社區(qū)股份合作社年度工作總結(jié)（3篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)社區(qū)股份?合作社年?度工作總?結(jié)__?__年，?社區(qū)股份?合作社在?工業(yè)區(qū)黨?工委、管?委會(huì)的正?確領(lǐng)導(dǎo)和?精心指導(dǎo)?下，在股?民們的支?持配合下?，緊緊圍?繞創(chuàng)新驅(qū)?動(dòng)、轉(zhuǎn)型?發(fā)展的總?體要求，?按照年初?計(jì)劃，扎?實(shí)開(kāi)展各?項(xiàng)工作，?努力為未?來(lái)新一輪?的發(fā)展夯?實(shí)基礎(chǔ)。?一、_?___年?度工作總?結(jié)(一?)經(jīng)濟(jì)工?作指標(biāo)完?成情況?按年初第?九次股民?代表大會(huì)?通過(guò)__?__年度?收支預(yù)算?，經(jīng)全體?員工努力?和股民支?持，完成?情況如下?：1、?____?年計(jì)劃收?入___?_萬(wàn)，預(yù)?算完成_?___萬(wàn)?，相比上?年增加_?___萬(wàn)?元，增長(zhǎng)?____?%;預(yù)算?完成利潤(rùn)?____?萬(wàn)元，比?上年增加?____?萬(wàn)元，比?上年增長(zhǎng)?____?%。2?、企業(yè)納?稅1-_?___月?份完成_?___萬(wàn)?元，去年?同期完成?____?萬(wàn)元，同?上年同期?持平。?3、年內(nèi)?完成招商?企業(yè)__?__戶，?新增注冊(cè)?資金70?0歐元。?(二)?重點(diǎn)項(xiàng)目?扎實(shí)推進(jìn)?1、瓶?北路10?9地塊項(xiàng)?目：預(yù)算?總投資均?____?萬(wàn)元，為?新建__?__平方?米標(biāo)準(zhǔn)廠?房。在辦?證上，加?快報(bào)審力?度，一是?完成10?9地塊項(xiàng)?目各部門(mén)?征詢(xún)意見(jiàn)?，取得交?警支隊(duì)意?見(jiàn)《建筑?工程交通?設(shè)計(jì)審核?通知書(shū)》?、規(guī)劃局?核發(fā)的《?道口許可?證》和_?___市?容管理局?綠化行政?許可。二?是完成項(xiàng)?目門(mén)牌號(hào)?碼的申請(qǐng)?，并為配?合財(cái)務(wù)部?進(jìn)行在建?工程抵押?貸款的手?續(xù)，完成?項(xiàng)目樓盤(pán)?預(yù)搭建、?面積預(yù)測(cè)?繪等工作?。三是已?取得10?9地塊土?地證。四?是現(xiàn)進(jìn)行?墻體竣工?驗(yàn)收手續(xù)?。三是在?施工管理?上，監(jiān)督?落實(shí)工地?各項(xiàng)制度?和安全措?施落實(shí)，?做到工地?施工安全?無(wú)事故，?并且按施?工計(jì)劃推?進(jìn)施工進(jìn)?度，目前?已完成結(jié)?構(gòu)封頂，?進(jìn)入內(nèi)外?墻粉刷，?門(mén)窗、電?梯、消防?通風(fēng)設(shè)備?安裝，確?保年底竣?工，同時(shí)?也狠抓施?工建設(shè)中?監(jiān)管力度?，會(huì)同質(zhì)?檢、監(jiān)理?等部門(mén)，?精心、合?理、科學(xué)?組織施工?，加強(qiáng)工?程質(zhì)量管?理，經(jīng)區(qū)?安全質(zhì)量?部門(mén)對(duì)工?程驗(yàn)收，?被評(píng)為區(qū)?級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)?構(gòu)工程，?確保把優(yōu)?質(zhì)工程交?付于合作?社。2?、申南路?150地?塊項(xiàng)目：?一是完成?項(xiàng)目立項(xiàng)?工作，取?得150?地塊《建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?》、《建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書(shū)》。?二是項(xiàng)目?方案設(shè)計(jì)?向各職能?部門(mén)進(jìn)行?征詢(xún)，取?得規(guī)劃局?的項(xiàng)目工?程《設(shè)計(jì)?方案批復(fù)?》，取得?環(huán)評(píng)批復(fù)?。三是完?成項(xiàng)目報(bào)?建、設(shè)計(jì)?、勘察的?招投標(biāo)及?合同備案?手續(xù)和項(xiàng)?目總體設(shè)?計(jì)審查、?施工圖審?圖手續(xù)。?四是完成?《規(guī)劃許?可證》辦?理，項(xiàng)目?施工招投?標(biāo)、投資?監(jiān)理招投?標(biāo)、監(jiān)理?招投標(biāo)等?各項(xiàng)內(nèi)部?招投標(biāo)手?續(xù)和合同?簽署工作?。五是完?成150?地塊的地?籍修測(cè)，?取得15?0地塊的?土地證。?目前，正?在辦理施?工、監(jiān)理?的直接發(fā)?包、合同?簽署備案?、報(bào)監(jiān)等?一系列手?續(xù)，至_?___月?底前將完?成《施工?許可證》?的辦理。?以及做好?施工前準(zhǔn)?備，確保?年底項(xiàng)目?開(kāi)工建設(shè)?。3、?申南路5?15地塊?項(xiàng)目：總?用地面積?____?平方米，?規(guī)劃設(shè)計(jì)?方案擬建?總建筑面?積___?_平方米?商務(wù)樓，?其中地上?建筑面積?____?平方米，?地下建筑?面積__?__平方?米。項(xiàng)目?經(jīng)審批于?____?月簽署了?土地《出?讓合同》?，并繳納?了土地出?讓金及契?稅，已完?成土地勘?探及地籍?修測(cè)手續(xù)?后取得了?土地證。?____?月份取得?項(xiàng)目立項(xiàng)?批文。在?此期間設(shè)?計(jì)方案也?經(jīng)過(guò)總公?司領(lǐng)導(dǎo)、?設(shè)計(jì)院、?合作社及?相關(guān)部門(mén)?征求意見(jiàn)?后領(lǐng)導(dǎo)定?稿。目前?，設(shè)計(jì)院?正在對(duì)設(shè)?計(jì)方案進(jìn)?行審批完?善中，計(jì)?劃___?_月初可?進(jìn)行項(xiàng)目?設(shè)計(jì)方案?的各部門(mén)?征詢(xún)意見(jiàn)?。(三?)招商資?源充分利?用招商?工作以黨?工委提出?經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)?、經(jīng)營(yíng)模?式和管理?體制轉(zhuǎn)型?為目標(biāo)，?推進(jìn)戶管?調(diào)整和租?稅聯(lián)動(dòng)，?從而提高?企業(yè)服務(wù)?，從而達(dá)?到提高廠?房土地稅?收產(chǎn)出。?一是挖掘?廠房閑置?資源，降?低閑置率?。對(duì)合同?到期的及?時(shí)做好退?租或續(xù)簽?工作，到?____?月止，新?簽租賃合?同___?_家，年?租金__?__萬(wàn);?續(xù)簽租賃?合同__?__家，?年租金_?___萬(wàn)?;退租質(zhì)?量差企業(yè)?____?家。二是?按工業(yè)區(qū)?印發(fā)經(jīng)營(yíng)?性物業(yè)租?金價(jià)格指?導(dǎo)意見(jiàn)，?瞄準(zhǔn)市場(chǎng)?需求，調(diào)?整租賃價(jià)?格。針對(duì)?目前到期?租賃企業(yè)?租價(jià)偏低?，為提高?現(xiàn)有廠房?產(chǎn)出率，?積極打破?合同慣例?，像顓蒙?公司的普?英特遞增?幅度達(dá)_?___%?，全年因?租金調(diào)整?遞增了_?___萬(wàn)?。(四?)對(duì)合作?社資產(chǎn)加?強(qiáng)理順?在黨工委?、管委會(huì)?大力支持?下，對(duì)原?村級(jí)集體?經(jīng)濟(jì)投資?項(xiàng)目用地?進(jìn)行了理?順梳理。?對(duì)原涉及?村級(jí)經(jīng)濟(jì)?發(fā)展的_?___份?產(chǎn)權(quán)證名?下的__?__畝土?地，通過(guò)?補(bǔ)地價(jià)方?式到房產(chǎn)?交易中心?辦理了有?關(guān)手續(xù)，?工業(yè)區(qū)以?補(bǔ)土地成?本價(jià)每畝?____?萬(wàn)元，總?價(jià)___?_萬(wàn)元，?經(jīng)雙方簽?署合同，?將這部分?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)至合?作社名下?，這樣有?利于合作?社資產(chǎn)大?幅度增值?，也有利?于資產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)管理及?經(jīng)濟(jì)后續(xù)?發(fā)展。?(五)動(dòng)?遷工作有?序落實(shí)?為確保合?作社投資?項(xiàng)目按計(jì)?劃推進(jìn)，?對(duì)申南路?____?號(hào)___?_家承租?企業(yè)的動(dòng)?遷，通過(guò)?對(duì)企業(yè)協(xié)?商和協(xié)調(diào)?，___?_家租賃?企業(yè)在今?年___?_月底全?部搬遷工?作如期完?成，確保?投資項(xiàng)目?按計(jì)劃推?進(jìn)。同時(shí)?在下半年?配合__?__區(qū)動(dòng)?遷辦，落?實(shí)群力小?區(qū)動(dòng)遷。?按動(dòng)遷工?作時(shí)間安?排節(jié)點(diǎn)，?我們落實(shí)?人員、與?企業(yè)洽談?，并經(jīng)_?___區(qū)?動(dòng)遷辦協(xié)?調(diào)，使為?民實(shí)事工?程敬老院?擴(kuò)建工程?按計(jì)劃落?實(shí)。另外?，年內(nèi)啟?動(dòng)了__?__區(qū)的?開(kāi)發(fā)涉及?有關(guān)企業(yè)?動(dòng)遷工作?，目前配?合___?_區(qū)開(kāi)發(fā)?辦，城鄉(xiāng)?評(píng)估公司?，完成設(shè)?計(jì)企業(yè)資?產(chǎn)評(píng)估，?并同部分?企業(yè)就租?賃合同到?期及資產(chǎn)?評(píng)估后進(jìn)?行了協(xié)商?，以便下?步達(dá)成動(dòng)?遷意向。?(六)?加強(qiáng)物業(yè)?管理激勵(lì)?監(jiān)督機(jī)制?一是加?大了租金?、水電費(fèi)?等收繳的?管理力度?。為了提?高物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量，從_?___年?____?月___?_日起合?作社推行?物業(yè)管理?科對(duì)管理?人員實(shí)行?績(jī)效考核?管理機(jī)制?。通過(guò)績(jī)?效考核形?成一種競(jìng)?爭(zhēng)激勵(lì)機(jī)?制，增強(qiáng)?管理人員?工作責(zé)任?心和積極?性。全年?租金及物?業(yè)管理費(fèi)?收繳都屬?正常狀態(tài)?，基本完?成目標(biāo)任?務(wù)。今年?通過(guò)努力?和多方協(xié)?調(diào)把紫江?集團(tuán)拖欠?____?年之久的?____?萬(wàn)元租金?收繳全部?到賬，而?且理順了?雙方租賃?合同的關(guān)?系。二是?監(jiān)事會(huì)組?織部分股?民代表例?行小區(qū)管?理檢查。?巡查衛(wèi)生?、綠化管?理、安全?、環(huán)境等?管理服務(wù)?狀況。對(duì)?股民代表?提出的問(wèn)?題逐一整?改，嚴(yán)格?抓好安全?風(fēng)險(xiǎn)管控?，綠化養(yǎng)?護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)?施工管理?。(七?)安全工?作嚴(yán)格受?控在工?業(yè)區(qū)安委?會(huì)、安全?辦的指導(dǎo)?下，堅(jiān)持?“科學(xué)發(fā)?展，安全?發(fā)展”的?理念，抓?好各項(xiàng)安?全工作。?一是組織?保障上，?進(jìn)一步明?確安全管?理人員，?落實(shí)崗位?職責(zé)，完?善了__?__家企?業(yè)安全監(jiān)?管網(wǎng)絡(luò)，?組建了一?支___?_人的消?防志愿者?隊(duì)伍。二?是在宣傳?上，全年?向企業(yè)發(fā)?放郵寄宣?傳資料上?萬(wàn)件，組?織開(kāi)展“?安全生產(chǎn)?月”“1?19消防?周”“交?通宣傳日?”等宣傳?活動(dòng)。三?是在監(jiān)督?檢查上，?全年共檢?查企業(yè)5?85批次?，開(kāi)具《?安全生產(chǎn)?行政檢查?意見(jiàn)書(shū)復(fù)?查意見(jiàn)書(shū)?》共計(jì)_?___張?，提出檢?查意見(jiàn)和?復(fù)查意見(jiàn)?____?多條，組?織四違等?專(zhuān)項(xiàng)整治?行動(dòng)、節(jié)?日安全大?檢查及企?業(yè)消防演?練。(?八)完善?制度建設(shè)?加強(qiáng)落實(shí)?監(jiān)督一?是加強(qiáng)會(huì)?議制度。?黨支部和?理事會(huì)定?期召開(kāi)聯(lián)?席會(huì)議，?對(duì)推進(jìn)合?作社重大?項(xiàng)目建設(shè)?、內(nèi)部管?理等事項(xiàng)?進(jìn)行集思?廣益、充?分醞釀，?發(fā)揮集體?智慧。二?是健全組?織架構(gòu)。?在工業(yè)區(qū)?組織人事?部的指導(dǎo)?下，擬定?四科一辦?的組織框?架，建立?管理規(guī)范?、富有活?力的員工?正常晉升?機(jī)制。三?是保障組?織發(fā)展。?今年支部?選舉增補(bǔ)?一名支部?委員，兩?名入黨積?極分子納?入考察對(duì)?象。四是?加強(qiáng)員工?培訓(xùn)。針?對(duì)不同群?體和不同?需求，針?對(duì)性地開(kāi)?展培訓(xùn)教?育。在班?子和全體?黨員中，?學(xué)習(xí)時(shí)事?政治，召?開(kāi)專(zhuān)題學(xué)?習(xí)會(huì)議。?對(duì)青年員?工開(kāi)展座?談會(huì)，舉?辦“我們?的今天，?合作社的?明天”青?年系列活?動(dòng)，參加?園區(qū)首屆?體育節(jié)，?激發(fā)青年?積極向上?、勤勉務(wù)?實(shí)的精神?。五是加?強(qiáng)精神文?明建設(shè)。?開(kāi)展向工?業(yè)區(qū)慈善?超市的捐?衣和捐款?活動(dòng)，尤?其在文明?社區(qū)創(chuàng)建?上，熱情?參與文明?創(chuàng)建。?社區(qū)股份?合作社年?度工作總?結(jié)（二）?___?_年，社?區(qū)股份合?作社在工?業(yè)區(qū)黨工?委、管委?會(huì)的正確?領(lǐng)導(dǎo)和精?心指導(dǎo)下?，在股民?們的支持?配合下，?緊緊圍繞?創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)?、轉(zhuǎn)型發(fā)?展的總體?要求，按?照年初計(jì)?劃，扎實(shí)?開(kāi)展各項(xiàng)?工作，努?力為未來(lái)?新一輪的?發(fā)展夯實(shí)?基礎(chǔ)。?一、__?__年度?工作總結(jié)?(一)經(jīng)?濟(jì)工作指?標(biāo)完成情?況按年初?第九次股?民代表大?會(huì)通過(guò)_?___年?度收支預(yù)?算，經(jīng)全?體員工努?力和股民?支持，完?成情況如?下：1?、___?_年計(jì)劃?收入__?__萬(wàn)，?預(yù)算完成?____?萬(wàn)，相比?上年增加?____?萬(wàn)元，增?長(zhǎng)___?_%；預(yù)?算完成利?潤(rùn)___?_萬(wàn)元，?比上年增?加___?_萬(wàn)元，?比上年增?長(zhǎng)___?_%。?2、企業(yè)?納稅__?__月份?完成__?__萬(wàn)元?，去年同?期完成_?___萬(wàn)?元，同上?年同期持?平。3?、年內(nèi)完?成招商企?業(yè)___?_戶，新?增注冊(cè)資?金7歐元?。(二?)重點(diǎn)項(xiàng)?目扎實(shí)推?進(jìn)1、瓶?北路10?9地塊項(xiàng)?目：預(yù)算?總投資均?____?萬(wàn)元，為?新建__?__平方?米標(biāo)準(zhǔn)廠?房。在辦?證上，加?快報(bào)審力?度，一是?完成10?9地塊項(xiàng)?目各部門(mén)?征詢(xún)意見(jiàn)?，取得交?警支隊(duì)意?見(jiàn)《建筑?工程交通?設(shè)計(jì)審核?通知書(shū)》?、規(guī)劃局?核發(fā)的《?道口許可?證》和_?___市?容管理局?綠化行政?許可。二?是完成項(xiàng)?目門(mén)牌號(hào)?碼的申請(qǐng)?，并為配?合財(cái)務(wù)部?進(jìn)行在建?工程抵押?貸款的手?續(xù)，完成?項(xiàng)目樓盤(pán)?預(yù)搭建、?面積預(yù)測(cè)?繪等工作?。三是已?取得10?9地塊土?地證。四?是現(xiàn)進(jìn)行?墻體竣工?驗(yàn)收手續(xù)?。三是在?施工管理?上，監(jiān)督?落實(shí)工地?各項(xiàng)制度?和安全措?施落實(shí)，?做到工地?施工安全?無(wú)事故，?并且按施?工計(jì)劃推?進(jìn)施工進(jìn)?度，目前?已完成結(jié)?構(gòu)封頂，?進(jìn)入內(nèi)外?墻粉刷，?門(mén)窗、電?梯、消防?通風(fēng)設(shè)備?安裝，確?保年底竣?工，同時(shí)?也狠抓施?工建設(shè)中?監(jiān)管力度?，會(huì)同質(zhì)?檢、監(jiān)理?等部門(mén)，?精心、合?理、科學(xué)?組織施工?，加強(qiáng)工?程質(zhì)量管?理，經(jīng)區(qū)?安全質(zhì)量?部門(mén)對(duì)工?程驗(yàn)收，?被評(píng)為區(qū)?級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)?構(gòu)工程，?確保把優(yōu)?質(zhì)工程交?付于合作?社。2?、申南路?150地?塊項(xiàng)目：?一是完成?項(xiàng)目立項(xiàng)?工作，取?得150?地塊《建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?》、《建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書(shū)》。?二是項(xiàng)目?方案設(shè)計(jì)?向各職能?部門(mén)進(jìn)行?征詢(xún)，取?得規(guī)劃局?的項(xiàng)目工?程《設(shè)計(jì)?方案批復(fù)?》，取得?環(huán)評(píng)批復(fù)?。三是完?成項(xiàng)目報(bào)?建、設(shè)計(jì)?、勘察的?招投標(biāo)及?合同備案?手續(xù)和項(xiàng)?目總體設(shè)?計(jì)審查、?施工圖審?圖手續(xù)。?四是完成?《規(guī)劃許?可證》辦?理，項(xiàng)目?施工招投?標(biāo)、投資?監(jiān)理招投?標(biāo)、監(jiān)理?招投標(biāo)等?各項(xiàng)內(nèi)部?招投標(biāo)手?續(xù)和合同?簽署工作?。五是完?成150?地塊的地?籍修測(cè)，?取得15?0地塊的?土地證。?目前，正?在辦理施?工、監(jiān)理?的直接發(fā)?包、合同?簽署備案?、報(bào)監(jiān)等?一系列手?續(xù)，至_?___月?底前將完?成《施工?許可證》?的辦理。?以及做好?施工前準(zhǔn)?備，確保?年底項(xiàng)目?開(kāi)工建設(shè)?。3、?申南路5?15地塊?項(xiàng)目：總?用地面積?____?平方米，?規(guī)劃設(shè)計(jì)?方案擬建?總建筑面?積___?_平方米?商務(wù)樓，?其中地上?建筑面積?____?平方米，?地下建筑?面積__?__平方?米。項(xiàng)目?經(jīng)審批于?____?月簽署了?土地《出?讓合同》?，并繳納?了土地出?讓金及契?稅，已完?成土地勘?探及地籍?修測(cè)手續(xù)?后取得了?土地證。?____?月份取得?項(xiàng)目立項(xiàng)?批文。在?此期間設(shè)?計(jì)方案也?經(jīng)過(guò)總公?司領(lǐng)導(dǎo)、?設(shè)計(jì)院、?合作社及?相關(guān)部門(mén)?征求意見(jiàn)?后領(lǐng)導(dǎo)定?稿。目前?，設(shè)計(jì)院?正在對(duì)設(shè)?計(jì)方案進(jìn)?行審批完?善中，計(jì)?劃___?_月初可?進(jìn)行項(xiàng)目?設(shè)計(jì)方案?的各部門(mén)?征詢(xún)意見(jiàn)?。(三?)招商資?源充分利?用招商工?作以黨工?委提出經(jīng)?濟(jì)結(jié)構(gòu)、?經(jīng)營(yíng)模式?和管理體?制轉(zhuǎn)型為?目標(biāo)，推?進(jìn)戶管調(diào)?整和租稅?聯(lián)動(dòng)，從?而提高企?業(yè)服務(wù)，?從而達(dá)到?提高廠房?土地稅收?產(chǎn)出。一?是挖掘廠?房閑置資?源，降低?閑置率。?對(duì)合同到?期的及時(shí)?做好退租?或續(xù)簽工?作，到_?___月?止，新簽?租賃合同?____?家，年租?金___?_萬(wàn)；續(xù)?簽租賃合?同___?_家，年?租金__?__萬(wàn)；?退租質(zhì)量?差企業(yè)_?___家?。二是按?工業(yè)區(qū)印?發(fā)經(jīng)營(yíng)性?物業(yè)租金?價(jià)格指導(dǎo)?意見(jiàn)，瞄?準(zhǔn)市場(chǎng)需?求，調(diào)整?租賃價(jià)格?。針對(duì)目?前到期租?賃企業(yè)租?價(jià)偏低，?為提高現(xiàn)?有廠房產(chǎn)?出率，積?極打破合?同慣例，?像顓蒙公?司的普英?特遞增幅?度達(dá)__?__%，?全年因租?金調(diào)整遞?增了__?__萬(wàn)。?(四)?對(duì)合作社?資產(chǎn)加強(qiáng)?理順在黨?工委、管?委會(huì)大力?支持下，?對(duì)原村級(jí)?集體經(jīng)濟(jì)?投資項(xiàng)目?用地進(jìn)行?了理順梳?理。對(duì)原?涉及村級(jí)?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?的___?_份產(chǎn)權(quán)?證名下的?____?畝土地，?通過(guò)補(bǔ)地?價(jià)方式到?房產(chǎn)交易?中心辦理?了有關(guān)手?續(xù)，工業(yè)?區(qū)以補(bǔ)土?地成本價(jià)?每畝__?__萬(wàn)元?，總價(jià)_?___萬(wàn)?元，經(jīng)雙?方簽署合?同，將這?部分土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?至合作社?名下，這?樣有利于?合作社資?產(chǎn)大幅度?增值，也?有利于資?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管?理及經(jīng)濟(jì)?后續(xù)發(fā)展?。(五?)動(dòng)遷工?作有序落?實(shí)為確保?合作社投?資項(xiàng)目按?計(jì)劃推進(jìn)?，對(duì)申南?路___?_號(hào)__?__家承?租企業(yè)的?動(dòng)遷，通?過(guò)對(duì)企業(yè)?協(xié)商和協(xié)?調(diào)，__?__家租?賃企業(yè)在?今年__?__月底?全部搬遷?工作如期?完成，確?保投資項(xiàng)?目按計(jì)劃?推進(jìn)。同?時(shí)在下半?年配合_?___區(qū)?動(dòng)遷辦，?落實(shí)群力?小區(qū)動(dòng)遷?。按動(dòng)遷?工作時(shí)間?安排節(jié)點(diǎn)?，我們落?實(shí)人員、?與企業(yè)洽?談，并經(jīng)?____?區(qū)動(dòng)遷辦?協(xié)調(diào)，使?為民實(shí)事?工程敬老?院擴(kuò)建工?程按計(jì)劃?落實(shí)。另?外，年內(nèi)?啟動(dòng)了_?___區(qū)?的開(kāi)發(fā)涉?及有關(guān)企?業(yè)動(dòng)遷工?作，目前?配合__?__區(qū)開(kāi)?發(fā)辦，城?鄉(xiāng)評(píng)估公?司，完成?設(shè)計(jì)企業(yè)?資產(chǎn)評(píng)估?，并同部?分企業(yè)就?租賃合同?到期及資?產(chǎn)評(píng)估后?進(jìn)行了協(xié)?商，以便?下步達(dá)成?動(dòng)遷意向?。(六?)加強(qiáng)物?業(yè)管理激?勵(lì)監(jiān)督機(jī)?制一是加?大了租金?、水電費(fèi)?等收繳的?管理力度?。為了提?高物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量，從_?___年?____?月___?_日起合?作社推行?物業(yè)管理?科對(duì)管理?人員實(shí)行?績(jī)效考核?管理機(jī)制?。通過(guò)績(jī)?效考核形?成一種競(jìng)?爭(zhēng)激勵(lì)機(jī)?制，增強(qiáng)?管理人員?工作責(zé)任?心和積極?性。全年?租金及物?業(yè)管理費(fèi)?收繳都屬?正常狀態(tài)?，基本完?成目標(biāo)任?務(wù)。今年?通過(guò)努力?和多方協(xié)?調(diào)把紫江?集團(tuán)拖欠?____?年之久的?____?萬(wàn)元租金?收繳全部?到賬，而?且理順了?雙方租賃?合同的關(guān)?系。二是?監(jiān)事會(huì)組?織部分股?民代表例?行小區(qū)管?理檢查。?巡查衛(wèi)生?、綠化管?理、安全?、環(huán)境等?管理服務(wù)?狀況。對(duì)?股民代表?提出的問(wèn)?題逐一整?改，嚴(yán)格?抓好安全?風(fēng)險(xiǎn)管控?，綠化養(yǎng)?護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)?施工管理?。(七?)安全工?作嚴(yán)格受?控在工業(yè)?區(qū)安委會(huì)?、安全辦?的指導(dǎo)下?，堅(jiān)持“?科學(xué)發(fā)展?，安全發(fā)?展”的理?念，抓好?各項(xiàng)安全?工作。一?是組織保?障上，進(jìn)?一步明確?安全管理?人員，落?實(shí)崗位職?責(zé)，完善?了___?_家企業(yè)?安全監(jiān)管?網(wǎng)絡(luò)，組?建了一支?____?人的消防?志愿者隊(duì)?伍。二是?在宣傳上?，全年向?企業(yè)發(fā)放?郵寄宣傳?資料上萬(wàn)?件，組織?開(kāi)展“安?全生產(chǎn)月?”“11?9消防周?”“交通?宣傳日”?等宣傳活?動(dòng)。三是?在監(jiān)督檢?查上，全?年共檢查?企業(yè)58?5批次，?開(kāi)具《安?全生產(chǎn)行?政檢查意?見(jiàn)書(shū)復(fù)查?意見(jiàn)書(shū)》?共計(jì)__?__張，?提出檢查?意見(jiàn)和復(fù)?查意見(jiàn)_?___多?條，組織?四違等專(zhuān)?項(xiàng)整治行?動(dòng)、節(jié)日?安全大檢?查及企業(yè)?消防演練?。(八?)完善制?度建設(shè)加?強(qiáng)落實(shí)監(jiān)?督一是加?強(qiáng)會(huì)議制?度。黨支?部和理事?會(huì)定期召?開(kāi)聯(lián)席會(huì)?議，對(duì)推?進(jìn)合作社?重大項(xiàng)目?建設(shè)、內(nèi)?部管理等?事項(xiàng)進(jìn)行?集思廣益?、充分醞?釀，發(fā)揮?集體智慧?。二是健?全組織架?構(gòu)。在工?業(yè)區(qū)組織?人事部的?指導(dǎo)下，?擬定四科?一辦的組?織框架，?建立管理?規(guī)范、富?有活力的?員工正常?晉升機(jī)制?。三是保?障組織發(fā)?展。今年?支部選舉?增補(bǔ)一名?支部委員?，兩名入?黨積極分?子納入考?察對(duì)象。?四是加強(qiáng)?員工培訓(xùn)?。針對(duì)不?同群體和?不同需求?，針對(duì)性?地開(kāi)展培?訓(xùn)教育。?在班子和?全體黨員?中，學(xué)習(xí)?時(shí)事政治?，召開(kāi)專(zhuān)?題學(xué)習(xí)會(huì)?議。對(duì)青?年員工開(kāi)?展座談會(huì)?，舉辦“?我們的今?天，合作?社的明天?”青年系?列活動(dòng)，?參加園區(qū)?首屆體育?節(jié)，激發(fā)?青年積極?向上、勤?勉務(wù)實(shí)的?精神。五?是加強(qiáng)精?神文明建?設(shè)。開(kāi)展?向工業(yè)區(qū)?慈善超市?的捐衣和?捐款活動(dòng)?，尤其在?文明社區(qū)?創(chuàng)建上，?熱情參與?文明創(chuàng)建?。社區(qū)?股份合作?社年度工?作總結(jié)（?三）_?___年?，社區(qū)股?份合作社?在工業(yè)區(qū)?黨工委、?管委會(huì)的?正確領(lǐng)導(dǎo)?和精心指?導(dǎo)下，在?股民們的?支持配合?下，緊緊?圍繞創(chuàng)新?驅(qū)動(dòng)、轉(zhuǎn)?型發(fā)展的?總體要求?，按照年?初計(jì)劃，?扎實(shí)開(kāi)展?各項(xiàng)工作?，努力為?未來(lái)新一?輪的發(fā)展?夯實(shí)基礎(chǔ)?。(一?)經(jīng)濟(jì)工?作指標(biāo)完?成情況?按年初第?九次股民?代表大會(huì)?通過(guò)__?__年度?收支預(yù)算?，經(jīng)全體?員工努力?和股民支?持，完成?情況如下?：1、?____?年計(jì)劃收?入___?_萬(wàn)，預(yù)?算完成_?___萬(wàn)?，相比上?年增加_?___萬(wàn)?元，增長(zhǎng)?____?%;預(yù)算?完成利潤(rùn)?____?萬(wàn)元，比?上年增加?____?萬(wàn)元，比?上年增長(zhǎng)?____?%。2?、企業(yè)納?稅1-_?___月?份完成_?___萬(wàn)?元，去年?同期完成?____?萬(wàn)元，同?上年同期?持平。?3、年內(nèi)?完成招商?企業(yè)__?__戶，?新增注冊(cè)?資金70?0歐元。?(二)?重點(diǎn)項(xiàng)目?扎實(shí)推進(jìn)?1、瓶?北路10?9地塊項(xiàng)?目：預(yù)算?總投資均?____?萬(wàn)元，為?新建__?__平方?米標(biāo)準(zhǔn)廠?房。在辦?證上，加?快報(bào)審力?度，一是?完成10?9地塊項(xiàng)?目各部門(mén)?征詢(xún)意見(jiàn)?，取得交?警支隊(duì)意?見(jiàn)《建筑?工程交通?設(shè)計(jì)審核?通知書(shū)》?、規(guī)劃局?核發(fā)的《?道口許可?證》和_?___市?容管理局?綠化行政?許可。二?是完成項(xiàng)?目門(mén)牌號(hào)?碼的申請(qǐng)?，并為配?合財(cái)務(wù)部?進(jìn)行在建?工程抵押?貸款的手?續(xù)，完成?項(xiàng)目樓盤(pán)?預(yù)搭建、?面積預(yù)測(cè)?繪等工作?。三是已?取得10?9地塊土?地證。四?是現(xiàn)進(jìn)行?墻體竣工?驗(yàn)收手續(xù)?。三是在?施工管理?上，監(jiān)督?落實(shí)工地?各項(xiàng)制度?和安全措?施落實(shí)，?做到工地?施工安全?無(wú)事故，?并且按施?工計(jì)劃推?進(jìn)施工進(jìn)?度，目前?已完成結(jié)?構(gòu)封頂，?進(jìn)入內(nèi)外?墻粉刷，?門(mén)窗、電?梯、消防?通風(fēng)設(shè)備?安裝，確?保年底竣?工，同時(shí)?也狠抓施?工建設(shè)中?監(jiān)管力度?，會(huì)同質(zhì)?檢、監(jiān)理?等部門(mén)，?精心、合?理、科學(xué)?組織施工?，加強(qiáng)工?程質(zhì)量管?理，經(jīng)區(qū)?安全質(zhì)量?部門(mén)對(duì)工?程驗(yàn)收，?被評(píng)為區(qū)?級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)?構(gòu)工程，?確保把優(yōu)?質(zhì)工程交?付于合作?社。2?、申南路?150地?塊項(xiàng)目：?一是完成?項(xiàng)目立項(xiàng)?工作，取?得150?地塊《建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?》、《建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書(shū)》。?二是項(xiàng)目?方案設(shè)計(jì)?向各職能?部門(mén)進(jìn)行?征詢(xún)，取?得規(guī)劃局?的項(xiàng)目工?程《設(shè)計(jì)?方案批復(fù)?》，取得?環(huán)評(píng)批復(fù)?。三是完?成項(xiàng)目報(bào)?建、設(shè)計(jì)?、勘察的?招投標(biāo)及?合同備案?手續(xù)和項(xiàng)?目總體設(shè)?計(jì)審查、?施工圖審?圖手續(xù)。?四是完成?《規(guī)劃許?可證》辦?理，項(xiàng)目?施工招投?標(biāo)、投資?監(jiān)理招投?標(biāo)、監(jiān)理?招投標(biāo)等?各項(xiàng)內(nèi)部?招投標(biāo)手?續(xù)和合同?簽署工作?。五是完?成150?地塊的地?籍修測(cè)，?取得15?0地塊的?土地證。?目前，正?在辦理施?工、監(jiān)理?的直接發(fā)?包、合同?簽署備案?、報(bào)監(jiān)等?一系列手?續(xù)，至_?___月?底前將完?成《施工?許可證》?的辦理。?以及做好?施工前準(zhǔn)?備，確保?年底項(xiàng)目?開(kāi)工建設(shè)?。3、?申南路5?15地塊?項(xiàng)目：總?用地面積?____?平方米，?規(guī)劃設(shè)計(jì)?方案擬建?總建筑面?積___?_平方米?商務(wù)樓，?其中地上?建筑面積?____?平方米，?地下建筑?面積__?__平方?米。項(xiàng)目?經(jīng)審批于?____?月簽署了?土地《出?讓合同》?，并繳納?了土地出?讓金及契?稅，已完?成土地勘?探及地籍?修測(cè)手續(xù)?后取得了?土地證。?____?月份取得?項(xiàng)目立項(xiàng)?批文。在?此期間設(shè)?計(jì)方案也?經(jīng)過(guò)總公?司領(lǐng)導(dǎo)、?設(shè)計(jì)院、?合作社及?相關(guān)部門(mén)?征求意見(jiàn)?后領(lǐng)導(dǎo)定?稿。目前?，設(shè)計(jì)院?正在對(duì)設(shè)?計(jì)方案進(jìn)?行審批完?善中，計(jì)?劃___?_月初可?進(jìn)行項(xiàng)目?設(shè)計(jì)方案?的各部門(mén)?征詢(xún)意見(jiàn)?。(三?)招商資?源充分利?用招商?工作以黨?工委提出?經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)?、經(jīng)營(yíng)模?式和管理?體制轉(zhuǎn)型?為目標(biāo)，?推進(jìn)戶管?調(diào)整和租?稅聯(lián)動(dòng)，?從而提高?企業(yè)服務(wù)?，從而達(dá)?到提高廠?房土地稅?收產(chǎn)出。?一是挖掘?廠房閑置?資源，降?低閑置率?。對(duì)合同?到期的及?時(shí)做好退?租或續(xù)簽?工作，到?____?月止，新?簽租賃合?同___?_家，年?租金__?__萬(wàn);?續(xù)簽租賃?合同__?__家，?年租金_?___萬(wàn)?;退租質(zhì)?量差企業(yè)?____?家。二是?按工業(yè)區(qū)?印發(fā)經(jīng)營(yíng)?性物業(yè)租?金價(jià)格指?導(dǎo)意見(jiàn)，?瞄準(zhǔn)市場(chǎng)?需求，調(diào)?整租賃價(jià)?格。針對(duì)?目前到期?租賃企業(yè)?租價(jià)偏低?，為提高?現(xiàn)有廠房?產(chǎn)出率，?積極打破?合同慣例?，像顓蒙?公司的普?英特遞增?幅度達(dá)_?___%?，全年因?租金調(diào)整?遞增了_?___萬(wàn)?。(四?)對(duì)合作?社資產(chǎn)加?強(qiáng)理順?在黨工委?、管委會(huì)?大力支持?下，對(duì)原?村級(jí)集體?經(jīng)濟(jì)投資?項(xiàng)目用地?進(jìn)行了理?順梳理。?對(duì)原涉及?村級(jí)經(jīng)濟(jì)?發(fā)展的_?___份?產(chǎn)權(quán)證名?下的__?__畝土?地，通過(guò)?補(bǔ)地價(jià)方?式到房產(chǎn)?交易中心?辦理了有?關(guān)手續(xù)，?工業(yè)區(qū)以?補(bǔ)土地成?本價(jià)每畝?____?萬(wàn)元，總?價(jià)___?_萬(wàn)元，?經(jīng)雙方簽?署合同，?將這部分?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)至合?作社名下?，這樣有?利于合作?社資產(chǎn)大?幅度增值?，也有利?于資產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)管理及?經(jīng)濟(jì)后續(xù)?發(fā)展。?(五)動(dòng)?遷工作有?序落實(shí)?為確保合?作社投資?項(xiàng)目按計(jì)?劃推進(jìn)，?對(duì)申南路?____?號(hào)___?_家承租?企業(yè)的動(dòng)?遷，通過(guò)?對(duì)企業(yè)協(xié)?商和協(xié)調(diào)?，___?_家租賃?企業(yè)在今?年___?_月底全?部搬遷工?作如期完?成，確保?投資項(xiàng)目?按計(jì)劃推?進(jìn)。同時(shí)?在下半年?配合__?__區(qū)動(dòng)?遷辦，落?實(shí)群力小?區(qū)動(dòng)遷。?按動(dòng)遷工?作時(shí)間安?排節(jié)點(diǎn)，?我們落實(shí)?人員、與?企業(yè)洽談?，并經(jīng)_?___區(qū)?動(dòng)遷辦協(xié)?調(diào)，使為?民實(shí)事工?程敬老院?擴(kuò)建工程?按計(jì)劃落?實(shí)。另外?，年內(nèi)啟?動(dòng)了__?__區(qū)的?開(kāi)發(fā)涉及?有關(guān)企業(yè)?動(dòng)遷工作?，目前配?合___?_區(qū)開(kāi)發(fā)?辦，城鄉(xiāng)?評(píng)估公司?，完成設(shè)?計(jì)企業(yè)資?產(chǎn)評(píng)估，?并同部分?企業(yè)就租?賃合同到?期及資產(chǎn)?評(píng)估后進(jìn)?行了協(xié)商?，以便下?步達(dá)成動(dòng)?遷意向。?(六)?加強(qiáng)物業(yè)?管理激勵(lì)?監(jiān)督機(jī)制?一是加?大了租金?、水電