一建必考知識(shí)點(diǎn) 公共科目6

一建必考知識(shí)點(diǎn)公共科目6【考點(diǎn)】不確定性分析1.盈虧平衡分析盈虧平衡分析也稱(chēng)量本利分析；盈虧平衡分析又可進(jìn)一步分為線(xiàn)性盈虧分析和非線(xiàn)性盈虧分析。2.敏感性分析敏感性分析是分析各種不確定性因素發(fā)生增減變化時(shí)，對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，并計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)，找出敏感因素?！究键c(diǎn)】總成本、固定成本、可變成本1.固定成本如：工資及福利費(fèi)（計(jì)件工資除外）折舊費(fèi)、修理費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)，其他費(fèi)用等，利息也看作是固定成本。2.可變成本如：原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)和計(jì)件工資等。3.半可變（半固定）成本如：與生產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費(fèi)用，工模具費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。長(zhǎng)期借款利息應(yīng)視為固定成本；流動(dòng)資金借款和短期借款利息一般也視為固定成本?！究键c(diǎn)】項(xiàng)目管理和設(shè)計(jì)任務(wù)委托模式一、項(xiàng)目管理委托模式1.業(yè)主自行管理；2.業(yè)主委托項(xiàng)目管理咨詢(xún)公司承擔(dān)業(yè)主方的管理任務(wù)；3.業(yè)主委托項(xiàng)目管理咨詢(xún)公司與業(yè)主方共同管理。二、設(shè)計(jì)任務(wù)委托模式1.我國(guó)：設(shè)計(jì)招標(biāo)2.國(guó)際：設(shè)計(jì)競(jìng)賽（設(shè)計(jì)結(jié)果與任務(wù)委托沒(méi)有直接聯(lián)系）【考點(diǎn)】項(xiàng)目總承包模式的特點(diǎn)1.基本出發(fā)點(diǎn)：使設(shè)計(jì)和施工組織集成化。2.主要意義：不在于總價(jià)包干或“交鑰匙”，其核心是為項(xiàng)目的建設(shè)增值。【考點(diǎn)】代理人和被代理人的權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一、轉(zhuǎn)托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意或者追認(rèn)。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，被代理人可以就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人僅就第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認(rèn)的，代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任，但是在緊急情況下代理人為了維護(hù)被代理人的利益需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的除外。二、無(wú)權(quán)代理與表見(jiàn)代理1.無(wú)權(quán)代理無(wú)權(quán)代理一般存在三種表現(xiàn)形式：（1）自始未經(jīng)授權(quán)。（2）超越代理權(quán)。（3）代理權(quán)已終止。被代理人對(duì)無(wú)權(quán)代理人實(shí)施的行為如果予以追認(rèn)，則無(wú)權(quán)代理可轉(zhuǎn)化為有權(quán)代理，產(chǎn)生與有權(quán)代理相同的法律效力，并不會(huì)發(fā)生代理人的賠償責(zé)任。如果被代理人不予追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，則無(wú)權(quán)代理人需承擔(dān)因無(wú)權(quán)代理行為給被代理人和善意相對(duì)人造成的損失?！究偨Y(jié)】無(wú)權(quán)代理結(jié)果效力待定：追認(rèn)變有效，被代理人擔(dān)責(zé)；不追認(rèn)無(wú)效，代理人擔(dān)責(zé)。2.表見(jiàn)代理表見(jiàn)代理是特殊的無(wú)權(quán)代理，結(jié)果有效，被代理人擔(dān)責(zé)。在承擔(dān)表見(jiàn)代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無(wú)權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。表見(jiàn)代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件：【缺一不可】（1）須存在足以使相對(duì)人相信行為人（代理人）具有代理權(quán)的事實(shí)或理由?！疚螤?、已加蓋公章的空白合同書(shū)、授予代理權(quán)的通知函】（2）須本人（被代理人）存在過(guò)失。（3）須相對(duì)人（第三人）為善意。3.知道他人以本人（被代理人）名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的視為同意（又稱(chēng)：默示代理）三、不當(dāng)或違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任1.損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任【代理人+第三人→被代理人】代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和相對(duì)人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和相對(duì)人負(fù)連帶責(zé)任。2.相對(duì)人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任【代理人+第三人→被代理人】相對(duì)人知道行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由相對(duì)人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。3.違法代理行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任【代理人+被代理人→第三人】代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。【考點(diǎn)】物權(quán)的法律特征和主要種類(lèi)一、物權(quán)的法律特征1.物權(quán)是支配權(quán)：依自己的意志就標(biāo)的物直接行使權(quán)利。2.