樓房出售合同樣本（7篇）

第18頁共18頁樓房出售?合同樣本?出賣人?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___????????????通訊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___委?托銷售經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)：?法定代表?人：業(yè)?務(wù)代理人?：代辦人?身份證號?/執(zhí)業(yè)證?號：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?____?_通訊地?址：__?___證?件類型及?編碼：?買受人（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__????????????通訊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?方所購住?房業(yè)已具?備上市出?售條件。?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?購買甲方?出售的住?房事宜，?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方同?意將坐落?在省市區(qū)?（市）路?幢單元戶?的住房（?房屋所有?權(quán)證號：?土地使用?權(quán)證號：?）;房屋?結(jié)構(gòu)為：?____?_，于年?月竣工，?建筑面積?共平方米?出售給乙?方。乙方?對甲方所?出售的房?屋已充分?了解，愿?意購買上?述房屋。?該房產(chǎn)建?筑面積的?計算以土?地房屋權(quán)?屬證書記?載為準(zhǔn)。?第二條?甲、乙雙?方同意，?上述房屋?的成交價?為人民幣?（大寫）?元。本合?同簽訂之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?（大寫）?元作為購?房定金，?定金的性?質(zhì)和罰則?按照《民?法典》相?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?三條甲、?乙雙方同?意，自本?合同生效?之日起日?內(nèi)，將上?述房屋價?款分次付?給甲方，?購房定金?將在最后?一次付款?時沖抵房?價。具體?付款日期?、金額和?方式由雙?方約定。?第四條?甲方應(yīng)于?接收到第?期購房款?后將房屋?交付給乙?方。第?五條甲、?乙雙方同?意，在房?屋實際交?付之日前?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?交付的與?房屋有關(guān)?的費用（?包括水、?電、煤氣?、供暖等?）由甲方?負(fù)責(zé)繳付?;若甲方?未按約定?繳付所產(chǎn)?生的后果?由甲方負(fù)?責(zé)，與乙?方無關(guān)。?該房屋應(yīng)?由個人繳?付的共有?部位和共?用設(shè)施維?修費用由?甲方負(fù)責(zé)?向原公房?出售單位?或物業(yè)管?理單位結(jié)?算。第?六條雙方?一致同意?，房屋所?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)及?共用部位?維修基金?本息隨本?買賣合同?之主物一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。買?方與毗鄰?房產(chǎn)共同?享有使用?住房共用?部位共用?設(shè)施設(shè)備?（如走廊?、梯級、?通道、供?電、供水?、排水、?共用天線?等系統(tǒng)）?。第七?條本合同?生效之日?起，若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?等，由甲?方負(fù)責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事責(zé)?任，由此?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。乙?方取得合?同標(biāo)的房?屋登記過?戶前，甲?方不得以?該房屋另?行轉(zhuǎn)讓或?設(shè)定財產(chǎn)?抵押，甲?方因涉及?司法強制?執(zhí)行，標(biāo)?的房產(chǎn)被?查封、凍?結(jié)、拍賣?的，乙方?依據(jù)本合?同和相應(yīng)?付款憑證?，自取得?交付之日?起，依據(jù)?國家相關(guān)?法律規(guī)定?，取得物?權(quán)期待權(quán)?，甲方應(yīng)?予積極配?合。第?八條本合?同簽訂后?，甲乙雙?方應(yīng)忠實?履行合同?義務(wù)，遵?守相關(guān)國?家法律和?法規(guī)規(guī)定?。違反合?同約定的?一方，應(yīng)?當(dāng)依據(jù)本?合同及相?關(guān)規(guī)定，?承擔(dān)包括?但不限于?繼續(xù)履行?或解除合?同、定金?罰則、違?約金責(zé)任?、賠償損?失等相關(guān)?違約責(zé)任?。乙方不?能按期向?甲方付清?購房價款?或甲方不?能按期向?乙方交付?房屋，每?逾期一日?，由違約?一方向?qū)?方支付購?房價款萬?分之的違?約金。任?何一方逾?期日以上?未履約的?，視為悔?約，違約?方應(yīng)按本?條第一款?的規(guī)定承?擔(dān)責(zé)任，?但雙方另?有約定的?除外。?第九條甲?、乙雙方?在辦理上?述房屋買?賣交易過?戶手續(xù)時?所需交納?的稅費，?由甲乙雙?方按本地?房產(chǎn)管理?部門的規(guī)?定承擔(dān)。?第十條?雙方如在?合同履行?中發(fā)生爭?議應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按下列?第種方式?解決（只?能選擇一?種）：?（1）向?仲裁委員?會申請仲?裁。（?2）向該?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十一?條就本合?同未盡事?宜訂立的?補充條款?，為本合?同不可分?割之部分?，與本合?同具有同?等效力。?第十二?條特別約?定1、?買方取得?該房產(chǎn)后?，自行管?理和維修?、養(yǎng)護，?保證房屋?安全使用?。2、?買方使用?該產(chǎn)業(yè)時?必須遵守?國家法律?、法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，遵守社?會公德和?維護公共?利益。?3、買方?取得該房?產(chǎn)后，不?得擅自改?變住房的?使用功能?和房屋建?設(shè)結(jié)構(gòu)，?不得拆改?上下水管?道、供電?設(shè)備、公?共電視天?線、通信?和煤氣等?管線;不?得更改建?筑物外觀?藝術(shù)造型?，嚴(yán)禁在?房頂、陽?臺及公共?地上搭建?。買方若?有違反本?條規(guī)定，?賣方有權(quán)?責(zé)令其恢?復(fù)原狀、?補償由此?造成的一?切經(jīng)濟損?失或承擔(dān)?法律責(zé)任?。第十?三條其他?事項。?第十四條?本合同及?其補充條?款經(jīng)雙方?簽字或蓋?章后生效?。本合同?連同附件?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，房?產(chǎn)交易管?理部門一?份，均具?有同等效?力，在雙?方各自持?有的協(xié)議?存在不一?致時，以?房屋產(chǎn)權(quán)?部門保留?的協(xié)議為?準(zhǔn)。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____???????????委托?代理人：?____?_簽訂?日期：_?____?????????????簽訂?日期：_?____?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__樓?房出售合?同樣本（?二）賣?方：__?___?身份證號?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__買?方：__?___?身份證號?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條甲方將?自有座落?于___?_市__?__區(qū)_?____?街___?__房屋?出售給乙?方，乙方?對甲方出?售房屋已?作了解并?愿意購買?。第二?條甲方出?售房屋屬?____?_房，用?途___?__，結(jié)?構(gòu)___?__，總?層數(shù)__?___層?，間數(shù)_?____?間，房屋?建筑面積?____?平方米，?土地使用?權(quán)面積_?___平?方米。?房產(chǎn)證號?：___?__，土?地證號：?____?_甲方確?保該房屋?的合法性?、真實性?、可靠性?，未在該?房產(chǎn)上設(shè)?置任何抵?押、質(zhì)押?，未有任?何債務(wù)糾?紛。乙?方有權(quán)在?交易前查?檔，驗證?該房屋權(quán)?屬。第?三條房屋?固定裝修?應(yīng)保持原?狀，房屋?內(nèi)附屬設(shè)?備等祥見?屋內(nèi)設(shè)備?清單隨房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。第四?條依據(jù)國?家法律、?法規(guī)、政?策，甲方?取得該房?屋時繳納?的公共維?修基金隨?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。第?五條甲乙?雙方議定?上述房產(chǎn)?買賣總價?款為人民?幣___?_萬元整?.第六?條依據(jù)國?家法律、?法規(guī)、政?策，該房?屋交易過?程中發(fā)生?的營業(yè)稅?、所得稅?、土地增?值稅由甲?方負(fù)擔(dān)，?契稅、印?花稅由甲?乙雙方各?擔(dān)一半。?第七條?甲乙雙方?同意嚴(yán)格?按照本協(xié)?議第八條?操作程序?辦理該房?屋買賣事?宜。第?八條付款?和權(quán)屬轉(zhuǎn)?移具體程?序1、?為了確保?交易資金?安全，除?少量尾款?可以直接?現(xiàn)金方式?支付外，?購房款應(yīng)?通過銀行?轉(zhuǎn)帳方式?支付。?本協(xié)議簽?署之日甲?方向乙方?提供其接?受房款的?：戶名：?____?_???????????????開?戶行：_?____????????????????帳號?：___?__甲乙?雙方同意?根據(jù)房屋?交易進度?分三期支?付房款。?2、本?協(xié)議簽署?之日__?___工?作日內(nèi)，?甲乙雙方?共同到_?___市?房屋交易?管理部門?對甲方的?房產(chǎn)證查?檔驗證。?查檔驗?證通過之?日，乙方?通過銀行?轉(zhuǎn)帳方式?向甲方支?付售房款?總額__?__%首?付款，即?____?元人民幣?3、甲?方在收到?首付款當(dāng)?日，將房?產(chǎn)證原件?以及辦理?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?所需的買?賣合同、?稅票、身?份證復(fù)印?件等交給?乙方并協(xié)?助乙方到?____?市房屋交?易管理部?門辦理房?屋交易過?戶手續(xù)。?4、乙?方取得_?___市?房屋交易?管理部門?頒發(fā)的房?屋權(quán)屬證?書和土地?權(quán)屬證書?之日起_?____?工作日內(nèi)?，乙方通?過銀行轉(zhuǎn)?帳方式向?甲方支付?第二期售?房款總額?____?%，即_?___元?人民幣。?5、房?屋尾款_?___元?人民幣，?乙方承諾?于___?_年__?__月_?___日?之前付清?。乙方?根據(jù)付款?進度將售?房款打入?甲方賬戶?，甲方收?款后給乙?方出具收?條。第?九條違約?責(zé)任若甲?方房屋產(chǎn)?權(quán)有問題?不能過戶?，甲方退?回乙方支?付購房款?，并賠償?乙方同期?貸款利息?，若乙方?延期付款?按對等原?則承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十條?本合同一?式三份，?甲乙雙方?簽字生效?。甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，第?三份交房?屋交易管?理部門。?第十一?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?二條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。出賣?方___?__購?買方__?___?____?年___?_月__?__日?樓房出售?合同樣本?（三）?出賣方（?甲方）：?法定代?表人：?購房方（?乙方）：?身份證?號碼：?關(guān)于乙方?向甲方購?房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商，達成?協(xié)議如下?：一、?甲方將其?開發(fā)的位?于___?__房，?建筑面積?____?平方米。?該房單價?為人民幣?每平米_?___元?，總金額?為人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?￥___?_元整）?出售給乙?方。乙方?愿意以上?述價格向?甲方認(rèn)購?該房。?二、甲方?承諾：自?鑒定本協(xié)?議起，_?___年?____?月___?_日之前?，保證將?該房屋按?約定價格?售給乙方?。三、?自乙方將?全部房款?向甲方交?納后，簽?訂本協(xié)議?。四、?該房設(shè)施?有上水管?、獨戶水?表、獨戶?電表、熱?力公司供?的大暖。?五、該?房在乙方?繳款時，?未交納辦?理產(chǎn)權(quán)證?的有關(guān)稅?費，將來?如辦理產(chǎn)?權(quán)證時，?乙方應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?另行繳納?。六、?該房的日?常管理及?維修，由?物業(yè)公司?統(tǒng)一管理?，乙方應(yīng)?按物業(yè)公?司規(guī)定的?費用按時?繳納。?七、本協(xié)?議壹式貳?份，雙方?各執(zhí)壹份?，自雙方?簽字之日?起即產(chǎn)生?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?甲方授?權(quán)代表簽?字（蓋章?）：__?____?____?甲方授權(quán)?代表簽字?（蓋章）?：___?____?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日樓?房出售合?同樣本（?四）買?方：賣?方：甲?、乙雙方?經(jīng)共同協(xié)?商，本著?平等互利?、自愿的?原則，就?房屋買賣?有關(guān)事項?訂立本合?同。一?、房屋具?體情況：?1、位?置：區(qū)?2、房屋?套型，建?筑面積平?方米，結(jié)?構(gòu)樓層，?用途。?3、該房?屋的銷售?價格為每?平方米元?人民幣，?總計房價?拾萬千百?拾元整。?二、乙?方銷售該?房屋應(yīng)具?備合法的?《房屋所?有權(quán)證》?，如買賣?該房屋引?發(fā)產(chǎn)權(quán)糾?紛，概由?乙方負(fù)責(zé)?處理。?《房屋所?有權(quán)證》?書證號：?三、房?屋四界：?房屋四界?東：西：?南：北：?四、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽章，交?成都市房?地產(chǎn)交易?中心登記?后，由甲?方一次性?向乙方支?付總房價?款的%，?計___?_元的定?金或元的?預(yù)付款，?其余%，?計___?_元價款?則交成都?市房地產(chǎn)?交易中心?代存，代?辦完房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)乙方?將房屋騰?空并連同?該房屋有?關(guān)圖紙、?資料、房?屋鑰匙等?交給甲方?后，甲、?乙雙方同?時到房地?產(chǎn)交易中?心由乙方?憑甲方出?具的書面?證明領(lǐng)取?售房余款?。五、?甲、乙雙?方互相監(jiān)?督，不得?隱瞞買賣?成交價額?。甲方?協(xié)助乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，其稅費?按規(guī)定各?自交納。?六、本?合同甲、?乙雙方簽?章并由成?都市房地?產(chǎn)交易中?心登記。?雙方均?不得違約?。如甲?簽章違約?，乙方不?退還定金?;乙方?違約，則?雙倍退還?甲方定金?;違約?方還應(yīng)承?擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?回已繳和?應(yīng)繳納的?稅費和造?成的經(jīng)濟?損失。?七、乙方?賣給甲方?的房屋，?在辦理過?戶手續(xù)期?間，如因?不可抗力?原因而不?能進行交?易的，甲?方提出撤?消合同時?，乙方應(yīng)?當(dāng)同意，?并如數(shù)退?還甲方定?金。八?、其他決?定事項：?九、本?協(xié)議一式?份，甲方?執(zhí)存份，?乙方執(zhí)存?份、成都?市房地產(chǎn)?交易中心?執(zhí)存份。?十、買?賣雙方情?況___?__甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日樓?房出售合?同樣本（?五）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲方欲?出售其名?下___?__房屋?，特委托?乙方提供?購房人的?信息，幫?助甲方與?購房人簽?定《房屋?買賣合同?》。經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，達成?如下協(xié)議?，以咨雙?方共同遵?守。第?一條：出?售房屋的?基本情況?甲方房屋?位于：_?____?;建筑面?積：__?___;?房屋所有?權(quán)證號為?：___?__。?本房屋為?央產(chǎn)房或?經(jīng)濟適用?房、房改?房，甲方?已取得上?市出售備?案表，可?以合法出?售。本?房屋用于?自住，未?出租，無?它項權(quán)利?設(shè)置;或?，本房屋?用于出租?，租期_?___年?____?月___?_日終止?，承租人?已書面聲?明放棄優(yōu)?先購買權(quán)?，不購買?此房。?（附聲明?附件）或?，本房屋?的共有權(quán)?人___?__，其?已書面聲?明放棄優(yōu)?先購買權(quán)?，不購買?此房。?第二條：?甲方委托?事項1?.乙方代?為尋找購?房人;?2.乙方?帶領(lǐng)有購?房意向的?人實際參?觀房屋;?3.乙?方向購房?意向人提?供甲方房?屋情況的?`證明文?件等。?第三條：?甲方義務(wù)?甲方保證?其有權(quán)出?售該房屋?。如基?于該房屋?發(fā)生任何?糾紛，均?由甲方負(fù)?責(zé)。甲?方向乙方?提供房屋?的權(quán)屬證?書復(fù)印件?，甲方承?諾該復(fù)印?件與原件?一致;甲?方向乙方?提供房屋?鑰匙一套?。第四?條：乙方?義務(wù)乙方?應(yīng)當(dāng)為甲?方尋找合?適的買方?。乙方?帶領(lǐng)購房?意向人參?觀甲方房?屋時，不?得損壞屋?內(nèi)設(shè)施。?乙方對?甲方房屋?不享有任?何的權(quán)利?。第五?條：委托?期限本合?同委托期?限為__?__月，?期滿之前?，甲方不?得解除委?托?；?甲方可以?解除本委?托，但因?其解除委?托行為給?乙方造成?損失的，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。合同?期滿乙方?未找到買?家的，本?合同終止?，乙方向?甲方返還?甲方提供?的材料。?經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，可以續(xù)?定委托合?同。第?六條：乙?方報酬乙?方完成居?間事項，?即甲方與?乙方提供?的買房人?簽訂《房?屋買賣合?同》，甲?方向乙方?支付__?__元的?居間服務(wù)?報酬。?該報酬于?甲方與乙?方提供的?買房人簽?訂《房屋?買賣合同?》之日支?付。第?七條：違?約責(zé)任甲?乙雙方應(yīng)?認(rèn)真履行?本合同，?如有違約?，應(yīng)賠償?守約方的?損失。?第八條：?爭議解決?雙方在履?行本合同?中的爭議?應(yīng)先協(xié)商?解決;如?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向有管轄?權(quán)的法院?提起訴訟?或向北京?仲裁委員?會提起仲?裁（選擇?其一）。?本合同?共___?_頁，自?雙方簽字?之日起生?效。本?合同一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?樓房出?售合同樣?本（六）?合同編?號：__?___?出售人（?甲方）：?____?_購買?人（乙方?）：__?___?根據(jù)《青?島市已購?、可購公?有住房上?市交易試?行意見》?的有關(guān)規(guī)?定，甲方?所購住房?業(yè)已具備?上市出售?條件。甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方購?買甲方出?售的住房?事宜，訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲方同意?將坐落在?青島市_?___區(qū)?（市）_?___路?____?幢___?_單元_?____?戶的住房?（房屋所?有權(quán)證號?：___?__土地?使用權(quán)證?號：__?___）?計建筑面?積___?_平方米?出售給乙?方。乙方?對甲方所?出售的房?屋已充分?了解，愿?意購買上?述房屋。?第二條?甲、乙雙?方同意，?上述房屋?的成交價?為人民幣?____?元（大寫?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?____?整）。本?合同簽訂?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元（大?寫___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?___整?）作為購?房定金。?第三條?甲、乙雙?方同意，?自本合同?生效之日?起日內(nèi)，?將上述房?屋價款分?次付給甲?方，購房?定金將在?最后一次?付款時沖?抵房價。?具體付款?日期、金?額和方式?如下：_?____?第四條?甲方應(yīng)于?____?_將房屋?交付給乙?方。第?五條甲、?乙雙方同?意，在房?屋實際交?付之日前?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定應(yīng)?交付的與?房屋有關(guān)?的費用（?包括水、?電、煤氣?、供暖等?）由甲方?負(fù)責(zé)繳付?;若甲方?未按約定?繳付所產(chǎn)?生的后果?由甲方負(fù)?責(zé)，與乙?方無關(guān)。?該房屋?應(yīng)由個人?繳付的共?有部位和?共用設(shè)施?維修費用?由甲方負(fù)?責(zé)向原公?房出售單?位或物業(yè)?管理單位?結(jié)算。?第六條該?房屋轉(zhuǎn)讓?時，房屋?所占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?及共用部?位維修基?金本息隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方。?第七條甲?方保證上?述房屋權(quán)?屬清楚。?自本合同?生效之日?起，若發(fā)?生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?等，概由?甲方負(fù)責(zé)?清理，并?承擔(dān)民事?責(zé)任，由?此給乙方?造成的經(jīng)?濟損失，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條?本合同簽?訂后，乙?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在日內(nèi)?將乙方的?已付款（?不計利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?的日內(nèi)將?雙倍定金?及已付款?返還給乙?方。乙?方不能按?期向甲方?付清購房?價款或甲?方不能按?期向乙方?交付房屋?，每逾期?一日，由?違約一方?向?qū)Ψ街?付購房價?款萬分之?____?的違約金?。任何一?方逾期_?___日?以上未履?約的，視?為悔約，?違約方應(yīng)?按本條第?一款的規(guī)?定承擔(dān)責(zé)?任，但雙?方另有約?定的除外?。第九?條甲、乙?雙方在辦?理上述房?屋買賣交?易過戶手?續(xù)時所需?交納的稅?費，由甲?乙雙方按?《青島市?已購、可?購公有住?房上市交?易試行意?見》的規(guī)?定承擔(dān)。?第十條?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，選?定下列一?種方式解?決（不選?的劃除）?（1）?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁。?（2）?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十一條本?合同未盡?事宜由甲?、乙雙方?另行在本?合同的補?充條款中?加以明確?。第十?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，在不違?背本合同?上述條款?原則的前?提下，就?本合同未?盡事宜訂?立的補充?條款，為?本合同不?可分割之?一部分，?與本合同