?須用書面?方式進行?確定，雙?方訂立補?充協(xié)議，?接到函件?方在十天?內(nèi)書面答?復對方，?在十天內(nèi)?得不到答?復視同同?意，最后?達成補充?協(xié)議。?3、雙方?各自辦理?財產(chǎn)保險?，互不承?擔任何形?式之風險?責任。?4、乙方?營業(yè)時間?根據(jù)顧客?需要可適?當調(diào)整。?第九條?違約1?、甲、乙?雙方簽訂?的房屋租?賃合同。?乙方已交?納定金后?，甲方未?能按期完?好如數(shù)向?乙方移交?出租房屋?及設備，?屬于甲方?違約。甲?方每天按?年租金的?____?%向乙方?支付延期?違約金，?同時乙方?有權向甲?方索回延?誤期的定?金，直至?全部收回?終止合同?。2、?在合同有?效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同?意，甲方?單方面提?高租金，?乙方有權?拒絕支付?超額租金?。3、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應?提前二個?月通知對?方。4?、乙方未?按時向甲?方支付所?有應付款?項屬于乙?方違約，?每逾期一?天，除付?清所欠款?項外，每?天向甲方?支付所欠?款___?_%的違?約金。超?過___?_日甲方?有權采取?措施，收?回房屋。?5、因?不可抗拒?的因素引?起本合同?不能正常?履行時，?不視為違?約。甲方?應將乙方?已預交的?租金退還?給乙方。?6、因?甲方原因?使乙方未?能正常營?業(yè)，給乙?方造成經(jīng)?濟損失，?由甲方承?擔責任并?賠償乙方?經(jīng)濟損失?。第十?條合同生?效、糾紛?解決1?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方單位?法定代表?人或授權?代理人簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具有?法律效力?。2、?在本合同?執(zhí)行過程?中，若發(fā)?生糾紛，?由雙方友?好協(xié)商，?如協(xié)商不?成時，可?訴請房屋?所在地人?民解決。?3、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補?充協(xié)議，?其補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?、甲、乙?雙方需提?供的文件?作為本合?同的附件?。5、?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表人：?____?_??????????????代?表人：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?簽約日期?：___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日小區(qū)?商鋪租賃?合同律師?版（六）?出租方?（甲方）?：___?_市__?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?承租方?（乙方）?：黃__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權利義?務關系，?雙方在平?等、互利?、自愿的?原則下，?經(jīng)友好協(xié)?商，簽訂?立本合約?，雙方共?同遵照執(zhí)?行。第?一條租賃?位置甲?方出租的?商鋪位于?____?市___?_鎮(zhèn)__?___—?____?_時尚匯?a區(qū)第1?2幢__?__號鋪?，建筑面?積102?.69平?方米。?第二條租?賃期限?租期為3?年，本合?約從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金交付?1、乙方?應于每月?____?號前向甲?方繳納當?月的租金?。2、?簽約之日?起，乙方?向甲方交?付租賃押?金（共計?人民幣1?0000?元整）和?1個月的?租金（共?計人民幣?1150?0元整）?。3、?租金標準?，每年每?月為15?00元；?第四條?甲方責任?1、甲?方保證商?鋪產(chǎn)權無?爭議，不?因產(chǎn)權原?因影響乙?方的經(jīng)營?計劃。在?租賃期內(nèi)?，如果甲?方將商鋪?出售給他?人，乙方?須無條件?按本合同?的權利和?義務，與?新業(yè)主重?簽租賃合?同，否則?甲方有權?單方面終?止合同。?2、乙?方的裝修?方案須通?過甲方審?核，甲方?須于7天?內(nèi)給予回?復，否則?所拖延的?時間不計?租金。?第五條乙?方責任：?1、依?約交付租?金，若乙?方拖欠租?金，每拖?一天，甲?方加收拖?欠金額百?分之一的?滯納金，?乙方若逾?期一個月?拖欠租金?，則甲方?有權單方?解除合約?，收回出?租商鋪，?乙方的押?金不予退?還。2?、租賃期?間的物業(yè)?管理費、?商鋪保險?費,租賃?稅,維修?費、水電?費、煤氣?費、電話?費、有線?電視費等?費用由乙?方承擔。?3、租?賃期間，?乙方不得?擅自改變?商鋪的結?構及用途?，對商鋪?內(nèi)的設備?、電訊器?材等配套?設施應妥?善保管，?如發(fā)現(xiàn)損?壞，須在?一星期內(nèi)?由乙方負?責出資維?修。4?、租賃屆?滿或合約?解除，出?租商鋪的?不動產(chǎn)部?分（如：?裝修物等?）及原有?水電設施?物品乙方?不能帶走?，無償歸?甲方所有?。乙方物?品在乙方?遷出時帶?走，遷出?后商鋪仍?有余物的?，視為乙?方放棄所?有權，甲?方可自行?處理。?第六條聲?明與保證?1、租?賃期滿，?乙方不得?向甲方索?取在本租?賃期間投?放到出租?商鋪的裝?修費用。?2、如?屬乙方裝?修，專柜?的設計、?裝修費用?由乙方承?擔，其設?計、裝修?方案經(jīng)甲?方審批同?意后方可?實施，裝?修過程務?必遵守甲?方指定的?《___?__管理?公約》。?3、乙?方租賃的?商鋪只適?宜作商業(yè)?之用，未?經(jīng)甲方同?意，不得?改變其用?途。4?、商鋪租?用期間內(nèi)?，由乙方?負責管理?，如發(fā)生?人為事故?所造成的?建筑、管?道設施等?經(jīng)濟損失?，全部由?乙方負責?賠償。?5、租賃?期間，乙?方應自行?做好防火?、防盜、?防煤氣泄?漏等工作?，乙方在?房內(nèi)發(fā)生?任何事故?，甲方概?不負責。?6、租?賃期間，?乙方若利?用商鋪做?違法、犯?罪活動，?甲方有權?終止合同?，收回商?鋪，另扣?除押金不?予退還。?7、租?賃期間，?乙方必須?遵守《_?____?管理公約?》的約定?。第七?條合同期?滿1、?乙方交付?甲方的押?金（人民?幣100?00元）?，在雙方?確認商鋪?、物品無?損，相關?費用交接?清楚后，?由甲方在?當天內(nèi)如?數(shù)還付乙?方。2?、在本合?同期滿后?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權，如需?續(xù)租，乙?方應在租?期屆滿前?兩個月向?甲方提出?，并簽訂?新租賃合?同。第?八條違約?責任1?、甲、乙?雙方應嚴?格按照合?約之規(guī)定?履行義務?，任何一?方違反導?致本合同?提前終止?的，違約?方需賠償?對方人民?幣100?00元的?違約金。?2、租?期滿一年?后，乙方?取消或中?斷合同，?應提前兩?個月通知?甲方，同?時甲方退?還全額押?金給乙方?，雙方無?需承擔任?何責任。?3、乙?方若要自?動退場更?換租客，?必須先提?供第三方?資料給甲?方，通過?甲方與第?三方協(xié)商?簽定租賃?合同后，?方可退回?全額押金?給乙方。?第九條?合同生效?、糾紛解?決1、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字后?生效，即?具有法律?效應。?2、在履?行本合約?的過程中?，若甲、?乙雙方發(fā)?生爭議或?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商，如?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?訴請__?__市人?民法院解?決。3?、本合約?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?可協(xié)商訂?立補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合約具?有同等法?律效力。?4、甲?、乙雙方?需提供的?文件作為?本合同的?附件。?5、本合?約一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?第十條?經(jīng)營說明?1、本?商鋪只能?經(jīng)營__?___，?乙方不得?制造噪音?，破壞商?鋪周圍環(huán)?境。如果?有業(yè)主投?訴乙方惱?亂正常生?活，甲方?有權責令?乙方立即?改正，若?情況比較?嚴重者，?甲方有權?責令乙方?立即停止?經(jīng)營。?甲方：_?___市?____?_房地產(chǎn)?開發(fā)有限?公司乙方?：法人?代表：_?____?????????????法人?代表：_?____?聯(lián)系地?址：__?__市_?___鎮(zhèn)?____?_聯(lián)系地?址：__?___門?面身份?證號碼：?____?_?????身份證號?碼：__?___：?5110?1___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日簽?訂日期：?____?年___?_月__?__號?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_小區(qū)?商鋪租賃?合同律師?版（七）?合同雙?方：__?___?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號：?____?_注冊?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號：__?___?注冊或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?：第一?條甲方出?租的商鋪?座落地址?____?_，建筑?面積__?___m?2（使用?面積__?___m?2）第?二條租期?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條租?金和租金?交納期及?條件：?1、每月?租金為人?民幣__?__元，?乙方每個?月繳納一?次租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開?戶銀行：?收款人?名稱：?帳號：?2、本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應交納?相當于個?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關費用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關設?備造成損?害，甲方?有權從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費?用。第?四條水電?費、管理?費、電話?費、清潔?費和維修?費的繳費?辦法：?1、管理?費：甲方?每月自行?向有關部?門交納;?2、水?電費、煤?氣費：乙?方每月自?行向有關?部門交納?;3、?電話費：?乙方自行?向有關部?門交納。?4、維?修費：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內(nèi)?與房屋質(zhì)?量有關的?設施損毀?，維修費?由乙方負?責;租賃?物內(nèi)家私?、家電設?備損毀，?維修費由?乙方負責?。但正常?磨損除外?。第五?條出租方?與承租方?的變更：?1、租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權轉移給?第三方，?應符合國?家有關房?產(chǎn)轉讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權轉移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當然甲?方，享有?原甲方的?權利，承?擔原甲方?的義務。?2、租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?乙方的義?務。第?六條乙方?的職責：?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費用，如?有無故拖?欠，甲方?有權向乙?方加收滯?納金，滯?納金為實?欠租%。?如拖欠租?金天，視?為違約，?甲方有權?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?、甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個月書?面通知對?方是否終?止合同。?3、乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護租?賃期內(nèi)設?備和設施?的完好無?損（自然?折舊除外?），乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結?構及用途?，如確需?要變更