成都市住房制度改革售購(gòu)房合同書

成都市住房制度改革售購(gòu)房合同書合同編號(hào)：XXXXXX甲方（出售方）：姓名：XXXXXX住所：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX乙方（購(gòu)買方）：姓名：XXXXXX住所：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX鑒于甲乙雙方就成都市住房制度改革下的售購(gòu)房事宜進(jìn)行協(xié)商，并在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同：第一條合同目的和范圍本合同旨在明確甲方向乙方出售位于成都市XXXX區(qū)XXXX街道XXXX號(hào)的房產(chǎn)，并約定雙方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。本合同僅適用于成都市住房制度改革下，經(jīng)過合法手續(xù)辦理的房產(chǎn)銷售。第二條房產(chǎn)描述房產(chǎn)坐落于成都市XXXX區(qū)XXXX街道XXXX號(hào)，總建筑面積為XXX平方米，具體房屋信息如下：戶型：XXX樓層：XXX房號(hào)：XXX使用權(quán)登記：XXXXXX房屋所有權(quán)證號(hào)：XXXXXX第三條買賣價(jià)格和支付方式房產(chǎn)的總買賣價(jià)格為人民幣XXXXXXX元（大寫：XXXXXXXXX元整）。支付方式：乙方預(yù)付定金人民幣XXXXX元，在雙方簽訂本合同時(shí)一并支付。在簽訂本合同后的三十天內(nèi)，乙方須支付房款的XX%即人民幣XXXXXX元。余下的XX%即人民幣XXXXXX元，乙方需在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日起的三個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方支付上述款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬回單或支票復(fù)印件等。第四條過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部房款之日起三個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證。過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)積極提供所需的文件和信息，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。第五條房產(chǎn)交付時(shí)間和交付方式房產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同生效之日起三十天內(nèi)。乙方可在房產(chǎn)交付之前提前查看房屋，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。交付方式：甲方應(yīng)將房屋相關(guān)的登記手續(xù)、鑰匙等交付予乙方，以便乙方可以正常使用和占有房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，但需確保其改動(dòng)不違反相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)權(quán)人的規(guī)定。乙方應(yīng)按時(shí)支付房款、相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)與房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi)用等。若乙方違反履行合同的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可解除合同。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)將房產(chǎn)交付乙方，并提供有關(guān)的相關(guān)證件和手續(xù)。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬，并保證房產(chǎn)不存在任何其他第三方的權(quán)利和糾紛。若甲方違反履行合同的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可解除合同。第八條合同解除和違約責(zé)任若甲方或乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同解除的，一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總買賣價(jià)格的XX%。若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋與爭(zhēng)議解決，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行。若雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同分為兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出售方）簽字：___________________乙方（購(gòu)買方）簽字：