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一建必考知識點公共科目9【考點】經(jīng)營成本總成本和經(jīng)營成本的關(guān)系：總成本是所有成本之和，人料機(jī)其他+折舊、攤銷、利息。經(jīng)營成本是與經(jīng)營直接相關(guān)的成本，不含折舊攤銷利息，只有人料機(jī)其他。人——工資及福利料——外購原材料、燃料動力費機(jī)——維修費【考點】稅金技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價涉及的稅費主要包括增值稅、消費稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加、地方教育附加、耕地占用稅、環(huán)境保護(hù)稅、關(guān)稅、所得稅等，有些行業(yè)還包括土地增值稅。增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅，沒增值不征稅。增值稅已經(jīng)成為我國最主要的稅種之一?！究键c】施工總承包管理模式與施工總承包模式的比較1.工作開展程序不同2.與分包的合同關(guān)系不同3.對分包單位的選擇和認(rèn)可不同4.對分包單位的付款不同5.合同價格不同6.對分包單位的管理和服務(wù)相同【考點】施工總承包管理模式與施工總承包模式相比在合同價上的優(yōu)點1.合同總價不是一次確定，某一部分施工圖設(shè)計完成以后，再進(jìn)行該部分施工招標(biāo)，確定該部分合同價，因此整個建設(shè)項目的合同總額的確定較有依據(jù)。2.所有分包都通過招標(biāo)獲得有競爭力的投標(biāo)報價，對業(yè)主方節(jié)約投資有利。3.分包合同對業(yè)主是透明的?！究键c】物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)一、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅二、物權(quán)的保護(hù)【考點】債的基本法律關(guān)系一、債的概念債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系。債權(quán)人只能向特定的人主張自己的權(quán)利，債務(wù)人也只需向享有該項權(quán)利的特定人履行義務(wù)，即債的相對性。二、

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